Как мужа выписать из квартиры – могу ли я это сделать до развода, если это мать без ребенка или жена, при этом жильё приватизированное?

порядок действий, составление заявления и необходимые документы

Как выписать из квартиры бывшего мужа, с которым уже не живешь? Если супруги состоят в разводе, основной владелец жилья вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Но не так просто освободиться от «прошлого», которое юридически и документально все еще имеет отношение к твоей новой жизни. Налаживая личные отношения, бывший супруг может внезапно появиться на пороге, и тогда любые вопросы придется уже решать втроем.

Выписка бывшего супруга без его согласия при условии, что он не является собственником жилья

Зачем вообще нужно выписывать человека из квартиры? Когда он сам решил уйти, неужели будет заявлять о правах? Не только для предостережения, но и по другим причинам нужна такая формальность на бумагах:

1. Супруги уже развелись официально, и бывший из них съехал на другое место жительства. Оплата услуг происходит по количеству прописанных, поэтому после выписки сумма уменьшится.
2. Недвижимость является наследием или фактом дарения, однако в ней все еще имеются бывшие супруги, лица «из прошлого».
3. Отсутствие прописанного человека в стране или городе, не появляющийся на жилплощади, не участвующий в содержании квартиры. Как правило, таким даже наследникам может ничего не достаться, поскольку при жизни наследодателей они никак не проявляли «заботу» о доме, в котором собирались бы жить после смерти родственника.
4. Прописанное лицо не погашает коммунальные задолженности и никак не участвует в оплате счетов.
5. Если человек по причине алкоголизма, наркомании, преступной деятельности создает невыносимые для совместного проживания условия, его можно выписать.
6. Муниципальное жилье хотят узаконить не все живущие в нем члены семьи. Если состав владельцев меняется, то после приватизации участники могут попросить лицо покинуть жилплощадь.
7. При достижении совершеннолетия человек уезжает жить в другую страну.

Это законные основания, на которые можно опираться, если возникает вопрос, как выписать из квартиры бывшего мужа. Также следует руководствоваться юридическими нормами и законодательной базой, так как чаще всего приходиться обращаться в суд.

Законодательная база для выписки лица из жилого помещения

В случаях, когда в момент расторжения брака супруги не делят нажитое имущество, впоследствии наступают сложности с продажей совместного жилья. При любых финансовых вопросах нужны подписи и согласия всех сторон, которые имеют отношение к имуществу. Итак, чтобы жена выписала бывшего мужа из квартиры, нужно руководствоваться следующими законами:

1. На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ человек имеет долю в имуществе, но не участвовал в оформлении приватизации. Выписать его можно при обращении в суд. Если лицо игнорирует просьбы собственника, ссылается на занятость, то на всех заседаниях следует отстаивать позицию: доказывать, что человек против выселяться. При этом подача иска производится совместно от имени всех прописанных жильцов старше 18 лет.
2. На основании п. 13 Постановления Верховного Суда РФ № 14: бывший муж когда-то владел квартирой, но поскольку с ним развелись, он уже не имеет тех прав, которыми обладал в браке. Поэтому автоматически такие люди становятся чужими для владельцев квартир, где они проживали.
3. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывший муж не может продолжать жить в чужой квартире, поскольку бывшая жена — чужой человек. Несмотря на возможность заключения брачного договора, такие моменты — сугубо индивидуальны. К тому же сделки такого типа, как брачный договор, можно оспорить в любой инстанции. Пояснение: если соглашение было устным или письменным, кроме брачного договора, нужно сказать на суде, что теперь все договора расторгнуты, так как основанием для их заключения был брачный союз, которого уже нет.
4. На основании ст. 304 ГК РФ, собственник квартиры может требовать устранения любых нарушений его морального и физического права, хотя они не были соединены с лишением владения. То есть муж мешает бывшей жене строить личную жизнь своим присутствием, и она хочет чтобы он перестал создавать нарушения личного пространства на основании фактов владения имуществом. Важный момент – если супруг не приходит в дом к бывшей супруге, еще не факт, что такого права у него нет или он этого не делает в ее отсутствие. Поэтому здесь и идет речь о моральной составляющей, которая не позволяет свободно пользоваться своим жильем.

Важно: если квартира досталась членам семьи при приватизации, но муж отказался от своей доли, то выписывать человека нужно в ином порядке. Этот момент граничит с юридическими нормами по правам наследования: жилье ему принадлежит в долевом выражении, но он отказался, и личный отказ может отменить, вернув право собственности. В таком случае человек не утрачивает права, тем более в акте о приватизации его имя все же имеется.

Выписка при условии, что квартира приватизирована с долевым участием бывшего супруга

Предположим, что некогда любимый муж участвовал в приватизации квартиры, вкладывал средства в ремонт и оплачивал счета. А теперь жена хочет его выгнать, оставив ни с чем. Как выписать бывшего мужа при таких сложившихся обстоятельствах?

1. Например, жена знает, что бывший супруг может претендовать на проживание в ее квартире. Некогда она приобрела недвижимость за свои деньги. Это было до момента заключения брака, поэтому может выписать любого, кого сама туда вписала.
2. Если супруги вместе покупали квартиру, то они оба могут в ней проживать.
3. Если мужчину все-таки попросили выехать, это делается в течение 30 суток с условием прописки на новом месте.
4. Если в приватизации участвовали оба, но собственник – жена. Здесь нужно рассматривать исковые заявления на основании ст. 31 ЖК РФ. Суд обяжет УФМС выселить мужчину, а полиция поможет владельцу при оказании сопротивления.

Бывают ситуации, когда мужчины действительно не могут найти работу, денег на первое время, жилье. Тогда в суде можно попросить отсрочку. Она дается на 5-6 месяцев на поиски средств для снятия иного жилья. Если есть другие собственники, то они с письменного разрешения должны позволить человеку проживать там. При отсутствии такового бывшему мужу нельзя претендовать на это временное право. Если через полгода человек не выехал, в присутствии полиции его выселяют. Таким образом, выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры возможно, несмотря на смягчающие разрешения закона о временном пользовании недвижимостью. Это касается и того момента, когда супруг еще живет с вами, но вы уже не состоите в законных отношениях.

Как выписать бывшего мужа, проживающего в квартире на момент развода

Ситуация осложняется, когда близкие люди действительно не могут разъехаться по очевидным причинам. Бытовые моменты принято всегда решать через суд, но выписать бывшего мужа из квартиры без согласия, с учетом его проживания в ней, по факту достаточно сложно.

Здесь важно знать, есть ли у него другая жилплощадь – от родителей, родственников, в наследстве. Если это доказать, то его заставят переехать к себе домой. При этом действует срок для переселения в один год, в зависимости от обстоятельств. Жене нужно обращаться к адвокату. Почему:

1. Юристы имеют базу данных граждан, которые владеют имуществом на территории России, или стран СНГ.
2. Также некоторые адвокаты могут запросить в паспортном столе все факты о регистрации лица в разных квартирах на основании мандата. Если установится факт владения какой-либо недвижимостью, нужно доказать этот момент документально. Речь может идти и о гаражах, коммерческих помещениях. Иными словами, человеку есть куда идти, есть на что жить и снимать квартиру.
3. Получить бумаги могут только компетентные юристы.

Ранее обсуждали пути решения проблемы, если в квартире бывший муж не проживает. Как выписать его из жилья при совместном проживании – решено тоже: в судебном порядке и с привлечением хорошего адвоката. Далее рассмотрим несколько усложненную ситуацию. Речь пойдет о том, как выписать бывшего мужа, проживающего в квартире, которая является муниципальной собственностью. Выше говорилось про приватизацию: когда кому-то не хочется прописывать человека, то состав семьи определяется из участников, претендующих в большинстве на право собственности. После принятия решения муж меняет свое мнение, значит, трактовка вопроса уже другая.

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры: советы юристов

Когда муниципалитет заключает договор с квартирантами, то он основывается на правилах аренды. Социальный найм подразумевает право каждого жильца на проживание, и не важно, в каких отношениях люди состоят. Организация опирается на законные основания, изложенные в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ. Можно лишь предпринять следующее:

1. Попросить разменять квартиру на две другие, поменьше. Это вряд ли возможно, поскольку в запасе свободных квартир для двух арендаторов не бывает.
2. Произвести разделение лицевых счетов. Это хорошо, если есть несколько комнат, а супруги подписывают соглашение о делении жилплощади. Общими остаются только прихожая, кухня и санузел с ванной. Каждый из них будет оплачивать свою долю, однако могут возникнуть споры по поводу пользования общими зонами: кто-то чаще готовит, кто-то дольше пользуется общей водой. Но неуплата коммунальных счетов – повод для выселения.
3. Обращение в суд возможно только на очень веских основаниях. При положительном ответе администрация получает решение суда, после чего перезаключает договор с единственным владельцем имущества.
4. Муниципалитет вправе потребовать освободить квартиру при нарушении прав жильцом.

Если жена хочет выписать бывшего мужа из квартиры, нужно удостовериться, что она сама не нарушает его прав, интересов, не является «раздражителем» для соседей. При отсутствии жалоб эти факты будут проверяться в отношении мужчины. Также женщина может обратиться с доносом на мужчину на основании ст. 90 ЖК РФ в администрацию муниципалитета с содержанием о том, что он не платит по счетам, имеет долги перед коммунальной службой. Однако хотеть выписать бывшего мужа из квартиры нужно осторожно, так как интересы могут удовлетворяться не в вашу пользу. Помните, что социальная аренда допустима только для семей. И при отсутствии таковой всех жильцов могут попросить съехать.

Освобождение квартиры при наличии прав собственности у бывшего супруга или его детей

В момент заключения брака у мужчины были дети от предыдущей жены. Они все прописаны в квартире, живут и соблюдают правила пользования жильем. После развода мужчина уходит, его выписывают, а вот ребенок остается зарегистрированным. Тяжело с «наследником» продать квартиру. Как выписать бывшего мужа вместе с кровными детьми, узнаем далее.

1. Бывший супруг может сделать своих детей полноправными владельцами квартиры. Эти человеческие права закреплены в Жилищном Кодексе РФ. Женщина также может переехать к мужу, прописать от первого брака ребенка, после чего уехать, сохраняя права владения на имя наследника.
2. Кодекс действует только в интересах несовершеннолетних детей, которым некуда идти, несмотря на то что у них есть законные представители – родитель или родственник.
3. Выписать ребенка до 18 лет нельзя по закону, иначе за них вступится комиссия по защите прав детей, а собственнику придется заново прописывать неродных гостей у себя дома.
4. Снять с учета детей может только обладатель права на пользование жильем, то есть бывший муж, даже если его уже успели выгнать. Конечно же, по своему согласию. Однако здесь нужно учитывать такой момент: содержать, одевать и кормить детей владелец квартиры не обязан, поэтому в интересах родителя забрать ребенка с собой.
5. Выписывать несовершеннолетних детей в «никуда» может только родной родитель, а не владелец помещения. В таких случаях никакого наказания не поступит, поскольку он будет представлять его законные интересы на правах отца.
6. Если место нахождения отца неизвестно, а дети давно не живут на квартире, то собственник может указать это в исковом заявлении. Выписать бывшего мужа с родней помогут и органы опеки. Их первых заинтересует место жительства ребенка.

Поэтому в таких ситуациях нужно постараться мирно решить вопрос, и только потом прибегать к помощи высших инстанций.

Когда этого сделать не получится: законные основания у бывшего мужа

Есть ряд частных ситуаций, когда выписка из квартиры бывшего мужа невозможна. Это касается индивидуальных особенностей дела:

1. Жилье считается общим владением уже после решения суда. Значит, это общая собственность. Это может основываться на факте купли-продажи недвижимости людей, которые еще тогда состояли в браке. При разводе все имущество по закону делится на две равные части. Да, мужу разрешается отказаться и переписать свое имущество на жену, например в пользу общего ребенка.
2. Пожизненное право проживания допускается, когда благородный супруг отказался приватизировать долю, отдав ее другим жильцам. И в знак такого жеста в суде могут дать ему разрешение на постоянное пребывание в квартире.

Бракоразводный процесс нередко вынуждает идти в ЗАГС, а тем более в суд. И когда невозможно найти решение, как выписать из квартиры бывшего мужа, на помощь приходят адвокаты и человеческий фактор в лице судьи.

Обращение в суд и подача искового заявления

Для суда надо собрать пакет бумаг, которые необходимы для успешного заключения дела. На каждом слушании будут присутствовать обе стороны, а помимо них еще несколько людей. Это могут быть свидетели, приставы, представители ГУ МВД субъекта. Дальше будут проверяться документы, которые могут быть приобщены к делу или нет. В ходе заседания обе стороны могут затребовать от судьи дополнительных сведений, которые находятся в его компетенции. Потом уже назначаются заседания в рамках настоящего дела.

1. Женщина должна обратиться в канцелярию, чтобы зарегистрировать свои документы. При этом важно правильно озаглавить заявление, чтобы оно отражало суть вопроса. Если вам нужно выписать человека, не проживающего с вами, пишется иск о прекращении права пользования жилым помещением. Если живет, то – о прекращении права пользования с последующим выселением.
2. В заявлении может фигурировать один из нескольких собственников. Указанное лицо представляет свои интересы на суде. При наличии нескольких истцов достаточно одного заявления с указанием остальных в качестве третьих лиц (по их желанию). На суде их будут спрашивать как полноправных владельцев имущества.
3. Чтобы иск приняли, нужно сделать копии — по одной на руки для каждого истца: одна для судьи и несколько для работы в канцелярии. Количество может меняться в зависимости от количества сторон. Допустим, два истца, один ответчик, один судья, два представителя третьей стороны. В таком случае нужно делать восемь копий.
4. Указывается место жительства бывшего мужа. Туда направляется извещение о назначении даты суда. Если согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда № 25 местом проживания не является место прописки, то письмо будет направлено туда в любом случае. Повестка считается доставленной, так как прописка – основание для контакта с ответчиком.
5. Если человек не принял заявление, то суд рассмотрит материалы дела без его участия.

Дальше нужно понять, как подать заявление и выписать бывшего мужа из квартиры. Итак, переходим к самому иску и его содержанию.

Регистрация иска для передачи в суд при разделе имущества после развода и выселении зарегистрированных совершеннолетних лиц, имеющих право проживания

Поскольку все ситуации индивидуальны, образцы в суде не всегда полностью позволяют описать проблему истца. Чтобы выписать из квартиры бывшего мужа, заявление составляется совместно с юристом по семейным делам, или адвокатом, компетентным в этой сфере деятельности:

1. Подается документ в районный суд, если город большой. В маленьких — городской суд. Иногда требуется обращаться по территориальной принадлежности.
2. В канцелярии вам выдадут квитанцию, которая оплачивается на месте в суде. В кассе дают талон и чек об оплате. Госпошлину обязательно приложить к документам.
3. Потом в приемной регистрируется иск. Каждая страница прописывается и прикрепляется к папки с личным делом. Важна выписка из ЕГРН (свидетельства с 2016 года уже не выдаются). Она понадобится потом для установления факта причастности мужа к квартире, а также (с его стороны) покажет, что он имеет, или не владеет недвижимостью, куда бы его можно было переселить.
4. Совместно с основным пакетом документов предоставляется договор основания – документ, указывающий, на чье имя зарегистрирована квартира. Здесь можно представить документ покупки жилья. Если вам подарили ее, или переписали, как наследство открытого типа, то документ тоже прилагается.
5. Выписка из домовой книги, где указано, сколько человек живет с вами, кто они.
6. Свидетельство о расторжении брака, как основание о прекращении семейных отношений.

На протяжении недели суд должен дать ответ и обозначить дату заседания. Могут отложить вопрос или оставить его без движения, но это крайне редко. Суд отправит извещение заказным письмом участвующим сторонам с указанием времени и места проведения заседания.

Определение предварительного и основного заседания суда

Зная, можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, женщины уверенно обращаются в суд для решения проблем. После этого судом назначается предварительное слушание. Здесь все стороны высказывают свое мнение, претензии и доводы. Если каких-то аргументов в виде документов не хватает, суд укажет на это. Истцы должны потребовать, чтобы судом было назначено ответчику предоставление справки из ЕГРН.

Этот документ также будет очень важен, если понадобится присутствие свидетелей. Истцы должны ходатайствовать о них, то есть письменно заявить об их присутствии. После этого назначается дата судебного заседания, и ответчику снова отправляют повестку, но уже о проведении основного слушания. Там каждая сторона выступает со своей речью, приводит аргументы и доводы. Допустимо ссылаться на законы и статьи кодексов. Если муж не живет с истцом, то нужны свидетели, о которых уже заявлено на предварительном слушании.

Если ответчик живет с истцом, то нужно попросить ту самую выписку из ЕГРН, которая укажет, есть ли у него дополнительное жилье, куда ему можно было бы отправиться. Все эти моменты будут приняты во внимание. Иск о выписке из квартиры бывшего мужа будет рассматриваться в течение нескольких недель или месяцев. Заседаний тоже может быть несколько, в зависимости от количества третьих лиц, длительности опроса свидетелей. Когда решение вступает в силу, учитывается присутствие ответчика. Если он посещал слушания, решение вступит в силу через месяц. При отсутствии – через месяц и неделю. Однако все зависит от судьи.

В канцелярии выдается копия решения. Также важно следить, чтобы никто из сторон не захотел обжаловать решение. Это можно сделать в срок до вступления решения в силу. При этом мужчина может потребовать любые условия, а женщина — только аннулировать запросы. Далее при успешном завершении дела в УМВД приносится копия решения, и уже через 3-5 дней можно требовать выписки из квартиры бывшего мужа. При возникновении проблем полиция оказывает помощь в выселении нежеланных гостей. Таким образом, вы уже знаете, можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, как происходит процесс обращения в суд.

fb.ru

Как выписать мужа из квартиры после развода

Автор КакПросто!

Решение квартирного вопроса остается одним из основных не только когда семья существует, но и тогда, когда супруги находятся в состоянии развода. Проблемы с жильем заставляют бывших супругов продолжать совместное существование на одной жилплощади, что не добавляет романтики в их отношения.

Статьи по теме:

Инструкция

Когда квартира находится в муниципальной собственности и бывший муж не является нанимателем, проживает по другому адресу и не оплачивает коммунальные услуги, обратитесь в суд с требованием признать ответчика утратившим право пользования жильем и иском о выселении. Докажите в суде тот факт, что он не участвовал в оплате коммунальных услуг, например, предъявив квитанции ежемесячных платежей, где стоит только ваша подпись. По решению суда ваш муж будет выписан из квартиры.

Снимая муниципальное жилье, вы не сможете выписать мужа из квартиры после развода, если он проживает в ней и участвует в расходах по ее содержанию, оплате коммунальных услуг. При этом не важно, кто является нанимателем — это никак не ущемляет права других людей, проживающих в данной квартире.

Если квартира, о которой идет речь, была приобретена или приватизирована во время брака, даже если ваш муж отказался от приватизации в вашу пользу или пользу ребенка, то выписать его не удастся. Вы можете сделать попытку, если он отказался от приватизации и не является собственником данного жилья, но при этом у него уже имеется собственная жилая площадь, например, приватизированная или выкупленная до свадьбы. Если это удастся доказать в суде, то есть шанс, что он будет выселен из приватизированной на вас или на ребенка квартиры.

Если квартира была приобретена вами до брака, то право на совместное проживание с вами в этой квартире бывший муж утрачивает в момент расторжения брака, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ. В ней говорится, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья, бывшие члены его семьи теряют право пользования им. Единственным препятствием для его выселения в судебном порядке будет отсутствие у него места для проживания и основания приобретения или осуществления права пользования иным жильем. В этом случае суд может оставить ему право жить в ней на определенный срок, пока у него не появится возможность переехать.

Квартира, полученная по наследству или по дарственной, будет считаться по праву вашей в любом случае, даже если вы в момент ее получения состояли в браке. В этом случае никаких прав на недвижимость ваш бывший супруг тоже не имеет. Обратитесь в суд с заявлением о прекращении права пользования квартирой, выселении бывшего мужа и снятии его с регистрационного учета.

Предложение от нашего партнера

Совет полезен?

Распечатать

Как выписать мужа из квартиры после развода

Похожие советы

www.kakprosto.ru

без согласия, без ребенка, судебная практика

Примерно в половине случаев марш Мендельсона когда-то приводит к фразе «ваш брак расторгнут». Иногда задолго до официального развода супруги «разбегаются». Но просто не жить вместе – это одно, а зафиксировать всё штампом в паспорте (на одной из страничек с пятой по двенадцатую) – совершенно другое.

По старинке большинство из нас говорит о выписке бывшей «половинки», на официальном языке этот процесс давно уже именуется снятием с регистрационного учёта по месту жительства.

Можно ли снять с регистрационного учёта экс-супругов

Здесь случается разное. Иногда бывшие супруги незаконно требуют, чтобы недавняя «половинка» снялась с регистрации. Бывает иначе – бывшая жена/бывший муж уже не имеют права где-то жить/быть зарегистрированными, но следовать законам не желают.

В любом случае тому супругу, чьи права нарушены, приходится идти в суд. Теперь выясним, что можно/нужно сделать, чтобы снять с регистрационного учёта по месту жительства определенные категории бывших родственников. И начнем мы с того, как выписать из квартиры гражданскую жену или официальную бывшую жену-мать без ребенка.

Гражданские жена и муж, мать без ребёнка

Итак, можно ли и как же выписать бывшую жену-мать с ребенком, мужа или даже гражданского супруга с квартиры после развода без согласия?

Сначала рассмотрим случай, когда выписать бывшую жену/бывшего мужа невозможно в принципе.

• Такая ситуация возникает, если супруги купили жильё, пока были женаты. После развода им придётся как-то всё делить: например, продавать «совместную» квартиру и покупать отдельные.
• Если «половинка» въезжает в квартиру/комнату/дом, уже принадлежавшие супругу, то после развода снятие с регистрации – бесспорная обязанность.

В некоторых случаях суд может дать небольшую отсрочку супругу (не собственнику). Но для этого бывшей жене/бывшему мужу должно быть действительно негде жить.

Здесь возможны различные тонкости:

1. До брака мужу/жене принадлежало некое жильё. Пока длился брак, оно было продано, затем купили другое. После такой сделки новая квартира (комната, дом) уже являются совместно нажитыми.
2. Допустим, женщина до замужества жила в «убитой» квартире. Муж за время брака превратил малоприятное жилище в нечто гораздо более комфортное для проживания, он существенно повысил стоимость недвижимости. Теперь такую собственность можно признать совместной и при разводе поделить.

Что касается гражданской жены, то это всего лишь обывательский термин, правовых последствий практически никаких. Однако если мужчина и женщина состояли в фактических брачных отношениях и жили при этом в муниципальной квартире, есть один нюанс, речь о котором пойдёт ниже.

Второй супруг с малышом

Здесь ситуация может оказаться весьма сложной. Если решено, что ребёнок остаётся с матерью, а квартира принадлежит мужу, итог сложно предсказать. Женщина теряет право жить в квартире мужа-собственника. А несовершеннолетний ребёнок – нет.

Более того, поскольку отец обязан платить алименты, мать их общего ребёнка может обратиться в суд с требованием обеспечить её и ребёнка другим жильём. Для этого нужно лишь подтвердить, что истице с дочкой/сыном выписываться просто некуда, и сама бывшая жена обеспечить себе и детям жильё не может.

В случае с бывшим мужем всё как и в варианте с бывшей женой. Разница лишь в том, что дети довольно редко остаются после развода родителей с отцами, так что все проблемы разрешаются между взрослыми людьми без участия несовершеннолетних.

Как выписать бывшую жену или мужа после развода из квартиры без ее/его согласия

Влияет ли форма жилищной собственности на процесс снятия с регистрации? Некоторые стороны этого вопроса уже были затронуты выше, осталось лишь их конкретизировать. И первое, о чем мы поговорим — как выписать бывшую жену или мужа из муниципальной квартиры.

Из муниципального жилья

Если бывшая жена/бывший муж продолжает жить в квартире, ничего не портит и не ломает, ни у кого на шее не сидит и платит свою часть коммунальных услуг, то снять с регистрации экс-«половинку» не получится даже по решению суда. 

Суд признает снятие с регистрации правомочным, только если после развода кто-либо бывший добровольно переехал жить в другое место и при этом не компенсирует нанимателю свою часть коммунальных платежей.

Верховный Суд несколько лет назад рассмотрел даже такой случай, как отношения с нанимателем квартиры без регистрации брака. Судам рекомендовано рассматривать возможность признавать неофициальных «половинок» членами семьи нанимателя (по обстоятельствам).

Еще больше информации по вопросу выписки бывших супругов из муниципальной квартиры содержит следующее видео:

Далее настала очередь рассказать о том, как выписать бывшего мужа (или жену) из приватизированной квартиры.

Из приватизированной квартиры или частного дома

Прекратить регистрацию, если бывшая жена/бывший муж не делает этого добровольно, можно через суд, отстаивая права собственника. Если «половинке» идти некуда, выселение может быть отсрочено. На какой срок – всегда индивидуально. Если суд разрешит бывшему члену семьи пожить на прежнем месте, придётся соблюдать все правила и платить часть «коммуналки».

Возможно вам интересно узнать о том, как выписать бывшую жену (мужа) из частного дома. Отвечаем: здесь всё так же, как в случае с приватизированной квартирой.

В семье есть несовершеннолетние дети? Есть нюансы, они рассмотрены выше. А о том, как выписать бывшую жену из квартиры родителей, и о том, может ли вообще свекровь снять с регучета невестку с детьми, читайте далее.

О том, как выписать бывшего мужа или жену из своей собственной квартиры, расскажет видеосюжет ниже:

Из собственности родителей

Один из родителей – квартиросъёмщик по договору соцнайма, а бывший супруг вписан в договор как член семьи? Могут возникнуть трудности, как во многих ситуациях с выпиской из «муниципалки».

Если родители – собственники, ситуация решается несколько проще, хотя и через суд. Здесь действует положение об утрате права пользования жильём для бывших членов семьи.

А теперь дополним картину случаями из судебной практике о том, как выписать бывшую жену или мужа из квартиры.

Судебная практика

Случай 1. Роман Николаевич обратился в суд из-за Виталия, бывшего мужа своей дочери Ирины. Вскоре после развода бывшие супруги поссорились, и Виталий прямо посреди ночи собрал вещи и ушёл из дома. За семь лет так и не вернулся, устроился жить в другом месте, «коммуналку» по месту прописки не платил.

Роману Николаевичу в иске отказали. Судья счёл, что Виталию создали невыносимые условия, чинили препятствия для проживания. На этом настаивал сам ответчик. Чуть позже по кассационной жалобе решение было отменено, дело отправили на пересмотр. В судебной коллегии выявили, что доказательств невозможности проживания Виталий не представил, о том, что выехал временно, не заявил, накопил долг по квартплате. Роман Николаевич после удачного для себя пересмотра дела наконец-то смог выписать бывшего зятя.

Случай 2.  Андрей после развода с женой полгода прожил в муниципальной квартире в одиночестве. Потом у него снова появилась личная жизнь, любимая женщина даже согласилась на брак. При одном условии – «бывшая» должна быть выписана из квартиры.

Андрей обратился в суд и заявил: он является нанимателем, ответчик Марина перестала быть членом семьи, брак расторгнут в загсе по взаимному согласию, так как детей нет, имущественных споров – тоже. В квартире бывшая жена не живёт больше полугода, коммунальные услуги не платит.

Однако ответчица Марина с иском не согласилась. Свой выезд она охарактеризовала как временный. Объяснила, что после развода ей пришлось буквально сбежать к подруге, так как бывший муж мирно сосуществовать не хотел. Долг по квартплате Марина готова погасить в любой момент, как только вернётся в прежнее жильё.

Показания Марины подтвердила соседка Андрея, до которой не раз доносились отзвуки скандалов бывших супругов и громкие требования истца вроде «съезжай, а то хуже будет». В итоге иск был Андреем проигран.

Огромное количество спорных вопросов мирно не разрешаются. Слишком глубоки бывают претензии бывших родственников. Если всё-таки судебное разбирательство по делу о выписке – это реальная и неизбежная перспектива, готовиться к нему необходимо со всей тщательностью.

Еще один вопиющий случай из судебной практики по вопросам выписки бывших супругов с детьми из квартиры рассмотрен в следующем видео:

urned.net

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

При разводе нужно будет потратить много времени на оформление всех бумаг и разделить между бывшими супругами все совместно нажитое имущество. При возникновении конфликтных ситуаций не обойтись без помощи суда.

Поэтому очень важно соблюдать законы и при разделе недвижимости знать, может ли жена выписать бывшего мужа из квартиры.

Обязательно потребуется побеспокоится о выписке бывшего супруга из жилплощади. Это поможет избежать проблем в будущем при продаже или сдаче в аренду помещения.

Поскольку семейная пара обязательно должна быть зарегистрированной по месту жительства, то какие обязанности и права у них появляются?

Все зависит от того, каким образом была выдана недвижимость, кто ее покупал, приватизировал либо нанимал. После расторжения брака у обоих сторон останутся равные права на квартиру только в том случае, если она была куплена за общий счет супругов.

Вопрос как выписать мужа из квартиры без согласия заслуживает особенного внимания.

Содержание статьи

Что нужно сделать для выселения мужа из жилплощади?

Бывают различные причины развода, но с юридической точки зрения подобные случаи не проходят без конфликтов. Это связано с тем, что супруги привыкли жить в своей квартире и думают, что имеют больше на нее прав, чем другая половина. Это заблуждение.

Выписать мужа из квартиры можно в том случае, если оба супруги в браке проживали в квартире, которая числится как собственность жены. Это значит, что она получила квартиру до вступления в брак и она является только ее личной собственностью.

В законодательной базе написано, что у бывшей жены есть полное право требовать от бывшего мужа немедленно выписаться с ее жилплощади (статья 31 Жилищного Кодекса). В законе ясно указано, что за бывшим супругом не остается прав пользоваться жилым имуществом после развода с ее владельцем.

Обязательно следует учесть, что развод будет официальным только в том случае, когда будут подписаны все необходимые документы. Если же по каким-то причинам семья просто не имеет общего бюджета либо просто живет раздельно, то это не является основанием для раздела имущества.

Согласно 31 ст. ЖК России, такие отношения остаются семейными. Если же смотреть с юридической стороны, то бывшего мужа можно выписать даже в то время, когда он будет и дальше проживать в жилом помещении.

Читаем если у вас обратная ситуация: Как выписать бывшую жену из квартиры?

Решения вопроса в суде

При расторжении брачных отношений, супруг становится бывшим членом семьи и теряет все права на пользование квартирой, которая находится в собственности у жены. Если никто не хочет проводить переговоры и стороны хотят мирно разойтись, то решить спор сможет только суд.

Для этого нужно будет подать заявление на выселение. Поэтому проблем с тем, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода, возникнуть не должно.

Помочь решить спор может тот районный суд, где находится спорный объект недвижимости. Для этого потребуется подать иск с указанием того, что были оформлены и подписаны официальные документы о разводы. Дополнительно оформить просьбу к суду, чтобы он признал утрату права пользования помещениемс дальнейшим снятием с регистрационного учета.

Перед обращением в суд обязательно нужно будет подготовить несколько документов:

1. документы о праве собственности на жилое помещение, в котором проживали супруги;
2. копия свидетельства о прекращении семейных отношений;
3. копия страниц паспорта мужа с регистрацией по указанному адресу либо другой документ, который это подтвердит.
4. дополнительно потребуется оплатить государственный налог и приложить квитанцию к заявлению.

При обращении в суд нужно также учитывать, что решение может быть не тем, которое вы желаете. Например, при выяснении обстоятельств выяснилось, что у бывшего мужа нет достаточной суммы денежных средств на покупку или аренду жилья. В таком случае все зависит от самого суда, ведь он имеет право разрешить ему временно пользоваться жильем.

Сроки оговариваются индивидуально, ведь в законах нет четких инструкций как действовать в подобных ситуациях.

Если же разрешение все же будет получено, то по его истечении не нужно будет повторно обращаться в суд. В нем будут указаны точные даты, когда автоматически теряется право проживать в квартире.

Если квартира была приватизирована?

Законодательство гласит, что собственник жилья имеет полное право вписывать и выписывать граждан, которых ему захочется. Если он полноправный собственник, то ему даже не нужно не будет никого спрашивать для проведения подобной операции.

Для того, чтобы снять кого-то из регистрационного учета, ему понадобится обратиться в суд с иском. Это только в тех случаях, когда проживающий отказывается самостоятельно пойти и выписаться через госучреждение. После подачи иска его будет рассматривать суд.

В случаях, когда муж не хочет самостоятельно выписаться с квартиры, то жене, как собственнику помещения, потребуется выполнить такой алгоритм действий как выписать бывшего мужа из квартиры:

• составление иска о выписке мужа. Рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет избежать лишней волокиты и быстро провести процесс выселения;
• обязательно следует разработать стратегию защиты с адвокатом до заседания. Рекомендуется учесть все факты и сведения, которые может использовать против вас другая сторона. Также рекомендуется описать процесс приватизации жилья. В данном случае очень важна будет информация о том, проживал ли муж в квартире в момент ее приватизации. Если же у него оформлена социальная помощь или он является инвалидом, то суд будет и это учитывать при принятии решения;
• при подаче заявления следует проверить наличие документов, которые подтверждают право собственности. Также можно приложить любой другой документ, который письменно будет доказывать вашу правоту. Иск должен быть составлен в двух экземплярах.

После проведения судебного заседания будет принято решение. Если суд решил, что если нет законных основания для проживания у мужа, то его будет выписано. Поэтому придется пойти в паспортный стол и показать решение суда. После этого он будет снят с учета.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

metrtop.ru

Как выписать жену или мужа из квартиры после развода

Как можно выписать жену или мужа из квартиры после развода?

Как выписать жену из квартиры после развода, если она этого не желает и не планирует самостоятельно сниматься с регистрационного учета?

Порядок выписки гражданина из жилого помещения во многом зависит от того, кто является собственником жилья. Это может быть непосредственно физическое лицо, муниципальное образование, юридическое лицо или учреждение.

В первом случае квартира приватизирована, то есть является имуществом граждан, во втором — находится во владении муниципального образования, а люди в нем проживают по договору социального или коммерческого найма, в третьем — жилье в собственности у организации или учреждения, которые предоставляют их для проживания своим работникам как служебные жилые помещения.

После регистрации брака мужчина и женщина официально (в соответствии с семейным законодательством РФ) признаются близкими родственниками. После расторжения брачных отношений они друг для друга больше никто. Их могут связывать только общие дети или совместное имущество, приобретенное после свадьбы до развода.

Если бывшая жена не хочет добровольно прекращать регистрацию в квартире, единственный выход из положения — обратиться с исковым заявлением в судебные органы.

Предварительно нужно поговорить с ней и объяснить, на каком основании она должна выписаться, что ей грозит, если она будет выписана по решению суда. Проигрыш в суде влечет за собой не только исполнение решения, но и возмещение всех расходов истца, связанных с судебным заседанием, прочие денежные расходы.

Выписка из приватизированного жилья

Если владельцем квартиры является муж, то после развода он имеет полное право потребовать от бывшей супруги прекратить регистрацию по месту жительства на его жилплощади. В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами РФ после развода жена больше не является близким родственником собственника квартиры. Пользоваться жильем она может только с согласия владельца.

При этом желательно заключить с ним письменное соглашение по этому вопросу. При этом нельзя выписать малолетнего ребенка, так как дети ни при каких условиях не признаются бывшими родственниками, даже если отца лишили родительских прав или он сам отказался от малыша.

Для снятия с регистрационного учета через суд необходимо подготовить следующие документы:

• исковое заявление;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• свидетельства о расторжении брака и о государственной регистрации права собственности на квартиру.

В том случае, когда жилое помещение является общей собственностью бывших супругов, выписать жену без ее согласия невозможно. Она является полноправной хозяйкой части жилплощади и может в любое время пользоваться им, в том числе и оформлять постоянную регистрацию.

Даже если бывшая супруга фактически в квартире не живет, свои вещи не хранит, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, выписать ее не получится. За нарушение правил регистрации граждан ей грозит штраф, за долги по ЖКУ могут подать в суд или временно прекратить подачу некоторых коммунальных услуг. При этом квартиру нельзя продать, обменять, сдать в аренду без согласия всех собственников.

Как выписать из муниципальной квартиры?

На квартиросъемщика и всех прочих лиц, указанных в договоре социального найма, распространяются одинаковые права и обязанности по отношению к жилью

Люди проживают в таком жилом помещении на основании договора социального найма. По условиям этого договора нанимателем признается гражданин.

Далее в документе указываются члены его семьи, имеющие право на проживание в этой квартире. На основании договора граждане имеют право зарегистрироваться в помещении.

После развода муниципальная жилплощадь не подлежит разделу, так как не является собственностью супругов. Даже если муж — наниматель, то бывшая жена после развода не теряет право жить в квартире.

Они имеют право пользоваться квартирой, обязаны поддерживать в ней порядок, производить текущий ремонт (в том числе и общего имущества в многоквартирном доме), вносить в установленные законом сроки плату за ЖКУ и социальный наем. Если жена после развода производит все эти действия, то выписать ее не получится.

По-другому обстоят дела, если после развода супруга не живет в квартире. В этом случае для снятия ее с регистрационного учета можно обратиться в суд с иском, но при этом нужно представить доказательства, что она там не живет, все обязательные ежемесячные платежи не вносит, ее вещей нет, то есть она не нуждается в данном жилом помещении.

В качестве доказательств используются показания свидетелей (родственников, друзей, соседей, знакомых и т. д.), чеки и квитанции. подтверждающие оплату за ЖКУ и социальный наем.

А как выписать мужа из квартиры, если он наниматель по документам, но после развода ушел и в ней не проживает? Тоже нужно обращаться в суд, приводить свидетелей, приносить все прямые и косвенные доказательства, подтверждающие, что он не пользуется жилплощадью.

В случае принятия судебного решения в пользу жены бывший муж принудительно будет снят с регистрационного учета, а администрация муниципального образования обязана заключить договор социального найма с супругой, предыдущий договор — аннулировать.

processrazvoda.ru

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Проблема- как выписать из квартиры кого- то из родственников, в частности бывшего мужа- не редкость в жизни. Ведь тот, кто раньше был любим, иногда начинает пьянствовать, дебоширить и становится совершенно чужим человеком.

Потребность выписать кого- либо возникает и при совершении сделок купли- продажи квартиры. Мало этого- не стоит забывать и о том, что если человек прописан в квартире, за него приходиться платить коммунальные платежи. 

Когда приходится выписывать из квартиры людей

• Произошел развод и бывшие супруги разъехались
• Куплена или получена по наследству квартира, а в ней прописаны другие лица
• Не проживают, но прописаны какие- то люди
• Прописанный не уплачивает коммунальные платежи
• После развода супруги не разъехались и бывший муж начинает дебоширить
• При приватизации (если нет желании включать кого- то в состав сособственников)

Есть ещё насколько причин выписки человека против его воли из квартиры, но общее у них одно- подобные действия возможны только по решению суда. Для этого нужно написать исковое заявление и запастись необходимыми доказательствами. 

Доказать нужно, что человек в квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит, не платит и налог на квартиру. Есть и ещё один выход- убедить человека выписаться добровольно- это лучший вариант, но он бывает крайне редко.

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Статьи 90 и 91 ЖК РФ устанавливают причины, когда наймодатель (муниципалитет) может без согласия выписать из квартиры нанимателя:

• Использование квартиры не по назначению (устройство склада, мастерской, или производства)
• Порча квартиры или такие действия, которые приведут к её порче
• Нарушение законных прав и интересов иных лиц (соседей по лестничной клетке). 
• Неуплата коммунальных платежей

Чтобы выписать бывшего мужа, нужно обратиться с жалобой в муниципалитет с жалобой. Представитель муниципалитета обязан опросить соседей, посетить квартиру и вынести предупреждение об устранении выявленных замечаний. Если реакции со стороны нарушителя нет, следует обращение в суд о выселении.

Нужно учесть при этом, что если муж- дебошир- ответственный наниматель, то и жена автоматически лишается прописки и выселяется. По закону нанимателя выселяют вместе с его семьёй из муниципальной квартиры.

Когда планируется выселить человека за неуплату коммунальных платежей, наниматель всё равно обязан погасить все долги. Человека выписывают за неуплату, если его долги накоплены более, чем за полгода.

Если вы хотите доказать факт не проживания бывшего мужа в квартире (а это может служить основанием для выписки), вам нужно предоставить доказательства- показания соседей, выписка из поликлиники, сведения участкового и т.п. Выписать бывшего мужа можно уже через год, как он выехал с квартиры. Он признается утратившим право на проживание в квартире. 

Довольно просто выписать мужа, лишенного родительских прав. В суде нужно доказать, что совместное проживание его с детьми невозможно.

Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

Если квартира приватизирована до брака, проблем нет. Статья 31 ЖК РФ указывает о том, что права пользования квартирой жены прекращаются в момент расторжения брака- муж выписывается и выселяется практически без проблем, даже если он инвалид. Однако всё равно нужно писать исковое заявление и обращаться в суд.

Право быть прописанными теряют и родственники мужа (родители, брат- сестра и т.д.). 

Если квартира была приватизирована в браке, то выписать из квартиры мужа, отказавшегося участвовать в приватизации, невозможно- он приобретает право пожизненного проживания. Даже продать эту квартиру не получится- никто не захочет покупать квартиру с «довеском». О этом прямо говорит статья 31 ЖК РФ.

Если бывший муж был осужден, выписать его можно на основании приговора. Для этого следует обратиться в орган регистрации (ФМС) или в суд. Сюда нужно предоставить копию приговора и заявление о снятии с регистрации. После выписки квартиру нужно быстро продать.

Правда, после возвращения из колонии бывший муж может требовать восстановления прописки и попытаться оспорить в суде продажу квартиры (когда квартира продана или подарена). Но это уже совсем другая история.

Если квартира была куплена в браке, выписать бывшего мужа практически невозможно- сначала придётся доказать, что квартира была куплена на деньги жены. 

Как быть с гражданским мужем

Не редки ситуации, когда семья начинается с простого совместного проживания без оформления брака. Как быть? Прописывать ли в свою квартиру гражданского мужа? Если вы не до конца уверены в долговечности ваших отношений, лучше всего воспользоваться временной пропиской- прописать у себя гражданского мужа на год.

В этом случае никаких проблем с выселением не будет- прописка кончится сама собой и не нужно ходить в суд.

Вообще вопрос- как выписать бывшего мужа не простой и для уверенного решения этого вопроса лучше всего обратиться к опытному адвокату.

www.msknov.ru