Как определить кадастровую стоимость земельного участка в 2018 году – Кадастровая стоимость земельного участка в 2018 году: как оспорить, порядок расчета

Содержание

как узнать в 2019 году

Чтобы поделить землю между наследниками или заключить сделку на ее продажу, нужно рассчитать кадастровую стоимость земельного участка. Сегодня мы рассмотрим несколько вариантов, как можно это сделать. Первый вариант – узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру через интернет. Второй – обратиться в службу Росреестра. Для расчета, специалисты применяют некоторые методы, о которых будет говориться в этой статье. Мы также узнаем, можно ли изменить полученный расчет.

Методы расчета кадастровой стоимости

Для проведения ГКОЗ применяется один из методов расчетов. Организация, которая определяет кадастровую стоимость, может выбрать одну из этих методик:

  • Метод сравнения. Это самый эффективный и простой способ расчета стоимости земли. Специалисты должны сравнить с рыночной стоимостью несколько показателей, например, инфраструктуру, коммуникации, экономические прогнозы и месторасположение. Только благодаря доступности данных рынка, можно рассчитать стоимость, которая близка к реальности.
  • Разбитие на участки. Нужно условно разделить землю на одинаковые части и использовать метод сравнения, чтобы рассчитать все расходы на основание и прибыль от каждой части земли.
  • Доходный метод, его еще могут называть, как капитализация земельной ренты. Его суть заключается в том, чтобы проанализировать данные о размерах арендной платы за землю. Для расчета используется специальная формула, а именно: цена = показатель арендного дохода/ставка капитализации. Последний показатель рассчитывается так = сумма фактической арендной платы похожих земельных участков /кадастровая стоимость этих участков. Многие эксперты не очень любят использовать этот метод, так как отсутствуют данные реального рынка.
  • Нормативный метод. Его используют при продаже участка или его дарения. Также такой метод подходит при изъятии земли государством или когда участок поставлен под залог для оформления кредита.

В каждой ситуации отдельно нужно подбирать самый выгодный и оптимальный способ расчета. Если же на земле есть новостройка, тогда нужно применить метод распределения. Он отдельно сравнивает цену земли и дома, возведенного на нем.

Как рассчитать кадастровую стоимость

В законодательстве России есть такая процедура, как кадастровая стоимость участка земли по кадастровому номеру, благодаря которой, каждый гражданин может узнать, какие налоги на землю он обязан платить. Для определения кадастровой стоимости нужна такая информации:

  1. Расположение недвижимости.
  2. Площадь участка, предназначенная для жилья.
  3. Срок постройки.

Расходы, связанные со строительством дома или возведением земельного участка.
Если сравнивать результат оценки стоимости земли и рыночную цену на этот объект, тогда первая сума в несколько раз меньше, нежели вторая. Именно от оценки стоимости определяются размеры налогов. Помимо этого, кадастровая стоимость определяется для того, чтобы:

  1. Рассчитать наследство.
  2. Определить платеж, связанный со сделками на землю.
  3. Получить кредит.

Может ли измениться кадастровая стоимость

Кадастровую стоимость определяет не Росреестр, а оценщики. Их выбирает государство, проводя специальный конкурс. В нем участвуют несколько организаций. По окончании конкурса, с победителем заключается контракт. Именно от выбранной организации зависит оценка земельного участка, так как каждая из них использует разные методики и определяет свои факторы оценки. Чтобы узнать, как изменится кадастровая стоимость земли, нужно учесть несколько факторов, которые сильно влияют на этот вопрос:

  1. Возраст недвижимости.
  2. Инфляция.
  3. Рост рыночной стоимости земли.

Учитывая это, нужно помнить, что цена только увеличивается. Кадастровая выписка со временем устаревает и становиться не актуальной. Если гражданин хочет продать или подарить земельный участок, тогда ему лучше сразу обратиться в Росреестр.

Как узнать стоимость недвижимости

Некоторые не знают, так узнать в 2019 году стоимость земли, так как никогда не сталкивались с этим вопросом. Для этого, нужно найти электронную карту и ввести некоторые данные. Она находится на нескольких сайтах, но лучше использовать официальный сайт Росреестра. Именно здесь можно найти кадастровую стоимость земли по кадастровому номеру, используя публичную карту недвижимости.
Чтобы пользоваться этой картой, не нужно проходить регистрацию на сайте, следует просто ввести необходимые данные. На этой карте гражданин может узнать такую информацию об участке:

  1. Границы.
  2. Адрес.
  3. Номер.
  4. Кадастровую стоимость.
  5. Обременения и ограничения, наложенные на землю.
  6. Информацию о праве на собственность.

Зайдя на сайт, где находится карта, нужно сделать только три действия:

  • Зайти в раздел «Кадастровая стоимость».
  • Указать кадастровый номер.
  • Нажать кнопку «Найти объект».

Если поисковик не показал никакого результата, тогда можно попробовать ввести адрес и координаты земли. Даже после этого, у некоторых может не отобразиться нужная информация. Такой результат может быть связан с тем, что госслужба не внесла в программу этот участок. Тогда можно рассчитать стоимость земли за 1 квадратный метр в выбранном районе. Однако нужно помнить, что полученный результат не обязательно окажется правильным.
Чтобы получить 100% информацию, лучше обратиться в кадастровую службу. Для этого, нужно подать заявку. Запрос будет обрабатываться 10 дней. Еще один способ, как узнать стоимость недвижимости – это воспользоваться выпиской из ЕГРП. Если у гражданина старый образец, в котором нет номера, можно либо заказать новый документы, либо в электронной карте ввести такие данные:

  • Месторасположение объекта.
  • Район.
  • Округ.
  • Точный или примерный адрес.

Конечно, электронная карта намного удобнее и чтобы ею воспользоваться, не нужно платить деньги. Однако если при использовании электронной карты возникли трудности, лучше обратиться в соответственный орган. Также в Росреестр можно обращаться, если нужен документ, подтверждающий стоимость земли.

Отличие кадастровой и рыночной оценки

При расчете кадастровой стоимости учитывается государственная оценка земли и классификация целевого назначения.

Рассчитывая рыночную стоимость, учитывают конкуренцию на развитом рынке. Так как эти две оценки рассчитываются по-разному, они значительно могут отличаться друг от друга. При расчете рыночной стоимости применяется метод сравнения.

То, что эти два показателя могут сильно разниться, это не сильно хорошо сказывается на владельце земельного участка. Налогооблагаемая база рассчитывается на основании кадастровой стоимости и если эта стоимость выше, нежели на рынке, гражданину придется платить большой налог. Иногда, чтобы изменить кадастровую стоимость и сделать ее соответственной рыночной, нужно обратиться в суд.

Как изменить оценочную стоимость земли?

Если после того, как стоимость земли населенных пунктов была определена, но гражданин с этой оценкой не согласен, он имеет право пойти в суд. Физическое лицо не обязано перед подачей иска в суд обращаться в созданную комиссию Росреестра по пересмотру результатов оценки, чего нельзя сказать об юридических лицах. Комиссия будет пересматривать дело юридических лиц, только при определенных условиях:

  • Недостаточное количество информации о земельном участке.
  • Явное отличие рыночной стоимости от кадастровой, на одну и ту же дату.

Чтобы комиссия рассмотрела дело, нужно подать заявление. К нему нужно приложить такие документы:

  1. Документ, подтверждающий право на недвижимость.
  2. Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости и ее оспаривании.
  3. Документ об оценке объекта.
  4. Документ, подтверждающий недостоверность сведений.

Могут понадобиться и другие бумаги. Без прикрепленного пакета документов заявление не будет рассматриваться комиссией. Период пересмотра документов может длиться один месяц. Если юридическое лицо несогласно с решением комиссии, тогда оно может подать иск в суд.
В 403 статье Налогового Кодекса говорится, что если результат оценочной стоимости земельного участка был пересмотрен и изменен комиссией или судом, тогда перерасчет налоговой базы будет осуществляться с момента подачи заявления на пересмотр оценки. Однако это не может происходить раньше внесения кадастровой стоимости в ЕГРН.

© 2018, Expert. Все права защищены.

prosadidom.ru

как изменится в 2018 году

Кадастровая стоимость земли и ее повышение — нововведение правительства, дабы повысить сборы земельного налога. Собственники земельных участков только начали привыкать к новой системе начисления налога на землю, а в 2020 году планируется полная переоценка недвижимости. Сегодня проходит подготовительный этап к предстоящему действу, уже вступают в действие поправки, влияющие на порядок изменения кадастровой стоимости. Поэтому землевладельцев интересует, как изменится кадастровая стоимость земли в 2019 году, насколько грядущие перемены будут серьезными, и чего ожидать собственникам.

Что собой представляет кадастровая оценка

Оценивая важность вопроса, не стоит акцентировать внимание на отдельно взятых участках, так как от правильности расчета КС зависит экономическая стратегия развития регионов. Она влияет, в частности, на инвестиционную привлекательность, ведь чем дороже земля, тем больше возможностей для развития бизнеса. Уточненную стоимость участков определяют специалисты Государственного кадастра, при этом они используют специальные технологии и общую для всех регионов России методику, за исключением некоторых поправок, учитывающих особенности местности.

Существует рыночная оценка земли, и многие путают ее с кадастровой стоимостью, однако это отличные понятия. Разница иногда существенная, но не выше 30%.

В случае, если расхождение превышает эту цифру, собственник имеет право обратиться в специально созданную при Роскадастре комиссию. Узнать официальную стоимость участка можно, получив выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если сегодня оспаривание стоимости земли – явление частое, то с 2019 года оценка будет производиться через оценочный комитет.

Что влияет на точность расчета, и для чего нужна кадастровая стоимость

На оценку ценности земли оказывают влияние множественные факторы, главным из которых можно считать характеристики грунта. Учитываются при определении цены также время постановки участка на учет в Росреестр, специалисты учтут наличие дорог, развитие транспортной и коммунальной инфраструктуры. Влияют на стоимость также экологическая ситуация в регионе, особенности климата, а все это влияет на инвестиционную привлекательность региона.

Помните! Периодическая переоценка производится один раз в 3-5 лет. Если вы хотите ее продать, заранее получите выписку из госреестра недвижимости. В документе будет указана официальная стоимость, действующая на момент выписки.

Особого внимания заслуживают региональные особенности, а для упрощения оценки в каждом регионе РФ действуют свои коэффициенты, существенно влияющие на стоимость земли. Так, максимальные значения имеют коэффициенты учета в Москве и Санкт-Петербурге, а с недавних пор в список самых дорогих регионов вошел Крым и город Севастополь. Есть и регионы с пониженным коэффициентом учета, а это приводит к снижению стоимости и уменьшению инвестиционной привлекательности, соответственно.

Для чего же нужна КС, и в каких денежных операциях она учитывается:

  • ее учитывают при определении суммы налога, причем с некоторых пор КС заменила инвентаризационную стоимость, не дававшую четкого представления о реальной цене;
  • при определении суммы арендной ставки при сдаче земли во временную аренду;
  • для определения цены выкупа земли, если участок готовится на продажу.

Главной особенностью ценообразования прошлых лет было отсутствие участия в процессе оценки самих владельцев. Стоимость участка определяли независимые эксперты, а их, в свою очередь, нанимали местные чиновники. Это привело к новому витку коррупции, при этом кадастровая оценка была в разы выше инвентаризационной стоимости, что возмутило владельцев, вынужденных платить налоги по завышенной ставке. Судебные тяжбы по этим вопросам продолжаются, и далеко не всегда победителями выходят собственники.

Что изменится в текущем году

Землевладельцы задаются вопросом: как изменится в 2019 году ситуация, а известно, что оценка будет проводиться только на основе кадастровой стоимости. Плавный переход к такой системе начался еще в 2016-м, но теперь процесс ускорится. Стоит отметить, что ранее специалисты учитывали при расчетах балансовую стоимость земли, а она в большинстве случаев была сильно занижена.

Естественно, переход на новую систему больно ударит по россиянам, но в этом есть главное преимущество – существенно увеличиваются поступления в бюджет, а это единственный путь к восстановлению экономики, пострадавшей в результате кризиса.

Изменения в стоимости земли

Тем, кого интересует, будет ли меняться кадастровая стоимость земли в 2019 году, стоит знать, что она изменится, но еще не до окончательного размера. Напомним, что сейчас идет переходный этап, который, по заверениям экспертов, продлится пять лет. Во время переходного периода планируется эффективное использование поправочных коэффициентов, что позволит откорректировать суммы налоговых выплат для каждого региона. Окончательная стоимость земли станет известна россиянам в 2020 году, при этом суммы в квитанциях в Москве и Сургуте могут отличаться, хотя отличие это будет в пределах 0,1-1,5%.

Обязательное межевание

Среди новшеств, которые вступают в силу в 2018-м, стоит также выделить обязательное межевание. Правительство приняло решение о том, что каждый участок должен пройти через процедуру межевания, невзирая на площадь и регион нахождения. Тем, кто откажется это сделать, надо быть готовым к тому, что доказать право собственности на землю впоследствии не получится. Это может стать поводом для отказа в разрешении на индивидуальное строительство, к примеру. Поэтому каждый землевладелец обязан поставить участок на кадастровый учет, а это поможет произвести правильный расчет налога. Для этого надо КС земельного участка умножить на региональный поправочный коэффициент.

Кто может проводить переоценку, и как часто это можно делать

Стоимость участка земли определяют специалисты муниципалитетов. Они проводят переоценку земли 1 раз в 5 лет, а иногда чаще, учитывая определенные моменты. На величину КС влияют множественные факторы, а переоценка проводится в следующих случаях:

  • при изменении размеров участка в результате объединения или раздела;
  • после проведения межевания;
  • в случае изменения категории земельного надела;
  • появления на участке новых строений;
  • при улучшении инфраструктуры, а на кадастровую стоимость может повлиять, к примеру, новая автотрасса или детский сад, построенный по соседству.

Во внимание также берутся изменения в текущих рыночных показателях, а если ситуация на рынке меняется – это повод для пересмотра стоимости земли. Как правило, любые перемены, за исключением уменьшения площади участка, приводят к увеличению суммы налога. Инициаторами переоценки теперь могут выступать и собственники, причем делать это они могут неограниченное количество раз. Чтобы существенных расхождений в стоимости не было, а желание собственника снизить сумму налога можно понять, Госдума РФ приняла новый закон. Главным положением этого закона является возможность властей оспаривать кадастровую стоимость участков, если те посчитают, что она явно занижена.

Прочтите также: Почему кадастровая стоимость земли выше рыночной

© 2018, admin. Все права защищены.

vseolgotah.ru

Как изменится кадастровая стоимость земли в 2018 году?

Изменится ли кадастровая стоимость земли в 2018 году, напрямую зависит от того, какова категория ее разрешенного использования и где именно она находится.

Изменение категории землепользования

Размер арендных платежей и налога на землепользование напрямую зависит от кадастровой стоимости земли. Инициатором изменения этой стоимости может выступать собственник, а также администрация данного населенного пункта. Согласно действующему законодательству, периодичность плановой кадастровой оценки составляет 5 лет. Таким образом, если оценка вашего участка была произведена в 2013 г., то в 2018 г. его кадастровая стоимость изменится.

Однако, важно понимать и то, что местные власти вправе проводить переоценку и чаще, чем раз в 5 лет. При этом самыми распространенными основаниями для этих мероприятий являются:

  1. Изменение площади объекта в связи с разделом, объединением и т.д.
  2. Межевание.
  3. Изменение категории землепользования.
  4. Введение в эксплуатацию завершенного объекта строительства.
  5. Усовершенствование местной инфраструктуры: построена новая дорога, открыта школа и т.д.
  6. Изменились текущие рыночные показатели.

Отсюда следует, что любое изменение рыночных показателей уже является достаточным основанием для того, чтобы власти произвели очередную переоценку земель. Соответственно очередная налоговая квитанция будет содержать в себе увеличившуюся сумму налога.

Собственники и сами вправе производить переоценку сколько угодно раз. Если какие-либо характеристики земель изменились, он может по своей инициативе сообщить об этом в Росреестр.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:


  • Москва и область: +7-499-350-97-04

  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91

  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Новый закон приняла Государственная Дума

Государственная Дума в 3-ем завершающем чтении приняла новый закон. Согласно которому местные органы государственной власти могут оспорить кадастровую стоимость любого земельного участка, если сочтут, что собственник умышленно снизил ее по своему желанию. Такие полномочия получат власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Оспаривание будет проходить в судебном порядке, если будет установлено, что комиссия по определению кадастровой стоимости занизила цену земель, которые располагаются на указанных территориях, но не находятся в муниципальной собственности.

Иными словами, если собственник обратится в комиссию и подаст заявление о снижении кадастровой стоимости своего участка, а его требование будет удовлетворено, то вслед за этим администрация получает право оспорить решение комиссии в судебном порядке. Ранее у властей таких полномочий не было.

Не меняется досудебный порядок урегулирования земельного спора. Администрация обязана сначала обратиться в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки. Только после этого может быть подан судебный иск. При досудебном решении спора нагрузка на бюджет снижается, так как отсутствуют судебные издержки.

Стоит напомнить о том, что 05.07.2016 г. Конституционный суд РФ опубликовал постановление, согласно которому при уменьшении кадастровой стоимости земли у администрации данного муниципального объединения появляется законный интерес и право оспорить решение комиссии. Речь идет именно о тех случаях, когда кадастровая оценка земель снижается по инициативе самого владельца при обращении в комиссию. На реализацию именно этого постановления Конституционного суда и направлен новый закон, принятый Государственной Думой.

Далее стоит вспомнить о том, что, согласно ст. 24.18 Закона «Об оценочной деятельности», муниципальные образования не вправе по своему усмотрению оспаривать кадастровую оценку, выполненную по инициативе собственника. Конституционный Суд счел такое положение дел в законодательстве ущемляющим права муниципальных образований, а именно противоречащим ст. 46, 55, 133 Конституции РФ. Немало примеров тому, когда собственники после подачи заявления в комиссию добивались снижения кадастровой стоимости земель в несколько раз. Это означает для государственного бюджета потерю немалой доли налогооблагаемой базы.

Резюмируя

Таким образом, в 2018 г. собственники земельных участков могут ожидать изменения кадастровой стоимости своей собственности, если у местной администрации есть основания для проведения плановой переоценки, оспаривания текущей оценки в судебном порядке, а также наличия иных существенных оснований для этого, как то межевание, изменение площади земель и т.д.

Собственники по-прежнему не утрачивают своего права самостоятельно обращаться в комиссию с заявлениями по пересмотру кадастровой оценки участков в текущем порядке. Однако, делать это стоит в том случае, если имеются действительно серьезные основания, так как в противном случае можно получить отказ, либо судебный иск от лица муниципального образования. 

law03.ru

Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка в 2018 году

Аналогичный порядок предусмотрен для определения минимального УПНС для промышленных и специальных площадей. Меньше этих пороговых значений фактический показатель не может быть установлен. Минимальные пределы определяются по специальной методике средневзвешенных параметров по конкретному административному округу. Области применения Кадастровая оценка стоимости конкретных участков, определяемая государственными органами, используется для:

  • вычисления суммы налога за пользование территорией владельцем;
  • расчета арендной платы за предоставленное государством имущество;
  • определения размера выкупа или приобретения государственной земли;
  • иных целей, предусмотренных законодательством.

По закону размер платежей, ежегодно производимых в бюджет, должен определяться на основе официально установленной цены Кадастра.

Как изменится кадастровая стоимость земли в 2018 году?

Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка в москве Важно В 2018 году вступают в действие очередные изменения, которые затрагивают принципы расчета налога на землю. Местные власти продолжат увеличивать размер налога, при этом сумма платежа будет определяться на основании кадастровой оценки участка.

В некоторых случаях представители бизнеса могут оспорить сумму платежа. Содержание

  • 1 Налог на землю: основные изменения в 2018 году
  • 2 Проблемная оценка
  • 3 Слабые и сильные стороны нововведений

Налог на землю: основные изменения в 2018 году В 2018 году налог на землю будет определяться с помощью кадастровой оценки земельных наделов.Поэтапный переход на новый принцип расчета произошел в 2015-2016 гг.

До этого власти использовали балансовую стоимость участка, которая в разы отличалась от кадастровой оценки.

Найти кадастровую стоимость земельного участка в 2018 году

Расчет с помощью калькулятора Рассчитать налог можно с помощью интернет-сервиса – калькулятора. Порядок расчета налога с помощью калькулятора на официальном сайте ФНС проходит таким образом: 1) В разделе «эЭлектронных сервисов» выбираете «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц».

2) Вводите общие параметры, касающиеся расчета – «Земельный налог». 3) Выбираете период, за который необходимо оплатить налог 4) Вводите характеристики объекта 5. После внесения всех данных — а они могут проставляться автоматически — можете рассчитать сумму налога Процедура проста, если вы знаете кадастровый номер вашего земельного участка.

Посмотреть его можно в свидетельстве о праве собственности, или выписке ЕГРН. Подробнее читайте: Как получить выписку ЕГРН? Правила расчета налога на разные категории земель – сельхозназначения, ИЖС, участок в СНТ и т.д.

Как рассчитать земельный налог?

В 2018 году вступают в действие очередные изменения, которые затрагивают принципы расчета налога на землю. Местные власти продолжат увеличивать размер налога, при этом сумма платежа будет определяться на основании кадастровой оценки участка.
В некоторых случаях представители бизнеса могут оспорить сумму платежа. Содержание

  • 1 Налог на землю: основные изменения в 2018 году
  • 2 Проблемная оценка
  • 3 Слабые и сильные стороны нововведений

Налог на землю: основные изменения в 2018 году В 2018 году налог на землю будет определяться с помощью кадастровой оценки земельных наделов.

Инфо

Поэтапный переход на новый принцип расчета произошел в 2015-2016 гг. До этого власти использовали балансовую стоимость участка, которая в разы отличалась от кадастровой оценки.

Налог на землю в 2018 году

Внимание

By Артем Макаров / 3rd Апрель, 2018 / Медицинское право / No Comments В результате будет учтена местная специфика, что позволит избежать негативных последствий для бизнеса. В 2018 году произойдет очередное повышение налога на землю.

В рамках переходного периода, власти увеличат налог на 20%. При этом полноценный размер налога будет оплачиваться в местные бюджета только в 2020 году.

Кроме того, регионы могут использовать дифференцированный подход для различных секторов экономики. Новый принцип расчета налога предполагает использование кадастровой оценки, которая вызывает критику экспертов.

Если стоимость участка завышена, собственник может скорректировать оценку в судебном порядке.

Новое в налогообложении земельных участков с 1 января 2018 года

Определение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков после группировки производится в следующей последовательности:

  1. Для каждой группы выявляются ценообразующие факторы.
  2. Выделяется эталон – участок с типичными характеристиками.
  3. Создается подгруппа из эталонных объектов, похожих по показателям.
  4. Для подгрупп собирается и анализируется рыночная информация.
  5. Осуществляется статистическое моделирование, выявляются зависимости рыночной цены от ценообразующих факторов.
  6. Рассчитывается УПКС для эталона.
  7. Определяется кадастровая стоимость всех земельных участков группы с эталоном посредством умножения УПКС на их площади.

В расчет стоимости по Кадастру могут добавляться поправочные коэффициенты для снижения суммы при наличии у участка особых характеристик, к примеру, близкое нахождение паводковой зоны.

Основные изменения состоят в тщательной регламентации порядка и отдельных операций по определению цены недвижимых объектов по Кадастру. Кроме действия новых правил по осуществлению расчетов, в течение переходного периода ситуация будет следующей:

  • применяется стоимость, установленная на январь 2014 года или позже, если она меньше;
  • регионы могут устанавливать новые параметры кадастровой цены только при наличии специализированной бюджетной организации и комиссии, уполномоченной в регулировании спорных ситуаций по данным вопросам;
  • до открытия в регионах специализированных бюджетных организаций берется наименьшая величина цены по Кадастру за 2014-2016 годы.

Зачем это нужно Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в 2018 году – это котировка территории в калькуляции на единицу площади надела.

Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка в 2018 году

Важно
Укажем, какие изменения он предусматривает, и по каким правилам будет рассчитываться налог:

  1. Во-первых, расчет будет производиться на основе кадастровой стоимости земли.
  2. Во-вторых, кадастровая цена будет зависеть от категории земель и внесенных данных об участке в базе налоговой службе и Единого госреестра недвижимости(ЕГРН). Изменения касаются статьи 391 НК РФ.
  3. В-третьих, будут учитывать, является ли лицо юридически ответственным или обратившийся гражданин зарегистрирован в налоговой службе как физическое лицо.
  4. В-четвертых, при расчете смотрят на особый коэффициент.

Показатель считается как отношение количества месяцев, когда земля находилась в новом статусе, и количества полных месяцев отчетного периода. Новшества вводят в статью 396 НК РФ.

  • В-пятых, на окончательный размер налога будет влиять льгота, который сможет воспользоваться гражданин.
    • В-пятых, на окончательный размер налога будет влиять льгота, который сможет воспользоваться гражданин.
    • Кадастровая стоимость в 2018 году Области применения Кадастровая оценка стоимости конкретных участков, определяемая государственными органами, используется для:
    • вычисления суммы налога за пользование территорией владельцем;
    • расчета арендной платы за предоставленное государством имущество;
    • определения размера выкупа или приобретения государственной земли;
    • иных целей, предусмотренных законодательством.

    По закону размер платежей, ежегодно производимых в бюджет, должен определяться на основе официально установленной цены Кадастра. До 2020 года применение инвентаризационной оценки в целях налогообложения остается на уровне регионов.

    Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка в 2018 году спб

    Если были установлены отчетные периоды, поквартально Расчет будет произведен с учетом авансовых платежей по формуле: • Имеется и общая формула расчета налога на землю Земельный налог = Кст x Д x Ст x Кв, где:

    1. Кст – кадастровая стоимость надела.
    2. Д – доля в общем праве на надел (если собственник один, то в формулу проставляется коэффициент «1»; когда земля поделена между двумя владельцами поровну, то коэффициент «1/2» и т.д.).
    3. Ст – процентная ставка, установленная региональным законодательством.
    4. Кв – коэффициент длительности владения (учитывается, если участок находится у землевладельца менее полного отчетного периода, то есть календарного года).

    В такой формуле необходимо:

    1. Отдельно рассчитать коэффициент длительности владения землей (Кв).
    2. Учитывать процентную ставку.

    Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в 2018 году

    Использование кадастровой оценки позволяет увеличить поступления в местные бюджеты, что стало особенно актуальным после начала кризиса. Правительство остановилось на поэтапном переходе на новый принцип расчета, рассчитанном на 5 лет.

    На переходном этапе к итоговой сумме налога применяется поправочный коэффициент, который позволяет снизить сумму платежа. Ежегодно коэффициент корректируется, пока не достигнет единицы в 2020 году.

    Главное нововведение при расчете налога на землю в 2018 году – очередное увеличение платежа на 20%. Налог на землю в различных регионах может отличаться.

    Местные власти могут по своему усмотрению устанавливать ставку налога в пределах 0,1-1,5%. При этом регионы могут применять дифференцированный подход, предоставляя льготы для отдельных видов деятельности.

    Дополнительные поступления помогут местным властям профинансировать модернизацию объектов инфраструктуры.

    1privilege.ru

    Кадастровая стоимость земельного участка 2018

    Владельцы своего имущества вправе распоряжаться ими по своему усмотрению – продавать, дарить и так далее. В процессе совершения любой сделки собственность не может являться бесценной, поскольку обладает определенной стоимостью. Ценностный эквивалент именуется как кадастровая себестоимость.

    Что это такое?

    Кадастровая стоимость земельного участка – это показатель, который предоставляется во время оценки государственным органом земли по ее прямому назначению и отображается в базе данных Росреестра.

    Согласно российскому законодательству все объекты недвижимости должны заноситься в национальный реестр единожды. Каких-либо повторений и отличий нет.

    Подробное определение дает статья 66 ЗК РФ. Из-за деления земельных участков предусмотрены кварталы, округа и районы. Они представляют единицы деления в земельном кадастре.

    Из чего складывается?

    Ключевым фактором, определяющим себестоимость земли, принято считать удельную цену в массиве, который ограничен в базе данных Росреестра как кадастровый квартал. На базе удельной цены определяется кадастровая себестоимость участка, причем с учетом суммарной площади участка.

    В процессе проведения расчетов во внимание берутся определенные значения, а именно:

    категория земельного участка;

    уровень обеспечения массива инфраструктурой;

    какова приближенность к центру;

    месторасположение и регион нахождения.

    Указанные значения рассчитываются как оценка квартала в процентном соотношении к определяемой величине:

    • коэффициент к базовой себестоимости начисляется при повышении качества участка за счет соответствующих параметров;
    • при уменьшении качества земельного участка коэффициент может быть не только индифферентным, но и вычитаться из базовой цены.

    О данных нюансах стоит знать для избегания возможных недоразумений.

    Законодательная база

    Основными нормативными документами принято считать:

    • ст. 66 ЗК РФ – разъясняет основные положения по кадастровой себестоимости;
    • ФЗ “О деятельности оценочных организаций” – описывает ситуации, по которым можно пересмотреть кадастровую себестоимость;
    • Постановление Правительства № 457 – отображает подробный алгоритм получения государственных услуг по регистрации земельных участков и получению сопровождающей документации.

    Указанные нормативные документы отображают необходимые сведения по вопросу кадастровой себестоимости земельных участков.

    Кадастровая стоимость земельного участка

    Кадастровая себестоимость земельных участков регулируется в 2018 году Земельным Кодексом РФ.
    Он включает в себя немало нюансов, о которых нужно знать с целью минимизации рисков возникновения различного недопонимания с государственными органами.

    Как узнать?

    Информация о кадастровой себестоимости участка находится на хранении в Росреестре.

    Согласно документации, каждая территория обладает своим адресом и номером, по которым можно и рассчитывается кадастровая себестоимость.

    В 2018 году есть несколько вариантов, как узнать кадастровую стоимость земельного участка:

    • По выписке из государственного кадастра объектов недвижимости. Для получения документа нужно обратиться в Росреестр и предоставить правоустанавливающую документацию и удостоверение личности.
      В течении 5 дней документ выдадут заявителю.
    • По кадастровому паспорту. У каждого собственника должен быть в наличии этот документ. Его выдают в период регистрации в кадастровом органе. Интересующиеся сведения отображаются в 12 пункте.
      В 13 пункте отображена удельная себестоимость кадастрового кв. метра.
    • По кадастровому плану. При наличии кадастрового паспорта соответственно имеется и кадастровый план межевания. Эта документация подготавливается совместно. Кадастровый номер отображается в верхней части, по которой с легкостью можно узнать цену.
    • По утвержденной кадастровой карте, которую предоставляют на официальном портале Росреестра.
    • Путем обращения в кадастровую службу с помощью почтового отделения. Заявителю достаточно выбрать наиболее оптимальный вариант поиска по адресу.

    Как рассчитать?

    На официальном портале государственного кадастрового органа можно произвести расчет себестоимости земельного участка самостоятельно.

    Для этого необходимо придерживаться общепринятого алгоритма:

    1. Необходимо перейти в категорию “Справочная информация по объекту недвижимости онлайн”.
    2. После этого нужно выбрать “Публичная кадастровая карта”.
    3. Далее осуществляется регистрация на портале путем указания необходимых сведений.
    4. На следующем этапе необходимо в поисковой строке указать адрес участка либо же его номер и нажать на кнопку поиска.
    5. В подкатегории “Управление картой” можно указать параметры, по которым можно отыскать земельный участок в короткие сроки.
    6. Посмотреть необходимую информацию по участку можно в меню.

    Это наиболее оптимальный вариант, который позволяет избежать неточностей во время расчета.

    Как получить справку?

    Получить справку можно:

    1. В режиме онлайн. В такой ситуации документ будет предоставлен в электронном виде. ДЛЯ формирования запроса достаточно перейти на официальный портал Росреестра и указать необходимые сведения.
    2. Путем личного обращения в государственное территориальное представительство Росреестра. Для получения справки нужно предоставить личный паспорт заявителя и правоустанавливающие документы на земельный участок.
    3. Путем отправки заказного письма в территориальное представительство Росреестра.

    Гражданам остается выбрать наиболее оптимальный вариант обращения.

    Можно ли уменьшить самостоятельно?

    Из-за того, что от кадастровой себестоимости напрямую зависит сумма налогообложения за собственность, многие желают ее уменьшить.

    Это связано с тем, что начиная с 2014 года, налогообложение вновь выросло. Российским законодательством предусмотрены ситуации, которые позволяют понять, как изменить кадастровую себестоимость земельного участка, причем в сторону понижения.

    К таковым ситуациям принято относить:

    • переход земельного участка в иную категорию;
    • видоизменение разновидности;
    • снижение границ земельного участка по причине внесения поправок.

    Возможность обжалования оценки земельного участка, о которой было рассмотрено, предусмотрена Федеральным законом “Об оценочной деятельности”. Указанный акт дополнительно регулирует формирование рабочей группы с целью оценки/переоценки имущества.

    С целью решения данного вопроса необходимо обратиться в независимую оценочную организацию, которая дать советы по дальнейшим действиям.

    Как оспорить?

    При выявлении ошибок либо неточностей обжаловать решение уполномоченного лица кадастровой службы можно:

    1. Путем административного пересмотра. В таком случае нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью составления соответствующего заявления. На основании обращения будет назначена административная комиссия, которая примет решение относительно переоценки.
    2. Путем судебного пересмотра. В такой ситуации возникает необходимость в формировании искового заявления.

    Оспаривание возможно только в том случае, если:

    • в процессе оценки участка были занесены недостоверные сведения;
    • была указана ошибочная дата проведения процедуры и возникла необходимость в ее корректировке.

    В иных ситуациях обжалование будет маловероятным.

    В любом случае заявителям необходимо подготовить максимальный пакет доказательной базы с целью увеличения вероятности положительного исхода.

    На видео о кадастровой стоимости земли

    realtyurist.ru

    Новая кадастровая стоимость земли 2018

    Использование кадастровой оценки позволяет увеличить поступления в местные бюджеты, что стало особенно актуальным после начала кризиса. Правительство остановилось на поэтапном переходе на новый принцип расчета, рассчитанном на 5 лет. На переходном этапе к итоговой сумме налога применяется поправочный коэффициент, который позволяет снизить сумму платежа. Ежегодно коэффициент корректируется, пока не достигнет единицы в 2020 году. Главное нововведение при расчете налога на землю в 2018 году – очередное увеличение платежа на 20%. Налог на землю в различных регионах может отличаться. Местные власти могут по своему усмотрению устанавливать ставку налога в пределах 0,1-1,5%. При этом регионы могут применять дифференцированный подход, предоставляя льготы для отдельных видов деятельности. Дополнительные поступления помогут местным властям профинансировать модернизацию объектов инфраструктуры.

    Как изменится кадастровая стоимость земли в 2018 году?

    Несомненным плюсом запланированных изменений станет расширение полномочий регионов, возможность использования дифференцированного подхода для решения проблем в различных секторах экономики. Что является объектом налогообложения Согласно нормам законодательства объектами для определения размера налога на землю в 2018 году будут являться земельные участки.
    Однако объектом не может быть признан участок, если он на момент расчета налогового обязательства был изъят из оборота. Кроме того, существуют другие категории участков, которые не являются согласно нормам закона объектом для исчисления налога, в их числе земельные участки:

    • являющиеся составной частью лесного фонда;
    • принадлежащие государству, занятые водными объектами;
    • объекты с ограничениями по обороту.

    Ставка налога Размер ставки устанавливается местными властями.

    Кадастровая стоимость в 2018 году

    Стоит напомнить о том, что 05.07.2016 г. Конституционный суд РФ опубликовал постановление, согласно которому при уменьшении кадастровой стоимости земли у администрации данного муниципального объединения появляется законный интерес и право оспорить решение комиссии. Речь идет именно о тех случаях, когда кадастровая оценка земель снижается по инициативе самого владельца при обращении в комиссию.

    Внимание

    На реализацию именно этого постановления Конституционного суда и направлен новый закон, принятый Государственной Думой. Далее стоит вспомнить о том, что, согласно ст. 24.18 Закона «Об оценочной деятельности», муниципальные образования не вправе по своему усмотрению оспаривать кадастровую оценку, выполненную по инициативе собственника.

    Конституционный Суд счел такое положение дел в законодательстве ущемляющим права муниципальных образований, а именно противоречащим ст. 46, 55, 133 Конституции РФ.

    Кадастровая стоимость земельного участка по адресу в 2018 году

    Важно

    Перечень документов, которые понадобятся для обращения в комиссию, остался практически без изменений. Только вместо выписки из упразднённой ЕГРП понадобится аналогичный документ из ЕГРН.

    Полный набор документов следующий:

    • выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости;
    • документ, подтверждающий, что вы собственник;
    • данные об оценке стоимости (рыночной) на бумажном и электронном носителях.

    Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными…# Кадастр недвижимости Для подачи иска в суд, кроме вышеназванных документов, нужно приложить заключение экспертов о соответствии оценки стоимости законодательству РФ и другим нормам.

    Внимание!

    В 2018 году все земельные участки Московской области получат новую кадастровую оценку. На что надо обратить внимание дачникам и владельцам коттеджей, чтобы новая сумма налога не стала для них неприятным сюрпризом? Новая методика Замминистра имущественных отношений Подмосковья Юрий ЛАВРЯКОВ отмечает, что в этот раз пересмотр кадастровой оценки пройдёт по новой федеральной методике, которая позволит более внимательно рассматривать каждый объект.

    Оценивать будут не документальное, а фактическое использование недвижимости. Это должно исключить ситуации, когда в одном городском округе или муниципальном районе считают всю землю по одной цене, несмотря на то, что расположение участков может существенно отличаться.

    Элитные коттеджи — в отдельную группу В новой методике появились признаки «элитарности» объектов недвижимости.

    Налог на землю в 2018 году

    В нынешних условиях регионы испытывают острый дефицит финансовых ресурсов, с трудом выполняя взятые на себя обязательства. Без повышения налогов власти не смогут обеспечить развитие инфраструктуры, подчеркивают эксперты. Переход на кадастровую оценку станет новым испытанием для представителей бизнеса. Согласно оценкам экспертов, в некоторых регионах платежи в бюджет увеличатся в 7-8 раз.

    Инфо

    При этом основной проблемой остается методика, по которой чиновники определяли кадастровую стоимость. Проблемная оценка Основная цель перехода на кадастровую оценку – рассчитывать сумму налога по стоимости, которая соответствует реальной цене земельного надела.

    Для определения оценки каждого участка были системно проанализированы существующие предложения о продаже земли.

    Новое в налогообложении земельных участков с 1 января 2018 года

    Кто теперь будет оценивать стоимость? Последняя поправка связана с урегулированием деятельности оценщиков. Раньше муниципалитеты проводили конкурс на отбор независимых экспертов, которые и определяли кадастровую стоимость в первую волну оценки.

    Теперь будут созданы специализированные бюджетные учреждения, на которые возложена обязанность самостоятельно проводить оценку без участия сторонних экспертов. Также в этих структурах граждане смогут получить разъяснения по поводу определения стоимости их недвижимости.

    А вот при оспаривании учреждения осуществлять экспертизу не в праве. С этой целью собственник должен обратиться к независимым специалистам. Для предотвращения нарушений прав граждан за новыми органами будет осуществлять надзор Росреестр.

    Публичная кадастровая карта москвы на 10.05.2018

    Ольга Головецкая 26 марта 2018 читать потом Изменение кадастровой стоимости в 2018 году В 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной волне переоценки недвижимости, назначенной на 2020 год.


    Не успели собственники привыкнуть к новой системе налогоисчисления, связанной с кадастровой стоимостью, как правительство подготовило поправки, которые вновь затрагивают область кадастра недвижимости. Напомним, что с 2014 года каждый объект недвижимости был оценён муниципалитетами, и его стоимость занесена в единый реестр. Кадастровая стоимость необходима для любых денежных операций с собственностью.

    Однако в полном объеме платежи от перечисления плательщиками налога станут поступать в местные бюджеты, только начиная с 2020 года. Преимуществами нововведений станет расширение возможностей местных властей, которые смогут использовать средства местного бюджета для того, чтобы повысить уровень качества жизни каждого россиянина.

    По мнению многих экспертов, усиление нагрузки, которую повлечет повышение ставки до 20 процентов, является необходимой мерой. Однако местные власти должны разработать и начать реализовывать комплексный подход, меры которого направлены на стимулирование экономического развития. Несовершенство новой методики кадастровой оценки спровоцировало немало судебных исков, которых можно было избежать, если бы поход был более взвешенным.

    Чтобы определить, какой будет сумма налога на землю в 2018 году, достаточно найти стоимость конкретного участка на сайте Росреестра и умножить ее на ставку налога с учетом корректирующего коэффициента. Эксперты считают, что выбранная методика определения кадастровой оценки имеет существенные недостатки.

    Власти взяли за основу цену продавца, которая может значительно превышать реальную сумму сделки. Дополнительные факторы, которые не берутся в учет для конкретных участков – расположение, инфраструктура и транспортная развязка.

    В результате стоимость участков с различной удаленностью от населенных пунктов практически не отличается, что приводит к некорректной оценке. Если собственник участка считает кадастровую оценку завышенной, то он имеет право обратиться в суд для ее пересмотра. Действующая судебная практика доказывает эффективность данной меры для отстаивания своих интересов.
    Однако размер ставки не должны превышать:

    • полутора процентов относительно ставок, закрепленных нормами законодательства для обычных объектов налогообложения;
    • 0,3 процента, если земельный участок занят объектами жилищного или коммунального хозяйства.

    Ставка налога, подлежащего перечислению в бюджет, может пересматриваться как в сторону увеличения, так и понижения. На протяжении 2017 года она оставалась неизменной и маловероятно, что в следующем 2018 году она изменится.

    Особенности расчета Начисление не должно вызывать какие-либо проблемы. Важно. Налог не начисляется и не уплачивается, если стоимость земельного участка не закреплена в кадастре.

    Как рассчитать налог на землю Трудности при исчислении суммы сбора могут возникнуть, если на протяжении отчетного периода была изменена кадастровая стоимость земельного участка, находящегося во владении у налогоплательщика.

    dolgoteh.ru

    как узнать в 2018 году

    Согласно российскому законодательству, каждый земельный участок, независимо от его площади и категории, должен быть занесен в госреестр объектов недвижимости (ЕГРН). Должен иметь он и свою цену, а она определяется государством и представлена в виде кадастровой стоимости. Это очень важная характеристика, позволяющая правильно установить сумму налога и получить максимальную прибыль в случае продажи земли. С некоторых пор можно узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Мы расскажем, как это сделать, не покидая дома или офиса.

    Для чего нужна кадастровая стоимость, как часто она рассчитывается

    Еще не так давно при продаже земельного участка учитывалась его инвентаризационная стоимость, не дававшая полного понимания вопроса, сегодня ситуация изменилась. Для успешного прохождения сделки требуется кадастровая стоимость участка. Требуется она также при оформлении договора аренды, в случае, если земля сдается внаем. Эта величина также входит в формулу, используемую для определения суммы налога, а рассчитать налог можно, умножив КС на региональный поправочный коэффициент.

    Помните! Ранее оценка стоимости земли проводилась без участия собственников, а делали ее независимые эксперты по заказу чиновников. До сих пор в судах рассматриваются иски владельцев участков, не согласных с данными экспертиз, что привело к увеличению стоимости земли и суммы налогов, соответственно.

    Оценкой земли сегодня занимаются чиновники муниципалитета, причем делается это периодически – один раз в 3-5 лет. Оценить участок также может сам собственник, причем делать это можно неограниченное количество раз. Как правило, владелец земли хочет завысить ее стоимость для получения максимальной прибыли, или занизить ее, чтобы платить минимум налогов. Не стоит забывать, однако, что государство может вмешаться в процесс и назначить пересмотр суммы КС. Такое право теперь дает закон, принятый Госдумой в 3-м чтении.

    Что лежит в основе кадастровой оценки

    Общие принципы кадастровой оценки земли устанавливаются государством, при этом действуют одинаковые для всех регионов методы. Разница заключается только в региональной особенности, поэтому было принято решение о вводе поправочных коэффициентов, а они, в зависимости от привлекательности региона, отличаются. Максимальные коэффициенты  используются при оценке кадастровой стоимости в Москве, Питере и Севастополе, есть и регионы, в которых коэффициенты понижены, что влияет на инвестиционную привлекательность города или района.

    Для определения стоимости недвижимого имущества специалистам приходится учитывать:

    1. площадь участка и его геометрию;
    2. категорию, к которой относится земля;
    3. региональные особенности оценки и муниципальную стоимость;
    4. насколько развита транспортная, коммунальная и социальная инфраструктура.

    Соответственно, любое изменение в характеристиках участка, а также в случае изменения ситуации на рынке (увеличение рыночной цены, к примеру), возникает необходимость пересмотра кадастровой стоимости земельного участка. Поводом для этого может стать изменение площади (в результате объединения или раздела участка), влияет на этот показатель также каждое завершенное строительство. Может измениться стоимость и в результате межевания, поводом для этого может стать даже проложенная по соседству автотрасса или школа, построенная в шаговой доступности.

    Как проверить стоимость участка на сайте Росреестра

    При регистрации любого объекта недвижимости, включая земельные наделы, ограниченные границами участка, ему присваивается кадастровый номер. Узнать его не составит труда, так как регистрация производится государственным органом. Обратившись в Росреестр, можно получить не только сам номер, но и сведения о самом участке – его адрес или месторасположение (если участок находится за пределами муниципальных территорий). Зная КН, между тем, все сведения о земельном наделе, включая его кадастровую стоимость, можно узнать проще.
    Далее мы расскажем, как узнать в 2019 году кадастровую стоимость участка земли по кадастровому номеру. Сделать это не сложно, а поможет в этом специальная форма, которую можно найти на официальном сайте Росреестра.

    Функционал сайта довольно понятный, а для достижения цели надо зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн». В открывшемся окне надо ввести всю требующуюся информацию, а поиск возможен, как по адресу, так и по кадастровому номеру. В случае, если поиск ограничивается указанием КН, придется указать также регион (для определения величины поправочного коэффициента), а стоимость земли населенных пунктов, расположенных в разных регионах, отличается.
    Теперь доступной становится информация об объекте недвижимости, обладающем указанным номером. Здесь указывается номер, дата постановки объекта на кадастровый учет, категория земель (если она установлена) и площадь территории. Между тем, многих пользователей больше интересует следующий пункт – кадастровая стоимость участка и дата, когда она была утверждена. Ниже указывается местоположение или точный адрес (если есть).

    Как видите, особых сложностей в определении кадастровой стоимости земли возникнуть не должно, при этом вы в любое время можете узнать, как изменится кадастровая стоимость земли, учитывая возможные перемены.
    Для проведения некоторых процессуальных действий, связанных с продажей земли или сдачей ее во временное пользование, необходимо наличие справки, подтверждающей реальную КС земельного надела. Заказать ее можно здесь же  — на сайте Росреестра. Для этого надо добавить желаемую опцию в «корзину». После входа в нее предстоит уточнить тип сведений, а в нашем случае интересует «Кадастровая справка о кадастровой стоимости». Здесь же можно указать конкретную дату. После отправки формы остается дождаться получения справки, а она станет доступной для скачивания после того, как в статусе заявки появится надпись, говорящая о завершении процесса.

    Другие варианты проверки кадастровой стоимости

    Помимо рассмотренного варианта, существуют и другие возможности поиска информации по интересующему участку. Это можно сделать онлайн, не выходя из дома, или при личном обращении в соответствующие инстанции, свои услуги сегодня предлагают также многочисленные посредники. Между тем, обращение к ним не имеет смысла, если вы воспользуетесь одним из предложенных вариантом.

    Проверка кадастровой стоимости по публичной карте

    Пользователям сети Интернет доступна публичная карта, на которой размещены все зарегистрированные в кадастре участки, а узнать всю необходимую информацию, поэтому, можно, не выходя из дома. Кадастровый номер достаточно ввести в окно поиска, расположенное в правом верхнем углу. В открывшемся окне есть вся необходимая информация: адрес участка или его местоположение, точная площадь территории и кадастровая стоимость. Здесь же можно узнать также об уникальных особенностях участка. Существенным недостатком данного метода является возможность наложения участков, а это означает, что ваш земельный надел может оказаться в другом конце страны. В целом же метод удобный, и дает полное представление картины.

    Заказ в Кадастровой палате

    Наряду с возможностями проверки онлайн, что позволяет сэкономить немало времени, есть и классический способ проверки стоимости участка. Для этого понадобится личное присутствие в Кадастровой палате или в Многофункциональном центре, также принимающем запросы на предоставление справки о кадастровой стоимости участка.

    Главным недостатком этого метода является необходимость выстоять очередь, на что уходит немало времени, хотя можно поступить иначе – записаться на прием заранее, позвонив в офис или записавшись на сайте ФС Государственной регистрации.

    При подаче заявки на предоставление необходимых сведений, а ее можно заполнить на месте, воспользовавшись помощью специалиста, надо предоставить паспорт. На оформление справки и у специалистов не уходит более 5 рабочих дней, как правило, при этом получить ее можно лично, но уже без очереди и предварительной записи. Также при заполнении заявки можно выбрать способ доставки по почте или на электронный адрес, но в любом случае за оформление документа деньги не берутся.

    Прочтите также: Будет ли меняться кадастровая стоимость земли в 2018 году

    © 2018, admin. Все права защищены.

    vseolgotah.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о