Проверить кадастровый номер земельного участка в 2018 году
На данный момент все без исключения участки земли, отраженные в государственном реестре, обязательно имеют свой собственный индивидуальный кадастровый номер.
Что позволяет без каких-либо затруднений узнать необходимые данные о недвижимости. Таким способом вероятность задержек с получением данных, связанных с покупкой недвижимости, практически исключается.
Соответственно, существует перечень различных особенностей, имеющих отношение к номера этого типа. С недавнего времени можно при наличии доступа к глобальной сети получить всю информацию.
Существует специализированная онлайн карта на которой представлена информация по земельным участкам.
Необходимо лишь ввести соответствующий номер и на экране ПК будет выведена максимально подробная информация о владельце, площади, другие данные.
Основные моменты
Земельный участок в Российской Федерации – одна из самых часто продаваемых и покупаемых видов недвижимости.
Именно поэтому очень актуально получение информации данной разновидности. Стоит выделить, что алгоритм этот полностью автоматизирован с недавнего времени.
В интернете возможно будет на специальном онлайн ресурсе ознакомиться с данными по поводу земельного участка. Важно лишь помнить, что процесс таковой имеет некоторые технические тонкости.
Многие затруднения с покупкой недвижимости кадастровый номер земельного участка. Проверить по адресу онлайн его большого труда не составит.
Понадобится лишь ПК или же смартфон с доступом к интернету. Этого хватит для получения информации о имеющих право собственности, а также другой информации.
Интернат карта обновляется достаточно быстро. Потому в ней представлена актуальная информация. Проверить собственника по ней не составит труда.
Важно учитывать, что возможно изменение кадастрового номера. Старый номер возможно будет получить через глобальную сеть.
Это поможет не допустить стандартных недочетов, имеющих место при покупке недвижимости, её переоформлении, а также в других ситуациях.
Но прежде всего нужно будет разобрать некоторые вопросы, связанные с получением соответствующей информации:
- что нужно знать;
- с какой целью узнают;
- нормативное регулирование.
Что нужно знать
Непосредственно под самим номером данного типа подразумевает некоторый набор цифр. Причем все они разделены на определенные группы. Каждая имеет свое специфическое назначение.
Таковой номер имеет следующие вид – XX:XX:XXXXXX:XX. Первая группа цифр из двух позиций обозначает номер кадастрового округа.
Вторая группа, которая также состоит из двух позиций, указывает на кадастровый район. Далее будет осуществлено обозначение кадастрового квартала.
Причем в зависимости от региона может быть использовано как 6, так и 7 позиционное обозначение.
Последние же две цифры рассматриваемого номера обозначают именно номер по порядку объекта недвижимости.
Также необходимо обязательно учесть, что схожим образом формируется кадастровый номер недвижимости, располагающейся на земельном участке.
Таковым объектам в обязательном порядке присваивается порядковый номер аналогичным образом. Потому не составит опять же получить все необходимые данные по поводу имущества недвижимого типа которое располагается на конкретном земельном участке.
Со всеми тонкостями процесса нужно будет внимательно ознакомиться. Верная трактовка кадастрового номера позволит самостоятельно убедиться в его правильности.
С какой целью узнают
Сегодня при помощи кадастрового номера возможно будет разрешить обширный перечень самых разных задач, связанных непосредственно с манипуляциями с недвижимостью.
Данный момент нужно будет проработать заранее. При использовании данного номера возможно будет самостоятельно осуществить алгоритм получения данных через интернет.
Через сайт Росреестра в режиме онлайн возможно узнать:
- тип недвижимости, присутствующей на конкретном выделенном участке земли;
- точный полицейский адрес места расположения;
- точная площадь земельного участка;
- кадастровая стоимость.
Соответственно, все эти данные позволяют избежать обмана со стороны продавца или же иного гражданина.
Отдельно стоит отметить, что благодаря отражению точной достоверной информации возможно будет осуществить вычисление стоимости данного объекта недвижимости.
Самому собственнику необходимо будет заранее получить данные по поводу кадастрового номера земельного участка.
Нормативное регулирование
Разобраться, как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца, больших сложностей не составит.
Но при этом существует специальный нормативный документ, который регулирует вопрос использования кадастрового номера, а также все остальные нюансы.
Основным таковым является закон «О государственном кадастре недвижимости». В нем обозначены все основные тонкости, особенности регулирования кадастрового учета.
Сам предмет такового регулирования обозначается в ст.№1. Существует также достаточно подробная правовая основа в рамках которой освещаются и регистрируются кадастровые отношения.
Данный момент обозначается в ст.№2. Также в законодательстве обозначается орган который обязан осуществлять регулирование кадастрового учета.
Вопрос таковой раскрывается в ст.№3.2. Данные по поводу земельного участка вносятся в специальную базу подготовленными специалистами.
Для осуществления деятельности подобного рода понадобится наличие лицензии. Должностное лицо, занимающееся подобного рода манипуляциями, называется «кадастровый инженер».
Он имеет некоторые полномочия. Они отражаются в ст.№29 данного федерального закона.
У такового существуют определенные права, а также обязанности перед гражданами и государством. Все они обозначаются в ст.№29.1.
Сами же кадастровые работы, на основании проведения которых осуществляется заполнение специальной карты, обозначены подробно в гл.№4.1 данного федерального закона.
При этом существует определенный перечень объектов для которых возможно осуществление кадастровых работ.
Все таковые обозначены в ст.№42.1. Формат результата осуществления всех кадастровых работ обозначены именно в ст.42.4.
Внимательное ознакомление со всеми тонкостями кадастрового учета позволит избежать стандартных ошибок при приобретении земельного участка. Стоит заранее подготовиться к процессу.
А также разобраться где можно будет осуществить получение информации по поводу земельного участка.
Знание всех нормативных документов, законодательства позволит гражданину без посторонней помощи осуществить защиту своих прав.
Если же будет иметь место нарушение таковых – то необходимо будет в обязательном порядке обратиться в суд для разрешения подобной ситуации.
В то же время обязательно попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке. И если только процесс осуществить невозможно будет – необходимо подать иск в суд по месту расположения ответчика.
Всевозможные способы
Проверка кадастрового номера – процесс достаточно простой, но в то же время ответственный.
Особенно важно это в случае, когда имеет место приобретение недвижимости. Отдельно стоит получить предварительную юридическую консультацию по этому поводу.
Сегодня достаточно большое количество различных компаний, которые таковую консультацию предоставляют. Но прежде, чем обратиться в какую-либо конкретную, нужно убедиться в её компетентности.
К основным вопросам, разобрать которые нужно предварительно, относятся:
- какие понадобятся документы;
- куда можно обращаться — через интернет онлайн, личное обращение;
- какие могут возникнуть сложности.
Какие понадобятся документы
Для получения информации о номере кадастрового участка понадобится обратиться в специальное учреждение. Следует лишь учесть, что для этого потребуется некоторый перечень документов.
В стандартном случае в таковой входит следующее:
| Паспорт гражданина РФ или же иной документ | Который удостоверяет личность конкретного гражданина |
| Документ, подтверждающий право собственности | Договор купли-продажи, дарения или мены, иное |
Отдельным случаем является обращение законным представителем интересов. В такой ситуации потребуется наличие заверенной нотариально доверенности, а также документа, который в свою очередь удостоверяет личность.
Этот момент нужно будет проработать обязательно заранее. Если помимо получения данных о кадастровом номере необходимо будет осуществлять иные действия – можно воспользоваться услугами профессиональных посредников.
За отдельную плату осуществляется сбор всех необходимых документов, консультация, иные действия.
Но опять же нужно будет обращаться только лишь в учреждения которые достаточно хорошо себя зарекомендовали. В противном случае могут возникнуть некоторые сложности.
Куда можно обращаться
Сегодня получить информацию о земельном участке можно будет разными способами. Причем некоторые позволяют сделать это через интернет.
Последним метод является оптимальным, так как с его помощью возможно будет сэкономить достаточно большое количество времени.
Видео: как узнать кадастровый номер по адресу
Важно лишь учесть, что для получения соответствующей информации потребуется подготовить целый ряд информации. Как минимум – знать точный адрес земельного участка информация о котором должна быть собрана.
Через интернет онлайн
Оптимальное решение при наличии достаточно быстрого интернета – обратиться в Росреестр на специальном сайте.
Адрес расположения такового здесь. На данном ресурсе расположения специальная карта, размеченная в соответствии с межеванием.
Масштаб возможно будет регулировать при помощи колесика мышки или же +/- непосредственно на сайте. Для получения подобных данных достаточно будет лишь кликнуть на нужном земельном участке.
Таким образом помимо точного кадастрового номера можно будет получить следующие данные:
Помимо обозначенного выше способа имеются также иные варианты. Например, оформление платной выписки через интернет из Единого государственного реестра прав.
Располагается данный ресурс на сайте. Информацию получить достаточно просто. Нужно лишь заполнить определенный перечень данных (регион, населенный пункт, улица, дом и квартира).
Личное обращение
Сегодня достаточно редко но все же случается отсутствие интернета, а также доступа к персональному компьютеру.
В таком случае лучшим решением будет обратиться самостоятельно в Многофункциональный центр или же отделение Росреестра.
Таким образом вероятность возникновения затруднений будет сведена к самому минимуму.
Отдельно стоит отметить что потребуется подготовить также специальное заявление. Оформить его лучше всего в печатной форме.
Какие могут возникнуть сложности
Обычно какие-либо сложности при проверке кадастрового номера отсутствуют. Но, несмотря на то, что процесс пополнения данных в базах осуществляется максимально быстро, могут иметь место различного рода сложности в силу недостатка информации.
Нередко по причине сбоев серверов, в иных ситуациях происходит задержка. В таком случае наилучшим решением будет обратиться лично за необходимой информацией. Алгоритм обращения нужно будет проработать предварительно.
Сегодня получение информации о кадастровом номере позволит избегнуть самых разных сложных моментов – в первую очередь недостоверной информации о земельном участке, а также недвижимости, расположенной на нем.
Приобретение недвижимости в виде земельного участка ранее становилось определенного рода рулеткой – так как далеко не всегда возможно было получить точные и достоверные данные.
jurist-protect.ru
Как проверить статус земельного участка по кадастровому номеру?
Получив на земельный участок кадастровый номер, его собственник зачастую находится в полной уверенности, что его права полностью зарегистрированы и больше никаких шагов предпринимать не надо.
На самом деле необходимо обращать на важную отметку в паспорте – статус учета или статус записи участка.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Статусы записи
Тот факт, что участок получил кадастровый номер, означает всего лишь то, что он прошел процедуру кадастрового учета. Запись о земельном участке может иметь следующие статусы:
Статус этой записи может меняться в зависимости от того, какие юридические процедуры он прошел или проходит в настоящее время и говорит о том, можно ли в настоящий момент проводить с ним какие-либо действия.Временный
Когда объект недвижимости ставится на учет, сведения в государственном кадастре недвижимости о нем вносятся как «временные». Такими сведения остаются до того момента, пока на недвижимость не будет зарегистрировано право собственности. По текущему законодательству на это отводится срок в пять лет. За это время собственник участка должен пройти все требуемые процедуры и зарегистрировать свои права в Едином государственном реестре прав.
Также статус «временный» имеют участки, переданные муниципалитетом или государством в аренду или временное пользование. Эта ситуация возникает при строительстве различных коммуникаций или дорог.
Аннулированный
Если регистрации прав за пятилетний срок с момента постановки на учет не происходит, то по его истечении участок снимается с учета и получает статус «аннулированный». Участок с таким статусом придется ставить на учет заново или решать проблему в судебном порядке. При этом никакие дополнительные обстоятельства в учет не берутся – статус изменяется безусловно.
Учтенный
После оформления прав собственности на участок статус кадастровых сведений меняется на «учтенный». Если речь идет об участке, находящемся в муниципальной или государственной собственности, то статус «учтенный» он приобретает после регистрации договора аренды.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Только этот статус позволяет полностью распоряжаться участком по своему усмотрению
Ранее учтенный
Статус «ранее учтенных» имеют участки, права на которые определены до 01.03.2008 г. Зачастую такие участки не проходили процедуру межевания и учитываются в кадастре недвижимости со статусом «без границ».Этот статус позволяет распоряжаться участком в ограниченных пределах, если он не был размежеван. Если же межевание было проведено, то статус записи об участке «ранее учтенный» дает владельцу полную возможность им распоряжаться.
Архивный
Нередко земельные участки со статусом «ранее учтенный» или «учтенный» разделяются собственниками на несколько новых. В этом случае после того как на любой из этих участков оформляются права владения и он получает статус «учтенный», статус первоначального участка изменяется на «архивный».
Если собственник участка решил по каким-либо причинам не ставить его на учет, то он может подать заявление в органы кадастрового учета о необходимости снятия его с учета. Статус участка в этом случае также изменяется на «архивный».
Основным документом на аренду земельного участка является свидетельство о праве собственности.Какие правила и законы регулируют использование земель для садоводства? Мы рассказали об этом здесь.
При определенных условиях договор аренды может быть продлен. Подробнее читайте в нашей статье.
Проверяем статус записи
Для того чтобы выяснить статус записи земельного участка, нет необходимости обращаться в какие-либо организации и выстаивать длинные очереди. Эта процедура сейчас максимально упрощена и может быть проведена на любом компьютере, имеющем доступ в интернет.
На официальном портале Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru находится публичная кадастровая карта, содержащая информацию о земельных участках, зарегистрированных в госкадастре недвижимости.
Порядок действий при этом несложен. Рассмотрим в качестве примера поиск информации о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0110114:176:
В любом браузере заходим на сайт http://pkk5.rosreestr.ru.
Для того чтобы узнать сведения о земельном участке, необходимо воспользоваться опцией «Поиск».
По умолчанию поиск происходит по кадастровым номерам земельных участков, поэтому эту опцию изменять не надо.
Далее в окне ввода текста начинаем вводить кадастровый номер участка, информация о котором нас интересует. По мере того как вводится номер, карта подсказывает возможные его варианты из перечня участков, поставленных на учет. Обратите внимание, что цифровая клавиатура при этом работает «наоборот» – используется для перемещения карты в режиме стрелок. Можно ее переключить в нужный режим, нажав клавишу NumLock, либо воспользоваться клавишами в «буквенной зоне» клавиатуры.
После полного ввода кадастрового номера требуется нажать кнопку «Найти»
После непродолжительного поиска информации, на что указывает значок ожидания, появляющийся на этой кнопке, сайт предоставляет всю информацию о требуемом земельном участке, среди которой и находится интересующая нас запись о статусе – «Ранее учтенный»
Примеры участков с другими статусами:
Учтенный
Временный
Земельные участки со статусом «архивный» и «аннулированный» не отображаются на публичной кадастровой карте
Каждому собственнику земельного участка нелишним будет уточнить его статус записи в кадастре недвижимости.
Ведь уже с января 2018 году вступает в силу закон, обязывающий при совершении сделок с землей не только подтверждать право ею распоряжаться, но и указывать точные ее границы.Сейчас очень много участков со статусом записи «ранее учтенный» не проходили межевания и не имеют точно обозначенных границ. Без работ по межеванию, то есть, без перевода их в статус «учтенный» сделки с ними совершить не получится.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Автор статьи
Юрист
zakonguru.com
Как узнать кадастровый номер земельного участка? Поиск участка по кадастровому номеру
Прохождение государственной регистрации обязательно для любых земельных участков, иначе их нельзя будет продавать или покупать. Это значит, что человек должен заранее побеспокоиться о том, как узнать кадастровый номер земельного участка. Наличие в справках подобных сведений строго обязательно для любого предмета сделок.
В качестве адреса земельного участка указывается почтовый адрес или иное общепринятое описание местоположения, позволяющее точно определить объект на территории соответствующего регистрационного округа.
По правоустанавливающим документам определяется площадь. Основой для расчёта этого показателя может стать акт муниципального или государственного органа, свидетельство и так далее. Кроме того, в подобных организациях помогут понять, как узнать кадастровый номер земельного участка.
Какие данные может включать документ?
Кадастровый номер должен содержать такие данные:
- номер кадастрового квартала;
- номер кадастрового района;
- номер соответствующего округа;
- номер самого участка в кадастровом квартале.
Любой участок, расположенный на территории РФ, должен пройти процедуру регистрации по этим данным. Неважно, о каких формах собственности на землю идёт речь, разрешённое использование и целевое назначение в данном случае также не играют особой роли. Карта кадастровых номеров становится итоговым документом, который подтверждает, что тот или иной объект прошёл все необходимые процедуры. Здесь содержатся текстовые и графические формы воспроизведения сведений, которые также занесены в официальные бумаги государственных органов.
Что должно быть указано в самой карте?
- Обременения или ограничения на земельный участок, для регистрации которых используется установленный порядок.
- Есть ли объекты недвижимого имущества на том или ином участке, а также сооружения, здания и строения. Должна быть информация о том, зарегистрированы ли вещные права.
- Качественные характеристики, в том числе насколько плодородными могут быть отдельные земли, находящиеся на этой же территории.
- Экономические характеристики (сколько составляет плата за землю).
- Описание границ и отдельных участков территории. Об этом надо отдельно позаботиться тем, кто задумался, как узнать кадастровый номер земельного участка. Иначе документы не примут.
- Разрешённое использование и категория земель.
- Площадь и адрес.
Как проходит учёт, как он может измениться в разных условиях?
Процедура межевания может отличаться в зависимости от того, проводилась ранее регистрация или же нет. Например, если ничего вообще не предпринималось, необходимо будет сделать следующее: изготовить кадастровую карту или план объекта землеустройства; составить описание по тому, где находятся границы; определить координаты территории. Межевыми знаками надо будет закрепить на местности границы. Главное – согласовать все параметры. А лучше — с самого начала понять, как узнать кадастровый номер земельного участка. Это поможет определиться с дальнейшими действиями.
Что делать, если регистрация прошла до 10 июля 2000 года?
В таком случае карта, которая была выдана ранее, действительна с юридической точки зрения. Чтобы заключить договор по купле или продаже, достаточно будет предъявить план с номером объекта, полученный от районного или местного комитета по землеустройству и ресурсам. Правда, документ нового образца тоже лучше получить, для этого придётся обратиться в территориальный орган земельного кадастра. Там же можно узнать, как вообще организовать поиск участка по кадастровому номеру. Это позволит сэкономить некоторое время.
Кадастровая стоимость: что это такое?
На современном рынке важно не только понять, как правильно организовать поиск участка по кадастровому номеру, но и определить соответствующую стоимость того или иного объекта. Это расчётная величина, которая определяется после того, как проведена государственная оценка объекта, при этом учитывается разделение на группы в зависимости от целевого назначения.
На данный момент имеется специальная интерактивная карта, где есть вся информация, доступная в любой момент времени. Этот показатель необходимо уточнять для налогообложения и других целей. В любом случае, человек должен понимать, как узнать кадастровый номер. Иначе сделку просто невозможно будет провести.
В каком случае стоимость может меняться, что делать с ошибками в этой области?
Этот параметр может стать другим, когда редактированию подвергается основной набор сведений, касающийся объекта. К примеру:
- при упорядочивании границ меняется площадь;
- сам объект переходит из одной категории в другую;
- разрешённое использование относится не к тому виду, что в самом начале.
Что касается ошибок, то они исправляются на основании постановления суда. При этом важно организовать информационное взаимодействие. Особенно это касается документов, которые переходили от одного органа к другому в процессе работы.
Дополнительная информация
В некоторых случаях чиновники могут потребовать предоставления технической документации, которая непосредственно связана с участком. Стоит напомнить, что такие документы обычно готовятся ещё при создании проекта дома. Состоят они из топографической привязки к местности, описания объекта, подробного плана. При этом бумаги обладают юридической силой только после того, как прошли все необходимые проверки в нескольких государственных органах.
При этом и в дальнейшем документы хранятся только в местных отделениях той или иной организации, человеку на руки ничего не выдаётся. А вот сведения, которые касаются такого параметра, как кадастровый номер объекта, всегда остаются открытыми.
Вообще эта информация является подтверждением того, что участок внесён в общую базу данных, которая доступна действительно практически любому человеку. В принципе, государственные акты старого образца нет необходимости менять на новые, если участок поставлен на учёт. Достаточно получить специальную справку, где будет указана соответствующая информация.
fb.ru