Как правильно оформить наследство – Порядок оформления наследства у нотариуса после смерти — как оформить наследство по закону: пошаговая инструкция

Содержание

Как оформить наследство по закону в 2018 году: пошаговая инструкция

Граждане при оформлении наследства допускают много ошибок. Из-за юридической неграмотности наследники часто сталкиваются с нежелательными последствиями для себя и близких. Как выполняется наследование по закону? Составим пошаговую инструкцию.

Шаг 1.  Определяется очередность

Изначально необходимо определить: к какой очереди наследников относится заявитель. Законом предусмотрены 8 очередей наследования:

  1. Супруг (супруга), дети (в том числе усыновленные), родители.
  2. Дед, бабка, брат, сестра.
  3. Дядя, тетя.
  4. Прабабка, прадед.
  5. Двоюродные дед, бабка, дети племянников.
  6. Двоюродные сестры, братья, двоюродные правнуки, двоюродные дед, бабка.
  7. Отчим, мачеха, пасынок, падчерица.
  8. Иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые находились на попечении усопшего не менее 1 года.

Право наследников каждой последующей очереди наступает только в том случае, если отсутствуют предыдущие наследники (они скончались или по каким-то причинам были лишены права наследования). Вступить в наследство по закону имеют право дети скончавшегося наследника предыдущей очереди. Имущество делится в равных долях между наследниками одной очереди.

Шаг 2. Определяется место, где будет открыто наследство

Открытие наследства выполняется в месте последнего проживания усопшего. Обычно, место проживания совпадает с регистрационными данными в паспорте.

Если регистрации у наследодателя не было, а последнее место жительства нельзя определить, наследственное дело открывают в том месте, где находится большая часть наследуемого имущества.

В качестве документа, подтверждающего место открытия наследуемого имущества, может выступить:

  • Выписка из домовой книги или справка из ЖЭКа.
  • Документ из миграционной службы о снятии усопшего с учета.
  • Выписка из ЕР прав на недвижимое имущество.

Шаг 3. Подготовка пакета документов

В перечень документов, которые требуются для принятия наследства, входят:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Паспорт (паспорта) наследника (-ков).
  • Подтверждение родства наследодателя и наследника.
  • Подтверждение места регистрации, проживания и нахождения большей части наследуемого имущества.
  • Правоустанавливающие документы на наследуемое имущество.

Нотариус вправе потребовать дополнительные документы, касающиеся наследуемого имущества усопшего, для точного определения: что входит в состав наследства.

Шаг 4. Оценка стоимости недвижимости

Эта процедура необходима для расчета суммы государственной пошлины при вступлении в наследство. Проводить оценку имеют право только профессиональные оценщики, у которых есть лицензия на вид деятельности. Оценка имущества бывает:

  • Инвентаризационная.
  • Кадастровая.
  • Рыночная.

Шаг 5. Оплата госпошлины

Оценочная стоимость наследуемого имущества определяет сумму госпошлины, которая составляет:

  • Для жены, мужа, детей, родителей, брата и сестры наследодателя – 0,3%.
  • Для других категорий наследников – 0,6%.

При подаче заявления о принятии наследства нотариусом предоставляется счет на оплату госпошлины.

Шаг 6. Обращение в нотариальную контору с вопросом принятия наследства

Заявитель в произвольной форме составляет заявление о принятии наследства. В документе обязательно должны быть такие пункты:

  • Название нотариальной конторы, куда направляется заявление.
  • Сведения о наследодателе (паспортные и регистрационные данные, место рождение и смерти).
  • Аналогичные сведения о наследнике (наследниках).
  • Указаны намерения вступить в права наследования по закону.
  • Информация о наследуемом имуществе.
  • Подтверждение права наследования (родственных связей, очередности).
  • Информация о наличии других наследников.
  • Перечень предложений.
  • Дата и подпись.

Заявление пишется и предоставляется собственноручно, без привлечения представителей. Закон разрешает отправлять его почтой, если наследодатель не может прибыть лично к нотариусу. Однако подпись наследника должна быть удостоверена в нотариальном порядке.

К документу прилагается пакет документов, описанных в этапе III. Также нужно приложить квитанцию об оплате госпошлины.

Кроме госпошлины заявителю нужно будет оплатить нотариальные услуги, размер которых определяется в каждом случае индивидуально.

Закон предоставляет 6-месячный срок для обращения наследника по вопросу вступления в наследство. Отсчет ведется со дня кончины наследодателя.

Шаг 7. Получение свидетельства о праве на наследство

На протяжении 6 месяцев после смерти наследодателя подается заявление о вступлении в наследство. Только после истечение полугода нотариус имеет право выдать свидетельство о вступлении в наследство. До этого периода документ выдавать нельзя.

Шаг 8. Регистрация имущественных прав на полученное наследство

С полученным свидетельством о праве наследования необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать всю полученную недвижимость. Чтобы переоформить на себя транспортные средства, отправляются в ГИБДД.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Если в течение отведенных законом 6 месяцев наследники не приняли наследство, продлить срок можно в судебном порядке. Для этого нужно составить исковое заявление и приложить к нему документы, подтверждающие уважительность причины невступления в наследство.

К уважительным причинам относят:

  • Незнание о смерти наследодателя. Это случается, если родственники живут далеко друг от друга и находятся при этом в плохих отношениях.
  • Пребывание за пределами страны.
  • Серьезная болезнь с длительным лечением (в качестве подтверждения предоставляют выписки из истории болезни).
  • Пребывание в местах лишения свободы с невозможностью посетить нотариуса.
  • Если наследник был признан пропавшим безвестно, но через некоторое время вернулся, просрочив период вступления в наследство.

Суд рассматривает каждый случай индивидуально и выносит решение о продлении срока для вступления в наследство, или отказывает в удовлетворении иска.

Иногда сложности при оформлении возникают по причине ошибок, допущенных сотрудниками уполномоченных органов. К примеру, фамилия сына отличается от отцовской одной буквой. Юридически сын не считается прямым наследником. Такие неточности необходимо исправлять при жизни всех родственников. В противном случае без судебного решения принять наследство по закону не удастся.

ru-act.com

пошаговая инструкция по закону и завещанию

Получение движимого или недвижимого имущества после смерти человека – сложный процесс. Наследникам без должного опыта в данной сфере бывает сложно сориентироваться в порядке выполнения всех процедур, которые предусмотрены законодательством.

Каждому человеку рано или поздно придется задуматься над тем, как оформляется наследство в России. Для него немаловажную роль играет процедура принятия и вступления в свои права. Рассмотрим ниже законный и завещательный способы передачи имущества в собственность наследника.

Содержание статьи



Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Что такое наследство

Наследство – это определенный перечень вещей или имущества, по которому в дальнейшем будут передаваться права после смерти человека.

Немаловажное значение играет порядок вступления и право на наследство. Как оформить их правильно могут подсказать государственный органы, а именно ГИБДД, банки или ЕГРП.

На сегодняшний день возможно передать права на движимое или недвижимое имущество. К примеру, после их принятия наследник сможет пользоваться квартирой или машиной. Однако в завещании могут быть оговорены нюансы дальнейшего владения определенным видом имущества.

Вступление в наследство означает неограниченный доступ и распоряжение всеми завещанными благами.

Наследство предполагает также переход к человеку обязательств. Под этим подразумевается выплата кредитов, займов. Однако в таком случае заемщик должен в обязательном порядке обратиться к нотариусу и подтвердить обязательства. Немаловажное значение играет личность умершего.

Наследство может прописывать обязательства по уплате алиментов или совершать выплаты в случае нанесения вреда жизни и здоровью конкретного человека.

Как оформить наследство

На сегодняшний день оформление прав на наследство производится в двух направлениях:

Каждый человек, находясь во вменяемом состоянии, может составить завещание. Этот документ необходим для передачи прав на имущество после его смерти.

Завещание дает возможность назначить наследником любого человека, распределить доли имущества и указать причины принятия такого решения.

В юридической практике такой документ считается приоритетным. Если определенные лица не были в нем указаны, то они получают возможность оспаривания в судебном порядке.

Оспорить или признать недействительным завещание можно только в судебном порядке

В таком случае на суд возлагается ответственность за признание завещания недействительным. Только после этого возможно провести повторное перераспределение в соответствии с нормами и правилами действующего законодательства.

Необходимо знать, что правила оформления наследства предполагают открытие специального дела. Над оформлением бумаг трудится нотариус, который в дальнейшем и будет работать над получением прав. Дело будет рассмотрено по месту жительства заявителя.

Прежде чем говорить о том, как правильно оформить наследство, необходимо уточнить, что процесс будет длиться не менее шести месяцев. Этот период необходим нотариусу для установления наследственных возможностей. Об начале наследственного дела должна быть извещены все участники процесса.

От них также требуется в своевременном порядке дать знать о своем существовании и желании получить имущество в свою собственность. Они также имеют право полностью отказаться от движимого или недвижимого имущества.

ВАЖНО! От нотариуса также требуется защищать имущество от внешних посягательств. Для этого потребуется своевременное выполнение определенного ряда процедур.

На первом этапе составляется опись и на все имущество налаживается запрет на отчуждение. До окончания процесса невозможно будет передавать его в собственность другим хозяевам.

Вступить во владение не допускается ранее, чем это может сделать один из прямых наследников

Законодательством предусмотрен следующий порядок вступления в наследство:

  1. Человек посещает нотариуса с целью составления заявления о получении наследства.
  2. Ему будет предоставлен список документов, которые необходимо предоставить в сжатые сроки.
  3. Необходимую информацию и инструкции по процессу можно получить в государственных органах.
  4. Некоторые люди предпочитают самостоятельно оформлять весь пакет документов на получение наследства.
  5. Дополнительно потребуется в определенную дату забрать свидетельство, которое подтверждает право наследования.

Во время визита к нотариусу потребуется взять с собой следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина или другие документы для удостоверения личности;
  • свидетельство, которое подтверждает факт смерти человека;
  • специальная справка из домовой книги, содержащая информацию о всех прописанных лицах на данной территории;
  • документы, подтверждающие право на наследство.

Заявление на наследство можно подать к любому нотариусу. Для этого целесообразно использовать один из следующих методов:

  • личное представление;
  • официальное лицо, на которое предварительно была оформлена доверенность;
  • заявление или другие недостающие документы можно отправить почтой.

ВНИМАНИЕ! Обратиться с заявлением об оформлении наследства можно только в течение шести месяцев с дня смерти. Если сроки уже прошли, то восстановить права допускается через суд. Однако в него потребуется предоставить уважительные доказательства. В противном случае имущество останется в руках, в которое было передано ранее.

Смена хозяина производится только в том случае, если доказательства будут достаточными. После того, как факт передачи осуществляется, все ранее принятые и подписанные документы теряют свою юридическую силу.

Только в редких случаях смена наследника производится без обращения в суд. Однако потребуется предоставить письменное согласие от остальных наследников. Передача имущества будет осуществляться в установленном законодательством порядке.

Правила оформления наследства

Каждый человек должен знать, как оформить наследство по закону. Пошаговая инструкция гласит, что он обязан это сделать в сжатые сроки.

В современном законодательстве принятие наследства считается день его открытия. Он наступает с момента смерти непосредственно самого наследодателя. Немаловажное значение играют знания и спецификации проведения процедуры.

Очередность наследования имущества умершего без завещания

Фактическое принятие наследства напрямую связанно с целым рядом действий. Они характеризуются соблюдением таких правил, как:

  • под владением подразумевается управление благами на свое усмотрение;
  • государственными органами должны производиться все необходимые действия, которые бы обеспечили полную безопасность и защиту от посягательства на имущество;
  • наследник берет на себя все денежные обязательства, которые связаны с переходом собственности и дальнейшим содержанием.

ВАЖНО! Дополнительно следует отметить, что вступить во владение не допускается ранее, чем это может сделать один из прямых наследников. Однако ситуация выполняется только в том случае, если противное не было указано в завещании. Также приемники могут быть признаны недостойными в судебном порядке.

Если у умершего человека на иждивении находились родственники, то они обязаны претендовать на часть наследства.

Наследник должен знать об особенностях принятия наследства, которые не допускает не соблюдать закон:

  • все имущество, которое входит в наследство, можно принять исключительно в полном объеме;
  • наследник не может принять ценные вещи, но при этом полностью отказаться от долговых обязательств;
  • отказ от наследства должен производиться в одностороннем порядке. При этом нотариус обязан убедиться в отсутствии давления со стороны или действий мошенников.

Права наследования могут быть восстановлены даже после окончания срока вступления в наследство. Для этого следует обратиться в суд и доказать там уважительность причины задержки. В противном случае заявителю может быть отказано в выполнении пересмотра дела о завещании. Именно поэтому каждому человеку рекомендуется придерживаться срокам, установленным законодательством.

Резюме

С юридической точки зрения смена собственника производится после оформления всех документов. У наследника на руках остается свидетельство и другие правоустанавливающие документы.

Оформление наследства – простая процедура. Однако она имеет свои особенности. После детального их изучения можно быстро и эффективно вступить во владение новым имуществом.



Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!

101jurist.com

Как правильно оформляется наследство.

Сам факт наследства открывается после смерти человека. Таким образом, оформлением наследства можно заниматься, как только получили на руки свидетельство о смерти. Если оставлено завещание, то конкретный круг наследников или одного наследника человек определил еще при жизни. Если завещания не оказалось, то существует очередность наследников, т.е. если нет наследников первых очередей, то в наследство вступают последующие.

Первыми в очередности наследников можно назвать супругов, детей и родителей. Затем сестры, братья, дедушки, бабушки, внуки и так далее.

Наследник может и отказаться от принятия наследства, ведь он примет не только имущество наследодателя, но и долги. Со дня открытия наследства принять его можно в срок 6 месяцев. Право можно восстановить в суде только, если срок пропущен по причине уважительной.

Процесс оформления наследства не прост, необходимо собрать множество документов, посетить ряд инстанций. Во-первых, нужно обратиться к нотариусу, предоставив ему:

— свой паспорт;

— свидетельство о смерти наследодателя;

— завещание, если таковое имеется;

— документ, подтверждающий родство;

— справку с места жительства.

Нужно обращаться к нотариусу, который находится по месту жительства гражданина-наследодателя. Если наследодатель проживал в другой стране или место жительства было неизвестно, то следует обратиться в нотариальную контору по месту наследуемого имущества.

Далее нотариус определит наследников, их очередность и доли в наследуемом имуществе, а также какие еще документы будут необходимы.

Если наследуется недвижимое имущество, то нужны будут документы дополнительно к вышеперечисленным:

— свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости;

— справка о стоимости объекта на момент смерти гражданина;

— технический паспорт на объект;

— выписка об отсутствии запрещений и арестов на объект;

— справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Свидетельство о праве на наследство регистрируется в регистрационной палате по месту существования объекта наследования.

Если объект наследования движимое имущество, то необходимо предоставить:

— паспорт на транспортное средство;

— свидетельство о регистрации транспорта;

— документ о рыночной стоимости.

Свидетельство о праве на движимое имущество регистрируется в органах ГИБДД.
Также наследуются вклады гражданина (представить нужно сберкнижки умершего), недополученная пенсия (справку из территориального органа Пенсионного фонда), акции (выписку из реестра акционеров).

После шести месяцев со дня смерти гражданина нотариус всем наследникам выдаст свидетельства о праве на наследство. Его нужно будет передать в регистрационную службу, которая должна будет зарегистрировать право собственности на имущество.

Наследник освобожден от уплаты налога на наследуемое имущество. Однако госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве уплатить нужно. Наследникам — близким родственникам составит 0,3 процента от оценочной стоимости имущества, остальным — 0,6 процента. Также справки и свидетельства стоят согласно тарифам.

Оформление наследства не простая задача. Документы должны оформляться аккуратно и в соответствии с требованиями законодательства.

 

Вернуться в основной раздел — Юристы по наследственным спорам

 

biznec-info.ru

Оформление наследства: порядок принятия

26 марта 2015

Просмотров: 3406

Как осуществляется оформление наследства? Этот вопрос люди часто задают профессиональным юристам. Далее будут описаны все аспекты необходимых действий для оформления наследования.

Наследственным имуществом считается собственность, переходящая от умершего к наследникам в порядке, предусмотренном законом. Возможность наследования относится не только к предметам собственности, но и к имущественным правам и обязанностям.

Право наследования

Наследниками могут выступать как физические, так и юридические лица. Согласно законам РФ, при отсутствии завещания права наследования разделяются на 8 очередей. Главными преемниками, согласно закону, выступают представители первой очереди. Представители последующих очередей получают возможность наследования только в случае отсутствия предыдущей очереди либо их отказа от наследования.

Виды наследования

Вступление в права может происходить двумя способами:

  • согласно завещанию;
  • по закону.

Каждый гражданин имеет право распорядиться имуществом после своей смерти путем составления завещания. Завещание — документ, составляемый дееспособным завещателем и вступающий в силу со дня смерти завещателя. Завещатель имеет полное право указать в нем своих наследников, доли наследственного имущества, а также лишить права наследования без указания причин. Завещание является приоритетным документом при рассмотрении наследственных дел. Лица, которые не упомянуты в завещании, но имеющие право на наследование, могут оспорить его в судебном порядке.

Наследование по закону рассматривается в случае отсутствия завещания или его оспаривания.

Суд может признать завещание недействительным частично или полностью в случаях, если оно было составлено вразрез с нормами законодательства. Наследование по закону реализуется в порядке очередности наследственных прав, определенных законами РФ.

Правила оформления наследства

Человек, получивший наследственную собственность, согласно юридическим нормам обязан ее принять. Стоит отметить, что правила вступления в наследство определяют, что принятое наследуемое имущество является собственностью наследника с момента открытия завещания. Законодательные нормы четко регламентируют момент открытия и приравнивают его ко дню наступления смерти наследодателя. С чего начать оформление наследства?

Под фактическим принятием наследуемой собственности признаются действия преемника, которые характеризуются несколькими признаками:

  • владение и управление имущественными благами;
  • реализация действий, направленных на сохранение целостности и защиту от посягательств на имущество со стороны других лиц;
  • денежные операции, связанные с наследственными обязательствами, а также расходами на содержание имущества.

Несмотря на это, оформление документов юридически является обязательным. Оформление наследства подтверждается правоустанавливающим документом, которым выступает свидетельство о праве на наследуемое имущество.

Естественно, на этом этапе возникает несколько вопросов: как оформить наследство и с чего начать?

Как лучше оформить наследство по закону?

В случаях когда права наследования не оспариваются, оформление наследства происходит путем открытия наследственного дела. Все необходимые бумаги для получения собственности оформляет нотариус. Порядок принятия наследства регламентируется законодательством и полностью реализуется с помощью нотариальных контор. Так, нужно обратиться к нотариусу (государственному или частному), чтобы наследство получить. Дело рассматривается по месту жительства умершего или по месту нахождения завещаемого имущества.

Оформление наследства согласно законодательству РФ происходит в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. За этот период нотариус устанавливает наследственные возможности, извещает об открытии наследственного дела всех возможных наследников. Законодательство обязывает всех преемников в отведенный период времени заявить и подтвердить свои права на наследуемое имущество или отказаться от них.

Помимо установления прав наследников, на нотариусов возложена обязанность защиты наследуемого имущества от внешних посягательств. С этой целью проводится ряд мероприятий. Это может быть составление описи имущества, накладывание запретов на отчуждение недвижимости, передача собственности на ответственное хранение и прочие действия.

Порядок принятия наследства следующий:

  • наследуемое лицо оформляет у нотариуса соответствующее заявление;
  • знакомится с перечнем бумаг, необходимых для выдачи свидетельства о праве наследования;
  • получает инструкции и необходимые запросы в соответствующие органы для их получения;
  • самостоятельно собирает и оформляет нужный пакет документов на наследуемую собственность;
  • забирает в назначенный срок Свидетельство о праве на наследование имущества.

Оформление наследства у нотариуса предполагает наличие следующего пакета документов:

  • паспорт наследника или другое удостоверение личности;
  • свидетельство о смерти;
  • выписка ЕИРЦ из домовой книги наследодателя с указанием всех прописанных лиц;
  • выписки и справки, подтверждающие родство с наследодателем.

Подать заявление с соответствующим пакетом документов в нотариальную контору можно несколькими способами:

  • лично;
  • через своего представителя, оформив нотариальную доверенность на совершение операций от вашего лица;
  • отправив заявление и необходимые дополнения почтой.

Отметим, что заявление на оформление наследства у нотариуса можно подать только в течение полугода с момента открытия завещания. Когда сроки пропущены, необходимо обратиться в судебные органы для их восстановления и предоставить уважительные доказательства, по которым пришлось нарушить сроки принятия имущества. Если суд примет эти доказательства как достаточные, срок считается восстановленным, и все ранее оформленные документы на права наследования теряют свою юридическую силу.

В редких случаях принятие наследуемого имущества при пропущенном сроке может происходить без обращения в суд. Для этого необходимо иметь письменное согласие от остальных наследников.

Завершение процесса оформления наследства

Оформление наследства завершают государственной регистрацией. Для этого нужно обратиться в территориальную государственную регистрационную службу по месту жительства наследодателя или расположения наследуемого имущества.

Чтобы оформить государственную регистрацию, потребуется свидетельство о праве наследования, паспорт и квитанция об оплате пошлины. Подать документы можно и через почту, однако в этом случае нужно будет заверить нотариально подпись наследника на заявлении.

Продолжительность государственной регистрации обычно занимает около месяца, по истечении этого срока заявителю выдается соответствующее свидетельство.

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

Похожие статьи

nasledstvo03.ru

Как оформить наследство правильно

Для того чтобы в порядке наследования стать собственником недвижимого имущества, необходимо знать некоторые положения законодательства. Сегодня мы дадим ответы на те вопросы, которые наиболее часто возникают у наследников.

Как принять наследство

Закон предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи письменного заявления в нотариальную контору о принятии наследства по месту открытия наследства либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Временем открытия наследства является день смерти наследодателя. Местом открытия наследства — последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства не известно, наследство открывается по месту расположения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества. Эта информация необходима для того, чтобы знать, к какому нотариусу должны обращаться наследники для оформления наследства. Заявление должно быть подано в нотариальную контору в обязательном порядке в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Если этого не сделать, то будет признано, что наследник не принял наследства.

Заявление о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство подается в случаях, когда наследник принимает наследство как по завещанию, так и по закону. В то же время нотариус не вправе отказать в принятии заявления, пришедшего к нему почтой. В этом случае заявление о принятии наследства составляется у любого нотариуса, который удостоверяет подпись заявителя, и отправляется по почте.

Принятие наследства в силу закона осуществляется родственниками наследодателя в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 – 1063 Гражданского кодекса РБ.

Можно ли получить свидетельство раньше

Несмотря на то, что Гражданский кодекс разрешает выдавать свидетельства о праве на наследство ранее установленного 6-месячного срока при условии, что нотариусу достоверно известен круг наследников, на практике, как правило, такая процедура применяется крайне редко. Связано это с тем, что нотариусу трудно установить, являются ли сведения о наследниках, имеющиеся в наследственном деле, исчерпывающими. Наследники могут проживать отдельно от наследодателя, и о их существовании может быть ничего не известно. Тем не менее, они в любой момент могут обратиться в нотариальную контору и подать заявление о принятии наследства. К тому же бывают случаи, что одни наследники скрывают других наследников. В силу этих обстоятельств нотариусы, как правило, ждут, пока не пройдет срок для принятия наследства. И только по истечении 6-месячного срока окончательно определяют круг наследников.

Что означает фактическое принятие наследства

Фактическое принятие наследства означает, что наследник совершал какие-то действия по управлению наследуемым имуществом. Прежде всего, это совместное проживание с наследодателем на момент смерти. Кроме того, вступить в фактическое принятие наследства наследник может, если он, к примеру, оплачивал расходы по содержанию квартиры (например, квартплату), или производил текущий ремонт, или разрабатывал земельный участок и т.д. Однако все эти действия должны быть также произведены в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя и подтверждены документально.

Обязательные наследники

Согласно ст. 1064 ГК РБ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Их доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Как правило, эти наследники, не зная своих прав, пропускают срок для принятия наследства. И судьба их часто заставляет обращаться в суд. Кроме того, бывают случаи, что одни наследники, вовремя подавшие заявление о принятии наследства, скрывают других наследников, имеющих право на определенную долю в наследстве.

Чтобы избежать судебных дел, в течение 6-месячного срока наследники должны обязательно подать заявление о принятии наследства. Все остальные документы могут быть собраны и позднее. Потому что существует обязательный срок для принятия наследства, но не существует срока для выдачи свидетельства о праве на наследство. Его можно получить и через год, и через 10 лет.

Как отказаться от наследства

От наследства можно и отказаться. Для этого необходимо в течение 6-месячного срока написать и подать заявление в нотариальную контору. Но здесь надо помнить, что если наследник в течение 6-месячного срока письменно отказался от наследства, то забрать свое заявление он уже не сможет. В этом случае ему придется доказывать свои права в суде на основании того, что его ввели в обман или заблуждение или совершили над ним насилие и т.д.

Кроме того, наследники письменно могут отказаться от своей доли в пользу других наследников, будь то по закону или по завещанию. Можно отказаться от своей доли безусловно.

Однако есть такие случаи, когда можно отказаться от наследства только без указания другого лица. Например, если все имущество завещано трем наследникам, то один из них может отказаться, но только не в пользу другого наследника. Тогда наследниками всего имущества остаются оставшиеся два наследника.

Можно отказаться от обязательной доли в наследстве, но, опять-таки, только не в пользу другого лица.

Если по завещанию подназначены наследники, то тогда тоже можно отказаться от наследства. Есть такие завещания, в которых говорится, что наследодатель завещает свое имущество конкретному лицу. Если он не примет наследства (откажется от него), согласно завещанию наследство переходит подназначенному наследнику.

Если от наследства желают отказаться несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные граждане, в этом случае нотариусами истребуется решение органов опеки и попечительства, потому что в данном случае отказ влечет уменьшение имущества подопечного.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все отказались от наследства, наследство умершего признается выморочным и переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.

Как оформить наследство иностранному гражданину

При оформлении наследства иностранные граждане имеют такие же права в течение 6 месяцев, как и граждане Беларуси. Иностранному гражданину надо приехать в Беларусь и написать заявление о вступлении в наследство либо в течение 6-месячного срока выслать нотариально заверенное заявление. А по истечении 6-месячного срока в любое удобное время необходимо явиться в нотариальную контору по месту открытия наследства (последнее место жительства умершего) и получить свидетельство о праве на наследство на имущество умершего. Единственное, что надо сделать иностранным гражданам, по приезду в Беларусь зарегистрироваться. Иностранный гражданин может лично сам и не приезжать, но в этом случае он должен выслать на имя любого гражданина доверенность, который от его имени примет наследство и оформит наследственные права иностранного гражданина.

Как поделить наследство

Когда наследство находится в общей собственности, между наследниками порой возникает спор о том, как правильно и справедливо поделить имущество, которое им перешло. Закон предусматривает на этот счет ряд положений. Во‑первых, можно прибегнуть к соглашению между всеми наследниками, после того как каждый из них получит свидетельство о праве на наследство. Во‑вторых, надо помнить, что согласно ст. 1081 Гражданского кодекса РБ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел может быть произведен лишь после его рождения. В‑третьих, при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан необходимо участие органа опеки и попечительства (его сотрудников нужно уведомить, намереваясь разделить наследство, составляя соглашение об этом, рассматривая соответствующее дело в суде). Помимо этого, при разделе не стоит забывать о так называемом преимущественном праве наследников.

Имеет ли право супруг на наследство, если брак не зарегистрирован

Согласно Кодексу Республики Беларусь о браке и семье супруг считается таковым только в том случае, если между мужчиной и женщиной зарегистрирован брак в государственных органах, регистрирующих акты гражданского состояния. Если мужчина и женщина долгое время живут в гражданском браке, то любой из них может только требовать выделения доли в общем имуществе, если оно приобретено за годы совместной жизни. Стороне в судебном порядке надо будет доказывать, что имущество являлось их долевой собственностью. В данном случае так называемому «супругу» надо выделить свою долю, а оставшаяся доля при отсутствии завещания будет наследоваться по закону. Если же «жена» составит завещание на имя «мужа», то он будет наследовать по завещанию как посторонний гражданин. В случае если мужчина и женщина долгое время живут вместе и не решаются зарегистрировать свой брак, чтобы не было проблем в будущем, лучше составить завещание. А наследовать по закону они однозначно не смогут.

Преимущественное право на неделимую вещь

Если наследник обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь и его доля на нее входит в состав наследства, то он имеет преимущественное право перед другими на получение данной вещи в счет своей наследственной доли. Происходит это независимо от того, пользовались другие наследники указанной вещью или нет.

Преимущественное право на неделимую вещь имеет также наследник, который постоянно пользовался ею. В этом случае он имеет такое право перед другими наследниками, которые не пользовались ею и не имели права общей собственности на нее.

Что же такое неделимая вещь? Если говорить юридическим языком, то таковой признают имущество, раздел которого без изменения его назначения в натуре невозможен (жилье, машина, музыкальный инструмент, гараж, предметы домашнего обихода и др.). Иногда наследодатель указывает в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре. Такие положения не влекут за собой недействительности завещания. В этом случае вещь считают завещанной в долях, соответствующих стоимости частей.

Если в состав наследства входит помещение, раздел которого в натуре невозможен, то наследники, которые проживали в нем ко дню открытия наследства и не имеют другого жилья, обладают преимущественным правом на получение данного имущества в счет причитающейся им доли. Такое право возникает, если остальные лица не являются участниками общей собственности на жилое помещение. Это право также касается предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Случается, что, реализуя свое преимущественное право, наследник получает гораздо больше, чем составляет его доля в общем наследстве. В указанной ситуации закон предусматривает возможность для остальных лиц получить другое имущество из наследства или рассчитывать на денежную или иную компенсацию. Если, скажем, один человек по преимущественному праву получает дом (и это значительно превышает его долю в наследстве), то он может предоставить другому в качестве компенсации часть своей собственности, например машину, на основании соглашения.

Иногда наследников, которые желают воспользоваться преимущественным правом на получение имущества, бывает несколько. В этом случае осуществление такого права возможно только после предоставления соответствующей компенсации другим.

rityal.by

Как оформить наследство по закону: пошаговая инструкция

Среднестатистические граждане в России полагают, что процесс наследования невероятно сложен и затянут, а также связан со множеством разбирательств и трений с ближайшими родственниками.

Это заблуждение связано с низкой осведомленностью в вопросе наследования, закон четко предписывает, как, кому и в каком порядке будет передано наследство умершего родственника, равно как и правильное оформление наследственного права.

Состав наследуемого имущества

Закон обязывает наследника, при вступлении в права наследования, забирать все, что осталось от родственника и положено ему по закону. Наследник получает все имущество, которое было в собственности умершего на момент смерти.

А это:

  • Материальные ценности, деньги и ценные бумаги.
  • Права на имущество согласно договорам, заключенными с покойным.
  • Интеллектуальное имущество и результаты интеллектуальной работы.
  • Денежные средства, перечисленные на счета умершего, но еще не полученные им.

Также наследник получает в собственность незавершенные сделки наследодателя.

Например, покойный начал оформлять недвижимость: приватизировать квартиру, либо землю, наследник имеет право завершить сделку и получить данные материальные ценности.

Круги наследования

В случае отсутствия завещания, наследование происходит в очередности, определенной законом. Каждая из очередностей вступает в право на наследование при условии, что предыдущий круг отказывается от права наследования, либо отсутствует.

Если на круге на очереди были родственники, но тоже погибли, то наследство могут принять их дети.

  1. На первой очередности наследования ближайшие родственники: дети, родители, супруги.
  2. Второй круг наследования составляют кровные братья и сестры, а также бабушки и дедушки погибшего.
  3. Родственники родителей: дяди, тёти.
  4. Родители бабушек и дедушек.
  5. Племянники, племянницы, их дети и двоюродные родственники.
  6. Дети двоюродных родственников.
  7. Усыновленные дети, мачехи и отчимы.
  8. Лица, состоявшие на обеспечении у покойного сроком более года, но не состоящие с ним в родстве.

Долги в наследстве

Наследование происходит в полном объеме, т.е. наследник не может взять часть имущества в наследстве и отказать от других составляющих наследия.

Если покойный родственник имел долги при жизни, на наследника ложится обязанность их погасить.

Если наследник не желает возлагать на себя долговые обязательства, он имеет право совершить отказ от наследства в пользу других родственников, либо государства.

Последовательная инструкция по оформлению наследства

Образец заявления о вступлении в наследство

Наследство оформляется в несколько этапов четко определенных законом – если ознакомиться с ними заранее, вполне можно избежать лишней волокиты и суеты.

  1. Определиться со своей очередью наследования.
  2. Выяснить, где наследство будет открыто. Наследство открывается по месту регистрации умершего. При отсутствии таковой, в качестве места, используется место проживания родственника. При отсутствии возможности установить его последнее место жительства, используется локализованный участок, где сосредоточена большая часть наследуемого имущества.
  3. Третьим этапом будет обращение к нотариусу с документами, необходимыми в данном случае.
  4. После встречи с нотариусом будет нужно оценить имущество, которым наследодатель владел. Это необходимо не только для того, чтобы узнать, чем именно будет владеть наследник, но для расчета размера госпошлины, которую наследник обязан оплатить, принимая наследство. Оценщик обязан иметь государственную лицензию, чтобы документ с оценкой имел юридическую силу.
  5. Оплата самой пошлины. Размер пошлины рассчитает и выдаст чек нотариус, но имея на руках бумагу, где имущество было оценено, наследник сам сможет определить сумму, которую он должен государству: 0,3% от размера наследства для наследников первого круга; 0,6% для всех остальных кругов наследования.
  6. Составление заявления для нотариуса с просьбой передать имущество наследнику, оно пишется свободно по содержанию, но должно отображать данные:
  • имя нотариуса и название нотариальной конторы, занимающейся передачей наследства;
  • информация о наследодателе;
  • информация о наследнике;
  • указание желания вступить в права наследника;
  • информация о составе наследства;
  • отсылка к родству с наследодателем;
  • перечень остальных наследников;
  • дата и подпись.

Наследник должен написать и подать заявление самостоятельно, документы от представителей нотариус не примет.

При отсутствии возможности явиться лично по месту подачи заявления, можно воспользоваться почтой, но тогда необходимо заверить подпись в заявлении нотариально по месту проживания.

Для подтверждения места открытия наследства служат следующие документы:

  • Справка о месте регистрации усопшего, записи в домовой книге.
  • Бумаги с подтверждением о прекращении регистрации на последнем месте.
  • Подтверждение из единого государственного реестра и о владении недвижимостью.

Общепринятый набор бумаг для оформления наследства таков:

  • свидетельство с подтверждением о смерти наследодателя;
  • удостоверение личности претендента на наследство;
  • подтверждение родственной связи с наследодателем;
  • подтверждение местоположения открытия наследства;
  • документальное подтверждение имущества, находившегося у наследодателя.

При определенных обстоятельствах нотариус вправе затребовать дополнительные документы для установления истинных объемов наследства.

Перед подачей нужно оплатить пошлину и приложить квитанцию к заявлению.

  1. Заявление на получение наследства должно быть подано в течение полугода с момента гибели наследодателя, по завершении этого срока, наследник вступит в свои права. Если за полгода ни один из наследников не выявит желания забрать наследство, оно будет передано в имущество государства. Наследнику выдается свидетельство о праве наследования, что становится подтверждением владения всем имуществом покойного.
  2. Со свидетельством от нотариуса можно переоформить документы на имущество на наследника. В соответствии с разновидностью имущества, нужно обращаться в соответственные инстанции. Для оформления автотранспорта свидетельство о наследовании нужно будет предъявить в ГИБДД, в Росреестр для того, чтобы переписать квартиру и т.д. соответственно.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

lawyer-guide.ru

Как оформить наследство на квартиру

В данной статье мы разберемся со всеми нюансами российского наследственного права при оформлении наследства на квартиру как по закону, так и по завещанию, а также дадим практические рекомендации для тех, кто решил заняться этим вопросом самостоятельно, не прибегая к помощи юристов.

Согласно российского Гражданского Кодекса (главы 61-65), наследованием считается законодательно урегулированный механизм передачи права относительно движимого и недвижимого имущества, в том числе жилья, а также фактическая передача имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), в собственность определенного законом круга лиц (наследников) на основе универсального правопреемства. Это означает, что наследственная масса передается одновременно и в полном объеме.

Решите Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 доб. 882.

Консультация бесплатна!

При этом следует помнить, что в понятие наследственная масса включается не только само имущество, но и все долговые обязательства наследодателя перед третьими лицами, связанные с этим имуществом. То есть, оформляя наследство, наследник не может выборочно отказаться от «невыгодной» его части. Поэтому, решая вопрос об оформлении наследства на квартиру наследник должен определиться, соизмерима ли ее стоимость с объемом долговых обязательств, если таковые имеются, и насколько целесообразно приступать к оформлению права собственности на эту недвижимость.

Процедура открытия и принятия наследства

Возникновение права на оформление имущества неразрывно связано с таким юридическим термином, как открытие наследства. Последнее известное место проживания покойного наследодателя определяется как место открытия наследства. В случае отсутствия достоверных сведений об этом, местом открытия является местонахождение всего наследства или большей его части.

Наследование имущества возможно двумя путями – по завещанию и по закону, а также законодательно определен четкий механизм наследования и порядок действий наследников.

Принятие наследства возможно двумя способами:

  • путем подачи наследником заявления о принятии наследства;
  • совершения наследником реальных действий, предусмотренных статьей 1153 Гражданского Кодекса, свидетельствующих о принятии наследства фактически (понесение расходов, связанных с содержанием квартиры, обеспечение ее сохранности, фактическое владение имуществом и т.п.).

Если в первом случае наследнику достаточно явиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление с приложением необходимых документов (об этом мы поговорим ниже), то для подтверждения факта принятия наследства на квартиру через совершение определенных действий, придется обратиться в суд. Этот момент разберем подробно.

Для этого в местный суд по месту открытия наследства необходимо подать письменный иск о признании факта принятия. К заявлению необходимо приложить следующие документы в копиях:

  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий оплату пошлины;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • правовые документы о праве умершего на жилье;
  • документы подтверждающие факт и степень родственных связей с наследодателем.

Вместе с этим необходимо позаботиться о сборе неоспоримых доказательств, подтверждающих факт вступления в управление или владение квартирой. Это могут быть оригиналы квитанций, фискальных чеков, договоров и т.п., подтверждающих понесение расходов по содержанию и сохранности жилья (погашение коммунальных платежей, покупка стройматериалов и прочее).

В случае, если лицо проживало вместе с наследодателем в квартире до момента смерти последнего и было в ней прописано, необходимо позаботиться о получении из жилищно-эксплуатационной организации документов подтверждающих факт совместного проживания. В отдельных случаях могут потребоваться показания свидетелей, которые в суде под присягой подтвердят все вышеизложенные доказательства. Все документальные доказательства необходимо подать в суд вместе с иском об утверждении факта принятия имущества или до первого судебного заседания по делу.

Сложнее обстоит дело в случае, если при разборе архива умершего наследодателя не было обнаружено документов, свидетельствующих о его праве на квартиру, то есть они были утеряны и по каким-либо причинам не могут быть восстановлены. Однако и здесь не стоит отчаиваться.

Подтверждение факта нахождения в собственности умершего родственника недвижимого имущества также возможно в судебном порядке. Для этого, кроме подачи заявления об установлении факта права собственности наследодателя на квартиру и вышеуказанных документов, необходимо будет предоставить суду все имеющиеся документы, касающиеся наследуемого имущества, а также, при необходимости, заручиться показаниями свидетелей.

Порядок действий наследника

Процедура оформления наследства на квартиру по закону начинается с подачи наследником заявления нотариусу о вступлении в наследство по месту его открытия и оплаты сбора за выдачу свидетельства. При этом, размер пошлины устанавливается исходя из рыночной или инвентаризационной стоимости жилья на момент открытия наследства. Льготная категория лиц – инвалиды I и II групп оплачивают только 50% размера пошлины на основании статьи 333.38 Налогового Кодекса.

Мы настоятельно рекомендуем готовить заявление непосредственно в присутствии нотариуса или сотрудника нотариального бюро.  Это связано с тем, что заявление оформляется согласно установленной формы и должно содержать определенную необходимую для нотариуса информацию, отсутствие которой повлечет за собой отказ в принятии заявления.

Вместе с заявлением нотариусу необходимо подать:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о смерти;
  3. документы, подтверждающие факт родства с умершим собственником квартиры (свидетельство о браке, рождении и т.п.), а при необходимости судебный вердикт об узаконивании факта вступления в наследство, вступившее в силу;
  4. правоустанавливающие документы о праве наследодателя на квартиру, а при отсутствии таковых – судебное решение о факте права собственности умершего, вступившее в силу;
  5. письменные сведения о последнем месте регистрации наследодателя, а также о лицах, проживавших с ним в квартире на момент смерти.

На основании заявления и поданных с ним вышеуказанных документов нотариус открывает наследственное производство. По истечении 6 месяцев необходимо явиться в нотариальную контору и получить свидетельство о наследстве.

Оформление наследства на квартиру по завещанию

В качестве наследников по завещанию могут выступать любые физические и юридические лица, общественные, коммерческие организации, в том числе международные, государство. Такой широкий перечень наследников обусловлен тем, что завещание является актом воли наследодателя, основанном на его праве свободно распорядиться своим имуществом в случае наступления смерти по собственному усмотрению.

Порядок оформления наследства на квартиру по завещанию не отличается от принятия по закону и также включает в себя подачу нотариусу заявления о вступлении в права на наследство по месту его открытия и уплату налогового сбора за выдачу свидетельства. К заявлению прилагаются те же документы, что и при оформлении по закону, за исключением документов, подтверждающих факт принятия наследства.

Однако, и здесь существуют исключения. В соответствии со статьей 1149 Гражданского Кодекса обязательную долю в наследстве вне зависимости от волеизъявления наследодателя имеют несовершеннолетние дети наследодателя, а также его родители пенсионного возраста, находящиеся на его иждивении лица, второй супруг. Они наследуют 50% от той части имущества, которую они могли бы получить по закону.

Отличие от оформления наследства на квартиру по закону заключается в том, что в данном случае, выдавая свидетельство о наследстве, нотариус принимает во внимание не степень родства с умершим и очередность наследников, а только волю наследодателя, закрепленную в завещании.

Регистрация права на наследство

Получение гражданином свидетельства о вступлении в наследство  предоставляет ему возможность обратиться в территориальное отделение Федерального органа регистрации по месту нахождения наследуемой квартиры, подготовив и подав необходимые документы:

  1. паспорт заявителя;
  2. наследственное свидетельство;
  3. документ об уплате пошлины

Срок регистрации права составляет в среднем один календарный месяц, по истечении которого необходимо явится и получить свидетельство о собственности на жилье.

Напоследок остается добавить, что не только правильное и точное оформление необходимых для наследства документов, но и их своевременная подача в нотариальную контору позволяет в предусмотренный в законе срок стать полноправным собственником наследственного имущества. Отступление от буквы закона в лучшем случае может привести к напрасной потере времени, а в худшем случае – к утрате, в том числе безвозвратной, всего наследства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 доб. 882.

Консультация бесплатна!

www.law-education.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о