Как правильно вступить в наследство – порядок, сроки, документы и госпошлина

Как правильно вступить в наследство — Адвокат Волков Владимир Ростиславович — Статьи

Как принять недвижимое имущество, если вы стали наследником? Подобная проблема может возникнуть у многих. О юридических и практических аспектах решения этого вопроса мы сегодня и поговорим. Если вы наследуете квартиру или другое недвижимое имущество по завещанию, либо являетесь его наследником по закону, то для приобретения недвижимости вам необходимо будет его принять. В некоторых случаях квартиру или дом передают по наследству нескольким наследникам, в этом случае принятие наследства одним или несколькими людьми не означает принятия его остальными наследниками

.Законом предусмотрено два способа его принятия: при подаче нотариальному органу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и при фактическом вступлении во владение наследственным имуществом. Заявление наследника подают по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, которому разрешается выдавать свидетельство о праве на наследство.

Местом открытия наследства является последнее место постоянного или преимущественного жительства наследодателя. Если место проживания наследодателя, обладающего недвижимым имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за пределами РФ, то место открытия определяется местом нахождения этого имущества или его наиболее ценной части.

Фактическое вступление во владение наследственным имуществом означает совершение действий, дающих основание считать, что наследник относится к наследственному имуществу как к своему собственному.

Так, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследственное имущество, если он: o вступил во владение или в управление им; o принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц; o произвел за свой счет расходы на его содержание; o оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Если наследник проживает в квартире или жилом доме наследодателя после его смерти, то наследство будет считаться принятым автоматически, так как наследники в данном случае фактически вступают во владение. А что делать, если наследник не хочет принимать данную жилплощадь, но продолжает проживать там? В этом случае необходимо отказаться от такого наследства в течение срока, установленного для принятия наследства. Если же срок пропущен, суд по заявлению наследника может признать его отказавшимся от наследства и по истечении такого срока, если найдет причины пропуска уважительными.

Если наследником недвижимого имущества является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, то отказ от наследства допускается только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Но необходимо помнить, что отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно! Даже если наследник фактически принял наследство, ему необходимо обратиться к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, так как на основании данного документа производят государственную регистрацию права наследника на недвижимое имущество.

Как правило, свидетельство выдают лично наследнику. Но законом предусмотрена возможность его принятия через представителя. В доверенности специально должно быть указано соответствующее полномочие. Для законных представителей доверенности не требуется. В свидетельстве о праве на наследство указывают дату выдачи, фамилию и инициалы нотариуса, фамилию, имя и отчество наследодателя, фамилию, имя и отчество наследников, их отношения с наследодателем, место жительства наследников, наследственное имущество, его оценку, долю, причитающуюся каждому из наследников, государственную пошлину.

Если в число наследников входят несовершеннолетние или недееспособные граждане, то свидетельство о праве на наследство должно быть представлено для регистрации в орган опеки и попечительства, о чем на свидетельстве делают запись.

Для принятия наследства законом установлен определенный срок, который составляет шесть месяцев со дня открытия наследства. Таким днем признают день смерти наследодателя. Объявление судом гражданина умершим влечет те же правовые последствия, что и смерть гражданина. В этом случае временем открытия наследства считается день вступления в законную силу решения суда. Нередко бывает, что указанный срок пропущен. Тогда наследник может подать заявление в суд, который восстановит этот срок и признает наследника принявшим наследство, если тот не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по уважительным причинам. Но с таким заявлением нужно обратиться в течение шести месяцев после того, как причины пропуска отпали. Если суд удовлетворит заявление, то ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются недействительными.

В некоторых случаях принятие наследства по истечении установленного срока возможно без обращения в суд. Для этого нужно письменное согласие других наследников, которые уже приняли наследство. Их согласие должно быть засвидетельствовано нотариусом. Кроме того, оно является основанием для аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство. Если наследники уже зарегистрировали свои права на недвижимое имущество в учреждениях юстиции по государственной регистрации, то постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство о праве на наследство является основанием для внесения изменений в запись о государственной регистрации.

Если с заявлением о праве на наследство нужно успеть в срок до шести месяцев с момента открытия наследства, то свидетельство о таком праве выдается только по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Законодатель установил данный срок с целью защитить права наследников, которые узнали о смерти наследодателя несвоевременно. Но если есть достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, отсутствуют иные наследники, имеющие право на наследство, то свидетельство может быть выдано и до истечения этого срока. Его выдачу приостанавливают при наличии зачатого, но еще не рожденного наследника, а также по решению суда. Кроме того, раздел наследства, например жилого дома, между наследниками при наличии зачатого, но еще не рожденного наследника осуществляется только после рождения наследника.

Принятое по наследству недвижимое имущество признают принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. После принятия недвижимого имущества в наследство необходимо оплатить налог на имущество, переходящее в порядке наследования. Для этого не нужно самому обращаться в налоговые органы — они самостоятельно посчитают налог и вышлют налогоплательщику извещение о его уплате. Следует помнить, что продать, подарить или обменять недвижимое имущество, полученное в наследство, можно только после того, как вы заплатите налог.

Это должно быть подтверждено справкой налогового органа.

На наследников квартиры, дома или иного жилого помещения завещатель вправе возложить исполнение за счет наследства какой-либо обязанности в пользу одного или нескольких лиц (завещательный отказ). Например, на наследника, к которому переходит квартира, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период его жизни или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. Если в дальнейшем наследник захочет продать жилое помещение, то право пользования, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Отказополучателю разрешается отказаться от получения завещательного отказа, но отказ с оговорками или под условием не допускается.

Отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем либо откажется от принятия завещательного отказа… или же не воспользуется своим правом на завещательный отказ, а также, если лишится права на получение завещательного отказа.

Источник

pravorub.ru

Как правильно вступить в наследство

Вступая в права наследования, люди испытывают самые разные чувства. Не будем их здесь обсуждать. Обратим лучше внимание на советы, которые помогут правильно оформить наследованное имущество.

Согласно Гражданскому Кодексу Республики Беларусь в права наследования вступают:

  • По завещанию
  • По закону

Соответственно и процессы оформления будут разными. Рассмотрим их по порядку.

Завещание

Имея завещание, гражданину следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Это последнее место жительства умершего, либо, в отсутствии такового, место нахождения наследуемой недвижимости.  При обращении к нотариусу, необходимо предоставить следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий личность, паспорт.
  2. Свидетельство о смерти человека, оставившего наследство.
  3. Документы, подтверждающие степень родства (если имеются в наличии). Если таковых не имеется, то степень родства устанавливается судом.
  4. Справка из РСЦ о последнем месте жительства умершего.

Обратиться к нотариусу нужно в законодательно отведенный срок 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Однако наличие завещания не дает 100% гарантии вступления в права наследования. Завещание будет действительно, только если при его составлении не было грубого нарушения законодательства. И даже в этом случае могут найтись люди, которые имеют право на наследство, либо заинтересованные, которые желают его оспорить.

Завещание может быть оспорено:

  • Если лицо, права и интересы которого были не учтены завещанием, подает исковое заявление в суд.
  • Если при составлении завещания были нарушены правила о порядке и форме, установленные законодательством (статья 1052 ГК РБ). Однако если будет доказано, что описки или другие незначительные ошибки во время написания, подачи и подписания документа, не повлияли на понимание волеизъявления завещателя, такой иск будет отклонен.
  • Родственники, интересы которых были ущемлены, могут оспаривать завещание на основании признания завещателя не отдающим отчета в совершаемых действиях на момент составления завещания.

Для этого им необходимо предоставить медицинские заключения, т.е. психолого психиатрическая экспертиза (посмертно), либо признание наследодателя не дееспособным, подтвердив наличие у завещателя психического расстройства или другой болезни, которая могла бы помешать ему осознавать здраво, на момент составления документа.

  • Также, согласно статье №218-3 ГК Республики Беларусь, судом может быть признано, что наследник отстраняется от наследования в следующих случаях:
  1. если он умышленно лишил жизни или совершал покушения на жизнь и здоровье с нанесением тяжких телесных повреждений наследодателя;
  2. если получивший наследство злостно уклоняется от выполнения возложенных на него обязательств в связи с содержанием наследодателя при его жизни.

По всем вышеперечисленным вопросам необходимо подавать иск в суд. Сделать это следует не позднее, чем получатель наследства по завещанию вступит в права наследования. Недействительным могут признать как все завещание целиком, так и отдельные его пункты. При этом недействительность отдельных пунктов в завещании не будет затрагивать остальные его части.

Также согласно статье 1064 ГК РБ, несовершеннолетние дети умершего и его нетрудоспособный супруг/супруга имеют право на долю в наследстве, вне зависимости от содержания завещания. Эта доля должна составлять не менее половины, от той, которая была бы предоставлена нетрудоспособному родственнику, если бы наследство делилось по праву наследования по закону.

Если завещание отсутствует

Когда завещания нет, в дело вступает процедура наследования по закону. Очередь наследования по закону регламентируется статьями 1057-1063 ГК РБ. Согласно этим статьям:

Наследниками первой очереди признаются:

  • Дети, родители и законные супруг/супруга умершего.
  • Внуки и их прямые потомки, при условии отсутствия детей, родителей и супругов наследодателя.

Наследниками второй очереди являются:

  • Единоутробные и сводные братья и сестры умершего.
  • Племянники и племянницы умершего при отсутствии братьев и сестер.

К наследникам третьей очереди относятся:

  • Дедушки и бабушки умершего, по обоим родителям.

Член каждой последующей очереди имеет право претендовать на наследство только в случае письменного отказа лица из предыдущей очередности, либо при его отсутствии. Наследники одной очереди делят наследство в равных долях. Родственники могут вступить в наследство и без судебного разбирательства, получив свидетельство о праве на наследство.

Фактическое вступление в права наследства

Для того, чтобы фактически принять наследство нужно начать совершать действия, дающие понять, что предмет наследования это Ваша собственность. Например, начать платить по счетам за квартиру, полученную в наследство. Эти действия необходимо подтверждать документально. То есть если Вы платите за квартиру, то сохраняйте все квитанции обязательно!

Далее, для установления факта принятия наследства необходимо подать исковое заявление в суд по месту жительства получателя наследства. Исковое заявление должно содержать следующую информацию:

  • Реквизиты, оговоренные в Гражданско-процессуальном кодексе.
  • Информацию о принимаемом в наследство имуществе.
  • Кем именно было фактически принято наследство и после чьей смерти.
  • Когда было фактически Вами принято наследство, и какие у Вас есть тому доказательства.

Суд принимает решение об установлении факта принятия наследства гражданина, либо о его отказе.  В случае положительного решения судом, гражданину будет выдано на основании решения суда в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследуемое имущество.

Выдается это свидетельство у нотариуса. При походе к нему Вам необходимо иметь не только документ, удостоверяющий личность (паспорт), но и документ о наследуемом имуществе. А иные сопутствующие документы, которые могут понадобиться нотариусу, он запросит сам. К окончанию шестимесячного срока должен быть определен весь круг потенциальных наследников.

Еще несколько вопросов о получении наследства

Рассмотрим еще несколько, возникающих у наших граждан вопросов, относительно получения наследства.

Как иностранные граждане могут вступить в права наследства?

Те же самые правила действуют и для иностранных граждан. Им в течении шести месяцев необходимо:

  • лично приехать к нотариусу;
  • либо выслать нотариально заверенное заявление о вступлении в наследство в нотариальную контору;
  • либо выслать доверенность на оформление наследства доверенному лицу.

Можно ли отказаться от наследства?

Да. Сделать это можно, написав заявление нотариусу, в течении шести месяцев, с момента открытия наследства. Вы можете, как просто отказаться от наследства либо его доли, так и отказаться в пользу кого-нибудь из других наследников.  При отказе от наследства, вернуть его, как правило, фактически невозможно.

Бывают случаи, когда наследников нет, либо все отказались от наследства. Тогда оно признается выморочным и переходит в собственность государства.

Какие права на наследство есть у так называемых «гражданских» супругов?

Скажем сразу, наследование по закону в их случае невозможно. Единственным выходом может быть завещание. Если такового нет, то «гражданский» супруг может претендовать только на долю наследства, при условии, что сможет доказать что наследством является вложенная доля в денежном выражении. Доказывать это необходимо в суде.

Получение наследства это не простой процесс, как в физическом, так и в эмоциональном плане.

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

molnar.by

Как правильно вступить в наследство

18.04.2015

Получение наследства – не такое уж легкое дело, как может показаться на первый взгляд. Необходимым становятся знания по оформлению документов, учитывая все особенности.

Для начала надо определиться в необходимости принятия имущества в наследство, может в этом, нет необходимости.

Принять наследство возможно некоторыми способами:

  • подача заявления в контору нотариата по месту открытия наследства. Возможен вариант принятия наследства не только лично, но и с помощью представителя, оформив на него доверенность. Только законный представитель не требует оформления на себя доверенности;
  • выполнение мероприятий, действие которых подтверждает принятие наследства по факту.
  • Эти действия определяются как конклюдентные, и могут быть:

— вступить в наследство, владея этим имуществом
— принимать меры, направленные на сохранность имущества — погашать растраты по содержанию имущества — собственными средствами погашать долговые обязательства наследодателя — получать оплаченные долги наследодателя Если на протяжении шести месяцев со дня открытия дела о наследстве совершается одно из перечисленных действий по отношению ко всему наследству, или к его части, будет считаться, что наследство принято наследником целиком.

Стоит понимать, что когда один наследник принимает наследство, по процедуре это не значит, что наследство принято другими наследниками одновременно. Каждый из наследников действует в отношении своей доли наследства самостоятельно, лично, или через законного представителя, участвуя в процессе.

Наследник, при получении извещения об открытии наследства, оповещает об этом всех наследников. В последующем все дальнейшие расходы возмещают наследники.

Срок принятия гражданином наследства

В день, когда открыто дело о наследстве, начинается отсчет шести месяцев, в течение которых выдается наследникам свидетельство о праве на наследство. Конкретная дата зависит от того, как нотариус окончательно подтвердить достоверность именно этих наследников, и ни каких других. Имущество, поступающее в собственность нескольким наследникам без конкретного распределения, считается признанным общей долевой собственностью этих наследников. Законом регламентирован общий срок – шесть месяцев, при котором принимается наследство, но есть некоторые отклонения от данного утверждения. В том случае, когда невозможно установить точную дату смерти субъекта, обладающего наследством, необходимо заручиться решением суда, которое установит дату смерти. Под такие случаи попадают граждане, пропавшие без вести при землетрясении, наводнении, авиакатастрофе. Лицам, заинтересованным в наследстве таких граждан, требуется обратиться в суд. Тот день, в который решения суда вступает в силу, будет считаться датой смерти лица, имеющего наследство. С этого момента и наступает отсчет шести месяцев.

В том случае, когда наследство, в виду каких либо причин, не принято наследниками, право принятия переходит к другим лицам, имеющим отношение к этому наследству. Причинами могут быть:
— смерть субъекта, не успевшего принять имущество в наследство — нежелание заявлять о принятии имущества в наследство — отказ от наследственного имущества

Необходимы действия в случае упущения срока принятия наследства

Пропуск срока не лишает наследника самого права наследования. В случае упущения срока принятия наследства, расстраиваться не следует, а следует принять некоторые меры. Законодательно установлено два варианта, которые возможны для продления или восстановления срока.

Первый вариант. Наследник вправе подать заявление в судебные органы, чтобы узаконить факт принятия наследства. Для того чтобы решение было вынесено в его пользу, ему необходимо предоставить суду утвердительные сведения, доказывающие его действия фактического владения имуществом. Это могут быть квитанции об уплате коммунальных платежей и налогов по наследственному имуществу.

Второй вариант. Подача заявления в судебные органы с просьбой о восстановлении срока для принятия наследства.

Судом выносится решение при одном из условий:
— субъект не владел информацией об открытии наследства, не зная о смерти наследодателя — субъект знал, но имел уважительные причины, помешавшие ему принять в установленный срок наследство Наследник, который упустил срок, обязательно должен обратиться в судебные органы в течение срока — шесть месяцев, после того как веские причины пропуска срока отпали. В противном случае, восстановить срок по принятию наследства окажется нереально.

Необходимые документы для вступления гражданина в наследство

  • приоритетный документ – заявление в контору нотариата. Подается по последнему месту регистрации наследодателя, в случае неопределенности данного места, подается по месту фактического нахождения данного имущества
  • паспорт лица, желающего наследовать
  • свидетельство о смерти лица, имеющего наследство
  • документы на право собственности имущества наследодателя
  • документы о родственных связях наследника и наследодателя
  • справка, определяющая стоимость имущества
  • справка о том, что нет задолженности по налогу на недвижимость
  • план и экспликация недвижимого имущества
  • справка, подтверждающая адрес проживания наследодателя, на день его смерти
  • домовая книга
  • справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам

При наличии перечисленных выше документов, нотариусом открывается дело о наследстве. Спустя шесть месяцев после открытия, выдается свидетельство.

Обязательная доля наследования

Любой гражданин имеет законное право самостоятельно решить вопрос завещания своего имущества. Кому и сколько – четко прописывается им собственноручно в завещании. Этим и определяется принцип свободы завещания.

Ограничен принцип свободы, может быть только по отношению к обязательной доле.

В это понятие включается то, что нетрудоспособные супруг, родители, дети и иждивенцы вправе наследовать имущество, независимо от состава завещания, не менее 50% доли, положенной им по закону.

Оформление наследственных прав Российской Федерации – преимущество сферы нотариальных услуг, где нотариус выступает гарантом прав наследников, уполномоченный законом государства, не обращаясь в суд.

Прежде чем посетить нотариуса, необходимо четко установить свою позицию в отношении наследования, а именно: принимать или отказать.

На заметку: Какой должна быть документация по трансфертному ценообразованию и как ее правильно оформить вы сможете узнать на портале taxguide.ru. Здесь вам помогут разобраться с данной проблемой. Рекомендуем к сотрудничеству!


Завещание Вступление в наследство
Вы вправе завещать кому угодно, но есть право на обязательную долю в наследстве (те лица которые находились на вашем иждивении) Завещание — это способ исключить споры между вашими близкими.

www.consult-s.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о