Как прописать в неприватизированную квартиру человека – Прописка в неприватизированную квартиру

Содержание статьи:

Жилищное право является одной из наиболее сложных областей юриспруденции. В то же время, рядовые граждане достаточно часто сталкиваются с вопросами, касающимися жилищных отношений. Одним из таких «проблемных» вопросов являются нюансы, связанные с регистрацией граждан по месту проживания. Все основные вопросы, связанные с регистрацией человека на занимаемой им жилплощади, регулируются положениями жилищного законодательства.

Условия и порядок действий для предоставления прописки, зависят от целого ряда факторов. Один из них – в какой форме собственности находится занимаемая человеком жилплощадь. В связи с этим актуальным становиться вопрос «Как прописать человека в неприватизированную квартиру, и можно ли это сделать вообще?».

Понятие «регистрация»

В обиходе юридически-правовой термин «регистрация» часто ассоциируются с устаревшим понятием «прописка», существовавшим в советской правовой системе. Многие граждане, далёкие от юриспруденции, не видят различия между ними. С юридической точки зрения, между этими понятиями имеются кардинальные различия. Устаревшая прописка использовалась в те времена, когда весь жилой фонд в стране являлся собственностью государства. Жильё состояло на балансе местных органов управления, государственных ведомств и предприятий.

Распределение жилплощади между гражданами, нуждающимися в отельном жилье, производилось путём её предоставления во владение на правах социального найма. Таким образом, прописка играла разрешительную роль, дающую право человеку проживать по указанному адресу. С введением частной собственности на жильё необходимость в разрешении пользоваться им автоматически отпала. Вместо неё появилось понятие «регистрация», когда гражданин просто уведомляет органы власти, что он занимает данную жилплощадь на основании неких правоустанавливающих документов.

Законный владелец жилой недвижимости имеет право распоряжаться ей по своему полному усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду. Собственник также может предоставить приватизированную квартиру для проживания третьих лиц, официально зарегистрировав их в ней. Но и сегодня, спустя четверть века с момента запуска процесса приватизации жилья, значительная доля жилого фонда страны остаётся не приватизированной, и состоит на балансе местных муниципалитетов. Что говорит действующее законодательство в этом случае, и можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру.

Законодательная база

Чтобы разобраться в этом вопросе, следует обратиться к соответствующим статьям различных кодексов, на которые опирается всё жилищное право. Процессы оформления регистрации граждан по конкретному адресу проживания регулируются следующими сводами законов:

• Жилищное законодательство – основной кодекс законов, в соответствии с которым устанавливаются правила пользования муниципальным жилым фондом.
• ГКРФ регламентирует гражданские взаимоотношения, в том числе различные договора и сделки, касающиеся жилой недвижимости.
• ФЗ №52-42-1 от 1993 года. Данным нормативным актом регулируются правила передвижения и проживания населения в пределах страны. Является основой для ведения внутригосударственного миграционного и статистического учёта.
• Указ правительства №711 от 2012 года относительно регламента работы органов ФМС.
• Указ правительства №713 от 1995 года о правилах постановки и снятиях жильцов с регистрационного учёта.
• Местные законы, подзаконные и нормативные акты. Ими устанавливаются нормы минимально допустимой жилой площади на одного человека, а также прочие нюансы жилищных отношений.

Регистрация в муниципальной квартире

Кто может быть зарегистрирован в муниципальном жилье? Преимущественное право на регистрацию в данном случае имеет лицо, заключившее с муниципалитетом договор о социальном найме жилплощади. По заключённому соглашению данный гражданин является ответственным квартиросъёмщиком, и получает право пользования жилищем в рамках, установленным соответствующими параграфами жилищного законодательства. Кто ещё, помимо него, имеет право получить прописку в неприватизированной квартире?

Кроме собственно ответственного нанимателя, законным правом регистрации в квартире обладают все члены его семьи. При этом не играет никакой роли, что договор соцнайма заключается всего лишь с одним человеком. Также в расчёт не берётся размер жилой площади – зарегистрироваться в квартире может вся семья, даже если при этом нарушаются нормативы минимально допустимой площади на одного человека. Если же квартиросъёмщик захочет прописать в муниципальной квартире стороннее лицо, то это возможно лишь при соблюдении трёх обязательных условий:

• Иметь на то разрешение собственника жилплощади, либо его официального представителя. То есть, потребуется согласие местных властей, на балансе которых находится жилище.
• Размер квартиры допускает проживание в ней ещё одного человека, помимо уже зарегистрированных в ней. В противном случае зарегистрировать по данному адресу кого-либо ещё не получиться.
• Получить письменное разрешение на прописку от всех лиц, уже зарегистрированных в данной квартире.

При соблюдении перечисленных условий, квартиросъёмщик вправе прописать в занимаемом им жилье любого человека, независимо от того, кем он ему приходится – родственником или просто знакомым. Следует учитывать, что минимальный нормативный размер жилплощади на одного человека может существенно различаться в разных регионах. К примеру, для Москвы и Санкт-Петербурга он составляет 18 кв.м на человека, в Самаре – 14 кв.м, В Перми – 15 кв.м.

Исключением из установленных правил является регистрация несовершеннолетнего ребёнка, если в квартире уже прописаны его мать, отец, или усыновитель. В этом случае не важен размер жилой площади, и не требуется разрешения муниципалитета или остальных жильцов.

Если же при попытке регистрации взрослого человека не удалось получить «добро» собственника квартиры или прочих жильцов, остаётся единственный вариант – опротестовать отказ в судебном порядке.

Порядок регистрации

Согласно законодательным нормативам, регистрация может быть постоянной или временной. Первый вариант предоставляется бессрочно, на весь период действия договора соцнайма. Во втором случае человек регистрируется на строго определённое время, по истечении которого прописка аннулируется. Для пролонгации временной регистрации потребуется повторное обращение нанимателя в регистрационные госорганы.

Для временной регистрации потребуется предоставить в уполномоченные органы следующий пакет документации:

• Заявление от ответственного квартиросъёмщика.
• Паспорта нанимателя жилья и прописываемого человека.
• Письменное согласие прочих граждан, проживающих в квартире.
• Правоустанавливающий документ на пользование жильём (соглашение о соцнайме).

Документы можно подать в несколько учреждений, отвечающих за регистрационный учёт населения:

• Районный многофункциональный центр.
• Домоуправление, ЖЭУ, ТСЖ.
• Паспортный стол при ФМС или МВД.
• Через онлайн-портал «Госуслуги».

Для постановки гражданина на постоянный учёт, потребуется тот же перечень документов. Но вдобавок к нему, прописываемому человеку нужно будет сняться с учёта по прежнему месту жительства, иначе прописаться по новому адресу у него не получиться. Согласно нормативам, максимальный срок оформления прописки составляет одну неделю. При регистрации непосредственно через органы МВД, данный срок сокращается до 3-х дней. Никакого взимания государственных пошлин данная процедура не предусматривает.

Таким образом, прописка в не приватизированную квартиру, в отличие от жилья, находящегося в частной собственности, требует обязательного соблюдения ряда требований. Но при их соблюдении, зарегистрировать в муниципальном жилье возможно любого человека, как состоящего в родственных отношениях с ответственным квартиросъёмщиком, так и нет.

Если же заинтересованные лица считают, что им было отказано в регистрации на незаконных основаниях, они вправе обратиться за помощью в судебные инстанции. Для этого подаётся заявление о признании отказа в регистрации неправомерным, в соответствии с положениями указанных статей законодательства.

Как прописаться в квартире: пошаговая инструкция

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

www.myjus.ru

Можно ли и как прописать человека в неприватизированную квартиру?

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Да, можно. Но лишь при соблюдении некоторых правил и условий. О том, как правильно это сделать, вы узнаете из этой статьи.

Прописка и согласие проживающих

Для прописки нового жильца, нужно, чтобы никто из уже прописанных в квартире не был против. В этом случае достаточно лишь получить разрешение в местной администрации на вселение человека, а всем совершеннолетним гражданам, уже прописанным в квартире, — подписать заявление с согласием на вселение. После этого новому жильцу останется лишь предоставить паспорт для получения отметки о регистрации.

Согласия уже проживающих не требуется, если в квартире прописывается несовершеннолетний — но только при условии, что там уже проживает кто-то из его родителей. Во всех остальных случаях необходимо договариваться и добиваться согласия.

Кого можно прописать?

Строго говоря, регистрация (или, по старинке, прописка) и вселение — несколько разные, но взаимосвязанные вещи. Ведь зарегистрировать можно только того, кто имеет право на проживание в квартире, поэтому проще будет попробовать разобраться, кто может вселяться в жилище.

Закон предусматривает два варианта вселения: либо нового члена семьи, либо постороннего лица. И если в первом случае все относительно просто, то во втором вам придётся добиваться согласия муниципалитета или другой организации, владеющей квартирой. Но такая возможность жилищным правом предусмотрена.

Как быть, если согласие получить не удалось?

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру, если кто-то из уже прописанных в ней возражает? Формально — нет, однако на практике можно попробовать побороться.

Одним из возможных ходов тут будет выписка из квартиры того, кто возражает. Утратив право пользования жилищем, он автоматически теряет право голоса. Добиться этого можно, если есть одно из следующих условий:

• человек долгое время фактически не проживает в квартире;
• не платит за квартиру более 6 месяцев;
• дебоширит или другим способом донимает соседей или других жильцов квартиры;
• использует квартиру не как жилище, а как мастерскую, торговую точку — одним словом, пользуется жильём не по назначению.

В этих случаях по закону жилец может быть выселен из квартиры с расторжением договора социального найма. Для этого требуется решение суда, но в большинстве случаев суд оказывается на стороне истца.

Если же оснований для выселения строптивого жильца нет — прописать нового человека вряд ли получится.

Как именно происходит прописка?

Но, допустим, препятствий никаких нет. Что именно нужно, чтобы в неприватизированную квартиру был вписан новый жилец?

Первое, что в любом случае потребуется, — это согласие владельца квартиры (местной администрации или другой организации). В прописке может быть отказано. Одним из основных поводов для отказа является недостаточная площадь квартиры: если с учётом нового жильца на каждого из уже прописанных будет приходиться меньше квадратных метров, чем установлено по закону, никто туда никого вписывать не станет.

Помимо согласия, потребуется пакет документов:

• заявления от всех совершеннолетних жильцов квартиры;
• паспорт нового жильца;
• листок выбытия с прежнего места жительства.

Отметку о регистрации по новому месту жительства обычно ставят в срок не позднее недели. С того момента, как поставлен штамп, процедура завершена.

consultant-jur.ru

ᐉ Как прописать человека в неприватизированную квартиру

• паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
• договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;
• заявление стандартной формы;
• технические документы, определяющие площадь помещения;
• разрешение на оформление наймодателя;
• согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.

Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье

Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Могу ли я прописать человека в неприватизированную квартиру

Ни Вы, ни паспортные службы ФМС РФ не могут именно прописать в квартиру хоть кого, так как в России прописка была отменрена почти сразу после распада СССР, а в место этого в 1993 году Законом № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и по месту их жительства (постоянная регистрация).

Помните, что когда вы прописываете человека в квартиру, нужно сверить, не противоречит ли его вселение определенным нормативам. Дело в том, что в законодательстве есть такое понятие, как норма жилой площади. На человека положено некоторое минимальное количество квадратных метров.

Как прописать человека в неприватизированную квартиру

• Долговременное отсутствие человека в квартире;
• Более полугода гражданин не платит за коммунальные услуги;
• Жилец ведет себя непристойным образом, мешая жить соседям;
• Жилье используется проживающим не по целевому назначению, например, в качестве небольшого предприятия.

Перед тем, как прописать человека в неприватизированную квартиру, нужно определить, желает ли наниматель и другие лица, чтобы новый жилец приобрел равноправные права с другими, постоянно прописанными жильцами. При наличии регистрации по месту проживания — постоянной прописки — каждый зарегистрированный жилец приобретает такие права и в дальнейшем вправе участвовать в приобретении этого жилья в собственность через процедуру приватизации.

Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру

Срок принятия решения и возврата паспорта с отметкой о регистрации производится в трехдневный срок со дня предоставления заявителем полного пакета документов. Результатом приобретения услуги является внесение информации в домовую книгу и проставление регистрационного штампа установленного образца в паспорте прописавшегося гражданина с указанием адреса прописки, даты постановки на регистрационный учет и органа, данный учет производящий.

Все жильцы, дающие согласие на регистрацию нового жильца, должны отчетливо понимать: новый жилец сможет принять участие в приватизации, а значит доли всех остальных будут пропорционально уменьшены. Вот почему крайне важно получить письменное согласие всех жильцов. Отсутствие согласия кого-либо из них, даже если регистрационные действия будут совершены, в дальнейшем может стать препятствием для осуществления процедуры приватизации, либо станет поводом для оспаривания приватизации.

Как прописать человека в неприватизированную квартиру

Эти же правила работают и в отношении несовершеннолетних. Родители могут не спрашивать согласия других зарегистрированных лиц, чтобы вписать детей в неприватизированную квартиру. Заявление в ФМС подает один из родителей, в том числе, когда речь идет о новорожденном. В случае же, когда родители зарегистрированы по разным адресам, ребенка вписывают по адресу одного из родителей с согласия второго (письменного). В дальнейшем снять с регистрационного учета несовершеннолетнего можно будет только подтвердив, что он будет сразу же вписан по иному адресу. Объект недвижимости, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, может быть реализован только с согласия органов опеки и попечительства.

• человек долгое время фактически не проживает в квартире;
• не платит за квартиру более 6 месяцев;
• дебоширит или другим способом донимает соседей или других жильцов квартиры;
• использует квартиру не как жилище, а как мастерскую, торговую точку — одним словом, пользуется жильём не по назначению.

Можно ли и как прописать человека в неприватизированную квартиру

Строго говоря, регистрация (или, по старинке, прописка) и вселение — несколько разные, но взаимосвязанные вещи. Ведь зарегистрировать можно только того, кто имеет право на проживание в квартире, поэтому проще будет попробовать разобраться, кто может вселяться в жилище.

• Первое, что необходимо выполнить – получить в администрации населенного пункта по месту жительства разрешение на регистрацию.
• Второе — письменное согласие всех совершеннолетних граждан, прописанных в данной квартире. Но именно в этом может возникнуть загвоздка. Многие люди вовсе не рады еще одному жильцу. Он воспринимается как угроза уменьшения доли при возможной приватизации квартиры.

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру: практическое решение вопроса

Однако регистрирующие органы иногда и отказывают в возможности прописаться в муниципальную квартиру. Это происходит в связи с нехваткой площади квартиры. В каждом субъекте страны нормативными документами установлены свои учетные нормы жилплощади: от 12 до 20 квадратных метров.

Итак, как прописаться в квартире после покупки? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-74. Это быстро и бесплатно ! Общий алгоритм прописки В общем случае весь алгоритм оформления регистрации можно уместить в 6 простых шагов: Заполнение заявления для снятия с регистрации. Такую операцию должны сделать все желающие прописаться.

Прописка человека в неприватизированную квартиру

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

• человек долгое время фактически не проживает в квартире;
• не платит за квартиру более 6 месяцев;
• дебоширит или другим способом донимает соседей или других жильцов квартиры;
• использует квартиру не как жилище, а как мастерскую, торговую точку — одним словом, пользуется жильём не по назначению.

Можно ли и как прописать человека в неприватизированную квартиру

Закон предусматривает два варианта вселения: либо нового члена семьи, либо постороннего лица. И если в первом случае все относительно просто, то во втором вам придётся добиваться согласия муниципалитета или другой организации, владеющей квартирой. Но такая возможность жилищным правом предусмотрена.

Лишение регистрации на данной муниципальной или государственной жилплощади осуществляется через суд. При достаточной совокупности доказательств вышеперечисленных действий или бездействий суд обычно выносит решение о принудительном выселении человека, что автоматически влечёт за собой и лишение виновного регистрации по данному адресу.

Регистрация в неприватизированной квартире — правила, проблемы и нюансы

Семья живёт в неприватизированной квартире до тех пор, пока хоть кто-то в ней прописан. В этом состоит принципиальное отличие от положения собственников приватизированной квартиры. Отсутствие прописки в приватизированном жилье означает только повышение суммы квартплаты, поскольку без ориентира на количество зарегистрированных людей она рассчитывается по полной стоимости.