Как разделить счета в неприватизированной квартире – Как разделить коммунальные платежи — в 2018 году, в неприватизированной квартире, между собственниками, оплата счетов, можно ли это сделать

В противном же случае все расходы на содержание жилья будет нести его собственник, в силу требований статьи 210 Гражданского кодекса РФ, обязывающей собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Раздел лицевого счета в муниципальной квартире

В случае необходимости раздел лицевого счета в муниципальной квартире – намного более трудная задача, чем проведение аналогичной процедуры в приватизированной квартире.

Данная ситуация является результатом того, что жилищное законодательство РФ исходит из принципа единства договора социального найма. То есть, выделение отдельного лицевого счета напрямую в муниципальной квартире невозможно в рамках единого договора социального найма. Тем не менее, несмотря на подобное ограничение, раздельная оплата за коммунальные услуги все-таки возможна путем проведения следующей процедуры.

Согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, проживающие совместно с нанимателем граждане несут солидарную с ним ответственность по всем его обязательствам в отношении муниципального жилья. Соответственно все совершеннолетние граждане, проживающие вместе с нанимателем, также должны принимать участие в оплате за коммунальные услуги. То же касается и бывших членов семьи, которые продолжают проживать в муниципальной квартире вместе с нанимателем.

В большинстве семей данный вопрос решается мирно и проблем с оплатой коммунальных услуг не возникает. В том же случае, если договориться членам семьи не удается наниматель вправе через суд требовать заключения соглашения, согласно которому все совершеннолетние члены семьи будут оплачивать коммунальные услуги в равных долях.

На практике получение соответствующего судебного решения – задача несложная и не требующая специальных юридических познаний.

Требование нанимателя в данном случае бесспорно, и единственное — ему необходимо лишь грамотно оформить исковое заявление и приложить к нему требуемые документы (договор социального найма, справку о составе семьи, квитанцию об оплате государственной пошлины). Образцы подобных исков нетрудно найти в Интернете, поэтому написать свое собственное заявление без обращения к адвокату вполне реально. В случае сомнений в своих способностях можно обратиться к любому практикующему юристу, который поможет решить задачу по обращению в суд.

В ходе рассмотрения иска суд определит доли каждого члена семьи при оплате коммунальных услуг. Согласно все той же статье 69 Жилищного кодекса РФ данные доли должны быть равными.

Соответственно после получения судебного решения наниматель вправе взыскать в судебном порядке компенсацию в размере доли соответствующего члена семьи по оплате за коммунальные услуги.

В том же случае, если речь идет о взаимоотношениях с бывшими членами семьи нанимателя, которые продолжают проживать в квартире, то такие граждане будут оплачивать коммунальные услуги отдельно согласно правилам пункта 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ.

Соответственно, в данном случае от нанимателя требуется, имея на руках решение суда, обратиться к наймодателю и в организации, обеспечивающие подачу отдельных коммунальных услуг, с заявлением о начислении оплаты за коммунальные услуги отдельно в отношении бывшего члена семьи, доля которого определена решением суда. Соответственно в этом случае бывшему члену семьи энергоснабжающие организации будут обязаны присылать отдельные квитанции.

Решение задачи по разделение счетов в муниципальном жилье – задача не из простых, однако приведенный способ является единственно возможным в данной ситуации.

Стоит почитать

about-realty.net

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

У многих возникает вопрос о том, есть ли возможность разделить лицевой счет в приватизированной квартире.

Рассмотрим, что об этом говорится в законодательных нормах.  Укажем, как действовать, чтобы в будущем вы могли платить только за часть коммунальных начислений.

Не всегда совладельцы квартиры могут договориться, сколько нужно платить за услуги ЖКХ каждому из них.

И поэтому они стараются решить данный вопрос определением размера платы в соответствии со своими долями.

В отдельности могут оплачивать газ, воду и электричество граждане, проживающие в частных домах, так как есть возможность установки отдельных счетчиков.

Но вот собственники коммунальной квартиры получают платежку, в которой не отражена объективная финансовая нагрузка на каждого жильца.

Как же быть? – Разделить лицевой счет. Как же осуществляется такая процедура?

Основные моменты

Платежи за коммунальные услуги приходят систематически на имя собственника квартиры. Начисление осуществляется по действующему лицевому счету. Что же это такое?

Определения

Под разделом лицевого счета подразумевают оплату счета за коммунальные услуги по отдельным платежкам.

Квитанцию коммунальщики выписывают в отдельности на каждого собственника доли помещения.

Происходит разделение финансовой нагрузки не в равных частях, а соразмерно занимаемой площади каждым жильцом.

Возможно открытие лицевого счета на любое жилье. Если дом находится на содержании Управляющей компании или товарищества собственников жилья, то счет открывают на все платежи.

Выставляют единый платежный документ. Но могут предоставляться отдельные квитанции на конкретные виды услуг.

В финансовом лицевом счете отражаются такие сведения:

• адрес квартиры;
• площадь, кол-во комнат;
• данные о собственниках;
• количество человек в семье;
• существующие льготы, которыми граждане пользуются.

Основываясь на такие сведения, обслуживающая компания сформирует квитанцию.

Предполагают, что при долевом разделении квартиры совладельцы должны самостоятельно решить вопросы относительно расходов на содержание. И здесь стоит знать, что лицевой счет и квитанция на оплату – разные понятия.

Нормативное регулирование

Счета формируются, учитывая такие сведения:

• площадь;
• количество граждан, зарегистрированных в помещении.

По умолчанию соглашение заключается с одним владельцем, и на его же имя будут приходить квитанции. Все совладельцы должны нести солидарную ответственность.

О возможности разделения счетов сказано в ст. 247, 249 Гражданского кодекса и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Процедура возможна при соблюдении таких условий:

Стоит учитывать, что в законодательных положениях не говорится о разделе счетов. Но вот несколько платежек выставить можно.

Порядок оформления

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире в Москве или другом регионе Российской Федерации?

Чтобы разделить счет, нужно квартиру официально перевести в объект долевой собственности. Эта задача реальна в том случае, если граждане будут согласны, и дадут письменное подтверждение своего одобрения.

Как написать заявление

В заявлении на выделение доли по оплате услуг ЖКХ стоит указать такие сведения:

Через суд

Не всегда граждане могут мирно решить вопрос о разделении квартиры по долям. Поэтому приходится обращаться в судебный орган.

Когда обычно процедура осуществляется таким методом? – Когда не оформлялось долевое право собственности на квартиру.

Чтобы его получить, подают исковое заявление в суд. Госпошлина платится лицами в соответствии с долей истца.

Документы заявитель готовит в индивидуальном порядке, поскольку доказательства наличия права на квартиру могут отличаться. Нередко в судебный орган приходят и лица, что не могут достичь согласия.

Основываясь на представленные документы, судья определит, какого порядка стоит придерживаться при пользовании недвижимостью, а также при оплате счетов за коммунальные услуги.

Документы, которые прилагают к заявлению:

• ксерокопия удостоверения личности;
• технический паспорт и поэтажный план дома;
• выписка из домовой книги;
• ксерокопия лицевых счетов;
• платежка, подтверждающая внесение госпошлины.

Дело будет рассмотрено мировым судьей по упрощенным схемам. На заседание не обязательно приходить всем совладельцам. Может присутствовать только сам заявитель, что является собственником одной доли.

Рассмотрение дела осуществляется через 30 дней после подачи иска. В течение следующих 10 дней судья выдаст решение.

После получения судебного постановления, нужно отправиться в ЖКХ, огласив просьбу о предоставлении отдельных квитанций.

Работники не очень любят выписывать разные квитанции по решению суда. Если вам в этом отказывают, снова идите в суд и подавайте новый иск.

Через управляющую компанию

Если совладельцы квартиры не возражают против разделения квартплаты, тогда до суда дело не дойдет. Достаточно явиться в управляющую организацию с составленным каждым собственником заявлением.

Обязательно возьмите с собой свидетельство, подтверждающее право собственности на долю в помещении.

Сотрудник коммунального предприятия оформит несколько счетов, распределяя платеж между жильцами.

После окончания такой процедуры каждому владельцу будет приходить отдельная квитанция на оплату коммунальных услуг.

Если единая квитанция разделена, это не будет означать, что квартира превратится в коммунальную, и не будут перераспределены доли между совладельцами.

Изменяется лишь порядок оплаты услуг коммунального характера, но не регулируются права на имущество.

Величина выплаты не будет зависеть от того, сколько вы занимаете площади. Учитывается только часть помещения, что зарегистрирована, как ваша собственность.

Если совладельцы не конфликтуют, тогда обязательства распределяются на добровольной основе в любых формах.

Можете обращаться к представителям управляющей организации. Но вот такое желание должно исходить от всех собственников.

Во многих случаях оказывается достаточно составления соглашения, в котором прописывается порядок и срок, когда должны вноситься платежи.

Желательно такой документ заверить в нотариальной конторе и показать в управляющей фирме.

В обслуживающей компании могут потребовать такие справки:

• свидетельство о регистрации прав собственности на доли;
• сведения о месте проживания, если гражданин регистрировался по другому адресу;
• данные о проверке прибора учета;
• образец выписки из Росреестра;
• документы, что подтвердят отсутствие долгов по определенным счетам (за газ, интернет, телефон).

Любое изменение в порядке оплаты фиксируют в соглашении и заверяют у нотариуса.

Если собственность совместная (без согласия)

При приватизации помещения обычно оформляется не долевая, а совместная собственность. Такая процедура имеет место, если объект приватизируется супругами.

Каждый из них становится сособственником и равноправным владельцем жилья. Если супруги разведутся и станут делить общую площадь, то непременно возникнет необходимость в оформлении отдельной платежки.

Ведь не всегда и муж, и жена исполняют свое обязательство по оплате услуг в равных частях. В большинстве случаев на этой почве возникает еще больше разногласий.

Видео: раздел лицевых счетов

В этом случае единое решение – сначала изменить форму собственности. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире по долям?

Составляется соглашение о делении квартиры на доли в нотариальном порядке. В таком документе оговариваются пункты раздела имущества.

Когда объект будет разделен на доли, в Росреестре выдадут новый документ, свидетельствующий о присвоении каждому супругу своей доли.

Основываясь на данное свидетельство, уполномоченные структуры будут выписывать лицевые счета и определять размер квартплаты.

Граждане должны собрать справки и отправиться в ЖКХ, где стоит написать заявление о выделении отдельных счетов.

Сотрудники инстанции разобьют платежи и направят каждому владельцу квартиры отдельную квитанцию. Куда стоит обращаться для деления квартиры? – В городскую судебную инстанцию.

Можно ли разделить лицевой счет в приватизированной квартире с долгом

Режим общего владения предполагает наличие нескольких собственников. Но иногда один или несколько правообладателей живут в другом месте, и соответственно не платят по счетам.

В результате накапливается долг. Задолженность возникает и в том случае, если лицо умышленно уклоняется от оплаты услуг ЖКХ, не может исполнять свои обязательства из-за финансовых трудностей.

Факт наличия задолженностей не препятствует для раздельной оплаты услуг.

Если один совладелец отказывается внести и свою долю средств, то граждане могут обратиться с заявлением об открытии отдельного лицевого счета.

Так вы себя обезопасите от возможности нести ответственность в судебной инстанции за долг.

Вопросы относительно раздела счета в приватизированном помещении, по которым имеются долги, возникают при получении квартир в наследство.

В соответствии с нормативными документами сумма делится между всеми лицами, что наследовали объект пропорционально их долям.

Граждане, имеющие права собственности могут оговорить и иной способ раздела долга. Если одним из собственников не оплачиваются счета, долг погашается за счет средств иных владельцев.

Они же могут подать иск на должника и взыскать ту сумму, что была выплачена.

Хотя на законодательном уровне лицевые счета не подлежат разделу, не запрещается устанавливать, какую сумму должен платить каждый из совладельцев. Так можно сохранить интересы добросовестного собственника, а также УК.

Можем подытожить, что разделять лицевые счета в приватизированном помещении могут только совладельцы.

Если гражданин просто прописан в квартире, но не имеет прав собственника, то ему оформлять отдельные квитанции не будут.

Если же соблюдены условия, прописанные выше, тогда можно смело обращаться в уполномоченный орган, чтобы впредь не платить за своего соседа.

Если у вас остались вопросы относительно раздела лицевого счета по услугам ЖКХ, обратитесь к специалисту, который знает нюансы жилищного законодательства.

jurist-protect.ru

Как разделить счета в приватизированной квартире

Всякое собственность, которое находится в руках нескольких собственников, может быть оформлено как с определением долей, так и в совместную собственность. Если появилась надобность поделить лицевые счета в приватизированной квартире, это дозволено сделать лишь при долевой собственности.

Инструкция

1. Всякое жилое помещение обслуживается коммунальными службами. Если помещение в совместной собственности, то лицевой счет один. На него начисляют платежи и с него же списываются. Желание поделить бремя платежей ясно: при появлении конфликтных обстановок с коммунальными службами, разбираться придется именно тем собственникам, по счетам которых не было оплаты. В этом случае добросовестные собственники защищены от судебных тяжб и прочих неприятностей.

2. Выходит, поделить лицевой счет невозможно, дозволено получить обособленный лицевой счет согласно доле, которая оформлена в собственность. При этом не главно довольно ли этой доли, дабы выделить отдельную комнату либо нет. Доля оформляется именно на квадратные метры собственности. В этом случае квартира становится не одним объектом собственности, а несколькими. У всей доли возникает свой собственник, тот, что имеет свой лицевой счет. Согласно ему собственник и оплачивает коммунальные платежи.

3. Если между собственниками квартиры, находящейся совместной собственности, достигнуто соглашение о распределении ее на доли, то совместно они идут к нотариусу, тот, что исходит из определенного случая и составляет список надобных документов и расписывает последовательность действий.

4. Если есть раздор, то нужно обратиться к мировому судье по месту прописки с желанен о выделении доли в квартире, в приватизации которой истец участвовал. Опираться в этом случае надобно на Главу 16 ГК РФ.

5. Когда все нотариальные вопросы улажены, квартира поделена на доли, нужно обратиться в ЖЭС по месту жительства, дабы переоформить договор на ТО квартиры. В ЖЭС предъявляются копии свидетельств о гос. регистрации права собственности на долю в квартире и заявление собственников о распределении лицевого счета.

Обратите внимание!
Сейчас ему необходимо верно составить исковое заявление, раньше чем обратиться в судебные органы. Позже этого судом будет решаться, есть ли вероятность провести выделение доли в приватизированной квартире, при этом не причинив значительного урона имуществу. Если такая вероятность существует, тогда выделение будет произведено, и участник долевой собственности получит свою долю в натуре.

Полезный совет
Тут вы не знаете, какая именно часть приватизированной квартиры принадлежит Вам, и в этом заключается трудность того, что решают такие дела дюже трудно. Эту долю трудно продать, так как тут плата за коммунальные службы всеобщая, и Вы не можете клиенту предоставить какие – то физические свойства доли. Следственно выходом в такой обстановки является предложение продать долю в квартире совместным собственникам, теснее на официальных условиях.

jprosto.ru

Как разделить счета в неприватизированной квартире

Правила разделения счетов по квартплате в муниципальной квартире

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Если посмотреть на этот вопрос через призму закона, то мы поймем, что под ним понимается заключение новых договоров для каждой из сторон об обязательствах по оплате жилья. Разделить счета может каждый взрослый человек, не лишенный дееспособности.

Процедура раздела до 2005 года регламентировалась нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В неприватизированной квартире

В законе нет установленного правила и норм разделения лицевых счетов и поэтому суды не разделяют лицевые счета, а определяют порядок оплаты с выделением доли каждого проживающего.

Разделение счетов в неприватизированной квартире

Когда суды взыскивают задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. то привлекаются все проживающие.

Хотя лицевой счёт на одно имя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Чтобы разобраться, как разделить счет в неприватизированной квартире, следует выяснить, будет ли жилье коммунальным, с несколькими изолированными комнатами, или неделимым объектом недвижимости .

В первом случае нужно: попытаться оформить нотариальное соглашение об определении размера оплаты за коммунальные услуги; если вышеуказанный документ оформлен, обратиться в ЕИРЦ с заявлением о разделении лицевого счета; при отказе ЕИРЦ следует обращаться с исковым заявлением в районный суд.

Раздел лицевых счетов в приватизированной квартире

заявление о том, что одна из сторон желает разделить лицевой счет; паспорт; план собственности, в котором будет указана площадь каждого помещения. Его можно получить при обращении в БТИ; справка из домовой книги; копия наличия лицевого счета; справка, подтверждающая, что у заявителя имеется источник доходов.

Причины и правила разделения лицевого счета

Разделение лицевого при проживании в квартире или доме лишь членов одной семьи является крайне сложной и даже почти невозможной процедурой. Суд может удовлетворить подобное прошение лишь в том случае, если на одной жилплощади проживают люди, которые не имеют родственных связей.

Они должны подать в ЖЭС заявление, в котором обязательно должна быть указана причина, по которой переоформляется счет. Наниматель, а также все жильцы квартиры должны иметь обязательно схему жилища, копию счета, документ, разъясняющий основание раздела счета. В качестве документа можно предоставить: свидетельство о смерти, о расторжении брака, справку о том, что ответственный квартиросъемщик получил отдельную жилплощадь и прочие.

Можно ли приватизировать часть квартиры, если разделены лицевые счета?

Если жилье не приватизировано, то имеется возможность произвести раздел лицевых, не получая согласие прописанных в квартире жильцов, в том случае, если они постоянно не оплачивают коммунальные услуги. Бывают случаи, когда собственник одной части квартиры не хочет чтобы были поделены.

bukurova.ru

Как разделить счета в неприватизированной квартире

Разделение счетов в неприватизированной квартире

Проблема состоит в том, что сын с женой и ребенком не платит коммунальные платежи. не работает, представляя собой обузу для матери. Уважаемая Виктория. Прочёл данную Вами ссылку. Всё это правильно. Вот только где записано, что один договор социального найма (ответственный квартиросъёмщик) равен одному лицевому счёту?

Нигде! По простой причине, что лицевой счёт не упоминается нигде. Ни в ЖК РФ, ни в Правилах № 354.

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире?

Если все остальные совершеннолетние соседи, проживающие в квартире согласны, они должны подписать письменное подтверждение.

В этом случае, площадь жилья должна быть равна одной отдельной комнате в этой квартире.

Может быть и другой случай, когда все жильцы могут единодушно принять решение о том, чтобы разделить счет, в качестве причины можно считать смерть нанимателя, развод, выбытие по каким-либо причинам из квартиры.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: варианты

Такие основания могут быть для разделения счета: по требованию бывшего супруга и по требованию нанимателя жилья по договору на право пользования жилплощади. Изоляция помещений друг от друга в квартире; Физическое лицо, подающее требование на разделение счета должно иметь комнату, которая по размерам соответствует его доле.

Согласно закону у всех жильцов аналогичные права; У кухни должен быть определенный размер, который составляет не менее 6 кв.

О том, что может помешать жильцам муниципальных квартир, и как в этом случае нужно действовать поговорим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.

В неприватизированной квартире

Формируется одна сумма, которая может составлять приличный размер, особенно высокие тарифы на коммуналку в больших городах, например в Москве. Квитанция по оплате коммунальных счетов приходит всем в не зависимости от формы собственности квартиры.

Как правило, такие комнаты и квартиры были получены до 2005 года, их получали семьи, которые потом разрастались, образовывались еще семьи, проходили бракоразводные процессы, кто-то женился во второй раз.

Можно ли приватизировать часть квартиры, если разделены лицевые счета?

Разделить счета, можно обратившись в суд с данным документом.

Выписка несет в себе всю необходимую информацию о квартире.

1. Каждый собственник должен обладать отдельной комнатой.
2. Однокомнатная квартира не может быть разделена по комнатам, поэтому и невозможно произвести деление лицевых счетов.
3. Заняться разделом могут только законные владельцы доли квартиры.

При расположении помещения в доме, не обслуживаемом посредником, и когда предоставление коммунальных услуг производится без посреднических компаний, то собственник должен будет посетить ресурсоснабжающие организации.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Можно приватизировать недвижимость, а после этого заняться разделением долей.

Второй вариант предусматривает обращение в Единый информационно-расчетный центр с просьбой о выделении доли в оплате коммунальных услуг. Если квартиросъемщики пришли к мирному соглашению, то необходимо заверить документ у нотариуса. ЕИРЦ может отказать даже в случае мирного соглашения, но официальный отказ предоставляет возможность обратиться в другие инстанции.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Заключение отдельных договоров в муниципальном жилье не допускается.

• Получение каждым собственником свидетельства о выделении доли.
• Перевод квартиры в долевую собственность. Это может быть осуществлено либо в добровольном, либо в судебном порядке. Для определения долей общая площадь квартиры просто делится на количество собственников (если в добровольном соглашении или в законодательстве нет других указаний). Добровольное соглашение заверяется у нотариуса.

Если они не желают этого делать, то можно потребовать определить их долю в расходах на оплату услуг ЖКХ в принудительном порядке. Жильцы в муниципальной квартире могут быть сонанимателями жилого помещения, либо жить в качестве членов семьи главного квартиросъёмщика. Арендодателями муниципального жилья будут органы местной власти.

Они уполномочены действовать от имени муниципалитета. Чтобы разобраться, как разделить счет в неприватизированной квартире, следует выяснить, будет ли жилье коммунальным, с несколькими изолированными комнатами, или неделимым объектом недвижимости .

consulting66.ru

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Как разделить лицевой счёт в неприватизированной квартире

Если решение о разделе принято единогласно всеми жильцами, то они все вместе идут в ЖЭС и заполняют заявление с указанием причины переоформления лицевого счета. Причиной может быть развод, смерть ответственного квартиросъемщика или его выбытие из квартиры и так далее. При себе необходимо иметь копию лицевого счета, квартирный план (характеристика из агентства по гос. регистрации и земельному кадастру) и документ, подтверждающий причину разделения счета (свидетельство о расторжении брака, о смерти, о предоставлении отдельной квартиры основному нанимателю и прочее).

Молодежные проекты Киева

04.16 г.

Необходимая сумма на лечение (с учетом ежедневных перевязок, антисептиков, обезболивающих препаратов) составляет приблизительно 4500 гривен в месяц. Я в очередной раз надеюсь на помощь неравнодушных людей, которые помогают мне справиться с недугом. Еще я очень нуждаюсь в специальном матрасе с компрессором PRO AIR 200 и кровати Новость от 18.04.16 г.

В свои 9 лет Даша перенесла уже 8 операций.

Может ли один жилец приватизировать квартиру без согласия другого

И если у них будет свой лицевой счет, сможет ли сестра после смерти мамы приватизировать квартиру по их лицевому счету?» — Ирина.

Консультирует генеральный директор юркомпании «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз :

«Выделение отдельного лицевого счета возможно. Осуществляется оно либо через ЖЭК по согласию сторон, либо (при отсутствии такого согласия) в судебном порядке по иску заинтересованного лица.

Приватизация квартиры

Как мне себя подстраховать? Сыну 6 лет и участником приватизации он не может быть. Спасибо.

Во-первых, в Вашей ситуации Вам необходимо вселиться в неприватизированную, что бы Ваш бывший муж в судебном порядке не признал Вас утратившими право пользования жилым помещением, то есть в Вашей ситуации, что бы Вас не сняли с регистрационного учета и зарегистрировали по нынешнему месту проживания.

Раздел лицевого счета

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-35-33 доб. 174. Это быстро и бесплатно !

представляет из себя образование двух кар учета или двух отдельных счетов платежного документа. Со стороны действующего законодательства запрещено разделять лицевой счет.

Алгоритм действий для раздела приватизированной квартиры в РФ в 2018 году

Многие воспользовались своим правом, но часть граждан до сих пор не переоформили ордер на недвижимость. Правила приватизации имущества четко прописаны в федеральных законах и отдельных муниципальных актах. Нередко получив жилье, люди задумываются о том, как провести раздел приватизированной квартиры и распределить коммунальные платежи?

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Счет не дает никаких особенных прав на квартиру человеку, на чье имя он выписан. Права на квартиру даются только договором социального найма или свидетельством о праве собственности. Лицевой счет содержит информацию о размере квартиры и количестве комнат, а также сведения о лицах, зарегистрированных в квартире, в части, необходимой для начисления услуг.

В соответствии со ст.30, 69 ЖК РФ совершеннолетние жильцы квартиры обязаны нести ответственность за уплату коммуналки в равной степени.

black-lev.ru

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире без согласия, через суд

Термин «раздел счета» считается несколько устаревшим. Под данным термином необходимо понимать выделение доли в оплате счетов другими жителями квартиры. Процесс разделения лицевого счета в приватизированной квартире выглядит несложной, однако необходимо знать некоторые нюансы.

Как разделить лицевой счет

Нередко между совладельцами споров не возникает и они согласны на добровольной основе оплачивать порознь счета за коммунальные услуги.

При обоюдном согласии жильцов процесс будет выглядеть следующим образом:

• Владельцы жилья должны первым делом перевести имущество в долевую собственность. Данный вопрос наиболее актуальный в случае, когда жилье принадлежит супругам, так как имущество считается собственностью обоих. Первым делом нужно составить соглашение о разделе жилья.
• После того как права были разделены, жильцы должны получить документы на свои доли. Получить свидетельства можно в органах Росреестра.
• Следующим этапом будет обращение жильцов в ту фирму, которая предоставляет услуги в их доме. Жильцы получат каждый по два документ, одним из которых будет заявление о выделении личного счета, а другим акт, подтверждающий право доли.

Вопрос, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире с каждым годом становится все более острым. Все чаще возникают разногласия по поводу разделения имущества. Для того чтобы разграничить лицевые счета приходится обращаться в судебные инстанции. Иногда возникает вопрос, как приватизировать квартиру с разделенными лицевыми счетами? В этой ситуации жильцы могут приватизировать каждый отдельно то помещение, которое принадлежит им. Если лицевые счета разграничены, а квартира не приватизирована, то речь идет о коммунальном жилье. Чтобы приватизировать квартиру потребуется согласие обоих жильцов. Процедура разделения обычно осуществляется через суд. После разбирательства каждый жилец получит от расчетных центров отдельные платежные акты.

Через суд

При разделении счетов часто возникает проблема отсутствия доли в праве собственности на жилье. Нередко возникает вопрос, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире через суд? Требуется подать иск об определении права собственности. Если разграничить счет нужно в Москве, то иск подается в Московский городской суд. Если это препятствие несложно устранить, то более сложной является ситуация, когда кто-то их родственников не соглашается на разделение лицевого.

Если собственники не могут договориться о разделе, то необходимо обратиться в суд

В такой ситуации придется подавать иск, для того чтобы был определен порядок пользования жильем, а также и коммунальными услугами. После того как появиться решение суда станет возможным обращение в жилищное предприятие с заявлением о выделении квоты в оплате услуг коммунального типа.

Необходимо помнить о следующих важных нюансах:

• Разделение счетов возможно только в случае, если в процессе участвуют собственники.
• Раздел счетов допускается только в случае приватизированного жилья. Начиная с 2005 года, больше не допускается заключение отдельных контрактов с жильцами одной квартиры при социальном найме.

Разделение лицевого счета

Лицевой счет представляет собой некий идентификатор, который способствует доставке счета на выплаты по коммунальным услугам. Для расчета необходимо указать одного плательщика. В случае неуплаты услуг, коммунальные службы будут подавать иск на имя того человека, который указан в контракте. Несмотря на то, что контракт заключается на одного жильца, другие проживающие также несут ответственность за своевременные выплаты квитанций.

Чтобы разделить счет, необходимо чтобы у каждого собственника была выделена доля

Часто конфликтные ситуации возникают, когда один из жильцов по каким-то причинам перестает оплачивать услуги. В таком случае разделение лицевого счета не обходится без судебных разбирательств. Для того чтобы обладать правом на разделение лицевого счета необходимо быть совершеннолетним гражданином, который не только проживает в квартире, но и прописан в ней.

Заявление в компанию, являющуюся поставщиком услуг должны подавать все совладельцы. Оплата за услуги будет производиться с учетом того, сколько человек прописано в квартире. Размер платежей будет зависеть от некоторых факторов, главным из которых будет наличие или отсутствие счетчиков. Вопрос о разделении счетов должен быть сформулирован в исковом заявлении четко и корректно. Совладельцы должны определиться с порядком пользования имущества. После того как счет будет разделен, каждый жилец станет владельцем своей доли и будет вносить оплату за нее. Если комнаты выделяются в отдельное пользование, то остальная часть квартиры объявляется общей.

Без согласия других жильцов

Нередко совладельцы жилья задаются вопросом, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире без согласия других жильцов? Данный процесс с законной точки зрения невозможен, так как даже в случае, если он совладелец не захочет проводить долевой раздел, то вопрос должен будет решаться через суд.

Оплачивать коммунальные услуги обязаны все собственники квартиры

Раздел лицевого счета в принципе стал невозможным в любом случае, так как сегодня можно лишь определить доли, касающиеся оплаты коммунальных услуг. Жильцы квартиры могут разделить квитанции. Если вопрос о разделе счета довольно актуальный, то намного реже возникает вопрос, как объединить лицевые счета. Для решения данного вопроса также потребуется составлять заявление, однако подается оно в муниципалитет.

Если владельцы квартиры решили разделить доли оплаты коммунальных услуг, то им лучше прийти к обоюдному согласию. Это избавит от временных, а также финансовых затрат. Судебное разбирательство может затянуться на долгое время, кроме того могут возникнуть и дополнительные трудности в решении данной проблемы.

uristexpress.ru