Как узнать кадастровый номер земельного участка – Кадастровый номер участка. Как узнать кадастровый номер участка по адресу? Как найти участок по кадастровому номеру? :: SYL.ru

Также в целях предотвращения мошеннических действий со стороны лица, с которым заключается сделка относительно определенного земельного участка, лицо может проверить на сайте достоверность информации об участке, в т. ч. метраж объекта, историю собственников и т. д.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

какие существуют методы и порядок действий

Любой участок земли непременно официально регистрируется, для чего ему присваивается конкретный регистрационный номер. При постановке на учет сведения о недвижимости вносятся в специальный государственный реестр недвижимости.

Именно наличие официальной регистрации позволяет человеку доказать свое право собственности на землю, а также дает возможность осуществлять разные виды сделок с недвижимостью.

После постановки земли на учет владелец территории получает специальный документ, представленный выпиской из ЕГРН, где имеется информация об участке и его кадастровом номере. Нередко данная бумага теряется, а при этом требуется как можно быстрей получить данные о номере земли. Для получения сведений могут использоваться разные методы.

Определение понятий и законодательное регулирование вопроса

Кадастровый номер представляет собой определенный индивидуальной код. Он присваивается каждому объекту недвижимости при внесении сведений о нем в реестр.

К этим объектам относятся не только разные капитальные строения, но и земельные участки.

Именно за счет наличия данного цифрового кода обеспечивается закрепление территории за определенным владельцем, а при этом непременно имеется информация о границах участка, причем с помощью такой регистрации гарантируется отсутствие претензий на территорию со стороны третьих лиц или посторонних компаний.

В код входит 9 цифр, представленных в виде шифра, причем при его расшифровке будут получены сведения о:

• точном месте расположения территории;
• его индивидуальном коде;
• кадастровом округе.

При совершении различных сделок с землей может меняться его собственник, но это не приводит к смене кадастрового номера.

Благодаря данному номеру обеспечивается:

• предотвращение и решение различных разногласий между владельцами соседних участков земли;
• осуществление различных сделок с недвижимостью;
• получение актуальных сведений об участке;
• гарантия сохранности границ территории;
• закрепление земли за определенным владельцем;
• защита территории от мошенников.

Получить информацию достаточно просто через отделение Росреестра. Если территория не постановлена на учет, то выполняются последовательные действия:

• подготавливается полный пакет документов, куда входит заявление и документация, подтверждающая, что территория принадлежит заявителю на основании законного права;
• посещается отделение Росреестра, куда передается документация и получается расписка;
• принимается работниками учреждения решение относительно постановки земли на учет;
• при положительном решении заявитель получает выписку из ЕГРН, в которой имеется кадастровый номер и другие важные сведения.

Все действия с получением и использованием кадастрового номера регламентируются ЗК РФ, а также многие актуальные данные имеются в ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», поэтому следует изучить все эти законодательные документы.

Методы и особенности получения информации

Самым простым способом получения нужных сведений считается изучение кадастрового паспорта, если он не был утерян. В этом документе содержится основная информация о конкретном земельном участке. Сюда относится и номер, поэтому если этот документ, выдаваемый при постановке участка на учет до 2017 года, не был утерян, то получить нужные данные не составит труда.

С 2017 года при постановке на учет недвижимости вместо паспорта выдается справка из ЕГРН, поэтому если регистрация была произведена в этом году, то изучается полученная в Росреестре справка.

Если же документ утерян, то придется обращаться в Росреестр для получения нужных сведений.

Онлайн способы

Для использования данного метода применяется специальная публичная карта Росреестра. Она располагается на официальном сайте данного учреждения.

Публичная карта представлена специальным электронным ресурсом, содержащим актуальные и детальные сведения по любому объекту недвижимости, причем сюда относятся как земельные участки, так и различные сооружения.

С помощью данной публичной карты можно легко и быстро получить информацию о кадастровом номере любого объекта, но важным условием является то, что он должен быть зарегистрирован в ЕГРН.

Информация, содержащаяся в этой карте, привязана к каждому региону страны, поэтому непосредственно на специальной графической карте, имеющейся на сайте Росреестра, можно визуально найти необходимую территорию. Дополнительно в поисковой строке данного ресурса можно прописать адрес земли, после чего она быстро будет показана на карте.

После нахождения нужного участка, будет предоставлена бесплатно информация:

• кадастровый номер территории;
• ее площадь;
• границы и иная информация.

Таким образом, использование официального сайта Росреестра считается простым процессом для получения кадастрового номера определенной земли. Для этого не требуется выполнять сложные и специфические действия, а также не нужно уплачивать пошлину или тратить много времени. Многих людей привлекает этот метод отсутствием необходимости вовсе покидать дом для получения информации.

При личном обращении

Многие люди предпочитают пользоваться стандартными способами получения информации, предполагающими личное обращение в отделение Росреестра.

Для этого выполняются последовательные действия:

• собирается документация на землю, подтверждающая право заявителя на эту территорию;
• составляется заявление на получение информации, содержащейся в выписке из ЕГРН, причем взять образец данного документа можно непосредственно в отделении Росреестра;
• выдается документ обычно в течение 4-х дней, после чего изучается информация в нем, содержащая кадастровый номер.

Для получения данной выписки не требуется подготавливать много документов. Для этого достаточно взять с собой паспорт и СНИЛС, а также документацию, подтверждающую право собственности на территорию. Заявление можно составить непосредственно в учреждении, причем допускается пользоваться помощью работников Росреестра.

Нередко информация не предоставляется в связи с тем, что участок не поставлен на кадастровый учет. В этом случае потребуется осуществить данную процедуру. Для этого подготавливается правоустанавливающая документация, которая совместно с заявлением передается в Росреестр.

Допускается одновременно с постановкой на учет произвести регистрацию земельного участка.

Постановка на учет считается простым процессом, осуществляемым в отделении Росреестра, которое располагается по месту нахождения земли.

Для этого выполняются последовательные действия:

• подготавливаются документы на территорию, доказывающие право собственности заявителя на нее, причем они могут быть представлены договором дарения, покупки-продажи, завещанием или может предоставляться другая документация, подтверждающая законность требования заявителя;
• сам гражданин должен иметь при себе паспорт;
• межевой план;
• выписка, полученная из похозяйственной книги.

Для регистрации земельного участка производится межевание территории, заключающейся в выполнении простых работ специальными инженерами. Они оценивают участок, после чего полученная информация используется для установления строгих границ территории. После предоставления всех документов будет получена выписка из ЕГРН, а также участок будет поставлен на учет.

Если известен только адрес

Вся информация о различных земельных участках содержится в государственном реестре недвижимости, а получить сведения допускается через отделение Росреестра, располагающегося по месту нахождения земли.

Наиболее востребованным способом получения сведений считается метод, предполагающий использование адреса земли. Для этого используются возможности официального сайта Росреестра.

Выполняются последовательные действия:

• необходимо зайти на официальный сайт Росреестра;
• на главной странице электронного ресурса находится раздел «Справочная информация по объектам недвижимости»;
• выбирается специальная строка с адресом земельного участка, куда вносятся все сведения о месте расположения территории;
• после отправления запроса в течение четырех дней предоставляются данные в виде электронного файла, высылаемого на почту.

Данный процесс не требует уплаты пошлины.

Другим способом получения сведений является использование публичной карты Росреестра. После ее нахождения на официальном сайте данного учреждения надо ввести в поисковую строку адрес объекта. Далее он будет показан на карте, а также будет выдана информация о его кадастровом номере и других параметрах территории. Пользоваться этим ресурсом просто, а также данные предоставляются бесплатно.

Таким образом, кадастровый номер присваивается любому объекту недвижимости. С его помощью определяются основные параметры имеющегося земельного участка. Узнать его можно разными методами, для чего допускается посещать отделение Росреестра или применять различные электронные методы, предполагающие использование публичной карты или специального поиска на официальном сайте Росреестра. Предоставляется информация бесплатно и оперативно, но сложности могут возникнуть, если требуется получить сведения о территории, не поставленной на кадастровый учет. В этом случае потребуется первоначально осуществить процедуру постановки на учет.

О правилах поиска информации о кадастровом номере объекта недвижимости рассказано в следующем видеосюжете:

propertyhelp.ru

через Росреестр, на публичной карте, путем запроса документов

В соответствии с законодательством, все объекты недвижимости в РФ подлежат обязательной регистрации и присвоению им определенного цифрового кода – кадастрового номера — в кадастровой системе государственного учета.

Кадастровый номер (КН) – уникальный набор цифр для каждого конкретного участка земли (ЗУ) или другого объекта.

Обязательным условием является внесение этого кода в электронную базу данных Росреестра.

Кадастровый номер необходим для закрепления земельного надела за его владельцем в конкретных границах, а также для устранения риска потери земельного участка в результате неправомочных мошеннических операций с ним.

Кадастровый номер не изменяется в течение всего срока существования участка как неделимого целого (в физическом и юридическом плане). Смена собственника или изменение цели использования участка не означает смену кода.

Данные о кадастровом номере могут понадобиться гражданину во многих случаях. Есть несколько вариантов выяснения этих сведений. Так как они относятся к открытой информации, это сделать достаточно просто.

Где хранятся данные

Федеральным законом №221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» утверждено, что сведения обо всем недвижимом имуществе граждан в Российской Федерации должны быть учтены в особом хранилище – государственном кадастре недвижимости.

Этим законом определено, что каждому земельному наделу, данные о котором занесены в государственную базу данных, присвоен неповторимый номер учета (кадастровый номер).

Данный набор цифр уникален и не повторяется ни во времени, ни территориально. Кадастровый номер регистрируется специализированной службой учета недвижимости по кадастрам – Росреестром.

Эта организация проводит разделение (межевание) земельного пространства Российской Федерации на кадастровые

• округа,
• районы,
• кварталы.

При определении или изменении единиц деления на кадастры сведения обязательно должны быть учтены в госкадастре в соответствии с правовой документацией Росреестра.

Как узнать информацию через Росреестр

Каждый гражданин РФ обладает правом выяснить кадастровый номер любого объекта недвижимого имущества. Среди прочих вариантов, это можно осуществить через интернет путем оформления электронного запроса в базу данных на официальной веб-странице Росреестра.

Рассмотрим пошаговую инструкцию совершения данной операции:

Зайти на страницу Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru/site/.

Из перечня услуг выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

На выведенной сервисом странице есть возможность узнать кадастровый номер объекта по условному номеру или точному адресу.

Далее нужно ввести адрес и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Таким образом, система предоставит всю интересующую информацию пользователю: адрес земельного участка и его кадастровый номер.

Если нажать на выведенный адрес недвижимости, то база данных предоставит детальную информацию о нем – когда объект был поставлен на учет, его площадь, кадастровую стоимость и пр.

В случае необходимости, с этой последней полученной страницы можно подать запрос в госкадастр для получения официально оформленного документа об имуществе. Выписка предоставляется в бумажной или электронной форме. Данная услуга оказывается платно.

Как определить по карте

Для повышения качества и оперативности предоставляемой информации об объектах недвижимости, учтенных в госкадастре, на интернет-портале Росреестра разработана Публичная кадастровая карта (ПКК), пользоваться которой можно в онлайн-режиме бесплатно.

ПКК – интерактивный сервис, действующий на всей территории РФ и созданный для предоставления справочных сведений обо всех недвижимых объектах имущества.

Карта содержит целый список данных: от КН до кадастрового инженера или организации, подготавливающей документацию для регистрации и занесения объекта в общероссийскую базу данных.

Определить кадастровый номер при помощи публичной карты можно следующим способом.

Зайти на сайт https://rosreestr.ru/site/.

Из списка предоставляемых сервисов выбрать раздел «Публичная кадастровая карта».

В окне поиска в правом верхнем углу карты выбрать раздел «Участки» и ввести адрес объекта, номер которого необходимо выяснить. Друг за другом нужно ввести регион, район и населенный пункт.

Дальше придется искать в ручном режиме, так как такой детализированный поиск сервисом не предусмотрен. Далее нажать кнопку «Найти».

Вся требуемая информация, в том числе номер по кадастру, выведется системой под окном поиска.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассмотрен пошаговый процесс поиска кадастрового номера земельного участка по его адресу.

Заключение

Выяснить кадастровый номер надела земли не составит труда, если заинтересованное лицо является активным пользователем интернета. Росреестр предоставляет оперативный и доступный сервис для граждан РФ посредством справочной системы и публичной кадастровой карты.

Доступ к электронной базе сведений о земельных участках открытый, что позволяет пользователю получить всю нужную информацию в кратчайшие сроки без траты времени на посещение госучреждений.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

stroim-domik.org

Как узнать кадастровый номер земельного участка || KadastrMap.ru

Заказывая кадастровые документы, регистратора из Росреестра может запросить у вас уникальный код или номер кадастрового объекта земельного участка. Как узнать кадастровый номер земельного участка, который может вам понадобиться при заказе выписки из ЕГРН на нашем сайте. Мы подскажем удобный вариант заказа сведений из Регистрационной палаты. При необходимости вы можете прямо на сайте заказать необходимые кадастровые сведения для подготовки к купле-продаже земли или для решения иных спорных вопросов, например, проведение межевания земельного участка.

Узнайте свой кадастровый номер, посмотрите и закажите документы здесь.

Как узнать свой кадастровый номер на земельный участок

Чтобы оперативно помочь в вопросе  как узнать кадастровый номер земельного участка, предлагаем воспользоваться нашим сервисом. Сложная комбинация кадастровых номеров не всегда запоминается, и поэтому вы можете использовать следующую схему:

• Введите физический адрес искомого объекта имущественного права, в частности вашего земельного надела.
• Используйте публичную кадастровую карту, введите физический адрес объекта, который укажет на кадастровый номер участка.
• В поисковом запросе укажите известный вам адрес земельного участка и поиск подберет подходящий кадастровый номер.
• Выбирайте подходящий вариант, при этом по адресу будет высвечиваться требуемый кадастровый номер земельного участка.
• Заказывайте вариант документа из Росреестра (электронная или бумажная кадастровая выписка из ЕГРН).
• Оплачивайте стоимость услуги, куда включена обязательная госпошлина.
• Получайте сведения удобным для вас способом.

Внимание! Наличие печати на расширенной электронной выписке(ЭЦП Росреестра) приравнена к официальному бумажному носителю, поэтому смело предъявляйте данный документ для решения споров или для проведения иных действий с земельным участком. Простые формы кадастровых паспортов (или выписки из ЕГРН) имеют ограниченную юрисдикцию, но при этом на документах имеется соответствующая подпись ответственного лица из Росреестра.

Нужно ли заказывать дополнительные кадастровые справки

Ранее, чтобы оспорить имущественное право на землю, необходимо было заказывать дополнительные справки из Росреестра. Теперь все сведения содержатся в одном формате документа — выписка из ЕГРН. Здесь вы можете увидеть основные кадастровые сведения, правоустанавливающие параметры (в том числе обременение, правопритязания или ограничительные действия), а также подробный кадастровый план земельного участка. Если необходимо уточнить координатные точки, потребуется заказать кадастровый план территории, где ваш объект будет отображён с указанием координатных точек.  Помните, если вы обращаетесь в суд или иные инстанции, то необходимо использовать кадастровый паспорт нового формата, срок действия которого не превышает 30-ти календарных дней. Вместе с этим, Росреестр рекомендует всем собственникам земельного надела обновлять сведения из Регистрационной палаты хотя бы 1 раз в 3-5 лет.  Точных периодов действия кадастровых документов не определён в законодательстве.

kadastrmap.ru

Кадастровый номер земельного участка — как его узнать или получить?

Данный идентификационный код присваивается определенному участку земли после того, как будет систематизирована информация по данному участку и произведена процедура занесения земельной недвижимости в гос. кадастр. Это осуществляется в соответствии с законом «О гос. кадастре недвижимости».

Набор цифр, идентифицирующих земельную недвижимость, состоит из строгой последовательности отдельных номеров, которые присваиваются тому округу, району и кварталу, которые включают данный участок в свой состав. Набор неких цифр всегда завершает номер конкретного участка, который выделяется их общего массива определенной земельной территории. Цифры разделяются двоеточиями в местах перехода от округа к району, от района к кварталу и от квартала непосредственно к самому участку. Данное разделение цифр дает возможность точной идентификации местоположения интересуемого участка. В документах гос. кадастра по каждому номеру, присвоенному отдельно выделенному участку, содержится полная и достоверная информация, отражающая качественную, экономическую и количественную характеристику зашифрованного рядом цифр участка. 

Кадастровый номер – уникальная комбинация цифр, составляющая некий код.

Кадастровый номер каждого отдельного участка состоит строгой определенной очередности цифр, идентифицирующих земельные единицы:

• В первую очередь всегда идут цифры, под обозначением которых зашифрован кадастровый округ;
• Далее идет цифровое обозначение кадастрового района;
• Затем следуют цифры, кодирующие кадастровый квартал;
• Последним стоит цифровое выражение самого участка.

Например, 60:00:30:195. Элементы номеров, из которых состоит конкретный кадастровый номер, будут одинаковы для всех участков, находящихся в одном кадастровом округе, в одном районе и в одном квартале, меняться будет только номер самого участка. Но участки, находящиеся в разных кадастровых квартала или районах, или же округах, соответственно, будут иметь различные составные полного кадастрового номера, разделенные между собой двоеточиями.

Уникальность кадастрового номера в том, что присвоенный конкретному участку порядок цифр будет неизменен в течение всего срока существования участка в установленных границах, даже если произойдет смена собственника. Но если участок будет разделен на части (две или несколько), то он прекращает свое существование, а вновь образовавшимся участкам будут присвоены новые отдельные номера, которые также будут уникальны. Кроме этого, замену номера влечет и объединение нескольких участков в единый, а также, если будет произведена передача земли одной административно-территориальной единицы другой. 

Какая информация доступна по земельному участку, если известен его номер? 

Если выделенный участок обработан кадастровыми органами и ему присвоен идентификационный номер, то зная этот личный номер, можно узнать основные параметры, которыми обладает данная земельная территория. 

Что конкретно можно узнать?

• Какой адрес участка (в каком регионе страны находится, в какой области данного региона, в каком районе данной области, за каким населенным пунктом закреплен участок).
• Площадь (ее размер в кв. м, га).
• Статус (он может быть трех видов – это учтенный статус, ранее учтенный или же временно учтенный).
• Имеются ли на участке объекты капнедвижимости, то есть наличие зданий или каких-либо сооружений.
• К какой категории земель относится данный участок (например, это сельскохозяйственные земли или земли лесного фонда).
• Какой вид разрешенного использования (например, для ведения фермерского хозяйства, для жилищного строительства, для дачного использования).
• Какой инженер или геодезическая организация проводили топографические и межевые работы по данному участку.
• К какой форме собственности относится участок.
• Его полная кадастровая стоимость и стоимость 1 га.
• Когда участок был поставлен на гос. кадастровый учет (точная дата).
• Когда проводились последние обновления.

В соответствии с законодательством каждому отдельно выделенному участку должен присваиваться индивидуальный кадастровый номер. Без наличия номера, то есть без постановки на учет в органах кадастра, невозможно осуществить какие-либо мероприятия относительно такого участка. Его нельзя продать, купить, подарить, передать по наследству, сдать в аренду. Только присвоение номера дает собственнику полную гарантию закрепления установленных границ. При возникновении разного рода земельных споров идентификация участка по номеру помогает разрешить данную проблему в суде с минимальными издержками.

Где присваивается номер участку? Что нужно для его получения?

Функция кадастрового учета земель государством возложена на территориальные кадастровые органы. Здесь каждый отдельный участок регистрируется и ставится на учет с обязательным присвоением личного номера.

Что для этого потребуется?

• Необходимо будет написать заявление о присвоении участку номера.
• Обязательно предъявить паспорт специалисту кадастрового учета.
• Наличие межевого плана.

Это основной пакет документов. Но могут потребоваться и дополнительные. Полный перечень всех документов дает ФЗ «О гос. кадастре недвижимости» в 22 статье.

На рассмотрение поданного заявления и проверку документов кадастровым органам отводится 20 календарных дней. По истечении данного срока лицу, подавшему заявление, выдается решение, в соответствии с которым участок ставится на учет. В том случае, если не хватает какого-либо документа или обнаружены изъяны, то срок продлевается до устранения недостатков.

Если участок ранее прошел кадастровую регистрацию, следовательно, ему уже присвоен соответствующий номер. Обратившись с соответствующим заявлением в территориальный отдел Кадастровой палаты, можно будет заказать паспорт на участок (он периодически обновляется). Найти кадастровый номер интересующего земельного участка в данном документе не составит большой сложности. Он указан в верхней левой части плана. Кроме этого, кадастровый номер обязательно указывается в свидетельстве о праве собственности.

Пример кадастрового номера земельного участка

Как найти участок по кадастровому номеру

К каким способам можно прибегнуть, чтобы получить нужную информацию по участку, зная его индивидуальный кадастровый номер? 

• Первый способ. Воспользоваться Интернетом. Этот способ позволяет в кратчайшие сроки узнать все основные данные. Для этого потребуется зайти на официальный сайт службы государственной регистрации (сайт Росеестра), по ссылке «Справочная информация…» перейти далее, где перед пользователем откроется окошко. В нем потребуется указать номер участка, и система молниеносно выдаст полный набор данных, занесенных в базу по искомому участку. Сформированный запрос можно получить не только вводом номера участка. Если номер неизвестен, то можно ввести адрес.
• Второй способ. Можно воспользоваться «Публичной кадастровой картой». Данная услуга доступна на сайте Росреестра.
• Третий способ. Личный визит в Федеральную службу, в ведении которой находится гос. регистрация, кадастр и картография земли. Здесь потребуется написать соответствующее заявление о предоставлении данных.
• Четвертый способ. Воспользоваться почтой России. В вышеуказанную Федеральную службу отправляется соответствующий запрос.
• Пятый способ. Обращение по телефону в надлежащие органы. При этом необходимо будет назвать имя и данные паспорта. 

aquagroup.ru