Как узнать стоимость квартиры в москве по адресу росреестр – Подтвердите, что вы не робот

Содержание

Как узнать кадастровая стоимость квартиры в москве росреестр по адресу

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

2 способа узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Цена за объект недвижимости, содержащаяся в электронной базе ЕГРН Росреестра называется кадастровой и составляется по результатам проведенной оценки независимыми специалистами. Основным нормативным актом в вопросе проведения государственной кадастровой оценки является ФЗ«Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

Узнать кадастровую стоимость

  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва

Для определения точной оценочной стоимости объекта имущественного права вы можете в режиме онлайн, где информация доступна в открытой форме. Теперь узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва вы можете на сайте нашей компании. Эта информация позволит вам в дальнейшем осуществлять юридические операции с недвижимым имуществом — заключать сделки, уточнять начисление налогов и прочие действия.

Кадастровая стоимость квартиры в Росреестре, Москва

  • Между ГКН и ЕГРП выбрать первое;
  • Указать свой субъект;
  • «Типом улицы» может быть переулок, площадь и т. д. Нужно выбрать значение, соответствующее искомому адресу. Это обязательное поле;
  • В графе «улица» необходимо вписать исключительно название без указания типа;
  • В отдельные поля нужно ввести номера дома, корпуса и квартиры;
  • Сформируйте запрос нажатием соответствующей кнопки.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Сам расчет такой стоимости жилья производится Кадастровой палатой. И раньше она была значительно ниже рыночной. Сейчас эти два показателя практически сравнялись, и в свете меняющегося налогового законодательства многих интересует, какова кадастровая стоимость квартиры на сегодняшний день. Узнать ее можно в органах Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве

Ряд новых законов о недвижимости сделал кадастровую стоимость жилья важным показателем. При любых операциях с недвижимостью она теперь интересует всех больше, чем цена квадратного метра. От ее величины в значительной мере зависит принятие решения при сделках, так как исходя из нее вычисляется величина госпошлины, уплачиваемой при нотариальном заверении, и налоговый вычет, она является базой для налогообложения.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве в Росреестре

С рыночной стоимостью всё ясно. Это та самая цена, за которую жильё реально продать или купить при текущей ситуации на рынке жилой недвижимости в Москве. Узнать примерную рыночную стоимость квартиры в столице можно с помощью различных калькуляторов на сайтах, посвящённых столичной недвижимости.

Как узнать кадастровая стоимость квартиры в москве росреестр по адресу

Кадастровая стоимость недвижимости (комнаты, квартиры, дома, земельного участка) нужна для расчета двух налогов. Это налог на доходы (если вы продаете недвижимость, приобретенную после 2015 года) и налог на имущество физических лиц (если вы являетесь владельцем недвижимости). Подробности смотрите по ссылкам. Узнать кадастровую стоимость вы можете по кадастровому или условному номеру недвижимости или по ее адресу.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Если на руках нет техпаспорта и экспликации, тогда необходимо обратиться в отдел Администрации города, который называется БТИ для получения этих документов. Выдача подобных бумаг требует определённого промежутка времени. Заказать их может также доверенное лицо с документами удостоверения личности и нотариально заверенной доверенностью.

exjurist.ru

как узнать с помощью Росреестра по адресу

Знать кадастровую стоимость собственной квартиры будет полезно каждому. Особенно это актуально в Москве, где недвижимость относится к разряду самых дорогих в стране, а соответственно, и стоимость жилья, как кадастровая, так и рыночная, очень высока.

Что такое кадастровая стоимость квартиры

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Стоимость квартиры и любого иного объекта недвижимости бывает двух видов:

  • кадастровая
  • рыночная.

С рыночной стоимостью всё ясно. Это та самая цена, за которую жильё реально продать или купить при текущей ситуации на рынке жилой недвижимости в Москве. Узнать примерную рыночную стоимость квартиры в столице можно с помощью различных калькуляторов на сайтах, посвящённых столичной недвижимости.

В большинстве случаев стоимость квартиры, которую они выдают является лишь приблизительной. Ведь на реальную цену объекта влияют и такие факторы, учесть которые при оценке объекта недвижимости онлайн просто невозможно учесть. Например, вид из окна на Кремль или сосед-наркоман, удалённость от метро, наличие в шаговой доступности торговых центров и магазинов, зон отдыха, близость железной дороги или транспортной артерии с интенсивным движением, а значит, повышенным уровнем шума и загазованности и т. п.

Представлением о рыночной стоимости квартир в Москве обладают столичные агенты по недвижимости, и эту информацию можно узнать также у них.

Нередко для определения рыночной цены конкретного объекта привлекаются профессиональные оценщики.

Кадастровая стоимость квартиры называется так, потому что сведения о ней содержатся в государственном кадастре недвижимости, содержащим эти данные по всем объектам в стране.

Обычно она не имеет принципиальных отличий от рыночной стоимости, но это не значит, что продажа квартиры за эту сумму гарантирована. В зависимости от различных факторов и обстоятельств можно продать её как дороже, так и дешевле, и разница эта может быть очень существенной.

Разница между рыночной и кадастровой стоимостью московской квартиры состоит также в том, что первая определяется независимыми оценщиками, а вторая рассчитывается штатным

оценщиком управления Росреестра по Москве.

Свою кадастровую стоимость, как, впрочем, и рыночную, имеет любой объект недвижимости, будь то квартира, жилой дом, гараж или другое нежилое строение, земельный участок, здание коммерческого или промышленного назначения и др.

На что влияет кадастровая стоимость квартиры?


Кадастровая стоимость квартиры берётся за основу расчёта суммы налога на недвижимость, которую каждый год обязан уплачивать каждый собственник жилья. Соотношение её с реальной рыночной ценой при этом значения не имеет. За основу берутся только данные Росреестра.

А зная сумму этого ежегодного платежа, легче принять продуманное решение на предмет, стоит ли, например, приобретать жильё или оставлять в собственности имеющееся.

Поэтому регулярно узнавать кадастровую стоимость своего жилья лишним не будет. А сделать это можно на сайте Росреестра. В интернете представлены также различные онлайн-калькуляторы кадастровой стоимости, но информация из первых рук всегда самая надёжная и достоверная.

Таким образом, кадастровая стоимость квартиры может понадобиться при:

  • расчёта налога на недвижимость;
  • примерного представления о рыночной стоимости жилья.

Как воспользоваться сайтом Росреестра



Всё, что надо знать для получения сведений о кадастровой стоимости квартиры, это её адрес.

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, нужно в первую очередь зайти на официальный сайт ведомства.

В самом низу стартовой странички в правой части располагается гиперссылка «Государственные услуги и сервисы».

На открывшейся страничке надо выбрать вариант «Справочная информация по объектам недвижимости online».

Если известен кадастровый номер объекта, достаточно выбрать соответствующий вариант поиска и ввести этот номер в нужное поле.

Но чаще поиск осуществляется по адресу квартиры. Отметив этот вариант, нужно выбрать свой регион, в нашем случае это Москва. Все субъекты РФ в выпадающем списке расположены в алфавитном порядке.

В выпадающем списке «Район» выбираем столичный административный округ, где располагается квартира: Центральный, Восточный, Зеленоградский, Юго-Западный, Новомосковский и т. п.

В списке «Тип населённого пункта» отмечаем «Город» (там это единственный доступный вариант), а в поле «Населённый пункт» выбираем соответствующий муниципальный район, например, Отрадное.

Впрочем, эти три пункта можно и не заполнять, главное —

точный адрес объекта.

А вот выпадающий список «Тип улицы» пропустить не получится. В нём нужно выбрать свой вариант: улица, площадь, переулок и др. Встречаются там и экзотические для Москвы варианты, как, например, аул.

В поле для названия улицы пишем только само название — просто Иванова, а не улица Иванова. Ведь типа улицы мы уже выбрали.

Затем заполняем поля для дома и номера квартиры, а если необходимо, то номера корпуса или строения.

Когда всё готово, можно нажимать на кнопку «Сформировать запрос».

После загрузки страницы с результатами поиска может быть предложено несколько вариантов. Например, наряду с самой квартирой будет предложен расположенный во дворе гаражный бокс. В этом случае выбираем тот, что нужен, и кликаем на него.

На открывшейся затем странице будет представлена основная информация по квартире, включая её кадастровую стоимость, для которой предусмотрена отдельная графа.

Сервис предлагает рассчитать также точную сумму налога на недвижимость с интересующей квартиры. Для этого нужно будет перейти на сайт Федеральной налоговой службы, кликнув по соответствующей ссылке.

В результатах запроса будет содержаться и кадастровый номер квартиры, так что, если его сохранить, в следующий раз можно будет вести поиск уже по нему.

Если что-то пошло не так

В некоторых случаях в результатах поиска по реестру кадастровой стоимости объектов недвижимости будет значиться их отсутствие. Такое может происходить, если введённое в соответствующее поле поисковой формы название улицы не совпадает с тем, как оно значится в реестре.

Например, затруднение могут вызвать такие наименования, как 2-й Дорожный проезд. Ведь трудно предположить, как он может быть записан в реестре: 2-й Дорожный, 2 Дорожный или Дорожный-2. Если первый вариант оказался неуспешным, надо пробовать остальные возможные — какой-то да выдаст.

Если же вы неуверены в правильном написании названия улицы, попробуйте уточнить его, например, с помощью поисковой системы, карты и т. п. Возможно, вы где-то допустили ошибку.

domovik.guru

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу?

Стоимость, которую хозяин может просить за свою квартиру, может несколько отличаться от той, что является кадастровой. Поговорим о том, как устанавливается эта сумма, и на что это влияет. Начнем с того, что оценка квартир, равно как и земли, а также иных объектов, регулируется законодательством. Происходит это раз в пять лет, поскольку за этот период стоимость может серьезно измениться.

Что такое кадастровая стоимость квартиры?

Данное понятие закреплено в законе. По сути это стоимость недвижимого имущество по оценке специалистов Росреестра. После того, как она определена, данные вносятся в государственный кадастр и закрепляются в нем на срок, не превышающий пять лет.

Оценщики, участвующие в процедуре, только независимые. Действуют они согласно договору, который заключают с ними органы местного самоуправления или муниципальные органы. Предварительно проводится конкурс среди желающих оценить объекты недвижимости. Процедура заключается в произведении расчетов по определенной сложной формуле.

В последние годы стало заметно, что данная сумма приближена к рыночной стоимости, ранее она была значительно ниже. Это сделано не случайно. Зависимость налогообложения и арендной платы за квартиру с этой оценкой прямая.

Факторы, влияющие на кадастровую стоимость

Существует несколько факторов, которые учитываются при оценке объекта недвижимости. Рассмотрим каждый из них отдельно.

  • Район, в котором расположен дом. В каждом городе есть районы престижные, экологически чистые, безопасные. Как правило, это центр города или благополучные районы. Чем престижнее район, тем выше будет оценка. Чем дальше он отдален от центра, тем ниже будет стоимость. Это прямая закономерность.
  • Статус населенного пункта. Это также важный фактор. В поселках оценочная сумма будет ниже, чем в городах и, тем более, в столице.
  • На оценку влияет и экономическое положение региона в целом. Чем беднее область, тем ниже будут оценены дома и квартиры, расположенные в ее населенных пунктах.
  • Данные местного рынка недвижимости.
  • Состояние жилого фонда — важнейший фактор, сюда можно также включить «возраст» жилого строения, наличие коммуникаций и дополнительных объектов инфраструктуры (детские площадки, парковая зона, наличие лифта, пандусов, автостоянки). Вид из окна также будет учтен.

Нельзя не сказать, что при проведении процедуры важно, из какого материала построен дом, сколько в нем этажей, какова планировка. Эти параметры также являются определяющими.

Если у вас возникнут вопросы касательно стоимости вашей квартиры, вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим юристам.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Определить оценочную стоимость не так сложно, как кажется на самом деле. Сегодня этот вопрос максимально упрощен. Рассмотрим все варианты решения данной проблемы. Что делать, если понадобилось узнать размер кадастровой стоимости?

Первое, что приходит в голову — это воспользоваться интернетом. Если вам при этом понадобится помощь, обращайтесь онлайн к юристам на нашем сайте. Они обязательно помогут.

Сайт Росреестра

Это один из самых простых и быстрых способов на сегодняшний день. Пошаговая инструкция для работы приведена ниже:

  1. прохождение регистрации на сайте;
  2. выполнение входа на портал;
  3. теперь необходимо во вкладке «Физическим лицам» найти «предоставление сведений из ГНК».

Чтобы запрос был полноценным, потребуется последовательно ввести данные, которые запросит Росреестр. Среди них:

  • населенный пункт;
  • полный адрес квартиры.

Этого достаточно для того, чтобы отправить запрос. Гражданами выявлены некоторые проблемы, связанные с данной процедурой. Они сводятся к тому, что данные вполне могут быть устаревшими. Именно поэтому следующий способ считается самым надежным.

Кадастровый паспорт

Изготовление паспорта — вариант, требующий чуть больше времени, но зато данные будут абсолютно верны, что подкрепляется соответствующим документом. Что для этого необходимо?

  1. Можно заказать паспорт электронным способом через сайт Росреестра.
  2. Можно обратиться в Кадастровую палату.

Оба варианта возможны. Второй будет описан ниже.

В Росреестре гражданин предъявляет следующие документы:

  • паспорт владельца квартиры (необходимо личное присутствие) или несколько паспортов, если владельцев несколько;
  • если функцию выполняет доверенное лицо, потребуется предъявить доверенность;
  • документы на квартиру;
  • заявление установленной формы, которое заполняется на месте.

Спустя несколько дней владельцу будет выдан документ с актуальными данными. Если паспорт совсем новый и был получен недавно, запрашивать новый не следует.

Кадастровая справка

Кадастровая справка — это такой же надежный способ, как и тот, что описан выше. Время получения ее не превышает пяти дней, что эквивалентно сроку изготовления паспорта.

Для того чтобы получить документ, потребуется обратиться в кадастровую палату. Там предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право владения квартирой;
  • план квартиры.

Получить справку можно и по доверенности. Все документы должны быть заранее скопированы. Работник кадастровой палаты сверит копии и оригиналы, а спустя несколько дней предоставит нужные сведения в виде справки.

Влияние кадастровой стоимости на налогообложение

Как уже сказано выше, налог и кадастровая стоимость жилья связаны напрямую. Это влечет за собой предположение о том, что органы власти вполне заинтересованы в том, чтобы оценка была заведомо завышенной. Чем выше расчет, тем больше налогов упадет в казну бюджета. Нередко граждане узнают кадастровую стоимость, чтобы проверить, насколько она приближена к рыночной.

Есть и те, кто пытается оспорить сумму. Однако, для этого необходимо досконально знать, как производится оценка. Для оспаривания на руках владельца должен быть новый паспорт на жилье. Справки и распечатки с сайта не нужны.

Если вы считаете, что стоимость оценки вашей квартиры завышена, обращайтесь онлайн к юристам на нашем сайте. Они ответят на все вопросы.

Особенности начисления налога в Москве

Введение в 2014 году в Москве нового способа оценки породил множество споров. В несколько раз возросло число обращений в Росреестр с просьбой пересмотреть этот важный показатель. Особенно это коснулось предпринимателей. Однако, к 2020 году переход на новое налогообложение коснется всю страну. При этом сбор рассчитывается не по формуле, а напрямую от оценочной стоимости. И хотя ставки пока невелики, тенденция их роста налицо.

Для того, чтобы понять, как рассчитывается сумма, нужно взять за основу две величины:

  1. кадастровая оценка;
  2. инвентаризационная оценка.

От каждой из них вычисляется налог и определяется разница между суммами. Полученная цифра умножается на понижающий коэффициент. Полученную величину складывают с суммой налога от инвентаризационной величины.

Такой способ значительно увеличил налог на недвижимое имущество. Конечно, стоит надеяться на то, что вместе с этим возрастет и благосостояние граждан. Кадастровая стоимость — важный элемент учета. При необходимости эти данные легко можно выяснить с помощью способов, описанных выше.

lawestate.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *