Как в россии стать оценщиком недвижимости – Как стать оценщиком недвижимости | Секреты

Содержание

Как стать оценщиком недвижимости — Ваши Вопросы & Наши Ответы

Последние несколько лет вопрос о том, как стать оценщиком недвижимости, интересует не только юношей и девушек, недавно окончивших школу, но и взрослых людей, которые уже имеют какую-то профессию и определенный жизненный опыт. Чем вызван такой интерес к данной сфере деятельности, которая на первый взгляд, не является престижной или способной принести хороший и стабильный доход.

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Эксперты считают, что профессия оценщика входит в десятку наиболее престижных и высокооплачиваемых специальностей, причем перспективной и прибыльной она останется еще как минимум ближайшие 15 лет. Что же делает оценщик? Этот специалист определяет реальную стоимость всех видов имущества: движимого, недвижимого, долей бизнеса и пакетов акций, земельных участков, нематериальных активов и имущественных прав.

Профессия оценщик. Как стать оценщиком? (интервью с практиком)

Все в этом мире имеет стоимость и порой ее непросто определить, особенно если речь идет о сложных или дорогостоящих вещах. Для этого нужен соответствующий специалист, который называется «оценщик». В чем особенности этой профессии, кто и как в нее приходит, насколько перспективной она является — об этом сегодня мы поговорим с моей хорошей знакомой, профессиональным оценщиком, соучредителем компании Независимая оценочная организация «А2» Симоновой Анастасией.

Хочу стать оценщиком недвижимости. Что для этого нужно?

Профессия оценщика недвижимости на сегодняшний день является очень популярной и весьма успешной. Кроме престижа и успеха эта профессия также очень высоко оплачивается, ввиду большой ответственности, которая ложится на плечи каждого из её представителей. Оценщик недвижимости – это лицо, которое, по общим правилам, производит оценку различных объектов собственности клиентов.

Как стать оценщиком недвижимости | Секреты

Рынок недвижимости на сегодняшний день развивается огромными темпами. Зачастую при выборе недвижимости привлекается независимый оценщик, который поможет учесть все плюсы и минусы, и правильно оценить приобретение. Мы постараемся разобраться, как пройти обучение, и стать оценщиком.

Как стать оценщиком недвижимости

При проведении сделки купли-продажи квартиры и другой недвижимости почти всегда нужна профессиональная помощь оценщика. Этот профессионал необходим и во время проведения других операций с недвижимостью. Как именно работает оценщик и чему нужно научиться, чтобы построить карьеру в этой сфере — наша статья. Кадр из фильма «Джанго освобожденный»

Как стать оценщиком?

Среди современных востребованных и популярных профессий особо можно выделить профессию оценщика. Хотя бы потому, что в очень немногих вузах готовят таких специалистов. И как стать оценщиком в этом случае? Что вообще представляет собой эта профессия, каковы ее преимущества и недостатки? Давайте разберемся.

Как стать оценщиком недвижимости | Про профессии.ру

Эксперт по оценке собственности — это специалист, определяющий реальную стоимость различных объектов: Диплом оценщика даёт право заниматься оценкой всех видов собственности. Но в основном практикующие оценщики специализируются на одном виде, в зависимости от места работы.

Как стать оценщиком недвижимости

Профессия «оценщик» одна из самых значимых и высокооплачиваемых в наше время. Без участия оценщика не могут состояться такие важные дела как, совершение сделки купли – продажи, оформление прав собственности, арест имущества и многое другое. К примеру, вы решили продать дачу, но не знаете, сколько же она может стоить, вот здесь и нужна помощь оценщика.

Как стать оценщиком недвижимости в России: образование, обязанности, права, перспективы

Оценщик — специалист, который проводит оценку недвижимости (транспорта, оборудования, заводов) и подписывает отчет об оценке. Это непростая профессия, которая требует определенных личностных навыков и специфического образования. О том, чем занимается оценщик, каковы его основные обязанности и что нужно, чтобы получить эту профессию, узнаем далее.

Как стать оценщиком недвижимости: Обучение и цена услуги

Содержание Особенности профессии Образование и обучение Плюсы и минусы профессии Оценка недвижимости как бизнес Полезные советы Выводы Современные люди часто пользуются услугами оценщика недвижимости. Это достаточно востребованная профессия, поэтому такие профессионалы получают хороший стабильный доход. Чтобы добиться успехов в данной области, нужно получить высшее образование и постоянно совершенствовать свои практические навыки. Как стать оценщиком недвижимости мы попробуем разобраться в этой статье.

Как стать оценщиком | Про профессии.ру

К примеру, вы решили продать дачу, но не знаете, сколько же она может стоить, вот здесь и нужна помощь оценщика. Ведь это специалист, определяющий реальную стоимость любого движимого и недвижимого имущества, а также нематериальных активов, земли, пакетов акций, имущественных прав.

Профессия оценщик: как стать, функции | зарплата…

Работа оценщика лишь на первый взгляд кажется простой и незатейливой, при детальном рассмотрении выявляется масса нюансов и требований к представителю данной профессии. Популярность этого вида деятельности связана с достаточно высоким статусом, востребованностью и возможностью получать хороший доход. Неудивительно, что многих людей интересует вопрос, как стать оценщиком и какое образование для этого надо получить.

www.chsvu.ru

Как стать экспертом оценщиком | Про профессии.ру

Первым делом, как и при выборе любой профессии, необходимо четко определиться, что это именно то, что вам нравится, вам нужно и польза от этого будет для всех людей.

Что нужно для того, чтобы стать экспертом

Для того, чтобы стать экспертом по оценке имущества можно разработать приблизительный алгоритм ваших действий:

получить соответствующее образование. Другими словами, вам нужен диплом об окончании таких экономических специальностей как «учет и аудит», «маркетинг» и т.д. Образование  для того, чтобы стать оценщиком вы можете получить в любом ВУЗе РФ экономической специальности. При этом учтите, что профессия оценщика очень многогранна и универсальна, а это значит, что  став оценщиком, скорее всего, вы будете иметь только определенную отрасль оценки. Например. Если вы получили диплом по специальности «банковская деятельность» или «банковский бизнес», то логично было бы вам устроиться на работу в банк и оценивать залоговое имущество или другие активы, связанные с деятельностью банковских структур.

Как стать экспертом-оценщиком

Рекомендуется :

  1. прохождение специализированных курсов по обучению оценщиков собственности. Данный этап носит более рекомендательный характер, но, поскольку вы и сами знаете шансы устроиться на работу по специальности оценщика только после окончания ВУЗа невысоки, важно подметить, что некоторые оценочные кампании, финансовые и банковские структуры сотрудничают с организаторами специальных курсов по оценке имущества. Таким образом, заплатив за обучение, вы можете получить более высокие шансы устроиться на работу. Имейте также в виду, что те же деньги вы могли бы заплатить в виде презента за трудоустройство, а так, хотя бы какие-то дополнительные знания получите.
  2.  работа помощником оценщика в специализированной компании или других вышеперечисленных структурах. Действительно, практика является наиболее распространенным видом обучения не только профессии оценщика, но также и других любых специальностей. На самом деле, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, как говорит известная поговорка. Поскольку с самого начала вам не доверят оценивать имущество большое по стоимости, вы будете помогать опытному специалисту, тем самым получать дополнительные, более практические знания и навыки, которые на самом деле пригодятся вам может и больше, чем весь прослушанный материал в университете.

Как стать независимым экспертом

Необходимо получение права на проведения оценочной деятельности. Может данный этап нами  сформулирован не совсем корректно, поскольку в РФ получения специального документа от определенной государственной структуры не предусмотрено, как в Украине, например (согласно Федеральному закону РФ «Об оценочной деятельности в РФ», предусмотрено, что субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона).

Таким образом, приводите все свои бумаги в соответствие так, как вам расскажет ваш работодатель и работайте, большая часть регистрационной работы за вас уже будет сделана фирмой. Но не забывайте, что в случае, если вы хотите самостоятельно открывать контору по оценке имущества, то это следует сделать в виде зарегистрированной СРО.
 

Становление независимым оценщиком имущества в предприятии. Данный этап является заключительным и самым основным. Если вас уже допустили к самостоятельной оценке собственности, знайте, что вы действительно самореализовались как оценщик. В дальнейшем вас ждет только усовершенствование ваших навыков и освоение новых видов оценки собственности. В данную категорию можно занести оценку ценных бумаг, недвижимости, земельных участков, агротехнического оборудования и техники, нематериальных активов интеллектуальной собственности. Но знайте, за всем можете не успеть, так, что выбирайте то, к чему душа лежит и становитесь незаменимым профессионалом в вашей компании.

Выше перечисленные этапы основные, но есть и дополнительные, которые могут в определенных случаях сыграть важную роль. Например:

  •  знание законодательной базы своей деятельности. Вы неоднократно будете встречаться со случаями споров и вашу оценку нужно будет отстаивать в суде.
  •  деятельность оценщиков часто привлекает правоохранительные органы, которые занимаются экономическими преступлениями. Данные явления связаны с частыми злоупотреблениями оценщиками своего положения и за определенную взятку оценщик может завысить или понизить стоимость имущества в определенной ситуации. Имейте в виду, что вам нужно знать и нормы уголовного и уголовно-процессуального законодательства. В этом случае вы можете защитить себя от неприятностей с законом, но это в том случае, если вы действительно не замешаны в коррупционных схемах и разного рода фальсификациях.
  •  развитие личностных качеств, то есть, иногда вы должны уметь переубедить собеседника, что он нуждается в оценке своего имущества квалифицированным работником, а не сделать это самостоятельно. Рассказывайте клиентам, что в случае, если они намерены оценить имущество сами, они рискуют понести финансовые потери. Целеустремленность, коммуникабельность, умение находить общий язык с людьми разных профессий и социальных слоев общества также очень важна для каждого участника.
  •  изучать определенные примеры из практики оценки имущества в тех случаях, когда возникало много споров, последствием чего становилось нанесение финансовых утрат вашей компании. С целью избежать подобных случаев знать такие ситуации очень полезно.

Таким образом, вкратце мы раскрыли основные этапы становления оценщика как профессионала и личности, незаменимого участника финансового рынка. В целом профессия очень интересна, но для получения результата также нужно приложить максимум усилий, что в принципе характерно для любой отрасли. Путь становления оценщика не очень сложен и не требует фантастических достижений, нужно просто хотеть и верить в благоприятный исход своей работы, а остальное – деньги, достаток, авторитет – придут смаи собой. Успехов при выборе вашей профессии.

Возможно Вас заинтересуют:

www.proprof.ru

Как стать оценщиком?

Работа оценщика лишь на первый взгляд кажется простой и незатейливой, при детальном рассмотрении выявляется масса нюансов и требований к представителю данной профессии. Популярность этого вида деятельности связана с достаточно высоким статусом, востребованностью и возможностью получать хороший доход. Неудивительно, что многих людей интересует вопрос, как стать оценщиком и какое образование для этого надо получить.

Что нужно, чтобы стать оценщиком?

Работа оценщика предполагает довольно обширные и разносторонние знания, так как этот специалист проводит экспертную оценку движимого и недвижимого имущества. Такая оценка требуется в случае их покупки-продажи или в процессе выявления причиненного ущерба. Существует несколько путей, как стать независимым экспертом оценщиком:

  1. Для начала нужно получить экономическое или юридическое образование. Затем пройти профильную переподготовку на базе одного из ВУЗов, специализирующихся на экономическом образовании. Переподготовкой специалистов занимаются такие ВУЗы как Институт профессионального образования и Международная академия оценки и консалтинга.
  2. Сразу получить образование по профилю оценщик. Например, в некоторых государственных институтах права обучают специальности оценщик широкого профиля.

Оценщики имеют несколько специализаций, недвижимость и автотранспорт являются приоритетными направлениями их деятельности. Если вопрос стоит, как стать оценщиком недвижимости, то предложения по дополнительному профильному образованию есть во многих экономических университетах.

Если интересует, как стать независимым экспертом оценщиком автомобилей, нужно обратиться в ВУЗы, специализирующиеся на профильных специальностях, те, которые готовят профессионалов по специальности оценщик транспорта.

Получив диплом о профильном образовании, будущий оценщик должен пройти стажировку в течение 1-2 лет. Далее будущему эксперту необходимо вступить в СРО (саморегулируемую организацию) оценщиков, которая контролирует деятельность всех представителей этой профессии. Важным фактором в работе является страховой полис ответственности, который защищает эксперта на случай профессиональной ошибки.

 

kak-bog.ru

Как стать оценщиком? | Подготовка оценщиков в России

Начнем с того, что существуют разные направления подготовки оценщиков, разные категории специалистов и разные варианты получения образования. Но обо всем поговорим по порядку.

Как же стать оценщиком?

Молодым людям следует знать, что профессия разделена на виды:

  1. Одни специалисты связаны с недвижимостью, то есть оценивают дома, квартиры, оборудование.
  2. Специалисты следующей категории занимаются определением стоимости бизнеса.

Специалисты-оценщики могут работать:

Смотрите также:


  • в государственных организациях;
  • в страховых компаниях;
  • занимаются частной деятельностью.

Что необходимо, чтобы стать оценщиком?

Путь к профессии, при всей видимости легкости, оказывается тернистым и трудным, потому что молодому человеку следует потратить значительное время на овладение специальностью. К профессии можно идти тремя путями:

  1. В России очень мало вузов, которые дают конкретную специальность оценщика, необходимо закончить профессиональные платные курсы. Сертификат, выданный на курсах, станет основным документом для специалиста, но молодого человека не примут на курсы оценщиков без юридического или экономического образования.
  2. Среди перечня подходящих вузов — два московских высших учебных заведения, специализирующихся на подготовке оценщика. Стать оценщиком возможно:
  • в Международной академии консалтинга;
  • в институте профессиональной оценки.
  1. Кроме этого, в столице России есть шесть факультетов высших заведений, выпускающих специалистов-оценщиков узкого профиля. В частности, как стать оценщиком транспорта точно знают в автомобильно-дорожном институте – именно здесь готовят данных специалистов. Оценкой земли и недвижимости можно заниматься после окончания университета геодезии.
  2. Еще один путь получения профессии оценщика: обучение на одном из экономических факультетов, а с третьего курса пройти специализацию по профессии оценщика.
Как стать оценщиком в России?

На интернет-форумах можно найти отзывы работающих специалистов, рассказывающих о том, как стать оценщиком в России. Такие специалисты рассказывают, что кроме высшего образования и прохождения курсов, оценщику приходится регулярно проходить ресертификацию, чтобы обновлять свои знания.

После получения образования по профилю, молодые оценщики не сразу занимаются самостоятельной деятельностью. Им приходится проходить стажировку (по времени это занимает около двух лет), сдавать квалификационный экзамен. Только после этого они считаются полноправными специалистами, однако, этому еще предшествует получение практических навыков – написание отчетов по оценке. Вот когда специалист быстро справляется с этим, можно сказать, что его профессиональный уровень стал высоким.

Таким образом, вопрос о том, как стать оценщиком в России, решается следующим образом.

  1. Необходимо иметь высшее образование;
  2. Нужно получить сертификат о прохождении профессиональных курсов оценщиков;
  3. Нужно проходить курсы профессиональной переподготовки;
  4. Необходимо состоять в специализированной организации (СРО), которая контролирует деятельность оценщика;

Подготовка оценщиков сложна?

Профессия оценщика зависит от требований рынка, который постоянно меняет свои условия, и поэтому оценщику нужно постоянно повышать свою компетентность. Отсюда выходит, что подготовка оценщиков сложна. Ведь, кроме документов об образовании, оценщик должен иметь сертификаты, подтверждающие его квалификационный уровень. Чтобы получить сертификат, нужно сдать специальный экзамен на его получение. Принимает экзамен компетентная комиссия, членами которой являются опытные специалисты. Поэтому становятся понятными высокие требования, предъявляемые к знаниям специалистов.

Следует заметить, что требования к специалисту по оценке в последнее время возросли. Сертификация специалистов-оценщиков сегодня проходит в два этапа:

  • необходимо пройти письменный экзамен;
  • нужно сдать устный экзамен.

Такое подтверждение квалификации специалист обязан проходить через пять лет. Выходит, что подготовка оценщика сложна, длится она всю жизнь, только с момента работы специалист сам отвечает за свои профессиональные знания. Кроме знаний, специалист должен иметь определенные личностные качества:

  • развитое внимание;
  • аналитический склад ума;
  • терпеливость;
  • коммуникабельность.

Подводя итог отметим: чтобы стать оценщиком, нужно иметь соответствующее образование, уметь преподнести информацию, подбирать глубокие аргументы, подтверждающие вынесенное решение о стоимости объекта. Специалист должен уметь грамотно и точно производить необходимые расчеты, ведь ошибки в подсчетах вырастают с большие суммы. Они недопустимы.

medcollege5.ru

Как стать оценщиком недвижимости | Финансовый журнал



24.05.2016

Рубрика:&nbspБизнес |

Оценщик недвижимости — это уникальная и интересная профессия, которая не требуют высшего образования. Оценка недвижимости является важным аспектом процесса покупки дома. Ипотечные брокеры и кредиторы, как правило, заключают договоры или нанимают оценщиков для проверки объектов недвижимости и оценки текущей стоимости имущества.

1. Изучите государственные требования к процессу лицензирования. Минимальные требования, предъявляемые к кандидатам в оценщики недвижимости, варьируются в зависимости от региона. В большинстве случаев, вам придется пройти курс практического обучения и занятий, посвященных теории.

2. Пройдите курсы по оценке недвижимости. Хотя высшее образование не требуется для того, чтобы стать оценщиком, нужно пройти примерно 120 часов формального обучения. Вы получите сертификат стажера после успешного завершения полного курса.

3. Поработайте в качестве стажера. Прежде чем вы сможете самостоятельно оценивать объекты недвижимости, вы должны поработать ассистентом опытного оценщика. Подобное ученичество предоставит вам хороший практический опыт, и вы узнаете все тонкости оценки. Банки и бюро по продаже недвижимости регулярно набирают стажеров.

4. Найдите подработку. К сожалению, новоиспеченные оценщики не зарабатывают много денег. Таким образом, вам, возможно, придется остаться с текущим работодателем или найти работу с частичной занятостью до тех пор, пока вы не получите лицензию оценщика.

5. Установите хорошие отношения с несколькими банками, занимающимися ипотечным кредитованием. После завершения программы обучения вы получите лицензию и станете квалифицированным специалистом по оценке недвижимости. Свяжитесь с другими оценщиками и предложите свои услуги нескольким банкам.

www.r-nk.com

Оценка недвижимости в России – Газета Коммерсантъ № 20 (488) от 05.02.1994



&nbspОценка недвижимости в России


Любой товар нуждается в оценке. Недвижимость тем более
       Процесс становления и развития всякого рынка связан с возникновением разнообразных институциональных субъектов. И кажущееся однообразие рынка недвижимости — обманчиво. Хотя для обывателя рынок недвижимости ассоциируется преимущественно с риэлтером, это всего лишь один из постоянных фигурантов рынка. Не менее значимыми участниками этой сферы бизнеса являются застройщики, кредитно-финансовые институты, профессиональные консультанты, архитекторы, планировщики и т. д. Особую роль при взаимодействии практически всех этих субъектов рынка недвижимости занимают оценщики. Трудно представить себе, чтобы покупатель или продавец в любой цивилизованной стране без предварительной оценки недвижимости решился на ее отчуждение или приобретение. Абсурдной представляется и ситуация, когда инвестор без тщательного предварительного анализа и оценки капитализации будущей прибыли вкладывает деньги в тот или иной проект. Безусловно, подобные утверждения еще нельзя в полной мере отнести к российскому рынку недвижимости: он пока находится в стадии формирования. Однако, по мнению экспертов, уже в самое ближайшее время институт оценки займет свое достойное место на российском рынке недвижимости.
       Сегодня группа недвижимости решила обратиться к этой теме, дабы осветить как существующее положение дел с оценкой, так перспективы развития этого института в России.
       
Немного истории
       Если говорить об оценке недвижимости вообще, то она получила свое распространение еще в древней Греции и Египте. Уже в то время для решения имущественных споров приглашались ученые мужи, дабы определить истинную стоимость объекта разбирательства. Но нас столь далекие времена мало интересуют. Формирование оценки как отдельного и самостоятельного института рынка недвижимости началось в Америке в период Великой депрессии тридцатых годов. Именно тогда при продаже с молотка предприятий, магазинов и домов встала острая необходимость в профессиональной оценке собственности банкрота. А с выходом из экономического кризиса основными потребителями услуг оценщиков стали покупатели, инвесторы, застройщики, ипотечные банки и компании, а также суды и фискальные органы. В это же время образовались и организации, объединяющие и регламентирующие деятельность оценщиков. Сейчас в Америке около десятка таких объединений, наиболее известно из них Американское общество оценщиков (ASA). В Англии же наибольшим авторитетом пользуется Королевский институт оценщиков недвижимости (The Royal Institution of Chartered Surveyors).
       У оценки в принципе две основные задачи — фискальная и функция защиты прав собственника. Фискальная функция служит интересам государства. Практически во всех цивилизованных странах наряду с независимыми оценщиками и частными фирмами существует государственная служба оценки, с помощью которой выясняется рыночная цена недвижимости и, соответственно, определяется налогооблагаемая база. Функция защиты прав собственности относится уже к сфере интересов владельцев, в число которых, конечно же, входит и государство. Прежде всего это относится к залогу имеющейся недвижимости и получению под нее ипотечного кредита, купле-продаже недвижимости, страхованию объектов, инвестициям в проекты, а также к судебным процессам, где оценщик выступает в качестве консультанта собственника. Кроме вышеназванных случаев, при которых применяется оценка собственности, в последнее время на Западе динамично развивается еще одно направление, появившееся в середине 70-х — оценка бизнеса, связанная с выяснением точной стоимости материальных и нематериальных активов предприятий. Особенно важен этот вид оценки при слиянии и поглощении компаний. Отметим, что оценка бизнеса, в отличие от простой оценки недвижимости, является более сложным, элитарным и дорогостоящим направлением.
       
Как оценивают недвижимость
       Несмотря на все многообразие методов оценки, в зарубежной практике применяется три основных подхода: затратный, аналоговый и доходный, или, как его еще называют, метод капитализации дохода. Охарактеризуем каждый из них.
       При затратном методе для того, чтобы узнать стоимость недвижимости, производится калькуляция всех затрат на строительство аналогичного объекта (цена проектирования, стройматериалов, рабочей силы и т. д.). При этом земля оценивается отдельно от здания согласно существующей конъюнктуре цен. Сумма затрат на строительство и стоимость земли под зданием и является результатом оценки. Если бы не была столь высокой инфляция, получить оценку недвижимости по затратному методу было бы намного проще по следующей схеме: балансовая стоимость объекта минус процент износа (амортизационные отчисления) плюс цена земли.
       В основе аналогового подхода лежит идея сравнения оцениваемого объекта с его аналогом, рыночная стоимость которого уже известна. Несмотря на уникальность каждого объекта недвижимости, любое здание имеет типовые строительные характеристики (тип здания или его назначение, объем, площадь, основные конструктивные материалы, из которых оно построено, и т. д.). Учитывая факторы «аналогичного экономического окружения» (близость магистралей, автостоянок, средств коммуникации), цену продажи аналогичного объекта, условия сделки и ее дату, можно с достаточной степенью точности определить стоимость оцениваемого объекта. При этом для высококлассной оценки необходимо провести сравнение не менее чем по трем аналогичным объектам. Наиболее применим данный подход при оценке объектов жилищного рынка.
       И наконец, третий, доходный подход, или метод капитализации прибыли. Основным показателем при этом является прибыль, которая может быть получена при вложениях именно в этот объект недвижимости в сравнении с аналогичными инвестициями в другие сферы бизнеса или же с текущим процентом по депозиту в банке. При этом способе оценки пользуются методикой прямой капитализации и методикой дисконтирования. Не будем вас мучить описанием долгих выкладок, применяемых при этом подходе. Скажем лишь, что такой метод применяется в основном при разработке сложных инвестиционных проектов и напоминает знакомый многим бизнес-план.
       При оценке недвижимости опытный оценщик обязательно учитывает результаты оценки по всем трем методикам. Надо сказать, что профессия оценщика достаточно интеллектуальна и требует знаний в совершенно разных областях наук: математике, статистике, экономике, строительстве, социологии, землеустройстве, юриспруденции, городском планировании и т. д. Кроме того, любой оценщик просто обязан досконально знать конъюнктуру цен на недвижимость в районе, где он практикует. Кстати, профессия оценщика требует и исключительной коммуникабельности. Оценщик по роду своей деятельности связан с огромным количеством участников рынка недвижимости и особенно с банками, у которых существует листинг ведущих фирм-оценщиков. Поэтому клиент, обращаясь в банк за ипотечным кредитом, сразу получает направление к доверенному оценщику. Однако следует отметить, что «спайка» оценщика и банка не всегда приводит к желаемым для клиента результатам. Так, несколько лет назад Лондонский антимонопольный комитет возбудил дело за сговор между оценщиком и банком, поскольку последний обеспечивал монополию только нескольким определенным группам оценщиков, которые, пользуясь этим положением, безосновательно завышали сумму вознаграждени

www.kommersant.ru

Как стать оценщиком недвижимости | windsale.ru

Стать оценщиком

Если Вы приняли решение расширить сферу своей профессиональной деятельности или перейти в новую для себя область – оценочную деятельность. Институт профессионального образования приглашает пройти курс профессиональной переподготовки по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» .

Программа «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» в объеме 576 часов позволит получить теоретические и практические знания в области оценки стоимости недвижимости; машин, оборудования и транспортных средств; нематериальных активов и интеллектуальной собственности, ценных бумаг, кредитно-финансовых институтов, предприятия (бизнеса).

Получаемый по итогам обучения Диплом о профессиональной переподготовке дает право на вступление в саморегулируемую организацию и ведение профессиональной деятельности в области оценки.

Сертификат оценщика (свидетельство оценщика)

Квалификационное свидетельство оценщика является документом, подтверждающим достаточный профессиональный уровень подготовки оценщика по программе базовой подготовки для самостоятельного проведения оценки имущества.

Для того что бы пройти подготовку для получения свидетельства (сертификата) оценщика и получить свидетельство мы подробно опишем, что Вам необходимо сделать шаг за шагом. Вам необходимо выяснить отвечаете ли вы квалификационным требованиям для получения свидетельства оценщика. Право на получение квалификационного свидетельства оценщика приобретают: — 1.7 Оценка движимых вещей, кроме тех, которые отнесены к машинам, оборудованию, колесных транспортных средств, летательных аппаратов, судоходных средств, и тех, которые представляют культурную ценность оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе прав на объекты интеллектуальной собственности

Как стать оценщиком недвижимости

При проведении сделки купли-продажи квартиры и другой недвижимости почти всегда нужна профессиональная помощь.

Этот профессионал необходим и во время проведения других операций с недвижимостью. Как именно работает оценщик и чему нужно научиться, чтобы построить карьеру в этой сфере — наша статья. Оценщик — это специалист, определяющий стоимость любого вида имущества: недвижимого, движимого и любого прочего, вплоть до имущественных прав и нематериальных активов.

И эту специальность можно получить в ВУЗе.

Как в качестве первого высшего, так и на базе уже имеющегося, желательно экономического или строительного. Но уже в виде переподготовки, то есть в виде приобретения дополнительной специальности.

Сейчас более сотни ВУЗов предлагают обучение этой дисциплине (как дистанционно, так и на дневной форме).

К примеру, вы решили продать дачу, но не знаете, сколько же она может стоить, вот здесь и нужна помощь оценщика.

Ведь это специалист, определяющий реальную стоимость любого движимого и недвижимого имущества, а также нематериальных активов, земли, пакетов акций, имущественных прав. Специалистов этой профессии подразделяют на две категории, одни из них занимаются оборудованием, недвижимостью, другие оценивают интеллектуальную собственность и бизнес. Как правило, работают оценщики в государственных организациях, в страховых компаниях либо самостоятельно.

Овладеть профессией оценщика не так просто.

Ведь одного желания для этого недостаточно, необходимо иметь высшее, желательно экономическое образование. Специалистов по оценке готовят также специализированные вузы.

К примеру, в Москве, получить образование по специальности «эксперт по оценке имущества» можно в таких заведениях как: Российская экономическая академия им.

Профессия оценщик

Оценщик – человек, умеющий грамотно определить стоимость недвижимости, автомобилей, земли, разного рода материальных и нематериальных активов. Оценщики подразделяются по характеру оцениваемого имущества на тех, которые оценивают стоимость недвижимости и оборудования, и таких, которые занимаются оценкой бизнеса и продуктов интеллектуальной собственности.

Данная профессия занимает 7 место в рейтинге из 30-ти самых доходных и перспективных в мире. Ее истоки уходят далеко в прошлое, но, только в 1997 году существование официально признали в России. Сейчас профессия оценщик переживает период реформ.

В 2008 году деятельность специалистов стала регулироваться специальными организациями и отошла от контроля государства.

Освоить профессию можно официально, окончив ВУЗ или пройдя профессиональную переподготовку.

windsale.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о