Как прописать в приватизированную квартиру в зависимости от возраста
Для современного человека прописка является обычно временной. Она меняется в связи с браком или разводом, с переездом в другой город, покупкой новой недвижимости и т.п. Но если вы собственник, то будьте очень осторожны, перед тем как прописать кого-либо в свою приватизированную квартиру. Потому что выписать обратно кого-либо будет достаточно сложно, а иногда невозможно, даже с помощью суда.
Сбор документов для взрослого человека
Если вы собираетесь прописать в квартиру, то вам будет необходимо следующий набор документов:
1.
Непросроченный паспорт (желательно обратить на это внимание).
2.
Бумаги, которые подтверждают ваше право на квартиру, это обычно свидетельство о регистрации прав собственности.
3.
Заявление, написанное всеми собственниками квартиры. Оно оформляется в месте регистрации, в УФМС. При оформлении заявление должны присутствовать все собственники, вместе с паспортами.
4.
Согласно Кодексу административных нарушений вы должны быть временно зарегистрированы или иметь листок убытия. Если такового нет, с вас могут снять штраф, прежде чем прописать в приватизированную квартиру.
5.
В случае прописки мужа или жены необходимо свидетельство о браке.
6.
Мужчины приносят военные билеты или приписное удостоверение.
Сбор документов для ребенка
В случае рождения ребенка и вашего желания прописать его в приватизированную квартиру так же надо собрать пакет документов. Среди них должны быть:
1.
Паспорт матери или отца, в зависимости, куда будет проводиться прописка.
2.
Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3.
Свидетельство о рождении вашего ребенка.
4.
Бумага, которая утверждает, что ребенок еще не прописан по другому адресу.
Перед тем, как прописать в приватизированную квартиру несколькими взрослыми ребенка, надо озвучить им свое желание. Так же они должны присутствовать при процессе. Плюс к этому обязательно требуют присутствие второго родителя. Желательно не тянуть с этой процедурой и прописать в квартиру ребенка до месяца, потому что до этого времени справка с места второго родителя не нужна.
Основные аспекты прописки
Право собственности не связано напрямую с пропиской. Это лишь означает право пользования на приватизированную квартиру. Но даже при этом, гражданин не имеет прав владения или распоряжение ею. Это право исключительно собственника. Владелец может решить, как продать, так и подарить приватизированную квартиру другому лицу, но это будет исключительно его желание. При этом данной действие никак влиять на его личную прописку не будет. Но прописанные люди могут создать много хлопот собственнику, хотя, по сути, у них нет никаких абсолютно прав, кроме пользования жильем.
Если вы решаете выписать кого-либо из приватизированной квартиры, то это будет довольно сложный процесс, в случае, когда лицо в этом не заинтересовано. Тут надо подавать либо его заявление о желании выписаться либо обращаться в суд. Отдельным случаем является смерть прописанного гражданина. Так же, развод прописанных в приватизированной квартире супругов не лишает автоматически их прав пользования. То есть, бывшая жена или муж все равно сохраняют все свои права на квартиру, а с этим уже возможны судебные разбирательства в случае споров. Как прописать ребенка мы уже с вами говорили. А вот процедура выписки немного сложнее. Тут надо будет обратиться в органы опеки и попечительства, неважно являетесь вы родителями или нет. Нельзя отчуждать несовершеннолетнего ребенка от квартиры или отказывать ему в жилищных правах без решения этой инстанции, это определено законами. Со стороны все выглядит довольно несложно, хотя требует особой внимательности к документации.
www.jurist-center.ru
Регистрация и прописка в квартире
Решение о регистрации в собственной приватизированной квартире – самое правильное. Оно продиктовано желанием новоиспеченного собственника окончательно закрепиться в своей жилплощади.
Кроме того, обычно приватизация затягивается на длительное время, поэтому собственники с трепетом относятся к любым важным вопросам относительно квартиры. Их очень сильно пугает одна только мысль о том, что кто-то иной может претендовать на их кровное жилище.
Нередки случаи, когда молодожены долго решают вопрос прописки совместно в одну из квартир. Куда лучше прописаться: к мужу или жене? А если не за горами развод, что же будет тогда? Придется делить жилплощадь? А реальная возможность получить новые жилые метры не всегда есть у таких пар.
Родители молодоженов, которые привыкли руководствоваться примерами из далекого прошлого, а не законодательными актами и здравым смыслом, добавляют ситуации остроты. Они считают, что прописка супруга их ребенка дает право на часть квартиры в случае неблагополучного завершения брака. Никто не хочет делиться своей жилплощадью с фактически чужим человеком.
Итак, главный вопрос, волнующий собственников квартиры – будет ли иметь на квартиру какие-то права прописанный в ней уже после приватизации?
Ответ однозначен. Если приватизированная квартира окончательно оформлена в собственность, то прописанный в ней друг, родственник, ребенок или иное другое лицо только по одному факту наличия пропискине будет иметь никаких прав собственника на такую квартиру. Это нужно знать каждому – приватизированной квартирой могут управлять исключительно ее собственники. Наличие одного факта регистрации в такой жилплощади не наделяет прописанного возможностью претендовать на такую квартиру.
Однако действительно ли, все так просто? Почему бы тогда не регистрировать на своей жилплощади чужих людей, не являющихся гражданами России, помогая им трудоустроиться? Конечно, они не будут претендовать на место собственника квартиры, но есть один нюанс. Выписать прописанного в приватизированной квартире можно исключительно по его согласию. А сам факт наличия регистрации в квартире предоставляет прописанному право пользоваться жилплощадью и проживать в ней.
Как на самом деле?
Есть ли какие-то скрытые стороны? Проблема кроется в том, что все прописанные лица автоматически не выписываются из квартиры при смене собственника. Наглядный пример: собственники продают квартиру, из которой своевременно выписываются, а вы являетесь покупателем. Однако в данной квартире прописан еще один человек, который, как пояснили хозяева, находится в плаванье и не на что не претендует. Прописку оформляли ему исключительно для каких-то целей. Вы приобретаете квартиру, проходит полгода, и на пороге появляется мужчина неприятной наружности, который заявляет, что здесь прописан и вправе проживать. Полиция, вызванная вами, проверяет у него документы, и этот факт подтверждается.
Конечно же, вы вспомните, что про этого человека вы знали, но верили, что регистрация нужна была ему для формальности. А может так оно и было, но со временем появились другие цели.
Может быть когда-то он, действительно, оформлял регистрацию для получения выгодной работы или реализации других задумок. Теперь, когда работа закончилась или вообще не получилось на нее устроиться, он вспомнил, что есть место жительства. С этого момента начинается ряд проблем, но для новых владельцев квартиры.
Такой ход событий может быть, причем, вполне реально. Это не придуманная история для запугивания, а возможный реальный вариант развития событий из жизни для предупреждения тех, кто покупает квартиры с прописанными в ней лицами.
Как можно распоряжаться квартирой?
Можно ли распоряжаться такой квартирой собственнику? Конечно, можно. Однако сделать это будет абсолютно непросто. Мало кто захочет приобрести жилплощадь с прописанными людьми. Точнее, никто не захочет. Еще хуже обстоит дело, если из квартиры не выписаны граждане бывшего СССР, которые сейчас и гражданами России не являются.
Кроме проблем с продажей квартиры, не менее пугающей выступает ситуация соседства с неизвестными людьми. Вы приобретаете жилплощадь, а потом вынуждены жить с какими-то чужими соседями.
В итоге, перспектива разборок с прописанными в квартире очень не радужная. Если нет уверенности в порядочности прописываемого, лучше оформите ему временную прописку. После того как ее срок истечет, если жилец оказался проблемным, то он утрачивает всякое право на проживание в квартире, а если нет, то прописку можно продлить.
Некоторые тонкости вопроса
Нюанс прописки есть у той квартиры, в которой не один, а несколько собственников. Например, владельцами трехкомнатной жилплощади выступают трое членов семьи: мать, дочь и отец. Если дочь, например, выразит желание прописать своего мужа, то это станет возможным только с согласия отца и матери.
В последующем прописанный человек не будет иметь прав собственника квартиры, но сохранит право проживания в ней. Особенности прописки есть и в случае с несовершеннолетним ребенком. Для его прописки не нужно мнения собственника, если в данной квартире прописан отец или мать ребенка.
Оформление регистрации
Для осуществления прописки в квартиру не нужно какой-то сложной и затяжной подготовки. Это не такая сложная процедура, как иногда кажется. Для оформления прописки достаточно подготовить ряд документов.К ним относятся:
- документы о праве на жилплощадь;
- паспорт;
- выписки из домовой книги;
- технические документы на квартиру;
- иные дополнительные документы.
Процедура осуществляется в паспортном столе или ГУвм МВД РФ с присутствием собственника и прописываемого лица. В общем случае требуются письменные и нотариально заверенные согласия всех собственников жилплощади.
Прописываемый должен составить письменное заявление на регистрацию на стандартном бланке. Вместе с заявлением подаются документы, и уточняется время явки за результатом. Если он будет положительным, то через определенное время лицо будет прописано в квартиру.
Если оформляется не постоянная, а временная прописка, то набор документов и порядок действий остается такими же. Осуществление как временной, так и постоянной прописки абсолютно бесплатно. Кроме того, если в будущем прописанный не пожелает выписываться, то у собственника есть возможность сделать это в судебном порядке.
pravonanasledstvo.ru
Временная регистрация в Москве в приватизированной квартире
Приватизированная квартира — является частной собственностью человека на которого была оформлена приватизация. Часто собственники с настороженностью относятся к возможности временной прописки лиц, из-за незнания законодательства и опасаясь того факта, что временно прописанный человек, будет претендовать на право собственности в дальнейшем. Наша компания предлагает услуги консультации по получению прописки в приватизированных квартирах. Консультации предлагаются как для собственников недвижимости, так и для лиц желающих получить временную регистрацию.
Как прописать человека в приватизированную квартиру?
Для того чтобы оформить временную прописку, потребуется обратиться в районное отделение ФМС, предоставив необходимые документы, для получения временной прописки. В комплект входит:
- Заявление на получение временной регистрации;
- Копия паспорта от заявителя;
- Письмо, подтверждающее согласие собственника;
- Любой документ подтверждающей необходимость пребывания на данной территории прописываемого лица.
Основным документом в данном случае является письмо подтверждающее согласие собственника на получение временной регистрации. Так как приватизированные квартиры являются частной собственностью, без разрешения владельца временная прописка не может быть оформлена на законных основаниях. Собственнику необязательно присутствовать при подаче документом, достаточно правильно составленного письма с подписью.
Распоряжение жильем
Временная регистрация может быть прервана досрочно, если собственник обратиться в отделение ФМС, с требованием выселить жильца. Также прописка может быть прервана в судебном порядке, если собственник решит выселить временно прописанного жильца. Если же третье лицо проживает на территории приватизированной квартиры после окончания временной прописки, собственник в праве обратиться в полицию для выселения гражданина, так как он не имеет законных оснований для нахождения на территории жилплощади.
Обратитесь в нашу компанию, чтобы получить развернутую консультационную помощь, а также услуги содействия в подготовке документов, получении временной регистрации или решении спорных вопросов.
Получить бесплатную консультацию можно по телефону: +7(495) 790-26-94
mos-registraciya.ru