Как выглядит завещание на квартиру – образец оформления, а также как написать (составить) документ правильно, чтобы завещать квартиру после смерти, находящуюся в совместной собственности?

Как выглядит завещание на квартиру

Образец завещания на квартиру

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• ее очень сложно оспорить;
• собственник может оставить квартиру тому, кому желает, без выделения обязательной доли наследникам, и это однозначно прекращает все споры и интриги;
• одариваемый становится владельцем недвижимости еще при жизни дарителя, и может спланировать свои действия в будущем.

Как выглядит завещание на квартиру — форма и принципы составления

Завещание квартиры родственнику или другому правопреемнику, значительно облегчает жизнь наследователям. Если жильё распределяется в законном порядке, собственность должна быть разделена между всеми наследниками в равных долях. Однако квартиру поделить между всеми достаточно сложно. Ещё сложнее разделить долю в жилье.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

Как составить завещание правильно, чтобы его не оспорили: образец

В общем, любыми способами признайте свою дееспособность. Если в ходе медицинского обследования выяснится, что у вас есть какое-либо заболевание психики, которое способно помешать трезво оценивать ситуацию, завещание можно легко оспорить. Далее немного о непосредственном оформлении документа.

Завещание: Образец

Завещание фирмы можно сделать по-разному: описать в Уставе, сделать завещание с подробным описанием, осуществить меры против захвата и вывода в тень фирмы или имущества. Но это — только один шаг. Важно сделать еще и второй: сегодня организовать предпосылки для хорошего «завтра». Советы и реальные юридические действия Вам помогут сделать наши специалисты.

Как оформить завещание на квартиру

В случае прохождения обычной, открытой процедуры, 2 экземпляра документа заверяются, после чего первый остается у нотариуса, а второй забирает собственник квартиры. Если завещатель не может посетить нотариальное учреждение лично и делает вызов, размер гос.пошлины увеличивается.

Образец завещания на квартиру

Устав – основной правоустанавливающий документ любой компании, в нем должно быть четко прописаны права наследования: то ли они появляются у близких родственников, то ли они могут получить только денежную компенсацию, но не долю в общем праве. Это следует знать заранее, если хотите оставить ее в наследство.

Что такое завещание на квартиру

• возможность отмены распоряжения, внесения в него поправок, изменения круга наследников и т.д.;
• сохранение права собственности на квартиру до смерти завещателя;
• процедура оформления, которая не занимает много времени;
• несмотря на завещание, полная свобода распоряжения жилой площадью.

Как оформить завещание на квартиру

По завещанию гражданин может передать наследнику свое имущество, включая недвижимость. Но не всегда переход собственности по завещанию – единственно верный вариант. Альтернатива – дарение недвижимости. Как лучше оформить квартиру в дарение или завещание? Однозначного ответа нет. Для выбора нужно проанализировать различия между этими видами сделок.

exjurist.ru

Завещание на квартиру

Каждый гражданин РФ имеет право на свободное распоряжение своим имуществом и на совершение различных сделок с ним, если его действия не противоречат законодательству. Сделки с наследованием имущества становятся законными, как только человек подписывает завещательный документ у нотариуса или проходит процедуру госрегистрации.

Завещание на квартиру считается особой законодательной сделкой, так как подразумевает распоряжение наследованным имуществом уже после смерти завещателя. Такая сделка называется односторонней, поэтому имеет много индивидуальных особенностей. Например, к завещателю, который выражает в документе свою последнюю волю, есть много требований:

• Завещателем квартиры может стать лишь полностью дееспособный гражданин. Поэтому, сделки по завещанию имуществом считаются недействительными, если составлены ограниченно дееспособными лицами или несовершеннолетними детьми.
• Распоряжаться своим имуществом и завещать его кому-либо можно только через представителя законодательных органов. Другими словами,
  составить завещание на имущество через доверенное лицо нельзя.
• Одно завещание на квартиру может быть составлено только одним человеком, а не группой лиц, даже если они являются близкими родственниками.

Основные принципы составления завещания на квартиру

Самым главным принципом, конечно же, является свобода волеизъявления завещателя. Оформляя сделку на наследование квартиры, гражданин может завещать ее после своей смерти не обязательно прямым наследникам или ближайшим родственникам, а любым лицам. При этом в завещании должна быть четко оговорена доля каждого наследника на квартиру, если их несколько. Завещатель имеет право не указывать причину своего решения в выборе наследников.

К сожалению, в отличие от жителей западных стран, россияне неохотно составляют подобные завещания на наследование имущества после своей смерти. Объясняется такая закономерность банальными предрассудками или халатностью. Некоторые специалисты объясняют нежелание составлять завещание на квартиру из-за непредсказуемости принятия новых законов в нашей стране и из-за нестабильности финансовой и политической обстановки.

Для чего нужно составлять завещание на квартиру?

Нередко пожилой человек считает, что у него дружная и счастливая семья, в которой царит мир и покой, поэтому полагает, что после его смерти родственники как-то сами разберутся между собой с наследством. Но нотариусы приводят множество примеров, когда «любящий» родственник может оказаться нечестным человеком и после смерти главы семьи начинает терроризировать и ущемлять в правах остальных своих родственников.

Если завещание на квартиру не составлено, то имущество делится на всех прямых наследников поровну по наследственным очередям:

• Дети, супруги или родители – это первая очередь.
• Родные сестры и братья, а также дедушки и бабушки – вторая очередь наследования.
• Тети и дяди, а затем по отдаленности родственных линий: двоюродные сестры и братья, внучки, прадедушки и т.д. — третья очередь.

Если завещатель желает защитить имущественные права родственников второй и третьей очереди, то должен заблаговременно позаботиться о составлении завещания на квартиру. Тогда первоочередные родственники не смогут оспорить по закону свои права на имущество завещателя. Единственными лицами, которые имеют обязательную долю в разделе имущества, являются несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители или иждивенцы, которые были на попечении завещателя не менее одного года и проживали в одной квартире с ним.

Завещание на квартиру может быть составлено у любого нотариуса России. Если завещатель является гражданином РФ, но временно проживает за границей, то завещание на свое имущество он может составить в российском консульстве, а затем легализовать документ по возвращении на родину.

Образец составления завещания на квартиру

Форма бланка образца завещания на квартиру, с учетом основных нюансов, должна выглядеть так:

«Общая форма завещания на все имущество (в том числе и квартиру) в пользу одного наследника, составленная нотариусом со слов присутствующего при сделке завещателя:

Завещание

Город Москва, Российская Федерация

Двадцатого сентября две тысячи одиннадцатого года

Я, Иванов Александр Сидорович, 11.03. 1957 года рождения, проживаю в городе Москва, по улице Лесной, дом 48, кв. 17 (паспорт 64 02 035832, выданный Красносельским РУВД г. Москвы 16.04.03 г.), в завещании делаю распоряжение:

1.    Мое недвижимое имущество (квартира), ко дню моей смерти, я завещаю Ивановой Ольге Александровне.

2.    Содержание статьи 1149 Гражданского Кодекса РФ мне подробно разъяснил  нотариус.

3.    Текст завещательного документа записан с моих слов нотариусом. До подписания завещания, документ прочитан лично мною в присутствии нотариуса.

4.     Данное завещание составлено в 2-х (двух) экземплярах и каждый из экземпляров подписан лично завещателем. Один из экземпляров завещания хранится в нотариальной конторе города Москвы, в делах нотариуса Смирновой С.М., а второй экземпляр выдан завещателю Иванову Александру Сидоровичу.

Подпись завещателя:

Дата: число, месяц, год».

Если завещание на квартиру составляется в присутствии нотариуса и пишется лично завещателем, тогда пункт №3 изменяется. Например: «Текст завещания написан лично Ивановым Александром Сидоровичем».

В случае тяжелой болезни завещателя, каких-либо физических его увечий или неграмотности, завещание может быть написано нотариусом, а затем прочитано завещателю вслух до подписания документа, о чем и указывается в пункте №3. Подписывает документ в таком случае в присутствии нотариуса доверенное лицо завещателя с указанием точных паспортных данных. Это доверенное лицо не должно быть заинтересовано в правах на наследование имущества завещателя.

Когда законом разрешается оспаривать завещание на квартиру?

Оспорить завещание на имущество умершего человека можно лишь через суд.

Например, такое может произойти в том случае, если наследники оспаривают недееспособность завещателя на момент подписания завещательного документа или имеются факты, что завещание было составлено под давлением заинтересованных во владении имуществом людей. В таком случае напрямую обвиняется нотариус, который присутствовал при подписании завещания, ведь он вправе был отменить сделку при малейших подозрениях на безвольность, неадекватность или недееспособность завещателя.

Делая вывод из всего вышесказанного, нужно уточнить, что заботиться о составлении завещания на квартиру должен каждый гражданин РФ, являющийся владельцем недвижимого имущества, в том числе и квартиры.

Нотариусы отмечают такую тенденцию, что в среднем сегодняшние завещатели имущества значительно «помолодели». Если несколько лет назад озабочены составлением завещаний на квартиры были в основном люди преклонного возраста (65 лет и выше), то сейчас для составления завещательного документа все чаще приходят граждане после 40 лет. Если есть кому завещать и что завещать, то делать это нужно вовремя, а не подвергать близких людей после своей смерти родственным распрям за раздел имущества.

www.realtypress.ru

Как выглядит завещание на квартиру

Образец завещания на квартиру

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• ее очень сложно оспорить;
• собственник может оставить квартиру тому, кому желает, без выделения обязательной доли наследникам, и это однозначно прекращает все споры и интриги;
• одариваемый становится владельцем недвижимости еще при жизни дарителя, и может спланировать свои действия в будущем.

Как выглядит завещание на квартиру — форма и принципы составления

Завещание квартиры родственнику или другому правопреемнику, значительно облегчает жизнь наследователям. Если жильё распределяется в законном порядке, собственность должна быть разделена между всеми наследниками в равных долях. Однако квартиру поделить между всеми достаточно сложно. Ещё сложнее разделить долю в жилье.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

Как составить завещание правильно, чтобы его не оспорили: образец

В общем, любыми способами признайте свою дееспособность. Если в ходе медицинского обследования выяснится, что у вас есть какое-либо заболевание психики, которое способно помешать трезво оценивать ситуацию, завещание можно легко оспорить. Далее немного о непосредственном оформлении документа.

Завещание: Образец

Завещание фирмы можно сделать по-разному: описать в Уставе, сделать завещание с подробным описанием, осуществить меры против захвата и вывода в тень фирмы или имущества. Но это — только один шаг. Важно сделать еще и второй: сегодня организовать предпосылки для хорошего «завтра». Советы и реальные юридические действия Вам помогут сделать наши специалисты.

Как оформить завещание на квартиру

В случае прохождения обычной, открытой процедуры, 2 экземпляра документа заверяются, после чего первый остается у нотариуса, а второй забирает собственник квартиры. Если завещатель не может посетить нотариальное учреждение лично и делает вызов, размер гос.пошлины увеличивается.

Образец завещания на квартиру

Устав – основной правоустанавливающий документ любой компании, в нем должно быть четко прописаны права наследования: то ли они появляются у близких родственников, то ли они могут получить только денежную компенсацию, но не долю в общем праве. Это следует знать заранее, если хотите оставить ее в наследство.

Что такое завещание на квартиру

• возможность отмены распоряжения, внесения в него поправок, изменения круга наследников и т.д.;
• сохранение права собственности на квартиру до смерти завещателя;
• процедура оформления, которая не занимает много времени;
• несмотря на завещание, полная свобода распоряжения жилой площадью.

Как оформить завещание на квартиру

По завещанию гражданин может передать наследнику свое имущество, включая недвижимость. Но не всегда переход собственности по завещанию – единственно верный вариант. Альтернатива – дарение недвижимости. Как лучше оформить квартиру в дарение или завещание? Однозначного ответа нет. Для выбора нужно проанализировать различия между этими видами сделок.

exjurist.ru

Завещание на квартиру образец: составление завещания, форма завещания

Достаточно часто граждане, достигшие определенной возрастной отметки, задумываются о том, какой способ передачи наследникам нажитого в течение жизни недвижимого имущества является наиболее оптимальным и менее затратным, а также предусматривающим возможность отмены принятого ранее решения.

Завещание или дарственная — как определиться с выбором?

Как завещание, так и дарственная на квартиру имеют ряд некоторых плюсов и минусов, основными из которых являются следующие:

• Документ, именуемый завещанием, дает возможность полной отмены либо внесения ряда изменений в определенные его пункты наследодателем в случае необходимости, тогда как договор дарения является окончательным и исключает данную возможность.
• При заключении договора дарственной все права на владение жилой собственностью передаются одаряемому в полном размере, что касается завещания, то в этом случае существует такой пункт, как передача обязательной доли наследства лицам, имеющим на это право. То есть, вне зависимости от воли наследодателя определенная часть наследства будет передана наследникам первой очереди в равных долях.
• Право на вступление во владение имуществом согласно завещанию наступает лишь после проведения ряда обязательных, определенных в порядке закона процедур: открытие завещания, собрание необходимого пакета документов с последующей регистрацией прав. Данный процесс занимает иногда несколько месяцев.
• Договор дарения вступает в законную силу спустя небольшой промежуток времени после обращения сторонами в регистрационный орган. Данная процедура, как правило, занимает сравнительно небольшое количество времени, составляющее порядка трех недель.
• При совершении наследниками процедуры вступления в право наследования, они обязаны уплатить государственную пошлину в фиксированном размере, который зависит от общей стоимости оставленного согласно завещанию имущества.
• При проведении сделки дарения процедура является бесплатной, если обе стороны приходятся друг другу близкими родственниками, в противном случае величина государственной пошлины составляет 13 процентов от общей стоимости имущества, передаваемого в дар.

Когда пора подумать о наследниках недвижимости?

На западе достаточно распространено составление такого документа, как завещание, в достаточно молодом возрасте, так как практически никто не застрахован от несчастных случаев и болезней. Что касается России, то в данном случае завещание преимущественно составляется людьми пожилого возраста либо теми, кто имеет неизлечимые заболевания.

Наиболее оптимальным вариантом является написание завещание тогда, когда лицо определилось с выбором конкретного наследника, которому будет передано имущества. В случае, если гражданин пожелает отменить завещание либо несколько изменить его, данные действия являются вполне возможными и утверждены законодательно.

Для чего нужно составлять завещание на квартиру?

Заблаговременное составление завещание является достаточно необходимым в ряде следующих случаев:

1. Если лицо, достигшее определенной возрастной отметки, является одиноким, не имеющим близких родственников и обладает при этом какой-либо жилой площадью. Для того, чтобы квартира после смерти физического лица не была передана во владение государству, данному лицу необходимо составить завещание, в котором он осуществляет передачу жилой собственности какому-либо стороннему гражданину, не связанному с наследодателем родственными узами.
2. В случае, если определенное физическое лицо желает передать квартиру гражданину, не связанному с ним кровными узами при наличии близких родственников.
3. Также необходимо составление завещания в том случае, если на жилую собственность наследодателя претендуют несколько наследников одномоментно. В завещании владелец квартиры имеет право указать,какую именно долю жилой собственности и кому он желает передать в качестве наследства.

Как написать завещание на квартиру?

Для того, чтобы написать завещание на жилое помещение в порядке, определенном законом, необходимо обратиться к нотариусу с перечнем необходимых для данной цели документов:

• Паспорт гражданина.
• Документы, подтверждающие наличие у него прав на владение какой-либо жилой площадью.

Завещание составляется согласно установленному образцу и обладает юридической силой только в том случае, если оно было написано в присутствии нотариуса, а также заверено его личной подписью и печатью.

Основные принципы составления завещания на квартиру

Написание завещания включает в себя несколько основных принципов:

1. Одним из главных принципов является то, что наследодатель вправе составить завещание согласно его собственным пожеланиям.Он может передать имущество в собственность как близким родственникам, так и лицам, не имеющим с данным лицом каких-либо родственных связей. Причем лицо, составившее завещание определенного рода вправе умолчать о том, какие именно причины сподвигли его на передачу определенного рода имущества тому или иному лицу.
2. Граждане, которые присутствовали при процедуре написания завещания, обязаны сохранять втайне абсолютно все факты, которые стали им известны при проведении данной процедуры.
3. Завещание составляется исключительно самим собственником какого-либо имущества, за исключением случаев, являющихся экстренными.
4. Завещатель вправе отменить составленное им ранее завещание, либо подвергнуть определенным изменениям какие-либо его пункты.

Форма завещания на квартиру

К такому документу, как завещание законом предъявляются меры достаточно строгого характера ввиду того, что данный документ подлежит открытию лишь после наступления смерти лица, его составившего.

Для того, чтобы завещание было составлено по форме, принятой нормативно-правовыми актами, необходимо соблюдение следующих пунктов:

• В завещании должно быть указано имущество какого именно рода передается во владение наследникам, а также данные о документе, который подтверждает наличие прав собственности у завещателя на данное имущество.
• Необходимо четкое указание личных данных лиц, которые являются наследниками.
• В случае, если имущество передается нескольким наследникам, необходимо указание размера долей и кому именно они будут переданы.

Образец завещания

Такой документ, как завещание, имеет единый образец, включающий в себя следующие пункты:

1. Место составления документа и текущая дата.
2. Полное наименование нотариальной конторы, в которой было составлено данное завещание.
3. Личные данные завещателя, выписанные из паспорта.
4. Перечень имущества, которым в настоящий момент обладает завещатель, а также серийные номера документов, которые подтверждают данный факт.
5. Личная подпись завещателя, его инициалы, а также подпись и печать нотариуса.

Образец свидетельства о праве на наследство по завещанию

Свидетельство, дающее право на обладание наследством, включенным в завещание, включает в себя перечень следующих пунктов:

1. Наименование документа, а также дата и место, где он был составлен.
2. Перечень имущества, которое передается завещателем наследникам, а также список документов с указанием их номеров и серий, подтверждающих право собственности.
3. Указание полных имен и паспортных данных наследников, которым передается имущество во владение.
4. Наименование нотариальной конторы, а также личные данные нотариуса, заверившего сделку.
5. Личная подпись завещателя и гербовая печать нотариуса.

Когда можно воспользоваться наследством?

Наследники вправе открыть завещание и обратиться в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследование не позднее, чем в течение полугода со дня смерти завещателя.

В том случае, если в данный период времени завещание не будет открыто и никто не обратится с заявлением о совершении процедуры его открытия, все имущество, перечень которого указан в данном документе, будет передано в полное владение государства.

Как правильно изменить или отменить завещание?

Если завещатель по некоторым причинам какого-либо рода желает отменить завещание в полном объеме либо подвергнуть определенным изменениям некоторые его пункты, он должен обратиться в нотариальную контору с заявлением о проведении данной процедуры.

После данного обращения завещание, составленное ранее, будет аннулировано либо изменено нотариусом, который ранее заверил документ.

В случае, если отменить либо изменить некоторые пункты завещания хотят наследники, они должны подать исковое заявление соответствующего характера в органы судебного делопроизводства.

Когда законом разрешается оспаривать завещание на квартиру?

Завещание на жилую собственность определенного рода может быть оспорено в ряде следующих случаев:

• Завещатель являлся лицом, не достигшим возраста 18 лет, что подтверждается документально, и при этом завещание было составлено без участия законных представителей данного гражданина.
• В завещании не указаны наследники, определенные законом, то есть те лица, которым положена передача прав собственности на имущество, оставленное наследодателем.
• Завещание составлено в пользу наследника, не являющегося достойным. Недостойным наследником именуется то лицо, которое совершило какой-либо противоправный поступок в отношении наследодателя при его жизни.
• Завещатель на момент составления завещания был недееспособным, либо страдал от тяжелой болезни, соответственно, не мог адекватно оценивать реальную обстановку. Данный факт необходимо подтвердить соответствующими справками из медицинского учреждения.

Когда завещание недействительно?

Завещание является недействительным и может быть оспорено либо аннулировано в следующих случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами:

1. Документ, либо некоторые из его пунктов составлены неверным образом, то есть, не являются правильными с точки зрения закона.
2. Завещание составлено без участия нотариуса и, соответственно, не является заверенным надлежащим образом.
3. Завещатель не являлся дееспособным на момент составления завещания, что может быть подтверждено либо документально, либо наличием свидетельских показаний.
4. Завещание составлено не в письменном виде, а, например, записано на видео, либо аудиокассету, соответственно, подлинность такого волеизъявления может быть подвержена определенного рода сомнениям.

Можно ли завещать долю?

В том случае, если определенное физическое лицо обладает фиксированной долей в квартире либо ином жилом помещении, оно вправе передать данное имущество наследникам, составив и заверив завещание надлежащим образом.

Также, в случае передачи в качестве наследства доли в квартире, необходимо точное указание размера данной доли в квадратных метрах.

Обязательная законная доля в наследстве

Обязательной долей именуется часть имущества, которая передается обязательным наследникам в установленном законом порядке. На данное наследство имеет право претендовать такая категория лиц, как родственники, являющиеся наиболее близкими наследодателю, то есть: родители, дети, супруг либо супруга. В том случае, если на момент открытия завещания кто-либо из данных лиц является умершим, его доля передается его преемникам, то есть, детям.

В том случае, если размер обязательной доли в наследстве является незначительным, законом предусмотрено урезание части имущества, указанного в завещании.

Процесс оформления

Для того чтобы осуществить процедуру оформление завещания, физическому лицу следует обратиться в соответствующую нотариальную контору. Далее, он может обратиться к нотариусу за заверением ранее составленного документа либо составить завещание при его участии.

В том случае, если гражданин не может явиться в нотариальную контору за осуществлением заверения сделки, например, ввиду тяжелой болезни, обратиться за данным действием может лицо, являющееся официальным представителем завещателя, причем данный факт должен быть подтвержден наличием доверенности.

Документы для визита к нотариусу

Для того чтобы составить завещание с указанием конкретного имущества, которое предполагается передать наследникам в качестве наследства, требуется минимум документов:

1. Паспорт, утверждающий личность завещателя.
2. Документ, который подтверждает наличие права собственности завещателя на определенного рода имущество.
3. Завещание, составленное заранее. Также является возможным составление данного документа в присутствии нотариуса.

Однако существуют ситуации определенного рода, когда нотариус вправе отказать клиенту в предоставлении данного рода услуги. Это может произойти в том случае, если у нотариуса возникнут сомнения поп поводу дееспособности клиента и наличия у него возможности адекватно оценивать окружающую обстановку.

Финансовые расходы

На сегодняшний день налог на составление завещания отменен. Однако, при обращении к нотариусу за составлением данного документа необходимо будет оплатить сумму, которую запросит должностное лицо согласно определенному прайс-листу.

Также, при процедуре открытия завещания и подаче соответствующего заявления, наследникам необходимо будет оплатить налог в размере, установленном законодательством.

Бесплатная консультация юриста

zvonokuristu.ru

Как составить завещание на квартиру

Многих людей еще при жизни волнует судьба их имущества после ухода в мир иной. Поэтому свою волю они выражают в завещании.

В него могут быть вписаны не только родственники, но также другие лица, предприятия и даже государство.

Завещана может быть любая собственность. Но мы остановимся на том, как составить завещание на квартиру.

Что собой представляет?

Это выраженная в письменной форме воля лица относительно того, кому после его смерти должна достаться жилая недвижимость. При этом квартира может быть завещана как одному наследнику, так и поделена по долям между несколькими лицами.

Если планы в отношении квартиры поменялись, то допускается изменить завещание или составить другой документ. С появлением нового завещания прежнее автоматически утрачивает силу.

Когда же последнее завещания объявляется недействительным, то вновь вступят в действие предыдущие распоряжения завещателя.

Наряду с квартирой, в одном завещании могут быть указания по распоряжению другой собственностью. При этом не обязательно, что доли наследников будут равными.

Предметом завещания может выступать исключительно квартира со всей ее обстановкой. Тогда другая собственность будет делиться между наследниками в рамках законной очередности.

Если у квартиры существует несколько собственников (например, муж и жена), то каждый вправе по отдельности завещать только свою долю.

Составить одно завещание от всех нельзя, поскольку законодательство говорит о том, что завещателем может выступать только один человек.

Где оформляется?

Понятно, что завещание должно быть нотариальным. Без этого оно просто не будет иметь никакой юридической силы.

Если по территории проживания автора документа нотариуса нет, то удостоверить завещание вправе работник местного совета, наделенный соответствующими полномочиями.

Вместе с тем, существуют и другие случаи, когда завещание может заверить и не нотариус. Они прописаны в ст. 1127 ГК РФ. Например, если человек находится в больнице, то удостоверить завещание может главный врач учреждения.

Для военнослужащих функции нотариуса будет выполнять командир части. Когда завещать квартиру хочет лицо, находящееся в местах лишения свободы, то его волю вправе удостоверить начальник соответствующего исправительного учреждения.

Зачем необходим нотариус?

Без его участия завещание будет недействительным. Однако удостоверяя документ, нотариус проверит его содержание на предмет соответствия законодательству.

Кроме того, нотариус убедится и в дееспособности автора завещания.

Это станет дополнительной гарантией того, что воля умершего человека впоследствии не будет оспорена кем-то из наследников.

Если человек не совсем понимает, как правильно оформить завещание, то нотариус может предоставить ему как все необходимые консультации, так и примерный образец документа.

В обязанности нотариуса входит и хранение экземпляра составленного завещания. Это касается и случаев, когда оно передается в запечатанном конверте.

После смерти автора завещания, нотариус знакомит с его содержанием всех наследников. Вслед за этим стартует процесс оформления наследства.

Что потребуется для нотариуса?

Какие документы нужны для завещания на квартиру? Чтобы нотариус смог удостоверить документ, необходимо ему предоставить:

• личный паспорт и идентификационный номер;
• правоустанавливающие документы на квартиру.

Если завещание составляет человек пенсионного возраста, то не исключено, что может потребоваться справка о его состоянии здоровья.

Содержание завещательного документа

Рассмотрим, как правильно составить завещание на квартиру при жизни.

Он начинается с данных об авторе завещания.

Указываются его полные инициалы, дата рождения, место официального проживания, а также все реквизиты паспорта. После этого перечисляются все наследники, которым адресовано завещание.

Когда при составлении завещания присутствовали свидетели, то указываются также данные и о них.

Если дело касается квартиры, то описываются подробно ее характеристики (месторасположение, этаж, число комнат, общая и жилая площадь). Кроме того, в завещании целесообразно указать и имущество, находящееся в квартире (мебель, бытовая техника, картины, предметы антиквариата, прочие ценные вещи).

Когда недвижимость завещается нескольким наследникам, стоит обозначить доли каждого из них. В противном случае подразумевается, что квартира делится между всеми в равных пропорциях.

Естественно, что в завещании должны присутствовать подпись его составителя, а также дата. Без этих реквизитов волеизъявление будет считаться недействительным.

Если завещание удостоверяется не нотариусом, то на нем также должна присутствовать подпись хотя бы одного из свидетелей.

Форма составления

Завещание на квартиру пишется всегда от руки для того чтобы не было сомнений в подлинности документа.

В присутствии нотариуса автор завещания ставит на нем свой автограф.

После чего нотариус заверяет документ своей подписью и удостоверительной надписью.

Завещание может быть закрытым (в обиходе – секретным). Оно передается нотариусу в заклеенном конверте в присутствии не менее двух свидетелей.

В свою очередь нотариус помещает его в другой конверт, запечатывает его и делает на нем все необходимые отметки о личности завещателя и присутствующих свидетелей.

Виды распоряжений завещателя

Их существует два: завещательный отказ и завещательное возложение.

Первый тип распоряжения предполагает, что на наследника квартиры возлагаются определенные имущественные обязательства по отношению к третьим лицам (на юридическом языке они именуются отказополучателями).

Например, завещательный отказ может предполагать предоставление права пользования недвижимостью лицам, обозначенным в завещании.

Завещательный отказ действителен в течение трех лет со дня смерти завещателя. За этот промежуток времени отказополучатель не может передать имеющиеся у него права третьим лицам.

Завещательное возложение подразумевает совершение наследниками каких-либо общественно полезных действий. Например, в завещании может быть указано, что новый собственник квартиры обязуется организовать или отремонтировать детскую площадку возле дома. Также в отказ входит и обязанность по уходу за животными, обитающими в квартире.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

lawyer-guide.ru

Как выглядит завещание на квартиру: образец и порядок оформления

Конфликты вокруг раздела собственности становятся обыденностью. Недвижимость — наиболее распространённый предмет дележа.

Как выглядит завещание на квартиру, которое поможет избавить жилище от раздела, а родственников от склок, рассмотрим подробнее.

Порядок оформления завещания

Оформить завещание на квартиру можно у любого нотариуса. Образец завещания на квартиру сможет предоставить нотариус перед подготовкой документа. Составление бумаги предполагает закрепление слов нотариальным действием, присутствие свидетелей, подтверждающих добровольное воле излияния наследодателя. Заявление пишется в двух экземплярах.

Закрытая форма завещания

Воля наследодателя может быть доведена заинтересованным лицам после составления бумаги или по факту открытия наследства. Бумага может быть рукописной или набранная на компьютере. После того как напишите основные данные наследодателя, необходимо также расписать данные того, кому передаете завещанием квартиру.

Бумага должна описывать имущество, которое передается. Простого перечня наследников не достаточно.

Документ опечатывается с помощью конверта. Подпись, печать, примечания проставляются на нем. Наследодатель получает сертификат подтверждающий составления закрытого завещания.

Нотариус бумагу не изучает.

Составленная бумага не должна противоречить статье гражданского кодекса РФ, защищающего социально незащищенных граждан. Это может послужить причиной признания завещания недействительным. Допущенные ошибки в оформлении, неточности, неверность адреса объекта, отсутствие свидетелей могут стать причиной признания документа недействительным.

Открытая форма завещания

Нотариус проверяет правильность составления бумаги, указывает на неточности.

 

Передать недвижимость можно не только по завещанию, но и договором дарения. С финансовой стороны последнее выгоднее для близких родственников, освобождающихся от налогов. Однако, право собственности на недвижимость переходит с момента написания дарственной.

Передать долю недвижимости также возможно. Разрешено назначать приемником любого гражданина, если права незащищенных категорий не ущемляются.

Образец завещания на квартиру

Форма завещания относиться к строго регламентированным бланкам. Рассмотрим квартиру пример как правильно составить завещание.

Текст документа выглядит следующим образом:

• В верхней части указывают место составления документа, дату;
• Посередине название;
• Текст содержит данные о наследодателе, дате его рождения, адресе проживания, паспортных данных;
• Ниже указывают кому завещается недвижимость, точный адрес ее расположения;
• Подтверждают факт разъяснения нотариусом законодательных норм, регламентирующих наследственное право;
• Подтверждают добровольное волеизлияние;
• Ниже прописывают данные свидетелей, заверяющих факт подписью;
• Ставят дату, подпись.

Бумагу можно изменить или полностью отменить. Допускается возможность подготовки другого завещания, тем самым отменяя предыдущие указания. Коррективы можно вносить актом.

Юридическую силу имеют только письменно составленный акт воле излияния. Составляется лично или нотариусом. Подпись может поставить рукоприкладчик, данные которого указываются.

Бумаги содержащие данные различного характера, не противоречащие друг другу наделены юридической силой. В документе можно описать раздел всего имущества или части.

При наличии несовершеннолетних детей, нетрудоспособных супругов, родителей, иждивенцев, их интерес должен быть учитываться. Данная категория обладает правом на обязательную долю, не меньше половины собственности. Исключать их из перечня приемников нельзя.

Чтобы оспорить бумагу было невозможно, необходимо учитывать ряд тонкостей. Подать иск с требованием отменить условия документа будет возможно, но шансы успеха будут сведены к минимуму. Важно учитывать некоторые моменты:

• Подробно, четко изложить волю. Двойных трактовок быть не должно, такую бумагу можно будет оспорить через суд;
• Текст бумаги точно отражает твердость намерений, здравый смысл, осознание последствий;
• Закрытые завещания чаще всего оспаривают. Малейшая ошибка может стать поводом для судебных исков. Работники нотариальной конторы помогут устранить проблемы на этапе составления;
• Внесение корректив к завещанию, написание лицом преклонных лет лучше подкрепить медицинским документом, подтверждающим полную дееспособность. Шаг позволит исключить возможность прошения признать документ составленным в состояние аффекта, без осознания последствий.

Чаще всего успешные процессы оспаривания условий завещания, строиться на признание недееспособности, ошибках при составлении. Оспорить могут внесение изменений, добиваясь более ранней трактовки, которая выгодна заинтересованным сторонам. Важно исключить возможные поводы, которые могут повлиять на исполнение воли. Опытные специалисты грамотной нотариальной конторы смогут подсказать как это можно сделать максимально правильно.

Необходимые документы

Чтобы составить завещание необходимо предоставить документы подтверждающие право собственности на имущество. Существует перечень обязательных документов при составление бумаги:

• Оригинал паспорта наследодателя;
• Оригиналы или копии паспортов наследников;
• Пакет документов на недвижимость, копия факта совершения сделки договора покупки квартиры.

Ряд специалистов настаивает на наличии документа подтверждающего психическое здоровья граждан после пятидесяти. Действие позволит свести риск оспаривания документа к минимуму.

Составить завещание на квартиру образец которого рассматриваем, в некоторых случаях можно без помощи нотариальной контры. Рассмотрим подробнее особенности оформления.

В некоторых случаях распоряжения могут касаться объектов которые только будут входить в собственность. Это может касаться процесса постройки дома, покупки квартиры на этапе строительства.

Необходимо подготовить максимальный пакет документов, который поможет доказать собственность, исключить возможности ошибок. Указывать адрес объекта нужно максимально точно, что позволит избежать возможность признать документ недействительным через суд.

Возможно дистанционное оформление завещания?

Оформление составляется составления завещания четко регламентируется законодательством. Удостоверение без нотариуса бумаги невозможно. Подготовка документа дистанционно исключена. Приравнивать к нотариусу могут ряд лиц, при особых обстоятельствах:

• Начальники исправительных колоний;
• Главные врачи;
• Капитаны кораблей;
• Руководители экспедиций.

Заверять бумаги они могут у своих подчиненный, подопечных. Для удаленных регионов, где нет нотариусов может быть сделано исключение.

Заверить подлинность бумаги можно у любого нотариуса. Желательно выполнить действие по месту проживания, нахождения наследственной массы.

Случает оформления без нотариуса наиболее распространены в удаленных районах. Распоряжение относительно средств на банковском счету также можно подготовить без нотариуса. Второй экземпляр бумаги храниться банком. Дать распоряжения можно только относительно средств счета.

Если существуют особо опасная ситуация для жизни, завещание может быть составлено без присутствия нотариуса. Участие в боевых действиях, срочная операция, опасность для жизни могут быть приравнены к таким условиям. Необходимое условия присутствие двух свидетелей. Документ должен подробно описывать имущество, указывать все документальные данные наследодателя, свидетелей. Действовать бумага будет на протяжение месяца, после исчезновения угрозы жизни. При наступление смерти наследодателя вступить в права наследования по такому документу возможно только через суд.

Грамотная подготовка завещания, которое составлено по всем юридическим нормам, подкреплено пакетом бумаг, позволит избежать возможности оспорить последнюю волю через суд.

onasledstve.ru

Как правильно оформить завещание на квартиру у нотариуса

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru