Какие документы подтверждают право собственности на квартиру – Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Свидетельство о праве собственности на квартиру :: BusinessMan.ru

Содержание

ДОКУМЕНТЫ ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ СОБСТВЕННОСТЬ НА КВАРТИРУ

Документами, которые подтверждают право собственности на квартиру являются следующие документы:

Договоры купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания квартиры или ее части. удостоверенные государственными нотариальными конторами и частными нотариусами.

Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, которые выдают государственные нотариальные конторы и частные нотариусы.

Свидетельства о праве на наследство как по закону так и завещанию, выданные государственными нотариальными конторами и частными нотариусами.

Свидетельства о приобретении жилых домов с публичных торгов, выданные государственными нотариальными конторами и частными нотариусами

Свидетельства о приобретении объектов недвижимого имущества (квартиры) на аукционах по реализации заложенного имущества, выданные государственными нотариальными конторами и частными нотариусами.

Свидетельства о праве собственности на квартиру имущества, выданные органами местной исполнительной власти или местного самоуправления.

Свидетельства о праве собственности на квартиру, выданные органами приватизации нанимателям квартир в государственном жилищном фонде.

Свидетельства о праве собственности на наследство и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, оформленные консульскими учреждениями Украины. Данные свидетельства могут быть выданы как наследнику по закону так и наследнику по завещанию.

Договоры купли-продажи, мены, зарегистрированные биржей.

Договоры отчуждения квартиры между юридическими лицами негосударственной формы собственности.

Решения судов, арбитражных судов о признании права собственности на квартиру или ее часть.

 Акты о денационализации (демуниципализацию) зданий (по квартиры).

Выдержка из нотариально удостоверенного договора, заключенного между жилищно-строительным коллективом или членом этого коллектива и исполкомом городского (районного) совета депутатов трудящихся, о бессрочном пользовании отведенным земельным участком и о строительстве многоквартирного дома с правом собственности на отдельную квартиру, при наличии акта о принятии дома в эксплуатацию.

Решение товарищеского суда о разделе имущества бывшего колхозного двора.

Мировое соглашение, утвержденное определением суда.

Приказы органов Фонда государственного имущества с приложением — перечнем объектов недвижимого имущества о передаче в собственность этих объектов акционерным обществам. «

Копия исполнительного листа о конфискации объекта недвижимого имущества и копия описания недвижимого имущества, утвержденная судьей.

Дубликаты правоустанавливающих документов, выданные нотариальными конторами, частными нотариусами, органами приватизации, государственными архивами.

Внимание: в соответствии с законодательством Украины возможен и другой перечень документов, удостоверяющих право собственности на квартиру.

Юридическое сопровождение сделок с квартирами….

Юридическая консультация по покупке квартиры….

Судебная практика по квартирных вопросах…

Исковые заявления по квартирных вопросах…

Документы которые подтверждают собственность на квартиру на украинском…

 

 

 

Похожее

www.dompravo.kiev.ua

Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость

Советы риэлтора

Давайте перечислим, какие документы подтверждают право собственности на недвижимое имущество: квартиру. комнату. дом. дачу. землю. Возможно, вы собственник недвижимости уже многие годы, а кто-то стал таковым совсем недавно, тогда документы на руках у вас могут иметь различный вид и форму. Законы меняются, меняются бланки… В современном Свидетельстве о государственной регистрации права в самом верху, после даты выдачи, вы увидите: «Документы-основания» — это и есть перечень правоустанавливающих документов, на основании которых выдается свидетельство.

Документы о праве собственности на недвижимость

Мало кто знает, что свидетельства, устанавливающие право собственности на недвижимость, были отменены в июле 2018 года.

Точнее свою законную силу не потеряли, просто теперь их не выдают в Росреестре. Можно просто получить выписку. Из последнего варианта формы свидетельства (так как с изменением законодательства менялся и вид) можно было узнать, какие документы, подтверждающие собственности на недвижимость, были предоставлены в регистрирующее учреждение.

Конференция ЮрКлуба

Какой по вашему подтверждает на недвидимость? выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности?

ст. 14 ФЗ о гос регистрации прав на недвиж имущество свидетельство подтверждает проведенная гос регистрация возникновения и перехода прав на недвиж имущество. а выписка в данный момент подтверждает.

по моему мнению. а как вы думаете?

по ИМХО, Выписка из ЕГРП — выдается лицу в качестве сведений о правах на объект недвижимости и не является прямым доказательством права на объект она содержит общие характеристики на момент ее получения по запросу — например что арест наложен.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

Наличие на руках акта о праве собственности может ввести владельца недвижимости в заблуждение.

Почему? Ответ прост — таких документов очень большое количество. Давайте попробуем перечислить некоторые из них. Например, покупая квартиру, владелец получает документ купли-продажи .

Если имущество было получено в наследство, то в таком случае документом на право собственности становится документ о праве на наследство.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

собственности на любую недвижимость подтверждается разными видами бумаг, объединённых под общим названием — правоустанавливающие.

Основным документом, доказывающим на владение и распоряжением объектом недвижимости, является «Свидетельство о госрегистрации права». Его можно получить при обращении в госорган, осуществляющий регистрацию, при наличии документов, подтверждающих это право.

Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость?

При оказании услуг в сфере недвижимости нами обнаружена удивительная закономерность.

Практически все считают, что единственным подтверждением права собственности на недвижимое имущество ( в том числе и на квартиру) является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Причем нас уверяли в этом не только наши клиенты, которые, разумеется, могут этого и не знать. Но когда подобное слышишь от юристов, риэлторов, адвокатов, то невольно начинаешь уже сомневаться в своей компетентности.

Документ подтверждающий (удостоверяющий) право собственности

Для возникновения права собственности необходимы документы.

Нельзя прийти и сказать: это мое!

Предъявите бумагу, подтверждающую, что это ваше.

В основном, такие бумаги нужны для недвижимости и дальнейшего оформления прав на нее .

  1. Акты госвласти и муниципалитета:
  • о закреплении госимущества;
  • о предоставлении земли;
  1. Сделки, направленные на возникновение и прекращение :
  • продажа, дарение, мена, рента, завещание;
  1. Сделки, направленные на обременение :
  • аренда, доверительное управление, ипотека, сервитут;
  1. Документы, подтверждающие право собственности, но не связанные с переходом :
  • на землю;
  • договор долевого участия или замены;
  • декларация – для объектов, не требующих разрешения на строительство;
  • справка ЖСК, ГСК о выплате пая полностью.
  • разрешение на ввод – для вновь возведенного объекта;
  • разрешение на строительство – для незавершенки;

Регистрация недвижимости: какой документ подтверждает право собственности на квартиру

При заключении сделок с недвижимым имуществом оформляется значительное количество документации.

Для новичка этого дела довольно сложно понять однозначно, какой из подписанных документов законодательно закрепляет собственности на квартиру или иной объект недвижимости.

Принято считать, что основным подтверждением на недвижимость является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

juridicheskii.ru

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

Первое, что должен предоставить вам Продавец, — это документ, подтверждающий его право собственности на квартиру. Этим документом может быть:

договор купли-продажи, если квартира была куплена;
договор мены, если квартира была приобретена вследствие мены одной квартиры на другую;
договор долевого участия в строительстве, если квартира была приобретена у строительной компании на первичном рынке;
договор на передачу квартиры в частную собственность, если право на квартиру возникло вследствие приватизации;
свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, если Продавец унаследовал это имущество после смерти предыдущего собственника:
договор дарения, если Продавец получил эту квартиру в дар, и не обязательно от близкого родственника;
Также документом, который подтверждает право собственности на продаваемую квартиру, могут быть:

договор ренты;
решение суда, в котором за Продавцом в судебном порядке признаётся право собственности на квартиру. Обратим внимание на то, что на решении суда должна стоять отметка о том, что оно вступило в законную силу.
Ордер и договор социального найма правоустанавливающими документами не являются.

Следующий документ, который вы должны попросить у Продавца, — это свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ подтверждает, что право собственности было зарегистрировано и внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В свидетельстве указываются фамилия, имя, отчество собственника, адрес объекта, дата регистрации и номер записи в Едином государственном реестре. Такой документ должен быть у всех Продавцов квартир, которые приобрели их после 1 января 2000 года. Выдаёт такие свидетельства после регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ранее Федеральная регистрационная служба, ещё ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав.

Почему с 2000 года? Потому что Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят в 1997 году, а проводить такую регистрацию начали с 2000 года.

Если договор купли-продажи был оформлен до 2000 года, например, в 1993 году, когда такого закона даже в проекте не было, и Свидетельство о праве собственности у Продавца нет, внимательно посмотрите на договор. Раньше, до 2000 года, регистрацией договоров занималось БТИ. Покупатель, приобретя квартиру, шёл в БТИ, и там его данные, как нового собственника, вносили в реестр, а на договоре ставили штамп, где указывали номер реестра и дату внесения записи, и ставили печать.

Конечно, с момента возникновения Федеральной регистрационной службы с Единым государственным реестром такую регистрацию стали называть учётной, однако для подтверждения права собственности на квартиру этого вполне достаточно. В этом случае запись о регистрации права собственности Продавца будет внесена в Единый государственный реестр одновременно с регистрацией перехода этого права к Покупателю.

Но не на всех договорах, вернее, не на всех видах договоров, оформленных до 2000 года, будет стоять штамп БТИ. Исключение — договор на передачу квартиры в частную собственность граждан (т. е. «договор о приватизации»). При регистрации такого договора БТИ выдавало Регистрационное удостоверение, в котором были указаны дата регистрации и номер регистрационной записи в реестре БТИ, а также фамилия, имя, отчество собственника и адрес объекта.
[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]

law.ques.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о