Какой договор нельзя оспорить – Какой договор нельзя оспорить?

Как оспорить договор?

Договорные правоотношения – это одни из наиболее развитых правоотношений в современном обществе. В последнее время, редко можно встретить какую-либо форму сотрудничества между контрагентами, минуя составление договора. Даже при приеме на работу в государственное учреждение, с работником составляется договор. Но, нередко случается так, что на первых порах предлагаемая сделка виделась привлекательной и удобной для одной из стороны договора. Но впоследствии выяснилось, что продолжение такого сотрудничества не приносит желаемого результата и для одной из сторон договора продолжение сделки становится обременительным. Нередко это обнаруживается после повторного досконального изучения текста договора. Тут то и возникает вопрос, а можно ли оспорить договор?

Обязательственность договора

По своей сути, сделка (договор) является обязательственной. Иными совами, если договор подписан, то сделка считается совершенной и порождает целый ряд соответствующих прав и обязанностей. При этом обязательства по сделке имеют характер неотвратимости, в противном случае гражданское право предусматривает целый ряд норм, способствующих принуждению недобросовестного контрагента к исполнению взятых на себя обязательств. Но, нередки случаи, когда положения договора вроде бы и законны, но их исполнение может повлечь за собой нарушение норм права, в таком случае договор может, и должен быть оспорен в порядке, установленном действующей законодательством, то есть в суде.

Также поводом для оспаривания договора является и его незаконность или ничтожность. Незаконным признается договор, который в своих положениях подразумевает (прямо или косвенно) нарушение прав и законных интересов сторон договора и/или третьих лиц. Поводом для оспаривания договора может быть и момент, когда при договоренностях с контрагентом оговаривались одни условия, а в тексте договора, по каким-либо причинам, обнаружить их не удалось.

Понятие оспаривания договора

В данном случае важно не путать понятие оспаривания договора. Речь не идет об обычном споре в судебном заседании для того, чтобы разъяснить для себя или контрагента концепцию вытекающих из договора прав и обязательств. Такие «оспаривания» изначально обречены на провал. В данном случае, речь идет о полном признании договора недействительными или ничтожным. Также, споры об отдельных положениях договора, не подкрепленные прочными основаниями, также не принесут ничего хорошего и изначально обречены на провал.

Можно ли оспорить договор купли-продажи

Договор купли продажи – наиболее часто встречаемый договор в современном обществе. Разумеется, после его заключения вполне вероятно может возникнуть желание го оспорить. Одним из оснований для тог

elhow.ru

Как оспорить в суде договор заключенный в плохом самочувствии

И хотя я не участвовала в ведении бизнеса непосредственно, муж смог вывести его на солидный уровень и получать немалые доходы — благодаря моей поддержке! Есть ли у меня шансы добиться признания недействительным брачного договора? Светлана, Москва. Ответ Здравствуйте, Светлана. Попробуем рассмотреть сложившуюся ситуацию с нескольких сторон. По общему правилу, предусмотренному Семейным кодексом (статья 34), право на имущество принадлежит не только тому супругу, который его приобрел, но и супругу, который вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми. Но, к сожалению, эта правовая норма не распространяется на Вас, поскольку в связи с заключением брачного договора законный режим был заменен договорным. Брачный договор был заключен между Вам и Вашим мужем добровольно, в состоянии полной дееспособности, без применения обмана, угроз, насилия.

Оспаривание договора

При продаже квартиры, приобретенной в браке могут быть нарушены права одного из супругов. Возникает необходимость оспорить договор. Оспорить договор — значит обратиться в суд с соответствующим иском. Но это, что называется решение «в лоб». Опытный юрист, прежде чем обращаться в суд, всегда взвесит за и против, оценит перспективы дела с учетом доказательств, судебной практики.

Дело в том, что одну и ту же цель, оспорить договор в суде, можно разными путями — подав различные иски. Например, в России у супругов принято оформлять купленное в браке имущество на кого-то одного из супругов. И в определенный момент, обычно удачно предшествующий расторжению брака, это имущество оказывается подаренным родственнику этого супруга.
В результате это имущество не подлежит разделу. Или у одного из супругов до брака был дом, и во время брака этот дом преобразился в огромный особняк.

Как оспорить брачный договор

Давайте перечислим виды ничтожных сделок:

• Сделки, заключенные с недееспособными гражданами (то есть с такими лицами, которые имеют серьезные ментальные заболевания).
• Сделки, заключенные с малолетними гражданами (лицами, не достигшими возраста 14 лет). Оспаривание таких сделок с недвижимостьюпроисходит в присутствии законного родителя или опекуна.
• Мнимые сделки (фиктивные), которые составлены лишь для вида. Например, фиктивной будет являться сделка дарения, когда по факту есть передача денег.
• Сделки с квартирами, которые находятся в залоге или под арестом.

Мошеннические сделки (к таким видам сделок можно отнести сделки по поддельным документам, совершение сделки от подставных лиц и так далее).

Оспаривание подобных сделок купли-продажи квартиры начинается с возбуждения уголовного дела по факту мошенничества.

Оспаривание сделок с недвижимостью: разбираемся в деталях

Главная / Дарение / Оспаривание и отмена дарения в суде / Оспаривание дарения Возможность оспорить дарение предусмотрено законодательством Российской Федерации. Оспаривание такой сделки — процедура достаточно сложная и имеющая свои особенности. Во время ее проведения необходимо учитывать следующее:

Обращение в судебную инстанцию с целью оспаривания дарения оправдано лишь в тех случаях, когда действительно существенно нарушены нормы законодательства.

Как оспорить кредитный договор или признать его недействительным?

Следует признать, что в случае мошенничества дарение должно предшествовать сделке купли продажи с жертвой. При этом, дарение должно иметь место не ранее года до совершения купли продажи. Дело в том, что второй супруг вправе заявить требование о недействительности сделки в течение года с даты когда он узнал или должен был узнать об этой сделке (часть 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ).

Срок давности недействительности дарения Срок давности недействительности дарения зависит от оснований, по которым заявляются требования. По ничтожным сделкам (мнимые, притворные и т.д.) срок давности составляет 3 года с даты начала совершения сделки. По оспоримым сделкам — срок давности составляет 1 год.

Оспаривание дарения

Главная / Брачный договор / Как оспорить брачный договор Просмотров 3794 Содержание

• 1 Оспариваемый или ничтожный брачный договор
• 2 Основания для оспаривания брачного договора
• 3 Можно ли оспорить брачный договор в суде?
• 4 Как оспорить брачный договор в суде?
  • 4.1 Удостовериться в наличии веских оснований
  • 4.2 Составить исковое заявление
  • 4.3 Собрать документы
  • 4.4 Подать в суд
  • 4.5 Получить судебное решение
• 5 Можно ли оспорить брачный договор после развода? Срок исковой давности

Анализ семейного и гражданского законодательства ясно дает понять: брачный договор – это двусторонняя сделка, которая заключается между двумя сторонами на определенных условиях. И если эти условия противоречат законодательству или ущемляют права одной или обеих сторон, сделка может быть оспорена.

Как оспорить договор

Адвокат может подготовиться и пройти все судебные этапы и без вашего участия, тем самым освободив вас от неприятных обязанностей. 2. Сбор нужных доказательств Адвокат Инна Белякова тщательно анализирует ваше дело и готовит самый полный пакет фактических доказательств, которые будут приняты судом. 3. Грамотное составление необходимых юридических бумаг Ошибки в документах могут привести к тому, что ваше исковое заявление будет отклонено.

Дабы избежать этого, лучше поручить такую работу профессионалу. Таким образом, если вы попали в затруднительную ситуацию, и вам необходимо заняться оспариванием сделок с недвижимостью, то мы советуем вам сначала в обязательном порядке проконсультироваться с опытным адвокатом по недвижимости.

Какой договор нельзя оспорить?

Срок исковой давности может быть увеличен по заявлению истца, но при наличии существенных обстоятельств пропуска данного срока. Оспаривание дарения после смерти дарителя Возникают ситуации, когда наследники узнают, что наследодатель еще при жизни передал свое имущество в дар одному из родственников или же совершенно постороннему лицу. Наследники в этом случае лишаются права на такое имущество.

Но иногда имеется возможность оспорить дарения, по основаниям, предусмотренным законом. При этом существуют определенные особенности для оспаривания дарения:

• срок давности в этом случае составляет 3 года;
• истец не знал или не должен был знать о сделке в период, когда даритель был жив.

В противном случае оспорить такую сделку практически невозможно. В суде потребуется доказывать не только основания, но и неведение истца в период, жизни дарителя.

• суд исходит только из тех оснований, который указаны в законе, поэтому надуманные причины оспаривания кредита будут попросту отвергнуты;
• важно быть готовым к длительному и непростому процессу, особенно если банк уже рассматривал претензию по этому же поводу и отказал в ее исполнении;
• вероятность выигрыша процесса против банка крайне невелика, если истца не представляет компетентный юрист или нет бесспорных оснований признать договор недействительным;
• суд – это судебные издержки, порой очень значительные, они будут покрыты за счет ответчика, только если он проиграет процесс, поэтому надо разумно подходить к оценке своих требований и перспективы их удовлетворения.

Скачать образец заявления в суд о признании кредитного договора недействительным.

An error occurred.

Не имеет значения, кто применял обман, угрозы и насилие – вторая сторона брачного договора или посторонние заинтересованные лица.

• Контракт был заключен как кабальная сделка. Речь идет о ситуации, когда одна сторона договора соглашается на подписание документа с невыгодными для себя условиями вследствие стечения крайне неблагоприятных, тяжелых обстоятельств, а вторая сторона использует это положение с выгодой для себя.
• Брачный договор предусматривает условия, по которым одна из сторон попадает в крайне неблагоприятное положение.
• Можно ли оспорить брачный договор в суде? Вопрос Здравствуйте. Хочу обратиться к компетентным специалистам с таким вопросом: можно ли добиться признания недействительным брачного договора? Замуж я вышла пять лет назад.
  Инициатива заключения брачного договора принадлежала мужу.

alishavalenko.ru

даже уже подписанный типовой договор можно оспорить

Договор – не приговор: даже уже подписанный типовой договор можно оспорить

Свежий номер

Экспертиза

Рейтинг: 3.75

14 ноября

ТВ-Анонс

Рейтинг: 4.00

13 декабря

Fashion Police

04 ноября

02 ноября

www.mke.ee

Кто может оспорить сделку?

Заключение сделок на крупные суммы — рискованная практика для сторон-участников: продавца и покупателя. Для уменьшения риска, законодательство предусматривает возможность оспаривания сделок и признания их последствий недействительными. Например, на основании мошеннических действий одной из сторон или если объект сделки находится под арестом кредитора, а собственник имущества — должник банка.

Основания признания сделки незаконной

В целях защиты интересов законопослушных граждан, существуют определенные основания, для признания соглашения недействительным.

Виды сделок, которые можно оспорить:

• заключенные юридическими лицами без соответствующих лицензий;
• совершенные физическими или юридическими лицами без необходимых полномочий;
• договор подписан несовершеннолетним лицом, в возрасте от 14 до 18 лет, без разрешения со стороны опекуна, попечителя или родителя ребенка;
• один из участников соглашения был недееспособен по причине алкогольной или наркотической зависимости;
• один из участников соглашения был дееспособен, но не осознавал последствий этих действий;
• договор подписан в результате мошенничества одной из сторон, или под давлением;
• продавец — банкрот.

Вышеперечисленные варианты — основания, для признания совершенной сделки незаконной. Чтобы узнать, если ваш случай присутствует в числе вышеперечисленных вариантов — проконсультируйтесь с нашим юристом.

Законодательством выделяются соглашения, которые оспорить нельзя. Недействительными не признаются нотариально заверенные сделки, за исключением договоров с нарушениями процедуры: подделкой печати, отсутствием ключевых пунктов, ложной информации об объекте передачи.

Если говорить про ничтожные сделки — их не оспаривают. Они по умолчанию незаконны. Когда доказан факт правонарушения — требования истца удовлетворят.

Кто может оспорить соглашение?

Среди лиц, которые могут оспорить сделку выделяют заинтересованные стороны — продавца и покупателя. Отстаивать свои права могут те, у кого имеется материальный интерес в вопросе. Сторонние «наблюдатели», не имеют непосредственного отношения к соглашению и имуществу. Они не могут оспаривать договор и требовать признать его последствия недействительными.

Третье лицо

Есть соглашения, которые нарушают права третьих лиц — договора по перепродаже жилой недвижимости или коммерческих предприятий. Возникает вопрос — может ли оспорить сделку лицо, в ней не участвовавшее? Согласно законодательству РФ — да, может. При условии, если этот договор нарушает гражданские права и интересы общественности. Когда это доказано, соглашение признается недействительным.

Как оспорить сделку?

Теперь нужно описать порядок действий для оспаривания договора и признания его недействительным. Инстанции, сроки, перечень документов. Последний момент особенно важен. Без доказательств судебное разбирательство ни к чему не приведет. Соглашение не признают недействительным.

Пакет документов различается, в зависимости от ситуации. Стороне-заявителю для защиты своих интересов требуются:

Чтобы оспорить соглашение, заполняется исковое заявление в суд. Физическое лицо указывает в нем следующую информацию:

• судебная инстанция-адресат;
• данные истца — ФИО и адрес проживания;
• данные ответчика — ФИО и адрес проживания;
• основания для подачи заявления;
• факты и доказательства иска;
• требования истца;
• список документов, которые прилагаются к иску;
• дополнительная информация, которая может иметь значение для дела.

Чтобы убедиться, что ваше заявление составлено по всем правилам, обратитесь за консультацией к нашему юристу.

Образец искового заявления в суд для оспаривания законности договора

Куда обращаться?

После того, как заявитель собрал все документы для судебного иска, у него возникает вопрос — в какие инстанции нужно обращаться, чтобы отстоять свои интересы и оспорить договор? Это зависит от объекта продажи или дарения. Когда речь идет о квартире или земле, в соответствии со статьей 30 ГПК РФ, дело по оспариванию последствий соглашения рассматривает арбитражный суд, и процесс проходит по месту нахождения недвижимости. Во всех остальных случаях судебное разбирательство проходит по месту жительства ответчика.

Срок

И последний по очередности, но не по важности, вопрос — через сколько времени после совершения сделки ее можно оспорить? Иски о признании соглашения недействительным и незаконным принимаются не позднее 1 года. Отсчет идет или с момента, когда на истца перестало оказываться давление, или когда он узнал о мошенничестве. По истечении срока признание договора недействительным невозможно. Последствия — истец теряет возможность отстоять свои интересы и оспорить совершенную передачу имущества.

Рекомендуем ознакомиться

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

classomsk.com

Брачный договор — можно ли его оспорить?

Брачный договор — это документально оформленное соглашение супругов с указанием на права и обязанности сторон. Специфика документа определяется его условиями — при каких обстоятельствах его положения имеют законную силу и предоставляют указанные гарантии. Контракт трактуется как обыкновенная сделка супругов, условия которой в определенных обстоятельствах допускается оспорить в судебном порядке.

Основания

Брачный договор признается недействительным при двух условиях: его юридическая сила ничтожна или он оспаривается в суде. В первой ситуации ничтожность определяется следующими факторами:

• отсутствует нотариальное заверение;
• одна из сторон признана недееспособной на момент заключения;
• содержит прямое нарушение прав и свобод одного из супругов или иные недопустимые условия;
• документ или брак признается фиктивным.

Признание контракта фиктивным не требует обращения в суд. Если же была инициирована процедура выполнения условий, понадобится через суд признать осуществленные действия недействительными на основании ничтожности документа.

Оспорить брачный договор при разводе разрешается при наличии определенных оснований:

• контракт заключен с временно недееспособным супругом — положения признаются недействительными при наличии доказательств, что в момент заключения одна из сторон по состоянию здоровья не могла принимать решения;
• документ подписан супругом с ограниченной дееспособностью без согласия попечителя;
• одна из сторон была введена в заблуждение и неправильно информирована о последствиях и правовых аспектах сделки;
• наличие обмана или принуждения супруга к подписанию — одна из сторон не могла свободно изъявить свое мнение;
• принуждение к подписанию на вынужденной основе — неблагоприятные обстоятельства, которые используются второй стороной;
• наличие условий, определяющих положение одного из супругов крайне неблагоприятным.

Согласно приведенным основаниям оспорить документ допускается при очевидных нарушениях законодательства. При возникновении споров о правомерности контракта следует обратиться за консультацией к юристу.

Куда обратиться?

Брачный договор регулирует исключительно имущественные вопросы между гражданами при бракоразводном процессе. Вопрос, куда подать исковое заявление, чтобы оспорить брачный договор, регулируется стоимостью объекта разногласий:

• менее 50 тыс. — исковое заявление подается в мировой суд;
• свыше 50 тыс. — иск направляется в районный суд.

Оспорить брачный договор в суде следует по месту жительства отвечающей стороны. В определенных случаях судебный процесс проводится по месту нахождения оспариваемого имущества.

Порядок действий

Поэтапность возможности оспорить брачный договор в судебном порядке определяется следующей процедурой:

• определение основания, консультирование с юристом по нюансам раздела имущества между супругами;
• определение объекта спора и его стоимости — раздел квартиры или менее ценного имущества;
• составление супругом искового заявления в суд в нескольких экземплярах — по количеству заинтересованных лиц;
• сбор документов в дополнение к иску;
• обращение в судебное учреждение.

Перечень документов, чтобы оспорить брачный договор:

• исковое заявление мужа или жены;
• квитанция об оплате госпошлины;
• копия свидетельства о браке или разводе;
• удостоверение личности и его копии;
• копия оспариваемого соглашения;
• документы, определяющие право собственности спорного имущества.

В перечень включают сопутствующие документы — расписки, квитанции, соглашения — любые образцы, которые влияют на судебное решение.

Скачать образец искового заявления в суд

Срок

Вопрос, когда можно оспорить брачный договор, зависит от оснований, по которым обращаются за судебным рассмотрением. Подать документы на признание контракта недействительным допускается в браке или после его расторжения.

Решение вопроса, можно ли оспорить брачный договор после развода, акцентируется на сроке исковой давности. Законодательство определяет период в один год с момента, когда становится очевидной незаконность определенных условий или теряют свою силу отдельные обстоятельства — угрозы, шантаж, принуждение.

Какой вид брачного договора нельзя оспорить?

В определенных условиях брачный договор нельзя оспорить:

• если не имеется оснований для признания его недействительным;
• если документ составлен грамотно и обладает сопутствующими реквизитами.

Решать вопрос о том, можно ли оспорить подписанный контракт, лучше со специалистом. Опытный юрист подскажет, в каких условиях документ можно признать недействительным. Но даже если такой вариант исключается — пробуют в судебном порядке обойти отдельные положения контракта. Задать свой вопрос юристу можно на нашем сайте, консультация поможет на начальном этапе определить вероятность успешности судебного процесса.

Рекомендуем ознакомиться

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

classomsk.com

В каких случаях дарственная оспаривается в суде?

Дарственная на квартиру часто становится предметом спора между родственниками и иными лицами. Ее не так легко оспорить, как покупку квартиры или дома. Какие для этого существуют основания?

Содержание статьи:

Законодательная сторона вопроса

Законодательно устанавливается исчерпывающий перечень оснований, которые позволяют оспорить дарственную на недвижимость.

Эта возможность есть у следующих лиц:

• Даритель, если у него есть веские основания.
• Третьи лица, если даритель признан недееспособным или умер.

В последнем случае возможно оспаривание государственными органами. Это возможно, если в качестве дарителя выступает индивидуальный предприниматель в случае признания его банкротом. В этом случае он нарушает законодательство о банкротстве.

Дарственная вступает в силу не с момента подписания договора, а после регистрации перехода прав на собственность в Росреестре. Это связано с тем, что сделку можно отменить до регистрации. После государственной регистрации сделку можно отменить только по решению суда. Но с иском в суд стоит обращаться только при наличии веских оснований.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность доказывать все обстоятельства дела и основания возлагается на истца. Это является наиболее сложным моментом. Результат оспаривания во многом определяется тем, какие документальные доказательства были представлены.

Основания оспаривания сделки

Устанавливаются следующие основания, по котором законодательство разрешает оспорить сделку:

Неправильное составление дарственной	Ее можно признать ничтожной, если в документе содержится раздел об оплате.
Отсутствие регистрации права собственности	Договор отменяется, если его подали на регистрацию после смерти дарения. В этом случае квартира должна войти в наследственную базу, в результате чего не может быть подарена.
Признание недееспособности или ограниченной дееспособности дарителя	Это основание является основной причиной для оспаривания сделки. Сделку можно оспорить, если даритель находился в состоянии сильного алкогольного опьянения. В результате, даритель мог неправильно оценивать или не понимать последствия своих действий.
Отсутствие нотариально заверенного согласия супруга	Это актуально для недвижимости, приобретенного во время брака. В данном случае квартира признается совместным имуществом супругов.
Отсутствие прав на имущество у дарителя	Гражданский кодекс описывает ситуации, подпадающие под данное основание: законные представители недееспособных лиц или детей до 14 лет не могут выступать дарителями; сотрудники воспитательных и лечебных учреждений не могут выступать в качестве одариваемых; служащие муниципальных и государственных органов не могут принимать в дар имущество, если подарок связан с их профессиональной деятельностью или статусом.
Мнимая или притворная сделка	Такая сделка может заключаться в случае, если даритель пытается избежать конфискации имущества в результате преследования законом. По факту он продолжает распоряжаться недвижимостью.
Дарственная заключена под влиянием заблуждения	Эта ситуация актуальна для тех случаев, когда даритель не понимал, к чему ведут его действия. Так, передавая квартиру одному из наследников заранее, он может не знать, что лишает других наследников права владения.
Договор подписан под принуждением	При этом доказано применение насилия или угроза его применения. Под данное основание также подпадают тяжелые обстоятельства дарителя.
Покушение на здоровье или жизнь дарителя, а также членов его семьи	Предусматривается возврат имущества. Оно возвращается дарителю или его наследникам.
Недостойное обращение одаряемого с квартирой	При этом необходимо доказать, что собственность в результате этих действий может быть утеряно безвозвратно. В этом случае следует обратиться в суд для прекращения договора.
Смерть одаряемого	Сделка отменяется, если даритель пережил одаряемого. А квартира переходит ему.
Банкротство	Данное правило действует в отношении юридического лица или индивидуального предпринимателя. Суд может отменить договор дарения, так как имущество может пойти на погашение долгов. Под данную категорию подпадают сделки, заключенные в течение полугода до объявления банкротства.

Важно! Сделка аннулируется, если даритель получил денежное вознаграждение после заключения договора и это было доказано документально. Это связано с безвозмездностью сделки. В случае получения вознаграждения заключается договор купли-продажи.

Сколько действует договор?

Он вступает в действие только после регистрации перехода прав в Росреестре. После завершения процедуры договор не привязывается к сроку. Его действие неограниченно, если сделка не будет оспорена в суде.

Даритель может внести в договор дату, когда даритель вступает в права. До этого момента он может сам проживать в квартире. После подписания договора на его регистрацию отводится 36 месяцев. Но лучше подать документы сразу же.

Сроки оспаривания договора дарения

Не всегда заключение договора дарения является однозначным. Если собственник заключил договор с одним из родственников без предупреждения остальных, могут появиться ущемленные лица. И хотя владелец имеет право распоряжаться своей недвижимостью по собственному усмотрению, возможны нюансы. Например, вопросы могут появиться у тех, кто вложил много средств и сил в капитальный ремонт квартиры, которую получает другое лицо.

Срок исковой давности – это период, в течение которого сохраняется возможность оспорить сделку. Согласно ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности по договору дарения начинается с момента, когда тот, кому положено имущество по закону, узнал о нарушениях по составлению дарственной.

Устанавливаются следующие сроки:

• 3 года по общему правилу.
• 1 год для договоров, признанных оспоримыми.

Обратите внимание! Даже если срок истек, у заявителя остается возможность оспорить договор дарения в судебном порядке. При составлении иска необходимо указать дату, когда истек срок давности и уважительную причину его пропуска. Если она является объективный, судья может восстановить срок.

Чтобы оспорить сделку в суде, необходимо иметь веские основания.

В качестве доказательств могут использоваться следующие подтверждения:

• Расписка о получении денежных средств дарителем.
• Медицинские документы о состоянии психики дарителя.
• Исполнительный лист.
• Согласие соседа на покупку доли в квартире, если дарится часть имущества.

После получения доказательств необходимо сформировать позицию по делу. Только после этого можно составить исковое заявление. Доводы и доказательства должны быть ясными и неоспоримыми.

Таким образом, можно оспорить договор дарения при достаточных на то основаниях. В таком случае следует подготовить иск в районный суд и представить необходимые документы.

Видео сюжет расскажет как происходит признание договора дарения недействительным

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Остались вопросы? Задайте из нашим экспертам в комментариях ниже.

pravo-doma.ru

Договор поручительства: отменить нельзя, оспорить!

По закону договор поручительства можно, и даже нужно, оспаривать. Какие аргументы привести судебной инстанции, чтобы она признала сделку недействительной, и встречаются ли на практике реальные случаи победы и пересмотра договора поручительства?

На эти и многие другие вопросы в третьей части статьи по вопросам поручителей и заемщиков отвечает юрисконсульт Ассоциации Профессионалов Антикризисного Управления Ксения Козлова.

– Почему на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве договор поручительства не может быть оспорен? Существует ли какое-либо альтернативное решение по оспариванию данного договора?

– Эта норма отмечена в Постановлении Пленума ВАС РФ N 63 от 23.12.2010. В нем прописано положение из Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в котором указано, что «судам необходимо учитывать, что могут оспариваться только сделки, в принципе или обычно предусматривающие встречное исполнение; сделки же, в предмет которых в принципе не входит встречное исполнение (например, договор дарения) или обычно его не предусматривающие (например, договор поручительства или залога), не могут оспариваться на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве».

Исходя из всего вышесказанного, предлагаю рассматривать договор поручительства, как сделку, которая была совершена именно должником в отношении кредиторов.

– Тогда каким образом поручитель вправе оспорить заключенный договор?

– В этом же Законе о банкротстве есть и поддержка для поручителей, главное знать, по какой законодательной норме нужно оспаривать договор.

Оспорить данный статус можно, ссылаясь на основания, указанные в пункте 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. То есть поручительство можно оспорить именно с позиции сделки, которая была совершена основным должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. В законе прописано, что сделка может быть признана арбитражным судом недействительной, если она была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления.

Главное, нужно доказать, что в результате данной договоренности был причинен вред имущественным правам кредиторов.

– Какие доказательства нужно привести, чтобы сделка была признана недействительной?

– Для признания сделки недействительной по данному основанию лицу, оспаривающему данную сделку, нужно доказать в суде наличие трех главных обстоятельств в деле:

•  вторую сторону уведомили или должны были уведомить о целях, которые преследует должник, свершая сделку,
• в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;
• данная сделка была заключена с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов.

– А в случае недоказанности одного из трех положений для признания сделки недействительной, поручитель все же может надеяться на положительный исход судебного дела?

– Нет, при недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в удовлетворении требовании о признании сделки недействительной.

– Если же суду будут предоставлены все эти доказательства, то какова вероятность, что договор поручительства может быть прекращен?

– Как показывает практика, при положительном решении данного дела суд может оценить договор поручительства, как сделку, направленную на увеличение кредиторской задолженности в нарушении интересов должника и его кредиторов, и признать сделку – договор поручительства – недействительной.

В следующей, заключительной части статьи о банкротстве основного заемщика и поручителя, юрисконсульт Ассоциации Профессионалов Антикризисного Управления Ксения Козлова расскажет о реальных судебных решениях и приведет практические примеры оспаривания договора поручительства.

apau.ru