Кто может получить субсидию на жилье – Где и как получить субсидию на покупку жилья в 2018 году: условия получения молодыми семьями, порядок получения жилищной субсидии от государства военнослужащими и многодетными, документы

Субсидия на покупку жилья – государственная материальная поддержка физических лиц для реализации их прав по улучшению условий пребывания. Такое довольствие доступно только для граждан России один раз при условии их соответствия определенным критериям, регламентированных законодательными актами.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Субсидия выдается специализированными фондами или государственными банками из расчета выделенных субвенций из федерального фонда. Размер выделенных денежных средств влияет на количество обслуживаемых граждан в текущем году. Если субвенции не будут распределены полностью, ее остаток возвращается в федеральный бюджет для формирования субсидий на следующий год.

Право, порядок и реализация такого материального довольствия регулируется нормативными актами России. ЖК РФ ст. 2 п. 2 предусматривает возможность предоставления средств из государственного бюджета для улучшения условий проживания граждан, признанных нуждающимися.

Отдельные слои населения обладают правом на получение денежного пособия согласно следующим нормативным актам:

Категории граждан, которые могут получить субсидию на покупку жилья

Материальное однократное довольствие оформляется для следующих лиц, являющихся гражданами РФ:

Субсидии на приобретение жилья могут отличаться в зависимости от региона. При этом некоторые категории граждан, например военнослужащие и малоимущие, обладают прерогативой на получение пособия независимо от региона проживания. Лицам, решивших покинуть неблагоприятный для проживания район, объект недвижимости будет предоставлен в регионе, осуществляющем выдачу субсидий на такие нужды.

Если граждане для получения статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий умышленно ухудшили техническое состояние собственной недвижимости, они лишаются права на получение субсидии сроком

на пять лет.

Размер субсидии на покупку жилья

Жилищная субсидия от государства предоставляется по безвозмездной основе исходя из нормативов законодательных актов необходимой жилплощади для комфортного пребывания физических лиц и состава их семей. Калькулятор расчета размера жилищного пособия:

С = П*Ц*К, где:

• П – необходимая площадь для пребывания указанного числа граждан.
• Ц – стоимость одного квадратного метра недвижимости аналогичного рыночного сегмента отдельного региона.
• К – поправочный коэффициент, применяемый для отдельных граждан.

Необходимая для проживания площадь находится в прямой зависимости от состава семьи, участвующей в программе финансирования. Для отдельного гражданина, проживающего в одиночестве, положено 33 кв. м. Семье, состоящей из двух человек – 42 кв. м. При составе из трех и более людей расчет площади жилого помещения происходит по 18 кв. м. на одного гражданина.

Сумма средств за один квадратный метр в отдельном регионе вычисляется в зависимости от цены аналогичной недвижимости данного сегмента рынка. Например, стоимость квадратного метра в Москве и Оренбурге будет различна и субсидии, выдаваемые в этих регионах, также будут отличаться. Расчетом ориентировочной стоимости недвижимости по субъектам Федерации занимается компетентная комиссия Министерства строительства РФ.

Поправочный коэффициент для получения денежного довольствия на приобретение жилья применяется как средство корректировки окончательной суммы, выдаваемой гражданам РФ. Этот показатель различен для отдельных групп людей. Для военнослужащих и госслужащих используется повышающий коэффициент в зависимости от выслуги лет от 1,05 до 1,5. Субсидия на покупку жилья молодым семьям рассчитывается при равном или понижающем показателе различном в зависимости от региона. Например, при получении пособия на приобретение недвижимости в г. Оренбурге применяется поправочный коэффициент – 10%.

Требования к приобретаемому с помощью субсидии жилью

От государства можно получить денежную субсидию на следующие нужды:

• Приобретение приватизированного жилья, находящегося в многоквартирном доме или частном секторе и соответствующего требованиям по необходимому благоустройству и площади.
• Покупка земельного участка для строительства нового дома с учетом приобретения строительных материалов и найма технического персонала.
• Вклад в строительство многоквартирного дома при его завершении на 70%.
• Погашение задолженности, образовавшейся в результате приобретения недвижимости.

Если приобретаемое жилье не соответствует перечисленным критериям, а также санитарно-гигиеническим нормам и рекомендуемой площади – субсидия не будет перечислена на индивидуальный счет претендента. В случае превышения стоимости жилья размера выдаваемого денежного пособия – оставшиеся средства будет погашены из дохода физического лица и членов его семьи.

Порядок получения субсидии на покупку жилья

Процедура приобретения денежных средств выделяемых из федерального бюджета на покупку жилого помещения:

1. Получить соответствующее разрешение (для госслужащего, военного) или написать заявление в отдел защиты населения в МФЦ (многофункциональный центр) или отделении местного муниципалитета. Приложить необходимые документы.
2. На основании предъявленных бумаг происходит рассмотрение прошения и осуществляется постановка на очередь для получения субсидии. Кто получил субсидию на покупку жилья можно узнать, следя за ее движением. В случае удовлетворения прошения необходимо начать сбор дополнительной документации.
3. Подыскать жилое помещение для его приобретения. На основании договора купли-продажи или иного аналогичного документа производится регистрация перехода вещного права в отделении РосРеестра. Заключить договор с банком об открытии лицевого счета.
4. На основании приобретения конкретного имущества и свидетельства о регистрации происходит перевод денежных средств на индивидуальный счет просителя для уплаты продавцу недвижимости.

После утверждения прошения на предоставление субсидии с момента подписания протокола компетентной комиссией в течение 5-10 суток осуществляется перевод денежных средств на специализированный счет. С момента перечислений право гражданина об улучшении жилищных условий считается выполненным в полном объеме.

Список документов

Необходимая документация для получения денежного пособия на покупку жилого помещения:

• Документ, удостоверяющий личность просителя и членов его семьи.
• Справка о доходах и льготах претендентов на получение субсидии.
• Правоустанавливающий документ о владении жилой собственностью.
• Свидетельство о рождении детей.
• СНИЛС.
• Справка от управляющей компании многоквартирного дома об отсутствии задолженностей либо аналогичные документы, полученные от каждой компании – поставщика определенной услуги.
• Свидетельство о бракосочетании или разводе.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по субсидиям на покупку жилья

Вопрос: Добрый день. Являюсь муниципальным служащим среднего ранга. Год назад приобрел жилье на основании федеральной программы по предоставлению субсидий. На данный момент женился на девушке с двумя детьми. Как получить субсидию на покупку жилья во второй раз, оформив документы на жену? Тимофей.

Ответ: Здравствуйте, Тимофей. Согласно Постановлению Правительства №63 от 27 января 2009 г. государственный служащий может получить субсидию на приобретение жилья только один раз. В вашем случае, если жена с детьми не были прописаны в приобретенной квартире, и вы не состоите в официальном браке, можно попытаться получить пособие на имя жены. Матери-одиночке с двумя детьми с ограниченным достатком это требование осуществимо. В остальных случаях такое невозможно.

Пример по субсидиям на покупку жилья

Бывший гражданин Киргизии получил гражданство Российской Федерации менее 3 лет назад. Проживает со своей семьей, состоящей из четырех человек: жены и троих детей на съемной квартире. Статус малоимущих не имеют. Члены семьи гражданство РФ не получили. Отправили заявление о получении субсидии в департамент жилищной политики г. Москвы. Где получить субсидию на покупку жилья, в какой области, было не важно. На основании отсутствия гражданства РФ у членов семьи эмигранта из Киргизии был получен отказ без права обжалования.

Заключение

Субсидия на покупку жилья – социальная государственная программа защиты прав населения. Оформляется в соответствии нормативных актов для определенных слоев населения: военных, госслужащих, малоимущих, инвалидов, ветеранов ВОВ и иных лиц. Основные этапы предоставления денежного пособия:

1. Сбор необходимой документации.
2. Подача соответствующего заявления в ФМЦ или жилищный департамент отдел социальной защиты населения.
3. В случае удовлетворения прошения, заключить договор с банком об открытии лицевого счета.
4. Поиск подходящего жилого помещения.
5. Оформление правоустанавливающего документа.
6. Регистрация перехода вещного права в РосРеестре.
7. Предоставление подтверждающей документации в муниципальный орган защиты прав населения.
8. Получение денежных средств на индивидуальный счет.
9. Предоставление подтверждения расхода субсидии по назначению в федеральный жилищный орган в течение одного календарного месяца.

Список законов

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

estate-advisor.ru

Кому положена субсидия на квартиру и кто имеет на неё право

toggle menu

pravonedv.ru

Как получить субсидию на жилье (кто имеет право, список документов)

Улучшить жилищные условия можно не только вложив в покупку квартиры собственные средства, но и получив на это адресную помощь от государства. Такая помощь называется жилищной субсидией и право на нее имеют далеко не все граждане. Законодательное право на получение субсидии закреплено в Жилищном кодексе РФ, а также региональными, муниципальными нормативно-правовыми актами. Узнать о том, кто и как может получить субсидию на жилье можно, изучив все условия для ее предоставления.

Что такое жилищная субсидия?

Жилищная субсидия — это определенная денежная сумма, выделяемая безвозмездно государством определенным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Как возможность предоставления, так и размер субсидии на жилье зависит от многих факторов:
— Количества членов семьи;
— Сколько квадратных метров жилья приходится на каждого из них в данный момент;
— Уровень доходов семьи;
— Наличие или отсутствие в собственности другой недвижимости;
— Стоимость квадратного метра жилья в городе или населенном пункте.

Кроме того, учитывается возможность самостоятельного взноса за жилье, возраст членов семьи, количество несовершеннолетних детей и даже место работы или службы. Размер субсидии определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Законодательство разрешает органам местного самоуправления самостоятельно увеличивать объем выплат субсидий.

Кто имеет право получить субсидию на жилье? 

Поскольку субсидия на жилье далеко не всегда полностью перекрывает реальную стоимость жилья, считать ее равноценной заменой получения муниципальной квартиры не следует. Существует несколько государственных программ, направленных на целевую помощь в улучшении жилищных условий для определенной категории граждан. К действующим в настоящее время государственным программам относятся:

— Субсидии на жилье для молодых семей. Это помощь в приобретении квартиры или собственного дома семьям, где возраст каждого из супругов не превышает 30 лет. Обычно такая жилищная субсидия покрывает ипотеку молодой семье и требует обязательного наличия средств на первоначальный взнос. Если субсидия выделяется в виде реальных денежных средств, то ее предельный размер составит 35% от стоимости жилья, для семей с детьми и 30% — для бездетных семей. Однако, в зависимости от региона РФ, условия могут варьироваться, и субсидия может быть выделена в полном размере средней стоимости жилья. Для расчета субсидии берется размер доходов работающих членов семьи и средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе. Однако площадь, приобретаемой по программе квартиры, не может превышать количество квадратных метров, положенных по санитарным нормам на всех членов семьи — супружескую пару и их детей.

— Субсидии на жилье для военнослужащих и служащих в других ведомствах. Такая субсидия на жилье может быть предоставлена для приобретения квартиры в собственность как действующим служащим силовых и бюджетных ведомств РФ, так и вышедшем на пенсию по выслуге лет. Это альтернативный военной ипотеке способ обеспечения таких лиц жильем. Субсидия выделяется на полную стоимость квартиры по средней рыночной цене в регионе, согласно санитарным нормам на всех членов семьи.

— Субсидии на жилье для переселенцев с Крайнего севера России. Эти субсидии направлены на помощь семьям, проживших в районах Крайнего севера не менее 15 лет. Их выделение происходит в порядке очередности после постановки на учет. Размер субсидии определяется в каждом регионе РФ самостоятельно и его необходимо уточнять на месте в территориальных органах.

— Субсидии на жилье инвалидам и ветеранам ВОВ. Субсидирование льготных категорий граждан осуществляется на особых условиях в 100% размере от стоимости жилья. Этими вопросами занимаются специалисты отделов социального обеспечения, военных комиссариатов и советов ветеранов.

Кроме этого, получить субсидии на жилье могут многодетные семьи, семьи, признанные малообеспеченными, участники ликвидации аварии на Чернобыльской АС, участники боевых действий и другие категории граждан. Для этого они должны иметь неудовлетворительные жилищные условия и не иметь финансовой возможности улучшить их самостоятельно. В отдельных регионах РФ существуют особые критерии для определения граждан, имеющих право на жилищную субсидию. Но, в любом случае, определенная законом норма общей жилой площади на человека составляет 18 кв.метров для всех членов семьи и 36 кв.метров для человека, проживающего в одиночестве.

Точный перечень граждан имеющих право получить судсибою на жилье определяется в нормативно-правовых актов отдельных субъектов РФ. Надо заметить, что право на получение жилищной субсидии абсолютно все граждане РФ имеют всего один раз в жизни.

Документы для получения субсидии на жилье?

Во-первых, необходимо собрать полный пакет необходимых документов. В него входит:
— Справка о составе семьи,
— Документы, подтверждающие право на льготы,
— Справки о доходах всех трудоспособных членов семьи,
— Копии паспортов, свидетельств о рождении детей и свидетельства о браке,
— Справка о владении недвижимым имуществом,
— Справка о занимаемой жилой площади.

Вопросами, касающимися получения субсидий гражданами РФ, занимается местный орган власти вашего субъекта. Для получения жилищной субсидии необходимо подать заявление установленной формы, приложив к нему все необходимые документы. После подачи всех необходимых документов в течение месяца, специальная жилищная комиссия рассмотрит заявление и примет решение о сумме выделяемой субсидии и о размере общей площади жилья, которая будет оплачиваться. Если вынесено положительное решение, то соискатель субсидии оказывается в очереди. Когда она подходит, на руки выдают специальный сертификат о предоставлении субсидии. Жилищной субсидией необходимо воспользоваться в течение шести месяцев. Если этот срок будет пропущен, то придется заново вставать в очередь на получение.

Денежные средства по субсидии невозможно получить на руки. Все деньги перечисляются в специально выбранный для участия в программе, банк, на специальный именной счет. При покупке жилья банк перечисляет деньги на счет продавца после предоставления сертификата на субсидию и подписанных документов по сделке. Квартира по жилищной субсидии является частной собственностью лица или лиц, получивших эту субсидию, и может быть продана, подарена или передана в наследство на обычных, предусмотренных законом РФ, условиях.

Поскольку, процедура получения и оформления жилищной субсидии имеет много разных особенностей и нюансов в каждом конкретном случае, для сопровождения процедуры лучше всего обратиться к опытному юристу по жилищному праву.

Читайте также:

 Льготы на оплату коммунальных услуг (документы, расчеты, кому предоставляются, нюансы) 

 Как оформить субсидию на коммунальные услуги 

 Как взять ипотеку молодой семье 

Льготы и субсидия на коммунальные услуги это не одно и тоже, а разная помощь от государства

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

jilishnik.ru