описание процедуры и получение свидетельства
Зарегистрировать право собственности на квартиру можно несколькими способами: через МФЦ или Росреестр. Стоимость услуги будет одинаковой в обоих случаях.
Преимущество многофункционального центра — это оперативность и удобство. В одном месте человек получает помощь при оформлении документов на регистрацию, сдает их, а также оплачивает госпошлину.
Сэкономить время поможет электронная очередь. Гражданин заранее зарегистрировался, пришел по времени и решил все свои вопросы. В случае отказа человек получит исчерпывающий ответ и руководство к дальнейшим действиям.
…
Вконтакте
Google+
Мой мир
Как зарегистрировать право собственности на квартиру – последовательность действий
Алгоритм действий:
- Сбор необходимых документов. Набор бумаг зависит от того, что планируется делать с квартирой: получать в наследство, осуществлять продажу.
- Оплатить взносы государству. При обращении в МФЦ это сделать легко, так как практически в каждом отделении размещены платежные терминалы.
- Оформить заявление. Специалисты центра помогают заявителю правильно его оформить. При себе необходимо иметь документы на квартиру и удостоверение личности.
- Сдать бумаги специалисту многофункционального центра. Заявитель приносит их лично или через доверенное лицо.
- Получить расписку, где будет указано время приема документов, их перечень, а также срок, когда завершится процесс регистрации права собственности.
- По истечении времени, положенного на регистрацию, забрать свидетельство.
Важно знать: Росеестр и МФЦ используют разные реквизиты для оплаты госпошлины. Если гражданин предварительно оплатил взносы государству в Росеестре, а потом обратился в МФЦ — документы не примут.
Процедура регистрации
Процесс регистрации прав в МФЦ состоит из таких этапов:
- Работник центра визуально проводит паспортный контроль. Далее сопоставляет данные удостоверения личности с информацией, указанной в заявлении и прочих документах.
- Сотрудник многофункционального центра проводит предварительную, визуальную проверку поданных бумаг. Им принимается решение о соответствии бумаг действующему законодательству.
- Далее пакет документов передается на проверку в орган регистрации. Специалисты проверяют правомерность сделки. Устанавливают подлинность бумаг и их соответствие законодательству.
- Внесение записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
- Оформление и выдача свидетельства.
Стоит отметить: сотрудник МФЦ имеет право заверить копии документов, если это не было сделано предварительно нотариусом.
Регистрация квартиры, полученной в наследство
Получить недвижимость по наследству можно двумя способами: унаследовать после смерти владельца или по завещанию.
Зарегистрировать недвижимость можно только при наличии свидетельства о праве на наследство.
Посредником выступает нотариус. Он заверяет факт получения наследства, регистрирует свидетельство и выдает его новому правообладателю.
Как получить свидетельство о праве на наследство
Примите во внимание: время, на протяжении которого возможно получить свидетельство, ограничено и равно шести месяцам после смерти собственника квартиры. Все действия по истечению этого срока производятся через суд. Получить свидетельство помогает участковый или любой частный нотариус.
Что необходимо предоставить нотариусу:
- Заявление на принятие наследства.
- Свидетельство, что человек, который подарил недвижимость, умер.
- Справка о приписке умершего и всех людей в указанной квартире, если такие имеются.
- Завещание или документы, которые подтверждают родственные связи с владельцем недвижимости.
- Технический паспорт недвижимости.
- Справку о реальной стоимости объекта наследования.
- Квитанцию об уплате услуг нотариуса или наличные деньги.
Нотариус после шести месяцев со дня смерти собственника недвижимости, если не появились новые правообладатели, начинает процесс перехода права собственности и выдает свидетельство.
Полезно знать: свидетельство о праве на наследство не дает права распоряжаться квартирой. Только после того, как пройдёт госрегистрация, можно распоряжаться имуществом, например производить обмен или продажу.
Документы для МФЦ
После того, как свидетельство о праве на наследство получено, можно обращаться к специалистам многофункционального центра.
Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается заявителю через 10 суток со дня обращения при условии, что с бумагами все в порядке.
Документы для МФЦ:
- Квитанция об оплате госпошлины. Оплачивается через банк или терминал, который расположен в центре.
- Заявление.
- Свидетельство о праве на наследство – 2 экземпляра. У нотариуса следует оформить два подлинника, так как оригинал необходимо будет оставить в МФЦ.
- Кадастровый паспорт недвижимости.
- Удостоверение личности заявителя.
- Доверенность, если человек подает не сам, а через третье лицо.
Примите к сведению: пакет документов одинаковый для всех. В исключительных случаях от заявителя могут потребовать дополнительные бумаги. Например, договор приватизации.
Подарили квартиру — как зарегистрировать
Передача прав собственности путем оформления договора дарения — распространенная процедура. Выгодна близким родственникам, так как не нужно платить налог на прибыль.
Дарение недвижимости подразумевает, что процесс передачи от одного лица другому осуществляется бесплатно. Сделку следует оформить документально.
Нотариусы, за дополнительную плату, помогают составить договор дарения. Данный документ предоставляется вместе с заявлением и другими бумагами в многофункциональный центр.
Дополнительно к дарственной прилагаются такие документы:
- Свидетельство о праве собственности дарителя.
- Технический паспорт на объект дарения.
- Удостоверение личности.
- Информация о зарегистрированных в квартире людях.
- Если человек, который получает подарок, несовершеннолетний, разрешение родителей или органов опеки.
Следует учесть: у дарственной есть срок годности. Регистрировать квартиру можно только в течение года после ее подписания.
Отказ в приеме документов
Бумаги с регистрации могут вернуть специалисты, которые ответственны за прием.
При визуальном контроле работники МФЦ откажутся принять бумаги, которые содержать исправления или помарки.
Вернут заявление, если отсутствует квитанция об оплате. Дополнительные вопросы может вызвать паспорт гражданина или удостоверение личности.
Вернуть документы на регистрацию квартиры могут работники государственных органов регистрации. Так как они проводят правовую экспертизу бумаг, могут выявить несоответствие в документах, их неправомерность или подделку.
Возврат оформляется сотрудниками МФЦ. Они разъясняют причину отказа и советуют, как все исправить.
Обратите внимание: отказаться принимать документы могут, если существуют запреты на регистрацию в ЕГРН.
Подать документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ не составит труда.
Специалисты центра проведут предварительный контроль, напишут гражданину расписку и передадут комплект документов на правовую проверку органам государственной регистрации.
Если ошибок не будет найдено – человек получает свидетельство. Вся процедура занимает около десяти дней. Росреестр выдает документ о праве собственности на несколько дней быстрее. Но, его время работы значительно меньше, а оплатить госпошлину на месте нет возможности.
Смотрите видео, в котором описываются преимущества регистрации права собственности на квартиру в МФЦ:
potrebiteli.guru
Регистрация и оформление права собственности на квартиру в МФЦ
Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристуКуда сдавать документы на регистрацию права собственности на квартиру
Новостройка: оформление квартиры в собственность
Для получения документа родители обращаются в орган опеки с заявлением, где указывается причину обращения. Вместе с заявлением надо приготовить паспорта родителей, свидетельства о рождении, акт приема-передачи и договор долевого участия. На процедуру потребуется около 14 дней.
Регистрация в УФРС права собственности 2013-2014
- Заявление на регистрацию
- План жилого помещения/выписка из БТИ/кадастровый паспорт
- Чек оплаты госпошлины (госпошлина для физических лиц от 200 р.)
- Договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ – основание регистрации права.
- Заявление супруга о согласии на проведение сделки, или в другом случае – заявление об отсутствии брака на момент заключения сделки.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
- Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации. До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит. Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Заявление о государственной регистрации по форме;
- Документы, необходимые для проведения государственной регистрации (перечень документов см. здесь).
- Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя (для представителя физического лица).
- Учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (для представителя юридического лица).
- Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенная копия этого документа (для представителя юридического лица).
- Доверенность, составленная на бланке органа государственной власти или органа местного самоуправления, заверенная печатью и подписью руководителя данного органа (нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется) (для представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления).
Регистрация сделки с квартирой
Если же по результатам приостановки, в регистрации было отказано, то сделка купли-продажи квартиры считается несостоявшейся. Хотя на практике регистратор редко использует свое право в отказе, предпочитая приостановить регистрацию до устранения причин такой приостановки.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
Добрый день! Пересмотрела кучу сайтов, но нигде не могу найти ответ на свой вопрос. Регистрируем право собственности на квартиру в новостройке через МФЦ. Перечень документов нашла: паспорт, договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи квартиры, квитанция об оплате пошлины. А нужны ли копии этих документов и в каком количестве, копия паспорта всех листов или нет, копия паспорта заверяется нотариально или нет? Спасибо.
Как правильно оформить новостройку в собственность
Для тех, кто считает деньги, подойдет вариант оформления свидетельства о праве собственности самостоятельно. Дешево не значит быстро. Приготовьтесь отстаивать очереди и собирать пачки документов и их копий. Приступать к бумажной волоките можно после того, как застройщик оформит право собственности на первую квартиру в доме. Этот факт будет означать, что адрес открыт, то есть, для чиновников новый объект начинает формально существовать. Для получения пакета документов покупателю предстоит обратиться к застройщику. Причем нужно быть готовым к тому, что компания в этом деле откажет, либо потребует доплатить за подготовку бумаг. В некоторых случаях застройщики отдают документы, но не полный комплект, и покупателю приходится добиваться остальных бумаг еще долгое время. После того, как все необходимое окажется на руках, человеку нужно передать документы в ФРС и дождаться их оформления.
Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность
- Составление протокола на распределение жилой и нежилой недвижимости.
- Оформление Технического паспорта на дом в БТИ. Чтобы оформить право собственности в новостройке будущему собственнику необходимо убедиться, что прописанные в таком Паспорте данные, в том числе метраж конкретных помещений, совпадают с реальными данными.
- Подписание Передаточного Акта в Департаменте Архитектуры и получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
- Постановка нового дома на кадастровый учет. Сегодня при постановке на учет всего дома, на него также ставится квартира каждого дольщика, что позволяет отказаться от самостоятельного оформления соответствующих документов каждым будущим собственником.
- Получение точного почтового адреса
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (более известной под своим прежним названием – Регистрационная палата), необходимо подготовить ряд документов: