Вы купили квартиру в новостройке. Что дальше?
Квартиры в новостройках, как правило, продаются без отделки. И поначалу вам может казаться, что из этой бетонной коробки никогда не удастся сделать что-нибудь хорошее и пригодное для жизни. Но здесь главное – правильно определить объем работы по перепланировке и подобрать квалифицированных специалистов.
Квартиры без отделки пользуется спросом на рынке недвижимости, поскольку стоят они значительно (от 10 до 15%) дешевле, чем жилье, сделанное под ключ. Кроме того, здесь есть масса преимуществ:
- Можно сделать квартиру полностью под свои вкусы и предпочтения.
- Не нужно заблаговременно выносить и накрывать мебель, боясь испортить что-нибудь.
- Нет нужды производить демонтаж полов, срывать старые обои и т.д.
- К ремонту и отделке можно приступить сразу после покупки.
Подготовка
На этом этапе требуется окончательно определиться с планировкой квартиры. Если она не устраивает, и вы желаете внести свои изменения, то, как правило, требуется согласование. До получения разрешительных документов, крайне не рекомендуется начинать работы.
Для качественного ремонта понадобится дизайн-проект, в котором будут учтены все тонкости работы. В нем учитывается все: начиная от разводки труб и электрики, и заканчивая схемой расстановки мебели. Составляется также смета расходов и план, выполняемых работ.
Кончено можно обойтись и без дизайн-проекта, но в этом случае возможны различные ошибки, которые впоследствии трудно будет устранить.
Поиск исполнителя
Здесь лучше всего полагаться на рекомендации как друзей и знакомых, так и посторонних, отзывы которых без труда можно найти в интернете.
Строительная фирма – это самый дорогой, но и самый надежный вариант. Вы составляете договор с подрядчиком на выполнение работ, после чего оплачиваете, уже выполненные работы, после их приемки.
Бригада – здесь как повезет. Хотя стоимость их услуг, как правило, на порядок меньше. С вашей стороны требуется постоянный контроль качества выполнения работ.
Специалист универсал. Здесь все, как и с бригадой. Единственный недостаток в том, что ремонт может сильно затянуться.
Закупка материалов
Покупать строительные материалы лучше всего в одном магазине. Вначале необходимо закупить небольшое количество, что избавит вас от поиска места для его хранения, а также позволит оценить качество самих материалов. Тем более, что при последующих закупках есть возможность получить скидку.
Ездить в магазин желательно с бригадиром. Он поможет вам выбрать качественные материалы, поскольку сам заинтересован в этом. Если ваш прораб сам покупает строительные материалы, старайтесь контролировать цены, сравнивая их в разных местах. Всегда сохраняйте чеки.
Где получить информацию
Для тех, кто решился на ремонт, создан портал «Перепланировка.рф», где вы сможете найти массу исчерпывающей информации:
- О ремонте и перепланировке своей квартиры.
- О компаниях, осуществляющих перепланировки и ремонты, а также ознакомиться с ценами и подобрать подрядчика.
- Задать вопросы и получить исчерпывающие ответы от экспертов портала.
Если вы представляете строительную компанию или фирму, то зарегистрировавшись на «Перепланировка.рф», вы получаете личный кабинет, в котором вы сможете:
- Редактировать адреса и телефоны своей компании.
- Добавлять свои услуги, их стоимость и описание.
- Отвечать на вопросы пользователей сайта, тем самым поднимая рейтинг своей компании.
- Участвовать в тендерах и т.д.
Данные портала постоянно обновляются и дополняются. Вся информация предоставляется на бесплатной основе.
Вы купили квартиру без отделки: что дальше?
Очень иногда так происходит, что мы приобретаем новую жилую площадь и тут же приступим к ремонту в ней: меняем двери, комуникацию, изменяем систему вентиляции, переклеиваем рулоны обоев, устанавливаем новую сантехнику. До какой степени все это резонно и согласуется с юридическими и прочими нормами? И возможно ли пойти другим путем2
Очень важное сегодня, считают специалисты, подобрать для себя жилую площадь в том месте, где вам комфортно жить. Предпочтительнее всего, если складуется вариант, при котором вы имеете малогабаритную квартиру в городе и отличный дом за его пределами. Но каждый день ездить на работу и с работы на столь далекие расстояния бывает не всегда возможно, и вот тогда вы находите убежище собственно в городском жилище.
Чего же выгодно покупать новую жилую площадь без облицовки? На этом сначала экономится около 30% средств в пересчете на ее рыночную цену. В последующем эти средства, либо даже чуть большие, все равно будут затрачены, но уже с учитыванием конкретно ваших вкусов и пристрастий.
При приобретении жилья, наверняка, не надо брать высокие этажи. Необходимо не забывать, что элитные дома могут быть 4—5-этажными. Более того, расселение на высоких этажах вызывает много побочных проблем, ведь первые год-два владельцы жилья в новостройках будут обустраиваться: что-нибудь изменять, что-то переклеивать, что-то завозить… лифты будут перегружены, а это, нужно согласится, ненужные трудности.
Тут же необходимо взять во внимание размеры платежей по комунальным услугам и других накладных затрат. Вы поселяетесь на несколько лет, но постоянно ли ваша ликвидность будет столь гарантированно стабильной? Иногда такие платежи могут быть баснословными и очень часто неоправданными.
Если же вы целиком сформировались с подбором новой жилой площади без облицовки и желаете сделать в ней проектировку, то как быть в данном варианте?
Чтобы не было опасных последствий необходимо обязательно сделать обследование и заказать проект у профессионалов. При очень качественный ремонте согласования не требуются. Однако при изменении плана бюро технической инвентаризации они понадобятся. Нельзя самим менять архитектурный образ строения, делать изменение конструкций несущего типа и т.Д. Во многих случаях тут может наступить даже уголовная ответственность. Чтобы себя уберечь и не ошибиться, вам потребуется обратиться в межведомственную комиссию, которая определит перечень всех нижестоящих инстанций для прохождения согласований, а после получения всех разрешений необходимо вновь идти в ту же межведомственную комиссию для последнего решения вопроса.
Перечень данных нижестоящих инстанций значителен — ДЭЗ, РЭУ, управление архитектуры, СЭС, жилкомиссия, мосжилниипроект и т.Д.
Погрешности при выполнении перепланировочных работ могут повлечь за собой явные и невидимые проблемы строительства, аж до ослабления конструкций несущего типа строения, что отразится на его эксплуатационных качествах уже спустя пару лет.
Нередко нарушение обнаруживаются во время работы с вентиляционными системами, отопления, горячего снабжения воды. Мучаются соседи и сами жители, производящие ремонт собственной жилой площади. Выявленные ошибки в данных системах необходимо уничтожать обязательно а также в принудительном порядке, побуждая к этому виновников.
Могут быть ситуации, когда, не выдерживая большого давления, лопаются отопительные приборы; ванны, гидромассажную ванну падают на головы жителей этажей снизу; лопаются трубы, замурованные жестко в стенки новых домов при их усадке, и т.Д.
Ответственность за все изготавливаемые действия в жилой площади и за вероятный ущерб для третьих лиц первым делом лежит на клиенте, другими словами очень часто на самом ее хозяине.
Чтобы избегать большинства погрешностей и лишних разбирательств, уже на начало работ следует иметь дизайн-проект, смету и договор с подрядной организацией. Цена простого дизайн-проекта может составлять от 10 до 35$ за 1 м2 жилые площади. Можно договориться о том, чтобы его выполнили по цене сметы от 300$ за всю жилую площадь. Цена сметы может составить сумму в 200—300$. Однако это все очень образно говоря. Главное, что, получив на руки данные документы, клиент начнет понять, за что он платит наличные средства, что должен получить в конце концов и т.Д.
Декорируя жилую площадь, необходимо сразу сделать хорошо комуникацию электрических, телевизионных, телефонных и других кабелей и проводов, подводки системы сигнализации. Идеально, если будут проложены несколько электрических групп, состоящих из многожильного сделанного из меди провода 3?2,5.
Одножильный металлический провод быстро отламывается и по собственным физическим особенностям уступает медному многожильному.
Важный принцип — запас сечения провода должен закрывать теперешнюю необходимость всех источников питания и быть рассчитанным на будущее.
Следует побеспокоится и о резервных розетках на случай перемещения мебели, навески ковров и т.Д. До финальной облицовки помещения все провода и кабели необходимо прозвонить, чтобы не долбить потом стенку в поиске обрыва и не подсоединять неудобных переносок и удлинителей.
Окна играют огромную роль не только в теплосбережении, но также и в эстетике. В нашей полосе РФ больше всего подойдут двойные стеклопакеты. Устанавливая их, стоит задуматься о воздухообмене в жилье.
На финских, норвежских, шведских и прочих окнах предусматриваются особые отверстия для вентиляции. Гарпунные системы имеют особенную мембрану, реагирующую на воздушная влажность. В зависимости от потребности отверстия для вентиляции раскрываются автоматично. Автоматы хороши, но не всегда в них имеется необходимость. К примеру, в помещениях большого размера у которых высокие потолки, где мало людей и есть должные вентиляционные вытяжки, они навряд ли необходимы.
В помещениях, где на вентиляционных стояках монтируются устройства для принудительного оттока воздуха, также могут появиться некотороые трудности. Не забывайте, что вентилятор, даже в неработающем состоянии, не должен мешать воздухообмену.
На рынке в наше время нет дефицита в материалах для отделки. Однако при покупке товаров нужно учитывать то, что некоторые плохие поставщики могут покупать товары за рубежом как неликвиды и рекомендовать их всем как продукцию будто бы отличного качества. Постоянно необходимо требовать сертификаты и проводить зрительный контроль.
Так, приобретая плитку, необходимо смотреть не лишь на ее сохранность (трещины и сколы и т.Д.), но и на то, чтобы она была необходимого цвета и имела правильную форму и размеры. Чтобы это сделать потребуется лишь положить одну плитку на иную и взглянуть на кромки и углы.
При оформлении и облицовке дома нужно понимать, что оно обязано быть привлекательным (в другом случае возникнет ощущение раздражения), комфортным (чтобы не было неудобства) и хорошим (постоянный ремонт и переделки дороги). Жилище обязано отвечать жизненому образу владельца, его внутреннему миру.
Межкомнатные двери должны быть замечательно сухими. Приобретая их на рынке, где нет условий для хранения, или в магазине от поставщиков, не выдерживающих инновационных требований, мы можем вскоре понять, что наши двери начинают трескаться, появляется их искривление или, еще хуже, их ведет «винтом».
Хороша фурнитура импортная. По качеству и стоимости прекрасно выделяется фурнитура, импортируемая, к примеру, из финляндии. Она практична, красива, доступна для большинства покупателей.
Что касается красок, то эта позиция у нас на рынке давно не дефицит. Но тут нужно выполнять правило: все ингридиенты, нужные для технологичной цепочки, должны быть совместимы между собой. Надежная продукция поступает к нам из голландии, финляндии, швеции, германии и др. Стран. Хороши и многие русские лаки и краски, выделяющиеся идеальной укрывистостью, богатейшей палитрой цветов, устойчивостью к износу.
Подобным образом, сегодня нет противопоказаний в том, чтобы мы приобрели квартиру в новостроях без облицовки. Наличные средства, сэкономленные раньше, будут затрачены дальше для приведения ее в порядок в согласии с вашими собственными предпочтениями и престрастиями.
masterdom35.ru
Купили квартиру что делать дальше оформление документов
Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя
Вычеты можно также получать в виде освобождения от налога на доходы в течение необходимого времени. Для такого вида получения вам нужно предоставить соответствующий документ из ФНС в бухгалтерию вашего предприятия. Оформлять декларацию 3-НДФЛ в этом случае не нужно.
Что обязательно нужно сделать после покупки квартиры
Одним из главных условий является то, что денежные средства за квартиру должны быть внесены самим налогоплательщиком, который и является собственником жилья. Поэтому налоговый вычет не распространяется на случаи оплаты стоимости жилья при помощи материнского капитала и на случаи, когда квартира оплачивается из средств работодателя или иных лиц, в том числе, субсидий из бюджета.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
После завершения сделки купли-продажи квартиры список обязательных процедур не заканчивается ни для покупателя, ни для продавца. Что же делать человеку, купившему новое жилье, после подписания договора? Для полноценного окончания покупки существует определенный, обозначенный законом план действий.
Действия после покупки квартиры
Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной жилплощади. После того, как договор купли-продажи подписан и вы получили ключи на руки, наступает окончательная стадия оформления квартиры в собственность. Поэтому так важно знать после покупки квартиры какие действия необходимо сделать дальше.
Действия после покупки квартиры на вторичном рынке, у застройщика, в ипотеку
Когда гражданин приобретает квартиру в ипотеку, он не вправе оформлять на себя государственную регистрацию прав собственника, до тех пор, пока не выплатит долговые обязательства перед банковским учреждением. До этого времени квартира будет находиться в залоге у банка.
Купили квартиру? Узнайте, что делать дальше
То есть, даже если вы брали у банка заем вдвоем с супругой и в свидетельстве о регистрации права в качестве собственников только два человека, то после перечисления средств субсидии банку-кредитору вам необходимо в течение полугода перевести квартиру в общую долевую собственность. Равноправными владельцами жилья должны быть и родители, и дети, и другие члены семьи, если они проживают в ипотечной квартире.
Жилищный Консультант
Поскольку многие услуги телефонной компании носят характер оплаты «по факту», обязанность по аннулированию старого договора скорее лежит на продавце квартиры. Тем не менее, накручивать платежи в пользу прежнего владельца – наказуемое деяние. Обращение производится в местное отделение Ростелекома с имеющимися документами на квартиру. Отказать в выдаче стационарного номера в телефонной компании не могут тем, кто уже имеет телефон. Подключающиеся впервые могут столкнуться с нехваткой номеров.
Что делать после покупки квартиры в первую очередь
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».
Что делать после покупки квартиры
Учитывая тот факт, что заключение сделки это не окончательное действие со стороны покупателя, важно знать, что делать после покупки квартиры в первую очередь. Действия могут несколько отличаться в зависимости от того, какое жилье приобретено. Так, например, после оформления государственной регистрации и получения соответствующего свидетельства или выписки из ЕГРП, необходимо зарегистрироваться на новой жилплощади (если только речь идёт не о нежилом объекте). На прописку отведено не более семи дней. Однако прописка нужна не всегда. Например, если у покупателя имеется постоянная регистрация по другому адресу, никто не обязывает его срочно оттуда выписываться и прописываться по новому месту. Но, в тоже время, гражданин должен проживать в регионе, в котором зарегистрирован, если речь не идёт о временном пребывании. Оформляется регистрация в миграционной службе, через Многофункциональный центр или с помощью интернета.
Купили квартиру что делать дальше оформление документов
Согласно закона РФ N 5242-1, обязывающего каждого гражданина, в случае смены места жительства зарегистрироваться на новом месте в течение 7 дней, вам нужно в новой квартире оформить регистрацию. Благодаря этому вы не только сэкономите на платежах за жилье, но и избежите штрафов за нарушение закона. Сделать это можно в паспортном столе при первом обращении, при этом с предыдущего места регистрации сниматься не нужно. Здесь же нужно оформить справку о числе прописанных в квартире лиц или их отсутствии.
Документы, которые остаются у покупателя после сделки по покупке квартиры
Правом на вычет обладает гражданин, который имеет официальное рабочее место. Возврату подлежит сумма, перечисляемая работодателем в продолжение года. Если она не превышает сумму возврата, прописанную в документах, то заявка оформляется заново для произведения выплат в дальнейшие годы.
Купили квартиру что делать дальше оформление документов
Изначально, прислушиваясь к советам регистраторов, после покупки квартиры нужно решить вопросы коммунального характера. Если действия в данном направлении не сделать в первую очередь, то оплачивать коммунальные услуги будет довольно проблематично. Дело в том, что оплата самой квартиры и услуг, связанных с ее обслуживанием, начнет фиксироваться с того момента, когда собственник получит на руки подтверждающий документ о праве на недвижимость. Основные советы, которые дают риэлторы – быстрое переоформление ответственности по оплате на собственника. Иначе государственные органы станут перечислять пеню за коммунальные услуги. Для этого нужно сделать несколько пунктов:
Купила квартиру что делать дальше с документами
Для этого подписывается договор бронирования и по этому договору оплачивается 2% от стоимости выбранной квартиры. Если сделка по приобретению квартиры по каким-либо причинам не состоится – агентский договор расторгается и сумма уплаченного агентского вознаграждения Вам возвращается. И, формально, вы не можете пользоваться водой, светом, электричеством, телефоном.
Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры
Получение официального свидетельства считается подтверждением законности прав собственности покупателя, и продавец перестает быть полноправным владельцем имущества. На следующем этапе, новому собственнику необходимо прописаться в квартире. Чтобы осуществить данное действие, законом предоставляется семь дней. В отдельных ситуациях прописка не предусмотрена, к примеру, если у покупателя есть регистрация в другой квартире.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- Составление протокола о распределении жилой и коммерческой недвижимости во вновь построенном доме. Нередко в высотках предусмотрены не только жилые квартиры, но и площади под магазины, офисы и другие помещения не жилого назначения.
- Получение в Бюро техинвентаризации (БТИ) технического паспорта на возведенный дом. В нем указывается этажность, планировка, метраж общий и каждого помещения в отдельности.
onejurist.ru
Купила квартиру что делать дальше с документами
Купила квартиру что делать дальше с документами
Теперь привычные для нас БТИ (бюро технической инвентаризации) от этой обязанности освобождены. Ею «нагрузили» нотариусов и служащих Госреестра. И сразу же у новой системы появились сторонники и противники. Чиновники утверждают, что для людей она легче и безболезненнее.
А народ боится, что она позволит развернуться квартирным мошенникам.
Поэтому мы решили разобраться в деталях этой процедуры и ее подводных камнях.
Также это можно сделать через МФЦ, почту или портал госуслуг.
Если вам необходим стационарный телефон, обращаемся в ближайший офис оператора телефонной связи (Ростелеком, МГТС и др.) и оформляем точку доступа. Аналогично делается подключение к сети Интернет.
Но если в квартире уже есть телефон, возьмите в РКЦ сведения о бывшем владельце и предоставьте их оператору для переоформления. Вы выбрали будущую квартиру, заключили договор долевого участия в строительстве, внесли определенную сумму денег, и вот дом уже сдан в эксплуатацию.
Там же вам перед пропиской переоформят лицевой счет на ваше имя.
Адрес вашего паспортного стола можно узнать на сайте правительства Москвы sao.mos.ru для САО и тд.
Или позвонить в любой и вам подскажут телефон и адрес вашего паспортного стола. Инвестор — тот, кто вложил средства в этот проект и ему принадлежит ряд квартир, любое количество, от одной-единственной до абсолютно всех.
После покупки квартиры что нужно делать
По обязательному списку «работ» мы прошлись.
Если в никто не прописан то придется платить двойную плату за кап. ремонт и за отопление. Пишем заявление на прописку. Для прописки мужчинам необходимо предварительно посетить военкомат и уведомить военных о смене места жительства.
Мне не хотелось его посещать до 27ми лет ???? тем более, что в армии не служил и как-то не планировал.
Если вы приобретали как вложение средств, то этот пункт пропускаете.
Заказывается в паспортном столе по месту нахождения имущества.
Ее может получить человек, который прописан в данной квартире или по доверенности. Злравствуйте! Купил квартиру без ремонта, на вторичке, у частного лица. Стены есть только по периметру.
Но в существующем техпаспорте нанесены внутренние перегородки и даже капитальные стены, которых на самом деле нет. Очевидно, замерщиков из БТИ застройщик не вызывал, а техпаспорт был сделан на основании проекта.
Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста человеку, далекому от хождения по инстанциям, куда двигаться после покупки в центральном районе?
На руках техпаспорт, договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности. Что интересует: 1. Видимо, необходимо внести изменения о владельце в техпаспорт, я так подозреваю этим занимается БТИ. Где находится? 2. Телефон. Надо переоформлять.
Свидетельство о государственной регистрации уже у нас.
Но! Квартиру надо проверить, надо собрать все документы по ней. Причем, поскольку происходит покупка квартиры в ипотеку. а не за наличные деньги, квартира должна понравиться не только Вам, но и банку.
Этот шаг делаем тогда, когда есть положительное решение по предыдущему шагу. Если же решение отрицательное — ищем другой банк, и предыдущий шаг проходим с другим банком Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой.
После регистрации квартиры что делать дальше
И, формально, вы не можете пользоваться водой, светом, электричеством, телефоном.
Может воспользоваться старый хозяин, но он не может зайти в уже Вашу квартиру ???? Первое, куда я бы посоветовал зайти после покупки квартиры – это РКЦ. C собой берем паспорт, свидетельство на квартиру и ксерокопию.
Покупатель с этим согласился, таким образом, договор вступил в силу. Теперь он — новый владелец жилья.
Для этого представляете следующие документы:
- договор долевого участия в строительстве; акт приема-передачи; кадастровый паспорт; свой паспорт; копии всех документов.
Налоговый вычет могут получить приобретатели квартиры, которые являются плательщиками НДФЛ. Но здесь не стоит воспринимать слова буквально: налоговая денег не дарит; она лишь возвращает ранее уплаченный вами налог.
После покупки квартиры что делать дальше
Особенности регистрации права собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку В отличие от других видов кредитования, ипотека предполагает получения жилья в собственность сразу же, то есть еще до того, как приобретатель выплатит кредитору полную стоимость квартиры.
Злравствуйте! Купил квартиру без ремонта, на вторичке, у частного лица. Стены есть только по периметру.
Но в существующем техпаспорте нанесены внутренние перегородки и даже капитальные стены, которых на самом деле нет.
consulting66.ru
После регистрации квартиры что делать дальше
Что делать после покупки квартиры?
После покупки квартиры и прохождения длительной процедуры подготовки документов не стоит расслабиться, поскольку владельца ожидает новая волна последовательных действий. Граждане, которые сталкиваются с приобретением недвижимости впервые, даже если занимаются этим не самостоятельно, задаются вопросом о том, что нужно делать после покупки квартиры, чтобы сделка была завершена и с государственными органами, в ближайшем будущем, не возникало проблем.
Купила квартиру что делать дальше с документами
И вот поставлена подпись под договором купли-продажи. Распито шампанское по поводу приобретения квадратных метров и, как похмелье, голову начинает мучить вопрос: А что делать дальше после покупки?
И хотя желание купить квартиру в Минске исполнилось, к сожалению, бумажная волокита не заканчивается с подписью нотариуса на договоре покупки. Предстоит еще достаточно много работы и хождений по инстанциям.
Какие дальнейшие действия после покупки квартиры?
Добрый день!
Искал ответ в интернете но так и не нашёл.
Может не те поисковые слова использовал? Вобщем уже и не заню что делать. Была куплена квартира, документы получены (зарегистрированный договор и свидетельство), но куда мне идти дальше я не знаю!
Надо ведь какой-то лицевой счёт открывать, что-то на себя переоформлять, телефоны, электроэнергию, газ? Как всё это делать может кто-то рассказать или дать ссылку на источник, где всё это описано?
Заранее спасибо всем, кто откликнится. Г-н Фокин этому уважаемому Сообществу недосуг заниматься такой ерундой.
После регистрации квартиры что делать дальше
После сделки Если Вы покупаете или продаете квартиру с участием посредников, то их работа заканчивается сразу после совершения сделки. Тем не менее, существует еще ряд обязательных мероприятий, которые необходимо совершить как продавцу квартиры, так и покупателю. Регистрация договора купли-продажи в БТИ Сразу после получения нового правоустанавливающего документа на квартиру (договора купли-продажи, дарения, мены и т.д.)
Купля-продажа оформлена
И вот поставлена подпись под договором купли-продажи.
Распито шампанское по поводу приобретения квадратных метров и, как похмелье, голову начинает мучить вопрос: А что делать дальше после покупки квартиры? Прежде всего, получив в агентстве по государственной регистрации техпаспорт и свидетельство о государственной регистрации права собственности, сделайте штуки по три копий этих документов – они вам пригодятся.
Как оплатить квартиру в новостройке: пошаговая инструкция
Определение компании, с которой будет подписан договор долевого участия в строительстве (ДДУ) в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 г.
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
.
Получение скидки за оплату сразу, без привлечения ипотечной ссуды. Заключение договора долевого участия.
Купили квартиру? Узнайте, что делать дальше
В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.
Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно) Однако в любом случае существуют задачи, стоящие перед владельцем жилья, независимо от того, как и где оно приобреталось. О них мы и поговорим в первую очередь.
Позвольте мне предложить вам свои скромные знания.
С документами на квартиру идёте в ваш ЖЭК(или как там у вас), и вносите изменения в журналы. Тогда квартплата будет начисляться уже на ваше имя.
Насчёт света — позвоните в Горэлектросбыт (или как там у вас), девушка вам всё скажет. Телефон то же самое. Понравилось сообщение [0]: Фокин писал(а): Спасибо.
свидетельство о государственной регистрации права договор купли-продажи копию паспорта (страницы с фотографией и регистрацией).
Действия после покупки квартиры на вторичном рынке, у застройщика, в ипотеку
После покупки квартиры, граждане считают, что самое сложное уже позади, квартира найдена, документы оформлены, сделка состоялась, но, это еще не все, нужно разобраться какие действия необходимо сделать после покупки квартиры.
Новому собственнику недвижимости после покупки объекта недвижимости нужно пройти определенные действия, чтобы потом у него не возникло проблем с государственными органами.
juridicheskii.ru
Купила квартиру что делать дальше с документами
Сделка на покупку квартиры: аванс и заключение договора
Риелтор продавца может предложить вам заключить договор задатка. Смысл его в том, что в случае вашего отказа от сделки вы этот задаток теряете. А в случае отказа продавца — он должен возвратить задаток в двойном размере. Кроме того, по закону сторона, отказавшаяся от сделки, возмещает второй стороне понесенные убытки. Мы не рекомендуем заключать договор задатка, поскольку покупателю он невыгоден.
Восстановление документов на квартиру недвижимость Киев
Но вот процесс продажи или обмена затянется. Если оригинал правоустанавливающего документа утерян, похищен или поврежден, можно получить дубликат. Для этого необходимо обратиться в соответствующую инстанцию, выдавшую оригинал документа. При потере или повреждении документа, выданного БТИ, необходимо подать заявление в БТМ о выдаче дубликата. Если необходимо восстановить свидетельство о регистрации права на недвижимость, к заявлению прикладывается газета с объявлением о потере свидетельства и просьбой считать такое свидетельство недействительным. При потере или повреждении документа, выданного государственным нотариусом, дубликат выдается государственным нотариальным архивом.
Как зарегистрировать свои права на недвижимость по новым правилам
В этом нам помогла юрист и практикующий адвокат Ирена Багирова. Имущество нужно регистрировать по месту его нахождения. При этом, если ваша недвижимость — на территории, где есть два и больше органов госрегистрации прав, вы можете сами выбирать, куда пойти. К примеру, в Киеве много частных нотариусов и зарегистрировать право на свои «квадраты» вы можете у любого из тех, кто заверяет такие сделки. ОРГАНЫ МИНЮСТА. Итак, к госрегистраторам отделов регистрационных служб управлений юстиции вам нужно идти, если вы купили недвижимость после 1.01.2013 или не зарегистрировали свое право на нее до этой даты.
Тема: Вы купили квартиру — переоформление документов (инструкции)
На первом этаже можно сделать нужные ксерокопии (заверенную копию должен был выдать нотариус при оформлении купли-продажи), а также оплатить 72.50 в терминале приват-банка.
После приемки документов (за дополнительные 40 грн Вам могут предложить заново напечатать техпаспорт — чтобы в списке владельцев были только Вы — это опционально), Вам выдадут квитанцию на некоторую сумму (200-400 грн обычно)
Как купить квартиру в Беларуси
И, формально, вы не можете пользоваться водой, светом, электричеством, телефоном. Может воспользоваться старый хозяин, но он не может зайти в уже Вашу квартиру 🙂 Первое, куда я бы посоветовал зайти после покупки квартиры – это РКЦ. C собой берем паспорт, свидетельство на квартиру и ксерокопию. Еще договор купли продажи+ копия нужны, если не ошибаюсь. Ксерокопий свидетельства делайте побольше – понадобятся во всех службах.
Купила квартиру что делать дальше с документами
В современных российских условиях жилье в ипотеку – для многих зачастую единственный возможный вариант приобретения квартиры. Правда, еще в середине прошлого года банки считали ипотечных заемщиков надежными клиентами: кредитные организации наращивали портфели, а сами деньги на покупку жилья в отдельных случаях можно было получить с минимальным пакетом документов – иногда даже без справки 2-НДФЛ.
Как зарегистрировать квартиру в Украине по новым правилам
Таким образом, право собственности на недвижимость будет существовать только в электронном госреестре, к которому сохраняется открытый доступ. Украина сейчас находится только в начале развития электронного управления, поэтому новая схема с такими важными документами сразу породила подозрения в том, что она будет способствовать «квартирном рейдерству». Юрист Андрей Турий развеял мифы нововведений. Приятной новинкой стала возможность первичного оформления нотариусами без ограничений – раньше этим делом занимались только государственные регистраторы.
В отличие от других видов кредитования, ипотека предполагает получения жилья в собственность сразу же, то есть еще до того, как приобретатель выплатит кредитору полную стоимость квартиры. Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу – путем подачи заявления в Росреестр. Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение. Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье.
Как оформить квартиру в собственность: пошаговая инструкция
С полным перечнем документов можно ознакомиться в Порядке о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений .
утвержденном Постановлением Кабинетов Министров Украины от 17 октября 2013 года № 868. Неподача заявителем хоть одного из указанных в Порядке документов может быть основанием для оставления заявления без рассмотрения или даже основанием для отказа в государственной регистрации», – говорит Николай Беспалов .
Оформление квартиры
Однако проверка подлинности, запрос справок с ЦОНа, из базы данных остается в полномочиях нотариуса . договор купли-продажи; договор о вступлении в наследство; договор дарения; договор о приватизации; свидетельство о регистрации права на имущество и др. На всех документах должен стоять штамп органа регистрации. Оформление квартиры при покупке потребует и технический паспорт.
Экономическая правда
Верховный Суд Украины 18 ноября 2015 года рассмотрел дело № 6-1858цс15 о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи имущественных прав на объект недвижимости. Как оказалось после ввода дома в эксплуатацию, истец не может получить свою квартиру, ведь жилье было продано снова, и в этот раз уже юридическому лицу. Верховный Суд вынес решение в пользу юридического лица, купившему квартиру более законным способом.
Что обязательно нужно сделать после покупки квартиры?
После оформления возьмите выписку из лицевого счета (пригодится). Это одно из самых главных действий – впоследствии в случае ошибочного начисления платежей таким образом можно будет доказать отсутствие задолженности по квартплате на момент покупки квартиры. Далее, в соответствии с законодательством, в течение 7 дней с момента смены места жительства вы должны зарегистрироваться в органах ФМС.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке
Государственная регистрация прав на недвижимость является необходимым процессом как для граждан, так и для юридических лиц. Процедура проведения регламентируется Законом Украины
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений «. В начале 2015 года было принято «Постановление КМУ № 17 «, согласно которому Укргосреестр (Государственная регистрационная служба Украины) подлежит ликвидации, а его правопреемником определено Министерство юстиции Украины.
После сделки
С другой стороны, если споров на этот счет не возникает, то зарегистрировать документы можно и через год.
Регистрация займет у Вас от 3 дней до месяца (в зависимости от суммы оплаты). В БТИ подается правоустанавливающий документ на квартиру и его нотариально заверенная копия. Копия остается на хранении в архиве БТИ, оригинал документа с соответствующими отметками о регистрации Вы получите через 3 дня или месяц (в зависимости от заказанного срока). С 01 января 2013 года процедура регистрации сделки купли-продажи квартиры значительно упростится — это будут делать нотариусы.
Сделки с недвижимостью по-новому: право собственности лучше зарегистрировать заранее
Сделка состоялась, но продавец с покупателем провели у нотариуса чуть ли не весь рабочий день, пока нотариус оформил необходимые документы и осуществил процедуру регистрации. И таких жалоб довольно много. О том, как теперь проводится оформление перехода права собственности на недвижимость, «ФАКТАМ» рассказала нотариус, член методического совета Нотариальной палаты Украины Людмила Шандыба . — Я не могу сказать, что нотариусы были в восторге от новых функций регистратора прав собственности.
popularboard.ru
Купили квартиру что дальше? | DOMGEO.RU
Регистрация перехода права собственности обычно занимает от одной до двух недель. В конце этого срока Вы получаете зарегистрированный договор купли-продажи и свидетельство о собственности на приобретённую квартиру.
Тем не менее, предстоит ещё ряд шагов. Что нужно сделать?
- Принять квартиру, ключи и подписать акт приема-передачи квартиры.
- Получить от продавца квитанции об оплате коммунальных услуг, договора с обслуживающей организацией.
- Убедиться в выполнении обязательств по выписке всех ранее прописанных в данной квартире лиц.
Купили квартиру, что дальше? Принимая квартиру, Вы должны убедиться в том, что ей не нанесен непредвиденный ущерб, вывезена вся ненужная старая мебель, подключены и работают все коммуникации (вода, свет и пр.). Также стоит проверить работоспособность замка.
С продавцом следует договориться о переводе всех видов договоров с поставщиками услуг на Ваше имя. Это могут быть телефон, Интернет, кабельное телевидение.
Обычно из квартиры выписывают всех лиц до начала сделки – или же обуславливают их выписку размещенным в банковской ячейке депозитом. Свидетельством о том, что квартира освобождена, может являться свежая выписка из домовой книги или соответствующие квитанции.
Далее следует перевести на своё имя или заключить все необходимые договоры с поставщиками коммунальных услуг и, если Вам это необходимо, прописаться в квартире.
В зависимости от Ваших намерений, с момента получения ключей и подписания акта приема-передачи можно перевозить вещи, хотя иногда сперва стоит сделать хотя бы косметический ремонт. В ходе этого ремонта нужно разобраться, как устроена электропроводка в квартире, как функционируют оборудование и коммуникационные узлы, а также обязательно поменять замки на собственные.
На этом всё! Поздравляем – вы закончили сложнейший этап покупки собственного жилья!
СОВЕТ DOMGEO
Не теряйте контакты продавца и Вашего риэлтора. Они понадобятся Вам, если всплывут неожиданные проблемы в Вашей новой квартире.domgeo.ru