Материнский капитал в 2018 году на улучшение жилищных условий – Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году — как использовать МК на покупку, строительство и ремонт жилья |

Содержание

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала наиболее востребованный способ использовать государственную поддержку. Программа, действующая почти 10 лет, позволила многим семьям улучшить условия своего проживания путем покупки либо строительства новой жилой площади, в том числе с привлечением ипотечных средств.

Как можно распорядиться средствами маткапитала

Статьей № 10 ФЗ-256 от 29.12.2006 г. устанавливаются возможности для реализации государственной помощи семейным людям с детьми. Для улучшения жилищных перспектив предусмотрены следующие варианты вложения средств сертификата:

  1. Покрыть ими ипотечные выплаты:
  • Основную сумму;
  • Проценты на неё.
  1. Участвовать в процедуре долевого строительства здания.
  2. Использовать сумму господдержки на возведение либо ремонт жилой недвижимости:
  • Проводя работу самостоятельно;
  • Привлекая подрядные компании.

Положения ЖК РФ определяют жилое помещение как изолированную комнату в квартире или доме. Следовательно сумму семейного капитала можно использовать на её покупку.

При каких условиях можно использовать маткапитал

Нормы ФЗ-256 определяют, что подразумевается под улучшением квартирных условий. К ним относят мероприятия, повышающие степень благополучия родителей с малышами. То есть совершение действий может привести к:

  • Увеличению места проживания, являющегося личным владением семьи;
  • Повышение качества жилой недвижимости;
  • Приобретение семейством полноценных правомочий собственника на купленный объект.

Есть и ещё условия для возможности использовать бюджетные средства. К ним относятся:

  • Расположение квартиры на территории РФ;
  • Её оформление в общедолевое владение всего состава семьи, в том числе и несовершеннолетних лиц.

Членами семейства становятся и малыши, родившиеся в период с момента предоставления денежной суммы и до регистрации права на собственное жилье.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Когда можно обращаться за средствами маткапитала

Изначально законом было установлено условие о возможности использовать сертификат только, если дитя, появление которого послужило фактором получения господдержки, достиг трехлетнего возраста. Но в дальнейшем в правовой акт были внесены изменения, в том числе, разрешающие направить деньги семьям с детьми для повышения своего уровня жизни до наступления 3 лет в следующих случаях:

  1. При оформлении ипотечного займа.
  2. На выплату кредитных обязательств, оформленных до рождения малыша.

Законодательно не предусмотрено внесение бюджетных средств в покупку земельного участка для строительства индивидуального дома. Он должен приобретаться на собственные деньги.

  1. Приобретение жилого помещения с использованием маткапитала. Совершается между продавцом и приобретателем. При использовании средств господдержки число участников возрастает – добавляется присутствие государственного органа – ПФР.  Фонд занимается оформлением и предоставлением бюджетных сумм по программе. При оформлении сделки необходимо обратить внимание на следующие тонкости:
  • Оформление сертификата в ПФР. Период получения средств должен устанавливаться в договоре;
  • Перевод денег в безналичном порядке на банковский счет продавца. Также является одним из договорных условий сделки. Платеж производится с отсрочкой;
  • Раздел недвижимого имущества на доли для всего состава семьи в личное владение. Производится покупателем самостоятельно на основании обязательства о распределении её между другими родственниками, в том числе детей до их совершеннолетия.

При совершении сделки продажи квартиры с участием бюджетных средств, они могут быть направлены на полное покрытие договорной суммы либо частичное возмещение с вложением личных накоплений.

Продавцу квартиры необходимо сообщить, что в процедуре примут участие бюджетные средства и это условие нужно внести в соглашение. В противном случае сотрудниками ПФР может приниматься решение об отказе в выплате капитала.

Чтобы получить сумму, предусмотренную сертификатом, его держателю необходимо подать в территориальное подразделение фонда заявку на распоряжение суммы господдержки. К нему нужно приложить пакет документов, удостоверяющих целевое использование выделяемой суммы господдержки. В течении одного месяца документация будет изучена и принято решение об обоснованности использования госпомощи.

При принятии положительного вердикта, установленная сумма будет направлена продавцу в течении двух месяцев со дня подачи документов.

Заявитель вправе воспользоваться частью предусмотренного капитала, а также отозвать уже поданную заявку, если необходимость в ней отпала.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:


  • Москва и область: +7-499-350-97-04

  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91

  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Строительство зданий либо их реконструкция

Бюджетные средства программы могут направляться на:

  • Возведение нового дома;
  • Переустройство нежилого объекта с изменением его функционального использования;
  • Компенсация расходов на проведенные строительные и ремонтные мероприятия, понесенные до 01.01.07 г.

Выделяемые средства могут затрачиваться на стройматериалы, а сделать работу может как держатель сертификата, так и подрядчик. Если работы выполнялись организацией, то деньги будут переведены на её счет, при предоставлении договора выполнения подряда и утвержденной сметы затрат.

Самостоятельное строительство либо реконструкция

Когда возведение здания осуществляется собственными силами средства выделяются в следующем порядке:

  1. ½ суммы предоставляется до начала проведения мероприятий при предоставлении подтверждающих документов:
  • Бумаги, удостоверяющие правомочия собственника на землю либо дом;
  • Разрешение на проведение строительства;
  • Реквизиты банковского счета.
  1. Оставшиеся деньги будут перечислены через полгода после ввода в эксплуатацию дома.

Все расходы должны быть подтверждены платежной документацией с указанием расходов. Это могут быть чеки, соглашения, выписки с банковского счета и другое. Все предоставляемые бумаги проходят тщательную проверку их законности.

Возмещение потраченных ранее сумм

Компенсация уже сделанных затрат на повышение уровня проживания производится семейным парам с малышами, при этом не подлежит учету владение на отремонтированный дом после 01.01.07 г., а возмещение осуществляется, когда оформление такого права произошло до 31.12.2006 г.

Реконструкцией считается переустройство помещений, объем которых позволяет увеличивать жилую площадь семьи.

Вложение средств семейного капитала в долевое строительство

В процедуре участвуют застройщик и лица, вкладывающие накопления в возведение недвижимого объекта. При этом владельцу маткапитала необходимо заключить договор со строительной компанией, где указывается возможность использования средств господдержки.  Далее потребуется обратиться в ПФ РФ с просьбой о направлении денежной суммы застройщику в счет первого взноса. Остаток должен компенсироваться из личных средств.

Участие в кооперативном строительстве

Положения главы 11 ЖК РФ и ФЗ-215 от 30.12.04 г. регламентируют образование и деятельность союзов граждан, преследующих цель строительства многоквартирных домов и их будущее содержание. Для этого возможно использование семейного капитала.

Обращаться за его получением должен родитель, имеющий членство в кооперативе. В фонд необходимо представить устав такого объединения, а также подписать обязательство о распределении жилой площади между всеми членами семейного союза в собственное владение.

law03.ru

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году

Как оформить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году – это главный вопрос, который интересует всех семей, которые решились на второго или последующего малыша.

Супруги, которые решились на второго или последующего малыша (родили или усыновили), могут рассчитывать на дополнительную материальную помощь от государства.

Называется эта помощь – материнский или семейный капитал. Они могут использовать его на свое усмотрение.

Но, в большинстве случае люди используют данные деньги для того, чтобы улучшить условия для проживания. Государство в этом активно помогает.

Главные аспекты

Материнский капитал был введен в нашей стране в 2007 году.

С тех пор каждая семья, в которой появился второй или последующий ребенок, имеет право получить дополнительную помощь от государства в виде специального сертификата.

Деньги можно использовать на свое усмотрение в нескольких сферах:

  • улучшить жилищные условия;
  • на образование;
  • в качестве пенсионных накоплений матери детей.

Рассмотрим, что нужно знать в первую очередь о материнском капитале.

Важные понятия

Материнский капитал – это специальная поддержка молодых семей со стороны государства в виде денежного вознаграждения за рождение второго или следующих детей.

Можно даже сказать, что это обязательство государства перед каждой семьей. Важные понятия, которые нужно знать о материнском капитале:

  • право на получение средств присваивается единовременно;
  • в начале каждого года сумма индексируется и пересматривается;
  • обратиться за получением семейного капитала можно в любое удобное время;
  • сумма денежных средств не облагается налогом;
  • сертификат действителен только в случае предоставления паспорта;
  • средства нельзя обналичить.

Требования к получению средств

Для того чтобы получить семейный капитал, женщине необходимо обратиться в филиал пенсионного фонда. Главные требования к получению денежных средств:

  • ребенок был рожден (был усыновлен) вторым или последующим;
  • человек, который претендует получить семейный капитал, обязательно должен быть гражданином РФ.

Для получения денег необходимо, чтобы второй или последующий малыш появился на свет или был усыновлен в период с 2007 по 2018.

Каждый год законодательство пересматривается и принимается решение о продлении или отмене данной государственной программы.

Семейный капитал может получить не только мать, но и отец ребенка. Требования следующие:

  • мужчина является единственным усыновителем ребенка;
  • женщина потеряла возможность получить сертификат.

Правовое регулирование

Основные законодательные акты, которые регулируют процесс использования денег семейного капитала:

Федеральный закон от 29.12.2006 года №256

«О дополнительных мерах гос.поддержки семей, который имеют детей»
Федеральный закон от 28.07.2010 №241«О внесении дополнительных изменений в отдельные законодательные акты РФ и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет денег материнского капитала»
Постановление Правительства РФ от 12.12.200 года №862«О правилах направления средств (их части) материнского капитала на улучшение жилищных условий»

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

Каждая семья самостоятельно выбирает, как распорядится своим семейным капиталом. Как уже было сказано, большинство людей используют его для улучшения своей жилищной площади.

Законодательством предусмотрено несколько вариантов развития событий. Граждане вправе выбрать для них самый оптимальный вариант.

Обязательно обратите внимание на то, что у Вас есть возможность использовать деньги только после того, как малыш достигнет 3-летнего возраста.

Для того чтобы воспользоваться деньгами Вам необходимо обратиться со специальным заявлением в Пенсионный фонд по месту своего проживания или регистрации.

Далее необходимо собрать все бумаги, которые будут Вам названы, и отдать их ответственному сотруднику. Далее нужно ждать решения по своему вопросу — будет перечисление денег или нет.

Обязательное условие фонда для осуществления данной сделки – официальное оформление жилья в собственность матери, детей, а также супруга.

Что подразумевает изменение

Изменение и улучшение условий для проживания семьи подразумевает под собой:

  • покупка новой квартиры или дома;
  • строительство будущего жилья;
  • реконструкция текущей квартиры или дома;
  • участие в долевом строительстве;
  • уплата долга по ипотеке;
  • оформление кредита в целях приобретения новых квадратных метров.

Обратите внимание на то, что средства сертификата, направленные на улучшение площади для проживания, можно использовать только на территории нашей страны.

То есть, приобрести жилье за границей, например, на данные деньги у Вас не получится.

Покупка нового помещения

Для того чтобы приобрести новое жилье на деньги сертификата, в сделке должны участвовать три стороны:

  • продавец;
  • покупатель;
  • Пенсионный фонд Российской Федерации.

Последний участник сделки занимается перечислением денежных средств на счет продавца.

Обратите внимание на то, что использовать деньги, выделенные государством, можно по достижению 3-х лет малышом.

Помните также о том, что Пенсионный фонд может перечислить деньги далеко не сразу, поэтому происходит небольшая отсрочка платежа.

Деньги попадают на счет продавца минимум через месяц, максимум через 2 месяца с момента подписания договора купли-продажи.

Средства сертификата, выделенные государством, могут полностью или частично покрывать все затраты на приобретение новых квадратных метров.

Если выбирать частичное покрытие затрат на приобретение недвижимости, то сделка происходит в два этапа:

  1. В Росреестре происходит регистрация залога недвижимости в счет части суммы, которая была внесена покупателем на первом этапе.
  2. После того, как Пенсионный фонд перечислит оставшуюся сумму на счет продавца, происходит регистрация права собственности на новую недвижимость.
Реконструкция прежнего жилья

У Вас есть возможность направить деньги, которые были выделены государством в качестве семейного капитала, на реконструкцию жилищной площади, в которой Вы проживаете в данный момент.

В такой способ Вы можете увеличить площадь помещения. Понятие «реконструкция» подразумевает специальные работы, которые приводят к изменению технических характеристик жилья.

Также они направлены на повышение эффективности использования жилых квадратных метров.

Использовать средства материнского капитала на реконструкцию можно на следующие виды работ:

  • реорганизация жилого помещения;
  • организация нового независимого строительства;
  • увеличение жилищной площади;
  • обновление инженерных систем и коммуникаций в квартире или в доме.

Важно понимать, что реконструкция – это далеко не строительство нового жилого помещения, а просто строительные работы, которые могут быть, как простыми, так и сложными.

Строительство

Деньги, которые были получены в качестве семейного капитала, также можно использовать для того, чтобы построить совершенно новое жилое помещение.

Строительство может происходить двумя способами:

  • с помощью любой выбранной строительной компании;
  • самостоятельно владельцем сертификата.

Если Вы собираетесь строить новое жилое помещение при помощи специально обученных людей и отдельной строительной организации, то для того, чтобы воспользоваться выделенными государством деньгами, Вам необходимо будет предоставить в Пенсионный фонд договор подряда.

В таком случае деньги сразу перечисляются на счет строительной компании. Если Вы собираетесь самостоятельно проводить строительство, то перечисление денег происходит в два этапа:

  • 50% суммы перечисляется Пенсионным Фондом сразу после предоставления необходимых документов;
  • 50% суммы перечисляется спустя 6 месяцев после того, как факт проведения строительных работ будет подтверждена.

Обратите внимание на то, что Вам нужно будет вести учет всех своих расходов, так как эту информацию Вам необходимо будет предоставлять в Пенсионный фонд.

Возможно ли для погашения ипотеки

Для того чтобы использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет (то есть не ждать, пока малыш достигнет возраста 3-х лет), нужно чтобы у семьи уже был оформлен жилищный кредит.

Итак, средства семейного капитала можно использовать в двух случаях:

  • внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
  • единовременное погашение существующей задолженности по процентам и основному телу кредита.

Для того чтобы использовать деньги, Вам необходимо:

  1. Посетить банк для того, чтобы взять справку об остатке долга по ипотечному кредиту.
  2. В Пенсионный фонд передаете все необходимые документы вместе со справкой, которая была получена в банке.
  3. После того, как Пенсионный фонд рассмотрим Ваше заявление, деньги будут перечислены в банк для погашения части долга по Вашему ипотечному кредиту.

Какие документы необходимо собрать

Если Вы решили использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, то Вам необходимо подготовить определенные бумаги. К обязательным документам относятся:

  • паспорт гражданина РФ;
  • пенсионное страховое свидетельство;
  • свидетельство о заключении брака (только в том случае, если муж также принимает участие в сделке).

Сертификат на получение семейного капитала подавать совершенно не обязательно. Дополнительные документы, которые потребуется подготовить:

Если Вы приобретаете новое жильеТо Вам нужно подготовить договор купли-продажи и документ на право собственности нового жилого помещения
В случае строительства при помощи строительной компанииНеобходимо подготовить договор подряда, специальное разрешение на строительство и право собственности на земельный участок
В случае получения нового ипотечного кредитаНеобходимо подготовить ипотечный договор
В случае погашения существующего долга по ипотекеНеобходимо подготовить кредитный договор и справку из банка о состоянии задолженности по ипотеке

Полный список документов можно уточнить непосредственно в Пенсионном Фонде.

Какие правила предусмотрены для сроков выделения пособия

Все заявления на улучшение жилья при помощи средств материнского капитала рассматриваются в Пенсионном фонде 1 месяц.

По истечению этого времени выносится окончательное решение специальной комиссией. Если Вы получаете положительный ответ, то денежные средства перечисляются не позже, чем через 2 месяца.

Отсчет времени идет с момента подачи заявления.

Молодые семьи используют средства материнского капитала на улучшения условий для проживаний, так как это самое выгодное вложение денег.

У них есть возможность значительно расширить свою жилищную площадь и государство в этом им активно помогает.

Видео: материнский капитал — возможность улучшить жилищные условия

posobieguru.ru

Материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3 лет в 2018 году

Как воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий в 2018 году

Воспользоваться сертификатом «детских денег» можно только один раз. Закон требует, чтобы выделенные средства были потрачены с пользой для ребенка, поэтому родителям выдаются не деньги, а сертификаты, предоставляющие право воспользоваться определенными услугами или приобрести товары на указанную сумму денег. Так проще контролировать правомерное применение выданных средств. Закон четко очерчивает те нужды, на которые можно истратить средства материнского капитала:

Так, воспользоваться им могут лишь те, кто усыновил или родил детей в срок с 2007 по 2019 год. Все дети, рожденные в нынешнем 2018 году, дают право на получение «детских денег». Интересно, что смерть ребенка не является препятствием для получения материнского капитала. Тем не менее до 2010 года смерть ребенка в течение первого года жизни считалась основанием для отказа в предоставлении средств. Однако решение Конституционного Суда Российской Федерации обязало выплачивать деньги всем родителям, получившим свидетельство о рождении ребенка. Стоит заметить, что такое свидетельство не выдается в случае рождения мертворожденных младенцев.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году

Со второго августа 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала», который дает возможность использовать семейный капитал на улучшение жилищных условий путем строительства или реконструкции жилого помещения без привлечения подрядных строительных организаций, то есть собственными силами.

В соответствии с Правилами средствами семейного капитала, направляемыми на покупку жилья с использованием ипотечного кредита либо на строительство дома своими силами, может распорядиться не только женщина, получившая сертификат, но и ее муж, если кредитный договор на приобретение или строительство жилья оформлен на него.

Улучшение жилищных условий на материнский капитал

Улучшение жилищных условий с помощью материнского капитала наиболее востребованный способ использовать государственную поддержку. Программа, действующая почти 10 лет, позволила многим семьям улучшить условия своего проживания путем покупки либо строительства новой жилой площади, в том числе с привлечением ипотечных средств.

Изначально законом было установлено условие о возможности использовать сертификат только, если дитя, появление которого послужило фактором получения господдержки, достиг трехлетнего возраста. Но в дальнейшем в правовой акт были внесены изменения, в том числе, разрешающие направить деньги семьям с детьми для повышения своего уровня жизни до наступления 3 лет в следующих случаях:

Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году – практика и опыт ТОП-5 способов применения семейного капитала на жилищные нужды

Именно поэтому в 2007 году правительством России была запущена уникальная в своём роде программа помощи семьям с двумя и более детьми. Проект «Материнский капитал» успешно действует уже почти 10 лет: за этот период тысячи родителей уже воспользовались государственными дотациями с целью улучшения благосостояния и жилищных условий.

Помните, что каким бы способом вы не улучшили статус своего жилища, почти всегда можно настоять на последующем возмещении средств. Это значит, что семья может сначала купить квартиру (построить дом) на свои или взятые в кредит деньги, а потом компенсировать затраты с помощью государства.

Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году

Бюджетные средства, выделяемые в рамках федеральных программ, тщательно подсчитываются. Уровень и качество их использования постоянно анализируется с тем, чтобы усовершенствовать механизмы реализации мероприятий. Так, Пенсионный фонд России (ПФР) сообщает, что с 2007 года материнский капитал на улучшение жилищных условий использовало более 90% получателей. Это обстоятельство заставило более пристально просмотреть механизмы перечисления и контроля данного вида госпомощи. Разберем, как в 2018 году потратить маткапитал на жилье и не подпасть под санкционные меры со стороны проверяющих организаций.

  1. Помещение должно находиться в пределах границ Российской Федерации.
  2. Его необходимо оформить в долевую собственность всех членов семейства, включая несовершеннолетних.

Важно! В члены семьи входят и дети, появившиеся в семье в период от выделения денег до оформления собственности. То есть, еще не рожденные в момент распоряжения материнским капиталом малыши.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

В 2015 году стало возможным потратить материнский капитал в качестве первоначального взноса на покупку жилья, не дожидаясь трехлетия ребенка. Эта мера призвана помочь семьям, не имеющим собственных сбережений, решить проблему с жильем. При этом обеспеченной материнским капиталом суммы может быть вполне достаточно для уплаты банку первого взноса.

Ипотека в последнем случае случае будет говорить лишь о том, что покупаемая недвижимость находится в залоге у продавца до момента исполнения обязательств по оплате в полном объеме. В случае получения кредита или займа для единовременной оплаты обязательств по договору ДДУ перед застройщиком в полном объеме материнский капитал можно будет использовать по кредитному договору, не дожидаясь достижения 3 лет.

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий

  1. Обладатель ипотеки приходит в банк и заявляет о своем намерении оплатить остатки долга материнским капиталом. Банк выдает справку, в которой указан остаток долга и проценты по кредиту.
  2. Владелец сертификата пишет заявление в пенсионный фонд с приложением к нему всех документов (свидетельство на собственность квартиры, паспорт, сертификат и справка из банка).
  3. Сотрудники ПФ проверяют документы, заявителю выдается справка о принятии заявления. В случае положительного решения средства будут перечислены на счет банка.
  4. Должник пишет заявление в банке о досрочном погашении ипотеки государственными средствами. Если сумма была оплачена частично, он получает измененный график платежей.
  1. Свидетельство собственности или договор аренды на землю для строительства жилого дома. Если планируется реконструкция разрушенного дома, необходим документ о праве собственности на объект.
  2. Справку, разрешающую работы по постройке. Получить ее можно в администрации. Если участок получен в наследство, разрешение на строительство нужно получить заново.
  3. Справку из банка с реквизитами счета владельца сертификата, куда будут перечислены государственные средства.

Тратим материнский капитал на улучшение жилищных условий

Самый простой способ улучшить жилищные условия на материнский капитал – это купить недвижимость. Поскольку деньги с сертификата наличными не выдаются, а использование средств маткапитала происходит путем безналичного перечисления со счета Пенсионного фонда на расчетный счет продавца квартиры, основная задача семьи – найти такого человека, который согласится ждать 2 месяца оплату по договору.

Каким бы способом семья не достигала улучшения жилищных условий на материнский капитал, почти всегда можно говорить о последующем возмещении средств. Это значит, что всегда (исключение составляет лишь строительство жилища собственными силами) сначала оформляется сделка по приобретению жилья, договор проходит регистрацию в установленном законом порядке, а потом уже семья обращается в Пенсионный фонд для распоряжения средствами государственной помощи.

Улучшение жилищных условий на средства материнского капитала 2018

1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году: правила использования до 3 лет, документы на получение

  1. Свидетельство собственности или договор аренды на землю для строительства жилого дома. Если планируется реконструкция разрушенного дома, необходим документ о праве собственности на объект.
  2. Справку, разрешающую работы по постройке. Получить ее можно в администрации. Если участок получен в наследство, разрешение на строительство нужно получить заново.
  3. Справку из банка с реквизитами счета владельца сертификата, куда будут перечислены государственные средства.

Стандартная сделка по покупке вторичного жилья совершается между покупателем и продавцом. При покупке по сертификату появляется еще и третье лицо — пенсионный фонд, который перечисляет средства на счет продавца. Расчет будет происходить не сразу, так как ПФ переводит деньги в срок до 10 дней.

zakonandporyadok.ru

Материнский капитал на ремонт и улучшение жилищных условий: документы, условия / Mama66.ru

С рождением ребенка многие семьи задумываются об обновлении интерьера своей квартиры или дома. Но материнский капитал на ремонт тратить нельзя, он предназначается для решения другой цели – переустройство дома и увеличение его площади.

Есть только один способ, как получить деньги именно на ремонт жилья. Нужно подождать того момента, как государство разрешит получить выплату. Тогда можно будет использовать материнский капитал на ремонт квартиры. Ранее многие семьи уже воспользовались такой возможностью. На данный момент правовое основание для получения разовой выплаты отсутствует. Но периодически разрешается частичное расходование средств для решения насущных проблем.

Сейчас на материнский капитал можно купить необходимые материалы для изменения конструкции собственного дома. Это не означает, что можно воплотить в жизнь любое свое желание. Существуют четкие правила, регламентирующие что делать можно, а что нельзя.

Что можно считать реконструкцией

Далеко не все ремонтные работы считаются реконструкцией. Например, замена окон или проведение канализации – это довольно затратные работы. Но к переустройству они не имеют отношения.

Реконструкция – это работы, направленные на достижение следующих целей:

  • изменение технических показателей дома:
  • повышение эффективности его использования;
  • увеличение метража помещения.

Но сразу же, как малыш появится на свет, получить выплату нельзя. Ограничение установлено п. 6 ст. 7 Закона № 256-ФЗ. Средства предоставляются только когда ребенку исполнится три года. Есть из этого правила исключения, но они касаются использования маткапитала на покупку и строительство недвижимости.

Способы использования маткапитала на ремонт

Переустройство означает существенное изменение параметров недвижимости – увеличение метража, высоты, объема дома. Использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий можно следующими способами:

  • сделать к дому пристройку или надстройку;
  • разобрать или усилить несущие конструкции;
  • сделать мансарду из чердака;
  • оборудовать коммуникации, инженерные системы.

Есть вариант, как не дожидаться, пока ребенку исполнится три года. Можно оформить кредит или взять деньги взаймы, сохранить документы о получении средств и осуществлении переустройства. Как только малышу наступит три года, нужно сразу же обратиться в отделение пенсионного фонда за получением компенсации. При оформлении займа нужно правильно оценить собственные возможности. Ведь его нельзя будет погасить досрочно, как в ситуациях, когда капитал оформлен на строительство или приобретение недвижимости.

Тем, кто задумал переустройство, нужно учитывать важное условие. Хоть реконструкция и является достаточно сложной задачей, но выполнить ее нужно собственными силами, не прибегая к услугам посредников (п. 2 Правил направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий). Если привлечь подрядчиков без договора, результат выполненных работ может не оправдать ожиданий. Без договора проблематично будет взыскать деньги за некачественно оказанные услуги, если строители допустят брак.

Относиться к переустройству нужно с аккуратностью. Если работы затрагивают параметры безопасности, надежности недвижимости, следует оформить разрешение на выполнение строительных работ.

Документы

Для получения выплаты нужно собрать внушительный пакет документов. Заявителю понадобится:

  • Сертификат на получение семейного капитала.
  • Паспорт, свидетельство о регистрации.
  • Доверенность, если заявление подает доверенное лицо.
  • Письменное обязательство об оформлении жилого помещения в собственность всех членов семьи. Составляется соглашение, где указываются размеры долей.
  • Справка об открытии счета в кредитной организации, где указаны реквизиты для перечисления средств. Обязательно нужны действующие реквизиты. Если они изменились, необходимо сообщить в ПФР. Ведь деньги переводятся именно на тот счет, который указан в заявлении.
  • Копия свидетельства о праве владения на земельный надел под частным домом.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая права на объект недвижимости или свидетельство о праве владения.

Этот список нужен на первом этапе. Если с документами все в порядке, будет принято решение о выплате 50% средств семейного капитала. Чтобы получить оставшуюся сумму, нужно представить в подразделение ПФР акт о выполнении работ. Форма акта утверждена приказом Минрегионразвития № 286 от 17.06.2011. Акт утверждается администрацией. Также нужно оформить право владения на обновленный объект.

Условия получения

Для получения материнского капитала в 2018 году должны соблюдаться следующие условия:

  • второму ребенку исполнилось три года;
  • родители будут тратить средства для решения квартирного вопроса;
  • заявитель является владельцем земельного надела и дома, переустройством которого он будет заниматься;
  • после реконструкции метраж помещения увеличился на учетную норму (местные власти утверждают этот показатель).

Можно использовать средства на погашение задолженности по ипотеке, уплату процентов по ипотечному кредиту. Также можно улучшить ту недвижимость, что уже имеется в собственности. Причем чиновники обязательно проверяют, действительно ли площадь недвижимости стала больше. Контролеры не ограничиваются проведением визуального осмотра. Проводятся необходимые замеры и исследования. Чтобы получить оставшуюся сумму, нужно выполнить не менее половины работ и сохранить подтверждающие документы.

Нельзя исключать тот факт, что проверяющие могут отказаться выдать акт освидетельствования. Но это не означает, что нужно опускать руки.

Отказ можно обжаловать в судебном порядке, если он необоснован. Когда для претензий имеются причины, следует устранить нарушения, а затем вновь обратиться с заявлением о выдаче акта.

Изменения в 2018 году

В текущем году использовать материнский капитал на ремонт дома по-прежнему нельзя. Рассчитывать на него можно лишь в том случае, если семья действительно будет решать проблему с жильем. Для использования семейного капитала на улучшение жилищных условий необязательно заниматься переустройством. Как правило, реконструкция подходит для тех, кто уже имеет в собственности дом и может его улучшить. Те, кто не планируют переустройство, могут оплачивать проценты по кредиту, вложиться в долевое строительство.

Обновленное жилье оформляется в общую собственность. Размер долей уточняется в соглашении, они могут быть неравными. Но наличие соглашение проверяется всегда. Последствия для нарушителей наступают печальные. Если возникнут сомнения в целевом использовании маткапитала, проводится проверка. Если сделка будет оспорена, то семья останется без средств государственной поддержки и недвижимости.

Итак, в 2018 году материнский капитал, как и ранее, на ремонт тратить нельзя. Вместо этого можно использовать его на другие не менее полезные цели. Чтобы не жить в тесноте, можно переустроить собственный дом за счет средств государственной поддержки и выделить в нем доли каждому члену семьи.

Автор: Анна Крапивницкая, юрист,
специально для Mama66.ru

Полезное видео про материнский капитал на улучшение жилищных условий

Анна Крапивницкая

Юрист

Образование: Государственный Университет гуманитарных наук, специальность «юрист». Опыт работы по специальности: 8 лет. Разбирается в семейном праве, моде, похудении, уходе за телом.
Все статьи автора

mama66.ru

использование на улучшение жилищных условий

Маткапитал в 2018 году можно использовать на улучшение жилищных условий сразу по нескольким направлениям, в зависимости от реальной необходимости семьи в увеличении общей жилплощади или же надобности реконструкции уже имеющийся. Каждый из вариантов имеет свои особенности в оформлении, отличается по срокам реализации и пр.

Согласно действующему законодательству, каждая семья, где родилось двое и более детей, может оформить маткапитал на улучшение жилищных условий, оплату обучения ребенка на любом образовательном уровне или же увеличение пенсии матери. В 2018 году к этим пунктам добавилась возможность оплаты лечения детей-инвалидов, но возможность увеличить жилплощадь семьи за счет госсредств остается самым востребованным вариантом траты субсидии.

В России действует не только федеральная программа маткапитала по поддержке молодых семей. Существует подобная ей региональная программа. Она действует не на всей территории страны, но направлений ее реализации значительно больше. Государство не запрещает одновременное участие сразу в обеих программах материнского капитала на разных территориальных уровнях.

Воспользоваться возможностью улучшения жилищных условий спешат далеко не все граждане РФ. Причина этого — незнание законов или невозможность их самостоятельного изучения. Для разрешения такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу или непосредственно к сотруднику ПФ за консультацией. Если же страхи оказались преодолимы и родители готовы стать получателями сертификата на маткапитал, то до обращения в соответствующее госучреждение стоит ознакомиться с терминологией, условиями реализации программы и подготовкой необходимых для ПФ документов более детально.

Что в 2018 году закон № 256 определяет как улучшение жилищных условий

Действующий федеральный закон в 2018 году предполагает улучшение жилищных условий семьи с двумя и более детьми двумя способами: посредством расширения существующей жилплощади и покупки нового жилья.

Рекомендуем почитать

Под расширением существующей жилплощади понимается проведение реконструкции, то есть улучшения ее общего состояния (аварийного) и увеличения общей площади не менее чем на одну учетную норму. Проведение ремонтных работ, даже капитальных, маткапитал не оплачивает.

Покупка нового жилья предоставляет на выбор держателя сертификата множество вариантов. Как использовать маткапитал по назначению, срокам и объемам выплат? В зависимости от перечисленных характеристик трата средств материнского капитала возможна на следующие цели.

  • Оплату вступительного взноса участника жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов. Такой вариант покупки жилья на 2016-2018 годы правительство определяет как значительно более выгодные по процентной ставке (объемам выплат), чем ипотечный кредит, но этот вариант не всегда удобен из-за небольшого количества предложений подобного строительства. Учитывая положения действующего законодательства, специалисты рекомендуют направить средства маткапитала на погашение остатка займа, так как срок его возврата ограничен.
  • Возмещение средств, потраченных на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Здесь ситуация обстоит сложнее, так как застройщик должен предоставить копии своих документов (лицензии, налоговой декларации и т. д.) в ПФ вместе с соответствующим договором, подписанным с держателем сертификата.
  • Использование средств на оплату кредита на покупку жилья также имеет особенности и ограничения, основное из них — возраст ребенка. Посредством маткапитала здесь может быть сделан как первый взнос, так и возможна оплата остаточной суммы банковской задолженности.
  • Покупка квартиры или дома посредством оформления договора купли-продажи. Теоретически этот способ кажется самым простым для улучшения жилищных условий семьи, но на практике все сложнее и касается это, в первую очередь, приобретения индивидуальных построек. В 2018 году по-прежнему для получения средств из маткапитала на последние необходимо изначально приобрести земельный участок, на котором они находятся, только за личные средства и подтвердить этот факт соответствующим договором.
  • Самостоятельная реконструкция жилья или с привлечением третьих лиц в виде строительных компаний и т. п. не исключена, но характер проводимых работ не должен классифицироваться в договоре как «ремонт». В противном случае, в получении средств от государства из маткапитала будет отказано.

Если держателю сертификата подходит один из перечисленных вариантов, то стоит более детально изучить условия получения маткапитала на улучшение жилищных условий.

Условия получения маткапитала на улучшение жилищных условий

Использование средств на улучшение жилищных условий предполагает ряд условий его использования, которые не подлежат оспариванию в судебном порядке или иным способом. Основными среди таких условий можно назвать следующие.

  • Возможность только единоразового использования материнского капитала. Это значит, что полученные от государства средства можно потратить только по одному из возможных направлений и согласно предоставленной в ПФ документации. В случае нарушения этого требования, федеральные выплаты будут приостановлены или же получателя обязуют их вернуть (в случае выявления случаев мошенничества).

Сегодня можно встретить много коммерческих предложений об обналичивании материнского капитала или же от недобросовестных граждан, которые обманным путем стараются одновременно получить средства от государства и оформить на своем имя новое жилье (оформление покупки квартир/домов у ближайших родственников и т. д.). В обоих случаях выявление правонарушения влечет за собой не только административную, но и уголовную ответственность.

  • Получение средств материнского капитала на погашение кредита, который был оформлен на покупку или реконструкцию жилья. Основной сложностью для молодых родителей здесь становится понимание зависимости между возрастом ребенка, на которого был оформлен маткапитал, и видом кредита.

Использование средств на погашение стандартной кредитной задолженности возможно только после достижения вторым (или последующим) ребенком в семье 3-летнего возраста и до достижения им 23 лет. В 2018 году право на выплату ипотечных кредитов государством за счет средств федеральной программы практически сразу после рождения малыша не отменялось.

Маткапитал не покрывает штрафы и задолженности по любому виду кредита. Уплата таких банковских задолженностей предполагается только самими держателями сертификата.

  • В 2018 году закон по-прежнему не подразумевается под «улучшением жилищных условий» покупку автомобиля или земли. По этой причине заявление на перечисление средств по договору купли-продажи транспортных средств или любого недвижимого имущества, в котором нельзя проживать круглогодично и которое не оборудовано согласно минимальным бытовым госстандартам, не будет рассмотрено ПФ как повод выплаты маткапитала.
  • Использование материнского капитала на ремонт невозможно, так как это не предполагает расширения хотя бы на одну учетную норму реконструируемой жилплощади. Согласно действующим положениям закона № 256 и № 862, ремонт не признается способом улучшения жилищных условий и не оплачивается государством даже при предъявлении подтверждения суммы потраченных на него средств (квитанций, чеков, договоров на выполнение ремонтных услуг).

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

Получение капитала на улучшение жилищных условий стоит начать с подготовки документов в ПФ.

Рекомендуем почитать

Какие документы подаются в ПФ на выплату маткапитала с целью улучшения жилищных условий

В 2018 году в соответствующем законе оговаривается список требуемых к подаче в ПФ документов на оформление материнского капитала с целью улучшения жилищных условий. Их перечень и требования к оформлению могут немного отличаться в зависимости от региона России, в котором действует данная госпрограмма. По этой причине рекомендуется проконсультироваться с юристом перед обращением в соответствующий отдел ПФ.

Если держатель сертификата уверен в ситуации и готов самостоятельно оформить необходимые средства на улучшение жилищных условий за счет материнского капитала, то ему стоит подготовить к проверке в госучреждении следующих документов.

  • Удостоверение личности-паспорт, которое подтверждает основную информацию о держателе сертификата маткапитала.
  • Заявление, в котором указана цель получения материнского капитала, общая сумма затрат и другое. Пример заполнения документа на получение материнского капитала можно найти самостоятельно в интернет или же непосредственно при обращении в ПФ.
  • Страховое свидетельство держателя сертификата маткапитала (пенсионное страхование), его предоставление в соответствии с действующим законодательством обязательно.
  • Документ, подтверждающий долевое право членов семьи на жилье или же получение этого права после перечисления последней выплаты от ПФ на его покупку.

В 2016-2018 годах подобный документ при покупке жилья также должен быть оформлен не позднее 6 месяцев со дня перечисления на счет продавца последнего платежа от ПФ. Это требование не отменялось. В противном случае, государство может лишить держателя сертификата на маткапитал приобретаемого им имущества в пользу других родственников или городского жилого фонда.

  • При покупке жилья, участии в долевом строительстве и других подобных случаях необходимо предоставление не только договора купли-продажи, но и некоторых дополнительных документов на маткапитал. Под дополнительными документами понимается копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности определенного вида, справка об отсутствии налоговой задолженности и нарушениях закона (по требованию сотрудника ПФ).


Постройка жилого дома предполагает уточнение в договоре информации о том, что земельный участок под жилье был приобретен за личные средства держателя сертификата и не предполагает привлечения средств маткапитала.

  • Разрешение на застройку от Управления (департамента) архитектуры и градостроительства города.

Таким образом, в 2018 году получение материнского капитала (определенной суммы денег) на улучшение жилищных условий устанавливает некоторые ограничения на его использование держателем сертификата и требует грамотного оформления необходимого пакета документов. Справиться с этой задачей можно самостоятельно, но во избежание спорных ситуаций с сотрудниками ПФ рекомендуется предварительно проконсультироваться с юристом.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас — задайте вопрос в форме ниже:

imeetepravo.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о