Метры квадратные на человека – Сколько квадратных метров на человека положено: нормы жилплощади и от чего они зависят

Содержание

Сколько положено квадратных метров жилой площади на человека

Зачастую люди интересуются вопросом, какая территория жилищной площади полагается одному человеку, в ситуациях споров, конфликтов и точках пересечения интересов тех, кто на нее претендует. Очень часто само незнание норм распределения квадратуры для проживания человека уже становится огромной проблемой, в которой сложно разобраться без помощи компетентных юристов. В статье ниже мы проинформируем о том, каким образом рассчитываются жилые квадратные метры.

Статья 38 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что среди общей жилой площади квартиры/дома/общежития на одного человека должно выделяться минимум – 12 квадратных метров. Однако, определение уровня квадратуры и распределение территории может быть разным в регионах РФ. Разберем, когда необходимо знать регламент этих норм.

Случаи, когда учитываются нормы жилой площади на одного человека

В каких случаях приходится учитывать нормы распределения жилой квадратуры на одного человека? Во-первых, это ситуации, в которых фигурируют временные проживающие:

  • в момент их заселения, а также выселения по спорным причинам;

  • когда съемщик жилья вынужден переселяться во время капремонта помещения;

  • когда съемщик жилья претендует на дополнительную квадратуру и просит зафиксировать уже имеющуюся в распоряжении площадь.

Во-вторых, когда происходит разделение жилой недвижимости.

В-третьих, когда необходимо рассчитать коммунальную плату за жилую квадратуру.

Социальная норма жилья

Социальной нормой жилья считается та базовая минимальная квадратура, которая полагается претендующему на определенный жилищный фонд числу людей. Иными словами, в социальной норме закладывается количество минимальной территории, на которой возможно комфортное проживание одного человека.

Есть ряд параметров, по которым определяется данный жилищный норматив. Наиболее вескими среди них являются следующие сведения:

  • данные о том, к какой категории принадлежит помещение, в котором потенциально будут проживать люди;

  • сведения о составе семьи – будущих жильцах;

  • общая информация об уровне обеспечение жильем в данной местности.

Важно! Согласно социальным нормам жилья, 35 квадратных метров выделяется человеку, проживающему одному и не имеющему семьи. Семейная пара может претендовать на квадратуру на 7 метров больше – 42 кв. м. А вот наличие в семье трех человек предусматривает выделение для каждого из них – минимум 18 кв. м.

Подчеркнем также и тот факт, что в Жилищном кодексе РФ существует понятие «санитарной нормы» для проживания на жилплощади, определяющий базовый санитарный минимум, необходимый для проживания одного человека – 6 квадратных метров. Такая площадь может быть предоставлена человеку при заселении в общежитие, или же в жилье из так называемого «маневренного фонда». В него входят квартиры, выделяемые для социального найма, квартиры в постройках под капитальный ремонт и реконструкцию.

Как рассчитывается учетная норма жилой площади

Учетная норма жилищной площади является своего рода ориентиром того, как у граждан обстоят дела с обеспечением их жильем. Этот показатель дает понимание минимально необходимой территории для проживания одного человека и целой семьи, однако его значение для разных регионов страны может варьироваться совершенно по-разному. Эту цифру уполномочены определить местные органы власти.

Как правило, для расчета учетной нормы жилой площади берутся во внимание такие показатели, как:

  • демографическая ситуация в городе/регионе;

  • социальный состав семей, которые встали на учет на получение жилья;

  • состояние жилого фонда в городе/регионе и возможность его расширения.

Учетная норма является ключевым фактором при принятии решения о постановке на учет семьи, которая, по заявлению, нуждается в улучшении жилищных условий.

Важно! Встать на учет, как претендент на улучшение жилищных условий, может лицо, чья семья имеет квартиру, в которой на каждого члена семьи отводится 10 кв. м. и меньше, или коммуналку, из расчета общей квадратуры на каждого прописанного в ней – до 15 кв. м.

Вне очереди и при наличии возможности для расширения жилого фонда на жилье могут претендовать:

  • граждане, проживающие в квартирах/комнатах, подлежащих тотальной реконструкции. Соответственно, дальнейшее проживание здесь – невозможно;

  • больные, которые должны быть изолированы от других людей из-за особенностей самого заболевания;

  • отдельные категории госслужащих.

Нормы для различных категорий граждан

Несмотря на общую утвержденную социальную норму для вычисления территории проживания одного человека, в Жилищном кодексе отдельным пунктом выделены исключительные увеличенные нормы для проживания отдельных категорий граждан. Рассмотрим их особенности в цифрах.

От 15 кв. м. и выше на одного человека выделяется для:

  • Героев Социалистического Труда, Героев Труда РФ, обладателей ордена Трудовой Славы всех степеней;

  • Военные: в звании начиная от полковника, командиры частей.

От 20 кв. м. на одного человека предоставляется:

  • Федеральным судьям, судьям Конституционного суда РФ, Героям СССР, Героям РФ, полным кавалерам Ордена Славы, работникам СК РФ;

  • Военные: в звании начиная от полковника, командиры частей.

Двойную норму территории жилья имеют право получить инвалиды при наличии возможностей расширения жилищного фонда в их населенном пункте.

Помимо вышеперечисленных норм, в федеральном законодательстве указываются и те категории граждан, кому полагается жилье в порядке первого приоритета. Среди них:

  • дети, имеющие статус круглой сироты;

  • больные открытой формой туберкулеза с угрозой заражения окружающих;

  • пострадавшие вследствие ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Важно понимать, что все упомянутые нормы и правила – являются общими для всех регионов РФ, при этом их реализация, а также дополнительные опции выделения жилищного фонда зависят исключительно от индивидуальных условий в каждом конкретном регионе.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7(499)703-32-46 (Москва)

+7(812)309-26-52
(Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

bs-life.ru

Какая норма квадратных метров на человека в 2018 году

Что это за показатель и как его рассчитать

Такие нормативы определены Жилищным кодексом РФ. Применив их, можно рассчитать площадь жилья, пригодную для проживания. Нормы разделены на виды:

  1. Норма предоставления. Ее используют в случае передачи жилья по договору соцнайма, в том числе из маневренного фонда муниципалитета, в определенных случаях (при отсутствии жилья в случае стихийного бедствия, при невозможности погасить долги по ипотеке и т.п.).
  2. Учетная норма. Она имеет значение, когда рассчитываются метры для улучшения жилищных условий.
  3. Социальная норма. Эту величину применяют при выделении субсидий на получение жилья, а также субсидировании платы за услуги ЖКХ.

Есть еще санитарная норма на человека, минимальная величина которой составляет 6 квадратных метров. Эта норма введена для выделения места в общежитии, а также жилья из маневренного фонда.

Величины каждой из них устанавливаются властями территорий. Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае.

Учетная норма и норма предоставления жилой площади

Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.

Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.

Большинство регионов за основу берут 18 кв.м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:

  • предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
  • жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.

Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.

Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.

Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.

1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:

  • по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
  • после прохождения службы по призыву;
  • по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.

Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.

2. Переселенцы из жилья, признанного ветхим и аварийным. Чаще всего таких жильцов переселяют в муниципальный маневренный фонд, общежития. Здесь обязательно соблюдаются установленные нормы. Хотя новая площадь может оказаться меньше, из которой происходит переселение. В случае приватизации аварийного жилья взамен предлагается то же количество метров, которое было в собственности.

3. Переселение из домов, подлежащих сносу. Изъятие таких квартир подчиняется следующим условиям:

  • новое жилье предоставляется при заключении договора социального найма;
  • обязательно новое помещение является благоустроенным и в том же поселении;
  • площадь нового соизмерима или больше старого жилья.

При этом, если помещение, из которого происходит выселение, менее установленных норм, семья может претендовать на улучшение жилищных условий.

4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.

Норма жилой площади

Согласно территориальной таблице жилой площади на одного человека в 2018 г, самый низкий показатель по учетной норме в Ростовской области 6-10 м2. Среди областных центров, Волгоград отличается минимальным значением 12-18 м2 нормы предоставления. Омская область имеет самую высокую нормативную величину по двум критериям оценки 15 и 18 м2.

Соблюдение нормативных критериев, позволяет обратится к государству за увеличением площади и получения жилья. Оно обязательно для приватизации, производства разводов и раздела нажитого имущества. Необходимо для оформления льгот и субсидий по коммунальной оплате. На них ссылаются при решении вопроса расселения с аварийных домов.

Сколько квадратных метров жилья положено на одного человека по закону

  1. для определения необходимости улучшения обеспечения жильем;
  2. для определения площади предоставляемого жилья в общежитиях и домах маневренного фонда;
  3. для предоставления дополнительной жилплощади отдельным категориям граждан;
  4. при определении прав несовершеннолетних, инвалидов и иных категорий граждан, обладающим правом на льготы.

Согласно ст. 50 ЖК РФ размер учетной нормы устанавливается законодательным собранием субъекта РФ или муниципальным органом. Например, размер учетной нормы в столице РФ составляет 18 м², в Ярославле — 17 м², в Воронеже — от 14 до 18 м².

Новостройки

  • >

    Информация

    >

    Типы норм жилплощади в российском законодательстве

    В законодательных актах РФ фигурируют три категории жилищных норм:

    • нормы предоставления;
    • учетные нормы;
    • социальные нормы.

    Разберемся в различиях между этими понятиями детально.

    Термин «норма предоставления» (НП) вводится «Жилищным кодексом РФ». Цитируя данного свода законов:

    НП является минимальная площадь жилья, с учетом которой рассчитывается итоговый размер жилой площади, выделяемой россиянам в рамках социального найма.

    С учетом того, что НП является параметром, регулируемым местным самоуправлением, понятие можно упростить. НП — минимальный метраж жилья, предоставляемый из расчета на одного человека в соответствии с региональными стандартами.

    Второй вид жилищной нормы — учетная (УН). Ее определение дается в п.4 той же статьи ЖК РФ:

    УН называется минимально допустимая площадь жилого помещения, по которой отмечается уровень обеспеченности россиян жильем с целью их учета в числе нуждающихся в расширении имеющегося жилья.

    Трактовка понятия сводится к следующему: учетная норма — критерий рассмотрения граждан в числе нуждающихся в оптимизации жилищных условий. Устанавливается она также на региональном уровне. Единственное ограничение заключается в том, что УН не может быть выше нормы предоставления.

    Кем устанавливается норма квадратных метров в 2018 году?

    Регулирование описанных выше норм отдано на откуп местным законотворцам. Данное решение логично, поскольку основная категория нуждающихся в жилье по договору социального найма принадлежит к категории малоимущих. ЖК не в праве указывать на критерии определения «малоимущих семей», поэтому данный параметр регламентируется на региональном уровне. Это естественно, учитывая колебания в разнице доходов на территории страны.

    Среднероссийские показатели всех типов норм отличаются. Кроме того, они могут различаться и в пределах одного субъекта РФ. Важный фактор — наличие в конкретном регионе муниципального жилья, пригодного для выделения по договору социального найма.

    >
    class=»wpb_wrapper»>

    Существуют и ограничения, не допускающие «произвол». Например, санитарная норма, о которой речь пойдет далее. В стране она равняется 6 кв. м. Это величина постоянная.

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    class=»header-sidebar widget-area» id=»header-right»>

    lk-sdek.ru

    Норма квадратных метров на 1 человека

    Минимальная норма жилья определяется органами местного самоуправления. В соответствии с этой величиной существует порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в жилье. Показатель зависит от обеспеченности жилыми помещениями в каждом конкретном муниципальном образовании.

    Эта величина очень важна, когда освобождаются жилплощади в коммунальных квартирах. Если в коммуналке имеются граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, то у них есть первостепенное право на освободившуюся площадь.

    Где применяются

    Ее применяют при:

    • начислении оплаты за использование жилой площади;
    • разделе недвижимого имущества;
    • когда в связи с капитальным ремонтом дома необходимо переселить жильцов;
    • временном поселении граждан;
    • выделении дополнительной жилплощади;
    • при принудительном выселении нанимателя.

    Их виды

    Все нормы жилых помещений можно разделить на: социальную, учетную и норму предоставления жилья.

    Учетная норма

    На ее основании определяется, нуждается ли человек в получении жилого помещения.

    Нуждающимися в получении жилплощади признаются граждане:

    • Если они живут в непригодном помещении (т.е. жилье не соответствует установленным стандартам).
    • Собственники недвижимости или члены семьи, наниматели по ДСН или члены их семьи (не имеющие никакой другой недвижимости), если кроме них в жилом помещении проживает еще несколько семей. При условии, что один из членов той семьи страдает тяжелым заболеванием, и в результате этого совместное проживание становится невозможным.
    • Если они сами и их члены семьи не имеют в собственности недвижимого имущества, не являются нанимателями по договору соцнайма и их членами семьи.
    • Если они являются собственниками жилья или их членами семьи, нанимателями по договору соцнайма или членами их семьи, в случае, если имеющаяся жилплощадь помещения меньше учетной нормы.

    Некоторые граждане намерено ухудшают условия проживания (могут подарить недвижимость, либо поменять большую площадь на меньшую, и др.). Тут стоит помнить, что принять вас на учет как нуждающихся могут только через 5 лет после совершения данных действий.

    Существуют общие правила подачи документов. Пишется заявление и собирается пакет документов, подтверждающих право встать на учет. Органами местного самоуправления обрабатываются документы в течение месяца, и выносится решение о возможности постановки на учет.

    Можно сделать вывод о том, чтобы встать в очередь как нуждающийся, должен иметься дефицит площади по учетной норме.

    Например, вы живете в квартире площадью 65 квадратных метров (без учета летних помещений, сюда же относятся лоджии и балконы), количество прописанных 5 человек. Учетная норма 10 квадратных метров. Следовательно, 65кв.м./5=13кв.м., что больше учетного показателя. Поэтому в постановке на учет откажут.

    Рассмотрим другую ситуацию, та же квартира 65 кв.м., но число зарегистрированных – 10 человек. Считаем, 65кв.м./10=6,5кв.м., что гораздо ниже учетного норматива. Можно вставать на учет.

    Социальная норма

    Нормой устанавливается минимум площади, в качестве допустимых условий проживания, при предоставлении недвижимого имущества гражданам. Этот показатель учитывается при выделении жилищных субсидий и субсидий на приобретение жилья.

    Эта норма зависит от:

    • типа помещений для социального пользования;
    • состава семьи;
    • обеспеченности жильем в регионе;
    • от некоторых дополнительных факторов.

    Граждане, имеющие право получать компенсацию при использовании помещений, площадь которых меньше социальной нормы:

    • ветераны труда;
    • обладатели госнаграды – медали «За оборону Москвы»;
    • пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС и ядерных испытаний в Семипалатинске.

    Отдельное помещение или площадь не менее 10кв.м. могут получить:

    • лица с хроническими заболеваниями;
    • сотрудники полиции, имеющие звание полковника и выше;
    • сотрудники с учеными степенями или имеющие звания (предоставляется площадь не менее 20кв.м.).

    Минимальной санитарной нормой считается 6 кв.м.

    Норма предоставления

    По ней вычисляется общая площадь недвижимости. В разных регионах показатель нормы имеет отличие, так как регулируется органами местного управления. При регулировании учитывается уровень обеспеченности жильем на данной территории по ДСН и прочие факторы.

    Минимальным показателем принято считать:

    • 33кв.м., если человек проживает один;
    • на семью из двух человек – 42кв.м.;
    • + 18кв.м. на одного человека, касается семьи из трех и более человек.

    По общему принципу помещения выделяют в домах жилых фондов по договорам найма не выше нормы, путем покупки или строительства недвижимости за счет собственных средств или на условиях аренды.

    Государство помогает лицам, не имеющим недвижимости, строя дома и используя субсидии, различные льготы при оплате строительства, ремонте и содержании недвижимости.

    Расчет жилищной нормы, применяемый для семей военнослужащих

    Показатель обеспечения жильем военнослужащих учитывается при расчете жилищной субсидии, но не имеет значения при оформлении военной ипотеки.

    Существует четко установленная категория военных, которые имеют право либо на получение денежных средств на приобретение недвижимости, либо на передачу недвижимого имущества от государства. Причем этого права военные не лишаются даже, если поменялся их статус при увольнении.

    К этой категории можно отнести офицеров, которые нуждаются в жилье, со сроком службы больше 10 лет, уволенные по следующим причинам:

    • в связи с ухудшением здоровья;
    • ОШМ;
    • если достигнут максимальный срок службы.

    Этой категории может быть выдана субсидия, жилье в собственность или по договору социального найма. Для некоторых категорий офицеров предоставляется недвижимость площадью на 15-25 “квадратов” больше базовой.

    Это положено:

    • сотрудникам науки, обладателям научной степени или званием в статусе военнослужащих;
    • командующим воинских частей;
    • полковникам, находящимся на службе;
    • полковникам, которые были уволены по ОШМ, в связи с ухудшением состояния здоровья или достижением максимального возраста;
    • военным, имеющим почетное звание РФ;
    • преподавателям воинских ВУЗов.

    Стоит заметить, что данная льгота предоставляется только по одному из этих оснований.

    Согласно законодательству, при оформлении в собственность жилого помещения площадью более максимально допустимого размера излишняя дополнительная площадь передается при внесении доплаты. При наличии другой собственности у военных и их членов семьи, площадь этого жилья вычитается из площади получаемой недвижимости. Это касается как передачи в собственность, так и передаче по договорам соцнайма.

    В случае смерти офицера, государство обязано обеспечить его семью недвижимостью. Для военнослужащих после увольнения нормой признана 18кв.м. с максимальным  увеличением до 9кв.м. При наличии другой собственности у военнослужащих и членов их семей, то размер субсидии вычитается при расчете. Это касается как передачи в собственность, так и передаче по договору соцнайма.

    При расчёте субсидии важен срок службы. Надо учитывать, что приобретенная на выделенные средства недвижимость может превышать норму жилплощади, несмотря на расчетную субсидию. Также можно использовать и собственные средства для приобретения жилья.

    Для бездетных и не состоящих в браке военнослужащих установлена субсидия – превышений нормы можно на 42 и 33 квадратных метров соответственно.

    Расчет нормы жилплощади при расселении

    Расчет зависит от:

    • региона проживания;
    • приватизировано жилье или нет;
    • обеспеченности жилого фонда свободными площадями.

    При переселении из аварийных и ветхих зданий граждане выселяются в другое жилье. Если жилая площадь, из которой переселяют, не приватизирована, органы власти вправе вселить жильцов в общежитие, а не в отдельные квартиры (тут применяется норматив для общежитий – 6кв.м.).

    Если квартира в собственности, то владелец может рассчитывать на жилую площадь равную по размерам с ранее занимаемой.

    Как добиться переселения из ветхого жилья

    • подготовить документы: жалобы и претензии жильцов, техпаспорт жилого помещения, план и техпаспорт помещения, копии правоустанавливающих документов и заключение органов о состоянии помещения;
    • предоставить весь пакет документов в межведомственную городскую комиссию.

    Комиссия оценивает состояние дома, затем принимает решение o:

    • проведении перепланировки здания;
    • признании дома аварийным и непригодным для проживания;
    • проведении работ по реконструкции здания;
    • признании здания пригодным для проживания.

    Если проживание в доме по заключению комиссии невозможно, то договор найма расторгается и решается вопрос об обеспечении граждан жилплощадью.

    Можно ли приватизировать ветхое жилье? Да, это самостоятельное решение каждого человека.

    Если государство изымает здание для своих нужд, собственникам квартир должно быть предоставлено жилье равное по площади. Если недвижимость предоставлялась по договору соцнайма, то переселяемые получают жилье площадью не менее установленного норматива для всех жильцов. Важно заметить, что жилье предоставляется в том же населенном пункте.

    Расчет нормы в связи с переселением из-за задолженности по жилищно-коммунальным услугам

    Выселение злостных неплательщиков по услугам, предоставляемым жилищно-коммунальными хозяйствами, возможно только по решению суда. Это происходит, если виновник живет в квартире по договору социального найма. Но неплательщик не выселяется на улицу, ему предоставляют меньшее жилье, площадью не менее санитарной нормы (6кв.м.).

    Расчетная норма площади, применяемая для общежитий

    Минимальная площадь для общежитий составляет 6 кв.м. на одного проживающего. Для семей предоставляют изолированные помещения для проживания.

    Площадь выделяется на основании решения начальника общежития.

    Для семей, проживающих в отдельной комнате, оплачивающих по установленным тарифам коммунальные платежи, а не по тарифам общежития, распространяются нормативы по найму.

    Для семей, проживающих на условиях, установленных общежитием, распространяются нормы общежития. В жилищном фонде также имеются семейные общежития, которые более приближены к режиму жилых домов.

    Нормы инвалидам

    Инвалиды, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов, которые нуждаются в улучшении условий проживания, имеют права на получение жилой площади, при условии постановки на учет после 1 января 2005 года.

    Инвалидам по ДСН предоставляется жилплощадь, которая может превышать норму предоставления (не больше, чем на 100%) в случае, если имеется заболевание в хронической форме, указанное в списке, утвержденном правительством.

    Можно сделать вывод, что нормы используются для расчетов жилой площади:

    • для общежитий;
    • при выделении жилья военным;
    • при переселении из непригодного жилья;
    • в случае изъятия зданий для нужд государства;
    • при злостной неуплате коммунальных услуг квартиросъемщиком;
    • при выделении жилья инвалидам.

    И бывают трех видов:

    • учетная;
    • социальная;
    • норма предоставления.

    houseconnect.ru

    Какая существует норма квадратных метров на человека?

    Норма квадратных метров на человека устанавливается законодательством и применяется во многих ситуациях. В нашей статье мы расскажем, какие именно существуют в России нормы, а также когда, где и для чего они применяются. 

    Какие бывают нормы квадратных метров на человека?

    Социальная норма площади

    Норма предоставления

    Учетная норма

    Норма площади в общежитиях

    Читайте нас в Яндекс.Дзен

    Яндекс.Дзен

    Какие бывают нормы квадратных метров на человека?

    Нормирование площади квартир началось еще во времена СССР. Однако даже после того, как граждане получили возможность жить не в государственном, а в частном жилье и оформлять квартиры в свою собственность, нормы не утратили свою актуальность.

    Сейчас в российском жилищном законодательстве используются следующие виды норм:

    • социальная норма;
    • норма предоставления;
    • учетная норма;
    • норма площади, приходящаяся на жильца в общежитии;
    • норма площади, используемая при расселении жилья.

    Классификация эта приблизительная, поскольку некоторые виды норм являются взаимопроникающими и используются совместно. Тем не менее для простоты будем ориентироваться именно на эту классификацию.

    Социальная норма площади

    Под социальной нормой площади понимается тот минимум, который должен приходиться на одного человека. В Жилищном кодексе РСФСР, действовавшим до вступления в силу ЖК РФ, эта норма устанавливалась ст. 38 и составляла 12 кв. м жилой площади на человека. Причем ссылки на ст. 38 применительно к норме по квадратным метрам до сих пор кочуют по Интернету, хотя в нынешнем ЖК РФ, действующем с 2005 года, статья с таким номером описывает право владельца квартиры на долю в общем имуществе (общедомовой инфраструктуре).

    Однако не следует думать, что понятие социальной нормы исчезло после того, как кодекс советских времен потерял силу. Просто теперь эта норма описывается уже не в федеральном законодательстве, а в нормативных актах, принимаемых местной властью в субъектах РФ.

    В частности, в Москве (одном из 3 городов, имеющих статус субъекта) такая норма рассчитывается в зависимости от количества членов семьи:

    • 33 кв. м на — одного человека;
    • 42 кв. м — на семью из 2 человек;
    • 18 кв. м на одного человека — для семей, состоящих из 3 и более человек.

    В других городах могут действовать и другие нормы, однако часто они повторяют московские.

    Социальная норма используется сейчас для расчета платы за содержание дома. В частности, в Москве для лиц, живущих на площади, равной социальной, плата взимается в минимальном размере. Если же площадь, приходящаяся на каждого жильца, превышает социальную норму более чем на 7 кв. м на человека, начисление платежей идет уже по повышенной ставке.

    Норма предоставления

    Помимо социальной существует и учетная норма площади. В отличие от первой ее понятие введено на федеральном уровне, однако конкретный размер оставлен на усмотрение местной власти.

    Этот вид нормы используется в отношениях с гражданами, с которыми заключаются договоры социального найма. При этом предоставление муниципального жилья площадью меньше указанной нормы не допускается.

    По сравнению с советскими временами современный размер этой нормы несколько снижен (с 12 до 9-10 кв. м жилплощади на человека в разных городах), однако следует учесть, что и общее количество государственного и муниципального жилья за последние годы многократно сократилось и большая часть строящихся сейчас жилых домов изначально являются частными. Кроме того, сейчас гражданин может самостоятельно улучшить свои жилищные условия, купив или взяв в ипотеку новую квартиру.

    Учетная норма

    Этот вид нормы используется, как следует из названия, для учета людей, которые нуждаются в улучшении своих условий проживания. Лица, на чью долю в квартире приходится меньшая жилплощадь, чем положено по этой норме, вправе обратиться в органы местной власти и встать на учет как нуждающиеся.

    Размер учетной нормы также оставлен на усмотрение местной власти. Единственным условием, поставленным федеральным законодательством, является то, что учетная норма не может быть больше, чем норма предоставления. Это логично: в противном случае гражданин, только-только вселившийся в новую квартиру, автоматически оказывался бы нуждающимся в жилье.

    По состоянию на 2015 год такая норма в Москве составляет 10 кв. м на одного человека (для сравнения: социальная норма в столице — 12 кв. м).

    Норма площади в общежитиях

    Согласно ст. 105 ЖК РФ, для проживания человека в таком виде служебного жилья, как общежитие, устанавливается отдельная норма, размер которой составляет 6 кв. м на человека. При этом применительно к общежитиям используется учет только жилой площади — площадь служебных помещений, относящихся к комнате общежития, здесь не учитывается.

    nsovetnik.ru

    Сколько надо на человека квадратных метров. lawyertop.ru

    Сколько квадратных метров положено на человека по закону

    Возможно ли выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия, из квартиры? Выписка может состояться через суд лишь в том случае, если собственник жилья по каким-либо причинам больше не является его владельцем. Ребенок не может высказываться в суде, так как полную ответственность за него несут родители и опекун. Выписать будет проблематично в том случае, если ребенок также является полноправным участником сделки при оформлении жилья в собственность. Права и интересы ребенка защищают органы социальной защиты. С согласия последних, возможно, получится продать, разменять жилое помещение, не ущемляя при этом интересы ребенка. Если же квартира находится уже в собственности, и ребенок в ней зарегистрирован, то с выпиской придется повременить до наступления совершеннолетия. Там, где прописан родитель, должен быть прописан и его ребенок. Поэтому если есть необходимость осуществить продажу квартиры, нужно отцу или матери прописаться в каком-либо жилом помещении.

    Уровень регулирования прав военнослужащих далек от идеала и требует доработки. Норма жилого помещения на основании договора соцнайма, которая находится в федеральной собственности или со временем, будучи федеральной, перешла в муниципальную собственность, составляет не меньше 18 кв. м на человека. Размер площади может превышать определенную норму, которая описана выше, но не больше чем на девять квадратных метров на жильца. Также норма может быть увеличена в случае предоставления жилья одинокому человеку, родственнику погибшего военнослужащего или уволенного со службы.

    Сколько квадратных метров нужно человеку для счастья

    В то же время руководитель отдела маркетинга компания «НДВ СПб» Марина Осадчая не во всем соглашается с коллегами, отмечая, что если речь идет об общей площади жилья, то названные выше 40-50 «квадратов» кажутся все-таки несколько завышенными для актуального состояния развития жилищного строительства в нашей стране. Эксперт добавляет: «К тому же нужно определять норму в зависимости от количества проживающих в квартире, как это, например, предполагает закон N 407-65 в Санкт-Петербурге.

    По мнению Юрия Воробьева, можно выделить оптимальные метражи: для однокомнатных квартир 42-46 кв. м, для «двушек» — 60-70 «квадратов», а для трехкомнатных – от 80 метров. К примеру, если говорить о Санкт-Петербурге, то на сегодняшний день на каждого жителя Северной столицы приходится чуть более 20 кв. м. Правда, эта цифра не включает большое количество загородных домов, которые обычно имеют совсем не маленький метраж. Если учитывать и эту цифру, то в итоге выйдет, что каждый петербуржец проживает во вполне просторных квартирах. «Думаю, что норматив 40-50 кв. м для комфортного проживания одного человека нужно рассматривать как некую цель, к которой необходимо стремиться, но когда мы выйдем на эту величину, сказать сложно», – говорит эксперт.

    Сколько квадратных метров положено на человека в 2017 году

    С каждым годом долги за жилье только возрастают, поэтому ведется активная работа по принуждению неплательщиков к исполнению своих обязательств. Если же мирные способы не дают должного результата, то погашение долга осуществляется через суд. И если в ходе судебного заседания не будет установлена уважительная причина финансовой несостоятельности должника, то суд может принять решение о принудительном выселении с данного жилого помещения. Но эта мера применима лишь в том случае, если неплательщик проживает на основании договора социального найма. Возможно не полное выселение, а на меньшую площадь из расчета в 6 кв.м. на одного человека.

    При выполнении расчетов преференций по оплате услуг ЖКХ указанная социальная норма применяется для определения финансовой поддержки гражданам в качестве предоставления льгот. Муниципальные и региональные власти имеют право устанавливать собственные нормативы, поэтому предварительно стоит проконсультироваться, сколько квадратных метров положено на человека в 2017 году по регионам.

    Желанные квадратные метры

    К сожалению, большинству наших покупателей формула пока недоступна. Ситуация на рынке нового жилья складывается так, что потребность в новых квартирах действительно велика (по данным опросов, более 30% населения хотели бы улучшить свои жилищные условия), но уровень их реальных доходов ограничивает возможности приобретения. Если проще, то потребность есть, а вот денег – не хватает, поэтому я бы поставила вопрос по-другому: сегодня наиболее важна эргономичность квартиры, так как на смену квадратным метрам приходит понятие комфортного жизненного пространства. Что мы вкладываем в понятие эргономики?

    При проектировании наших объектов мы стараемся предлагать будущим жителям следующие планировочные решения: общие площади для студий – 27-30 кв.м, для однокомнатных квартир – 35-40 кв.м, для двухкомнатных – 53-65 кв.м, для трехкомнатных – 75-80 кв.м; площадь кухни составляет не менее 9,5 кв.м в однокомнатной квартире и не менее 12-15 кв.м в квартирах других типов. Что касается площадей спален, гостиных, то 13-20 кв.м вполне достаточно для комфортной жизни и отдыха. При этом комнаты, как правило, прямоугольные, по форме приближены к квадрату. Высота потолков – не менее 2,7 м.

    Сколько квадратных метров по закону положено на человека

    Тем, у кого квартиры не приватизированы, стоит подумать о том, сколько метров можно по закону получить. Тем людям, которые проживают в аварийном жилье и им необходимо переселение, и тем, кто стоит в очереди на улучшение своих жизненных условий, необходимо подумать, нужно ли им в этой ситуации заниматься приватизацией своих старых квартир или необходимо дождаться получения новой квартиры. Если жилую площадь приватизировать, то собственники могут выиграть от этого и проиграть, зависит это от ситуации в семье и квадратных метров.

    Согласно жилищному законодательству, норма учета жилья определяет, сколько метров жилой площади должно приходиться на одного человека, если он встал на очередь. Этот показатель устанавливается на региональном уровне и может иметь различие в разных субъектах РФ. Норма учета жилья используется уполномоченными органами при их решении предоставить социальное жилье.

    Расчет люменов на одного квадратного метра под разные помещения

    • тип лампы;
    • высота, на которой будет размещен осветительный прибор;
    • тип светильника;
    • его расположение в помещении касательно вертикальной плоскости. Здесь следует оценивать коэффициент полезного действия осветительного устройства;
    • светоотражающие характеристика материала, которым производилась внутренняя отделка помещения: стен, пола и потолка.

    Существующие нормы позволяют создать комфортный уровень освещения. Они приведены в люксах, которые при желании можно указать и в люменах.
    Для расчета количества люменов необходимо руководствоваться ориентировочными методами. Используя параметры, указанные в таблице, можно приблизительно прикинуть то количество люменов, которое нужно, чтобы осветить один метр квадратный помещения с высотой потолка примерно в три метра.

    Сколько квадратных метров положено на человека — нормы жилой площади

    Здравствуйте Алина! Доводы других собственников относительно незначительности вашей доли в праве собственности несостоятельны, поскольку, несмотря на небольшой размер доли, вы всё равно имеете право пользоваться и распоряжаться данной долей. Что касается регистрации в квартире несовершеннолетнего, то, как установлено правилами регистрационного учета граждан, несовершеннолетний автоматически регистрируется по месту регистрации одного из его родителей, причем согласие других собственников в данном вопросе не спрашивается и не учитывается.

    Здравствуйте Алексей! Наличие в собственности транспортного средства или дачного участка не лишает вас права на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Что касается оплаты коммунальных услуг, то оплачивать их вы будете в установленном размере по количеству зарегистрированных лиц в квартире.