Приватизация жилья сиротами 2018 — детьми, с чего начать
Сироты являются определенной категорией лиц, которые имеют некие льготы. И этот случай не исключение.
Сиротам предлагаются особые условия оформления, дополнительные преимущества перед остальными.
Но такая процедуры подразумевает несколько отличительных особенностей от стандартной приватизации.
Что нужно знать?
В 1991 году после распада Советского союза появилась возможность приватизировать недвижимость. Это действие предполагало отчуждение имущества государства в пользу частного лица.
При этом объектами отчуждения могли стать квартиры, предприятия и организации.
По Земельному кодексу уже потом позволили приватизировать дачи и земельные участки, но с некоторыми особенностями.
Девяностые года ознаменовались массовой приватизацией государственно и муниципального имущества. Государство несколько раз оговаривало определенные сроки для действия, но ежегодно продлевало это время для минимизации расходов граждан.
Пока что процедура для всех граждан бесплатна, если это происходит без выкупа необходимой земли.
Приватизацией земли считается отчуждение государственной или муниципальной собственности в право владения частного лица.
В качестве последних может выступать как физическое лицо, так и юридическое. Но здесь нужно соблюдать несколько условий. Физическое лицо не должно иметь собственности. А юридическое лицо не должно иметь больше активов, чем 25%.
Для сирот существует особенность, что получить приватизацию они могут только на квартиру, которая им досталась от родителей.
Действующее законодательство о доп. гарантиях и поддержки такого слоя населения, говорит о возможности предоставления недвижимости на условиях социального найма в течение пяти лет.
После этого периода времени квартира или иное жилое помещение закрепляется за нанимателем на бессрочной основе. Но в данный момент такие граждане не обеспечены жильем. И это проблема кроется на государственном уровне.
Закон
Регулирует вопрос статья 2 Федерального закона России №1541–1. Оговаривается здесь порядок проведения процедуры, а также уполномоченные лица.
Также этот законодательный акт оговаривает временное ограничение действия и регистрацию прав собственности.
Представленный правовой акт позволяет участвовать в приватизации детям–сиротам несколько раз.
Условия
Сироте могут дать недвижимость только в случае признания его нуждающимся в этом. При этом выделение недвижимости положено ему в первоочередном порядке. Для приватизации также придется пройти с заявлением в администрацию города и встать на учет.
При этом основания для признания сироты нуждающимся указываются в статье 51 Жилищного кодекса России.
Но в 2013 году законодательство несколько изменилось, и теперь дают недвижимость на условиях социального найма. И через 5 лет человек может воспользоваться процедурой на бессрочном праве.
Если адаптация не складывается, то здесь договоренность пролонгируется на аналогичный период действия. Но такая возможность присутствует только один раз.
Если отсутствует обстоятельство по необходимой помощи, заключается сразу же договор социального найма в соответствии с правилами по Федеральному закону №15.
После этого гражданин вправе подавать заявление на приватизационные действия.
Приватизация жилья сиротами
Приватизация жилья детьми сиротами в 2018 году сопровождается некими особенностями. И о них нужно знать заблаговременно, еще до обращения в государственную инстанцию.
Детьми
Дети вправе воспользоваться правом на приватизацию несколько раз – до совершеннолетия и после. Процедура не сопровождается особенностями.
Единственное, что приватизационные действия совершаются в интересах ребенка органами опеки и попечительства или опекунами.
Процедура для такой категории граждан совершенно бесплатна. Помимо квартиры, они также вправе получить земельный участок.
Если были опекуны
Если существуют опекуны, то они не вправе распоряжаться имуществом ребенка без специального согласия органов опеки и попечительства.
При этом, после получения разрешения граждане вправе продавать имущество, но с условием приобретения новой недвижимости с лучшими условиями для проживания.
Они также обязуются выделить долю ребенка, иначе приватизационные действия на новую квартиру не будут одобрены.
Из детского дома
Кода ребенок выходит из детского дома, то ему выдают квартиру на условиях социального найма. После 5 лет пользования эту квартиру можно приватизировать.
Сделать это можно на бесплатной основе, предоставив в орган местного самоуправления полный пакет документов.
С чего начать?
Как только ребенок становится совершеннолетним, он получает право на приватизацию на бесплатной основе. Это регулируется Федеральным законом №1541–1.
Начинать нужно именно со сбора документации и подачи заявления в уполномоченные органы.
Куда обращаться?
Все приватизационные действия происходят через муниципальное учреждение, которое уполномочено на распоряжении имуществом. После этого будет проводиться анализ и различная проверка.
После того, как ребенок получает договор, он обязуется их предоставить в Росреестр для регистрации. Также будет осуществляться присвоение кадастрового номера. После этого вносятся сведения о праве собственности ребенка на квартиру в ЕГРН. Затем выдается выписка и кадастровый паспорт.
По окончанию процедуры регистрации ребенок получает право на самостоятельное распоряжение имуществом.
Необходимые документы
Для оформления потребуется:
- заявление установленного образца;
- справка, которая подтвердит выделение недвижимости для социального найма;
- справка об отсутствии долговых обязательств;
- поквартирная карта на объект недвижимости;
- техплан на объект недвижимости.
Образец технического плана на квартиру тут.
Заявление
Заявление заполняется совершеннолетним ребенком, имеющим право на приватизационные действия.
Там указывается вся персональная информация, в том числе и паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания, контактные сведения.
Дополнительно указывается просьба на приватизационные действия на конкретный объект недвижимости.
Здесь описывается сам объект недвижимости, в том числе его площадь и место расположение.
Далее прописывается список прилагаемых документов, подпись и дата.
Образец заявления на приватизацию квартиры тут.
Платно или бесплатно?
Приватизация жилья сиротами не сопровождается финансовыми расходами. Дети–сироты вправе воспользоваться приватизацией бесплатно еще раз, после достижения ими 18 лет.
Но это право присутствует пока что только до 1 марта 2018 года. После этого возможны некоторые изменения в действующем законодательстве.
Права опекунов
После смерти биологических родителей над детьми можно установить опекунство при соответствии требованиям.
До совершеннолетия малыша представитель должен будет защищать его интересы во всех государственных инстанциях.
Но при этом у него не появляется права на распоряжение недвижимостью малыша без одобрения органов опеки и попечительства. Это направлено для минимизации рисков мошенничества.
На видео о жилье для сирот
nam-pokursu.ru
Сиротам разрешат приватизировать выделенное жилье только через 10 лет — Российская газета
Срок, после которого дети-сироты получают право на приватизацию выделенных им государством квартир, могут увеличить до 10 лет. Сейчас сироты имеют право приватизировать полученные квартиры уже через 5 лет. Изменения в законодательство намерена инициировать Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова.
«Мы считаем, что приватизация квартир, выделяемых детям-сиротам, должна быть продлена, — заявила омбудсмен. — Через 5 лет еще не устоявшиеся молодые люди продают жилье и остаются без всего. Вокруг них сразу же образуются мошенники, которые подвигают их к таким неправильным решениям. При этом повторно государство им не может выделить жилье», — заявила она.
В некоторых случаях, по словам Татьяны Москальковой, в виде исключения вопрос о сроке приватизации для сирот может решаться индивидуально.
Впрочем, эксперты считают, что изменением срока, после которого разрешена приватизация, мошенников от сиротских квартир не отвадишь.
«Если смотреть с точки зрения уголовно-правового характера мошенничества, вопрос состоит в том, насколько эффективной будет работа правоохранительных органов в поиске мошенников и предупреждении подобных преступлений, — прокомментировал инициативу омбудсмена «РГ» адвокат Владимир Постанюк. — Даже если продлить приватизацию квартир до 10 или даже до 20 лет, вчерашние дети-сироты могут точно так же попасться в руки недобросовестных граждан».
Напомним, срок бесплатной приватизации для всех россиян продлен до 1 марта 2017 года. При этом для сирот даже после этой даты приватизация останется бесплатной. Депутат Госдумы Галина Хованская в начале этого года внесла соответствующий законопроект.
Пока же любые вопросы относительно проживания решаются с сиротами в строгом соответствии со статьей N 159-Ф3 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». С достигшими 18 лет сиротами заключается договор найма жилья сроком на 5 лет. В течение данного срока власти следят за жизнью сироты и помогают ему приспособиться.
По истечении 5 лет сироту могут признать адаптировавшимся. В таком случае с гражданином заключают самый обычный договор по социальному найму жилья. Если же адаптация провалилась, специализированный договор продлевается еще на пять лет, однако не более одного раза.
Депутат Хованская предложила предоставить всем сиротам право выбора: либо приватизировать жилье, либо заключать договор социального найма по окончании срока действия спецдоговора. Также законодательно закрепляется момент, согласно которому для детей-сирот приватизация первого полученного от государства жилья будет бесплатной пожизненно.
Кроме того, уполномоченный по правам человека в РФ выступила против лишения жилищных субсидий пожилых людей, которые не смогли оплатить коммунальные услуги.
«Мы предлагаем пожилых освободить от репрессивной меры лишения их права на жилищную субсидию», — сказала она.
rg.ru
Какие документы нужны для приватизации квартиры сироте
Какие документы нужно предоставить для приватизации квартиры сиротой, следует поговорить отдельно. Приобретение в собственность квартиры, входящей в муниципальный или государственный жилой фонд, предварительно подлежит приватизации.
До наступления совершеннолетия
Случается так, что ребенок остается без попечения родителей (исключая случаи лишения родительских прав), в пользовании которых находилась квартира из муниципального фонда. Приватизировать квартиру родители не успели, она в силу наследственного права достается несовершеннолетнему гражданину. Возникновение права на приватизацию сиротой квартиры может наступить и до совершеннолетия, но при этом в такой процедуре будет участвовать представитель осиротевшего. Выделение жилой площади сироте государством является также основанием приватизировать ее и далее оформить на нее право собственности. Для каждого случая можно выделить свои особенности и по предоставляемым на приватизацию документам, и по субъектам.
Сироты относятся к социально незащищенному и нуждающемуся в жилье слою населения. В большинстве случаев такие дети не имеют иного места для проживания, кроме интерната (детского дома). Для восстановления социального баланса государственные органы составляют списки осиротевших граждан раньше наступления срока совершеннолетия и поочередно выдают квартиры с обременением. Это значит, что в собственность выделенную квартиру можно оформить только по истечении 5 лет с момента получения.
Опекунство и приватизация
Если назначены опекуны, то имеющаяся жилая площадь попадает в их распоряжение до наступления 18 года жизни ребенка. Нормативно существует запрет на распоряжение имуществом сироты по усмотрению опекунов. За оформлением любой сделки с недвижимостью следят органы опеки и попечительства.
В случае оформления сделки по купле-продаже существующей недвижимости, для вновь приобретаемого жилья должно содержаться условие о выделении приватизационной доли. В возрасте раньше, чем наступает совершеннолетие, ребенок является уязвимым, а значит, может остаться без жилья из-за мошеннических действий, как опекунов, так и третьих лиц.
Срок заморозки приватизации
Когда ребенок получает от государства жилье после выхода из детского дома или интерната, предусмотрена достаточно интересная процедура адаптации, в том числе и для действий по распоряжению с жильем. Законодательно установлено, что квартиры, предоставляемые по договорам специального найма, ограничены к приватизации по сроку. Ведь даже после выхода из учреждения для детей-сирот гражданин может также быть вовлеченным в мошеннические действия, связанные с квартирой. По истечении 5 лет государственные органы будут давать заключение, прошел ли гражданин адаптационный процесс или необходимо продлить срок найма еще раз.
Важно! Если Вы – сирота и приватизируете квартиру, то необходимо знать, что государство учитывает все факторы социальной обустроенности гражданина, получившего от государства квартиру для принятия соответствующего решения (например, трудоустройство, вступление в законный брак, наличие детей).
Важное замечание относительно признания осиротевшего нуждающимся в жилом помещении. Так, например, гражданин, получивший квартиру, поступает в учебное заведение и начинает проживать в общежитии, заключая договор аренды на выделенное жилье. Если о таковом факте становится известно контролирующим органам, то право на пользование и владение данной квартиры у гражданина пропадает. Жилое помещение передается дальше по очереди на получение с тем же сроком «заморозки».
Стоимость (оплата пошлин, сбор документов и предоставления интересов сироты) приватизационных действий в любом случае будет равняться нулю.
Подготовка документов
Документы, которые готовятся для приватизации, должны быть поданы в муниципальные органы власти, в компетенции которых находится распоряжение социальным муниципальным жилым фондом. Органы проводят аналитические действия и принимают решение о возможности или невозможности осуществить приватизацию путем перевода прав на квартиру из разряда специального в разряд социального найма.
Поскольку речь идет о выдаваемом жилье, то органами Росреестра кадастровый номер не присваивается. Это действие (получение кадастрового номера в БТИ) сирота осуществляет во время приватизационных действий. Для этого необходимо предоставить, помимо заявления:
- договор социального найма;
- справку о выделении именно данного жилья в пользование по договору специального найма;
- справку о том, что на данное жилое помещение не наложено обременение;
- в ТСЖ или другой управляющей компании необходимо запросить справку об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги в тот период времени, когда действовал договор социального найма;
- в БТИ необходимо запросить технический план жилого помещения;
- заявление на выдачу сведений из ЕГРН.
Приватизация как таковая представляет собой предоставление прав собственности в отношении объекта недвижимости. Владение, пользование, и распоряжение жилым помещением возникает только после проведения приватизационных действий.
kvadmetry.ru
Приватизация квартиры сиротой: порядок действий.
В России детям-сиротам гарантированы социальные меры поддержки.
Государство предоставляет им жилплощадь вне очереди. Главное — подтвердить нуждаемость в жилье. При этом сироты могут приватизировать полученную квартиру. Как это сделать, расскажем далее.
Может ли сирота приватизировать квартиру?
Ребенок—сирота может рассчитывать на предоставление бесплатного жилья. Однако он автоматически теряет такое право, если достиг 23 лет.
Для получения бесплатного жилья необходимо соблюсти определенные требования:
- у близких родственников или сироты отсутствует собственная квартира;
- ребенок не снимает жилье по договору социального найма;
- сирота живет в помещении, не соответствующем условиям нормального проживания.
Подать заявление на получение жилья нужно до 23 лет.
Непригодным для проживания признают помещение, в котором:
- проживают болеющие хроническими заболеваниями жильцы;
- проживают родственники ребенка, лишенные родительских прав;
- нарушены санитарные требования;
- не хватает места — норматив меньше установленного.
Норматив жилплощади на одного человека — 18 кв.м.
При наличии хотя бы одной причины, сироте передается жилье по договору найма сроком на 5 лет. После окончания этого периода квартиру можно приватизировать.
Куда обращаться?
Для оформления приватизации нужно обратиться в местную администрацию и предъявить следующие документы:
- заявление;
- документ, подтверждающий, что квартира получена по договору социального найма;
- справку об уплате услуг ЖКХ;
- поквартирную карточку;
- технический паспорт на жилое помещение.
Без разрешения администрации нельзя оформить приватизацию.
Администрация оформит приватизационный договор. Вам остается предъявить этот документ в Росреестр и зарегистрировать жилье. Через 10 дней вам выдадут свидетельство о праве собственности.
Одновременно с этим нужно оформить кадастровый паспорт на квартиру. Последний шаг — получение выписки из ЕГРН. Как только квартиру приватизируют, можно распоряжаться ей по своему усмотрению — продать, подарить, оставить в наследство.
Новое в законодательстве
С 2013 года были внесены изменения в закон РФ. Они направлены на предотвращение мошеннических действий с жильем. Государство защищает сирот от аферистов, которые обманом пытаются заполучить бесплатную квартиру.
Основное изменение — пятилетний срок владения жильем. В этот период его нельзя приватизировать, передавать иным лицам по любым видам сделок, выселять из жилья по любым причинам. При этом сирота адаптируется ко взрослой жизни.
Сирота не может приватизировать полученное жилье 5 лет.
domkodeks.ru
Как приватизировать квартиру сироте
Законодательством «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что этим категориям граждан жилплощадь должна предоставляться во внеочередном порядке.
Согласно нормам данного закона, квартира сироте предоставляется в найм из предназначенного для этих целей специального фонда. Этот договор соцнайма заключается на 5 лет. По истечению данного срока жилое помещение за нанимателем должно закрепляться бессрочно.
Однако на самом деле многие дети-сироты не обеспечены в установленном порядке жильем и это вызывает проблему, которую можно разрешить лишь на государственном уровне.
Сироте дадут жильё только в том случае, если ребенок-сирота будет признан нуждающимся в жилом помещении. Квартира ему положена вне очереди.
Как осуществляется приватизация квартир сиротами? Для приватизации жилья детям сиротам нужно пойти в администрацию муниципальной власти с заявлением для постановки на учет.
Важно! Основания для признания сироты, в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, указаны в ст.51 ЖК РФ.
С 2013 года порядок предоставления жилья детям-сиротам немного изменился. Если раньше обеспечение их жилым помещением осуществлялось вне очереди на основании договора соцнайма, то по новым законам жилье сироте предоставляют по договору найма специализированной жилой площади, срок действия которого равен 5-ти годам. По истечении данного периода квартира переходит на условиях соцнайма в бессрочное пользование.
Если же адаптация не сложилась, соответствующий специализированный договор могут продлить еще на 5 лет, но не более 1-го раза, и лишь по окончании действия договора найма специализированной жилплощади. При отсутствии обстоятельств, которые свидетельствуют о необходимой помощи сироте при возникновении трудных ситуаций в жизни, с ним заключают договор соцнайма жилого помещения (по правилам, утвержденных ФЗ N 15). После чего сирота сразу же имеет право подать заявление на приватизацию. После чего сирота сразу же имеет право подать заявление на приватизацию.
Важно! Новое законодательство исключает возможность приватизации, а также передачи квартиры по любым сделкам в течение пяти лет со времени получения жилого помещения, выселение нанимателя во избежание разного рода мошенничества и иных нарушений, давая возможность ребенку-сироте адаптироваться к взрослой жизни.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.
Эксперт в области жилищных и наследственных споров. Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам (проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии) в пользу обратившихся.
Поднаем жилья военнослужащим
Популярное
Единый центр жилищно-правовой информации
© Единый центр жилищно-правовой информации «Правоман» 2016
Сироты являются определенной категорией лиц, которые имеют некие льготы. И этот случай не исключение.
Сиротам предлагаются особые условия оформления, дополнительные преимущества перед остальными.
Но такая процедуры подразумевает несколько отличительных особенностей от стандартной приватизации.
В 1991 году после распада Советского союза появилась возможность приватизировать недвижимость. Это действие предполагало отчуждение имущества государства в пользу частного лица.
При этом объектами отчуждения могли стать квартиры, предприятия и организации.
По Земельному кодексу уже потом позволили приватизировать дачи и земельные участки, но с некоторыми особенностями.
Девяностые года ознаменовались массовой приватизацией государственно и муниципального имущества. Государство несколько раз оговаривало определенные сроки для действия, но ежегодно продлевало это время для минимизации расходов граждан.
Пока что процедура для всех граждан бесплатна, если это происходит без выкупа необходимой земли.
Приватизацией земли считается отчуждение государственной или муниципальной собственности в право владения частного лица.
В качестве последних может выступать как физическое лицо, так и юридическое. Но здесь нужно соблюдать несколько условий. Физическое лицо не должно иметь собственности. А юридическое лицо не должно иметь больше активов, чем 25%.
Для сирот существует особенность, что получить приватизацию они могут только на квартиру, которая им досталась от родителей.
Действующее законодательство о доп. гарантиях и поддержки такого слоя населения, говорит о возможности предоставления недвижимости на условиях социального найма в течение пяти лет.
После этого периода времени квартира или иное жилое помещение закрепляется за нанимателем на бессрочной основе. Но в данный момент такие граждане не обеспечены жильем. И это проблема кроется на государственном уровне.
Регулирует вопрос статья 2 Федерального закона России №1541–1. Оговаривается здесь порядок проведения процедуры, а также уполномоченные лица.
Также этот законодательный акт оговаривает временное ограничение действия и регистрацию прав собственности.
Представленный правовой акт позволяет участвовать в приватизации детям–сиротам несколько раз.
Сироте могут дать недвижимость только в случае признания его нуждающимся в этом. При этом выделение недвижимости положено ему в первоочередном порядке. Для приватизации также придется пройти с заявлением в администрацию города и встать на учет.
При этом основания для признания сироты нуждающимся указываются в статье 51 Жилищного кодекса России.
Но в 2013 году законодательство несколько изменилось, и теперь дают недвижимость на условиях социального найма. И через 5 лет человек может воспользоваться процедурой на бессрочном праве.
Если адаптация не складывается, то здесь договоренность пролонгируется на аналогичный период действия. Но такая возможность присутствует только один раз.
Если отсутствует обстоятельство по необходимой помощи, заключается сразу же договор социального найма в соответствии с правилами по Федеральному закону №15.
После этого гражданин вправе подавать заявление на приватизационные действия.
Приватизация жилья детьми сиротами в 2017 году сопровождается некими особенностями. И о них нужно знать заблаговременно, еще до обращения в государственную инстанцию.
Дети вправе воспользоваться правом на приватизацию несколько раз – до совершеннолетия и после. Процедура не сопровождается особенностями.
Единственное, что приватизационные действия совершаются в интересах ребенка органами опеки и попечительства или опекунами.
Процедура для такой категории граждан совершенно бесплатна. Помимо квартиры, они также вправе получить земельный участок.
Какой порядок приватизации арендованного земельного участка? Смотрите тут.
Если существуют опекуны, то они не вправе распоряжаться имуществом ребенка без специального согласия органов опеки и попечительства.
При этом, после получения разрешения граждане вправе продавать имущество, но с условием приобретения новой недвижимости с лучшими условиями для проживания.
Они также обязуются выделить долю ребенка, иначе приватизационные действия на новую квартиру не будут одобрены.
Кода ребенок выходит из детского дома, то ему выдают квартиру на условиях социального найма. После 5 лет пользования эту квартиру можно приватизировать.
Сделать это можно на бесплатной основе, предоставив в орган местного самоуправления полный пакет документов.
Как только ребенок становится совершеннолетним, он получает право на приватизацию на бесплатной основе. Это регулируется Федеральным законом №1541–1.
Начинать нужно именно со сбора документации и подачи заявления в уполномоченные органы.
Все приватизационные действия происходят через муниципальное учреждение, которое уполномочено на распоряжении имуществом. После этого будет проводиться анализ и различная проверка.
После того, как ребенок получает договор, он обязуется их предоставить в Росреестр для регистрации. Также будет осуществляться присвоение кадастрового номера. После этого вносятся сведения о праве собственности ребенка на квартиру в ЕГРН. Затем выдается выписка и кадастровый паспорт.
По окончанию процедуры регистрации ребенок получает право на самостоятельное распоряжение имуществом.
Для оформления потребуется:
- заявление установленного образца;
- справка, которая подтвердит выделение недвижимости для социального найма;
- справка об отсутствии долговых обязательств;
- поквартирная карта на объект недвижимости;
- техплан на объект недвижимости.
Образец технического плана на квартиру тут.
Заявление заполняется совершеннолетним ребенком, имеющим право на приватизационные действия.
Там указывается вся персональная информация, в том числе и паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания, контактные сведения.
Дополнительно указывается просьба на приватизационные действия на конкретный объект недвижимости.
Здесь описывается сам объект недвижимости, в том числе его площадь и место расположение.
Далее прописывается список прилагаемых документов, подпись и дата.
Образец заявления на приватизацию квартиры тут.
Приватизация жилья сиротами не сопровождается финансовыми расходами. Дети–сироты вправе воспользоваться приватизацией бесплатно еще раз, после достижения ими 18 лет.
Но это право присутствует пока что только до 1 марта 2018 года. После этого возможны некоторые изменения в действующем законодательстве.
Возможна ли приватизация квартиры с долгом по коммунальным платежам? Информация здесь.
Какой порядок приватизации садового участка в 2017 году? Подробности в этой статье.
После смерти биологических родителей над детьми можно установить опекунство при соответствии требованиям.
До совершеннолетия малыша представитель должен будет защищать его интересы во всех государственных инстанциях.
Но при этом у него не появляется права на распоряжение недвижимостью малыша без одобрения органов опеки и попечительства. Это направлено для минимизации рисков мошенничества.
lotos-n.ru
Приватизация квартиры сиротой — советы 28 173 адвокатов и юристов
В 2014 году получила квартиру муниципальную как сирота. До приватизации 1 год остался, сейчас хочу взять квартиру в ипотеку. Скажите пожалуйста не заберет ли государство муниципальную квартиру?
В вашем случаи квартира предоставлена специализированного жилищного фонда, а не по договору социального найма, которую Вы могли бы приватизировать. По этой причине ждите еще год, когда квартира будет Вам предоставлена по договору социального найма.
Я получил квартиру как сирота. Но со мной проживают мои дети и семья. После приватизации я один буду собственником или их доля тоже будет?
Посмотрите ваш договор найма специализированного жилья, или вспомните, как вы стояли на очереди, как получали квартиру — только на себя или на членов семьи тоже (на них рассчитываются и дополнительны квадратные метры). Если в договоре указаны только вы один, то вся квартира приватизируется в вашу собственность. Если указана семья (то есть получали квартиру изначально на нескольких человек), то они так же будут участвовать в приватизации, либо должны писать отказ от нее.
Потеряет ли право приватизации выделеной ему квартиры сирота если после получения им квартиры на условии соц найма он получит в наследство другую квартиру или ее часть.
Надо смотреть на каких условиях выдана квартира. Если договор соцнайма, то сирота может приватизировать квартиру. Причем право приватизации не зависит от получения другого жилья п о наследству. Если договор специализированного найма, то такого права нет у сироты пока.
Как производится приватизация квартир, которые выданы государством для сироты? С меня очень много денег просят и даже не юристы, а сами люди сидящие в администрациях…
Добрый день! А зачем вы ходите в администрацию и общаетесь с «людьми, сидящими там»? С вас просто вымогают деньги за незаконные действия. Создавая специализированный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, законодатель преследовал цель дать этим детям дополнительные гарантии прав на жилое помещение, дать им возможность адаптироваться к самостоятельной жизни, исключить незаконные сделки с жильем, которое предоставлено детям-сиротам (Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ; вступил в силу с 01.01.2013). Поэтому договор найма специализированного жилищного фонда заключается с ними как минимум на 5 лет; в необходимых случаях он может быть продлен еще на 5 лет и лишь по окончании срока договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, с ними может быть заключен договор социального найма жилого помещения (при соблюдении процедур, установленных Законом N 15-ФЗ). Поэтому о приватизации жилья для детей-сирот, получивших его по Закону N 15-ФЗ, речи сейчас идти НЕ МОЖЕТ.
Добрый день. В Администрации на их сайте есть списки документов, необходимых для оформления недвижимости в Вашу собственность. Соберите их, подайте через МФЦ и получите официальный ответ. Дальше можно обратиться в правоохранительные органы. Вам жилье положено по закону.
У меня муниципальная квартира данная как сироте, без права на приватизацию в течении 5 лет. Прошло три года, хочу сделать перепланировку квартиры, в связи с пополнением в семье, из однушки в студию. А точнее снос межкомнатной стены (не несущей) и застекление и утепление балкона, тем самым увеличив площадь комнаты. В договоре написано что перепланировка запрещена. Так вот сам вопрос, если я сделаю перепланировку без узаконения, обойдусь ли я потом просто штрафом? Или же будут какие то печальные последствия?
Или же будут какие то печальные последствия? Нормы права: ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Здравствуйте! Помимо штрафа Вас могут обязать вернуть квартиру в первоначальное состояние, а также могут с вами расторгнуть договор социального найма жилого помещения.
Могут ли у сироты забрать приватизированную квартиру, если было завещание раньше приватизации, а после он вступил в наследство.
Здравствуйте, Евгений! Не совсем понятен вопрос, но постараемся ответить. Муниципальную квартиру наследовать нельзя. Она находится в собственности у муниципального образования. Стать собственником квартиры можно в результате приватизации. Оспорить приватизацию возможно только в судебном порядке по веским основаниям, подтвержденным документально. Просто отобрать квартиру не представляется возможным.
Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.
Есть муниципальная квартира данная как детям сиротам без права на приватизацию в течении 5 лет. Могу ли я взять участок в долгосрочную аренду на 10 лет, с дальнейшим правом на строительство? Не заберут ли квартиру после этого?
Добрый вечер. Вы можете обратиться в администрацию для получения земельного участка в аренду никто в вашу квартиру не заберет. Хорошего приятного вечера.
Добрый день, уважаемый посетитель! Имеете право, квартиру не заберут, нет оснований Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Можете взять, на квартиру участок никак не повлияет. Обратитесь в администрацию по поводу участка. Всего вам доброго и удачи!
Я по статусу сирота получила квартиру по договору соц. найму могу ли я сделать приватизацию не дожидаясь срока окончания действия договора (5 лет)?
Если по социальному найму — можете. Но, судя по тексту, это найм специализированного жилья — тогда нет. Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 01.05.2017) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение 1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет. По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. 6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Мне как сироте была предоставлена квартира по договору соц найма с правом приватизации через 5 лет на окраине города. Вся моя жизнь завязана в центре города, сначала работа, теперь у меня грудной ребенок, муж работает в центре, соотвественно, живем сейчас в его квартире, жить в моей в 2 х часах езды от работы крайне неудобно. На воду и электроэнергию установлены счетчики, соответственно, видно, что расход нулевой, но оплачиваю я все счета по среднему тарифу, как начисляется автоматически, хочу по истечении срока приватизировать жилье. Органы опеки подозревают, что я там не живу, периодически оставляют письма с просьбой связаться с ними. Могут ли меня лишить данной квартиры? Как быть, чтоб не возникло проблем с приватизацией? Могу ли объяснить, что мне там жить не удобно, чтоб от меня отстали или сдать квартиру в аренду (сказать, что там живут родственники и я периодически)?
Здравствуйте! Если задолженности по коммунальным платежам нет, то администрации сложно будет расторгнуть договор специализированного найма. Вопросы к Вам будут, так как в помещении не живете.
У меня Такой вопрос: я круглая Сирота, получила квартиру, приватизация возможна только через 3 года. Сейчас планирую выйти замуж. У мужа будущего, в собственности находится квартира. Мне сказали, если я выйду замуж, и У мужа в собственности будет квартира, то я автоматически считаюсь не нуждающиеся в жилье и у меня заберут квартиру. Правда ли это?
То о чем вам говорят полностью не соответствует действительности Вы квартиру уже получиии никто данную квартиру у вас не заберет Могли бы вам квартиру не дать если бы вышли замуж до получения квартиры.
Нет, не правда. Квартиру Вы получили как сирота, а квартира мужа это его имущество, Вы даже права на нее не будете иметь (не да бог если будет развод). Только сможете как супруга унаследовать (тоже не дай бог если…).
У меня категория дети сироты. Мне отказали в приватизации полученной квартиры. Так как после детского дома мне не сразу дали квартиру, за период более двух лет у меня нет постоянной прописки. Хочу составить жалобу в прокуратуру. Как правильно составить? Я пишу от имени сироты.
Для обжалования в прокуратуру отказа в приватизации достаточно написать заявление в простой письменной форме и приложить ксерокопию отказа.
Здравствуйте. Нет никакого смысла обращаться в прокуратуру, так как должна быть постоянная регистрация, а во-вторых, приватизировать квартиру можно только по истечении 5 лет после получения.
Здравствуйте, вам необходимо обжаловать отказ в суд в порядке КАС РФ, а не писать жалобы в прокуратуру. Удачи вам и всего наилучшего
Добрый день. Отказ в приватизации муниципального жилья нужно обжаловать в судебном порядке, прокуратура данный вопрос не разрешит, может только дать письменный ответ о том, то проведена проверка. Возможно, Вам нужно не обжаловать отказ, а признавать право на приватизацию или право собственности, в судебном порядке.
Добрый день. Вам правомерно отказали в приватизации, потому, что приватизировать можно квартиру, кооторая по договору СОЦИАЛЬНОГО найма. А у Вас договор СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО найма. Почитайте сами свой договор, он заключен на 5 лет. Поэтому жаловаться бесполезно, Вам откажут в удовлетворении жалобы.
Имеет ли права отказать в приватизации квартиры сироте жилищный фонд. Квартира дана бесрочно по социальномут найму с 2006 года.
Здравствуйте, Геля С чем связан отказ? Получите отказ в письменном виде и покажите юристу, вам скажут, законно или нет Желаю Вам удачи и всех благ!
Нет, в данном случае не имеют право отказать. Так как квартира предоставлена сироте по договору социального, а не специализированного найма.
Нет. Иначе это будет дискриминация гражданина по социальному статусу. В случае спора обращайтесь с жалобой к прокурору. Удачи.
Могут ли отказать сироте в приватизации квартиры если есть задолженность по коммунальные услуги. Есть договор социального найма с 2006 года.
Здравствуйте, да имеют права отказать в передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, при наличии задолженности за коммунальные платежи. Погасите их. Удачи вам и всего самого наилучшего.
Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не устанавливает никаких ограничений в отношении каких-либо долгов или задолженностей перед жилищно-коммунальным хозяйством. Удачи.
Имеет ли права отказать в приватизации квартиры сироте администрация и жилищный фонд, если с сиротой есть договор социального найма помещения с 2006 года?
Если заключён договор социального найма, то отказать в приватизации не имеют права. Но необходимо уточнить, действительно ли это договор соцнайма, а не найма специализированного жилого помещения.
Напишите заявление о приватизации подайте его вместе со всеми сопутствующими документами в отдел по приватизации… и ждите ответа… Если будет отказ, то обжалуете его через суд.
Такого права нет, конечно. Сирота может обратиться в суд и установить свое законное право, пока закон о приватизации не отменен.
Приватизация квартиры сироте.
Как приватизировать квартиру купленную государством сироте, если есть задолженность по коммунальнымоему услугам? Договор социального найма с 2006 года.
Здравствуйте. Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит: каждый совершеннолетний житель Российской Федерации может один раз воспользоваться правом бесплатной приватизации. Закон не устанавливает никаких ограничений в отношении каких-либо долгов или задолженностей перед жилищно-коммунальным хозяйством.
Здравствуйте! Если договор социального найма заключен, то наличие задолженности не является основанием для заключения договор приватизации квартиры.
Здравствуйте! Если от вас требуют погасить задолженность, прежде чем оформить в собственность, можете оспорить эти неправомерные требования в суде. Обращайтесь с документами в Департамент жилищной политики или в отдел приватизации жилья.
Я круглая сирота. У меня есть квартира досталась по наследству. Мое имя вписано в приватизацию. Подскажите пожалуйста, могу ли я отказаться от своей доли в пользу государства, и имею ли право на другое жилье в замен этого?
Вы Олеся, обеспечены жильем и на вас право на получение жилья не распространяется. Свою долю вы вправе продать другому дольщику в соответствии со ст. 250 ГК РФ, или третьем лицу.
Изменился ли закон о приватизации квартир сиротам или ждать также пять лет? Александр. Спасибо.
Смотря чего Вы Александр ждете? Для детей-сирот остается и действует порядок, что в течение пяти лет он не может продавать жилье, такие нормы права направлены на защиту и адаптацию в обществе детей-сирот.
Положен ли отпуск курсанту сироте по личным обстоятельствам, в связи с приватизацией квартиры сроком на 10 суток.
Добрый вечер это нужно изучать устав вашей курсантской службы что там написано С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Отпуск в связи с приватизацией нет а вот отпуск по семейным обстоятельствам возможен но с ним к руководству вашего учебного учреждения обратитесь.
Я получила в 2014 году квартиру как сирота сроком на 5 лет, до приватизации ещё 3 года. Скажите, пожалуйста, обязательно ли мне проживать все 5 лет в данной квартире? В праве ли наймодатель расторгнуть договор если я не буду там проживать, но все коммунальные услуги буду оплачивать?
Именно наймодатель? Не сонаниматели, которые захотят вас выписать? Если вы исполняете обязанности нанимателя, вносите плату, то не выпишут.
В праве ли наймодатель расторгнуть договор если я не буду там проживать, но все коммунальные услуги буду оплачивать? : Если будете оплачивать и будете в квартире зарегистрированы то муниципалитет не сможет расторгнуть такой договор.
Я получила в 2014 году квартиру как сирота сроком на 5 лет, до приватизации ещё 3 года. Скажите, пожалуйста, обязательно ли мне проживать все 5 лет в данной квартире? В праве ли наймодатель расторгнуть договор если я не буду там проживать, но все коммунальные услуги буду оплачивать? Читайте договор который вы подписывали там все прописано.
Скажите это правда, что с марта этого года будет прекращена приватизация квартир сиротам?
Здравствуйте! В настоящее время бесплатная приватизация жилых помещений действует до 01.03.2017 г. Планируется продлить еще на год, но пока не утверждено.
Сейчас сироты имеют право приватизировать полученные квартиры уже через 5 лет. И на них ограничения в законодательстве не распространяются.
Подруга сирота получила квартиру и уже год как подала документы на приватизацию, но еще не получила документов о регистрации собственности. Скажите пожалуйста, в какие сроки делается приватизация и когда получать документы о собственности на руки?
Приватизации жилого помещения осуществляется в срок до двух месяцев. После подписания договора приватизации документы сдаются в рос реестр, через две недели можно получить выписку из реестра.
Я сирота и мать одиночка, встала на очередь в 2012 году, у меня есть приватизация на часть квартиры, другая же часть принадлежит обсалютно чужому человеку, в свою очередь на эту часть хотят пустить квартирантов, что для нас с ребенком просто не возможно, подскажите как быть и куда обратиться с продвижением очереди т.к она практически не продвигается.
В свою очередь на эту часть хотят пустить квартирантов, что для нас с ребенком просто не возможно,—в суд обращайтесь для ускорения процесса получения жилья.
Получила квартиру от государства как сирота, договоре соц найма указано что приватизация возможно только спустя 5 лет. Возможно ли каким либо путем продать квартиру?
Добрый день! Квартиру возможно продать только после приватизации. Продать может только собственник, а Вы еще на собственник, а наниматель. Иного варианта нет.
«Возможно ли каким либо путем продать квартиру?» — нет не возможно, даже не пытайтесь, иначе окажитесь и без квартиры и без денег…
Вы не можете продавать, закладывать, дарить, завещать эту квартиру, потому что вы не собственник. Как только вы приватизируете квартиру, и станете собственником, тогда и сможете ею распоряжаться по своему усмотрению.
Пока квартира не является вашей собственностью, вы не можете ее продать, не делайте глупости, государство дало вам квартиру живите и радуйтесь жизни, а то попадутся вам мошенники останетесь без денег и без квартиры.
Получила квартиру по соц. найму как дети сироты. Приватизация, через 2 года. Хочу купить кв. за счет средств мат. капитала отказаться от доли и записать ее на своих детей. Могут ли мне отказать в приватизации квартиры?
Не смогут отказать . Через два года сможете приватизировать
Получаю квартиру как сирота, нужно узнать через какое время я смогу выйти в суд для приватизации, и можно ли сдавать эту квартиру пока она не приватизирована? Спасибо.
—Здравствуйте, через 5 лет и не ранее. Удачи Вам и всего хорошего.
Добрый день. в приватизации жилого помещения Вы можете участвовать только в случае, если ранее не приватизировали другое жилое помещение. согласно законодательству Вы можете сдавать занимаемое жилое помещение в поднайм только с согласия собственника.
Подала документы на приватизацию квартиры своей внучки которая является сиротой опекуном которой я являюсь год назад. До сих пор квартира не приватизирована. Каждый раз депортамент отписывается что то одного документа не хватает то другого я уже все документы им отправила куда пожаловаться на них.
Вы обратитесь в органы опеки и попечительства Вам помогут приватизировать квартиру
Нужно обратиться в суд о признании права собственности в порядке приватизации. Поможем составить иск о приватизации.
Есть квартира. Приёмная мама сказала, что она закреплена за мной, как за сиротой. В приватизации этой квартиры мы участвовали вдвоём с мужем. Делится ли она при разводе?
Да, при расторжении брака квартира будет делится.
Если в приватизации Вы участвовали с мужем, то и собственниками являетесь Вы и Ваш супруг. Соответственно, ему уже принадлежит половина, и Вам половина. Делить нечего, она уже поделена.
Делиться в равных долях если в ее приватизации участвовали оба супруга.
Не делится эта квартира при разводе Она уже поделена в процессе приватизации между вами и мужем
Не будет делиться, если уже в долевой собственности. С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.
www.9111.ru
Имею ли право на получение жилья как сирота по достижении совершеннолетия, если принимала участие в приватизации?
Имею ли право на получение жилья как сирота по достижении совершеннолетия, если принимала участие в приватизации?
могу ли я получить жилье от государства при достижении 18 лет я ребенок сирота бабушка сделала приватизацию на нас 2 по не знаю мне нет 18 лет исполниться только в мае этого года помогите в решении этого вопроса
Ответ
Здравствуйте, Кристина.
Дополнительные гарантии прав сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предусмотрены Федеральным законом от 21.12.1996 г. №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Статьей 8 указанного закона предусмотрены дополнительные гарантии на имущество и жилое помещение и, согласно данной норме закона, данные права распространяются на указанные выше лиц, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях будет признано невозможным.
Жилые помещения предоставляются лицам, в том числе, по достижении ими возраста 18 лет. Необходимым условием для этого является признание гражданина нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма..
Однако в данном случае, как вы сами указали, вы участвовали в приватизации жилого помещения и являетесь собственником доли жилого помещения, в связи с чем можете претендовать на предоставление жилого помещения как сирота только в случае признания невозможным проживания в занимаемом жилом помещении.
К слову, ваше участие в приватизации жилого помещения было обязательным.
Указанное, в свою очередь, не означает, что вы не можете быть признаны нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. В данном случае основанием для признания вас нуждающейся в жилом помещении может послужить одно из следующих оснований, предусмотренных ст.51 Жилищного кодекса РФ:
1) Площадь жилого помещения на 1 члена семьи менее учетной нормы жилого помещения .
Учетная норма жилого помещения, в силу п.5 ст.50 Жилищного кодекса РФ, устанавливается органом местного самоуправления).
2) Проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Требования, которым должно отвечать жилое помещения, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (данное положение утверждено Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47).
Всего доброго.
www.gos-jurist.ru