Может ли меняться кадастровый номер объекта недвижимости – Где и как проверить кадастровый номер объекта недвижимости? можно ли узнать номер в росреестре через интернет?(2018г)

Содержание

Росреестр

Реализация положений федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» растянулась по времени. До вступления в силу данного закона 01.03.2008 государственный учет осуществляли органы БТИ, а кадастровые номера присваивали комитеты по земельным ресурсам и землеустройству. В большинстве случаев кадастровый номер формировался из кадастрового номера земельного участка, инвентарного или порядкового номера здания, порядкового номера помещения. С 1 марта 2008 года кадастровые номера зданиям, сооружениям и помещениям не присваивались, их учет велся по условным номерам, присваиваемым органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним вплоть до 2012 года.

В 2012 году органы БТИ передали информацию об объектах недвижимости в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (Кадастровая палата) в электронном виде. В некоторых регионах Российской Федерации это произошло с первого января, в некоторых с первого апреля, в некоторых с первого сентября. В Новосибирской области информация была передана 01.04.2012. В этот момент всем объектам недвижимости был присвоен кадастровый номер установленного формата в установленном законом порядке. Все ранее присвоенные номера считаются предшествующими.

С 2012 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) проводит совместно с Кадастровой палатой мероприятия по сопоставлению данных государственного кадастра недвижимости (ГКН) и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В ЕГРП замена кадастрового или условного номера проведена в автоматизированном режиме, однако из-за расхождения характеристик, например, площади объекта, многие объекты оказались несопоставленными. Их сопоставление, а так же приведение в соответствие характеристик, производится в рамках деятельности указанных служб.

Для проверки данных по объектам недвижимого имущества рекомендуется использовать Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online на портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Поиск может производиться по кадастровому номеру либо по адресу.

rosreestr.ru

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер – это уникальный, индивидуальный, не повторяющийся на территории РФ и во времени набор цифр. Присваивается он в процессе инвентаризации. В переводе с французского кадастр (cadaster) – это обновляемая информация об объекте, приведенная в единую систему. Указанный набор цифр сохраняется и не изменяется в течение всего периода регистрации права в административных территориальных границах. Проверить кадастровый номер можно, запросив выписку из ЕГРП. В сведениях указывается индивидуальные присвоенные цифры земельного участка, на котором располагается сооружение или здание. В информации присутствует и инвентарный номер. В сведениях о помещении в каком-либо здании или сооружении, присутствует номер самого здания или сооружения, а также инвентарный номер самого помещения. Инвентаризация представляет собой процесс технического учета элементов, расположенных на земельном участке или в здании/сооружении.

Для чего нужны эти сведения

Кадастровый номер объекта недвижимости необходим при совершении различных сделок. В частности, при отсутствии индивидуальных сведений операции по купле-продаже, наследовании, дарении не представляются возможными. Также нельзя составить договор на осуществление какой-либо деятельности, оформить документ для предоставления в госорганы. Кадастровый номер объекта недвижимости обеспечивает законность любой сделки. Присвоение индивидуального набора цифр представляет собой по сути регистрацию в госреестре. По последним нормативным требованиям, внесение в реестр земельного участка является действительным при указании информации о строениях, зданиях, сооружениях незавершенного строительства, располагающихся на нем.

Может ли изменяться кадастровый номер объекта недвижимости?

При изменении целевого назначения или смене владельца не возникает оснований для внесения корректировки в индивидуальные сведения. Это касается только объектов недвижимости. Для земельных участков существуют несколько иные нормы. В частности, корректировки могут вноситься при разделе участка, объединении, переподчинении другой административно-территориальной зоне. Следует сказать, что в действительности нормативные положения, на основании которых устанавливается кадастровый номер объекта недвижимости, не содержат перечень случаев для внесения изменений в данные.

Как присваивается индивидуальный набор цифр

Кадастровые номера вносятся в электронную базу в обязательном порядке. Эти сведения принадлежат объектам и сохраняются в течение всего времени их существования (как юридически, так и физически). Срок внесения сведений в госреестр – не более двадцати рабочих дней. Узнать кадастровый номер можно в Росреестре (Федеральной службе госрегистрации, картографии и кадастра). Если известен адрес, то сведения можно получить при помощи сети Интернет. На портале Росреестра содержится информация об объектах со всеми характеристиками, которые расположены на территории РФ. Также доступен просмотр географической карты с указанием местоположения.

fb.ru

На каком основании может изменен кадастровый номер объекта недвижимости

На каком основании может изменен кадастровый номер объекта недвижимости? И должен ли быть уведомлен об этом собственник объекта не могу найти нужное, сведения различных приказов и постановлений противоречевы

Причины изменения кадастрового номера объекта недвижимости могут быть различные. Например, изменение кадастровых номеров может осуществляться осуществляется в рамках проводимой Росреестром работой по сопоставлению и повышению качества данных ЕГРП и ГКН, предусмотренной распоряжением Росреестра от 22.01.2013 № Р/4 «О повышении качества сопоставимости данных ЕГРП и ГКН о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства и помещениях».

При этом, согласно положениям Методики, утв. Распоряжением Росреестра от 22.01.2013 № Р/4, после внесения изменений в ЕГРП или ГКН правообладателю направляется письменное уведомление об изменении характеристик принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. При этом организация уведомления правообладателей возможна с использованием иных средств связи, отличных от почтового уведомления, таких как средства массовой информации (газеты, журналы и т.д.), интернет-сайт и информационные стенды территориальных органов Росреестра.

Остались вопросы по кадастровой стоимости? Ответ найдется в Системе Юрист

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

РАСПОРЯЖЕНИЕ РОСРЕЕСТРА от 22.01.2013 № Р/4

<…>

«2.2. Внесение изменений в ЕГРП и ГКН штатными средствами автоматизированных систем ведения ЕГРП и ГКН

Внесение изменений в ЕГРП и ГКН штатными средствами автоматизированных систем ведения ЕГРП и ГКН осуществляется при наличии соответствующих технических возможностей ТИР и автоматизированных систем в следующем порядке.

При необходимости внесения изменений в ЕГРП орган кадастрового учета передает в орган регистрации прав XML-файл со сведениями ГКН, подлежащими внесению в соответствующие подразделы I разделов ЕГРП, открытых на ОКС, удостоверенный ЭП уполномоченного лица органа кадастрового учета, для последующей загрузки сведений в ЕГРП. Передача указанного XML-файла осуществляется по защищенным каналам связи.

При необходимости внесения изменений в ГКН орган регистрации прав передает в орган кадастрового учета XML-файл со сведениями ЕГРП, подлежащими внесению в ГКН по соответствующим ОКС, удостоверенный ЭП уполномоченного лица органа регистрации прав, для последующей загрузки сведений в ГКН. Передача указанного XML-файла осуществляется по защищенным каналам связи.

Регистрация XML-файла со сведениями ГКН осуществляется в автоматизированном режиме в технологическом журнале импорта данных штатными средствами автоматизированной системы ведения ЕГРП. При этом записи в книгу учета входящих документов о поступившем XML-файле со сведениями ГКН не вносятся.

При поступлении в орган кадастрового учета XML-файла со сведениями ЕГРП вносится соответствующая запись в книгу учета заявлений (пункт 28 Порядка ведения ГКН).Внесение изменений в ЕГРП и ГКН осуществляется путем загрузки XML-файла со сведениями ГКН в ЕГРП и загрузки XML-файла со сведениями ЕГРП в ГКН штатными средствами информационных систем ведения ЕГРП и ГКН. Каждый XML-файл со сведениями ГКН, внесенными в ЕГРП, и XML-файл со сведениями ЕГРП, внесенными в ГКН, подлежит хранению в течение 5 лет и должен быть доступным для просмотра в соответствии с правилами разграничения доступа.

Лист записи об изменениях соответствующего раздела ЕГРП формируется в соответствии с Правилами ведения ЕГРП. В графе «Документы-основания» данного листа указываются слова «Сведения ГКН».

О внесении изменений правообладателю направляется письменное уведомление об изменении характеристик принадлежащего ему ОКС и причинах такого изменения (пункт 79 Методических рекомендаций по проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста России от 01.07.2002 № 184).После внесения изменений в ГКН в части характеристик ОКС правообладателю направляется уведомление в соответствии с частью 3 статьи 16 Закона о кадастре.

При значительном количестве ОКС, в записи о которых вносятся изменения, возможна организация уведомления правообладателей с использованием иных средств связи, отличных от почтового уведомления, таких как средства массовой информации (газеты, журналы и т.д.), официальный сайт Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее — официальный сайт) и информационные стенды соответствующего территориального органа Росреестра.*

До реализации процесса внесения изменений в ЕГРП и ГКН штатными средствами автоматизированных систем ведения ЕГРП и ГКН необходимо осуществлять внесение изменений в ручном режиме в соответствии с разделами 2.3 и 2.4 настоящей Методики».

13.07.2016

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатно

www.law.ru

Кадастровый номер объекта недвижимости. Присвоение кадастрового номера :: SYL.ru

Все объекты недвижимости Российской Федерации находятся в едином для всей страны реестре, Государственном кадастре. У каждой единицы, будь то земля, здание (любого назначения) или иное сооружение, есть такая характеристика, как регистрационный номер учтенной собственности, уникальный, единственный и неизменный.

Как происходит постановка на учет

Сначала производится осмотр участка, дома или иного недвижимого имущества. Составляется подробное описание, где содержатся основные характеристики объекта, которые служат его отличительными признаками. Это вид (земельный надел, капитальное сооружение, завершенное или незавершенное здание, квартира, доля квартиры, отдельные помещения), а также ряд дополнительных особенностей, служащих для более точной идентификации.

Присвоение кадастрового номера объекту недвижимости и внесение его в реестр происходят после сбора всевозможной информации о нем. Стоит отметить, что любая сделка с неучтенной собственностью будет признана недействительной.

Внесение в кадастр земельного участка

Для всех земельных угодий составляется подробное описание местоположения с привязкой к карте, указывается его площадь (округляется до метра), номера расположенных на участке других зарегистрированных объектов и некоторые иные характеристики.

Если новый объект регистрации образован путем слияния или разделения (например, при выделении долей) ранее существующих, то вписываются также их идентификационные номера (при выделении части дома в отдельное владение вносится цифровая информация о здании в целом).

Обязательно указываются категория земель и наличие на описываемой территории лесных массивов и водоемов.

Внесение в кадастр сооружения или здания

Если на учет ставится сооружение, здание (достроенное или еще не подготовленное к эксплуатации), описывается, где именно оно расположено, измеряется его площадь, вносится кадастровый номер объекта недвижимости (конкретной территории, участка земли), в пределах которого оно находится.

Указываются идентификаторы, установленные для данной единицы ранее, а также точное или предполагаемое назначение здания. Если осмотр и описание производятся по причине расширения, раздела, иного переформирования сооружения, вписываются ранее установленные кадастровые номера исходных объектов.

Если точный адрес единицы учета отсутствует, в число характеристик вносится подробное описание ее местоположения (субъект РФ, поселение, населенный пункт).

Внесение в кадастр квартиры, комнаты

Если речь идет о квартире или комнате, ином отдельном помещении, то отличительными признаками являются точное определение вида (квартира это или комната), назначение (например, складское или жилое) и площадь.

Обязательно указывается точный адрес, учетный номер в кадастре того здания или сооружения, в котором находится описываемая единица. Если строение многоэтажное, уточняется этаж, а также то, где именно в пределах сооружения находится помещение.

При отдельной регистрации комнаты в характеристики вносится кадастровый номер объекта недвижимости, то есть квартиры, в которой она находится.

Для единиц учета любого вида и категорий, кроме вышеперечисленных характеристик, вносятся уточнения об имеющихся обременениях и ограничениях, а также другие важные сведения.

Как он выглядит и что обозначает

После того как необходимая информация была собрана, описанному объекту назначается идентификатор, который с момента постановки на учет служит основным признаком учтенной собственности.

В соответствии с постановлениями закона на территории РФ кадастровый номер объекта недвижимости выглядит так: AA:BB:CCDDEE:FF. Двоеточиями разделены обозначения округа, района, квартала, затем идет цифровой код регистрируемого имущества.

Государственная (кадастровая) стоимость

При постановке на учет анализируется каждый объект для определения величины, которая иначе называется государственной ценой.

Каждые пять лет производится пересмотр полученной в результате суммы с целью приближения официальной стоимости к рыночной. От этого зависит размер выплачиваемого налога, и за последние несколько лет владельцы участков, жилья, строений стали платить почти в пять раз больше, чем раньше.

Эти данные являются гласными, и желающие могут выяснить для любого здания, дома, каждой зарегистрированной единицы такую характеристику, как кадастровая стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру, обратившись в офис службы госрегистрации.

Оценка земельных участков производится с учетом категории. При ее изменении, а также при расширении границ меняется и официальная стоимость.

Квартиры и иные жилые и нежилые помещения анализируются тоже по принципу уравнивания с запросами рынка, поэтому результаты могут быть неожиданными, особенно после подсчета предполагаемой суммы налога. Однако если она покажется владельцу собственности непомерно высокой, он может потребовать провести переоценку.

В идеале все существующее имущество, такое как земли, дома и прочее, должно быть описано и внесено в реестр. В дальнейшем вся эта информация должна быть систематизирована и вынесена в общий доступ. Конечно, пока задача далека от завершения, однако можно уже сейчас убедиться, что есть постоянный и стабильный прогресс в достижении этой цели. Во всяком случае, найти утерянный или неизвестный номер собственности не является проблемой.

Прежде всего, его можно найти в документах, удостоверяющих права собственности на участок, дом, квартиру.

Однако если документов на руках нет (украдены, испорчены), можно узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, обратившись в офис Федеральной службы госрегистрации лично, написав заявление о предоставлении нужной информации. Оглашение некоторых данных происходит на платной основе, по весьма скромной цене. Также можно отправить свой запрос по почте. Можно позвонить по телефону в учреждения, которые располагают данной информацией, назвать свои имя, фамилию и паспортные данные и задать все возникшие вопросы.

Специалисты службы регистрации помогут выяснить кадастровый номер по адресу объекта недвижимости. Даже если ничего не известно, кроме точного местонахождения или номера участка, они помогут найти искомый цифровой код. Если необходимо, предоставят и другую имеющуюся информацию о доме, квартире, участке. Более того, у работников офиса можно запросить данные и о незарегистрированных строениях или земельных наделах.

При наличии регистрационного кода сотрудники палаты осуществят поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости необходимых сведений, включая государственную стоимость, информацию о владельце (например, если речь идет о заброшенном участке), точное местонахождение.

В зависимости от запроса, ответ можно получить в виде плана, выписки, справки.

Когда кадастровый номер может измениться

Идентификационный код учтенной единицы может измениться при обстоятельствах, предусмотренных законодательством РФ.

В большинстве случаев необходимость изменения номера земельного участка появляется, если он при пересмотре административных границ оказывается в ведении другого округа или района. Уточнение или изменение границ, раздел или, наоборот, слияние с другим наделом также повлекут за собой перепостановку на учет, равно как и слияние или раздел помещений.

Для дома, дачи, квартиры изменение такой характеристики, как этажность, также будет причиной изменения идентификатора.

Во всех иных случаях кадастровый номер объекта недвижимости остается прежним, согласно законодательным постановлениям.

www.syl.ru

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Закон 27 января 2014

Для чего нужны эти сведения

Может ли изменяться кадастровый номер объекта недвижимости?

Видео по теме

Как присваивается индивидуальный набор цифр

Источник: fb.ru

Изменяется ли кадастровый номер при смене собственника

Originally posted by Бонк:При смене собственника участка земли последняя группа цифр в кадастровом номере меняется? Нет. Не меняется. На нового собственника оформляется новый кадастровый паспорт с прежним кадастровым номером. Если геометрия участка, муниципальная принадлежность, или назначение земли остаются неизменными, то в кадастровом паспорте меняется только наименование (юр.лицо), или ФИО (физ.лицо) собственника. quote: Originally posted by Бонк:Где можно увидеть кадастровые номера, отражающие всех прежних собственников? Если местная кадастровая палата такую информацию дает, то только там. Кадастровый номер никакой информации о собственнике не несет. Информацию о собственнике несет только уникальный номер кадастрового паспорта.

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника?

Может ли изменяться кадастровый номер объекта недвижимости? При изменении целевого назначения или смене владельца не возникает оснований для внесения корректировки в индивидуальные сведения. Это касается только объектов недвижимости. Для земельных участков существуют несколько иные нормы. В частности, корректировки могут вноситься при разделе участка, объединении, переподчинении другой административно-территориальной зоне.

Следует сказать, что в действительности нормативные положения, на основании которых устанавливается кадастровый номер объекта недвижимости, не содержат перечень случаев для внесения изменений в данные. Как присваивается индивидуальный набор цифр Кадастровые номера вносятся в электронную базу в обязательном порядке. Эти сведения принадлежат объектам и сохраняются в течение всего времени их существования (как юридически, так и физически).

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Главная Вопросы и заказы Может ли меняться кадастровый номер на квартиру? Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам! 8323 юристов ждут Вас Автор вопроса — Аноним Россия Добрый день. Продаем квартиру, запросили выписку из ЕГРП. В выписке и свидетельстве о собственности не совпадают кадастровые номера.
Возможно ли такое? Свидетельство получали в 2002 году. Спасибо Недвижимость и земля | Брянск Пожаловаться модератору Ответы юристов Алексей Владимирович (25.03.2016 в 21:14:12) Здравствуйте, Кадастровый (или условный номер) — закрепляется за объектом, а не за собственником. Поэтому он должен быть одним и тем же.

Как найти хозяина участка по кадастровому номеру

Инфо

Об изменениях кадастровых номеров объектов недвижимости

Номер привязан к участку земли.Цифры обозначают кадастровый квартал + порядковый номер участка внутри квартала (это последняя группа цифр в номере).Номер меняется при изменении границ участка (если вновь образованный участок остается в границах существующего кадастрового квартала, то изменится последняя группа цифр в кадастровом номере).http://kadastr.tatarstan.ru/rus/kadastrovii_nomer.htm Бонк 13-11-2013 18:33 quote: Originally posted by Rus_16:…изменится последняя группа цифр в кадастровом номере).http://kadastr.tatarstan.ru/rus/kadastrovii_nomer.htm При смене собственника участка земли последняя группа цифр в кадастровом номере меняется? Где можно увидеть кадастровые номера, отражающие всех прежних собственников? Diego03 13-11-2013 21:52 quote: Originally posted by Бонк:При смене собственника участка земли последняя группа цифр в кадастровом номере меняется? Нет. Не меняется.

Кадастровый номер к чему привязан?

Юридический форум для землевладельцев

Важно

Культура Непростительные ошибки в фильмах, которых вы, вероятно, никогда не замечали Наверное, найдется очень мало людей, которые бы не любили смотреть фильмы. Однако даже в лучшем кино встречаются ошибки, которые могут заметить зрител… Фильмы 10 потрясающих женщин, родившихся мужчинами В наше время все больше и больше людей меняют пол, чтобы соответствовать своей природе и чувствовать себя естественно.

Более того, есть еще андрогинны… Женские вопросы 10 очаровательных звездных детей, которые сегодня выглядят совсем иначе Время летит, и однажды маленькие знаменитости становятся взрослыми личностями, которых уже не узнать. Миловидные мальчишки и девчонки превращаются в с… Знаменитости 14 способов, как коты демонстрируют вам свою любовь Нет никаких сомнений в том, что кошки любят нас настолько, насколько мы их любим.

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника

Срок внесения сведений в госреестр – не более двадцати рабочих дней. Узнать кадастровый номер можно в Росреестре (Федеральной службе госрегистрации, картографии и кадастра). Если известен адрес, то сведения можно получить при помощи сети Интернет.

Внимание

На портале Росреестра содержится информация об объектах со всеми характеристиками, которые расположены на территории РФ. Также доступен просмотр географической карты с указанием местоположения. Никогда не делайте этого в церкви! Если вы не уверены относительно того, правильно ведете себя в церкви или нет, то, вероятно, поступаете все же не так, как положено.

Вот список ужасных… Христианство Джо Метени – маньяк, который делал со своими жертвами нечто поистине ужасное Джо Метени, начав поиски сбежавшей с сыном жены, стал убивать всех попавшихся под руку людей из мести. Он делал ужасные вещи – расчленял тела, смешива…

Меняется ли кадастровый номер квартиры при смене собственника

Содержание

1 Общие сведения
2 Изменение кадастрового номера объекта недвижимости
3 Сменился собственник: меняется ли номер?
4 Как узнать, кто хозяин недвижимости по кадастровому номеру?

Одной из главных уникальных характеристик объекта недвижимости является кадастровый номер. Он присваивается при регистрации имущества. Зная кадастровый номер, можно получить всю нужную информацию об объекте, включая данные о собственнике. Соответственно, вся информация, хранящаяся в реестре, должна быть актуальной. А вот меняется ли кадастровый номер при смене собственника? Разберемся в этом вопросе в статье. Объект недвижимости получает кадастровый номер в момент внесения данных в государственный реестр. Для этого требуется обратиться в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения имущества.

Изменяется ли кадастровый номер при смене собственника

В Российской Федерации реализуется программа создания единой федеральной информационной системы, объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях. Реализация положений федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» растянулась по времени. До вступления в силу данного закона 01.03.2008 государственный учет осуществляли органы БТИ, а кадастровые номера присваивали комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.
В большинстве случаев кадастровый номер формировался из кадастрового номера земельного участка, инвентарного или порядкового номера здания, порядкового номера помещения.
Внесение корректировок осуществляется на основании заявления, имеющего специальную форму. Она состоит из пяти листов, в которые вносятся необходимые данные. В заявлении необходимо указать сведения о собственнике, об объекте недвижимости и о причине внесения изменений. Необходимо также оставить контактные данные для направления уведомлений о ходе рассмотрения заявления. Сменился собственник: меняется ли номер? Если недвижимость была продана или передана другому человеку на других основаниях, эта информация вносится в Росреестр. Изменятся только данные в самом Едином реестре (ЕГРН), а кадастровый номер при этом остается прежним. Идентификационный код корректируется только в том случае, когда объект недвижимости уменьшается, увеличивается, меняет адрес или уничтожается. В этих случаях объектам предоставляется новый номер, а старый уничтожается.

kodeks-alania.ru

Кадастровый номер объекта недвижимости

В результате земельной реформы, каждому объекту недвижимости был присвоен свой уникальный номер, а все сведения о нем теперь занесены в общий реестр. Кадастровый номер объекта недвижимости содержит информацию о его местоположении, а также другие данные. Расскажем в статье, как он выглядит и что конкретно можно узнать по кадастровому номеру.

Рекламный блок:

Кадастровый номер: что это такое?

Кадастровый номер – это конкретный набор цифр, которые расположены в определенном порядке и представляют собой, по сути, кодовое обозначение. По этому коду можно идентифицировать любой объект недвижимости на территории России.

Цифровые значения в уникальном коде объекта поделены на четыре категории. В них заложена определенная информация, а именно:

округ по данным кадастра;
кадастровый район;
квартал;
номер объекта.

Это универсальное обозначение позволило объединить все объекты в общую базу. Каждый из них будет обладать собственным уникальным числовым обозначением до тех пор, пока не изменится его местоположение или объект не будет выведен из общего реестра по каким-либо причинам.

При отсутствии кадастрового номера невозможно произвести с объектом никакие юридические операции, к примеру, продать или подарить. Чтобы поставить на кадастровый учет, допустим, земельный участок нужно написать соответствующее заявление в Росреестр или МФЦ и предоставить специалисту учреждения межевой план. Могут потребоваться и иные документы.

Вся процедура постановки на кадастровый учет регулируется ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года.

Расшифровка кадастрового номера

Как уже говорилось выше, кадастровый номер состоит из четырех цифровых блоков. Рассмотрим пример структуры на обозначении 47:14:1203001:145.

Первые два числовых значения говорят о том, в каком округе по кадастру располагается объект. В нашем примере это Ленинградская область. Если бы вместо числа 47 стояла цифра 13, то это бы значило, что участок или другая недвижимость находится в республике Мордовия, а цифровое значение 23 указывало бы на Краснодарский край.

Всего кадастровых округов насчитывается 91. Определить округ несложно – достаточно обратить внимание на регистрационные номера автомобилей в конкретной местности.

Следующие две цифры показывают, в каком кадастровом районе располагается недвижимость. Проще говоря, первая пара определяет регион России, а вторая – административный округ региона. В примере недвижимость находится в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Если бы первые четыре цифры были 13:08, то это бы значило, что объект расположен в Зубово-Полянском районе республики Мордовия. Всего две пары числовых обозначений существенно суживают поисковое пространство.

Следующий цифровой блок определяет кодовое обозначение зоны, массива и квартала по данным кадастра. Заключительный, четвертый блок, указывает на номер самой недвижимости. Каждая числовая группа в уникальном номере разделена двоеточием.

Кроме кадастрового номера, существует такое понятие как «условный номер» объекта недвижимости. По своей сути они одинаковы. Условный номер раньше присваивался только строениям. В некоторых случаях, если регистрация происходила много лет назад, в свидетельстве о праве собственности может быть указано условное обозначение объекта для целей кадастра. Это не является ошибкой и не может стать препятствием к совершению каких-либо сделок.

Кадастровый номер не меняется со временем, если не произошло каких-либо существенных корректировок в характеристиках самого объекта. К примеру, если произойдет преобразование земельного участка, а именно его границ (присоединение соседних земель или деление надела) или передача подчинения в другой административный округ, то потребуется перерегистрировать землю.

Информация по кадастровому номеру

Если знать кадастровый номер, можно обратиться в Росреестр и получить краткую выписку с информацией о любом объекте недвижимости. Обращаться нужно в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения объекта.

В выписке будут указаны следующие сведения:

местоположение;
границы, если это земельный участок;
дата постановки на кадастровый учет;
целевое назначение надела и вид разрешенного использования;
наличие строений, которые также поставлены на учет в Росреестр.

Узнать эту информацию может практически любой желающий. Чтобы получить такую выписку достаточно предъявить общегражданский паспорт РФ. Если заявитель не является собственником недвижимости, информация о которой запрашивается в ведомстве, то потребуется также обосновать причину обращения за этими сведениями. Допустим, данные могут понадобиться перед приобретением земельного надела, чтобы удостоверится, что продавец указал верную информацию.

Получить нужные сведения можно также через интернет, не тратя времени на посещение Росреестра лично. Такую возможность предоставляет множество онлайн-порталов, однако не стоит доверять непроверенным источникам.

Узнать все, что нужно, можно на официальном сайте Росреестра в специальном разделе «Публичная кадастровая карта».

С помощью этого сервиса можно беспрепятственно и быстро получить первичную информацию о любом земельном участке на территории России. Он представляет собой карту страны с обозначенными на ней объектами, поставленными на кадастровый учет. Этот сервис специально создан для возможности получения сведений в любом месте и в любое время.

Посредством публичной кадастровой карты пользователи могут:

получить сведения о недвижимых объектах;
получить данные о кадастровом и административном делении страны;
найти земельный участок по кадастровому номеру;
узнать точные границы земельного участка;
узнать какой территориальный отдел Росреестра обслуживает конкретный район;
уточнить кадастровый номер надела, дату постановки на учет, кадастровую стоимость, площадь, форму собственности и иные сведения.

Таким образом, практически все необходимые данные доступны в режиме онлайн для любого заинтересованного лица.

Если у вас возникли сложности, связанные с кадастровым учетом, обращайтесь за консультацией к профессиональному юристу. Специалист окажет вам правовую помощь и порекомендует наиболее выгодный для вас алгоритм действий.

Наличие кадастровых сведений в свободном доступе позволяет избежать мошеннических действий при проведении сделок с недвижимым имуществом, а в частности, с землей.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

estatelegal.ru

Росреестр

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Для чего нужны эти сведения

Может ли изменяться кадастровый номер объекта недвижимости?

Как присваивается индивидуальный набор цифр

На каком основании может изменен кадастровый номер объекта недвижимости

Остались вопросы по кадастровой стоимости? Ответ найдется в Системе Юрист

Кадастровый номер объекта недвижимости. Присвоение кадастрового номера :: SYL.ru

Как происходит постановка на учет

Внесение в кадастр земельного участка

Внесение в кадастр сооружения или здания

Внесение в кадастр квартиры, комнаты

Как он выглядит и что обозначает

Государственная (кадастровая) стоимость

Когда кадастровый номер может измениться

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Для чего нужны эти сведения

Может ли изменяться кадастровый номер объекта недвижимости?

Видео по теме

Как присваивается индивидуальный набор цифр

Изменяется ли кадастровый номер при смене собственника

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника?

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Как найти хозяина участка по кадастровому номеру

Об изменениях кадастровых номеров объектов недвижимости

Кадастровый номер к чему привязан?

Юридический форум для землевладельцев

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника

Меняется ли кадастровый номер квартиры при смене собственника

Изменяется ли кадастровый номер при смене собственника

Кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер: что это такое?

Расшифровка кадастрового номера

Информация по кадастровому номеру

Добавить комментарий Отменить ответ