Можно ли без согласия выписать – Можно ли и как выписать человека из квартиры без его согласия, если он (или я) собственник? Необходимые документы и основания для выписки несобственника

Содержание

Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия

Выписка прописанного человека без его согласия – один из самых щепетильных жилищных вопросов. Как правило, такое действие происходит из-за конфликта или ссоры, либо же потому, что прописанный человек не проживает в квартире и не платит за коммунальные услуги.

Выписать человека из квартиры без его согласия – это самая крайняя мера и чаще всего это осуществимо только по решению суда. В этой статье мы рассмотрим все нюансы того, как выписать из квартиры не собственника без согласия в 2018 году.

Оглавление

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Прописка, выписка… Эти слова уже давно перестали быть официальной терминологией. Так, пропиской сейчас является постановка на регистрационный учет, главной функцией которого является не только желание государства закрепить за человеком какое-то место. Постановка на регистрационный учет служит для того чтобы прописанный гражданин полностью реализовывал свои права и обязанности как перед другими людьми, так и перед государством. Прописать людей просто, но вот просто ли их потом выселить?

Постоянная регистрация по месту жительства – вот, что означает прописка, под выпиской же имеют в виду процедуру снятия лица с учета. Конечно, прописаться где угодно нельзя. Для прописки требуется согласие собственника жилья или того, кто снимает квартиру. Для выписки нужно согласие самого прописанного лица. Конечно, не всегда процедура осуществляется по воле гражданина и тогда приходится прибегать к судебному разбирательству.

Выписка из приватизированного жилья

Выписать человека из квартиры без его согласия чаще всего можно только по заключению суда. В ходе судебного разбирательства учитываются все факторы вплоть до семейного положения жильцов. Все факты должны быть документально подтверждены.

Так, например, если собственник хочет снять с учета лицо потому что последний не проживает на его жилплощади, то ему придется предоставить документальное подтверждение этому. Рассмотрим случаи, когда возможна выписка человека из квартиры без его согласия:

  • Человек не появляется на жилплощади. Этот возможно только если у прописанного лица уже давно другая жилплощадь, в которой он может без особых проблем прописаться. Проще всего доказать свою правоту собственнику жилья на основании задокументированных показаний соседей о том, что они уже давно не видели прописанное лицо. Также возможно предоставить в суд подтверждение того, что человек живет далеко от места своей регистрации, т.е. что он уехал (например, копию билетов, если ее возможно получить).
  • Семейные отношения между собственником и прописанным лицом прекратились. Здесь есть особый нюанс. Так, согласно семейному законодательству выписка прописанного лица возможно лишь тогда, когда квартира была приобретена собственником еще до вступления в брак, иначе имущество придется делить (если брачным договором не предусмотрено иное).
  • Действует привило приватизации: если человек был прописан в квартире уже после приватизации, то собственник также может запустить процесс снятия его с учета. Сложностью может стать только возраст прописанного лица: ведь выписывать несовершеннолетних, не убедившись в том, что им есть где прописаться вновь, нельзя.
  • Если один из родителей ребенка был лишен родительских прав и ему был поставлен запрет на проживание с детьми, то он также может быть выписать с жилплощади по решению суда.
  • Если прописанный гражданин пользуется квартирой не по ее прямому назначению. Чаще всего встречаются случаи, когда прописанный человек переоборудует квартиру или ее часть под ведение своего бизнеса, например, под мастерскую или офис. Если это мешает другим жильцам, соседям или собственнику жилья, то последний может обратиться в суд для того чтобы выписать такого жильца. Доказательством может послужить заявление соседей или целого ТСЖ.
  • При незаконной перепланировке жилья прописанному человеку также грозит выписка. Перепланировку квартиры можно проводить только по согласию определенных инстанций, т.к. не совсем правильно выполненная перепланировка ставит под угрозу весь дом. Собственник может также обратиться в суд с заявлением о снятии с учета такого жильца и суд может не только выполнить это требование, но и обязать прописанного человека восстановить прежнюю планировку в квартире.
  • Если прописанный человек ухудшил жилье или условия проживания в нем, то он также может быть выписан. Под ухудшением условий можно понимать практически что угодно: например, это может быть разрушение квартиры и ее отдельных частей, уничтожение оборудования (например, сантехники или вентиляции), приведение в неподобающее состояние ремонта или отдельных предметов интерьера, которые играют роль для комфорта проживания в целом. Конечно, собственнику при подаче заявления в суд, необходимо доказать, что прописанный человек совершил свои действия по порче жилья умышленно. Так, разбитая дверь со стеклянными вставками из-за сквозняка никак не может являться причиной выписки жильца из квартиры.

Выписка из муниципального жилья

В случае с муниципальным жильем вопрос о том, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия еще менее спорен. Рассмотрим почему может быть выселен человек из муниципального жилья:

  • Использование помещения не по ее прямому назначению. Также как в случае с приватизированной жилплощадью, прописанный человек мог превратить квартиру или ее часть в притон, склад, магазин, офис, в общем, оборудовать ее под свой бизнес. Т.к. прописанный человек не является собственником, то по решению суда он будет обязан вернуть квартире первоначальный вид.
  • Нарушение порядка. Скандалы, драки, дебоши – это может стать причиной выписки нерадивого жильца. В данной ситуации существует несколько нюансов и оговорок. Так, суд не может постановить разрешение на выписку нерадивого жильца, если ему некуда идти, а также если у него есть дети, не достигшие 18-летнего возраста. Согласно закону, такому гражданину должна быть предоставлена квартира из квартирного фонда города, а такого жилья во многих регионах России нет. Как итог, люди, проживающие вместе с таким буйным жильцом, должны годами терпеть его выходки.
  • Если человек не платит по коммунальным счетам. Если неоплата длится полгода и более, то собственник в праве заявить в суд с просьбой о выписке такого лица. Жильцы квартиры не обязаны платить за долги недобросовестного прописанного человека. Конечно, процедура тянется не один день: так, для начала собственник должен уведомить муниципалитет, и последний уже направляет в адрес лица, которое не платит за коммунальные услуги, предупреждение. По прошествии определенного времени, собственник жилья, другие жильцы или даже соседи имеют полное право подать в суд.

Выписка отдельных категорий лиц

Иногда успешная выписка зависит от того, к какой категории принадлежит прописанное лицо и вопрос о том может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия зависит исключительно от категории. Рассмотрим категории, которые могут вызвать проблемы при выписке:

  • Несовершеннолетнее лицо. Так, здесь имеет место быть отсутствие согласия на выписку не самого ребенка, а его родителей или опекуна. Скорее всего суд признает выписку невозможной, т.к. лицо останется без жилья. Если же ребенку есть куда идти, однако, новые условия проживания будут значительно хуже, то понадобится разрешение опеки на выписку. Выписать из квартиры не собственника без согласия если им является несовершеннолетнее лицо будет просто лишь в одном случае – если несовершеннолетнее лицо выписывается вместе со своими родителями или опекуном. Конечно, результат судебного дела зависит от множества факторов и сказать однозначно, выиграет ли собственник процесс или нет, нельзя. 
  • Заключенный. Если человек попал в тюрьму, то его выселить не составит труда. Основанием в данном случае послужит приговор. Чтобы запустить процесс выселения необходимо с заранее подготовленными документами обратиться в ФМС, в суд же идти совершенно не обязательно. Заключенный после освобождения может попросить восстановить его права и прописать в квартире вновь. Такое действие станет невозможным только по одной причине: размен квартиры после того, как осужденный человек был освобожден.
  • Солдат. В данном случае молодой человек прописывается по месту службы. По его возвращении из армии решение не может быть отменено.
  • Признанный без вести пропавшим или умершим. Такие категории лиц могут быть сняты с учета из квартиры исключительно при положительном решении суда с соблюдением всех установленных сроков. 

Как выписать прописанное лицо

До того как идти в суд заявитель должен совершить следующие действия:

  • в письменной форме попросить прописанное лицо выселиться добровольно, мотивировав свою просьбу;
  • если просьба о выписке исходит не от собственника жилья, а от проживающих на его жилплощади людей или соседей, то нужно написать письменный запрос собственнику с жалобой и просьбой о выселении нерадивого жильца. 

После подготовки документации, а также нужных подтверждений нужно подать иск: будет лучше, если его подготовит юрист или профессиональный адвокат. После подготовки иска необходимо заплатить госпошлину и обратить в обычный арбитражный суд. При наличии возможности дело лучше поручить вести опытному юристу или даже адвокату.

Конечно, весь процесс заявитель должен контролировать: так, необходимо перечитывать все документы, которые готовит юрист, содействовать ему в их составлении, не скрывать от него никакие факты, ведь сейчас важна каждая деталь. Присутствие заявителя на заседаниях также обязательно.

После того как суд вынес положительное решение о выписке гражданина, заявитель должен передать его либо в местный МФЦ либо в ТСЖ или ЖЭУ. Обязателен к посещению и паспортный стол: в эту службу заявитель должен подать заявление о выселении гражданина, приложив к нему судебное решение. Выписка будет осуществлена в течение не более 3 рабочих дней со дня предоставления документов в ФМС. Если после окончания процедуры выписанное лицо отказывается покидать жилплощадь, то тогда собственник в праве обратиться к судебным приставам.

Итак, мы рассмотрели может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия. Осуществить процесс выписки человека без согласия можно только при положительном решении суда. Чтобы запустить процесс необходимо предоставить письменное доказательство того, по какой причине прописанный человек должен быть выписан. Существует и ряд исключений по выписке лиц: так, не может быть выписан человек, которому некуда больше идти.

law-advisor.ru

Можно ли выписать без согласия человека из квартиры?

Вопросы, связанные с недвижимостью, всегда достаточно сложны в своем разрешении. И это касается не только сделок купли-продажи, но и проживания. Например, очень часто возникает необходимость снять одного из жильцов с регистрационного учета. На практике это может приводить к конфликтам, судебным разбирательствам и даже создавать угрозу для здоровья и жизни людей, которые стали инициаторами этого процесса. Давайте же разберемся, что говорит Закон по этому поводу, и тогда вы всегда будете знать, как защитить свои права.

Особенности снятия лиц с регистрационного учета

Когда чаще всего возникает потребность выписать человека из квартиры без его согласия? Случаи бывают следующими:

· длительное непроживание кого-либо из членов семьи;

· намерение приватизировать жилье, не включая некоторых лиц в число участников приватизации, поскольку фактически они не проживают в данной квартире;

· уклонение от погашения коммунальных платежей;

· прекращение семейных отношений с владельцем жилья;

· другие ситуации, предусмотренные законом.

Можно ли выписать без согласия человека? Да, это возможно. Но помните, что это делается исключительно в судебном порядке.

Процесс выписки жильца из муниципальной квартиры без его согласия

1.

В данном случае собственником жилья является государство или муниципальная власть. А это означает, что выписка производится только по решению суда на следующих основаниях, установленных статьей 83 ЖК РФ:

· невнесение оплаты за коммунальные услуги или платы за жилье в течение 6 месяцев;

· систематическое нарушение интересов и прав соседей;

· разрушение или повреждение помещения;

· использование квартиры не по назначению.

2.

Сначала подается жалоба собственнику квартиры с выражением просьбы вынести человеку письменное предупреждение. Если ситуация повторяется, можно подавать иск в суд.

3.

Если из муниципальной квартиры нужно выписать мужа, а он является нанимателем, то выписать его могут только вместе с другими членами семьи. И даже если же вы живете в разводе, то невозможно снять с регистрационного учета только супруга без его согласия невозможно. Правда, за исключением случаев, когда у собственника есть другое жилье.

4.

Кстати, можно договориться с супругом относительно того, что вы отказываетесь от алиментов на ребенка, а он, в свою очередь, выписывается из квартиры. Это очень неплохой вариант разрешения конфликта.

Процесс выписки жильца из приватизированной квартиры без его согласия

Если вы купили жилье до заключения брака, то выписать супруга из квартиры без его согласия совсем нетрудно. Просто обратитесь в суд с иском о выселении. Кстати, если в квартире также прописаны родственники супруга, они также теряют все права на проживание в ней.

Еще несколько случаев

1.

Если вам была подарена квартира, но в ней кто-то зарегистрирован, человека можно выписать на основании статьи 292 ГК РФ.

2.

Если ребенок проживает только с одним из родителей, второй родитель может выписать его из квартиры в судебном порядке (согласно статье 20 ГК РФ). Но важно получить согласие со стороны органов опеки и попечительства, а это возможно, если вы сможете доказать, что ребенок не переезжает в условия, которые заведомо хуже условий проживания в данной квартире. Ведь это будет считаться нарушением его прав.

3.

Можно снять с регистрационного учета осужденного без его согласия. Для этого предъявляется документ, который подтверждает, что человек находится в тюрьме и отбывает наказание. Но важно знать, что вернувшись из мест лишения свободы, гражданин может потребовать восстановить регистрацию.

www.jurist-center.ru

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Одним из наиболее проблемных вопросов в сфере жилищного хозяйства, требующих деликатного и взвешенного подхода, является необходимость принудительного выселения одного из жильцов. В большинстве случаев подобные процессы сопровождаются конфликтными ситуациями, решить которые при отсутствии полюбовной договоренности можно только в судебном порядке. Без судебных исков можно обойтись только в случаях, когда выписывается призывник в армию, осужденный, без вести пропавший либо умерший.

Основания для принудительной выписки

Выписать человека с жилплощади без наличия его согласия можно в следующих случаях:

  • Если собственник приобрел жилье прежде, чем вступить в брак, то после развода жена (муж) теряют права на это жилье. То же касается родственников второй половины.
  • Если жилец использует находящееся в муниципальной собственности не приватизированное жилье не по назначению, причиняет вред такому имуществу, нарушает права соседей.
  • Если на протяжении длительного времени прописанный в квартире или доме человек не проживает там, не участвует в оплате коммунальных услуг, но при этом располагает другим постоянным жильем.
  • Если родители судебным решением лишены прав на ребенка и не должны проживать совместно с последним.
  • Если жилец был прописан в доме или квартире после осуществления приватизации (однако выписать человека, не достигшего совершеннолетия, не получится).
  • Если ребенок прописан на данной жилплощади, но при этом проживает вместе с тем, кто значится его официальным опекуном, в другом месте.
  • Если жилье получено по завещанию или дарственной, а в нем кто-то уже прописан.
  • Если совместное проживание на одной жилплощади с человеком невозможно в связи с его пристрастием к алкоголю или наркотикам, преступным поведением.
  • Если планируется приватизация муниципального жилья, а в состав его собственников будут включены не все.

Особенности принудительной выписки отдельных категорий лиц

  1. Дети (имеется в виду несогласие одного или обоих родителей). Принудительная выписка ребенка – крайне сложное дело, так как законодательство всесторонне защищает права несовершеннолетних. Проще всего выписать ребенка в том случае, если он выписывается от постороннего человека в муниципальном жилье к своим родителям. Если же ребенок останется без жилья либо он принимал участие в приватизации, либо он имеет долю в собственности, то выписать его будет невозможно.
  2. Родители, которые были лишены прав на детей. Лишение человека родительских прав дает возможность выписать его без согласия с той жилплощади, где он проживает вместе с ребенком. Причем наличие у него другого жилья не имеет значения.
  3. Осужденные. Человека, который был приговорен к тюремному заключению, можно принудительно выписать даже без судебных тяжб, достаточно просто обратиться в паспортный стол. Но следует иметь в виду, что после отбывания срока наказания такой жилец вправе потребовать восстановить свои права, а проведенные за это время сделки с недвижимостью могут быть отменены.
  4. Призванные в армию. Основанием для выписки лиц, отправляющихся на воинскую службу, является сообщение военкомата. Прописка призывника осуществляется по месту, где он будет нести службу. При этом возможно осуществление любых сделок с недвижимостью без угрозы их последующей отмены.
  5. Без вести пропавшие или признанные умершими. Выписка таких категорий граждан производится по решению суда. Разрешены любые виды сделок с недвижимостью, которые остаются в силе даже в случае, если бывший жилец объявится. Исключения составляют ситуации, когда другие жильцы знали, где находится пропавший человек, и действовали со злым умыслом.

Последовательность действий

До подачи искового заявления в суд следует:

  • обратиться к человеку, выселение которого планируется, в письменной форме потребовав его выписаться в добровольном порядке либо, в случае совершения действий, ущемляющих права других проживающих на данной площади лиц, прекратить такие действия;
  • обратиться к владельцу (если квартира приватизирована) или наймодателю (если квартира находится в муниципальной собственности), выразив жалобу на выселяемого;
  • в отдельных случаях – направить заявление в компетентные органы о том, что выселяемый человек нарушает законодательство и права других лиц.

После того, как эти действия выполнены, а также собраны все нужные документы, следует позаботиться о составлении искового заявления (лучше поручить это профессиональному юристу), заплатить причитающуюся госпошлину. Затем уже можно обращаться суд городской или районной инстанции, в ведении которого находится территория, где располагается жилье. Вести дело целесообразно доверить адвокату, однако полностью отстраняться от процесса не следует. Для того, чтобы держать руку на пульсе событий, необходимо:

  • перечитывать все составленные юристом документы, пытаясь вникнуть в их суть и составить свое мнение о них, пусть даже непрофессиональное;
  • уведомлять адвоката обо всех, даже самых незначительных фактах, так как любая мелочь может иметь значение;
  • посещать вместе с юристом все заседания суда. Это будет лишним свидетельством того, что дело для вас имеет большое значение. Кроме того, это позволит, при необходимости, дать разъяснения суду по поводу тех моментов, о которых может быть не осведомлен адвокат.

Как происходит выписка

Решение о принудительном выселении принимается судом, однако саму выписку он не производит. Чтобы довести дело до конца, необходимо обратиться:

  • в многофункциональный центр;
  • в товарищество собственников жилья или жилищно-эксплуатационную контору;
  • УФМС.

В паспортный стол должны быть предоставлены следующие документы:

  • заявление от заинтересованного человека о желании выписать одного из жильцов. Форма такого заявления свободная;
  • решение судебной инстанции о принудительном выселении, заверенное и имеющее пометку о том, что оно вступает в законную силу;
  • справка с данными о прописанных лицах;
  • домовая книга, если в качестве объекта жилья выступает частный дом.

Для завершения процесса выписки в присутствии самого выписываемого лица необходимости нет. Выписка осуществляется на протяжении трех дней, дополнительной оплаты не требуется.

В том случае, если поле всего этого принудительно выписанный человек по-прежнему не желает физически покидать жилплощадь, рекомендуется обратиться к судебным приставам, предоставив им решение суда и исполнительный лист.

Нюансы выписки из приватизированного жилья без согласия

Принудительное выселение из приватизированных квартир происходит при следующих условиях:

  • Расторжение брака. Выписка не производится, если бывший супруг ранее отказывался в пользу собственника от приватизации, если жилье было приобретено либо реконструировано во время пребывания в браке, если бывший супруг располагает долей в жилье. В случае, если у бывшего супруга нет альтернативных вариантов для проживания, суд вправе временно оставить его в данной квартире или дать указание его владельцу предоставить ему другое место.
  • Покупка жилья или получение его иным способом (по акту дарения, по наследству) вместе с прописанными людьми. Не выселяются жильцы, которые отказались от приватизации в пользу предыдущих владельцев и получили тем самым право на бессрочное проживание.
  • Долговременное отсутствие человека по адресу прописки либо отсутствие с их стороны оплаты коммунальных платежей.
  • Систематические нарушения прав остальных жильцов, проявляющиеся в виде разведения антисанитарии либо ведения антисоциального образа жизни.
  • Использование жилья не по его прямому назначению, то есть не для проживания, а для ведения производственной, торговой или иной деятельности.
  • Проведение несанкционированной перепланировки, переоборудования квартиры. Очень часто незаконные действия по перепланировке приводят к тому, что нарушается целостность конструкции всего многоэтажного здания. Поэтому при выявлении подобных действий следует сразу же обратиться в администрацию населенного пункта, которая должна обязать владельца вернуть квартиру в прежнее состояние. Если это не привело к желаемому результату, то жилец выселяется принудительным образом в соответствии с судебным решением.
  • Ухудшение жилья вследствие частичного разрушения его отдельных элементов, повреждения предметов интерьера или оборудования.

Отличия принудительного выселения из квартиры, пребывающей в муниципальной собственности

Наиболее характерными являются следующие ситуации, при которых происходит выписка из муниципального жилья без наличия на это согласия самих жильцов:

  • Отсутствие оплаты за пользование коммунальными услугами. В случае, если в течение срока, превышающего полугодие, один из прописанных в квартире жильцов, являющийся членом семьи квартиросъемщика, происходит выселение всей семьи. Чтобы избежать такого развития событий, целесообразно разделять лицевой счет квартиры и осуществить перезаключение договора соцнайма таким образом, чтобы каждый наниматель отвечал за свою часть. В таком случае выселен будет только тот, кто не оплачивает по счетам.
  • Нецелевое использование жилья. Факт этого устанавливается специальными жилищными комиссиями, существующими при городских или районных администрациях, сотрудниками правоохранительных органов по заявлению соседей, представителей муниципалитета, правления ТСЖ.
  • Ухудшение состояния снимаемой жилплощади, ее перепланировка или переоборудование. В результате таких действий квартиросъемщика весь дом может прийти в аварийное состояние. Поэтому при выявлении подобных фактов администрация должна обращаться в суд для выселения нарушителей.
  • Длительное отсутствие жильца в квартире. Потеря права на проживание происходит при условии, что прописанный человек перебрался на постоянное место жительство в другое жилье.
  • Антисоциальное поведение жильцов, ущемляющее и нарушающее права других, кто проживает на этой площади или по соседству.

Следует отметить еще одну особенность: в случае развода бывший супруг квартиросъемщика не выселяется из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, как это происходит в случае с подобной ситуацией в приватизированной квартире.

prodat-dolgi.ru

Могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия?

Есть две квартиры. В одной из квартир живу я с женой и ребенком несовершеннолетним, а в другой мой брат. Через какое то время, после того, как мы переехали в эту квартиру, меня слегка «кинули» и выписали из первой. Квартира эта не принадлежит мне, а записана на маму, а первая приватизирована сестрой. Есть большая вероятность, что ни смотря на семейные узы и честность человека, мой брат хочет выжить маму из первой квартиры и оставить себе. Получается, что нас выгоняют с ребенком из квартиры, если того захочет брат. Могут ли выгнать из квартиры с ребенком? Может ли мой брат на законных правах выгнать мать из квартиры? И если все-таки выгнали из квартиры, что делать? Могут ли выписать из квартиры без согласия?

Могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия

Кто может выписать из квартиры

Здравствуйте.

Выписать человека из квартиры без согласия, если он там прописан, никто не имеет права без суда. Данное право имеет только лишь суд. Если вас или вашу маму хотят выгнать из квартиры, то обращайтесь в полицию. Помните, что собственник может выписать из квартиры и от этого вам нужно отталкиваться. Все остальные действия беззаконны.

Что касается ваших переживаний по поводу наследства, то договоритесь с вашей мамой, чтобы она составила завещание на вас на каких то конкретных условиях. Так она подстрахуется сама, и вы не останетесь без квартиры. По крайней мере, она может в любой момент переписать данное завещание заново.
Могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия Когда доходит дело до вопроса «могут ли выписать из квартиры без моего согласия», важно кто может выписать из квартиры. Обычно это собственник квартиры или возможна выписка по доверенности, если достигнуто соглашение. При добровольной выписке при обращении в регистрационный орган вы можете самостоятельно оформить выписку. При принудительной выписке и уже с решением суда по следующим вопросам:


— лишении права собственности на жилье;

— лишение права пользования жильем;

— признание человека без вести пропавшим;

— на основании свидетельства о смерти жильца.

Такая выписка осуществляется в судебном порядке без согласия и присутствия жильца.

Могут ли меня выписать из квартиры, а я об этом и не узнаю. Даже, если выписка из квартиры производится принудительно, то по закону вы должны будете выступить ответчиком в суде, вас вызовут повесткой и у вас будет минимум времени, чтобы собрать документы и доказательства законности ваших претензий на жилье. Выписать вас из квартиры (дома) и отказать в праве проживать в жилом помещении и снять вас с регистрации в этом жилье можно. Главное условие, чтобы такой человек не был собственником или совладельцем оговариваемого жилья. Если гражданин живет в квартире (доме) по договору аренды, на основании другого законного договора, то его возможно выселить и выписать после судебного разбирательства. Если гражданин владелец или совладелец собственности, то без согласия выписать его нельзя. Если не учитывать особые случаи: дебоширов и опасное поведение, неуплата кредита, квартплаты, заключение и др.

На нашем сайте действует онлайн консультация юриста бесплатно без телефо

на и без регистрации. Задайте ваш вопрос прямо сейчас!

Как полицейский посмел выгнать из квартиры жену и детей: видео

Могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия: фото

zavereno.com

Кого можно выписать из квартиры без согласия

Выписать человека из квартиры возможно только в двух случаях,предусмотренных законом:

  1. Если имеется добровольное заявление выписываемого лица о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

  2. В судебном порядке, если согласие отсутствует.

Статья 31 Жилищного кодекса гласит:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Чтобы иметь основания насильственно лишить регистрации и, соответственно, права проживания, следует апеллировать вескими основаниями. Чтобы выписать из квартиры жильца без согласия, следует знать некоторые акты жилищного права.
Если это муниципальное жилье
Поводами для снятия с регистрации лиц, прописанных в не приватизированной квартире, могут быть:
— неучастие нерадивого жильца в оплате счетов за пользование услугами коммунальных служб более 180-ти дней. За это согласно ЖК РФ его можно лишать регистрации без согласия;
— разрушение несущих стен и других конструктивных характеристик, представляющих опасность для нормального функционирования жилого фонда;
— дебоши,пьянки,хулиганство;
— использование помещения, имеющего статус жилого, не по назначению, например, в случае сдачи в найм или его эксплуатация для производственных целей.
Жилье в частной собственности: кого выписывают, не спрашивая?
Чтобы выписать из квартиры без согласия бывшего партнера по браку, достаточно воспользоваться статьей 31 ЖК РФ. В ней указано, что право пользования квадратными метрами, находящимися во владении прекратившего брачные отношения супруга, утрачивается при юридическом прекращении семейных взаимоотношений.
Таких же прав лишаются члены семьи бывшего супруга. Потеря данного статуса квартиры влечет за собой обоснованную выписку из помещения. Суд в таких ситуациях выносит решение выписать всех потерявших родственные отношения лиц из жилья, находящегося в частной собственности.
Ваша правомочность, если вы живете в подаренной или унаследованной квартире
Если вы приняли объект недвижимости в дар или наследовали его, то можете воспользоваться статьей 292 ГК РФ, где указано, что в случае изменения собственника зарегистрированные лица теряют право пользования недвижимостью. Иногда исключение составляют те из прописанных жильцов, которые не обеспечены другим местом проживания.
Что делать, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний?
Выписать ребенка из квартиры достаточно сложно. Особенно это касается ситуаций, где происходит выписка из квартиры без согласия родителей. Следует помнить, что без письменного разрешения опекунского совета не происходит ни одно правовое действие в отношении несовершеннолетних прописанных.
Выписка осужденного
Чтобы снять с регистрации осужденного, достаточно принести соответствующее решение суда в паспортной стол. После отбывания наказания бывший жилец имеет право требовать восстановления права проживания.
Кого нельзя выписать из КВАРТИРЫ? 
Если один из прописанных на момент приватизации решил отказаться от права на собственность в вашу пользу, то лишить его возможности проживания без его согласия невозможно. Также проблематично разрешить вопрос о праве проживания отсутствующего длительный срок в муниципальном жилье прописанного.

www.propiska-163.ru

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, если вы собственник?

Выписка из квартиры может понадобиться в любой момент и трудностей эта процедура не составляет. Другое дело, если ее необходимо оформить без согласия того, кого вы хотите выписать. Это процедура гораздо сложнее и решение этой проблемы связано с некоторыми трудностями. О том, можно ли выписать человека из квартиры, если вы собственник без его согласия и как это сделать – читайте в этой статье.

О необходимости регистрационного учета

Наличие регистрации необходимо действие для всех граждан РФ. Это нужно для обеспечения и соблюдения их прав. Наличие или отсутствие прописки не ограничивает людей в их свободах, однако она необходима, чтобы:

  • Определить детей в детский сад и школу.
  • Встать на учет в поликлинику по месту жительства.
  • Получить заграничный паспорт или обменять старый на новый.
  • Устроиться на работу.

Таким образом, регистрация закрепляет людей на определенном месте жительства. Благодаря этому они имеют право на получение многих услуг. Как прописаться, так и сняться с регистрационного учета – это право каждого гражданина.

Для того, чтобы освободить жилую площадь от зарегистрированных жильцов, как того требуют условия купли-продажи, необходимо получить их согласие. С этого момента у владельца квартиры могут начаться проблемы по причине отсутствия согласия о выписке. Причины, по которым собственнику потребуется выписать человека с жилой площади:

  • Унаследованное жилье. Владелец, оформив квартиру в собственность, имеет право выписать всех, кто там прописан.
  • Жилец не оплачивает коммунальные услуги.
  • Один из прописанных граждан давно не проживает в доме, сведения о нем отсутствуют.
  • Аморальное поведение жильца: злоупотребление алкоголем, нарушение правил общежития и т.д.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия на законных основаниях?

Наиболее простой вариант выписки – получить согласие жильца, однако если это невозможно, то следует обратиться в суд.

Для решения вопроса в пользу истца недостаточно просто написать исковое заявление. Нужно документы, которые подтвердят необходимость выселения прописанного жильца.

Например, если гражданин ведет асоциальный образ жизни, то необходимо приложить свидетельства соседей, участкового. Когда речь идет о приватизации квартиры муниципалитетом, то необходимо взять подтверждение из администрации населенного пункта.

Если выписку необходимо оформить в срочном порядке, а объект выписки отсутствует (переехал, болен, служит в армии, признан без вести пропавшим, приговорен к сроку заключения, утратил право на пользование недвижимостью), то процедура выписки начнется с написания искового заявления и приложения к нему необходимых документов.

Их перечень не статичен, он зависит от ситуации и индивидуальных условий. Уточнить его в соответствии с конкретной ситуацией есть возможность у юриста на нашем сайте. Суд принимает во внимание документы, подтверждающие справедливость претензий необходимость и выписки. В этом случае можно выписать человека из квартиры без его согласия, если вы собственник недвижимости.

Необходимо понимать, что судебная инстанция не осуществляет выписку, она выносит постановление о необходимости этого действия. После получения официального решения истец может выписать жильца без его присутствия, обратившись в паспортный стол.

Собственник квартиры, получив в руки постановление суда о принудительной выписке проживающего в своей квартире, обязан в кратчайшие сроки предоставить этот документ в один из органов, которые правомочны осуществлять выписку.

Помимо постановления необходимо предоставить паспорт, листок убытия, заявление о снятии гражданина с регистрационного учета со ссылкой на судебное постановление. На выписку потребуется от 3 до 7 дней. В решении вопроса о принудительной выписке граждан с жилой площади требует обязательного юридического сопровождения, так как в данном случае нарушается право граждан на жилье.

Можно ли выписать человека из квартиры из не приватизированной квартиры?

Согласно ст. 91 ЖК, выписка из муниципальной квартиры без согласия жильцов осуществляется на основании решения суда. Для этого нужно предоставить доказательства, которые ускорят вынесение решения:

  1. Использование площадей не по прямому назначению, например, на жилых площадях открыта торговая точка, мастерская, парикмахерская.
  2. Имущество испорчено жильцами.
  3. Нарушение спокойствия лиц, живущих по соседству.
  4. Большая задолженность по коммунальным выплатам.

Так как квартира является собственностью местных властей, то заявление подается на их имя. Администрация населенного пункта должна отреагировать на жалобу – обследовать квартиру, побеседовать с соседями, убедиться в правоте претензий заявителя. По итогам расследования администрация выносит гражданину предупреждение. Если изменений в поведении жильца не наблюдается, то следующий шаг – передача иска в суд.

При отказе оплачивать коммунальные услуги выписка производится только в случае, когда оплата не осуществлялась более чем полгода.

Как выписать человека из приватизированной квартиры?

У нас часто спрашивают, может ли собственник квартиры выписывать прописанных родственников? Здесь нет однозначного ответа, т.к. каждая ситуация должна рассматриваться отдельно.

В случае если квартира была куплена одним из супругов до его вступления в брак никаких препятствий для выписки проживающих в ней не возникнет. Она не считается совместно нажитым имуществом и принадлежит основному владельцу, поэтому он волен прописывать и выписывать, кого хочет. Однако если речь заходит о выписке ребенка, в дело вмешаются органы опеки. Подробнее об этом читайте немного ниже.

При разводе супругов один из них, покидая семью, теряет право на пользование жильем. Однако если у гражданина нет возможности обеспечить себя другим жильем, суд может закрепить за ним право проживания в течение определенного времени. Важно! Все вышеизложенное справедливо в случае, если жилье было куплено до заключения брака. Подробнее ст. 31 ЖК РФ.

Если квартира приватизирована во время брака, то в данной ситуации суд бессилен. Рекомендуется договориться с бывшей родней или выкупить у них их имущественные права. Если не предпринять данных действий – не представляется возможным ни продать, ни обменять квартиру.

При проведении приватизации некоторые члены семьи пишут отказ от участия в процедуре. Этих граждан невозможно выписать с жилой площади даже в случае развода супругов.

В большинстве случаев снятие с регистрационного учета, о котором не пришли к согласию стороны в мирном порядке, решается через суд. Выписать человека из квартиры без его согласия, даже если вы собственник, можно будет только после судебного разбирательства, поэтому очень важно заранее вооружиться юридическими знаниями в этой области.

О выписке несовершеннолетних жильцов

Дети могут быть прописаны в квартире одного из родителей, а проживать совместно с другим. Независимо от причины выписки к делу привлекаются органы опеки. Их задача – отслеживать, чтобы не нарушались права несовершеннолетних. Опека должна дать письменное согласие на выписку, обследовав условия проживания ребенка.

Чтобы снять с учета ребенка, необходимо предоставить органам опеки подтверждение того, что он будет прописан в квартире, которая по площади не меньше предыдущей, имеет все удобства, располагается в благоустроенном доме, в хорошем состоянии.

Опека, обнаружив факты нарушения прав несовершеннолетних, уполномочена заявить в суд с требованием аннулирования сделки. Подробнее о выписке несовершеннолетнего ребенка читайте здесь.

Можно ли выписать бывшего мужа/жену из квартиры?

Выписка бывшего супруга вызовет трудности. Для этого можно найти законные основания. Согласно ЖК, их можно снять с регистрационного учета без их согласия, если выявляются следующие причины:

  1. Уклонение от оплаты услуг ЖКХ.
  2. Асоциальное поведение, нарушение порядка, создание помех для соседей.
  3. Порча государственного имущества в муниципальной квартире.
  4. Использование квартиры по иному назначению.
  5. Нахождение супруга в местах заключения.
  6. Длительное отсутствие супруга, проживание в другом месте.

На каждый факт необходимо предоставление доказательств. Например, для выписки осужденного супруга предоставляет суду копию приговора. Правда, осужденный гражданин, освободившись, имеет право потребовать зарегистрировать его снова. Если во время его отсутствия квартиру продали, то он также может через суд потребовать признания сделки незаконной.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Здесь также нет единственно верного ответа. В процедуре оформления выписки без согласия родственника существует много нюансов, которые характерны для конкретной ситуации (характер родственных отношений, образ жизни родственника, его право на владение жильем и т.д.), поэтому во избежание негативных последствий, лучше предварительно проконсультироваться с юристом. Впрочем, консультация на нашем сайте бесплатна и ни к чему не обязывает, поэтому вы можете получить квалифицированный совет, воспользовавшись формой отправки вопроса.

Проблема с выпиской без согласия граждан разрешается судом и часто он встает на сторону того, кого выписывают. Снятие с учета расценивается как насильственное выселение, то есть, нарушение конституционных прав гражданина. Поэтому для осуществления собственником выписки родственника из квартиры без его согласия необходимо предоставить более чем веские доказательства ее необходимости.

Помните, что судебная инстанция не осуществляет выписку, она выносит постановление о необходимости этого действия. После получения официального решения истец может выписать жильца без его присутствия.

bastion-centre.ru

Можно ли выписать без согласия

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

  • Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
  • Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
  • Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
  • Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.

Как снять с регистрации прописанного в квартире жильца без его согласия

Достаточно написать заявление, оформленное на ФИО квартиросъемщика, в тексте которого объясняются все претензии, недовольства и жалобы, а также предоставляются пожелания для их устранения, на основании этого документа позже данному частному лицу приходит так называемое предупреждение. В большинстве случаев бунтующие граждане не относятся серьезно к таким бумагам, спокойно откладывают их в сторону и продолжают делать то, что они делали всегда. Тогда вы имеете право обращаться в суд.

Можно ли и как выписать человека из квартиры без его согласия, если он (или я) собственник? Необходимые документы и основания для выписки несобственника

  1. Если недвижимость приобретена во время совместного проживания.
  2. Если квартира приобретена до брака, но в период семейных отношений была улучшена за счёт кардинальной реконструкции, перепланировки, капитального ремонта.
  3. Если при приватизации несобственник отказался от своей доли в пользу собственника.
  4. Если проживание жильца определено завещательным отказом.
  5. Если несобственник подтвердит документально выплату пая за кооперативное жильё.
  6. Если брачный контракт определяет право на пожизненное проживание.
  7. Если несовершеннолетние дети (пользователи) находятся на социальном обеспечении государственных учреждений (детских домов, интернатов).
  8. Если при выписке несовершеннолетнего новая жилая площадь существенно уступает по размерам спорному жилью.
  9. Если выписка недееспособного пользователя нарушает его права.

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

Когда происходит судебное заседание, судья принимает решение о прекращении права проживания в квартире определенного человека. Обычно решение быстро выносится в пользу заявителя, за исключением случаев, когда совершается попытка выписать несовершеннолетнего из квартиры.

Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия

В некоторых ситуациях обращение в суд о выселение без согласия жильца, собственника возможно по инициативе администрации, например, при незаконной перепланировке, нарушении прав жильцов непристойным поведением, использовании квартиры не по назначению и т.п. Активность администрации можно разбудить обращением к ней с претензиями напрямую или через прокуратуру.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Выписка несовершеннолетних возможна только из муниципальной квартиры, если они прописаны у одного из родителей, а живут с другим. В этом случае обязательным условием является прописка несовершеннолетнего в квартире другого родителя. Выписка несовершеннолетнего ребенка в указанном случае возможна либо по согласию обоих родителей, либо через суд.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Выписка несовершеннолетних возможна только из муниципальной квартиры, если они прописаны у одного из родителей, а живут с другим. В этом случае обязательным условием является прописка несовершеннолетнего в квартире другого родителя. Выписка несовершеннолетнего ребенка в указанном случае возможна либо по согласию обоих родителей, либо через суд.

Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия

Существует несколько законных вариантов как выселить человека из квартиры без его согласия из неприватизированного жилища. В подобных ситуациях владельцем жилой недвижимости является соответствующее ведомство государственной либо муниципальной власти. Это ведомство выступает инициатором лишения прописки и принудительного выселения из жилья, выделенного по найму. Люди часто задают вопрос о том, можно ли выписать человека без его согласия, если квартира не приватизирована?

Как собственнику выписать прописанного человека из квартиры без его согласия

2. Прекращение семейных отношений. Бывший супруг может выписать с собственной жилплощади вторую половину, если квартира приобретена им до брака. Когда прекращены семейные отношения, муж или жена могут потребовать от второй стороны освободить жилое помещение, а, следовательно, сняться с регистрации в квартире.

Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник

Что нужно, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия? Условия, а равно основания для принудительной выписки гражданина из занимаемого жилья зависят от формы собственности. К самым распространенным случаям в судебной практике, применимым к муниципальной собственности, относят:

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия

Такое правило прописано положениями статьи 292 ГК РФ. Новый хозяин квартиры обладает правом прекратить право пользования путем снятия с регистрационного учета, как бывших собственников, так и лиц зарегистрированных в этом помещении. Несмотря на это препятствием может оказаться отсутствие у сменившегося собственника какого-либо жилья и возможности его приобрести или арендовать в ближайший период времени. Органы суда в таких случаях могут продлить сроком до 1 года права на проживание указанных лиц.

Как выписать человека из дома без согласия

Невозможно выписать человека, предварительно не известив его о намерении обратиться в суд (ст. 113 ГПК РФ). Уведомление направляется в виде повестки из суда. Получив извещение, ответчик ставит свою подпись, после чего уведомление направляется обратно в суд. Если извещение дошло до адресата, но подпись поставлена не была – уведомление считается исполненным.

Как выписать человека из квартиры без его согласия — родственника, бывшего мужа или квартиранта

Если квартира находится в собственности государства (муниципалитета), то происходит выписка с жилплощади без согласия по решению суда. Эта норма определена Жилищным Кодексом РФ, а именно статьей 91, которая определяет список оснований для законной выписки жильцов и членов его семьи наймодателем (муниципалитетом). К таким причинам относятся:

zakonandporyadok.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.