Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры на ремонт – Можно ли взять ипотеку больше стоимости жилья, на ремонт?

Содержание

Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры. uristtop.ru

Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры

Многие люди хотят иметь свое собственное жилье, но как правило большинство живут либо с родителями, либо на съемной квартире. Это приносит множество неудобств и желание обладать своей недвижимостью только возрастает. Из этой ситуации есть два выхода: либо долго копить деньги на квартиру, либо воспользоваться ипотекой. В этой статье я хотел бы рассказать как взять ипотеку на квартиру, основываясь на личном опыте. Надеюсь мой рассказ поможет тебе определится стоить ли это делать.

Все больше и больше наших горожан принимает решение приобрести недвижимость в Красном Селе в ипотеку.
Несмотря на то, что ипотечные сделки приобрели уже большую популярность , у наших клиентов остается много вопросов по возможности приобретения квартиры в ипотеку.
Рассмотрим основные из них:

Можно ли взять ипотеку на ремонт квартиры

Самый первый и главный момент ипотеки – это возможность не собирать длительный период времени финансы на собственное жилье. Имея необходимую для первого взноса сумму, молодая семья может приобрести для себя квартиру и дальше выплачивать за нее средства.
Стоит обратить внимание на тот факт, что банк очень внимательно проверяет все документы на жилье и не только те, что предоставлены клиентом, но и по своим собственным каналам. Такая пристальная проверка дает возможность будущему владельцу быть уверенным в чистоте всех документов.
Ипотека позволяет не выплачивать сразу всю сумму, а продлить срок выплат на время до тридцати лет.

Первой и самой главной причиной оформления ипотеки является получение собственной жилой площади. Такая причина заставляет заемщика закрывать глаза на все переплаты по ипотеке.
Не стоит забывать также о возможности приобретения квартиры в процессе строительства, когда собственное жилье есть, но его размеры не подходят для семьи, которая в нем проживает.

Необходимость проведения ремонтных работ. Данная цель может относиться как к новой квартире в новостройке, так и к старому жилью, которое после ремонта будет более комфортным для проживания.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Даже соглашаясь принять в залог квартиру в идеальном состоянии и без всяких темных историй с собственниками, банк все равно идет на риск. Во время кризиса стоимость жилья может резко упасть, и получится, что кредитная организация выдала вам сумму, большую, чем залог. Чтобы подстраховать себя, банки поднимают процент и требуют обязательного страхования не только жизни заемщика, но и заложенной квартиры.

Кредит очень часто является единственной возможностью приобрести собственное жилье. Особенно, если учесть, что цены на него растут, накопить своими силами уже не представляется возможным. Конечно, ипотека имеет некоторые сложности. Например, нужно будет ежемесячно выделять определенную сумму из семейного бюджета и нести ее в банк. Но помимо этого трудности могут возникнуть еще на этапе оформления. Большинство банков выдают кредиты только при наличии первого взноса, который составляет 15-20% от всей стоимости квартиры. Накопить такую сумму бывает очень сложно, а иногда и невозможно. Поэтому все чаще клиенты банков задаются вопросом, реально ли взять ипотеку без первоначального взноса.

Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры

Также следует сказать, что во многих банковских организациях, имеются специалисты, которые внимательно проверяют правильность оценки. То есть люди, контролирующие оценку независимых экспертов. Ко всему прочему, квартира имеется в рекламе. Специалисты по оценке видят рекламное объявление. При этом невозможно объяснить, почему квартира, которая рекламируется за определенную сумму, вдруг продается за иную.

Этот вопрос сегодня мучает немало людей. Попытаемся дать на него развернутый ответ. Если человек хочет взять сумму большую, нежели стоимость квартиры, это наверняка вызовет подозрения банка. Менеджеры будут настаивать на оценке жилплощади независимыми оценщиками. Хотя формально эти эксперты считаются независимыми, они аккредитованы банком.

Дадут ли ипотеку одному человеку

Вдвоем выплачивать ссуду легче, чем одному человеку. Если один из супругов заболеет, потеряет работу или уйдет в декрет – второй будет продолжать работу. Поэтому, хотя уровень дохода семьи и снизится, но возможность и дальше ее погашать останется.
В случае смерти одного из заемщиков, второй с большой долей вероятности продолжит выплачивать по задолженности – особенно если жилье является единственным.
Совокупный доход средней семьи больше, чем зарплата одного человека.

Если клиент уклоняется от уплаты долга, повлиять на него через родственников или супруга легче. По этой ссылке рассказываем о том, что сделает банк, если клиент перестанет платить по задолженности.

Для того, чтобы скорее получить одобрение, одинокому клиенту следует соглашаться на добровольное страхование – особенно на страхование жизни, здоровья и трудоспособности, а так же от потери дохода и занятости. Это так же увеличит его шансы на получение заветного жилищного кредита.

Обмен ипотечной квартиры на другую: все варианты

Для получения потребительского кредита заемщику необходимо будет предоставить весь пакет документов, в том числе и справки о доходах. Кредит может выдаваться как на общих основаниях, если в банке есть соответствующий продукт, так и в индивидуальном порядке.

Заемщик должен понимать, что банк может разрешить обмен, но не обязан это делать. Для кредитора такая процедура – лишняя бумажная волокита, которая несет в себе определенные риски. Поэтому задача заемщика – выполнить все требования кредитора в части предоставления документов и соблюдения процедуры.

Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры

При этом, как рассказал источник, банк не может проконтролировать, какую именно сумму отдал покупатель продавцу. Тогда как для банка размер первоначального взноса является показателем платежеспособности клиента. Чем больший первый взнос скопил клиент, тем исправнее он будет погашать кредит и тем меньше вероятность дефолта.

По мнению некоторых участников рынка, завышение стоимости квартиры при оформлении ипотечного кредитования связано не только с мошенничеством. «Большинство оценщиков добросовестно выполняют свои обязанности, разница между оценочной и рыночной стоимостью, как правило, минимальная.

Стоит ли брать ипотеку в 2014-2015 году

Вы получаете квартиру здесь и сейчас. Вам не нужно копить долго деньги. Особенно это предложение интересно тем, кто не обладает талантом накопления денежных средств (сразу все имеющиеся тратит). Да, Вам придется собрать первый взнос, однако он не соизмерим с полной стоимостью дома или квартиры. Кроме того, выплаты могут растянуться на 10 и даже на 20 лет (срок будет зависеть от Вашего выбора, условий банка и цены квартиры). А ведь согласитесь, копить 20 лет деньги – это далеко не самая лёгкая задача, тут уже и жизни половина пройдет, да и жалко будет расставаться с такой крупной суммой, если привыкли жить и в такой обстановке. То есть будет ещё и шанс потратить крупную сумму на вещи, которые не окажутся первой необходимостью – новый автомобиль, отдых заграницей и т.д., о чём впоследствии можно пожалеть.

Вы экономите на аренде квартиры или бережете отношения с родственниками. Ещё один неоспоримый плюс – это экономия! Причём она во всём. Аренда квартиры зачастую заметно выше ежемесячных выплат и оплаты коммунальных услуг. Соответственно у Вас ещё появятся ежемесячная дополнительная сумма денег, которую можно будет тратить на ремонт или обустройство новой квартиры, а также можно оплачивать саму ипотеку дополнительным платежом, чтобы быстрее погасить занятые средства. Если Вы до этого не снимали квартиру, а проживали у родственников, родителей или друзей, то такая смена жительства ещё сильнее улучшит отношения на расстоянии.
Вы вкладываете деньги в ремонт СВОЕЙ квартиры. Когда Вы проживали не в собственной квартире, то в любом случае занимались ремонтом (иногда мелким, иногда крупным). Если бы эта была Ваша квартира, то было бы куда приятнее тратить деньги на неё, да и отношение возникло другое – внимательнее следили бы за рабочими (а если сами, то вели бы себя аккуратнее). Кроме того, время от времени происходит такой ремонт, как замена сантехники, испорченных элементов интерьера и т.д. Что опять же сулит тратой немалых сумм. Подумайте, зачем Вы это делаете, если можно всё перечисленное проводить на СВОЕЙ квартире и вкладывать в свой дом, а не отдавать заработанную плату (даже часть) чужим людям.

Вы можете, в крайнем случае, сдавать квартиру, чтобы оплачивать за ипотеку. Мы ранее говорили о таком методе оплаты ежемесячной выплаты. Однако отдельно хотели бы продублировать в достоинствах. Всё дело в том, что если у Вас исчезнет надобность в квартире (к примеру, получите наследство), то продать квартиру не всегда получается, а тем более выгодно (учитывая ипотеку), поэтому Вы можете просто найти жильца, который будет арендовать жилье, выплачивая Вам ту сумму, которая необходима для ипотеки + коммунальные услуги. Конечно, нужно учитывать «цены на рынке», а также уровень квартиры и района города, однако это уже второй вопрос, который также может решиться в любом случае, ведь даже если сумма будет неполной и придется добавлять, это всё равно лучше, чем оплачивать полную стоимость. Главное найти достойных квартиросъемщиков, которые бы не превратили в сарай жилище.

Нечестный банк. Ожидать «подставы» нужно, прежде всего, от банка, в котором Вы берете ипотеку. То есть, ипотека, как финансовый инструмент, вещь, довольно полезная и нужная (как для народа, так и для банков). Однако некоторые организации пытаются нажиться на этом, путём обмана и спекуляции. Если говорить коротко, то наш интернет-журнал LuckyFamilyMan.ru рекомендует подписывать договор, только в присутствии Вашего адвоката, который проверит договор на недочёты и уловки, расспросит менеджера обо всех нюансах и расскажет вам о том, что Вы действительно подписываете и на каких условиях. Да, можно, конечно же, самому очень внимательно прочесть договор, однако, не зная всей специфики банковской работы, терминов и формулировок, Вам мало, что будет понятно из договора. За данную услугу юристу Вы заплатите копейки, зато можете уберечь себя от мошенничества и лишних переживаний.

Нечестный застройщик. Ещё один недостаток ипотеки, это неправильно выбранный застройщик при покупке квартиры в строящемся доме. Вы себе представить не можете, сколько людей уже заплатили за свои несуществующие квартиры, но так и остались на улице. Поэтому, совет первый: старайтесь не покупать жилье в строящемся доме. Так как вы рискуете всем жильем. Вдруг что-то произойдет с предприятием и дом не будет застроен, Вы даже въехать не сможете. А сам владелец может «уйти» от возвращения выплаченной суммы денег, благодаря хитрому договору и купленной судебной власти (давайте будем честными). Совет второй: наводите справки о той компании, которая продает новостройку или недостроенную квартиру. Найти отзывы можно как в Интернете, так и через знакомых. Делать, это естественно нужно заранее (до подписания договора). Совет третий: проверяйте (находите информацию), не связан ли банк с той компанией, которая продает жилье. Если связь есть, то, какого она плана и нет ли тут особой или даже скрытой выгоды.

В случае Вашей финансовой неплатежеспособности Вы теряете купленную квартиру. Да, это действительно серьезный недостаток. Вы можете потерять все потраченные деньги, и взамен ничего не получить, поэтому Ваша задача быть уверенными в завтрашнем дне. Однако здесь мы бы хотели предложить Вам хитрое решение в случае, если Вы теряете работу или доход, который позволял платить по счетам, то в этом случае, на некоторое время можно организовать сдачу жилья в аренду (помесячно или посуточно), а самим переехать к родным или друзьям. Вырученные деньги относите в банк. Естественно это не панацея, однако таким образом Вы можете пережить тот сложный промежуток времени, пока не устроитесь на работу, которая бы смогла изменить ход дел. То есть этот недостаток нужно воспринимать как, призыв к поиску быстрых денег, а не к сдаче документов в банк. Кроме того, не стесняйтесь обращаться в банк с вопросами о том, что будет, если Вы просрочите несколько месяцев. Обязательно в таких случаях консультируйтесь с адвокатами, возможно, они помогут добиться отсрочки или чтобы Вам не насчитывали штрафных денег, если имеете уважительную причину (смерть кормильца, травма, рождение ребенка и т.п.).

Вы «привязываете» себя к конкретному месту жительства. Можно назвать и ещё один недостаток, о котором следует подумать заранее. Вы уверены, что город, в котором Вы живёте и квартира, которую собираетесь купить – это всё то, о чём Вы мечтали. Также подумайте над тем, не придется ли местожительство сменить в связи с работой или по семейным обстоятельствам. Дело в том, что в таком случае квартира будет для вас настоящим ярмом, которое не даст возможности жить там, где нужно. Придется либо пробовать продать, такую квартиру с переоформлением документов, либо продолжать выплачивать, однако в ней не жить. Опять же, этот недостаток не будет недостатком, если Вы будете уверены в себе, своей семье и готовы будете без проблем решить вопрос в случае экстренной и непредвиденной ситуации. Кстати и в этом случае, можно не продавать жилье, а сдать в аренду. Получая ежемесячно деньги, которые будете оплачивать ипотеку. Таким образом, Вы и квартиру получите, и самим за неё платить не придется. После полной выплаты можно либо продолжать сдавать, либо продать, что естественно будет куда проще.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка? Можно ли продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Как продать квартиру в ипотеке «Сбербанка», если она является военной? Отличие военной ипотеки состоит в том, что договоры по кредитованию и по целевому займу подписываются одновременно. Договор целевого займа на жилье необходимо проверять и согласовывать с ведомством «Росвоенипотека». Можно продать квартиру в ипотеке в «Сбербанке» при такой ситуации – вопрос спорный. Поскольку согласование всех деталей необходимо как с банком, так и с «Росвоенипотекой», важными моментами являются:

Снятие обременения означает, что правообладатель освобождается от запрета на передачу недвижимости и может распорядиться ей как угодно. Снять обременение по залоговой квартире можно только тогда, когда заемщик получил разрешение банка-кредитора и провел все процедуры, касающиеся купли-продажи.

Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире

Заемщик хочет при помощи ипотеки произвести выкуп последней из не принадлежащих ему долей в квартире, после чего жилье полностью перейдет в его собственность;

Заявитель желает прибавить к своей доле еще одну, но жилье не перейдет полностью в его владение;
Заемщик намерен при помощи ипотеки выкупить 1/2 (или любую другую часть) доли в квартире, к которой до этого не имел отношения.

Итак, если Вы планируете выкупить последнюю долю, многие банки пойдут Вам на встречу и выдадут кредит, причем Вам даже не придется прибегать к помощи поручителя. Срок, на который рассчитана выплата ссуды, составляет от 2 до 25 лет. Средний процент по такому кредиту – 14-15%.

27 Июн 2018 stopurist 144 Поделитесь записью
uristtop.ru
Взять ипотеку больше чем стоимость квартиры на погашение кредита
Видео: Имеет ли смысл досрочное погашение ипотеки? Как быстро погасить кредит, когда нет денег. Эффективные способы Задумались, как быстро погасить кредит, если нет денег? Сейчас мы рассмотрим наиболее эффективные способы. Потребительский кредит Данный способ не самый выгодный, зато достаточно простой для реализации. Здесь вся суть в том, что такой метод поможет заёмщику быстрее стать полноценным собственником жилья, вообще избавиться ото всех сложностей, связанных с ипотечным кредитованием. Однако вопрос выплаты денег просто перетекает в другую плоскость. При этом заёмщик наверняка не только не сэкономит, но и будет вынужден переплатить. Это связано с тем, что процентные ставки потребительского кредитования довольно высокие. Они зачастую превышают переплату, характерную для ипотеки.
Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры
В соответствии с законодательством заёмщик вправе выплатить ипотечный кредит в досрочном порядке. Можно отдать долг полностью или частично. Банк имеет месяц на ответ, но он не вправе отказать.
Важно
Гасим ипотеку в Сбербанке Чтобы досрочно выплатить ипотеку в Сбербанке, надо подать заявление в установленной форме. В документе указывают номер счёта, с которого будет осуществлён платёж, общую сумму и дату.
В роли даты надо выбирать исключительно рабочий день. Данный банк не устанавливает ограничений по суммам, срокам досрочных выплат.
Дополнительных комиссий также не предусмотрено. Досрочно выплачиваем ипотечный кредит в ВТБ 24 Этот банк тоже создаёт для клиентов достаточно комфортные условия. Ограничений размеров, сроков выплат не установлено. При этом банк предусматривает минимальное время подачи заявления – один рабочий день до даты предполагаемого платежа.
Можно ли взять ипотеку больше стоимости жилья, на ремонт?
Нет, нельзя. Официально. Понимаете ли, ипотечные продукты сегодня с 0% стартового взноса — большая редкость, в основном требуют 15-20% входа, а чтобы дали еще больше, чем стоимость желаемого имущества, это как говорилось в той рекламе, фантастика, сынок. Обычная практика — это 80 проуентов от стоимости жилья по данным оценочной компании.
Внимание
И вот тут ушлые заемщики решают выкроить на ремонт — попросить (часто платно) оценочную компанию завысить стоимость жилья в оценочном отчете. Но в банках сидят не дураки. Помимо самой начинки, особенно вторичное жилье, банк тоже мониторит рынок в округе, площади, саму обстановку, и какой бы шикарный ремонт, например, в двушке в Гольяново или Выхино не был, объяснить, что эта квартира стоит столько же, сколько например, в Черемушках — не получится.

Есть рынок.
Оформление ипотеки на квартиру: тонкости процедуры
Инфо
Таким образом, имея постоянное место работы, официальный доход, высшее или среднее специальное образование, зарегистрированный брак, хорошую кредитную историю, есть все шансы на одобрение ипотечного кредитования банком. Как правильно взять ипотеку на квартиру: пошаговая процедура Оформить ипотеку намного сложнее, чем получить обычный кредит.

Пошаговая инструкция сэкономит нервы и время. Выбор банка и ипотечной программы При выборе организации, в которой будет оформляться ипотека, следует ознакомиться с условиями. В Сбербанке есть ряд социальных программ, направленные на отдельные слои населения.
Но здесь сложнее получить одобрение, в таком случае следует ознакомиться с процентными ставками в коммерческих банках. Практически у всех сейчас имеются сайты в интернете, там можно найти кредитный калькулятор и просчитать размеры платежей и переплат в соответствии с разными сроками.
Что выгоднее взять – ипотеку или потребительский кредит для приобретения жилья
Большинство серьезных банков не предоставляют такой кредит, руководствуясь убеждением, что если человек не смог накопить 10-20% на первый взнос, скорее всего, он неплатежеспособен. Зачастую такие кредиты дают коммерческие банки с сомнительной репутацией, поэтому стоит хорошо подумать, ознакомиться с программами в разных банках, изучить репутацию организации, и лишь потом решаться на этот шаг.

7 способов взять ипотеку легально без первоначального взноса описаны в данном видео:
Как молодой семье взять квартиру в ипотеку? Все молодые семьи хотят жить отдельно от родителей, но не все могут накопить на недвижимость в короткие сроки. На помощь приходят программы для молодых семей, которые есть во многих банках.
Лидером в данном ипотечном кредитовании является Сбербанк.
По карману ли квартира в кредит? рассчитываем ипотеку правильно
В список входят:
инвалиды;
родители детей-инвалидов;
граждане, которые являются опекунами или родителями несовершеннолетних детей;
ветераны боевых действий.
Важно! Обратите внимание, что субсидии могут получить только добросовестные заёмщики, которые потеряли работу, испытали финансовые трудности из-за уменьшения дохода. Придётся подтвердить документально, что совокупный доход сократился на 30 процентов за последние три месяца.
Также можно взять субсидию, если на 30% выросли выплаты по ипотеке. Стоит подавать документы на получение субсидий, если на члена семьи остаётся менее двух прожиточных минимумов после ежемесячной оплаты кредита.
Чтобы получить помощь государства, надо обращаться в банк-кредитор с пакетом документов и заявлением о реструктуризации. Теперь вы знаете основные способы погашения ипотечного кредита.
В новом банке понадобится собрать комплект документов, практически такой же, как и при заключении первого договора ипотечного кредитования.
Надо написать заявление, в котором будет отражено желание заёмщика выплатить остаток долга. Его передают в первый банк.
Потом надо получить согласие банка на досрочное погашение кредита.
Когда согласие первого банка есть, его понадобится передать во второй банк. Там заключат новый договор, выдадут деньги.
Ипотечный кредит полностью выплачивается в первом банке. С недвижимости снимается залог.
Недвижимость перезакладывается второму банку. Как только появляется залог, новый банк снизит заёмщику процентную ставку по кредиту.
Многих привлекает в рефинансировании ещё один момент. Дело в том, что заёмщик вправе взять в кредит сумму, превышающую остаток долга по ипотеке.
Можно ли взять в ипотеку большую сумму, чем стоимость квартиры?
Срок кредитования во многих организациях достигает 30-ти лет. Требования к квартире под залог:
должна быть проведена оценка стоимости;
в наличии должны быть все документы: от свидетельства на право собственности до бумаг из кадастровой палаты;
не должно быть никаких деревянных перегородок, незаконных перепланировок;
возраст постройки – не больше 50 лет;
квартира не относится к ветхому или аварийному жилью, не является историческим или архитектурным памятником;
нет долгов по коммунальным платежам;
в квартире есть водопровод, газопровод и электроснабжение;
количество этажей – не меньше 5-ти;
отсутствие прописанных несовершеннолетних граждан (исключение – наличие разрешения из органов опеки).
Если квартира для залога не соответствует требованиям, банк вправе отказать от выдачи ипотеки.
Как выплатить ипотеку за 5 лет: досрочное и выгодное погашение
Разумеется, никто не хочет переплачивать, а, как известно, чем больший срок кредитования, тем больший размер переплат, поэтому многие стремятся взять кредит на 10, а то и на 5 лет. В таком случае ежемесячный платеж гораздо выше, чем при кредитовании на 20-30 лет.
Только будучи уверенным, что в ближайшие 10 лет ничего не произойдет с организацией, где вы работаете, можно рискнуть взять кредит на меньший срок. Рассчитывая средства, которые остаются от зарплаты после вычета ипотечного взноса, не следует забывать и об оплате коммунальных услуг, ведь кроме взносов нужно будет еще и оплачивать содержание квартиры. Лучше взять кредит на больший срок, а при наличии такой возможности вносить взносы наперед. При этом важно заполнить заявление о том, чтобы эти средства вычитали из размера основного долга, а не процентов.
Ипотечные программы Москвы представляют собой банковский продукт, позволяющий занять у кредитной организации денежные средства под залог недвижимости. Это один из самых проверенных способов приобретения жилья.
Быстро найти подходящее предложение и взять ипотеку в банке Москвы можно, воспользовавшись удобным поиском на портале Выберу.ру. В настоящий момент здесь размещена информация о 137 банках, предоставляющих подобные услуги.
Общее количество программ, собранных на сайте, достигает 729. Перед тем как решать, где взять ипотеку, следует тщательно проанализировать понравившиеся предложения и внимательно ознакомиться с требованиями, которые финансовые учреждения предъявляют к заемщикам.
Оставьте первый комментарий
zakon-sila.ru
Можно ли взять ипотеку больше стоимости жилья, на ремонт?
Те, кто покупают жилье и пользуются при этом ипотекой, нередко сталкиваются с ситуацией: истратив кредит, денег на выполнение ремонтных работ уже не остается. И приходится выбирать: терпеть неудобства, копить, экономить на всём, на чем только возможно – или взять деньги кредит; банки
Ипотека на ремонт квартиры в 2018 году: условия и банки
Капитальный ремонт или перепланировка характеризуются необходимостью серьезных финансовых вливаний, которые для многих российских граждан и семей являются неподъемными. Помочь в этой ситуации может ипотека на ремонт квартиры. Подробнее о том, на каких условиях оформляется такой кредит и какие имеются нюансы – читайте далее.
Можно взять ипотеку больше, чем стоимость квартиры? — Правовед.RU
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я взять по ипотеке сумму больше, чем стоимость квартиры? Планируем с мужем взять немного больше, чтобы осталось на ремонт (примерно на 5%). Свернуть
Виктория Дымова
Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры
Ипотека на ремонт квартиры – один из популярных способов сделать свое жилье комфортным и уютным. Таким образом физлицо сразу может получить всю сумму на финансирование внутренних работ и покупку необходимых материалов, а также мебели. Благодаря наличию средств в достаточном объеме ремонт можно сделать гораздо быстрее.
Кредит на ремонт квартиры
Все существующие кредитные продукты разделяются на две основные группы. Это целевые и нецелевые. Особенностью целевых продуктов, является необходимость расходовать деньги строго на заявленную цель. Сам порядок расходования средств исключает возможность траты их на другие нужды.
Можно ли взять ипотеку на ремонт квартиры?
Капитальный ремонт квартиры или перепланировка дома рано или поздно становится актуальной задачей для каждой семьи, имеющей недвижимость в собственности. Обычно ремонтные работы требуют значительных финансовых вложений. Как поступить в случае, если собственных денежных средств не хватает? Существует два выхода: взять потребительский кредит либо ипотеку на ремонт.
Можно ли взять ипотеку на ремонт квартиры
Ипотечные займы обычно воспринимаются, как инструмент для приобретения недвижимости. В случаях, когда недвижимость есть, но требуется значительная сумма на капитальный ремонт, поможет ипотека на ремонт квартиры. Каждый банк предлагает пакеты предложений. Чтобы выбрать наиболее выгодный кредитный продукт нужно разобраться в нюансах и особенностях этого ипотечного продукта.
Ипотека на ремонт квартиры (ипотечный кредит) — в Сбербанке, ВТБ, можно ли взять
Ипотека на квартиру многие годы была достаточно спорным вопросом, в котором есть просто множество положительных и ряд отрицательных моментов. Говоря об ипотеке, не стоит отталкиваться только от вопросов положительных моментов, стоит также и учитывать возможные риски в данной сфере.
Кредит на ремонт квартиры — В Сбербанке, в ВТБ24, Россельхозбанке, целевой
Взять кредит на ремонт квартиры сегодня можно не только в банках, но также и в самих ремонтно-строительных компаниях, которые сотрудничают с финансовыми учреждениями, предлагающими ссуду. В этих случаях даже организовываются специальные акции. На них у клиентов появляется возможность существенно сэкономить, если взять на ремонт жилья сумму в долг через офис строительной компании.
Как правильно взять ипотеку на квартиру — 11 способов уменьшить переплату
Желание улучшить свои жилищные условия встречаются у большинства россиян. И если нет собственных наличных средств, которых хватило бы на покупку своего угла, то выход только один — взять кредит на покупку у банка, а по простому ипотеку. Только многих останавливает тяжелая «кабала» в которую они загоняют себя на долгие годы. Действительно, ипотека — удовольствие не из дешевых. Но как правило, платить долгие годы, но за «свое», лучше, чем отдавать деньги каждый месяц чужому дяде (тете) за съем жилья.
Ответы@Mail.Ru: можно ли взять ипотеку больше стоимости…
В наше время многие сталкиваются с проблемой нехватки денег для обустройства купленного жилья, поэтому ремонт квартир в кредит и рассрочку — это не новость. Брать ссуду на ремонт жилья можно в банке, ремонтно-строительных фирмах при их сотрудничестве с учреждениями, которые предлагают заемные средства.
Можно ли взять ипотеку больше стоимости жилья, на ремонт?
Взять ипотеку больше стоимости квартирыЭтот вопрос сегодня мучает немало людей. Попытаемся дать на него развернутый ответ. Если человек хочет взять сумму большую, нежели стоимость квартиры, это наверняка вызовет подозрения банка. Менеджеры будут настаивать на оценке жилплощади независимыми оценщиками. Хотя формально эти эксперты считаются независимыми, они аккредитованы банком.
Существуют ли кредиты на ремонт квартиры в новостройке?
– Есть ли какие-либо программы целевого кредитования на ремонт квартиры в новостройке?Roman Rodionov/Fotolia Отвечает руководитель отдела ипотеки и специальных программ TEKTA GROUP Роман Строилов:Среди наших стратегических партнеров из банковской сферы, предлагающих подобные программы, нет. Зато существует субпродукт потребительского кредита – на ремонт квартиры. Если называть вещи своими именами, то это самый обыкновенный потребкредит, только по незначительно сниженной ставке.
Ипотека на ремонт дома и квартиры в 2018 году
Каждый из нас несколько раз в течение своей жизни проходит через такое мероприятие, как ремонт. Конечно, переклеивать обои в комнатах можно довольно часто, да и справиться вполне реально своими силами и небольшими средствами. Мелкий ремонт обычно затевается, когда домашний интерьер надоедает, или появляются какие-то дефекты.
www.chsvu.ru
Можно ли взять ипотеку на ремонт квартиры
Ипотечные займы обычно воспринимаются, как инструмент для приобретения недвижимости. В случаях, когда требуется значительная сумма на капитальный ремонт, поможет ипотека на ремонт квартиры. Каждый банк предлагает пакеты предложений. Чтобы выбрать наиболее выгодный кредитный продукт нужно разобраться в нюансах и особенностях этого ипотечного продукта.
Ипотека на ремонт жилья предполагает залог недвижимости, для ремонта которой используются заемные средства. Условия ипотечного займа на ремонт значительно отличаются от условий ипотеки на покупку жилья. Ссуда выдается в максимально короткие сроки и с минимальным количеством документов.
Ипотека на ремонт квартиры предусматривает ряд обязательных требований, которые нужно учитывать заемщику:
Ремонтируемое жилье становится залогом;
Размер займа не может превышать 70% от стоимости квартиры;
Максимальный срок возврата кредита не более 10 лет;
Процентные ставки от 14 до 20%;
Для оценки жилья требуются услуги оценщика;
Ремонтные работы будут проводиться официальным подрядчиком, с предоставлением сметы и договора.
В отличие от потребительского кредита, ипотечный займ на ремонт квартиры имеет основной плюс – возможность оформить крупную сумму на несколько лет.
К минусам ипотеки на ремонт являются высокие процентные ставки и дополнительные расходы услуг оценщика и нотариуса, оплата страховки .
Пакет документов на получение ипотечного кредита на ремонт недвижимости существенно меньше, чем при оформлении ипотеки на покупку жилья.
Во многих банках перечень основного пакета документов практически одинаковый:
Паспорт;
ИНН;
Копия трудовой книжки;
Справка подтверждающая доход;
Справка об оценочной стоимости квартиры;
Копии документов на ремонтируемую недвижимость.
Приобретенная в ипотеку недвижимость часто требует новых расходов на благоустройство. Выходом в такой ситуации станет оформление кредита на ремонт жилья. Для принятия решения взять дополнительные кредитные обязательства важно учесть некоторые нюансы:
Потребительский кредит лучше брать в банке, в котором выплачивается ипотека;
Кредит стоит оформлять на максимальный срок, это позволит избежать трудностей в исполнении кредитных обязательств;
Данные о платёжеспособности, а также об имеющихся ипотечных обязательствах должны быть достоверны.
Хорошая кредитная история и высокий уровень дохода являются ключевыми моментами при одобрении заявки.
Лояльность банка повышается, если заемщик является владельцем зарплатной карты!
Процесс ремонта частного домовладения сложный и затратный. Без наличия необходимого капитала работы могут затянуться на несколько лет. Если нет возможности накопить нужную сумму можно рассмотреть кредитные программы финансовых организаций.
В качестве быстрого решения ремонтного вопроса банки предлагают ипотеку на ремонт частного дома.
В отличие от потребительских кредитов ипотечное кредитование имеет ряд преимуществ:
Низкие процентные ставки от 13,5 до 20%;
Увеличенные сроки погашения до 20 лет.
К минусам ипотеки на ремонт дома относятся:
Дополнительные расходы: Обязательные условия ипотечного займа оценка жилья, оформление страховки;
Риск потерять залоговую недвижимость: ремонтируемое жилье становится залогом, в случае невыполнения обязательств недвижимость переходит в собственность банка;
Сложности в оформлении: если в доме зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане он не может стать предметом залога.
Приобретая квартиру в ипотеку с ремонтом или без, важно учитывать, что займ является целевым кредитом. Средства перечисляются напрямую продавцу (физическому или юридическому лицу). Заемщик не получает наличных средств. На деле банк одобряет 80%-90% от стоимости жилья по данным оценочной организации. Получить дополнительные «свободные» средства невозможно.
Важно! Официальных и законных способов получения ипотечного займа больше стоимости квартиры нет .
Заемщик часто надеется, что ипотека на покупку квартиры обеспечит и качественный ремонт. В сети можно найти способы получения дополнительных средств за счет ипотечного займа. Например, умышленное завышение стоимости желаемой квартиры оценщиком. Этот способ не эффективен. Рассчитывая сумму кредита, банк проводит мониторинг рынка и заблаговременно определяет собственную выгоду. При невыполнении кредитных обязательств заемщиком, банк реализует недвижимость по ликвидационной стоимости. То есть по цене ниже рыночной. Выдавать изначально 100 и более процентов от реальной стоимости квартиры финансовой организации не выгодно.
organoid.ru
можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры, т. к. нужны…
можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры, т. к. нужны ещё средства на ремонт
0
3
8месяцев назад
0 комментариев
Войдите что бы оставлять комментарии
Ответы (7)
Если первоначальный взнос позволяет- можете оставить часть на ремонт, а у банка просить бОльшую сумму.
0
ответ написан 8месяцев назад
0 комментариев
Войдите что бы оставлять комментарии
договорись с продавцом
0
ответ написан 8месяцев назад
0 комментариев
Войдите что бы оставлять комментарии
Можно указать в договоре стоимость выше, если это вторичка. Но договариваться нужно не только с продавцом, но и оценочной организацией, т. к. независимая оценка обязательна. Если это пройдет, тогда необходимо будет продумать способ расчетов, а также как будет выглядеть документ подтверждающий оплату, чтобы продавец не потребовал с вас всю сумму, указанную в договоре! Мое мнение: так можно делать только с проверенным человеком!
0
ответ написан 8месяцев назад
0 комментариев
Войдите что бы оставлять комментарии
Народ! Который отвечал. Не смешите. Ипотека это целевой кредит. Деньги на руки не выдаются. И поэтому, Оксана, на Ваш вопрос однозначно -нет! Берите потребительский кредит и тогда получите наличные средства
0
ответ написан 8месяцев назад
деньги отдаст покупатель.
0
комментарий написан 8месяцев назад
Войдите что бы оставлять комментарии
При ипотеке банк перечисляет её сумму только продавцу квартиры: организации или физическому лицу. Вы эту сумму и не увидите. Делайте выводы…
0
ответ написан 8месяцев назад
Нет, это же кредит. Средства переводятся на счёт заёмщика, но шанс подержать их в руках невелик, так как обыкновенно они тут направляются продавцу недвижимости.
0
комментарий написан 8месяцев назад
а мы например увидели и получили.
0
комментарий написан 8месяцев назад
Войдите что бы оставлять комментарии
Задав такой вопрос в банке, можно автоматически получить отказ. Квартиры еще нет, ипотека не одобрена, а клиент хочет еще и ремонт сделать. Вопрос как клиент будет выплачивать ипотеку, если он не в состоянии сделать ремонт?
0
ответ написан 8месяцев назад
0 комментариев
Войдите что бы оставлять комментарии
я видела на сайте какого-то банка, что одновременно дают и на ремонт.
0
ответ написан 8месяцев назад
А как Вы получили ипотеку на руки?
0
комментарий написан 8месяцев назад
продавец же снимает со счета, когда банк переводит. потом отдается нужная сумма.
0
комментарий написан 8месяцев назад
Войдите что бы оставлять комментарии
Оставить ответ
Войдите, чтобы написать ответ
business.ques.ru

Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры. uristtop.ru

Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры

Можно ли взять ипотеку на ремонт квартиры

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры

Дадут ли ипотеку одному человеку

Обмен ипотечной квартиры на другую: все варианты

Можно ли взять ипотеку больше стоимости квартиры

Стоит ли брать ипотеку в 2014-2015 году

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка? Можно ли продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире

Добавить комментарий Отменить ответ