Образец дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения рб – для чего оформляют и как, образец и бланк этого документа на квартиру

Содержание

Дополнительное соглашение к договору найма квартиры

Содержание статьи:

Как правило, договор аренды имеет длительный срок исполнения. Обе стороны, арендатор и собственник помещения, обязаны соблюдать условия соглашения. Но могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые появились позднее подписания основного арендного договора.

Как внести изменения в документ и каким образом работает регламент в подобном случае, будет объяснено в данной статье.

Юридическая необходимость арендного договора

Письменное подтверждение договоренности обязательно следует заключить, поскольку могут возникнуть спорные или конфликтные ситуации. Речь идет об аренде недвижимости, то есть значительных материальных средствах. Правовые нормы и требования распространяются только на тот перечень прав и обязанностей, которые отображены в документе. Устные договоренности не могут приниматься в расчет при спорных ситуациях, особенно при судебном рассмотрении.

Другими словами, если со временем появились новые обстоятельства, то потребуется согласовать и перечислить все поправки к основному договору. Внесение поправок и замечаний делается совместно обеими сторонами, подписывается и ставится дата, с которой начинается действие поправок.

Количество причин для изменения основного договора может быть неограниченное количество.

Чаще всего дополнения обусловлены следующими обстоятельствами:

  • изменение цена аренды;
  • продление сроков исполнения основного договора;
  • изменение количества жильцов, арендующих помещение;
  • прекращение аренды ранее договоренности.

Пользователи могут скачать бланки и образцы дополнительного соглашения по найму жилого помещения.

Грамотное оформление документа

Если у одной из сторон появились замечания, претензии или предложения, то нарушать основное соглашение нельзя, требуется оповестить второго участника договора. Затем пишется проект нововведений и после подписания сторонами, принимается к действию с указанной даты. Документ пишется в произвольной форме, но должен содержать необходимые сведения:

  • дата составления поправок и дополнений;
  • номер и дата основного договора, к которому пишутся дополнения;
  • личные данные участников соглашения;
  • сведения о будущих изменениях.

За основных участников могут подписать дополнения уполномоченные лица, имеющие юридическое обоснование своим полномочиям. Непосредственный пункт об изменениях пишется в особом виде. Могут быть просто указаны такие выражения: “Удалить, расширить или дополнить пункт №”, или выражение: “Ввести пункт № в следующей редакции…”.

Замечания пишутся обычным языком, без шаблонов, непонятных фраз и фрагментов. Изменения не должны допускать разночтений и двояких толкований. Следует помнить, что дополнения к договору являются юридическим документом, главным доказательством намерений сторон. Рекомендуется, после внесения изменений в определенные пункты и введения новых, написать фразу: “Остальной текст договора остается без изменений”.

Началом действий может быть день подписания или конкретная дата, указанная в документе. Поправки могут также быть зафиксированы задним числом, позднее, чем они вступили в действие и начали исполняться сторонами.

Если арендное соглашение зафиксировано и имеет запись в государственном реестре, то потребуется сообщить изменения о сроках арендного соглашения. Остальные поправки не требуют обращения в Росреестр и заявления об произошедших дополнениях.

Как изменяется основной договор

Изменения коснутся только тех пунктов основного документа, о которых есть упоминание во вновь подписанном дополнении. Количество дополнительных поправок не имеет строгого ограничения, изменения могут вноситься столько раз, сколько требуется участникам договора. Если аренда длится много лет, то может скопиться некоторое количество поправок.

Не следует уничтожать бумаги, они должны храниться у сторон до окончания срока аренды. Порой такие дополнения становятся главными доказательствами правильного исполнения своих обязательств. Если несколько дополнений имеют взаимоисключающую сущность, то исполняемым правилом становится последний по дате документ.

Правила аренды требуют обращения в Росреестр, если срок аренды превышает 11 месяцев. Иногда внесение изменений касается продления договора, соответственно регистрации в государственном органе. Сделать регистрацию необходимо, поскольку владельцу потребуется оплатить налог за получаемый доход, налог взыскиваются согласно сведениям о стоимости услуги. Договор обязательно содержит цену аренды, если произошли изменения, то нужно составить поправки к основному документу.

Иногда необходимо не вносить дополнения, а сообщить второй стороне об одностороннем расторжении договора. Если в основном документе предусмотрены условия досрочного прерывания отношений, то стороны действуют согласно положениям. Если нет указаний, то сторона может письменно уведомить участника соглашения и предложить свою компенсацию за причиненные неудобства.

По закону уведомить владельца требуется за три месяца, если законодательное условие не выполняется, то владелец имеет право подать исковое заявление с требованием компенсации. По адресу постоянной регистрации нанимателя посылается письменное уведомление о произошедших нарушений. Если мирового соглашения не будет достигнуто, то придется обращаться в суд по поводу неисполнения договора аренды.

На практике участники соглашения редко прибегают к написанию уведомлений, предпочитая действовать устно и без посредников. Если общий срок основного договора и продления превышает год, то документ регистрируется. На практике всегда удобнее пролонгировать первоначальный договор, чем заключать новое соглашение. Если сроки не установлены, то аренда считается заключенной на срок 5 лет.

Документы по аренде должны быть грамотно составлены и исполняться согласно правилам закона, это позволит защитить интересы обеих сторон.

Как правильно снимать квартиру

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения в г. Электросталь Московской области о вселении граждан в качестве членов семьи нанимателя

                    ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
      ОТ _________ N __________ К ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
          ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ОТ ___________ N ___________
Г. Электросталь                        "_____"___________ 200__ г.
    Администрация    города   Электросталь   Московской   области,
действующая    от    имени    собственника    жилого   помещения -
муниципального образования "Город Электросталь Московской области"
на основании  Устава  городского  округа  Электросталь  Московской
области, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", в лице_____________
_________________________________________________________________,
действующего  в  соответствии   с   постановлениями  главы  города
Электросталь Московской области от 19.08.2005  N 670/9  "О порядке
заключения договора социального найма жилого  помещения  в  городе
Электросталь Московской области", ________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
с одной стороны, и гражданин (гражданка) _________________________
_________________________________________________________________,
именуемый (именуемая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны,
на основании постановления главы  города  Электросталь  Московской
области о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного
фонда социального использования от _______________________________
N ________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и договора социального найма жилого помещения от __ N __ заключили
настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:
    1. В соответствии  с  настоящим  дополнительным  соглашением к
Нанимателю в жилое помещение по адресу (далее - жилое помещение)__
__________________________________________________________________
вселяются граждане в качестве членов семьи Нанимателя:
__________________________________________________________________
                    (фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    2.  Граждане,  проживающие  с  Нанимателем  жилого помещения в
качестве   членов  семьи,  имеют  равные  с  Нанимателем  права  и
обязанности.  Дееспособные члены семьи Нанимателя жилого помещения
несут  солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам,
вытекающим   из   договора   социального  найма.  Отношения  между
Нанимателем  и  такими  гражданами  определяются законодательством
Российской Федерации.
    3.   Настоящее   дополнительное   соглашение  составлено  в  2
экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу и
находится у Наймодателя и Нанимателя.
    4.  Настоящее  дополнительное соглашение является неотъемлемой
частью договора.
Наймодатель                                             Наниматель
___________                                             __________
   М.П.                                                    М.П.

dogovor-obrazets.ru

Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в бездотационном доме 2019

Приложение 5 к Распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 19 марта 2010 г. N 361

                     ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ____
         К ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В БЕЗДОТАЦИОННОМ ДОМЕ
                    от "___" ___________ г. N ______
г. Москва                                                   ______ 200__ г.
   Стороны   Договора   найма  жилого  помещения  в  бездотационном  доме,
расположенного  по адресу: ________________, от "____" ________ года N ____
(в дальнейшем по тексту - Договор),
а именно ________________________________________, действующий на основании
доверенности от "___" ________ __ г., именуемый в дальнейшем "Наймодатель",
с одной стороны, и гражданин ______________________________________________
(Ф.И.О.) ___ г.р., паспорт серия: _____ N ________ выдан __________________
"___" ________ г., проживающий по адресу: ______________________, именуемый
в   дальнейшем   "Наниматель",   с   другой   стороны,  в  соответствии  со
статьями 450, 452, 453, 679 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  и
указанным Договором заключили настоящее Соглашение о следующем:
   1. Предметом   настоящего  Соглашения  является  внесение  изменений  в
Договор.
   1.2. В соответствии с _________________________________________________
(указать  событие,  послужившее  основанием  к  заключению  дополнительного
соглашения, например, рождение ребенка, расторжение брака и др.)
пункт ____ Договора изложить в следующей редакции:
"__________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________"
Наймодатель:                            Наниматель:
Официальное наименование                Физическое лицо
Фамилия, имя, отчество полностью
Адрес:                                  Паспорт: серия _____, N ___________
                                       Выдан _____________________________
                                       Дата выдачи _______________________
Телефон:                                Телефон ___________________________
Подпись _________________________       Подпись ___________________________
                    С условиями соглашения ознакомлены:
                     совместно проживающие граждане
Подпись ____________________            Фамилия, имя, отчество полностью
                                       Паспорт серия _______ N _______
                                       Выдан
                                       Дата выдачи
Подпись ____________________            Фамилия, имя, отчество полностью
                                       Паспорт серия ________ N ______
                                       Выдан
                                       Дата выдачи

vse-documenty.ru

Дополнительное соглашение к договору — образец РБ 2019. Белформа

N ___ от «____» ____________ ____ года

ЗАО «____________», именуемое в дальнейшем «Хранитель», в лице директора _____________, действующего на основании устава, с одной стороны, и ООО «__________», именуемое в дальнейшем «Предприятие», в лице директора _________________, действующего на основании устава, с другой стороны, договорились о нижеследующем:

1. Предмет соглашения:

1.1. Хранитель принимает от Предприятия на ответственное хранение с последующим выкупом оборудования согласно прилагаемому перечню (Приложение N 1).

2. Порядок расчетов и сроки платежей:

2.1. Общая стоимость оборудования составляет _____ (_________) долларов США.

2.2. Выплаты производятся в следующем порядке:

2.2.1. В течении 3-х дней с момента установки, запуска, наладки и обкатки оборудования Хранитель выплачивает Предприятию ___________ долларов США.

2.2.2. В течении месяца со дня ввода оборудования в эксплуатацию Хранитель выплачивает Предприятию ______________ долларов США и поставляет продукцию по ценам и в ассортименте согласно Приложения N 2.

2.2.3. По прошествии 2-х месяцев со дня ввода оборудования в эксплуатацию Хранитель выплачивает Предприятию ______________ долларов США и поставляет продукцию по ценам и в ассортименте согласно Приложения N 3.

3. Прочие условия:

3.1. Оборудование считается перешедшим в собственность Хранителя после выплаты Предприятию полной стоимости оборудования.

3.2. Балансовая стоимость оборудования, поступившая на расчетный счет Предприятия, идет в зачет общей стоимости оборудования по среднему коммерческому курсу на день оплаты.

3.3. Предприятие гарантирует качественную работу оборудования в течении двух месяцев с момента завершения обкатки оборудования.

4. Ответственность сторон:

4.1.1. В случае просрочки платежа, Хранитель уплачивает Предприятию пеню в размере 0.15% от размера платежа за каждый день просрочки.

4.1.2. В случае неисполнения Хранителем своих обязательств, он выплачивает Предприятию штраф в размере 20% от стоимости оборудования и оплачивает доставку оборудования на склад Предприятия

4.2.1. В случае обнаружения некомплектности (неисправности), оборудования в течении гарантийных сроков Предприятия, Хранитель составляет акт-претензию и предъявляет Предприятию. Предприятие в течении десяти дней обязано устранить претензию за свой счет или возместить Хранителю его затраты понесенные в результате устранения претензии. Хранитель имеет право зачесть свои затраты за счет расчетов с Предприятием.

4.2.2. В случае признания непригодности оборудования к эксплуатации, оно демонтируется и возвращается Предприятию за его счет.

            Хранитель                         Предприятие
________________________________    ________________________________
________________________________    ________________________________
________________________________    ________________________________
________________________________    ________________________________
________________________________    ________________________________
________________________________    ________________________________
________________________________    ________________________________

По всем вопросам, возникающим в связи с использованием данного документа, Вы можете обратиться к его разработчику:

ООО «ЮрисАудит»

тел. (017) 284-69-03

факс: (017) 284-69-03

belforma.net

Дополнительное соглашение к договору найма квартиры — образец и бланк договора |

Как правило, договор аренды имеет длительный срок исполнения. Обе стороны, арендатор и собственник помещения, обязаны соблюдать условия соглашения. Но могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые появились позднее подписания основного арендного договора.

Как внести изменения в документ и каким образом работает регламент в подобном случае, будет объяснено в данной статье.

Письменное подтверждение договоренности обязательно следует заключить, поскольку могут возникнуть спорные или конфликтные ситуации. Речь идет об аренде недвижимости, то есть значительных материальных средствах. Правовые нормы и требования распространяются только на тот перечень прав и обязанностей, которые отображены в документе. Устные договоренности не могут приниматься в расчет при спорных ситуациях, особенно при судебном рассмотрении.

Другими словами, если со временем появились новые обстоятельства, то потребуется согласовать и перечислить все поправки к основному договору. Внесение поправок и замечаний делается совместно обеими сторонами, подписывается и ставится дата, с которой начинается действие поправок.

Количество причин для изменения основного договора может быть неограниченное количество.

Чаще всего дополнения обусловлены следующими обстоятельствами:

  • изменение цена аренды;
  • продление сроков исполнения основного договора;
  • изменение количества жильцов, арендующих помещение;
  • прекращение аренды ранее договоренности.

Пользователи могут скачать бланки и образцы дополнительного соглашения по найму жилого помещения.

Если у одной из сторон появились замечания, претензии или предложения, то нарушать основное соглашение нельзя, требуется оповестить второго участника договора. Затем пишется проект нововведений и после подписания сторонами, принимается к действию с указанной даты. Документ пишется в произвольной форме, но должен содержать необходимые сведения:

  • дата составления поправок и дополнений;
  • номер и дата основного договора, к которому пишутся дополнения;
  • личные данные участников соглашения;
  • сведения о будущих изменениях.

За основных участников могут подписать дополнения уполномоченные лица, имеющие юридическое обоснование своим полномочиям. Непосредственный пункт об изменениях пишется в особом виде. Могут быть просто указаны такие выражения: «Удалить, расширить или дополнить пункт №», или выражение: «Ввести пункт № в следующей редакции…».

Замечания пишутся обычным языком, без шаблонов, непонятных фраз и фрагментов. Изменения не должны допускать разночтений и двояких толкований. Следует помнить, что дополнения к договору являются юридическим документом, главным доказательством намерений сторон. Рекомендуется, после внесения изменений в определенные пункты и введения новых, написать фразу: «Остальной текст договора остается без изменений».

Началом действий может быть день подписания или конкретная дата, указанная в документе. Поправки могут также быть зафиксированы задним числом, позднее, чем они вступили в действие и начали исполняться сторонами.

Если арендное соглашение зафиксировано и имеет запись в государственном реестре, то потребуется сообщить изменения о сроках арендного соглашения. Остальные поправки не требуют обращения в Росреестр и заявления об произошедших дополнениях.

Изменения коснутся только тех пунктов основного документа, о которых есть упоминание во вновь подписанном дополнении. Количество дополнительных поправок не имеет строгого ограничения, изменения могут вноситься столько раз, сколько требуется участникам договора. Если аренда длится много лет, то может скопиться некоторое количество поправок.

Не следует уничтожать бумаги, они должны храниться у сторон до окончания срока аренды. Порой такие дополнения становятся главными доказательствами правильного исполнения своих обязательств. Если несколько дополнений имеют взаимоисключающую сущность, то исполняемым правилом становится последний по дате документ.

Правила аренды требуют обращения в Росреестр, если срок аренды превышает 11 месяцев. Иногда внесение изменений касается продления договора, соответственно регистрации в государственном органе. Сделать регистрацию необходимо, поскольку владельцу потребуется оплатить налог за получаемый доход, налог взыскиваются согласно сведениям о стоимости услуги. Договор обязательно содержит цену аренды, если произошли изменения, то нужно составить поправки к основному документу.

Иногда необходимо не вносить дополнения, а сообщить второй стороне об одностороннем расторжении договора. Если в основном документе предусмотрены условия досрочного прерывания отношений, то стороны действуют согласно положениям. Если нет указаний, то сторона может письменно уведомить участника соглашения и предложить свою компенсацию за причиненные неудобства.

По закону уведомить владельца требуется за три месяца, если законодательное условие не выполняется, то владелец имеет право подать исковое заявление с требованием компенсации. По адресу постоянной регистрации нанимателя посылается письменное уведомление о произошедших нарушений. Если мирового соглашения не будет достигнуто, то придется обращаться в суд по поводу неисполнения договора аренды.

На практике участники соглашения редко прибегают к написанию уведомлений, предпочитая действовать устно и без посредников. Если общий срок основного договора и продления превышает год, то документ регистрируется. На практике всегда удобнее пролонгировать первоначальный договор, чем заключать новое соглашение. Если сроки не установлены, то аренда считается заключенной на срок 5 лет.

Документы по аренде должны быть грамотно составлены и исполняться согласно правилам закона, это позволит защитить интересы обеих сторон.

mari-a.ru

ᐉ Доп соглашение к договору аренды квартиры. consultacia-jurista.ru

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2018 год)

При заключении договора рекомендуем вам тщательно проверять личные данные и реквизиты каждой стороны. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (чаще всего это доверенность от предприятия).

— В: Если я сдаю в наем квартиру, должен ли я оформлять временную регистрацию жильцу?
Согласно действующим нормам законодательства, человек самостоятельно подает документы на временную регистрацию по месту жительства. Для этого ему необходимо иметь при себе: паспорт, заявление о регистрации, документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (договор найма). Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора. С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор.

Доп соглашение к договору аренды квартиры образец

Данная статья направлена на освещение подобных деталей. Как оформить договор аренды нежилого помещения Базовый пакет документации, предоставляемый для составления договора аренды нежилого помещения, зависит от того, кто выступает в качестве сторон – физические лица или юридические. Так физическим лицам для такой сделки нужен паспорт, код налоговой, индивидуальный предприниматель (ИП) должен предоставить дополнительно свидетельство о регистрации.

1. Предмет договора 1.1. Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: г. __________, ул. _________многоквартирный жилой дом (далее — многоквартирный жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Дополнительное соглашение к договору

Документ, отображающий изменения и дополнения условий договора, который был заключен сторонами ранее, называется дополнительным соглашением к договору. В дополнительном соглашении также моет содержаться информация о тех пунктах договора, которые утратили свою актуальность и подлежат аннулированию. Типовое дополнительное соглашение должно содержать следующие данные: дата и место его составления; полное наименование сторон; номер и дата договора, пункты которого изменяются или дополняются; подписи и печати сторон.

Чаще всего дополнительное соглашение составляется после подписания рамочного соглашения, содержащего общие условия сделки. Также дополнительное соглашение к договору аренды (например, договора аренды нежилого помещения) составляется в случае необходимости изменить размер арендной платы или продлить срок действия договора, если ведомости об этом не были согласованны сторонами при подписании основного договора.

Заключаем дополнительное соглашение к договору аренды

Основное правило составления дополнительного соглашения к договору аренды сводится к тому, что форма соглашения должна быть такой же, как и форма договора. Так что если договор изначально составлялся в письменной форме, то и доп. соглашение к нему оформляется письменно. Соответственно, если сам договор удостоверялся у нотариуса, то соглашение тоже нужно отнести к нотариусу, но не обязательно к тому же.

В то же время, чтобы продлить действие сделки, необязательно заключать новый договор, можно продлить срок с помощью дополнительного соглашения к договору аренды. Но иногда стороны изначально допускают возможность продления действия аренды, включая в договор условие об автоматической пролонгации.

Заключаем дополнительное соглашение к договору аренды

Так, если ни одна сторона за месяц до окончания срока действия договора аренды не заявит о своем желании прекратить арендные отношения, то считается, что срок договора продляется на тот же период, на который он был изначально заключен. Таким образом, подписывать новое соглашение не нужно, а продление срока может быть бесконечным.

Дополнительное соглашение к договору аренды заключается для того, чтобы изменить уже согласованные условия сделки, продлить или досрочно прекратить срок действия договоренностей. Требования к содержанию и форме дополнительного соглашения в законодательстве не вынесены отдельным блоком, они встречаются среди норм, которые регулируют арендные отношения в общем.

Как изменить или продлить договор найма или аренды жилья

Если вы сдаете жилое помещение (квартиру, комнату, дом) юридическому лицу, то вместо договора найма необходимо будет заключить договор аренды (подробнее об отличиях договора аренды и найма). Здесь хотелось бы напомнить, что договор аренды квартиры (или другого помещения), заключенный на срок более 1 года, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). А это значит, что дополнительное соглашение к такому договору также должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Такое дополнительное соглашение вступит в силу, соответственно, с момента его регистрации.

К сожалению, сразу всего предвидеть и предусмотреть невозможно. Поэтому даже если договор аренды/найма составлен грамотно, учтены требования каждой из сторон, и соблюдены все необходимые формальности, со временем могут возникнуть обстоятельства, в силу которых придется вносить изменения в договор.

Как правильно продлить договор аренды квартиры: дополнительное соглашение, образец

Зафиксированный в государственном реестре документ подразумевает регистрацию всех своих дополнительных соглашений, продлений, изменений, заключения договора субаренды. Если соглашение сторон заверяется у нотариуса, то и все дополнения к нему фиксируются тем же образом. Договор без регистрации предполагает для своих пролонгаций и изменений условий простую письменную форму.

Суммарный промежуток действия договора и дополнительного соглашения превышающий один год, подразумевает переход отношений в разряд долгосрочных. Чтобы не ставить отметку обременения достаточно заключить новое соглашение, со сроком действия одиннадцать месяцев.

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ АРЕНДЫ (СУБАРЕНДЫ), НАЙМА (ПОДНАЙМА) ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, МАШИНО-МЕСТ
1.6. физические лица , для которых осуществляемая в соответствии с законодательством деятельность по сдаче в аренду (субаренду) жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, не является предпринимательской , обязаны до установленного в договоре аренды (субаренды) жилого и (или) нежилого помещения, машино-места срока фактического предоставления таких помещений, машино-мест в аренду (субаренду) зарегистрировать такой договор в местном исполнительном и распорядительном органе.
Форма договора аренды (субаренды) жилого и (или) нежилого помещения, машино-места, находящихся на территории Республики Беларусь, устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.
Местные исполнительные и распорядительные органы обязаны зарегистрировать договор аренды (субаренды) жилого и (или) нежилого помещения, машино-места в двухдневный срок, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций — в десятидневный срок с даты его представления физическим лицом ( Вы действуете не как физическое лицо, а как ИП) по установленной форме;

Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________
(наименование районного, городского,
___________________________________________________________________________
поселкового, сельского исполкомов, местной администрации района в городе,
__________________________________________________________________________.
должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию
договора)
М.П.
___ ______________ 20__ г.
N __________

Доп соглашение к договору аренды квартиры

В соглашение, как правило, вписывают все сведения о сторонах, затем о вносимых в договор изменениях (к примеру, о необходимости изложения отдельных пунктов первоначального варианта договора в иной редакции), дате составления и вступления дополнительного соглашения в силу, а также подтверждение неизменности прочих договорных условий.

Правила о договорах, соответствующие действующему законодательству, распространяются и на дополнительные соглашения, наряду с условиями действительности сделок. Требование нотариального заверения основного договора касается и его дополнительного соглашения. То же самое и в случае необходимости государственной регистрации.

Жилищный Консультант

Необходимость в соглашении является естественной, поскольку смена условий на словах не является юридическим фактом, что не даёт право отстаивать свои интересы в судебных инстанциях. Дополнение к основному договору накладывает на участников сделки обязательства по её исполнению вместе с новыми положениями. Следует учитывать, что одностороннее изменение условий невозможно, поскольку этому препятствует статья 310 ГК РФ.

В гражданском праве закреплено понятие найма и договора аренды – специфического документа, регламентирующего порядок временного пользования жилым помещением. Данная сделка осуществляется в том же порядке, в каком был оформлен изначальный договор, что устанавливается статьёй 452 ГК РФ. Основной регулирующей нормой при регистрации такого документа является федеральный закон «О госрегистрации прав и сделок с недвижимостью». Суть дополнительных соглашений и их причастность к изначальному договору закреплена в статье 453 ГК РФ.