Формы и образцы выписки из Единого государственного реестра прав
Рынок недвижимости — это один из самых сложных и оборотоспособных сегментов народного хозяйства. Поэтому уже давно назревала необходимость упорядочить сведения обо всех имеющихся на территории РФ объектах недвижимости. В связи с этим в 1998 году был создан Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество, который и стал местом хранения всей информации, связанной с правами собственников на имущество. Сегодня любая сделка, происходящая в рамках данного рынка, подтверждается сведениями из Госреестра. Итак, что такое выписка из ЕГРП, как выглядит данный документ?
Формы выписки из ЕГРП
Существует несколько видов и форм данной справки. Для разных целей требуется различная информация, поэтому в представительстве ЕГРП можно заказать:
- Информационную (простую) выписку (форма № 1) — такие ЕГРП выписки необходимы для проведения сделок (купля-продажа, обмен и т.д), для оформления наследства, получения ипотечного кредита и прочее. Такая справка содержит сведения о расположении помещения, его подробное описание, имя владельца и информацию о правомочности передачи прав собственности.
- Расширенная информационная справка — как и простая выписка, эта форма запроса в ЕГРП востребована преимущественно при оформлении сделок с недвижимостью. Запросить ее может только сам владелец помещения или его доверенное лицо. Иногда, в случае спорных вопросов, такая выписка может быть выдана представителю гос. структур (круг таких лиц четко ограничен законом №122 РФ). Такая выписка содержит полную информацию о собственнике, его дату рождения, прописку, паспортные данные, существующие и прекращенные обременения, аресты, данные о предыдущих собственниках и на основании чего были зарегистрированы договора купли-продажи.
- Выписка о составе правоустанавливающих документов (форма №2) — данный бланк выписки из ЕГРП содержит полный перечень правоустанавливающих документов, относящихся к объекту недвижимости. Используется эта выписка для восстановления потерянных документов при оформлении права наследования, ипотеки и некоторых других случаях.
- Справка о правах отдельного лица (форма №3) — такая форма выписки из ЕГРП содержит наиболее полную информацию о собственнике, в том числе о том, какие еще объекты недвижимости имеются у него. Эта справка может быть затребована жилищным комитетом или банком в случае оформления льготных условий ипотеки или предоставления льготного жилья. Данный
Как заказать бланк выписки из ЕГРП?
Проще всего выписку из ЕГРП получить с помощью специализированной фирмы, предоставляющей такие услуги. Для этого нужно всего лишь оставить заявку на сайте юридической фирмы, все остальное сделают специалисты.
Как выглядит выписка из ЕГРП: способы её получения
Выписка из ЕГРП — документ, в котором содержатся данные из единого реестра, фиксирующего сведения о каждом зарегистрированном объекте на территории России. Как выглядит выписка из ЕГРП и какими способами можно ее получить — читайте далее.
До 2017 г. этот документ назывался «Выписка из ЕГРП», позже был переименован в «Выписка из ЕГРН»
Информационное наполнение выписки из ЕГРН
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — всеобъемлющее хранилище данных, отображающее информацию о всех недвижимых объектах, находящихся в РФ. Сведения обновляются каждые 5-7 дней. Согласно правовым нормам большая часть данных предоставлена для общего пользования.
Выписка из ЕГРН включает в себя следующие сведения:
- об объекте недвижимости, включая паспорт и целевое назначение;
- о владельце объекта.
Образец выписки
В большинстве ситуаций документ заказывается для получения:
- актуальной информации из реестра ЕГРН о статусе объекта, владельцах и возможных ограничениях передачи по залог;
- официальной справки для предоставления в соответствующие инстанции.
Ввиду того, что практически вся информация из реестра доступна, любой субъект имеет право претендовать на получение выписки как по личной собственности, так и по недвижимости, принадлежащей третьим лицам. Главное предназначение справки — подтверждение данных об объекте недвижимости с целью исключить возможность махинаций при регистрации сделок.
Наиболее востребована эта разновидность документа при подаче искового заявления и при заключении сделок с недвижимым имуществом.
Законодательно срок действия документа не прописан. На практике риэлторы запрашивают выписку давностью от 3 до 7 дней.
Образец формы выписки из ЕГРН
Способы получить выписку из ЕГРН
В зависимости от цели и органа, в который она будет предоставляться, различают 2 вида оформления справки:
- Электронный вариант: для ознакомительных целей.
- Бумажный вариант с мокрой печатью: для предоставления в официальные инстанции.
При подаче заявления о выдаче выписки нужно учесть тот факт, что предоставление некоторых сведений с точки зрения законодательства возможно исключительно для представителей государственных органов.
Обратиться за получением выписки можно следующими способами:
- лично;
- через доверенное лицо;
- оформив онлайн-заявку.
Также возможен вариант передачи справки по почте.
Наиболее эффективный способ получить выписку — воспользоваться онлайн заказом
Особенности оформления онлайн
Начиная с 2009 г. государственные инстанции вовлечены в программу по автоматизации и оцифровке предоставляемых услуг. Подобная инициатива была задумана с целью оптимизировать процедуру получения официальных документов. Подать онлайн заявку предоставляется возможность:
Электронный вариант справки приходит на электронную почту в виде ссылки на файл, являющийся подтверждением права собственности и включающий всеобъемлющее описание объекта недвижимости. Распечатанный документ является эквивалентом оригинала с мокрой печатью за исключением судебных инстанций.
Образец онлайн запроса
Электронные варианты выписок предоставляются в следующих форматах:
Для сторонников традиционных способов получения информации открыты двери МФЦ.
Правила создания Единой учетной записи
Чтобы пользоваться преимуществами заказа справки через Интернет, следует оформить Единую учетную запись. Для этого необходимо:
- пройти процедуру регистрации на Едином портале государственных услуг РФ;
- ввести контактную и удостоверяющую личность информацию, при необходимости данные дополнительных документов, как СНИЛС, например;
- верифицировать номер мобильного телефона.
Также нужно подтвердить личность и паспортные данные в МФЦ, отделении Почты РФ или в любом филиале Сбербанка.
Стоимость выписки
Стоимость справки зависит от правового статуса субъекта и от формы предоставления информации.
С начала 2017 г. откорректированы правила выдачи выписок и пересмотрен размер госпошлины:
- срок выдачи уменьшился с 10 до 3 дней.
- срок действия — 1 месяц или до внесения изменений в реестр.
Таблица 1. Размеры госпошлины (в рублях, бумажный/электронный вариант)
| Категория субъекта | Физлицо | Юрлицо |
|---|---|---|
| Объект недвижимости | 750/300 | 2200/600 |
| Правоустанавливающая документация | 600/400 | 1700/800 |
| О признании недееспособности | 950/400 | — |
| О соглашениях участия в долевом строительстве | 1500/700 | 2950/1400 |
| О зарегистрированных правах на объект недвижимости | 400/250 | 1100/700 |
Стоимость услуг частных компаний незначительно выше официальной стоимости выписки, но лучше по уровню сервиса
Большинство коммерческих фирм предоставляют услуги через собственный веб-ресурс, предусматривающий заполнение заявки онлайн.
Видео — Как заказать выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция
Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!
nalog-expert.com
Как выглядит выписка из ЕГРП и что в себе содержит
Приобрести выписку из ЕГРП сегодня может любой интересующийся конкретным объектом недвижимости. Общедоступные сведения, которые указываются в документе, помогают обезопасить процесс передачи прав на объект недвижимости и получить дополнительную информацию об объекте.
Назначение документа
Выписка из ЕГРП сегодня является основным документом о собственности на недвижимость, который заменят устаревшие образцы свидетельств о собственности. Если нужно узнать, кто является собственником жилья или другую информацию, которая имеется в официальном документе, необходимо обратиться в соответствующие органы либо заказать справку на сайте Росреестра.
ЕГРП или Единый Государственный Реестр Прав – это официальная база в РФ, в которой содержится реестр прав на недвижимое имущество и всех сделок с ним (информация об объектах недвижимости, о собственниках, о формах собственности, ограничениях прав и т.п.). Как получить сведения из ЕГРП, читайте тут.
Распространенные причины получения документа связаны с:
- Покупкой и продажей объекта недвижимости.
- Наследованием и дарением недвижимости.
- Засвидетельствованием права собственности при наличии притязаний на недвижимость третьих лиц.
- Постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет.
- Проверкой наличия арестов и ограничений, наложенных на недвижимость.
- Использованием владельцем недвижимости в качестве залога при кредитовании.
- Необходимостью иметь документ, подтверждающий собственность на недвижимость.
Содержание документа
Ценность документа прежде всего состоит в его информационной наполненности. Так образец выписки ЕГРП на квартиру обязательно содержит в себе полезную информацию о недвижимости и ее владельцах:
- Кадастровый номер, назначение и наименование недвижимости.
- Фактические сведения о недвижимости (площадь, этажность расположения, точный адрес).
- Общедоступная информация о правообладателе.
- Информация об ограничениях и арестах, наложенных на объект.
- Информация о притязаниях на объект, если такие имеются.
- Информация о наличии зарегистрированных построек на земельном участке (в выписке о земельном участке).
Таким образом, получив данную бумагу, можно узнать информацию, необходимую для безопасной покупки и продажи квартиры, заключения других сделок с недвижимостью. В документе указывается достаточно информации, чтобы удовлетворить интерес обычного человека или удостоверить право собственности на объект, но при заключении крупных сделок с недвижимостью лучше заказать также расширенную выписку.
Официальная форма документа
Онлайн форма
С 2011 года выписка из ЕГРП может предоставляться в форме электронного документа. Новшество введено для того, чтобы занятые граждане могли получить выписку на свою электронную почту, не теряя времени в очередях госучреждений. Где и как получить выписку из ЕГРП онлайн узнайте из статьи https://realtyinfo.online/4005-kak-poluchit-vypisku-iz-egrp-onlain. Выписка из ЕГРП может быть получена в виде ссылки на доступные данные об объекте или как официальный документ. Онлайн форма документа содержит в себе всю необходимую информацию, но для демонстрации документа третьим лицам лучше заказать выписку в бумажной форме, которая представляет собой официальный документ.Наличие официальной формы деловой бумаги будет уместно при продаже квартиры, для предоставления документов суду при защите своих прав, для вступления в права наследования и во многих других случаях. Выписка является официальным подтверждением права собственности на имущество, так что получение официального документа будет уместно для каждого владельца недвижимости. Пример того, как выглядит выписка из ЕГРП в бумажном экземпляре, вы можете увидеть на изображении ниже. Данное фото выписки из ЕГРП не является единым образцом и может несущественно отличаться в зависимости от формы документа.
Документ представляет собой стандартный лист А4, на котором указана вся общедоступная информация о недвижимости и собственнике недвижимости. Также обязательно будет указана дата получения документа, данные о регистраторе и получателе документа. Официальный документ обязательно должен быть закреплен мокрой печатью и собственноручной подписью регистратора.
Информация о недвижимости в Росреестре может постоянно изменяться либо длительное время оставаться неизменной, в зависимости от активности сделок с недвижимостью. Перед продажей или покупкой недвижимости, а также участием в судебных спорах рекомендуется получить как можно более свежий экземпляр документа.
Расширенная выписка
Расширенная выписка из ЕГРП или выписка о переходе прав часто нужна при заключении сделки купли-продажи объекта или наличии притязаний от третьих лиц на недвижимость. В документе дополнительно содержится информация обо всех бывших и настоящих правообладателях имущества, указано как проходил процесс приватизации недвижимости, а также обозначены даты смены и собственников и номера записей перехода прав. Документ позволяет увидеть могут ли возникнуть у третьих лиц законные основания на притязания о праве проживания или праве собственности на объект недвижимости.
Обратите внимание: если есть необходимость проверить объект недвижимости, например, предоставить выписку потенциальному покупателю при продаже, то требуется выписка не «старше» 2 недель, а в некоторых случаях и 2-3 дней. Банки и нотариусы не примут документ, полученный более чем за месяц до момента предоставления.
Информация, которая имеется в выписке из ЕГРП, отображает действительные данные, внесенные в Росреестр. Любой желающий человек может получить такой документ на каждый интересующий его объект недвижимости в РФ, данные о котором внесены в Росреестр. Деловая бумага может иметь информационный и официальный вид. Информационная выписка содержит всю общедоступную информацию об объекте недвижимости, а официальный вид документа обязательно будет закреплен мокрой печатью и подписью регистратора. Чем свежее дата получения документа, тем больше шансов на то, что информация, указанная в нем актуальна.
Узнайте больше о выписке из ЕГРП, задав вопросы в комментариях к статье
realtyinfo.online