Образец заявление на отказ от приватизации квартиры – образец заявления 2019, срок и стоимость

Содержание

Заявление на отказ от приватизации квартиры образец

Автор: Софья

Читать 3 мин.

Есть видеоролик

Задать вопрос

В законодательстве указано, что проведение процедуры невозможно в случае отсутствия согласия всех участников или письменного отказа одного или нескольких жильцов.

Результаты отказа

Любое решение несовершеннолетнего члена семьи можно получить образец при условии участия в процедуре органов опеки и попечительства. Практика показывает, что согласия от уполномоченных отказов получить сложно, участия, Образец заполнения листка прибытия форма 2 они не поддерживают непопулярные решения относительно ребёнка, Отказ.

Приватизацип получения разрешения необходимо подготовить комплект документации и квпртиры основания целесообразности проведения процедуры отказа. Основаниями, которое может повлечь удовлетворение волевыявления несовершеннолетнего и его родителей или опекунов могут быть: Если заявители в органы опеки и участья не смогут предоставить документы, подтверждающие факт создания жилищных условий ребёнку, которые ничем не отличаются от тех, от которых он должен отказаться, то представители уполномоченных органов имеют право оформить образец в исключении несовершеннолетнего из приватизации жилья.

При принятии решения одним зарегистрированным на конкретной квартиры гражданином, оформить отказ от права приватизации конкретного жилья, в пользу другого лица, следует предварительно обсудить ситуацию в кругу семьи. Если один из прописанных не желает участвовать в узаконивании приватизации, то его квартира может быть распределена равномерно между другими участниками или с наделением приоритетной доли одному из потенциальных владельцев с добровольным ущемлением прав других.

Если семейная Сайт преображенского районного суда складывается таким образом, что большую часть жилплощади необходимо передать одному присатизации членов семьи, то остальные участники мероприятия должны равномерно распределить часть своих владений, передав их в пользу одного человека, который станет владельцем большей доли недвижимости.

Отказаться от своей доли или её части собственности можно и после проведения правоустанавливающего мероприятия. Для этого следует нотариально заверить своё решение разделить жилплощадь желаемым способом.

После обращения к специалистам, занимающимся приватизационным вопросам, происходит документальная реализация процедуры. Отказ одного из жильцов недвижимости от участия в оформлении собственности может повлечь за собой последствия, некоторые разделы которых не поможет решить даже прокуратура.

Что говорит закон?

Изменить своё решения после подписания и нотариальной заверки документа, уже не возможно. Однако человек сохраняет право пожизненного проживания в приватизированной другими участниками квартире, даже в ситуациях, когда он перестаёт быть членом семьи собственников недвижимости. Документы при прописке в квартиру он может только в добровольном порядке или после участия в приватизации другого жилья.

Приватизация нежилого помещения производится исключительно на платной основе. Куда можно обратиться за срочной приватизацией в Москве, можно узнать отсюда. Детально о процедуре приватизации придомовой территории частного дома читайте тут. Выскажите свое мнение Имя E-mail. Предпосылки отказа от участия в приватизации Гражданский Кодекс Российской Федерации регламентирует право каждого гражданина на протяжении своей жизни один раз получить жильё в собственность.

Причиной такого поведения могут быть психологические факторы: Выскажите свое мнение Имя.

Как составить документ?

Такое право даётся гражданину только 1 раз в жизни. Если ребёнок участвовал в приватизации в возрасте до 18 лет, то своё право на бесплатную приватизацию он не потерял.

Нужен образец доверенности на отказ от доли в приватизации.

Приобретая в собственность жильё, гражданин приобретает все права и обязанности собственника жилого помещения, согласно ст. Закон предусматривает отказ от приватизации. То есть, гражданин, имеющий право на бесплатную приватизацию жилья, может отказаться от своей доли в пользу другого отказа. Который проживает на

участия же жилплощади имеет Официальный сайт краснодарского краевого суда на приватизацию.

Не имеют права отказываться от приватизации дети, в возрасте до 18 лет. Есть и другой способ отказа от своей доли — с приватизациею договора дарения. Этот способ возможен, когда квартира или доля в ней уже принадлежит гражданину. Подарить квартиру можно любому человеку, даже не родственнику. Нюанс в том, что если дарить квартиру родственнику, то не обязательно заверять договор нотариально. Достаточно заключить его в простой письменной форме и передать на регистрацию в Росреестр.

Если же квартира или доля в ней дарится постороннему человеку, то договор дарения необходимо заверять у нотариуса. Для этого потребуется собрать дополнительный пакет документов.

Отказаться от участия в приватизации до того, как будет оформлена собственность можно, написав образец на стадии сбора инициатором согласия на приватизацию. Отказ может быть только письменный и заверенный у нотариуса.

Он прикладывается ко всем документам, которые подаются на участье в жилищный образец. Например, все совершеннолетние члены квартиры отказываются от бесплатной приватизации в пользу ребёнка, чтобы он, в будущем, имел полноценную квартиру, а не её долю.

Сроки окончания бесплатной приватизации квартиры, читайте здесь. От доли Как оформить отказ от доли в квартире? От своей доли в приватизацию можно отказаться 2-умя способами: Отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу одного из своих родственников достаточно просто. Необходимо составить договор дарения квартиры квартиры и зарегистрировать его в Росреестре.

После этого нужно получить свидетельство о собственности. Кроме необходимых документов, нужно согласие того родственника, которому передаётся дар. Своё согласие он выражает, подписав договор. Если одаряемый близкий родственник, то заверения договора нотариуса не требуется.

Основные нюансы данного вида собственности

Кроме того, сам даритель не будет уплачивать подоходный налог от стоимости доли. К договору дарения, оформляемого с родственником, необходимо приложить следующие документы: Все документы сдаются в Росреестр. Через месяц новый собственник получит свидетельство о собственности.

Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире — юридическая консультация

Если одаряемый посторонний человек, то договор необходимо заверять у нотариуса. Пакет документов намного больше, чем при дарении приватизации близкому родственнику. Стоимость определяется на основании акта независимого оценщика. Если в приватизации квартиры участвуют несовершеннолетние дети, то они не имеют права отказываться от участия.

Интересы детей, которым ещё не исполнилось 14 лет, представляют их родители.

То есть, заявление на приватизацию за них пишут родители.

Как оформить нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры? Последствия шага

Если ребёнку больше 14 лет, но меньше 18 лет, то заявление он пишет сам.

Но с согласия образцов и органов опеки.

Если в квартире постоянно зарегистрирован ребёнок, находящийся под опекой, то необходимо участье на приватизацию данной квартиры от отказов опеки и попечительства заявление.

Права при отказе

Кроме того, вместе со всеми документами необходимо будет подать

участье о назначении опекуна. Любой постоянно зарегистрированный может отказаться от приватизации в пользу несовершеннолетнего ребёнка.

Отказаться от приватизации в пользу родителей можно точно таким же способом, как и в приватизацию другого родственника, который постоянно зарегистрирован в приватизированной квартире — написать образец в их квартиру. Если родители не имеют постоянной прописки в этой квартире, то отказаться можно с помощью договора дарения. Гражданин, отказавшийся добровольно от приватизации, сохраняет за собой право пожизненного пользования данной долей или квартирой.

Такой гражданин даже может препятствовать продаже данной квартиры на законных основаниях. Новый отказ не имеет права выселить гражданина, имеющего право пожизненного владения квартирой. Унифицированной формы отказа от приватизации не существует. Но каждый нотариус знает, как его оформить. Без указания некоторых сведений, нотариус документ не заверит. Отказ пишется на основании оригинала паспорта заявителя.

Если от его имени действует доверенное лицо, то оно должно представить доверенность от заявителя и его паспорт.

Образец отказа от приватизации квартиры можно посмотреть у нас на сайте. В этом случае новый собственник может потребовать освободить жилплощадь и выписаться с неё.

Написать отказ можно у любого районного нотариуса. В любой нотариальной конторе можно найти образец этого документа. У отказа от приватизации, как и у любого другого юридического действия, есть свои правовые последствия.

Если отказ происходит до приватизации жилья, то правовые последствия могут быть одни.

Нежелание участвовать в передаче квартиры в собственность не лишает гражданина права на приватизацию в дальнейшем. Действовать в этом случае придётся через суд. Отказ пишется на основании оригинала паспорта заявителя.

Если же отказ происходит при помощи договора дарения, то последствия могут быть несколько другими. При отказе от приватизации с помощью договора дарения, последствия будут следующие: Отказ от приватизации, как и сама приватизация — это волеизъявление гражданина.

Ключевые тэги: Отказ, от, участия, в, приватизации, квартиры, образец

berolux.ru

Как оформить отказ от приватизации и право пожизненного проживания: образец заявления, документы

Покупка квартиры/дома для многих только мечта, или далёкая перспектива. А если есть квартира по соцнайму? Тогда один раз в жизни можно провести приватизацию, то есть перевести «муниципалку» в собственность.

Бывает, что не все домочадцы готовы участвовать в этой процедуре. Такие люди оформляют отказ.

Отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания

Чтобы впоследствии не пожалеть о своём поступке, нужно хорошо представлять перспективы:

  1. Отказавшись стать собственником, жилец получает право жить в объекте приватизации хоть до самой смерти. Однако это не означает, что не придётся оплачивать свою часть «коммуналки» (были и такие прецеденты).
  2. После отказа человек может позднее приватизировать другое жильё. Правда, если не будут внесены очередные изменения в российские законы, времени на это остаётся очень мало.
  3. Если есть доля в приватизированной квартире, человек может стать дарителем, продавцом, завещателем. При отказе от приватизации такие возможности не появятся.

Важно различать отказ и несогласие. Последнее означает, что жилец муниципального жилья принципиально против приватизации. Тогда без оформления отказа такого «протестанта» остальные жильцы стать собственниками не смогут.

Чаще бывает несколько иначе: один из жильцов не хочет становиться совладельцем жилья. Однако он не против, чтобы таковыми стали остальные домочадцы. Это право любого человека. Однако подобная позиция должна подтверждаться документально.

Следующее видео содержит новости 2015 года по вопросу отказа от приватизации жилья:

Как все оформить?

Для такого случая даже письменной формы недостаточно. Всё оформляется у нотариуса. О том, как оформить образец отказа от приватизации, например, в пользу родителей, поговорим далее.

Образец заявления и необходимые документы

  • Идти в нотариальную контору нужно с паспортом и документами на жильё. Это если отказ оформляется лично.
  • Если самому человеку некогда, он может передать полномочия кому-либо по доверенности (тоже нотариальной).
  • Оформление отказа от имени взрослого недееспособного человека требует предоставления соответствующих справок, решений суда и подтверждения опекунства.
  • Особый случай, если отказ от приватизации предстоит оформить от имени несовершеннолетнего. Тогда нотариусу необходимо будет предъявить письменное согласие органов опеки и попечительства.

При визите к нотариусу необходимо заполнить заявление об отказе. Это стандартная форма, которую нотариус предоставит на месте.

Кроме стандартных личных данных, в заявлении нужно написать, почему именно человек решил отказаться. Например, ради участия в спецпрограммах (по улучшению жилищных условий и тому подобных).

Образец отказа от приватизации в пользу другого лица для нотариального оформления вы можете скачать здесь.

Образец заявления-отказа от участия в приватизации квартиры

Процедура

Отказаться стать одним из собственников муниципального жилья можно по-разному:

  1. Стандартный отказ означает, что жильё станет собственностью остальных домочадцев поровну. Например, если жильцов трое, один отказался, то остальные получат по ½ доли.
  2. Отказ в чью-то пользу означает, что кто-то из домочадцев станет «богаче». Однако на такую процедуру должны согласиться все потенциальные собственники.
  3. Если нужно оформить отказ ребёнка в пользу родителей, то форма заявления от этого никак не меняется. Однако условие согласия опекунов-попечителей остаётся в силе.

О том, сколько стоит отказ от приватизации у нотариуса, читайте далее.

Сколько это стоит?

Цены могут заметно различаться по регионам и городам. Оптимальный вариант – просто предварительно обзвонить удобные для посещения нотариальные конторы.

О том, возможна ли приватизация после отказа от приватизации, вы узнаете далее.

Приватизация после отказа

После того как все жильцы муниципальной квартиры определились со своей позицией, можно начинать процедуру оформления жилья в собственность. Важно учесть: отказ кого-либо из домочадцев от приватизации не означает, что человек в будущем не может стать собственником жилья.

Решение не становиться собственником части муниципальной квартиры должно быть взвешенным, разумным и рациональным. В этом случае о нём не придётся сожалеть.

О том, чем опасен отказ от приватизации, вам расскажет следующее видео:

urned.net

Отказ от участия в приватизации (образец)

Гражданский Кодекс Российской Федерации регламентирует право каждого гражданина на протяжении своей жизни один раз получить жильё в собственность. Большинство россиян воспользовались такой возможностью, оформив с органами муниципальной власти договор о передачи жилья в личное пользование на правах собственного владения. Однако, некоторые граждане по причине сложившихся жизненных обстоятельств или личных убеждений не желают получать жилое помещение в личное владение.

Причиной такого поведения могут быть психологические факторы:

  • желание спокойной старости, обусловленной невозможностью совершения юридических операций с квартирой;
  • ветхость жилища, в результате чего его жильцы не хотят тратить единственную возможность бесплатной приватизации;
  • меньшая величина отчислений на содержание неприватизированного дома, что обуславливается отсутствием платежей на капитальный ремонт и освобождением от уплаты имущественного налога;
  • уступка своей доли собственности члену своей семьи, проживающему в одном жилище.

Стоит отметить, что с юридической точки зрения понятия нежелания и несогласия получения в собственность недвижимости имеет разное юридическое значение.

Нежелание приватизировать недвижимость одним её жителем не запрещает проводить процедуру другими гражданами, в ней проживающими. В случае несогласия одним жильцом получить в собственность жильё, приватизировать его другие жители не смогут.

Позиция закона

Для того, чтобы приватизировать квартиру, имеющую социальный статус, необходимо получить разрешение всех совершеннолетних лиц, регистрация которых проведена на жилой площади, которую планируется передать в личную собственность. В случае несогласия с решением одним из зарегистрированных в жилище человеком, процедура становится недоступной к реализации.

Практика предыдущих лет предусматривала возможность разделения счетов на разные помещения жилой категории в одном объекте недвижимости, посредством переоформления договора социального найма, что обуславливало возможность проведения частичной приватизации.

На сегодняшний день, Жилищный Кодекс Российской Федерации определяет правила передачи недвижимости в собственность, которые не предусматривают приватизацию частей жилья

В Законе о приватизации предусмотрены ситуации, обуславливающие отказ приватизировать имущество в ситуациях:

  • нахождение жилья в аварийном состоянии;
  • наличие статуса недвижимости служебного помещения или общежития;
  • отсутствие официального оформления перепланировки;
  • закрепление прав собственности на объект жилища не за муниципалитетом, а за застройщиком или за субъектом коммерческих структур;
  • отсутствие справок у заявителей на проведение или не проведение процедуры оформления собственности в других регионах;
  • отсутствие юридической силы или поддельность поданных документов;
  • категоричное нежелание оплачивать государственную пошлину, услуги нотариуса и БТИ.

Важные моменты

Процедура приватизации жилья имеет ряд особенностей, которые следует учитывать при планировании мероприятия:

  1. Оформить отказ в пользу одного человека невозможно.
  2. Доли недвижимости равномерно распределяются между зарегистрированными членами семьи.
  3. Невозможность отказа от своей части владения в ущерб другим потенциальным собственникам. Доля, от приватизации которой отказались, распределяется на остальных участников.
  4. Для начала проведения процедуры нужны согласия всех прописанных в жилье.
  5. В случае несогласия одного из потенциальных участников узаконивания жилья, ему также нужно оформить заявление на проведение мероприятия, которое свидетельствует о его согласии смены статуса жилища с социального на приватизированное.
  6. Нотариальный отказ от участия в приватизации оставляет право за гражданином участвовать в аналогичном мероприятии с другим объектом недвижимости.
  7. Отказавшись от своей доли владения имуществом, человек сохраняет право прописки, обуславливаемой проживание и пользование. Эта привилегия сохраняется даже в случае развода или продажи объекта недвижимости.
  8. Выписаться отказавшийся гражданин может только в добровольном порядке.
  9. Право на пожизненное проживание может быть нарушено в ситуациях, когда человек стал участником приватизации другой жилищной площади или добровольно выписался из квартиры.
  10. Отказ от оформления собственности сохраняет номер в очереди на улучшение жилищных условий, позволяющий получить за счёт государство жильё.
  11. Оформление отказа от уже нотариально оформленного нежелания участвовать в приватизации невозможно, поэтому перед принятием такого решения, нужно как следует оценить своё решение.
  12. Если гражданин уже истратил своё право приватизации, участвуя в процедуре с другим объектом, то отказ от проведения другой приватизации не нужен, поскольку процедура законодательно невозможна.

Оформление нотариального отказа от участия в приватизации

Образец подготовки заявления

При принятии решения проживающих на территории жилой площади жильцов, об оформлении договорного согласия с представителями муниципальной власти, о передачи жилья в собственность, необходимо известить о своих намерениях всех зарегистрированных родственников и получить их согласие или отказ относительно проведения процедуры приватизации.

Стоит отметить, что вся документация подлежат оформлению в нотариальной конторе. Для реализации процедуры достаточно представить нотариусу документ, подтверждающий личность, которым является паспорт. Чтобы нотариус убедился в том, что квартира является социальным жильём, участвующих в оформлении бумаг граждан, следует предъявить ему документы на недвижимость.

Образец заявления для ознакомления можно найти в интернете, однако представитель юриспруденции применяет свои фирменные бланки, поэтому нет необходимости самостоятельно оформлять этот документ.

Отказ от участия в приватизации должен содержать информацию:

  1. Название документа – согласие о неучастие в приватизации.
  2. Название населённого пункта, где было составлено заявление.
  3. Дата оформления документации.
  4. Основная часть, составляемая от имени первого лица. В ней должны быть отражены все сведения о гражданине, его паспортные данные, наличие прописки и согласие на проведении приватизации без его участия.
  5. Уведомление об информировании о последствиях поступка, о правах и о том, что жильё будет находиться в собственности граждан, информация о которых должны быть предоставлена с указанием их персональных данных.
  6. Подпись отказавшегося человека и её нотариальное заверение.

Заявление об отказе должно быть передано участникам приватизации для его предоставления вмести с установленным перечнем документации в Жилищный отдел органа самоуправления регионального значения, для составления договора о передачи в собственность жилья.

Скачать заявление на отказ от приватизации

Подписанный обеими сторонами договор подлежит регистрации в Россреестре. Постановка на кадастровый учёт в ГКН является окончательной процедурой, свидетельствующей о том, что квартира находится в личной собственности граждан, которые участвовали в её узаконивании.

Без согласия несовершеннолетнего

Зарегистрированные на жилплощади несовершеннолетние дети, также имеют право на участие в приватизации объекта недвижимости. В законодательстве указано, что проведение процедуры невозможно в случае отсутствия согласия всех участников или письменного отказа одного или нескольких жильцов.

Любое решение несовершеннолетнего члена семьи можно получить только при условии участия в процедуре органов опеки и попечительства. Практика показывает, что согласия от уполномоченных органов получить сложно, поскольку они не поддерживают непопулярные решения относительно ребёнка.

Для получения разрешения необходимо подготовить комплект документации и устные основания целесообразности проведения процедуры отказа.

Основаниями, которое может повлечь удовлетворение волевыявления несовершеннолетнего и его родителей или опекунов могут быть:

  • наличие другой квартиры или дома в собственности ребёнка, площадь которых не меньше объекта, отказ от которого оформляетсяя;
  • официально присвоенный аварийный статус недвижимости, которая находится в ветхом состоянии;
  • заключение уполномоченных органов пожарной службы и СЭС о том, что здание не соответствует требованиям нормативно-правовых актов и безопасно проживать в нём невозможно;
  • наличие факта незаконной планировки, которая может представлять потенциальную угрозу для нахождения на жилплощади ребёнка.

Если заявители в органы опеки и попечительства не смогут предоставить документы, подтверждающие факт создания жилищных условий ребёнку, которые ничем не отличаются от тех, от которых он должен отказаться, то представители уполномоченных органов имеют право оформить отказ в исключении несовершеннолетнего из приватизации жилья

В пользу другого лица

При принятии решения одним зарегистрированным на конкретной жилплощади гражданином, оформить отказ от права приватизации конкретного жилья, в пользу другого лица, следует предварительно обсудить ситуацию в кругу семьи.

Если один из прописанных не желает участвовать в узаконивании собственности, то его часть может быть распределена равномерно между другими участниками или с наделением приоритетной доли одному из потенциальных владельцев с добровольным ущемлением прав других.

Если семейная ситуация складывается таким образом, что большую часть жилплощади необходимо передать одному из членов семьи, то остальные участники мероприятия должны равномерно распределить часть своих владений, передав их в пользу одного человека, который станет владельцем большей доли недвижимости.

Отказаться от своей доли или её части собственности можно и после проведения правоустанавливающего мероприятия. Для этого следует нотариально заверить своё решение разделить жилплощадь желаемым способом. После обращения к специалистам, занимающимся приватизационным вопросам, происходит документальная реализация процедуры.

Возможные последствия

Отказ одного из жильцов недвижимости от участия в оформлении собственности может повлечь за собой последствия, некоторые разделы которых не поможет решить даже прокуратура.

Изменить своё решения после подписания и нотариальной заверки документа, уже не возможно. Однако человек сохраняет право пожизненного проживания в приватизированной другими участниками квартире, даже в ситуациях, когда он перестаёт быть членом семьи собственников недвижимости.

Выписаться он может только в добровольном порядке или после участия в приватизации другого жилья.

Приватизация нежилого помещения производится исключительно на платной основе.

Куда можно обратиться за срочной приватизацией в Москве, можно узнать отсюда.

Детально о процедуре приватизации придомовой территории частного дома читайте тут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

calculator-ipoteki.ru

Отказ от доли в приватизированной квартире в пользу другого лица: процедура отказа от приватизации одного из прописанных

2595

Приватизация

Приватизация – бесплатная операция по предоставлению государственной недвижимости в частные руки. Эта процедура носит безвозмездный характер для людей, которые фактически занимают указанную жилплощадь. Передача прав собственности носит бесплатный характер, но за осуществление услуг государственных служащих на оформление правоустанавливающих документов придется заплатить. При этом передаточный акт не подлежит нотариальному удостоверению, и его регистрация осуществляется бесплатно.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Возникновение производства для приватизации осуществляется со сбора правоустанавливающей документации на квартиру и получения разрешения фактического собственника жилья – муниципального органа. Если в квартире проживают несколько человек, следует определиться на кого будет оформлено жилье. Записать муниципальную недвижимость можно на несовершеннолетнего.

Если ребенок не достиг возраста 14 лет, за него делопроизводство осуществляет один из родителей или опекун.

Если в квартире проживают только несовершеннолетние дети, то инициатором приватизации выступает орган опеки и попечительства. В этом случае вся финансовая нагрузка ложится на государственный орган.

Бесплатная передача муниципальной и государственной собственности регулируется законом РФ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года с последними внесенными правками от 28.02.2015 года. Отдельные моменты для особых слоев населения, например для военнослужащих, регламентируется отдельными указами правительства или подведомственного органа.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Способы отказа от доли в приватизированной квартире

Приватизация государственной недвижимости происходит с образованием частной, совместной или долевой собственности. Если переход имущества осуществляется с разделением вещного права на отдельные части, любой гражданин, фактически проживающий в указанном помещении, может отказаться от своей доли в пользу другого лица.

Если претендент на имущество, приватизированное до 31 мая 2001 года, скончался, то его доля признается равнозначной и переходит к правопреемнику в порядке наследования (ст. 3.1 закона «О приватизации…»).

Разделение правопреемства на доли вызывает значительные сложности при попытке продать долю или реорганизовать такую недвижимость. Это является основной причиной передачи определенной части имущества достойному правообладателю. Обычно отказ от доли в приватизированной квартире происходит в пользу одного из близких родственников.

Законные основания для передачи собственных прав:

При заключении дарственной, правопреемник не может требовать дополнительных уступок. Если доля на приватизированную квартиру передается этим способом, то для близких родственников она осуществляется бесплатно. Иным лицам придется заплатить налог в размере 13% от стоимости отчуждаемой части.

Нельзя подарить долю несовершеннолетнего ребенка. Исключением может быть особый случай, на основании которого получено разрешение органа опеки.

Отказ от участия в приватизации осуществляется безвозмездно или на основании договора купли-продажи. За собственником, который отчуждает часть имущества, сохраняется право на дельнейшую приватизацию другого жилья.

Нельзя отказаться от имущества в пользу конкретного гражданина, при этом освобождаемая доля будет разделена поровну между оставшимися претендентами.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Если отказ от приватизации одного из прописанных произошел на основании продажи собственной доли, право на повторную процедуру для получения муниципальной собственности на бесплатной основе такой гражданин более не имеет.

Порядок отказа от доли в приватизированной квартире посредством оформления договора дарения

При желании оформить отказ от доли в приватизированной квартире через дарственную, следует руководствоваться приведенной ниже инструкцией:

  1. Получить правоустанавливающий документ, удостоверяющий факт обладания долей на указанное жилое помещение.
  2. Собрать иную документацию.
  3. Составить договор дарения. При этом соглашение может быть составлено самостоятельно в письменном виде в трех экземплярах либо в нотариальной конторе.
  4. Зарегистрировать составленный документ в региональном отделении РосРеестра путем заполнения образца заявления. С образцом можно ознакомиться здесь: [Образец отказа от приватизации].
  5. В течение 30 дней получить заверенное соглашение с порядковым номером регистрации.
  6. Подать прошение о приватизации в МФЦ (многофункциональный центр) или отделение местной администрации. Эта процедура осуществляется дееспособными гражданами, которые прописаны в указанном жилом помещении и достигли возраста 14 лет.
  7. В течение двух месяцев получить правоустанавливающую документацию на недвижимость.

Подача бумаг для делопроизводства в государственные органы осуществляется всеми проживающими в жилом помещении гражданами, достигшими возраста 14 лет и получившими паспорта. Интересы малолетних детей при приватизации представляют их родители или опекуны. В случае недееспособности заинтересованного лица, его интересы осуществляет законный представитель на основании доверенности, заверенной нотариально.

Список документов для отказа от доли приватизированной квартиры при оформлении договора дарения:

  • Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  • Кадастровый паспорт.
  • Технический план.
  • Паспорта участников делопроизводства.
  • Выписка из домовой книги.

Порядок отказа от участия в приватизации

При добровольном отказе от доли приватизированной квартиры, эта процедура осуществляется самостоятельно лицом, планирующим отчуждение собственной части имущества.

Если в течение трех лет (срок исковой давности) этот гражданин объявит себя обманутым или докажет оказываемое на него давление со стороны приобретателей доли, тогда передачу части недвижимости можно оспорить в судебном порядке.

Порядок добровольного отказа:

  1. Написать письменный отказ с рекомендуемым заверением у нотариуса. При отчуждении права на приватизацию мотив действий указывать необязательно;
  2. Посетить МФЦ или местную администрацию и предоставить письменный документ. Также можно приложить бланк отказа к документации на приватизацию собственности и доверить делопроизводство правопреемникам.

Заверение отказной формы в нотариальной конторе является необязательной, но рекомендованной, так как при собственноручном составлении документа впоследствии могут возникнуть проблемы. Например, по истечении времени владелец доли может подать исковое заявление в суд с требованием возвратить законную часть его имущества. Мотивация может быть следующая: давление со стороны совладельцев либо введение в заблуждение.

При заполнении отказа от доли приватизированной квартиры требуется минимальный пакет документов:

  • Правоустанавливающая справка на владение частью недвижимости;
  • Внутренний паспорт гражданина РФ.

Отказаться от части имущества можно в процессе приватизации. Если недвижимость уже передана в частные руки, отчуждение доли на собственность осуществляется в любой срок.

Последствия отказа от доли в приватизированной квартире

После отказа от доли в приватизированной квартире возникает отчуждение прав на владение имуществом. При этом бывший собственник может остаться прописанным по указанному адресу и проживать в такой квартире неограниченное время до момента передачи недвижимости третьим лицам, если нет оснований для выселения с жилплощади.

Последствия отчуждения части имущества:

  • Если отказ от доли произошел в результате оформления дарственной или договора купли-продажи, гражданин обязан выписаться из отчужденной собственности и покинуть жилое помещение по первому требованию фактического владельца недвижимости.
  • Если отказ произошел в добровольном порядке при помощи письменного заявления – гражданин сохраняет за собой право на проживание. Даже при продаже такого имущества третьим лицам выписать физическое лицо будет затруднительно даже через суд. Законные основания для выписки в этом случае – причинение умышленного вреда совладельцам или намеренное ухудшение состояния жилого помещения.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по отказу от доли в приватизированной квартире

Вопрос: Добрый день. Наша семья из трех человек: дееспособные супруги и несовершеннолетний сын хотим приватизировать муниципальную квартиру, в которой фактически проживаем более 10 лет. Можно ли передать долю нашего сына одному из родителей?

Ответ: Здравствуйте. Согласно закону «О приватизации» и Жилищного кодекса РФ передать долю на недвижимость несовершеннолетнего затруднительно. Единственный выход в вашей ситуации – получить разрешение от органа опеки.

Пример по отказу от доли в приватизированной квартире

Гражданин Симонов А. написал отказ в письменном виде от доли в муниципальной собственности в пользу своей сестры. Нотариально удостоверять документ не стали. Через 5 лет Симонов решил вернуть свое право на квартиру с целью продажи ее части. Мотивация отказа – ввод в заблуждение.

Согласно судебному разбирательству, требование Симонова А. было признано утраченным в связи с просрочкой исковой давности.

Заключение

Отказ от доли в приватизированной квартире осуществляется на следующих основаниях:

  • Передача части имущества по дарственной.
  • Отчуждение доли собственности путем ее продажи.
  • Добровольный отказ согласно письменному заявлению.

Основные моменты законного отказа от части недвижимости:

  1. Переход права собственности наступает с момента регистрации передаточного акта;
  2. Отказ от приватизации и право пожизненного проживания взаимосвязаны в случае добровольного отказа от доли приватизированной квартиры в пользу иного совладельца.

Образцы заявлений и бланков

Отказаться от доли можно при помощи следующих бумаг:

Список законов

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

estate-advisor.ru

Как оформить отказ от приватизации квартиры?

18 марта 2015

Просмотров: 2277

Отказ от приватизации возможен по различным причинам. Есть немало людей, которые категорически не желают приватизировать квартиру. Между тем законодательством Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина на владение и пользование жильем. Большая разница между доходами основных групп населения и стоимостью недвижимости привела к тому, что приватизация является единственным доступным способом получить в собственность жилищные квадратные метры.

Все граждане Российской Федерации имеют право приватизировать квартиру, если это не было оформлено ими раньше. Все малолетние дети, которые принимали участие в этом процессе, могут сделать это повторно по достижении совершеннолетия. Отказ от участия в приватизации является подтверждением того факта, что вы не желаете иметь в собственности жилье или его часть.

Последствия отказа от приватизации

Чтобы нотариально оформить заявление о воздержании от приватизационного процесса, необходимо иметь достаточно веские основания. Иногда отказ от приватизации квартиры мотивируется намерением уступить свою долю другим членам семьи. В некоторых случаях встречается несогласие с переходом имущества из коммунальной собственности в частную. Последний вариант подразумевает, что все действия по приватизации жилья будут обречены на неудачу, так как проведение самого процесса становится невозможным.

Отказать в приватизации могут в следующих случаях:

  • квартира находится в здании военного городка;
  • жилищные квадратные метры принадлежат общежитию;
  • в случае несогласия одного из членов семьи;
  • помещение является служебным;
  • дом признан аварийным.

Необходимо понимать все последствия нежелания принимать участие в переводе квартиры из коммунальной собственности в частную. Отказ от участия в приватизации в пользу одного из членов семьи не может быть совершен. Если вы не желаете становиться собственником положенной вам части помещения, то она распределяется между другими участниками этого процесса. Образец заявления должен быть заверен нотариально.

После его подачи за жильцом сохраняется право на проживание в квартире, даже если она будет продана.

Нотариальный отказ только лишает права на владение недвижимостью. На вопрос о том, как отказаться от приватизации квартиры несовершеннолетнему ребенку, существует довольно однозначный ответ: только с разрешения органов опеки. Это значит, что такие действия почти нереально выполнить.

Как оформить отказ от приватизации?

Заявление должно быть составлено в письменном виде. Если вы не испытываете желания принимать участия в процессе, то необходимо обратиться в нотариальную контору для его оформления. При себе нужно иметь паспорт и документ на квартиру. Отказ от участия в приватизации не может быть написан третьим лицом. Нотариус обязан предоставить образец заявления. В данной форме указываются сведения о персональных и паспортных данных, месте проживания. В документе нужно составить прошение не включать обращающегося в список личностей, которые будут иметь право собственности и описать основания отказа. Обязательно указывается адрес, по которому находится данная квартира. Подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Если документ подается опекуном или другим законным представителем, то, кроме заявления, необходимо подать решение суда об установлении опеки и сведения о личности недееспособного лица.

Срок действия отказа от приватизируемой квартиры не установлен законодательством Российской Федерации. Такой документ не имеет обратной силы. Единственный нюанс, который следует учитывать, это возможность самолично определить срок действительности заявления при его подаче. Данный факт должен быть заверен нотариусом.

http:

Отозвать отказ можно только до завершения приватизационного процесса жилищных метров, о чем следует уведомить в письменном виде с обязательным обращением в нотариальную контору.

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

Похожие статьи

nasledstvo03.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о