Образец заявление в суд о выписке человека из квартиры – как правильно составить/заполнить бланк и можно ли написать от руки собственника, стоит ли подавать иск без согласия человека и сложно ли выписать через суд постороннего из купленного жилья?

Исковое заявление о выписке человека из квартиры: оформление, структура

Бытует ошибочное мнение, что после регистрации в квартире гражданин получает права наравне с собственником, но это далеко не так — прописка никак не влияет на владение квартирой, однако лишь дает право гражданину проживать в этой квартире. 

Стоит отметить, что прописанные в квартире граждане, не являющиеся собственниками, не имеют право распоряжаться квартирой, только если она приватизирована, если же нет, то у всех прописанных лиц равные права на имущество.

Зачем нужен иск о выписке человека из квартиры

Сегодня нередко встречаются случаи, когда при продаже квартиры, продавец ставит покупателя в известность о том, что в помещение прописан еще один человек, который, например, живет за границей и не может выписаться на данный момент, но через год он будет в России и обязательно выпишется. Покупатель соглашается на сделку, забывая о том, что за прописанным сохраняется право на проживание, в независимости от того, кто является собственником. То есть, в любой момент, после сделки в квартире покупателя может приехать прописанный гражданин и остаться там жить. 

Важно! Выписать человека без его согласия из муниципального или приватизированного жилого помещения можно только через суд.

Также еще существует множество жизненных ситуаций, которые требуют обращения в суд для выписки человека из квартиры, это: 

• развод между супругами;
• конфликты между проживающими в одной квартире;
• непредусмотрительность умершего наследодателя;
• неоплата коммунальных услуг;
• неправильная перепланировка квартиры соседей.

Отсутствие добровольного согласия на выписку есть основание на обращение в суд. Справедливости ради стоит отметить, что жилищное законодательство предусматривает некоторые случаи, когда выписать человека без его согласия могут органы регистрационного учета, это: 

• если гражданин поменял место жительства, в том числе прописался по новому месту проживания;
• если гражданин призван на военную службу, основанием для выписки служит сообщение из военного комиссариата;
• если лицо осуждено к лишению свободы, основанием является приговор суда;
• если лицо было признанно умершим или безвестно пропавшим, основанием для выписки является свидетельство о смерти или решение суда;
• если было установлено, что документальные сведения, как основания для прописки были фиктивны.

Важно! Лицо, осужденное к лишению свободы, после освобождения имеет право прибыть к месту бывшей прописки и восстановить регистрацию через суд.

Как правильно составить иск о выписке гражданина

Многие, считая выписку человека из квартиры делом несложным, решают действовать самостоятельно и составляют исковое заявление несколько формально и небрежно, что является фатальной ошибкой. Считая, что суд сам во всем разберется, иск пишется без особых подробностей и необходимых оснований, истцы забывают, что суд не является органом дознания или следствия, а свое решение принимает, основываясь лишь на представленных доказательствах. 

Важно! Юридическое наименование документа – Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Структура искового заявления о выписке гражданина

• Вводная часть:
  • название судебного органа, куда подается иск;
  • сведения об истце – ФИО, место жительства;
  • сведения об ответчике – ФИО лица, адрес пребывания, фактического нахождения или регистрации.
• Описательная часть:
  • основные события и обстоятельства дела, которые являются основанием для возникновения спора;
  • перечисление доказательных документов, имеющих отношение к делу: протоколы, выписки, договора, справки.
• Мотивировочная часть:
  • заключает в себе краткое резюме обстоятельств дела, обязательно наличие ссылок на нормы законодательства и выводов — с чьей стороны неопровержимо наличие фактов нарушения правовых норм действующего законодательства.
• Резолютивная часть:
  • четко излагается суть претензий истца, которые, как правило, сводятся к процедуре принудительного выселения ответчика, лишению его права пользоваться помещением, а также к снятию его с регистрации.
• Перечень документов:
  • копии паспорта истца;
  • копии исковых заявлений – столько, сколько участников процесса;
  • копия договора купли-продажи квартиры;
  • копия свидетельства о праве собственности;
  • выписка из домовой книги;
  • копия технических документов на квартиру;
  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  • иные документы, имеющие значение для дела
• Дата составления документа и подпись истца.

Скачать исковое заявление о признании доли в наследуемом имуществе

Иск о выписке гражданина из муниципальной квартиры

Достаточно часто выписать человека необходимо не только из приватизированного жилья, но и из муниципального. По сути, исковое заявление о выписке человека из муниципальной квартиры своим содержанием не отличается от документа, направленного на защиту прав собственников приватизированного жилья. Однако есть весомое отличие в резолютивной части, где необходимо ссылаться на нормы жилищного законодательства, а также на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14. Кроме того, несколько отличается перечень документов, куда следует включить копию договора найма жилого помещения, копию справки о составе семьи, копию ордера и копию акта о не проживании ответчика, при наличии, другие документы, имеющие значение для рассмотрения дела.

Скачать исковое заявление о выписке гражданина из муниципальной квартиры

pravovedus.ru

исковое заявление, образец, бланк, форма, доверенность

Периодически любому из нас приходится заполнять какие-то формы, предоставлять документы. Бывает очень обидно сначала выстоять длинную очередь, а потом услышать от официального сотрудника какой-нибудь организации что «чего-то не хватает».

Вывод: собирать документы нужно очень тщательно. Рассмотрим, как это сделать, если предстоит снятие с жилищной регистрации (или выписаться, как многие из нас по привычке говорят). Итак, что же нужно для выписки из квартиры?

Какие документы нужны для выписки из квартиры

Список всевозможных удостоверений, справок и всего остального во многом зависит от ситуации. Гражданин может выписаться сам, делать это для другого человека по доверенности или снимать с учёта кого-то, кто просто не желает выполнять свои регистрационные обязанности добровольно. Ниже дан полный перечень документов для выписки из квартиры с некоторыми примечаниями.

1. Паспорт (внутренний) – для всех, кому больше четырнадцати лет, причём действительный. Если вы достигли возраста двадцати или сорока пяти лет, Вышли замуж/женились со сменой фамилии и в любом из этих случаев не удосужились поменять документ, ничего не получится.
2. Если в вопросах регистрации каким-то образом участвует несовершеннолетний младше четырнадцати лет, потребуется его свидетельство о рождении.
3. Военный билет потребуется для выписки мужчины призывного возраста.
4. Заявление о снятии с жилищной регистрации.
5. Домовая книга, если она предусмотрена.
6. Адресный листок убытия (он нужен в двух экземплярах).
7. Листок статистического учёта выбытия. Он нужен, если только человек собирается в дальнейшем жить за пределами России.
8. Решение суда – для тех случаев, когда речь идёт о принудительном прекращении регистрации, то есть требуются документы для выписки из квартиры через суд.

Если предстоит выписать из квартиры умершего жильца, это особая процедура и предмет отдельного рассмотрения.

Итак, с пакетом документов для выписки из квартиры мы ознакомились, самое время узнать, как написать заявление.

О том, какие документы необходимы для выписки из квартиры через суд, более подробно расскажет следующее видео:

Следующий видеосюжет расскажет и о дополнительных документах в виде письменных доказательств, которые также помогут выписать из квартиры нежелательного жильца:

Заявление на снятие себя с регистрационного учета

Это очень простой документ. Можно написать его в паспортном столе или скачать заранее, заполнить и распечатать дома.

Если писать заявление от руки, то делать это надо разборчивым, читаемым почерком. Нельзя ничего исправлять, допускать помарок.

Сокращать слова, кроме некоторых, не нужно. Например, можно написать «д.» вместо «дом», «кв.» вместо «квартира». Но написать «снять с рег. уч.» (вместо «регистрационного учёта») нельзя.

Образец указанного заявления вы можете скачать здесь.

Образец заявления на выписку из квартиры

Иск в суд

Единого образца, который подошёл бы для любой ситуации, для данного документа не существует. Всё зависит от конкретного случая: кого нужно выписать, почему, какие имеются обоснования требований и доказательства.

Примерный образец-бланк искового заявления на выписку из квартиры от собственника, который хочет через суд выписать нежелательного жильца, можно посмотреть здесь. Если случай представляется сложным, то обычно более рационально поручить судебное дело хорошему юристу.

Образец искового заявления на выписку из квартиры

Образец искового заявления на выписку из квартиры — 1 Образец искового заявления на выписку из квартиры — 2 Образец искового заявления на выписку из квартиры — 3

Следующая видеоинструкция также научит вас составлять исковое заявление в суд о выписке человека из квартиры:

А теперь поговорим про заявление на согласие на выписку из квартиры и о его форме.

Согласие на выписку

Оно требуется, если предстоит снимать с жилищной регистрации ребёнка. Предоставление такого документа может превратиться в целую историю. Особенно если родители несовершеннолетнего разведены, не были женаты, да ещё и не общаются.

• Если ребёнок зарегистрирован в муниципальной квартире или ему принадлежит хотя бы часть какого-либо жилья, то на все процедуры придётся получать согласие органов опеки и попечительства. Их представители будут следить за тем, чтобы жилищные условия несовершеннолетнего не были нарушены.
• Если ребёнок не собственник, выписать его легче. И всё равно в паспортном столе потребуют, чтобы пришли оба родителя.

Что делать, если отец или мать ребёнка – самые настоящие беглецы? Алиментов не платят, живут неизвестно где и так далее? Такие родители обязательно должны разыскиваться приставами.

В паспортном столе объяснений о нерадивости второго родителя будет недостаточно. Потребуется справка от приставов: например, что ведётся розыск, местонахождение родителя-беглеца неизвестно и так далее.

Доверенность на проведение операции

Если человек почему-либо не может сам проходить все этапы жилищной регистрации, он может оформить доверенность на выписку из квартиры. Образец в данном случае не потребуется: всё равно придётся идти к нотариусу, который заполнит установленную форму и распечатает на гербовой бумаге.

Практика показывает, что к выписке по доверенности работники ФМС часто относятся с недоверием и даже подозрением. Иногда доверенное лицо даже получает отказ в приёме документов! Разрешать такую проблему придётся по ситуации: представлять медицинские справки (например, человеку назначен постельный режим), жаловаться «наверх» или придумывать что-то ещё.

К выписке необходимо тщательно готовиться. Рекомендуется получить предварительную консультацию (в паспортном столе, у юристов). Затем внимательно подойти к сбору документов. И тогда вся процедура не покажется особо сложной и хлопотной.

urned.net

Образец заявления на выписку из квартиры

Для смены места проживания необходимо оформить заявление в ФНС. Данный документ пишется в установленной государством форме и подаётся в уполномоченный для этой процедуры орган.

Какие права имеет прописанный?

Как правило, регистрация в квартире осуществляется близкими к гражданину лицами. К ним относятся также те, кто проживают с ним на одной жилплощади.

Под иными родственниками понимаются недееспособные иждивенцы или посторонние граждане, вынужденные проживать с хозяином в квартире.

Зарегистрированные в жилище лица имеют следующие права:

• на использование жилплощади, ограничения бывают только в случае, когда они предусмотрены в специальном договоре.

Все официально проживающие в квартире граждане должны использовать помещение по назначению и заботиться о его сохранении.

• на продление проживания в квартире на определенный срок, при утрате прав владельца на имущество, так как в этом случае все зарегистрированные жильцы лишаются права на использование данного имущества.

В ситуации, когда гражданин проживает в квартире на основании договора приватизации, он обязан выполнять все свои обязанности прописанные в договоре. По окончании семейных отношений с хозяином квартиры, право на распоряжение имуществом прекращается. Возможны исключения, которые должны быть в официальных документах.

Для получения более подробной информации гражданин может обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Составление заявления на выписку

Заявление на выписку обычно заполняется на специальном бланке или в свободной форме с обязательным указанием реквизитов. Его можно взять в учреждении МФЦ или скачать на портале государственных услуг.

Данное заявление вместе с пакетом соответствующих документов передаётся в уполномоченный орган для сверки. Гражданину, подавшему заявление, вручается талон, на котором будет указан его номер.

В заявлении содержится следующая информация:

• о местоположении уполномоченного органа;
• паспортные данные заявителя;
• просьба о снятии с регистрации с прошлого места жительства;
• адрес нового места жительства;
• дата составления документа и подпись.

 

Скачать заявление о снятии с регистрационного учета

Через паспортный стол

Для осуществления добровольной выписки гражданина через паспортный стол нужно написать соответствующее заявление. Заполнить его можно как в самом учреждении, так и дома, предварительно скачав форму в интернете.

В ней должны быть четко прописаны следующие сведения:

• о лице подающего заявления;
• о причине, из-за которой гражданину потребовалась выписка.

В заявлении может быть указано новое место регистрации, если причиной выписки является регистрация по иному адресу. Заключение обязательно должно быть подписано заявителем и сотрудником организации.

В случае если гражданин живёт по новому адресу и не хочет там прописываться, то осуществить выписку, может доверенное лицо. При этом ему обязательно потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Для получения более подробной информации вы можете обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Через госуслуги

В наше время у граждан имеется возможность осуществить процедуру выписки через интернет-сервис. Для этого необходимо:

1. После входа в личный кабинет перейти по ссылке «Государственные услуги».
2. Среди появившегося перечня услуг необходимо выбрать вкладку «Снятие гражданина с регистрационного учёта».
3. Далее отметить галочкой поле «Разрешить обработку персональных данных» в появившемся соглашении.
4. Из списка выбрать свой регион проживания.
5. Подтвердить достижение совершеннолетнего возраста.
6. Заполнить появившуюся анкету, в которой необходимо указать сведения о гражданине, который осуществляет выписку.

Обратите внимание, что необходимо обязательно написать причину, по которой потребовалось выписаться из жилого помещения, а также указать информацию о том, есть ли прочее жилье, в котором можно зарегистрироваться.

7. Далее следует заполнить форму занятости с указанием семейного положения и образования.
8. В завершение указывается то, какой орган выбрал гражданин для подачи заявления.
9. Далее на электронный адрес придёт письмо, в котором будет указана дата, время и точный адрес организации, в которую надо явиться с паспортом для завершения процедуры.

Для получения более подробной информации вы может обратиться за онлайн-консультацией к юристам нашего сайта.

Через суд

Бывают случаи, когда требуется исковое заявление, так как зарегистрированный гражданин отказывается выписаться добровольно. Именно с него и начинается судебное разбирательство о праве проживания в квартире.

Для этого подаётся исковое заявление, заполненное в соответствии с гражданским кодексом. В нем должно быть прописано следующее:

• данные обеих сторон;
• обстоятельство дела и доказательства в необходимости лишения прав на проживание в квартире;
• полный пакет документов, прикладываемых к заявлению.

Исковое заявление должно заполняться в соответствии с действующим законодательством. Иначе суд может его даже не принять во внимание и отклонить иск.

Скачать исковое заявление о снятии с регистрационного учета

Полезные советы по составлению заявления

Во избежание непредвиденных ситуаций и экономии времени желательно учитывать следующее:

1. Перед поездкой в государственное учреждение желательно скачать бланк заявления заранее и заполнить его. Таким образом, вы сэкономите своё время.
2. Заняться процессом выписки за вас могут квалифицированные профессионалы. Благодаря им вы также сэкономите своё время и нервы.
3. Если отсутствует новое место жительства, то при выписке вы можете указать совершенно любой адрес.

Процесс снятия с регистрации довольно прост и не требует каких-либо специализированных знаний. При правильном подходе выписку можно совершить в течение короткого промежутка времени.

lawestate.ru

Выписка из квартиры через суд

Процесс выселения человека из жилого помещения через суд считается одним из распространенных явлений в судебной практике. Как показывает практика, жилец может быть выселен, как из муниципальной, не приватизированной, так и из приватизированной квартиры. Эта процедура может проводиться по-разному, как принудительно, так и добровольно.

В данном материале будут подробно рассмотрены эти вопросы и даны ответы на понятном языке для простого человека не имеющем отношения к юриспруденции.

Причины и основания для выселения

Многие люди задаются вопросом, какие должны быть причины, чтобы выписать конкретного человека из квартиры.

Основные из причин:

1. Если платежи за предоставленные коммунальные услуги не осуществляются больше полугода.
2. Когда человек просто отсутствует по каким-то непонятным причинам.
3. Права соседей нарушаются: режим тишины и спокойствия; люди ведут себя непристойно.
4. Применение жилья не по назначению: приют для бездомных животных, складское помещение, магазин и т.п.
5. Если люди не соблюдаются обычные санитарно-гигиенические нормы. Запахи мешают соседям.
6. Совершаются действия, которые приводят к негативным конструктивным последствиям здания, в котором находится квартира.
7. Подготовка жилья к сносу. Дом находится в том состоянии, когда невозможно там безопасно проживать.

Кто может заявлять о принудительной выписке

Следующий нюанс, на котором важно заострить внимание: кто имеет право заявить о выписке человека, который не хочет и не считает нужным это делать?

Например, из приватизированной квартиры выписка через суд может произойти только по инициативе и желанию владельца (или совладельца) квартиры.

Что касается муниципальной квартиры, то здесь все происходит совершенно по-другому: заявление могут спокойно написать как зарегистрированные в квартире лица, так и соседи по жилью. Можно привести для наглядности пример: если конкретный человек ведет неправильный образ жизни и тем самым мешает спокойно проживать другим людям, то заявление на выписку человека из квартиры может подать сосед и владелец самого здания.

Какие документы потребуются для выселения «неугодного жильца»

Для того чтобы начать процесс выписки людей из жилого помещения, необходимо сначала подготовить необходимые документы.

Что в обязательном порядке необходимо собрать:

1. У вас на руках должна быть документация, которая подтверждают право собственности (или возможность пользоваться квартирой).
2. К исковому заявлению нужно приложить справку обо всех зарегистрированных в помещении лицах. Она представляет собой выпуску из домовой книги.
3. В том случае, если вам нужно выписать бывшего члена семьи, вам нужно сделать копию свидетельства о разводе или другу справку, которая подтвердит что человек уже не является членом вашей семьи.
4. Если причиной выписки является долгое отсутствие в квартире человека, то здесь стоит немного «заморочиться»: важно составить особый акт и завизировать его в обслуживающей организации. В этом документе говорится об отсутствии лица в определенный период времени.
5. Когда совместное проживание с человеком невозможно представить, вам стоит подать несколько писем в правоохранительные органы. Затем вы дожидаетесь ответа, в них прописывается тот факт, что с человеком были проведены разъяснительные беседы и принимались конкретные меры, для того чтобы прекратились нарушения.
6. Кроме того, вам нужно предоставить нескольких свидетелей.
7. Составить исковое заявление, нужно в той ситуации когда вы решили подать в суд на выписку человека из квартиры.

Документ должен быть составлен по всем правилам. В тексте иска обязательно нужно указать следующую информацию: наименование двух сторон, их контактные данные, для того чтобы при необходимости задать все вопросы. Грамотно обосновать существующие требования.

Существует несколько этапов процедуры обращения в суд:

1. Сбор всех фактов нарушения.
2. Обращение с жалобой.
3. Непосредственное обращение в суд (в том случае, если нарушения продолжаются).

Выписка несовершеннолетнего

Стоит сказать несколько слов о выписке несовершеннолетнего ребенка.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (499) 450-28-52

Просто так это сделать невозможно! Этот вопрос решается только вместе с его родителями. Дети обязаны быть зарегистрированы, хотя бы с одним из родителей. Снять ребенка с регистрации невозможно. Нужно в обязательном порядке указать новое место его прописки.

Получить подробную информацию по вопросу: Выписка несовершеннолетнего ребенка в следующих случаях: если он не собственник, при продаже квартиры, если он там не живет, возможно ли выселение ребенка до 18 лет через суд.

Процедура выписки: этапы

Что делать, если необходимо выписать человека из квартиры? Можно выполнить следующий ряд действий:

1. Проинформировать хозяина о том, что наниматель ведет себя ужасно.
2. Подать иск в суд и указать перечень лиц, которые тоже хотят, чтобы он выписался из дома (это могут быть и соседи). Вы можете дополнительно предоставить справки о накопившихся долгах за жилье.
3. В том случае, если суд получит веские аргументы. По решению суда конкретному лицу нужно выписаться из квартиры.

Это общая схема действий для выселения из квартиры. На самом деле в реальности могут возникнуть разнообразные моменты, которые вызывают определенные сложности. Они и могут не позволить лишить человека прописки. Зачастую, бывают ситуации, когда проживающий не имеет возможности получать доходы, например, по той причине, что ухаживает за пожилыми людьми.

Самым несложным вариантом выписки человека из квартиры, может быть тот момент, когда человек не является ее собственником.

Из приватизированной квартиры

Способы

• Подать исковое заявление в суд. В нем необходимо указать все нюансы этого дела.

• Без проблем можно выписать человека, который ближайшее время проведет в местах не столь отдаленных.

• Есть альтернативный вариант: разменять приватизированное жилье.

Выписка из приватизированной квартиры происходит быстрее и проще в том случае, если она принадлежала собственнику до заключения брака. В случае развода бывший супруг теряет право на пользование квартирой.

Видео: юрист рассказывает про нюансы о принудительной выписки из не приватизированной квартиры.

Случаи, когда выписка невозможна

Государственные органы обязаны защищать, и учитывать интересы  выписываемого лица. Что они зачатую и делают.

• Когда квартира приобреталась супругами именно в браке, то супруга невозможно принудительно выписать, если у него нет желания.

• Также в квартире люди будут проживать всегда в том случае, если приватизировали жилья с разрешения зарегистрированных в ней людей.

• Если кто-то из них оказался в определенный период времени нежелательным, то его выписать не выйдет.

• Право собственности сохраняется у бывших родственников владельца жилья. Именно этот момент доставляет много сложностей при продаже квартиры.

• Только с уговорами можно добиться того, чтобы из квартиры выписались бывший муж, племянники.

Именно по этим причинам, попробуйте приложить старания и проявите терпение, сделайте все, чтобы люди пошли вам навстречу.

Подведение итогов и выводы

Можно сделать следующие выводы:

• Выписать людей из квартиры можно, но для этого нужны конкретные, веские причины. Кроме того этот процесс требует достаточно серьезной, ответственной подготовки.

• Вам нужно, в первую очередь, собрать все необходимые документы в полном объеме.

• Будьте внимательны, есть случаи, когда просто так, без согласия человека выписку невозможно осуществить.

Узнав заранее об этих нюансах, вам не придется тратить время на то, чтобы переживать из-за сложившейся ситуации.

В любом случае, прежде чем обращаться непосредственно в суд, попробуйте договориться с человеком «на берегу», это поможет вам избежать определенных проблемных ситуаций и траты свободного времени.

Вас интересует нюансы принудительной выписки из квартиры через суд?

Получите бесплатную консультацию у юриста сейчас: Задать вопрос

yurist.help