Профессия без возраста: как стать агентом по недвижимости :: Город :: РБК Недвижимость
В этой профессии нет ограничений по возрасту. Попробовать себя в качестве риелтора могут как сегодняшние выпускники, так и люди с большим трудовым стажем

Фото: ТАСС/ Интерпресс/ Петр Ковалев
Однако это не пугает россиян. По словам участников рынка, риелторский бизнес продолжает привлекать соотечественников по целому ряду причин. Мы узнали о том, как стать успешным риелтором с нуля и где получить профессиональные навыки.
Сегодня агент по недвижимости — не просто посредник, занимающийся решением целого комплекса задач. Хороший специалист должен разбираться в текущей ситуации на рынке, обладать достаточной юридической, технологической, маркетинговой и финансовой квалификацией. Изучение конъюнктуры рынка и понимание трендов его развития, консультации потенциальных продавцов и покупателей, подбор подходящих для них вариантов, проведение юридической экспертизы объекта недвижимости, сопровождение сделки — вот далеко не полный перечень обязанностей современного брокера.
Риелтор и девелопер: как правильно писать о недвижимости по-русски
«Кроме того, риелтор нередко выступает и в роли психолога. Во время заключения сделки и продавцы, и покупатели испытывают сильнейший стресс. Задача специалиста в этом случае — снять возникшее напряжение, которое может привести к срыву соглашения», — рассказывает директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.
Распространено мнение о том, что риелторская работа — источник легких больших денег и не требует при этом профессионального подхода и квалификации. «Подобное заблуждение сформировалось еще в 90-е годы. Тогда с некоторыми оговорками это можно было назвать правдой. Рынок только зарождался и не был не только цивилизованным, но и хоть как-то структурированным. Сегодня изменились потребительские запросы и ожидания, далеко вперед шагнули технологии работы. В этих условиях успешно работать, не обладая необходимыми знаниями и навыками, просто нереально», — рассказывает вице-президент Российской гильдии риэлторов* (РГР) Олег Самойлов.
С наступлением кризиса работать агентом по недвижимости стало значительно сложнее, считает Михаил Куликов. «Особенно сильно кризис ударил по небольшим риелторским агентствам. Маклерам-одиночкам также приходится нелегко. Чаще всего при отсутствии клиентов они занимаются какой-либо другой деятельностью, возвращаясь на рынок недвижимости после его оживления. При кризисных турбуленциях лучше быть в штате ведущей в отрасли компании», — добавляет он.

Фото: ИТАР-ТАСС/ Валерий Матыцин
С чего начать новичку
Преимущество при устройстве на работу будет у тех кандидатов, которые уже имеют опыт работы в сфере продаж, юридической компании или банке. Как показывает практика, такие сотрудники наиболее успешны, рассказывает руководитель отдела продаж квартир департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Илья Прогоннов. Однако стать брокером может и человек с улицы.
Крупные агентства недвижимости готовы обучать своих будущих сотрудников самостоятельно. Как правило, программа включает тренинги и практические занятия по ведению переговоров, технологии продаж, юридическим вопросам. Начинающие риелторы учатся искать и привлекать клиентов, составлять договоры, заниматься формированием и сопровождением сделок. Кроме того, они изучают районы города и уровень цен на недвижимость.
Квадратные метры от А до Я: новая азбука недвижимости 2018 года
Базовый курс профессионального обучения, позволяющий получить необходимые первичные знания, можно пройти не только у работодателя. Например, обучение для брокеров проводят профессиональные организации — Московская ассоциация риелторов и Российская гильдия риэлторов. В последней, например, действует специальная программа добровольной сертификации. Она включает в себя необходимые знания о рынке и стандарты оказания услуг. По итогам обучения все выпускники должны подтвердить свои знания успешной сдачей экзамена.
Начинать путь в профессии лучше всего в солидном агентстве недвижимости, где новичку готовы уделять время, советует Олег Самойлов из РГР. «В риелторской отрасли развита практика наставничества. Начинающему риелтору придется пройти целый ряд этапов: «смотри, как делаю я», «делай вместе со мной», «делай под моим присмотром», «делай по моему указанию», «делай сам, но докладывай мне» и просто «делай». Чаще всего проблемы возникают у тех, кто прошел только половину этого пути, но уже считают себя специалистами. Столкнувшись с нестандартной ситуацией в переговорах или в сложной сделке, они теряются. В агентстве в любом случае подстрахуют более опытные коллеги, юристы и руководители», — объясняет он.
Выбрать свой сегмент рынка — важный вопрос для брокера-новичка. Самым легким считается массовая аренда жилья. Попасть туда могут люди с низким уровнем компетенции. Однако этот сегмент и менее престижен: много показов, высокая конкуренция и низкие заработки. Для сделок в других сегментах необходим больший опыт и терпение. Нужно быть готовым регулярно повышать свою квалификацию, чтобы соответствовать меняющимся реалиям рынка, уверен Олег Самойлов. Для повышения квалификации сегодня также существуют различные курсы и семинары, в том числе дистанционные.

Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин
Кому подходит эта профессия
Агент по недвижимости — профессия без возраста. Попробовать свои силы может и выпускник института, и человек со стажем, рассказывает управляющий директор брокерского департамента компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов. При этом потенциальному кандидату очень важно уметь представить себя. «Нам не должно быть стыдно за своего сотрудника. Его речь должна быть правильной, он должен понимать, на каком социальном уровне находятся люди, с которыми он будет работать. Нужно стараться соответствовать им хотя бы внешне. Но если мы видим наличие нужных нам компетенций — внешность и образование уходят на второй план», — объясняет Илья Прогоннов из Penny Lane Realty.
Профессия риелтора не подойдет для тех, кому в работе нужны стабильность и возможность ровно сидеть на стуле, уверен Михаил Куликов из «Инком-Недвижимости». По его словам, все хорошие агенты — немножко авантюристы. Соответственно, больше шансов добиться успеха у кандидатов, которые от природы динамичны, мобильны, коммуникабельны и не представляют свою жизнь без интересного общения.
Бизнес вчерашнего дня: 7 главных проблем современных риелторов
В процессе работы придется контактировать с разными людьми — покупателями, продавцами, контрагентами, другими риелторами. «Иногда клиенты ведут себя не вполне адекватно, но у этой медали есть и другая сторона. Один из основных плюсов профессии — постоянное совершенствование навыков общения», — делится Михаил Куликов.
Будущему риелтору предстоит освоить много новых навыков. Например, нужно владеть техническими знаниями в отношении квартир, зданий, планировок и материалов. Не менее важно ориентироваться в юридической плоскости. «Еще до того, как сделку будет сопровождать юрист, мы можем выявить множество нюансов. Безусловно, мы и психологи. Часто человек не только покупает квартиру, но и решает попутно возникшие конфликты в семье. К тому же покупка квартиры на премиальном или элитном рынке — серьезное финансовое предприятие. А значит, мы должны проконсультировать клиента с точки зрения возможных доходов, рисков и перспектив», — рассказывает Илья Прогоннов.
И все же основное условие для успешной работы в этой профессии — любовь к людям, готовность им помогать, уверен Олег Самойлов. «Можно назвать это эмпатией, способностью понимать потребности и жизненные обстоятельства людей, переводить их на язык рынка недвижимости. Без этого состояться в нашей профессии всерьез и надолго просто не выйдет», — заключает он.
* Нормы современного русского литературного языка требуют написания слова «риелтор» через букву «е». Бренд «Российская гильдия риэлторов» был зарегистрирован до вступления в силу этой лингвистической нормы, поэтому в названии объединения слово написано через букву «э», как было принято в начале 1990-х годов.
realty.rbc.ru
Курсы агента по недвижимости . Испания по-русски
Профессия риелтор в Испании
Задумываетесь над построением будущей благополучной карьеры и не представляете, чем хотели бы заниматься? А может, как раз точно знаете, что хотели бы стать успешным агентом по недвижимости в Испании? Мы подготовили для вас интересный материал о программах по обучению агентов в сфере недвижимости.
Рынок недвижимости в Испании – это для наших соотечественников относительно недорогой и разнообразный выбор, выгодное вложение средств, престиж, возможность получить ВНЖ в Испании для всей семьи. Однако покупка недвижимости, да еще в чужой стране – весьма сложная и ответственная юридическая и финансовая процедура. Именно поэтому никакая сделка не может обойтись без помощи агента по недвижимости, агента, который разбирается в тонкостях испанского рынка, досконально знает законы и владеет несколькими языками, в том числе и русским.
Грамотный, сертифицированный агент без труда сможет организовать собственное агентство, работать фрилансером или же стать частью известных и успешных агентств по недвижимости. Ну, а для того, чтобы иметь официальное право на работу в данной сфере, необходимо окончить курсы, по завершении которых вы получите сертификат «Agente Inmobiliario» и будете внесены в официальный Реестр риелторов. Без сертификата осуществлять данный вид деятельности на территории Каталонии, да и всей Испании, противозаконно.
Исходя из законодательной базы, утвержденной Правительством Каталонии и регулирующей доступ к данной профессии (La Generalitat de Catalunya, a través de la Ley 18/2007, del Derecho a la Vivienda, y del Decreto 12/2010), с 2010 года для официальной работы риелтором необходимо окончить специализированные курсы. Данные курсы проводятся только образовательными центрами, учебные программы которых составлены с учетом всех требований Правительства Каталонии и аккредитованы Ассоциацией профессиональных агентов по недвижимости (La Asociación Profesional de Administradores y Agentes Inmobiliarios — APAGI). Данная квалификация признается также на всей территории Испании. Длительность такого курса может варьироваться от 200 до 250 академических часов. Вы можете выбрать удобную для вас форму обучения: онлайн, аудиторные занятия или смешанную. Преподавательский состав данных учебных центров – лучшие специалисты в сфере законодательства и недвижимости, которые курируют учебу студентов, как во время лекционных занятий, так и во время курса онлайн.
Что изучают будущие агенты по недвижимости. Основная программа курса:
- Имущественное право
- Законодательство в сфере недвижимости
- Законодательство в сфере найма
- Закон об ипотеке
- Городское и жилищное право
- Налог на недвижимость – законодательная база
- Оценка стоимости недвижимости
- Девелопмент
- Маркетинг и продажи
- Профессиональная деятельность агента по недвижимости. Законодательная база.
- Кодекс профессиональной этики
- Реестр риелторов Каталонии
- Потребительское право. Права потребителей при покупке и аренде имущества
- Налогообложение в сфере недвижимости
- Менеджмент в сфере недвижимости
- Маркетинг в сфере недвижимости
- Оценка земли
- Виды ипотек
Заинтересовались, но остались сомнения и вопросы? Свяжитесь с нашим Центром услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски». Наши менеджеры помогут реализовать вашу мечту о построении будущей карьеры. Мы подберем образовательный центр, учебную программу и поможем правильно сформировать пакет документов для зачисления на курс.
Центр услуг «Испания по-русски» – это Ваш гид по обучению в Испании. Подбор учебных заведений, перевод в испанский вуз, визы, ВНЖ для всей семьи, детские лагеря, спортивные и английские школы.
+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]
Статья оказалась полезной?Да
(0) (0)espanarusa.com
Агент по недвижимости. О профессии. Обучение через интернет
Агент по недвижимости или риэлтор — высокооплачиваемая профессия доступная абсолютно всем. Она открывает возможность хорошего и стабильного заработка на многие годы вперед.
Специалисты по сделкам с недвижимостью нужны всегда, ведь обычный человек не может уследить за изменениями в оформлении сделки и регистрации права собственности и обращается за помощью к специалисту.
И если вы в поисках новой жизни и новой перспективы — читайте эту статью.
Агент по недвижимости
Агент по недвижимости — это сотрудник агентства недвижимости, юридической или строительной компании, или индивидуальный предприниматель, оказывающий посреднические и консультационные услуги.
Работа агентом по недвижимости
Этот вид деятельности не требует получения специальной лицензии, а значит ею может заниматься любой.
В связи с этим на рынке недвижимости много риэлторов и конкуренция между ними достаточно высока.
Риэлторы делятся на:
- риэлтор по аренде недвижимости
- риэлтор по продаже недвижимости — вторичных объектов и новостроек
- риэлтор -универсал.
Конечно больше знаний требует купля-продажа недвижимости, ведь клиент предъявляет высокие требования к покупаемому объекту и цена сделки высока, но и оплата такой работы достойная.
Каждый риэлтор самостоятельно выбирает свою специализацию.
Агент по продаже недвижимости
Агент по продаже недвижимости — очень востребован на рынке недвижимости, ведь продаваемых объектов в избытке, поэтому экспозиция квартиры или дома, или земельного участка на продаже длинная 6-8 месяцев. И поэтому собственник готов поручит. хлопоты по продвижению своего товара опытному агенту.
Агент по продаже недвижимости должен хорошо знать рынок, конкурирующие объекты, чтобы продать за хорошую цену и нужные сроки. Оплата работы агент по продаже недвижимости — это комиссионное вознаграждение, составляющее от 2 до 6 % от стоимости объекта.
Конечно агент по продаже недвижимости и собственник могут договориться о своей цене за услугу.
Агент по покупке недвижимости
Покупка недвижимости теперь — это сложная задача, особенно в крупном городе. Ведь объектов недвижимости, выставленных на продажу «пруд-пруди» и поди разберись где цена соответствует рыночной. Да и мошенников-продавцов никто не отменял.
Поэтому агент, знающий правила оформления сделок и регистрации права собственности — очень востребовательный специалист.
Такой риэлтор, не обязательно дипломированный юрист. Ведь закон не требует составлять договор купли-продажи, соглашение о задатке или договор о намерениях в юридической конторы. Такие договоры не требуют специальной регистрации и могут быть составлены сторонами сделки самостоятельно или «руками» риэлтора.
Агент по недвижимости обучение
До сих пор нет Закона о риэлторской деятельности. Агентов по недвижимости законодатель не отличает от других агентов, например страховых, по продаже билетов и прочих.
Поэтому нет специальных образовательных учреждений.
Как правило агентства недвижимости или профессиональные общественные организации риэлторов проводят обучение по собственным программам.
С развитием интернет технологий обучение для агента по недвижимости доступно через интернет.
Наш профессиональный клуб Rieltor Club Vertikalь — так же занимается практическим обучением агентов по недвижимости от новичка до профессионала.
Становитесь членом нашего профессионального сообщества и получайте опыт успешных риэлторов.
Получайте практические знания ОНЛАЙН.
Подписаться в RIELTOR CLUB VERTIKALЬ
Опыт агента по недвижимости
Опыт — дело наживное. Только через «свои руки агент» становится успешным.
Но получит знания и практику от успешных никогда не помешает. Опыт других практикующих риэлторов поможет избежать ошибок, которые в сделках с недвижимостью стоят очень дорого!
С уважением, руководитель Rieltor Club Vertikalь Слободчикова Ольга Дмитриевна
infoexspert.ru
Бесплатное обучение риэлторов | АН ЖУИ
В нашем агентстве разработана уникальная система обучения риэлторов с плавным погружением в профессию.
Курс обучения агентов состоит из:
— Лекционного режима
— Стажировки
— Семинаров
— Компьютерного обучения
Мы не устраиваем длительных, многомесячных курсов, понимая, что людям нужно как можно быстрее приступить к получению практического опыта работы в агентстве недвижимости, но тем наш курс и уникален, что за минимальное время мы даем необходимые знания в области законодательства в сфере недвижимости, правила ведения деловых переговоров, психологии общения, создания собственной клиентской базы, и много другое. После лекционного режима все соискатели поступают на стажировку в группу менеджера и начинают работать под руководством опытного наставника.
Грамотная рекламная компания, проводимая в нашем Агентстве позволяет иметь большую клиентскую базу и информацию, которая передается агентам на обработку.
Результат обучения
После прохождения всего курса вы сможете выполнять все основные функции агента по недвижимости, а именно:
I. Брокерская функция:
- информационный поиск потенциальных заказов;
- обработка вариантов продажи:
- подписание с продавцом договоров-поручений и эксклюзивных договоров;
- проведение рекламной кампании курируемых объектов;
- проведение презентации объектов всем заинтересованным лицам;
- отработка заявки покупателя:
- корректировка заявки покупателя;
- поиск и подбор предложений соответствующих требованиям клиента;
- предложение вариантов и получение согласия на просмотр;
- проведение просмотров и получение согласия на покупку.
Реализуется на основе:
- базы данных Агентства;
- самостоятельного сбора и распространения информации;
- обмена информации между Агентствами;
- рекламы.
II. Консалтинговая функция:
- экспресс-оценка недвижимости;
- консультации клиентов по вопросам юридического оформления сделок в сфере недвижимости.
Реализуется на основе:
- обучения (первичного) и повышения квалификации посредством самообразования;
- консультации у специалистов.
III. Организационная функция:
- организация просмотров;
- ведение переговоров при подписании договоров;
- подготовка документов по сделке;
- координация работ по оформлению сделки.
jui.spb.ru
Работа агентом по недвижимости с обучением в Санкт-Петербурге, вакансии агента по недвижимости в Санкт-Петербурге: с обучением / JobVK
Автово
Адмиралтейская
Академическая
Балтийская
Бухарестская
Василеостровская
Владимирская
Волковская
Выборгская
Горьковская
Гостиный двор
Гражданский проспект
Девяткино
Достоевская
Елизаровская
Звёздная
Звенигородская
Кировский завод
Комендантский проспект
Крестовский остров
Купчино
Ладожская
Ленинский проспект
Лесная
Лиговский проспект
Ломоносовская
Маяковская
Международная
Московская
Московские ворота
Нарвская
Невский проспект
Новочеркасская
Обводный Канал
Обухово
Озерки
Парк Победы
Парнас
Петроградская
Пионерская
Площадь Александра Невского 1
Площадь Александра Невского 2
Площадь Восстания
Площадь Ленина
Площадь Мужества
Политехническая
Приморская
Пролетарская
Проспект Большевиков
Проспект Ветеранов
Проспект Просвещения
Пушкинская
Рыбацкое
Садовая
Сенная площадь
Спасская
Спортивная
Старая Деревня
Технологический институт
Технологический институт 2
Удельная
Улица Дыбенко
Фрунзенская
Чёрная речка
Чернышевская
Чкаловская
Электросила
ru.jobvk.com
aenbi.ru → Агентство → Агентство → Полезное → Темы для обучения агентов риэлторов по недвижимости Наше агентство проводит обучение агентов по недвижимости. Обучение проводится в виде семинаров, лекций, диалога и практических занятий. Есть возможность отсматривать видео материалы с риелторских курсов. Зачем нужно люучение: любая работа с клиентом это эмоции. И постепенно этот эмоциональный фон становится привычным и поэтому даже опытные сотрудники перестают видеть различие, а это приводит к снижению качества обслуживания. И любая внешняя оценка работы и вспомнить новые, старые аксиомы всегда помогает в работе. Примерный список тем для ознакомления:
Данные занятия проводятся руководством фирмы, офисов, менеджерами и юристами компании. Так же для некоторых видов обучения привлекаются нотариусы или сторонние специалисты. Для желающих агентство может организовать устройств на курсы риэлторов у компании партнёра «Мегаполис-Сервис». Курсы 2 недельные, ежедневные. |
aenbi.ru
О том, как начать работать риелтором
Здравствуйте дорогие друзья. Сегодня у многих возникает проблема трудоустройства. Поэтому давайте рассмотрим один из вариантов решения этой проблемы и разберемся в такой профессии как риэлтор или агент по недвижимости. Название, которой кстати, происходит от английского слова – realty, что означает недвижимость.
Что нужно знать, чтобы стать риэлтором?
Во-первых, надо разобраться, чем он занимается. Риэлтор выступает посредником между продавцом и покупателем во время совершения сделки купли – продажи или аренды недвижимости. То есть, он является связующим звеном между спросом и предложением на рынке недвижимости, помогает участникам правильно оформить сделку и в то же время является ее свидетелем (выступает гарантом безопасности).
Задачи и обязанности риэлтора:
1) Мониторинг рынка недвижимости (изучение спроса и предложения).
2) Поиск клиентов и консультирование, подбор подходящих вариантов объектов недвижимости.
3) Ведение переговоров с заинтересованными сторонами, в том числе и телефонных.
4) Проведение показов недвижимости.
5) Помогает клиентам в сборе документов (справки из ЖЭКа, СОБЕСа и т.д.), составлении договорных соглашений, оформлении недвижимости.
6) Контроль выполнения договора купли – продажи (аренды) недвижимости.
Как получить опыт и практику начинающему агенту по недвижимости?
Рассмотрим возможные варианты:
1) Для тех, кто хочет узнать как стать риэлтором с нуля, не имея опыта в этом направлении, я советую для начала попробовать свои силы, устроившись сотрудником в агентство по недвижимости. За вами закрепят наставника, который будет вводить вас в курс дела, делиться своим опытом и обучать азам этой интересной профессии. Так же многие агентства проводят обучающие курсы и тренинги для поднятия квалификации своих сотрудников, ведь от того насколько вы станете успешным риэлтором по недвижимости напрямую зависят их доходы. Но далеко не каждая риэлтерская фирма так ответственно подходит к обучению молодых кадров.
2) Следующий вариант – это найти опытного риэлтора с хорошей репутацией, который не первый год занимается своим делом на рынке недвижимости и попробовать договорится с ним о вашем обучении. Он открывает вам все тонкости и нюансы, а вы ему взамен, определенный процент от первых ваших сделок, пока вы не встанете на ноги (например — 60% себе, 40% ему) или это будет ежемесячная фиксированная плата. Здесь уже, как вы проявите свои дипломатические таланты, а в этой профессии без них никуда.
3) И последний вариант, сейчас в различных регионах проводятся платные курсы по обучению риэлторов, можете обратить внимание на них, изучите квалификацию преподавателей, может удастся найти отзывы и пообщаться с выпускниками этих курсов. Кроме этого в просторах интернета тоже появляются различные качественные интернет – курсы и семинары на эту тему, так что можно покопаться на различных сайтах и форумах и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант.
Совет! Для качественной и прибыльной работы риэлтору необходимо всегда держать руку «на пульсе» рынка недвижимости и развивать свои профессиональные качества, в чем ему всегда может помочь специализированная литература, интернет и телевидение.
Выбрав один из вариантов, а может даже несколько, и получив бесценный опыт можно смело задуматься о том, чтобы уйти в «свободное плавание» и начать работать самостоятельно.
Что должен знать и уметь успешный риэлтор:
- Изучить и успешно применять навыки базовой психологии (уметь убеждать, направлять разговор в нужное русло, мотивировать клиента).
- Обладать коммуникативными способностями (от эффективности общения зависит профессионализм риэлтора).
- Знать все аспекты и тонкости заключения сделок с юридической стороны (постоянно следить за возможными изменениями в законодательстве).
Итак, начав работать самостоятельно, вам нужно создать клиентскую базу. Если она у вас уже есть это очень хорошо, но для успешной работы, ее нужно постоянно расширять и обновлять.
Как это делается:
- Газеты, журналы с объявлениями о купле – продаже недвижимости.
- Интернет сайты с объявлениями.
- Ваши родственники, друзья, знакомые ваших бывших клиентов, которым вы помогли с арендой, куплей или продажей объекта.
- Распространение рекламы о ваших услугах через интернет, визитки, объявления в местных газетах, радио и телевидении.
- Со временем можно снять офис и сделать яркую вывеску, которая тоже будет привлекать и информировать потенциальных клиентов.
Пояснение к первым двум пунктам. Вы сами ищите в объявлениях подходящие предложения, звоните и предлагаете свои услуги агента недвижимости. И уже с этого момента вы должны проявлять свои коммуникативные качества и знания в психологии общения с потенциальным клиентом!
Вывод! Как начать работать риэлтором без опыта работы, все варианты я перечислила выше. Но не забывайте, чтобы добиться хороших результатов, обеспечить себя и свою семью финансово, получать от своей работы моральное удовлетворение, нужно будет приложить максимум усилий. И не верьте тем людям, которые говорят, что работать агентом по недвижимости легко и необременительно, они либо заведомо обманывают вас или не имеют никакого отношения к профессии риэлтора. Это тяжелый труд, первые шаги будут самые трудные, но когда вы «обрастете» опытом и знаниями, обеспечите себе постоянный профессиональный и личностный рост, то шагать вы будете намного легче и быстрее, получая от своей работы огромное удовольствие!
Удачи вам! Гузель Минязова
rieltor-ask.ru