Что нужно знать о договоре каждому бизнесмену?
С договором или договорными отношениями каждый из нас сталкивается постоянно. Человек – существо социальное, поэтому умение договариваться можно назвать определяющим для благополучной жизни. Договориться – значит прийти к согласию по какому-то вопросу, и не всегда договорные условия будут справедливыми и равноправными для обеих (или более) сторон. В частной жизни каждый из нас волен поступать, как посчитает нужным или возможным для себя в имеющихся условиях, но если говорить о договорах в предпринимательской деятельности, то их заключение и исполнение жестко определяется законом.
Гражданский кодекс РФ дает определение договора как соглашения двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются положения о сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ.
Поручать подготовку договоров надо специалистам, но каждый бизнесмен тоже должен иметь общее представление о том, что это за документ, и как он должен быть составлен.
В нашем конструкторе договоров, вы всего за 11 минут можете разработать нужный документ с необходимыми именно вам условиями
Конструктор договор и бланков
Договоры
Тип
Наименование
Общие требования к оформлению договоров
1. Первое и главное требование к оформлению договора – это само наличие договора как письменного документа. Звучит довольно странно. Разве может быть договор без договора? Да, может, только называется это наличием договорных отношений в рамках внедоговорных сделок. Поясним на примере.
Вступление сторон в договорные отношения без заключения договора называется принятием оферты. Оферта – это предложение вашего контрагента. По сути, таким предложением может быть любая реклама товара или услуг, адресованная неопределенному кругу лиц. Если вы согласились с офертой, то следующим шагом контрагента будет выписывание вам счета и предложение его оплатить. Чаще всего на этом этапе продавец не будет предлагать вам заключить договор. После оплаты товара он просто выпишет накладную и счет-фактуру.
Тот факт, что вы оплатили выставленный счет, является согласием с офертой и называется акцептом. При этом вы не можете самостоятельно изменять условия оферты – например, заплатить не ту сумму, которая указана в счете. Регулируют исполнение оферты и акцепта статьи 435 — 443 ГК РФ.
Конечно, в выставленном счете нет таких договорных условий как ответственность сторон, сроки исполнения обязательств, штрафные санкции и т.д., тем не менее, в таких внедоговорных сделках отношения сторон регулируются Гражданским кодексом так же, как и при заключении договора в письменной форме. Казалось бы, договорные отношения в виде принятия оферты достаточно удобны, не надо огоро
www.regberry.ru
Правила оформления договоров | Статьи
Оформление договора является неотъемлемой частью правовых отношений в современном обществе. Соблюдение всех формальностей в составлении документа является гарантией исполнения прописанных сторонами условий. Из данной статьи вы узнаете подробнее о тонкостях и правилах оформления договоров.
Далее мы рассмотрим:
- структура договора;
- виды договоров;
- правила оформления договоров.
Структура договора
Прежде всего, необходимо указать наименование документа, например, договор купли-продажи, поставки, комиссии, транспортных услуг, аренды, совместной деятельности и пр. Точное название даст понять, какие он определяет 
Итак, данный документ состоит из преамбулы, предмета договора, дополнительных условий, прочих условий, заключительной части. В основу преамбулы входят:
наименование договора, сроки и место подписания, полные названия сторон.
Суть предмета договора заключается в конкретных договоренностях сторон, обязанностях и правах, стоимости товара (услуг), сроках реализации их обязанностей.
Читайте по теме в электронном журнале
К дополнительным условиям причисляют ответственность, порядок обеспечения исполнения условий сделки, основания для внесения изменений или аннулирования документа, последовательность разрешения конфликтных ситуаций. Вопросы законодательства и согласование взаимодействия сторон относят к прочим условиям документа.
Изменение текста трудового договора работника
Заключительная часть – это сроки действия и реквизиты сторон. Также к нему может прилагаться перечень необходимых документов, который описывается в отдельном разделе документа.
Виды договоров
Все виды договоров можно классифицировать таким образом:
- договоры отчуждения. К ним можно отнести: договор дарения, договор купли-продажи, договор обмена;
- договоры предоставления услуг. Например, договор перевозок, договор подряда, договор страхования;
- договоры пользования. Это могут быть кредитные договоры, договор найма или договор аренды и др.
Правила оформления договоров
1. Главное назначение договора – это основной момент, который стоит определить, прежде чем составлять документ. Прояснение всех деталей и оценка всех рисков при оформлении позволит избежать в дальнейшем непредвиденных проблем.
2. Использование стандартного образца договора или договора контрагента может не учитывать выгоду одной из сторон. Чтобы предотвратить появление в контракте невыигрышных условий, для оформления договора следует привлечь соответствующих специалистов.
3. Перед заключением сделки с малоизвестной организацией следует изучить все данные о ее деятельности. Прежде всего, убедиться в существовании данного юридического (физического) лица. Доказательством тому является свидетельство о регистрации или учредительные документы. Очень важным моментом является существование фактического адреса и данные о должностных лицах предприятия. Предоставить информацию о финансовой ситуации могут банкиры или другие контрагенты.
Как система электронного документооборота снижает риски конфликтов в договорной деятельности?
4. Во избежание мошенничества, при заключении сделок, пристального внимания заслуживает уполномоченный одной из сторон. Очень важным моментом является проверка достоверности полномочий представителя юридического (физического) лица. В противном случае, подпись договора неуполномоченным лицом, и, как следствие, неисполнение своих обязанностей, ведет к материальным потерям пострадавшей стороны.
5. Что касается предмета договора, здесь должно быть все четко и прозрачно. В случае применения профессиональных или международных терминов, стоит воспользоваться услугами специалистов соответствующей квалификации и в отдельном разделе договора внести ясность в некоторые пункты документа.
6. Имущественная ответственность сторон также напрямую зависит от формулировки одного из пункта договора под названием «Форс-мажор». Наличие списка обстоятельств, при которых не наступает ответственность за неисполнение условий, при решении спора в судебном порядке могут сыграть решающую роль в пользу пострадавшей стороны.
Печать на кадровых документах
7. Нередко в юридической практике для оформления сделок используют упрощенные формы документов, в которых указано минимальное количество условий. Но в каждой ситуации существует немало нюансов, которые не учтены в кратких договорах. С другой стороны, многостраничные талмуды также не являются гарантией соблюдения предмета договора. Отсюда следует вывод, что предвидеть определенные ситуации, заключая универсальный договор, очень тяжело. Единственное, что может повлиять на ситуацию – составление и оформление данного документа индивидуально для каждого случая.
www.sekretariat.ru
Составление и оформление договоров
Министерство общего и профессионального образования
Российский Государственный Гуманитарный университет
Историко-архивный институт
Кафедра документоведения
Федосова Екатерина Анатольевна
Особенности оформления договоров и контрактов
Курсовая работа студентки II курса дневного отделения специальности “Документоведение”
Научный руководитель : Мосягина Е.В.
Москва 1997
Оглавление
Введение ………………………………………………………………..2
Глава 1. Договоры и контракты : виды и особенности………….6
Глава 2. Гражданско-правовые договоры…………………………….8
Глава 3. Трудовые контракты ……………………………………………..13
Заключение………………………………………………………………………..19
Список источников и литературы…………………………………………20
Введение
Договоры и контракты являются практически самой обширной группой документов, применяющейся во многих областях жизни общества и хозяйства. Между тем договоры не входят ни в одну из систем документации. Это говорит о специфике договоров и контрактов как документов, оформляющих различные хозяйственные и другие отношения. Сейчас, когда существует огромное количество как государственных, так и негосударственных организаций, договорные отношения получили особое развитие. Поэтому необходимо уделять внимание правилам их составления и оформления.
Договорные отношения и связанные с ними договоры освещались еще в литературе советского времени. Договоры рассматривались как документы, оформляющие хозяйственные отношения между государственными предприятиями и являлись средством осуществления планов материально-технического снабжения и товарооборота. Такое значение придается договору в работе Кузнецовой Т.В. и Лосева И.В. “Управленческая документация”.
Несмотря на то, что вопросы оформления договоров и контрактов вызывают постоянный интерес, работ, освещающих эту тему в целом, нет. Обычно рассматриваются отдельные виды договоров, которые довольно подробно описываются. Контракты как документы в области трудовых отношений рассматриваются в работах А. Куренного “Контракт с руководителем предприятия”[1] , М.И. Кирсановой и Ю.М. Аксенова “Документационное обеспечение управления”. Целый комплекс хозяйственных договоров охватывает в своей книге “Хозяйственный договор: каким ему быть ?” М.И. Брагинский. Также несколько видов договоров рассматриваются в работе В.А. Томсинова “Внешнеторговые сделки”, где контракты представляются с точки зрения международных требований. Статья А. Демина “Государственные контракты” затрагивает вопросы этих важнейших в жизни и экономике страны документов. Существуют и работы, освещающие узкие вопросы, одной из которых является статья В. Витрянского “Обеспечение выполнения обязательств” о договоре залога.
Целью данной работы ставится освещение вопросов, связанных с оформлением договоров и контрактов в различных сферах деятельности. Было бы невозможным рассмотреть принципы составления всех видов договоров и контрактов, однако следует выделить наиболее распространенные и важные из них с тем, чтобы определить их особенности.
Эти задачи решались в процессе анализа ряда источников. Важнейшими из них являются такие законодательные источники, как Гражданский кодекс Российской Федерации и Кодекс законов о труде.
В Кодексе законов о труде рассматривается только один вид договора- трудовой договор (оформление коллективного договора регламентируется законом РФ от 11 марта 1992 года “О коллективных договорах и соглашениях”). В кодексе дается определение термина “трудовой договор”, законодательно закрепляются основы оформления договора, освещаются вопросы, связанные с действием и расторжением договора.
В Гражданском кодексе дается наиболее широкое определение договора. Практически все разделы и главы части первой Гражданского кодекса имеют прямое отношение к регулированию договора. В ГК выделен подраздел 2 раздела III (главы 27-29), специально посвященный общим положениям о договоре. В этом подразделе сосредоточены нормы, представляющие собой общие правила, направленные на регулирование всех гражданско-правовых договоров. Естественно, эти правила характеризуются довольно высокой степенью абстракции и носят обобщенный характер. Детальное же регулирование договорных отношений должно осуществляться применительно к отдельным видам договорных обязательств (купля-продажа, аренда, подряд, перевозка, страхование и т.п.), которые являются предметом части второй ГК.
Один из способов формулирования сторонами условий договора, значительно облегчающих его оформление, заключается в отсылке к условиям различных примерных договоров (ст.427 ГК РФ). Для этого достаточно, чтобы примерные условия договоров были разработаны применительно к конкретным видам договоров (например, купли-продажи, аренды нежилых помещений), а главное, чтобы эти примерные условия были опубликованы в печати. К сожалению, в России практика разработки подобных профессиональных текстов не получила широкого распространения.
Между с тем до конца восьмидесятых годов существовали многочисленные примерные и типовые условия договоров на поставку отдельных видов продукции и товаров, капитальное строительство, перевозку грузов, которые являлись, как правило, приложениями к особым условиям поставки продукции и товаров, правилам о договорах подряда на капитальное строительство и перевозки конкретных видов грузов. До настоящего времени в договорах, заключаемых коммерческими организациями, нередко можно встретить ссылки на такие примерные и типовые условия договоров, в том числе и на утративших силу.
В определенном смысле вторую жизнь многим подобным условиям договоров, которые не могут рассматриваться сегодня в качестве примерных, может дать п.2 ст.427 ГК согласно которому в случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия могут применяться к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота. Но для этого они должны отвечать определенным требованиям: представлять собой правила, которые являются сложившимися и широко применяемыми в какой-либо области предпринимательской деятельности, и по сути своей не противоречить действующему законодательству.
Случаи и порядок разработки формуляров и стандартных форм договоров в ГК не установлены, не предусмотрены также какие-либо требования к организациям, разрабатывающим договоры присоединения.
Однако, примерные формы договоров все же существуют. Они имеют рекомендательный характер и публикуются в специализированной периодической литературе. Это Примерная форма договора (контракта) с работником, Рекомендации по заключению трудового договора (контракта) в письменной форме, Типовой контракт с руководителем федерального государственного предприятия, Рекомендации по заключению трудового договора (контракта).
Курсовая работа, написанная на основе вышеперечисленных источников, имеет следующую структуру: введение, три главы и заключение. В первой главе рассматриваются общие положения о договорах и контрактах, проводится их классификация. Вторая глава посвящена особенностям гражданско-правовых договоров, в третьей главе рассматривается специфика трудовых договоров. В заключении излагаются выводы, сделанные в процессе анализа общих принципов оформления договоров.
Глава 1
Договоры и контракты : виды и особенности
Договор — наиболее устойчивая во времени правовая форма. Ее история насчитывает тысячелетия. Возможность применения договоров на протяжении столь длительного периода объясняется тем, что речь идет о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Несмотря на изменение ее социально-экономического содержания, сама по себе конструкция договора как порождение юридической техники остается неизменной.
С течением времени расширялся состав возможных участников договора- наряду с физическими лицами (гражданами) в этой роли стали выступать коллективные образования- организации, наделенные правами юридического лица. Все более многообразными становились предусмотренные в законодательстве виды договоров, усложнялись комбинации элементов, используемых при конструировании конкретного договорного правоотношения.[2]
Сам термин “договор” имеет три разных значения : определенный вид правоотношений, связывающих конкретных лиц; основания возникновения правоотношений; документ, в котором зафиксированы важнейшие параметры соответствующего правоотношения. Именно последний аспект термина “договор” и будет использоваться в данной работе.
Договор (контракт) в своей основе имеет два источника: трудовое и гражданское законодательство. Особого внимания заслуживают гражданско-правовые договоры. Хотя некоторые из них непосредственно к гражданским законодательству не относятся (например, внешнеторговые договоры) , но основываются именно на гражданско-правовых нормах.
Так договоры можно классифицировать именно по этим областям применения, точнее по нормам, лежащим в основе заключения и оформления договоров. Функции договоров в этих направлениях различны.
Работа по гражданско-правовому договору, предметом которого является лишь определенный результат труда, выполнение индивидуального конкретного трудового задания (подряда, заказа, поручения и др.), осуществляется без подчинения исполнителя внутреннему трудовому распорядку предприятия. Лицо, выполняющее работу по гражданско-правовому договору, не связывается ни определенным режимом , ни мерой труда. Кроме того, оно производит работу на свой риск и ему выдается обусловленное вознаграждение по результатам труда. Отношения по гражданско-правовому договору регламентируются действующим гражданским законодательством и на лиц, заключивших такой договор, нормы, предусмотренные КЗоТ РФ, не распространяются.[3]
Таким образом, договора, заключение которых регламентируется различными отраслями права, имеют свои особенности в оформлении и специфику применения.
Глава 2
mirznanii.com
Правила оформления договора — общий порядок для гражданско-правовых договоров
Устные или письменные сделки сопровождают нас практически ежедневно. Если говорить о серьезных контрактах, регламентирующих порядок ведения хозяйственных операций, необходимо углубиться в детали оформления условий сотрудничества.
Требования к оформлению договора
К основным требованиям договорных отношений можно отнести следующие параграфы:
- Документ должен быть оформлен в строгом соответствии с законодательством, соблюдая все нормы и требования.
- Действия подписантов должны быть правомерными и в рамках предоставленных полномочий.
- Определение формы. Составление устного соглашения также является договором двух сторон. Разница между исполнителем – физическим лицом и юридическим, заключается в том, что для последнего, факт совершенной сделки является подтверждающий документ: счет-фактура, накладная, чек.
- Письменное соглашение должно содержать реквизиты.
- Подписание документов должно осуществляться собственноручно каждой из сторон. Применение факсимиле допустимо, если стороны предварительно подписали соглашение о применении других механических или технических средствах. Для этих целей заранее предоставляются образцы подписей.
- Печать должна присутствовать во всех случаях, кроме подписания документа физическим лицом – предпринимателем, не имеющего печати при регистрации.
Основные правила оформления договора
Любая серьезная компания, которая ведет финансово-хозяйственную деятельность, будет настаивать на партнерстве в рамках договорных отношений. Обязательными условиями или правилами составления документа является:
- Определение статуса контрагента. В зависимости от формы собственности, налогового статуса и полномочия подписанта выбирается форма и наполняемость проекта соглашения.
- Объект договора должен быть незапрещенным, реальным.
- Обозначить приоритетные условия сотрудничества и оформление их в обязательства контрагента. В обязательном порядке, необходимо предусмотреть штрафы и неустойку, акцентируя внимание на ответственности сторон сделки.
- Нотариальная регистрация документа производится в случаях, предусмотренных Законом или по требованию одной из сторон. Несоблюдение нотариально оформленного договора не требует судебного разбирательства, и он может быть признан недействительным без решения суда.
- Договоры, предусмотренные нотариальному заверению на законодательном уровне, как правило, подлежат и государственной регистрации.
- В договоре, если он заключается письменно, должны быть существенные условия:
- предмет,
- срок действия,
- цена предоставляемых услуг или товаров,
- обязательные условия для определенных видов сделок, предусмотренные законодательством,
- условия, которые лоббирует хотя бы одна из сторон.
Для многих видов деятельности и условий сотрудничества предусмотрены типовые формы, которые носят рекомендательный характер. Такие проекты можно применять в законодательном изложении или использовать как основу для документального построения финансовых отношений с новыми партнерами.
Проверка контрагента
Партнерство приносит выгоду, когда соблюдаются все прописанные договоренности. Но, ввиду разных обстоятельств, жизнь и бизнес может сделать непредвиденный поворот и отстаивать свои интересы можно будет только на юридической платформе.
Все большую популярность набирают инциденты в финансовой сфере, когда собственную неспособность выполнять условия сотрудничества интерпретируют в признание договора недействительным.
Для страхования интересов компании перед оформлением сделки осуществляется проверка деловой репутации второй стороны, контрагента. Безусловно, фирма, заключающая контракт, должна быть существующей, и вести хозяйственную деятельность.
Предприятия в стадии банкротства и ликвидации исключаются. Лицо, подписывающее документы в интересах компании, должно быть официальным представителем для совершения определенных действий. Здесь очень важный момент.
Директор не всегда может быть уполномочен подписывать документы от имени предприятия, такое право может быть ограничено уставом. Данный финансовый маневр применяется, когда владелец или собственник бизнеса лично контролирует ведение и результат деятельности своей фирмы.
Нелишним будет просмотреть судебные разбирательства, в отношении предполагаемого контрагента или иски, поданные от него. Перед составлением проекта контракта, в обязательном порядке, необходимо запросить документы, подтверждающие регистрацию компании в государственном реестре.
Уточнить информацию о контрагентах, которые работают с потенциальным новым партнером. Исходя из деловой репутации предприятий, можно сделать определенные выводы ведения деятельности интересующего субъекта хозяйствования. По возможности собрать информацию о коммерческой репутации контрагента и его финансовых возможностей.
Структура договора
Структура документально выстраивает определенный порядок условий и взаимодействий сторон сделки. Основные разделы контракта выстраиваются следующим образом:
- Вводная часть, преамбула. Данная часть текста содержит информацию об участниках сделки, дату начало договора и условные обозначения, если такие имеют место быть.
- Предмет договора – это главный раздел, определяющий действия или операции сделки.
- Права и обязанности сторон. Это именно тот раздел, вокруг которого могут быть споры и судебные разбирательства. На момент подписания максимально детально каждая сторона должна понимать свои права и гарантии, ввиду определенной ситуации и специфики деятельности.
- Стоимость и порядок расчетов. В этом пункте определяться может как конечная цена продукта сделки, так и условия авансирования. Если способов осуществления взаиморасчетов несколько, оговаривается каждая форма детально. Также прописывается временной диапазон расчетов.
- Дополнительные условия:
- срок действия письменных договоренностей,
- ответственность сторон,
- условия досрочного расторжения,
- порядок решения споров,
- порядок внесения изменений и дополнений, а также количество экземпляров соглашений.
Прочими условиями можно дополнять и корректировать типовые шаблоны соглашений. Подстраивать под специфику деятельности, особенных договоренностей или сложных, в несколько этапов, расчетов, которые влекут за собой подписание дополнительных документов.
- Реквизиты и подписи сторон сделки.
Проект договора
Проверка договора
Тщательная проверка документа нужна, если сотрудничество заключается с новым партнером. А особенно, если проект взаимного сотрудничества был предоставлен контрагентом. Не стоит пренебрегать даже дополнительными условиями. Не во всех соглашениях может быть прямая проекция договоренностей на деловой встрече и подписание, непосредственно, условий контракта.
Безопасность сделки регламентирует юридическая проверка документов. Компаниям, в которых не предусмотрен штатным расписанием юрист, следует обратиться за помощью в юридическую компанию или заключить с квалифицированным юристом контракт на оказание юридических услуг.
Условия, в которых сложно обойтись без помощи специалиста:
- Контрагент предоставил сложный проект с множеством дополнительных условий и штрафных санкций. Несоблюдение условий может привести к большим затратам, способным нанести ущерб фирме.
- Договор не типовой формы, регламентирующий нестандартные условия.
Нюансы при оформлении договора
Качественный и юридически грамотный договор не контракт порядочность партнера по бизнесу. Значительные штрафные санкции и неустойки, конечно, по решению суда могут быть, компенсированы. Но, залог успешного бизнеса – оперативно решаемые бизнес – вопросы, когда работа ориентирована на результат.
Разбирательства отвлекают от основных задач, направленных на преумножение капитала. Чтобы ни у одного участника сделки не появился соблазн поступить ради своей выгоды некорректно по отношению к партеру, лучше подписывать каждую страницу документа.
Таким образом, исключается возможность подмены интересующих страниц в процессе сотрудничества. Большой ошибкой будет подпись и печать только на реквизитах договора.
Очень важный момент в выстраивании деловых отношений – избегать двусмысленности слов или фраз. Условия сотрудничества должны быть понятны и однозначны. Если предложенная формулировка вызывает недоверие, а партнер пытается объяснить простым языком ее суть, лучше настоять на изменении редакции таких пунктов соглашения.
nasledovanie24.ru
Обязательные требования к оформлению договора
Законодательство Российской Федерации определяет ряд действий, которые должны быть оформлены в виде договорных взаимоотношений.
К ним относятся все виды коммерческих сделок, любые действия с имущественными ценностями, безвозмездные выполнения работ, оказания услуг, передача имущества.
Взаимоотношения, касающиеся временной передачи в пользование, либо под охрану также должны сопровождаться оформлением соглашения.
Необходимость заключения договора
Эти требования прописаны в Законодательных Актах. Для некоторых действий определяющим документом является специальное Законодательство. Так, например, при действиях с недвижимостью, общие требования оформлены в Гражданском Кодексе (ГК РФ).
Данная публикация расскажет о том, как правильно оформить договор. В соответствующих разделах нашего сайта можно получить информацию о конкретных случаях. Кроме этого, наши специалисты дадут полную, достоверную и исчерпывающую информацию.
Договорной вид взаимоотношений предполагает подписание документа. То есть, договор имеет письменную форму. Закон рассматривает ее как простую.
Большинство соглашений пишутся в свободной форме. В то же время они должны обладать необходимыми атрибутами и придерживаться обязательных требований.
Требования к оформлению договора
К таким атрибутам относится название документа. Кроме самого слова договор, оно должно содержать краткое описание сути сделки. К атрибутам относится и дата подписания. Она также указывается в начале текста.
Следующим необходимым требованием является указание о том городе, в котором происходило подписание. Реквизиты сторон-участников и их подписи с печатями также относятся к обязательным атрибутам.
Если хотя бы одного из вышеизложенных атрибутов в тексте нет, соглашение будет считаться недействительным, а сделка – незаконной. Существует несколько обязательных условий, которые должен содержать документ.
Так, например, в любом бланке соглашений находится вводная часть (преамбула). Ее задача определить участников сделки и обозначить их статус.
Следующим необходимым условием является «предмет соглашения». Не стоит путать его с объектом. Предметом соглашения является само действие, которое будет выполнено с объектом (предметом, услугами, работами и прочее).
Если соглашение предполагает внесение оплаты, в тексте договора должен содержаться соответствующий раздел. В нем нужно указать не только конечную сумму, но и порядок ее выплаты.
Не стоит забывать о необходимости вносить в текст раздел, оговаривающий сроки действительности соглашения. Без него, равно как и без вышеперечисленного, договор утрачивает юридическую силу. Если стороны – физлица, достаточно их подписи. Если же лица юридические, документ подписывают полномочные представители, подписи заверяются печатями.
uristhome.ru
Услуги по оформлению договоров предприятий и организаций
Оформление договоров — основная сфера профессиональной деятельности практикующего юриста.
Гражданские права и обязанности возникают и прекращаются прежде всего посредством заключения сделок. Оформленные в должной форме соглашения становятся после этого обязательными для его сторон, то есть стороны не могут произвольно отказаться от исполнение договора под угрозой принуждения со стороны государства.
Однако для того, чтобы такая обязательная сила возымела место, договор должен соответствовать требованиям закона, его условия в совокупности и по отдельности не противоречили законодательству, а так же были в целом исполнимы. Вот почему оформление договора опирается не только на желание его сторон, но и на знание закона, собственно и составляющего предмет юридической профессии.
Мы оказываем услуги по оформлению самого широкого спектра договоров, направленных как на отчуждение имущества, так и на оказание услуг и выполнение работ.
Для того, чтобы удовлетворить требованиям гражданского оборота, специалист, составляющий сделку, должен понимать специфику отношений в той сфере, где предполагается совершить положенные по договору действия, будь то торговля товарами для предпринимателей и предприятий, бизнес по предоставлению в аренду помещений под офис, производство или же покупка гражданином квартиры для личного пользования.
Именно опыт и знание специфики предпринимательской деятельности в самых различных отраслях хозяйства, специфики оборота недвижимости дают нам возможность удовлетворять потребности наших клиентов.
Оформление договоров включает классификацию сделки — определение ее вида(оказание услуг, передача имущества, выполнение работ), и далее в зависимости от вида
— регламентацию прав и обязанностей сторон , порядка передачи имущества.
Для того чтобы сделка соответствовала требованиям закона и потребностям сторон, следует знать как основные требования к действительности сделок, так и нюансы правовых требований к данному виду гражданско-правовых отношений. Например,договоры купли-продажи, мены, дарения и т.д. являются формами отчуждения имущества, которое регулируется ст.-ст. 235 — 243. Гражданского кодекса РФ. В свою очередь имеется регулирование каждого отдельного вида договора на отчуждение (составление договора купли-продажи недвижимости подчиняется требованиям статей 549-558 ГК РФ, мены ст. 567-571 и т.д.).
Однако ошибкой будет считать, что этим оформление договора и ограничено. К сожалению, как свидетельствует судебная практика, регистрация договора в учреждении юстиции, регистрация права на недвижимость за продавцом не является подтверждением права собственности продавца на недвижимость. Ошибки в оформлении правоустанавливающей и правоподтверждающей документации, некорректность в плане приватизации предприятия, неясность в статусе имущества бывших супругов — владельцев квартиры и многие подобные обстоятельства дают возможность отменить состоявшуюся сделку. Работа юриста с договором состоит, кроме составления законного документа, в обнаружении и минимизации рисков клиента в связи с возможностью неисполнения сделки или же ее отмены. То есть при оформлении договора нужно разобрать и понять предысторию имущества — разобраться в плане приватизации организации, цепочке сделок, по которым недвижимость оказалось у продавца, имущественном статусе бывших супругов. Невнимание при приобретении к подобным деталям приобретение сравнимо с покупкой кота в мешке. Резюме: для оформления элементарного договора купли-продажи недвижимости требуется знание и особенностей применения достаточно большого массива норм права — от законодательства о приватизации государственного имущества до Семейного кодекса Российской Федерации.
Чтобы не быть голословными, возьмем еще один пример — оформление договора аренды нежилого помещения. Наличие в Гражданском кодексе РФ соответствующих норм (ст. 650-655) дает возможность составить договор аренды как жестко в интересах арендодателя, так и арендатора. Проблема всех арендодателей — просрочка арендных платежей. Да, закон дает право потребовать оплату, и суд в конце концов удовлетворит иск о взыскании платежа. Увы, процесс взыскания по суду и в дальнейшем через службу судебных приставов долгий и при изворотливости должника может окончиться ничем. Но даже наличие судебного решения, фиксирующего просрочку арендатора не позволят вам выдворить нерадивого контрагента. Для этого … нужно опять обращаться с иском в арбитражный суд! Между тем, закон предусматривает возможность досрочно расторгнуть договор: если это право должным образом оговорено в договоре.
Аналогичным образом закон не предусматривает обязанности арендодателя безусловно согласиться с тем, что занимаемое помещение будет оформлено как уставное место нахождение арендатора — это право следует предусмотреть в тексте договора.
Каждый вид договора — подряд, поставка, оказание услуг и пр. предусматривает большое количество вариантов оформления, обращайтесь в нашу фирму и мы предложим Вам лучший вариант, а так же учтем все риски.
Звоните: +7 495 542 12 66
xn——6kcaejmoqmoxittcweh1a8nl.xn--p1ai
Оформление — договор — Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1
Оформление — договор
Cтраница 1
Оформление договоров о полной материальной ответственности производится в общеустановленном порядке. [1]
Оформление договора купли-продажи производится в соответствии с правилами гражданского законодательства. Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома ( части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета. [2]
Оформление договора банковского счета на практике осуществляется, как правило, двумя способами: путем составления и подписания договора в виде единого документа и без оформления такого документа. [3]
Для оформления договора организация подает страховой компании заявление, в котором указывается либо перечень подлежащих страхованию должностей, либо пофамильный список застрахованных. [4]
Для оформления договора применяются квитанции либо проформы договора комиссии, разрабатываемые Комитетом РФ по торговле. Вознаграждение комиссионера определяется в процентах по отношению к цене, по которой товар фактически реализован. Если товар не реализован, комиссионер вправе произвести уценку товара по согласованию с комитентом либо самостоятельно, если это предусмотрено договором. Товар может подлежать уценке не более трех раз. Если после двух уценок товар не реализован, то комиссионер обязан вызвать комитента и согласовать с ним возможный размер уценки товара. Комитент вправе отказаться от третьей уценки и забрать товар, возместив комиссионеру расходы по его хранению. [5]
После оформления Договора хранения, заключенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке между Гохраном России и юридическим лицом ( далее — Поклажедатель), ценности принимаются на хранение Гохраном России. [6]
Для оформления договора аренды земельного участка земельным комитетом выполнены работы по установке и закреплению границ участка на местности. Правомерно ли нами рассматривается себестоимость как источник возмещения данных затрат. [7]
Между оформлением договора купли-продажи, сдачей его с соответствующими приложениями на госрегистрацию и непосредственно проведением регистрации проходит определенный период времени. [8]
При оформлении договора в случае оставления автомототранспортного средства на предприятии для ремонта исполнитель обязан одновременно составить приемосдаточный акт, в котором при приемке автомототранспортного средства отражаются его комплектность, видимые наружные повреждения и дефекты, а также переданные потребителем запасные части и материалы. [9]
При оформлении договора на его первой странице в правом верхнем углу делают отметку красным цветом Опасный груз, а в перечне физико-химических свойств перевозимого груза, средств индивидуальной защиты и ликвидации последствий инцидента повторяют содержание аварийной карточки системы информации об опасности. Конкретные опасные свойства груза определяют потребность в других дополнительных мероприятиях. [10]
При оформлении договоров на эксплуатацию подъездного пути большое значение имеет правильное определение фронта погрузки и выгрузки, т.е. той части пути, где непосредственно выполняются операции по погрузке грузов в вагоны и выгрузки из них. [11]
Госпошлина за оформление договора дарения составляет 1 % стоимости квартиры. Госпошлина за удостоверение договора дарения равна 3 % стоимости квартиры. Налог с имущества, переходящего в порядке дарения, при его стоимости от 850-кратного до 1700-кратного минимального размера оплаты труда для других граждан, кроме детей и их родителей, составляет 77-кратный размер минимального размера оплаты труда плюс 20 % стоимости имущества, превышающей 850-кратный минимальный размер оплаты труда. [12]
Устанавливается правильность оформления договоров, экономическая целесообразность их заключения, реальность полученных по ним результатов и выгод для предприятия, правильность расчетов по договорам, налогообложения и отражения в учете. [13]
Проверкой правильности оформления договора занимается юрист предприятия. [14]
По мере оформления договоров на принимаемые заказы плановые органы и бухгалтерия завода открывают производственные заказы на изготовление изделий, выполнение работ или услуг, включаемых в товарную продукцию завода. Помимо этих внешних заказов имеются внутренние заказы на изготовление инструмента, инвентаря, специальной оснастки, выполнение ремонтных работ и др., выполняемые, как правило, не в основных производственных цехах. Каждому открываемому заказу как внешнему, так и внутреннему, присваивается номер, который фиксируется в последующем на всех технических, плановых и учетных документах, относящихся к данному заказу. На эти номера относятся, в частности, все расходуемые материальные и денежные средства, что обеспечивает возможность аналитического учета и калькуляции затрат, связанных с выполнением каждого отдельного заказа. Для упорядочения всего документооборота ( технического, планового, учетного) целесообразно иметь единую классификацию заказов на заводе. Пример такой классификации, построенной по десятичной системе и оформленной в виде схемы, приведен на фиг. [15]
Страницы: 1 2 3 4
www.ngpedia.ru