Оформление договора – Оформление по договору ГПХ: преимущества, недостатки, законодательство

Оформление договоров — Санкт-Петербург — СПб

Грамотно составленный договор — это 80% успешной сделки. Только при соблюдении всех нюансов можно обезопасить себя от возникновения нестандартных ситуаций. Поэтому к процессу составления документов лучше привлекать квалифицированных юристов.

Оформление договоров — довольно сложный процесс. Наивно думать, что без специальных юридических знаний Вы сумеете составить качественный документ и оформить его в соответствии со всеми требованиями.

Безусловно, Вы можете найти типовой договор, например, купли-продажи квартиры, в сети интернет и попытаться реализовать сделку на его основе. Вот только двух одинаковых сделок не бывает. Каждая обладает определенными нюансами и тонкостями. Поэтому мы настоятельно рекомендуем Вам обращаться к юристу.

Так какие же пункты должен включать в себя профессионально составленный и оформленный договор?

  • Во-первых, в договоре должны быть прописаны все нюансы, предусмотренные Гражданским кодексом РФ или другими нормативными актами, подходящими именно для Вашего договора.
  • Во-вторых, договор должен отвечать тем целям и задачам, которых Вы стремитесь достигнуть.
  • В-третьих, он должен полностью защищать интересы всех лиц, которые заинтересованы в совершении сделки.

Специалисты по оформлению договоров юридической фирмы «Цензор» готовы оказать Вам помощь при составлении и проверке любой документации, в том числе договорной. Мы предлагаем Вам:

  • правовой анализ документов на их соответствие российскому законодательству;
  • разработку различных договоров;
  • участие юриста в согласовании условий сделки с другими участниками сделки;
  • правовая экспертиза уже заключенных договоров;
  • консультирование по всем вопросам, связанным с оформлением договоров;
  • иные услуги.

Юридическая поддержка обезопасит Вас от мошенников и позволит заключить сделку на максимально выгодных для Вас условиях. Юристы компании «Цензор» помогут Вам составить следующие договоры:

  • договор купли-продажи недвижимости;
  • договор аренды жилого и нежилого помещения;
  • договор поручительства, займа, уступки права требования и т. д.;
  • иные договоры.

Если при заключении сделки и подписании очередного договора Вы не хотите, чтобы Вас обвели вокруг пальца, обращайтесь к профессиональным юристам «Цензора». Мы поможем Вам составить договор и провести сделку с минимальными временными и финансовыми затратами.

www.cenzor.ru

Оформление договора ренты на квартиру — как оформить в 2018 году

Оформление договора ренты на квартиру является одной из форм передачи собственности от одного физического лица к другому. Особенностью этой финансовой сделки является постепенное и равномерное перечисление материальных средств от плательщика к владельцу жилья. В результате этого процесса право на недвижимость переходит к тому лицу, которое несет финансовые расходы. Оформление договора ренты на квартиру является юридическим действием, которое предусмотрено законодательством нашей страны. Этот документ подлежит обязательному нотариальному заверению. После этого он должен пройти государственную регистрацию.

Особенности договора

В большей части оформлением соглашения занимаются люди в возрасте, проживающие в одиночестве. У них, либо отсутствуют близкие родственники, либо они есть, но не проявляют должной заботы и внимания. Приняв решение об отчуждении своего жилья, его престарелые владельцы обеспечивают себе безбедную обеспеченную старость до самой кончины. Рента предполагает регулярные переводы денежных средств, материальных благ или предоставление услуг хозяину жилья при условии, что оно перейдет после его смерти в полную собственность плательщика. Это основное условие этой финансовой сделки.

Кроме этого оформление договора ренты имеет такие особенности:

  1. Взносы должны проводиться в строго определенный срок. Дата оговаривается в документе. Как правило, перевод средств осуществляется один раз в месяц или квартал.
  2. Эквивалент разовой выплаты не должен быть меньше размера прожиточного минимума. Сумма оговаривается в каждом случае отдельно перед тем, как оформить договор.
  3. Если плательщик в точности выполнял все взятые обязательства, то после смерти хозяина жилплощади, независимо от продолжительности выплат, он становится ее полным владельцем. Никакие выплаты родственникам усопшего не проводятся. Претензии на долю и отчисления не принимаются.
  4. Материальная помощь может оказываться в разной форме. Это могут быть наличные, перевод на банковский счет, снабжение продуктами и медикаментами, транспортные расходы и уборка помещения.
  5. В качестве плательщика может выступать одно или несколько физических лиц. В случае смерти одного из них, сумма выплат делится на всех по новой. Одновременно увеличивается их доля, которая будет отчуждаться.
  6. Выплаты могут проводиться третьему лицу, если такова воля владельца недвижимости. Перед тем, как оформить сделку, эти нюансы оговариваются и отражаются на бумаге.
  7. Плательщик не имеет права на досрочное выполнение своих обязательств и выкуп объекта недвижимости при жизни его владельца.
  8. Владелец жилья имеет право указывать дополнительные условия. Одним из них может быть обязанность плательщика организовать и оплатить похороны усопшего. Если это не будет сделано, то могут возникнуть проблемы с оформлением жилья.

Таким образом, регистрация договора ренты чем-то напоминает покупку в кредит с неизвестной суммой выплат и их окончанием. Это своего рода лотерея, в которой рискуют обе стороны.

Какие необходимы документы?

Оформление договора ренты на квартиру проводится в присутствии нотариуса. Сделка может быть заключена, как в нотариальной конторе, так и по месту жительства получателя финансов, если он не может передвигаться по медицинским показателям.

Сторонам сделки необходимо представить такие документы:

  • паспорта;
  • технический паспорт на недвижимость;
  • свидетельство установленного образца, выданное в Росреестре на право собственности;
  • выписка из домовой книги свидетельствующая, что владельцем является только один человек.

Перед тем, как оформить договор ренты его фигурантам необходимо скрупулезно изучить все стороны этого вопроса. Следует знать, что в одностороннем порядке расторгнуть соглашение невозможно.

Это можно сделать только в таких случаях:

  1. Несвоевременная или неполная выплата плательщиком. Нарушение им обязательств относительно оказания практической помощи, если такая услуга прописана в документе. Для этого получатель оплаты должен обратиться в суд и доказать, что условия сделки были нарушены.
  2. Разрушение или повреждение имущества. Так бывает, когда оформление договора ренты было проведено с правом эксплуатации жилплощади еще при жизни владельца. В этом случае сделка может быть расторгнута, а счет за испорченное имущество выставлен плательщику.
  3. Покушение на жизнь и здоровье получателя оплаты. Так бывает, когда плательщик желает укоротить срок жизни второй стороны, тем самым уменьшив сумму выплат. Если факт покушения доказать, то соглашение аннулируется, а деньги не возвращаются.

Фигурантам договора следует определиться, какая будет определена рента, пожизненная или с иждивением. Если в первом случае проводятся только выплаты, то во втором плательщик должен проводить регулярные и внеплановые действия, связанные с хозяйственными и медицинскими услугами.

Возможные риски

Полезно знать: Перед тем, как оформить соглашение, его фигуранты должны точно определить порядок отчетности о предоставленных услугах.

Если не будет их документального подтверждения, то получатель оплаты может обратиться в суд и выиграть дело. Для того, чтобы этого не допустить, нужно собирать все чеки, квитанции и электронные версии банковских переводов. Но, это далеко не все подводные камни, которые встречаются в имущественных сделках.

Нужно быть готовым к таким проблемам:

  1. Смерть плательщика. В этом случае выплаченные деньги родственникам не возвращаются. Договор ренты на квартиру признается недействительным и возвращается в собственность прежнего владельца.
  2. Разрушение недвижимости. В этом случае страдают обе стороны. Получатель ренты остается без крыши над головой, а плательщик обязан продолжать делать взносы за уже несуществующее имущество до оговоренного срока (смерти владельца).

Таким образом, оформление договора таит в себе определенную опасность для стороны, которая осуществляет выплату. Чтобы избежать проблем, целесообразно страховать недвижимость и документально (желательно при свидетелях) фиксировать каждый взнос.

Видео по теме

zanasledstvom.ru

Оформление договоров | Полезные ответы

Любой  разумный  человек, причем не обязательно с юридическим образованием, прежде чем оформлять какой-либо договор или вообще какой-либо документ, должен внимательно ознакомиться с его содержанием. Нередко на это  обращают внимание даже руководители нашего государства, напоминая гражданам о том, что защита граждан со стороны государства в случае нарушения их прав это одна сторона  проблемы, а с другой стороны граждане также не должны допускать опрометчивых поступков, помня о том, что «бесплатный сыр только в мышеловке»,  что «уровень пренебрежения правом в нашем государстве чрезвычайно высок». При этом в последнее время  даже сыр в мышеловке значительно подорожал.  Если у Вас нет возможности повлиять на содержание договора, то надо стараться уходить от заключения такого договора.

Прежде всего необходимо убедиться в наличии соответствующих полномочий у контрагента, для чего следует внимательно изучить соответствующие документы.

При этом в подписанный договор всегда можно внести изменения, когда к этому имеется необходимость, но при этом надо помнить, что никакие соглашения и договоренности, если на них нет ссылки в договоре, как на обязательные к исполнению обеими сторонами документы, кем бы они не были подписаны и что бы в них не было записано, юридической силы не имеют в случае официального разрешения возникших разногласий.

Все договоры имеют реальную силу только тогда, когда в них предусмотрена обоюдная имущественная ответственность сторон, в остальных случаях все зависит от добросовестности сторон, причем указанная ответственность должна быть равной за равные  по тяжести нарушения и количество случаев предъявления имущественных санкций должно быть не меньшим, чем у контрагента.

Необходимо, по возможности, посоветоваться с юристом или с иным компетентным лицом, которому Вы доверяете, ознакомиться с законодательством  относительно  предполагаемого договора.

При заключении любого договора необходимо быть активным и не позволять другой стороне навязывать Вам условия, тем более, неприемлемые для Вас.

Внимательность и аккуратность при оформлении договора предполагает тщательную и неспешную проверку  правильности  заполнения всех реквизитов, негативные последствия  ошибок в которых  любой гражданин может легко  предположить, при этом не должно быть в тексте  пропусков, описок.

Тщательно продумывайте предмет договора, не бойтесь высказывать свое конкретное желание,- то, что вы ждете от договора. Остерегайтесь кабальных условий договора, предусматривающих явно не соответствующих и не равноценных предоставлений контрагенту. Также необходимо ознакомиться с условиями действительности сделки.

на Ваш сайт.

youprime.ru

оформление договора — это… Что такое оформление договора?



оформление договора

execution of the contract

Русско-английский словарь по экономии.
2013.

  • официальный язык
  • оформление документа

Смотреть что такое «оформление договора» в других словарях:

  • Оформление договора ипотеки — (см.: Ипотека). Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса РФ о заключении договоров, а также положений статьи 8 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) . Оформление ипотеки в настоящее время… …   Жилищная энциклопедия

  • ОФОРМЛЕНИЕ РАБОТ И ВЫПЛАТ ПО ДОГОВОРАМ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ХАРАКТЕРА, ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ — оформление работ и выплат осуществляется договором гражданско правового характера (подряда, поручения, аренды, купли продажи, контрактации, мены, комиссии, авторского договора и др.). Договор заключается между организацией и работниками,… …   Большой бухгалтерский словарь

  • Оформление хранения имущества на профессиональном складе — оформить хранение объектов имущества на профессиональном складе можно только следующим способом: между сторонами заключается договор хранения, который составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами хранителем и поклажедателем;… …   Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

  • Оформление приема на работу — заключение трудового договора, издание работодателем документов, которыми в соответствии с законом должен быть юридически зафиксирован факт приема на работу, а также внесение соответствующих записей в документы работника. Прием на работу… …   Большой юридический словарь

  • Оформление трудовой книжки: прием на работу — Стандартная последовательность записей работодателя в трудовой книжке работника включает: наименование работодателя запись о приеме на работу возможно, одна или более записей о переводах, присвоении разрядов и т. п. запись об увольнении подписи… …   Бухгалтерская энциклопедия

  • ОФОРМЛЕНИЕ УВОЛЬНЕНИЯ ПО ИНИЦИАТИВЕ РАБОТОДАТЕЛЯ — согласно ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 № 197 ФЗ, включает: докладную (служебную) записку руководителя структурного подразделения, акт о прогуле или неявке на работу, совершении иного дисциплинарного проступка,… …   Делопроизводство и архивное дело в терминах и определениях

  • ОФОРМЛЕНИЕ УВОЛЬНЕНИЯ ПО ИНИЦИАТИВЕ РАБОТНИКА — согласно ст. 80 Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 № 197 ФЗ, включает в себя оформление следующих документов: 1) письменного заявления работника; 2) приказа (распоряжения) о прекращении действия трудового договора… …   Делопроизводство и архивное дело в терминах и определениях

  • ОФОРМЛЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ ОПРЕДЕЛЕННЫХ СТОРОНАМИ УСЛОВИЙ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА — согласно ст. 72 Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 № 197 ФЗ, – подписание письменного соглашения об изменении определенных сторонами условий трудового договора …   Делопроизводство и архивное дело в терминах и определениях

  • ОФОРМЛЕНИЕ ПРИЕМА НА РАБОТУ — Согласно ст. 68 Трудового кодекса Российской Федерации прием на работу оформляется приказом (распоряжением) работодателя, изданным на основании заключенного трудового договора. Содержание приказа (распоряжения) работодателя должно соответствовать …   Делопроизводство и архивное дело в терминах и определениях

  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ ТОВАРОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД — оформление надлежащим образом согласованных условий договора поставки товаров для государственных нужд, если государственным контрактом предусмотрено, что поставка товаров осуществляется поставщиком (исполнителем) определяемому государственным… …   Большой экономический словарь

  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ — оформление в требуемой форме согласованных условий договора энергоснабжения и его пролонгация. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным …   Большой экономический словарь

Книги

  • Трудовой договор (CDpc), Егоров Владимир Иванович, Харитонова Юлия Владимировна. Объектом электронного учебника является издание:
    Егоров В. И. Трудовой договор: учебное пособие / В. И. Егоров, Ю. В. Харитонова. — М.: КНОРУС.
    РАЗДЕЛ I. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА… Подробнее  Купить за 1070 руб
  • Заключение трудового договора и оформление приема на работу. Практическое пособие, Тихомиров Михаил Юрьевич. В доступной форме разъясняются понятие, содержание, порядок заключения и вступления в силу трудовых договоров, правила оформления приема на работу. Подробно рассматриваются предусмотренные… Подробнее  Купить за 253 руб
  • Подготовка и оформление коммерческих сделок, Людмила Костыгова. Целью данного пособия, написанного в соответствии с программой курса «Документирование управленческой деятельности», является закрепление теоретических знанийи привитие навыков в области… Подробнее  Купить за 160 руб электронная книга

Другие книги по запросу «оформление договора» >>

economy_ru_en.academic.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о