Оформление недвижимости в – Порядок и условия оформления объекта недвижимости в собственность в 2018 году: закон, стоимость услуги по оформлению, условия и порядок проведения процедуры, сроки процесса, документы

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

consultantor.ru

Оформление недвижимости

• Всё про наследство

При оформлении недвижимости во время покупки жилья всегда встает вопрос, на кого оформить квартиру? Собственник обладает неоспоримыми правами в распоряжении своим личным имуществом.

Оформление собственности на недвижимость в общем виде заключается в подаче заявления на выдачу свидетельства о праве собственности.

Оформление земли в собственность: как подготовить необходимые документы? Сложность процедуры и возможность ее осуществления зависят от первоначальных условий, в которых находится будущий собственник.

Рано или поздно большинству граждан приходится собирать документы на кадастровый паспорт квартиры для осуществления юридических сделок с недвижимостью.

Документы для переоформления квартиры вам понадобятся и для регистрации прав собственности новых владельцев.

Оформление земельного пая в собственность потребует много времени, терпения и расходов, а также знания правильного прохождения всех этапов оформления.

Оформление автомобиля в ГИБДД по наследству — процедура не очень сложная, но хлопотная. Регистрация машины в ГАИ имеет ряд нюансов.

При оформлении сделок с недвижимостью граждане обращаются в БТИ за различными документами. Срок действия справки из БТИ ограничен.

Порядок оформления квартиры в ипотеку происходит следующим образом. После одобрения ипотечного займа необходимо провести оценку недвижимости.

Правоустанавливающие документы на квартиру — юридическая основа права собственности. Знание видов и особенностей их регистрации поможет избежать проблем.

1nasledstvo.ru

Оформление недвижимости

Нашей компанией разрешены множество сложных и безнадежных споров при оформление права собственности на недвижимость при практически непреодолимых преград. Специалисты берутся за работу даже, когда еще нет сведений об объекте, документов подтверждающих конфигурацию будущей собственности.

Коммерческое оформление недвижимости в собственность уже много лет производится специалистами нашей компании, и если необходимо юридическое оформление сделок с недвижимостью, а также переведением всех прав на объект в соответствие с требованиями нового владельца, то, безусловно, вам понадобиться наша помощь. За прошедшее время неоднократно изменилось законодательство, а также порядок оформления документов на недвижимость. Нашим специалистам известны все способы оформление недвижимости в собственность: через акты пожизненного пользования, справки и списки, постановления государственных органов и судебные решения.

Юридическое оформление договора на недвижимость

Права собственности на недвижимости могут совпадать с другими правами, незначительными на первый взгляд, но они могут помешать новому обладателю здания или другого имущества, поэтому лучше не торопиться в оформление недвижимости. Так же существуют различные потайные правовые угрозы, о наличии которых владельцу порой ничего неизвестно.

Оформление договора на недвижимость обеспечивает новому владельцу спокойствие, чтобы его права на здание были законны и позволили использовать его по своему желанию.

Иногда юридическое оформление сделок с недвижимостью выявляет скрытые дефекты документов или режимы пользования имуществом, когда покупатели не смогут построить дом из-за каких либо строительных ограничений. Поэтому, оформление недвижимости может принести новому обладателю одни убытки и довольно значительные.

При приобретении здания или другого объекта, следует не забывать, какие права на нее существуют, и какими документами это можно подтвердить. Очень важно, чтобы  состояние по факту и права на недвижимость совпадали и были закреплены в официальных документах. Перед оформлением договора купли-продажи необходимо получить больше достоверной информации об объекте сделки.

История имущества, сведения о владельцах, и их правовом положении, а также другие данные, помогут вам более точно изучить риски, а также различные варианты реализации прав.

Информация и документы

Подробная информация о желаемом имуществе позволяет существенно снизить его стоимость, а также получить дополнительную прибыль. А в невыгодных для вас случаях отказаться от приобретения, избежав невыгодных инвестиции.

Также, правовой режим объекта необходимо заранее проработать для его дальнейшего использования. Если целью приобретение имущества является строительство жилого дома, то, обязательно необходимо определить, возможно или нет, на данном участке строительство или проведение коммуникаций.

Если покупка объекта связана с перепрофилированием в коммерческую, то необходимо подумать — достаточно ли территории для обеспечения санитарной зоны, не будут ли соседние объекты создавать неблагоприятное влияние. Также выгодно ли само размещение объекта на этом участке.

Понимание проблем, с которыми можно столкнуться, поможет в их предотвращение и использование ситуации в своих интересах.

Порядок оформления недвижимости в собственность

Наши высококвалифицированные юристы знают, как выполнить оформление недвижимости. Нет ни одной детали в оформление прав на здание, которая бы не учитывалась и не была проработана.

При выполнении договора об оформление недвижимости, юристы руководствуются интересами заказчика. Оформление права собственности на недвижимость исполняется нашими специалистами качественно. Продавец заинтересован получить свои деньги от продажи здания и избежать, каких-либо трудностей в будущем. Это важно, когда речь идет об оформление коммерческой недвижимости. Важно, чтобы объект был свободен от обременений с различных сторон. Претензии третьих лиц, недооформленные инвентаризационные документы. Этого можно избежать, если вы получите квалифицированную помощь, юристов именно нашей компании.

Коммерческое оформление объекта может нести издержки для любого из участников сделки. Бывает так, что продавец и покупатель не обсудили некоторые аспекты, перед заключением договора. Получается так, что в договор не включены основные условия сделки. Может также случиться, что банк в указанное время будет не в состоянии перевести деньги. Например, нотариус на выезде, о чем стало известно лишь в последний момент, на месте. Все это существенно затрудняет процедуру оформление права собственности на недвижимость и ставит всю сделку под угрозу.

Наша компания предлагает полностью пройти всю процедуру оформления недвижимости за вас. Вы получите довольно подробную консультацию у юристов, а также профессиональные советы, по всем даже самым незначительным моментам. Начиная от условий подписания договора, до проработки схемы уменьшения налогообложения при оформление недвижимости. Также предоставляются максимально комфортных условий для переговоров, а также помощь в транспортировке денег в любое удобное для вас место. Наши специалисты отрепетируют все положенные действия в той последовательности, в которой они происходят.

Для наших клиентов сопровождение сделок, проводится на высокопрофессиональном уровне и интересных условиях. Наша компания предлагает всем участникам процедуры равные и выгодные условия. Оформление сделок с недвижимостью проходит, в интересах всех участников договора. Квалифицированная помощь специалиста, поможет избежать ошибок, трудностей при заключении сделок с недвижимостью. Для положительного решения огромное значение играет — правильный порядок оформления недвижимости в собственность. Для этого, необходимо не только юридическое образование, но и опыт решения подобных дел. Для получения положительного результата помощь просто необходима.

Порядок оформления недвижимости

Обязательно, при переходе от продавца к покупателю, прав на недвижимость, подлежит государственной регистрации, а также оплате государственной пошлины. В случае совершения сделок с жилой недвижимостью совершаются несколько действий:

• сама процедура купли-продажи;
• регистрация прав перехода недвижимости к новому владельцу, в том числе и оформление прав на квартиры.

Порядок оформление сделок с недвижимостью, предполагает указание следующих пунктов:

• ФИО участников сделки, пол, место рождения, реквизиты документов — устанавливающих личность;
• адрес недвижимости (где расположена), ее площадь;
• стоимость объекта;
• перечень лиц, которые проживают или прописаны в квартире и имеют права пользования;
• в случая отсутствия таковых сведений в договоре, обязательно должен быть пункт, который указывает на их отсутствие.

Основания для перехода прав собственности

Прекращение действия  права пользования объектом появляется при переходе прав собственности другому владельцу. Это приводит к возникновению прекращение права пользования квартирой, в случае, если другое не установлено действующим законодательством.

Кроме договора основанием приобретения прав на недвижимость, может выступать, например, договор мены или получения квартиры по наследству.

Когда оформляется в собственность квартира, расположенная в новостройке, для регистрации необходимо наличие разрешения органов власти на ввод дома в эксплуатацию, где находиться квартира.

В дальнейшем для проведения оформления прав на недвижимость представляются следующие документы:

• заявление о регистрации договора;
• документы, участников сделки;
• документ, об уплате государственной пошлины;
• план жилого помещения;
• договор купли-продажи объекта.
• документы о проживающих лицах с указанием их прав;

Наши юристы помогут составить порядок оформления недвижимости, а также выполнят все действия в соответствие с действующим законодательством. Все сложные бюрократические процедуры обойдутся без вашего участия, а результат не заставит долго ждать. В итоге оформления сделки купли продажи недвижимости,  продавец получает деньги, а покупатель права на недвижимость.

Вам также могут потребоваться следующие услуги:

• сбор информации об объекте;
• юридические консультации;
• подготовка документов для заключения договора купли-продажи;
• подготовка договоров;
• условия для комфортного ведения переговоров;
• нотариус;
• банковские услуги;
• регистрация договора в государственных органах.

Мастерство юриста в том и заключается, что бы соблюсти, все необходимы требования и норм, при процедуре оформления прав на недвижимость. И только специалист, сможет справиться с подобной задачей.

В нашу компанию обращаются люди, чтобы процедура оформления здания проходило быстро и качественно. Многолетний опыт позволяет нашим специалистам прогнозировать срок и риски в процедуре оформления недвижимости.

Став клиентом нашей компании, вы полностью доверяете нашим специалистам, которые обладают большим высококвалифицированным опытом. Наши юристы отстоят ваши права в различных структурах власти и помогут в оформление коммерческой недвижимости. Мы предлагаем услуги по оформлению: земли, дач, квартир, земельных участков, офисов, а также целых зданий магазинов, дорог.

Эффективность решения вопросов, достигается при помощи тесного взаимодействия нашей фирмы с государственными органами. Только информация об объекте, обеспечивает надежный и грамотный путь при решении самых сложных вопросов.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (926) 404-03-28
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

gradmoscow.ru

Оформление недвижимости в собственность

Оформление документов на недвижимость — это заявление и подтверждение прав на свою собственность. Только отметка в представительстве Госреестра может развязать руки владельцу, который без предварительной проверки ничего не мог поделать с объектом.

Виды оформляемой недвижимости

В список объектов владения входят:

1. земельный надел;
2. лес;
3. здание;
4. недостроенное сооружение;
5. дом, квартира или другие помещения, где проживают или не проживают люди;
6. постройка хозяйственно-бытового назначения.

Оформление своей земли

При регистрации земельного участка точно потребуется:

• написать заявление;
• предоставить договор, на основании которого затевается оформление собственности. В этой роли может выступать договор мены или купли-продажи, полученная дарственная, постановление суда или документация по наследству;
• заплатить пошлину и получить квитанцию;
• подготовить кадастровые документы: план, выписку, паспорт, карту;
• получить справку из межевого дела;
• выяснить номинальную стоимость;
• предоставить техпаспорт по газификации, электрификации и водоснабжению;
• навестить земельный комитет, чтобы получить документ со сведениями о правообладателе.

Порядок действий для оформления права собственности на строения

Недвижимость в виде частных домов, гаражей и прочих строений нуждается в сопровождении тех же документов, что и земля, плюс:

• разрешение затевать стройку;
• акт ввода в эксплуатацию;
• прописка;
• техническая документация из БТИ.

Целесообразно уточнить, касаются ли права владения и на земельный участок под зданием. Если оно переходит к владельцу на пару с участком, их придется оформлять по отдельности. В противном случае оформляется только строение, а часть земли под ним придется купить.

Порядок оформления дома в собственность

Покупая и оформляя жилой дом в собственность, справедливо рассчитывать на то, что большую часть документов соберет продавец. Максимум, что потребуется от покупателя — принять участие в сделке и составить регистрационное заявление.

В таком случае комиссии понадобятся:

• заявление покупателя;
• заявление о переходе права от одного лица к другому;
• паспорта заявителей;
• свидетельство от продавца о том, что он действительно владеет этой собственностью;
• несколько копий договора купли-продажи;
• составленный акт передачи и беспроблемного приема дома;
• техническая и кадастровая документация;
• нотариально и юридически заверенное согласие собственников об отсутствии претензий на объект недвижимости;
• справка для ФРС, которая послужит доказательством оплаты госпошлины.

Документы и дополнительные услуги для работы с квартирной недвижимостью

Стать полноправным хозяином квартиры можно с помощью ипотеки или покупки. В первом случае права владельца будут ограничены до полного погашения кредита. Если же речь идет о покупке, то владелец имеет право сразу распоряжаться своим приобретением так, как посчитает нужным. Для операции с покупкой квартиры и оформлением недвижимости в собственность документы понадобятся те же, что и для приобретения дома. Добавить к пакету придется:

• справку из УФМС о прописанных лицах. В качестве прописки также можно использовать выписку из домовой книги;
• техпаспорт, где имеются данные о проведении ремонтных работ: перепланировке, капитальное обновление помещения;
• копия паспорта: комиссию интересуют страницы с личными данными человека, а также информация о месте регистрации.

Как грамотно оформить недвижимость и получить законные права на её использование?

Во избежание распространенных ошибок, следует придерживаться следующих рекомендаций:

1. лучше сразу ознакомиться с базовыми законодательными положениями, чем затевать процесс оформления совершенно неподготовленным;
2. понадобится узнать, как точно и правильно оформить права на объект — без помощи специалистов тут не обойтись;
3. желательно не затягивать с подготовкой необходимых документов, чтобы не искать недостающие бланки в неподходящий момент.

Если Вам не хочется возится с бумажной волокитой то комания Стар-Сервис поможет Вам в короткие сроки качественно подготовить документы для оформления сделок с недвижимостью в москве.

Если использовать определенные документы и порядок оформление недвижимости в собственность не занимает много времени. Прежде всего нужно понять, с каким видом объекта вы имеете дело, после чего можно начинать подготовку соответствующих документов. На скорость оформления сильно влияют ваши приоритеты. К примеру, акт регистрации никогда не будет заключен без наличия свидетельства о собственности. Поэтому, если есть какие-то спорные вопросы с другими владельцами недвижимости, их нужно уладить в первую очередь. Также заявителю потребуется егрп выписка заказать которую не трудно через единый портал государственных услуг, непосредственно в территориальных органах Росреестра или почтой. Если получить эти документы до обращения в отдел регистрации, можно сэкономить много времени.

Следующий этап — составление заявления на оформление права собственности на недвижимость по установленному образцу. Его обязательно нужно подписать и отправить в комплекте с другими бумагами. Комиссия рассматривает пакеты документов, которые предоставляют исчерпывающую информацию о недвижимости и лицах, заключающих сделку. Не приветствуются документы с многочисленными приписками и неточностями, поврежденные или практически испорченные листы без подписей, а также неразборчивый почерк в заявлениях.

В целом, если все составлено правильно, а документы отражают достоверную информацию, ответ сотрудников ФРС поступит очень быстро — обычно это срок в пределах до 30 дней.

kad-reg.ru