Оформление недвижимости в – Порядок и условия оформления объекта недвижимости в собственность в 2018 году: закон, стоимость услуги по оформлению, условия и порядок проведения процедуры, сроки процесса, документы

Содержание

этапы, сроки и необходимые документы

Какое исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?

Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на…

13 Августа 2018, 07:03, вопрос №2076787
Александр, г. Екатеринбург

Оформление квартиры умершей женой ее сына — гражданкой США с российским загранпаспортом

Муж не вступил в наследство после смерти матери в течении двух лет. Он живет в бывшей квартире покойной матери без прописки и без оформления собственности на квартиру. Жена стала гражданкой США и не имеет российского паспорта и прописки. Гражданство…

11 Августа 2018, 19:48, вопрос №2076028
Алина, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

596
юристов

готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Какой порядок оформления права собственности?

У меня есть дачный участок, необходимо оформить право собственности нового образца, собственник не менялся. Участок без уточнения границ, есть только адрес и площадь участка. Необходимо ли мне проводить межевание, при оформлениисвидетельства о праве…

10 Августа 2018, 16:20, вопрос №2075249
Сергей, г. Краснодар

Все услуги юристов в Москве


Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Регистрация права собственности жилого дома

В 2015 году был приобретен в собственность участок в деревне Торосово Ленинградской обл.. Категория: Земли населенных пунктов, разрешенный вид исп.: для ведения ЛПХ.
При оформлении разрешения на строительство получен отказ — участок находится в…

26 Июня 2017, 17:35, вопрос №1678902
Евгений, г. Санкт-Петербург

700 стоимость
вопроса

вопрос решен

Как получить в собственность наследуемую недвижимость без документов?

Добрый день! Прошу помощи в сложившейся ситуации. 
В 1999 г. умерла бабушка, после нее осталось наследство в виде дома и земли в деревне. Мой отец начал оформлять наследство, получив отказные от своих сестер. Но к сожалению по неизвестным мне…

23 Июня 2017, 14:45, вопрос №1676433
Сергей, г. Старый Оскол

Оформление права собственности, новостройка. Документы и процедура

Из интернета я узнал что получить право собственности на новостройку с 2017 года проще, можно подавать документы через МФЦ.

1) Подскажите, что точно мне нужно собрать? Я один совершеннолетний собственник, в браке не состою, детей нет.
— Договор…

30 Мая 2017, 16:21, вопрос №1652012
Константин, г. Москва

289 стоимость
вопроса

вопрос решен

Оформление прав собственности

Скажите, пожалуйста, куда нужно обратиться для оформления прав собственности? Имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию. Кадастровых паспортов на дом и землю нет. Каков порядок действий для оформления права собственности?

02 Января 2017, 19:36, вопрос №1489894
Александр, г. Арзамас

Оформление недвижимости в собственность

Здравствуйте! купили земельный участок ИЖС в коттеджном поселке в Обнинске.получили документы о собственности на участок….на участке стоит нововозведенный двухэтажный дом со всеми коммуникациями,но он никак не оформлен…в целях экономии…

17 Декабря 2016, 20:53, вопрос №1477307
аэлита, г. Калуга-1

Оформление в собственность недвижимости

Здравствуйте Какие возможны варианты оформления в собственность нового построенного жилья на средства: 1-80% наличные, полученные при продаже квартиры дочери жены; 2-20% ипотечный кредит на моё имя. Мы с женой в браке. Дочь жены студент, не…

24 Ноября 2016, 18:28, вопрос №1452160
Геннадий, г. Санкт-Петербург

289 стоимость
вопроса

вопрос решен

С чего начать оформление права собственности на самовольную постройку?

Организация на арендованном муниципальном земельном участке самовольно построила объект недвижимости (весовая).Целевое назначение в договоре аренды указано для ведения сельскохозяйственного производства. Этот объект недвижимости был необходим….

18 Ноября 2016, 09:10, вопрос №1445062
Екатерина

Оформление садового дома по дачной амнистии

Здравствуйте! Скажите, при оформлении дачного дома в СНТ (нежилой дом), какую площадь необходимо указывать , считая открытую веранду и мансардный этаж или нет? И мансарда считается вторым этажом? Спасибо

31 Октября 2016, 11:09, вопрос №1425690
Елена, г. Жуковский

Оформление в собственность часть здания

Доброго времени суток! Прошу Вас помочь в следующей ситуации.
Имеется 4 этажное здание, которое сдается в аренду. Первые три этажа арендует один арендатор (договор аренды на 5 лет с 2015 года), 4-й другой (договор аренды на 2 года с 2015 г.). На…

09 Октября 2016, 21:54, вопрос №1402205
Роман, г. Уфа

500 стоимость
вопроса

вопрос решен

Как оформить дом в собственность, если нет разрешения на строительство?

Добрый день, у меня земля в собственности, ( земли ИЖС) дом построен в 2015 году, час оформляются дом и требуют разрешение на строительство, а как же дачная амнистия? Что мне делать помогите

30 Сентября 2016, 07:44, вопрос №1392878
Владимир, г. Москва

Сроки оформления права собственности

Добрый день.
Прошу подсказать, сколько времени дается на оформлении права собственности при получении ипотеки в банке?(дата заключения сделки — 9.09.2016) у меня в договоре прописан следующий пункт:
В соответствии с условиями Договора и…

16 Сентября 2016, 12:21, вопрос №1379565
Алексей, г. Новосибирск

289 стоимость
вопроса

вопрос решен

Как подать документы на оформление права собственности если вторая сторона не является

Здравствуйте! Прошу помочь советом. Я выиграл публичные торги по продаже арестованного имущества, в этот день мной и представителем Росимущества был подписан протокол о проведении торгов, на следующий день я оплатил всю сумму, деньги поступили…

08 Июня 2016, 11:04, вопрос №1278362
Алексей, г. Новокузнецк

1400 стоимость
вопроса

вопрос решен

pravoved.ru

Как оформить недвижимость — Центр оформления земли и недвижимости

Практически у любого человека, желание оформить права, как на недвижимость, так и на земельный участок сопровождается извечным вопросом – А с чего начать? Для ответа на данный вопрос разберем ситуации, возникающие при оформлении недвижимости.

 

Ситуация 1 — Недвижимость оформлена – земля нет.

 

Пожалуй, самая распространенная ситуация. В случае наличия у вас правоустанавливающих документов на объект недвижимости (дом, гараж и т.п.) оформление прав на земельный участок является только делом времени. Статья 39.20 Земельного кодекса РФ прямо закрепляет исключительное право собственника недвижимости  приобрести либо право собственности, либо право аренды на земельный участок под объектом недвижимости. Причем право выбора аренды или собственности, принадлежит тоже, только собственнику недвижимости. И даже наличие договора аренды на землю под недвижимостью не препятствует вам выкупить землю в собственность (правда иногда для этого приходится обращаться в суд). Алгоритм оформления прав на землю прост: в начале земельный участок необходимо отмежевать, а затем поставить на кадастровый учет.  После постановки земли на кадастровый учет, он может быть объектом любых сделок, и у Вас появляется право обратиться в уполномоченный орган (орган местного самоуправления или орган государственной власти) с заявлением о приобретении прав на землю. После заключения договора купли-продажи земли вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Дельный совет:

В настоящее время проводится повсеместная инвентаризация земель, имеющая конечной целью постановку земельного участка на кадастровый учет, и поэтому прежде чем проводить межевание своего земельного участка, вам необходимо убедиться — а не стоит ли данный участок уже на кадастровом учете. Если в Росреестре на ваш запрос вам выдадут выписку из ЕГРН где содержатся сведения о вашем участке (либо данные сведения вы найдете на портале Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме он лайн» это означает, что ваш земельный участок поставлен на кадастровый учет и вам нет необходимости ставить его на кадастровый учет заново. Однако, важно отметить, что зачастую земельные участки по инвентаризации ставятся на кадастровый учет в границах, выходящих за «красные линии», в таких случаях без межевания земли не обойтись. Без межевания не обойтись и в случае если в выписке из ЕГРН указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Случаи бесплатного приобретения прав на землю.

Анализ действующего законодательства позволяет выделить следующие категории бесплатного и льготного предоставления земли. 

Итак, бесплатно приобрести землю под домом имеют право:

1. Собственники жилого дома, если право собственности на дом возникло до 2001 года, либо право собственности на дом возникло после 2001 года, но на основании наследования.

2. Собственники квартир в многоквартирном доме, в случае если земельный участок под многоквартирным домом стоит на кадастровом учете.

3. Собственники домов, если на земельный участок у них имеются документы о праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения (даже если земля на таком праве выделялась прежним собственником жилого дома).

Право на выкуп земли по ставке 5% от кадастровой стоимости имеют собственники жилых домов:

1. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

2. Пенсионеры;

3. Граждане, имеющие трех и более детей;

4. Ветераны категорий, установленных Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ «О ветеранах».

Остальные собственники жилых домов обязаны заплатить за выкуп земли 60% от кадастровой стоимости земли.

 

Дельный совет:

В большинстве случаев, многоквартирные дома (одно-двухэтажные) имеют статус не многоквартирных домов, а домовладений (собственники в таких домовладениях имеют на праве собственности не квартиры, а доли в праве общей долевой собственности на домовладения). Весьма целесообразным в таких домовладениях, состоящих из отдельных квартиры, представляется прекратить право общей долевой собственности на домовладение, а вместо него разделить домовладения на квартиры (при согласии всех собственников и отсутствии самовольных пристроек – на основании письменного соглашения, в противном случае – через суд) и тем самым приобрести статус многоквартирного дома. 

Проблемы при оформлении земли:

Сложности при оформлении земли под жилым домом могут возникнуть, например, если у вас объект недвижимости находится в общей долевой собственности. В такой ситуации для приобретения прав на землю  необходимо обращаться всем сособственникам объекта недвижимости, и отсутствие доброй воли на оформление земли хотя бы одного сособственника, лишит вас возможности оформить землю под недвижимостью. Кроме того, трудности с оформлением земли под недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности, могут возникнуть и в случае наличия самовольных пристроев (перепланировок), как у вас, так и у ваших соседей. И до момента узаконивания самовольных пристроев, как правило, в судебном порядке, вы не сможете не только оформить права на землю, но даже поставить земельный участок на кадастровый учет.

 

Ситуация 2 — Земля оформлена – недвижимость нет.

 

В случае, если недвижимость имеет статус индивидуальной жилой постройки (жилой дом, гараж), либо для строительства такого объекта, в соответствии с законодательством не требуется разрешение на строительство (постройки вспомогательного назначения, киски навесы и т.д.) указанная ситуация полностью охватывается действием так называемого Закона «О дачной амнистии». Его суть заключается, в следующем: для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества до 1 марта 2018 года необходимо в Росреестр предоставить следующие документы:   

1. правоустанавливающие документы на земельный участок

2. разрешение на строительство, либо проектную документацию

3. технический план на дом

Проблемы при оформлении недвижимости:

Сложности с оформлением недвижимости по указанному варианту возникают, когда права на земельный участок так сказать не до оформлены (например, земельный участок, расположенный под такой недвижимостью, предоставлялся вам в аренду, срок действия которой в настоящее время истек, либо участок предоставлялся на основании распорядительного документа органа местного самоуправления,  а соответствующий договор аренды заключен так и не был, и т.д. и т.п.). Указанные случаи исключают оформление недвижимости в вышеизложенном упрощенном порядке, однако не исключают возможности признания права собственности на недвижимость в судебном порядке.

 

Ситуация 3 — Не оформлена ни земля, ни недвижимость.

 

Наиболее сложная ситуация, если не сказать большего. Главный вопрос, интересующий каждого – с чего в данном случае начать – с земли или недвижимости? Ответ очевиден —  начинать надо, конечно же, с недвижимости, поскольку оформление земли, на которой располагается объект недвижимости, предполагает предоставление в уполномоченный орган для оформления земли документа, подтверждающего права на данную недвижимость (которого у оформляющего лица нет). 

Если недвижимость – самовольная постройка, то человек сталкивается с тупиковой ситуацией: оформить землю возможно только после оформления недвижимости, а признать право собственности на недвижимость (самовольную постройку) в судебном порядке возможно, если права на земельный участок оформлены в собственность, либо пожизненное наследуемое владении, постоянное (бессрочное) пользование.

Конечно же, признание права собственности на объект недвижимости в судебном порядке не ограничивается статьей 222 ГК РФ. Существует еще возможность признать право собственности на объект недвижимости на основании статьи 234 ГК РФ (добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимостью в течение 15 лет), статьи 218 ГК РФ (приобретение право собственности на основании договора, по наследству, в связи с выплатой членом ГСК паевого взноса в полном объеме и т.д. и т.п.).

В любом случае, безвыходных ситуаций не бывает и в каждом конкретном случае основания оформления недвижимости, а уже потом земли, определяются исходя из той документации, которая имеется в наличии у оформляющего.

 

Куда обращаться?

Все вышеперечисленные советы и правила являются лишь общими рекомендациями. Получить  более детальную информацию об оформлении земли и недвижимости возможно только после изучению имеющихся у вас документов.

Поэтому в Центре оформления земли  и недвижимости и существуют бесплатные юридические консультации на которых каждый желающий может получить всю интересующую его информацию не потратив ни рубля. А уже потом, вооружившись этой информацией, каждый сможет принять верное  и единственно правильное решение.

 

 

Хотите узнать Как оформить Вашу недвижимость?

Закажите обратный звонок → Заказать обратный звонок

c-of.ru

Оформление загородной недвижимости в Москве

Услуги по оформлению домов, участков в собственность

  • Регистрация прав собственности на дом, участок и т.д.
  • Постановка на кадастровый учет, получение Кадастрового паспорта
  • Межевание, согласование границ участка, Топосъемка и геодезия
  • Обмеры БТИ, получение Технического паспорта
  • Разрешение на строительство и Акт ввода в эксплуатацию
  • Согласование перепланировок
  • Оформление наследства на дома, участки
  • Судебные споры по загородной недвижимости
  • Присвоение почтового адреса
  • Легализация дополнительных построек
  • Регистрация документов старого образца
  • Юридическое сопровождение сделок с домами и землей
  • Ипотечные сделки с домами и дачами
  • Признание собственности на участки в СНТ через суд
  • Установление сервитута. Определение стоимости сервитута

Ниже приведена подборка статей, которая позволит Вам разобраться в тонкостях оформления загородной недвижимости.

Оформление дома в собственность.

«Дачная амнистия» больше не носит упрощенный характер, с 1.01.17 г. необходимо пройти следующую процедуру:

  1. Разрешение на строительство
  2. Акт ввода в эксплуатацию
  3. Кадастровый учет
  4. Регистрация права собственности


Если дом уже построен, а Разрешения на строительство нет, то оформление права собственности на дом становится очень сложным делом. Юристы нашей компании помогут решить этот вопрос.

Оформление участка в собственность.


Оформление земельного участка в собственность процесс длительный и трудоемкий. Процедура получения первичного права собственности на участок подразумевает уточнение границ участка, межевание, согласование границ участка с соседями, постановку на кадастровый учет, получение кадастрового плана, присвоение почтового адреса. После прохождения всех процедур необходимо обратиться в УФРС с заявлением о регистрации права собственности на участок, и после прохождения регистрации получить Свидетельство о собственности на землю и зарегистрированный Документ- основание.


Если необходимо оформить наследство на земельный участок или дарение или куплю-продажу, то процесс сбора справок и документов для подготовки к регистрации отличается в зависимости есть ли кадастровый учет и оформлены ли первичные документы нового образца.


В случае наследства обязательным условием для оформления Свидетельства о наследстве на участок является наличие кадастровой стоимости участка на дату смерти наследодателя, т.е. получение Кадастровой справки. Именно с этой стоимости нотариус будет исчислять госпошлину при выдаче Свидетельства о наследстве. Если участок не стоял на кадастровом учете или не известна кадастровая стоимость на дату смерти наследодателя, то выход есть. Можно заказать Отчет о рыночной стоимости земельного участка на дату смерти и именно эта стоимость будет принята нотариусом при выдаче Свидетельства. После получения Свидетельства у нотариуса, его надо зарегистрировать в УФРС, получив дополнительный документ Свидетельство о собственности.

Оформление и регистрация Договора купли-продажи (дарения) дома, земли необходимы:

  • Документы-основания (Договор дарения, купли продажи), ЕГРН
  • Свидетельство о наследстве по закону или завещанию
  • Постановление Главы поселения и т.д.)
  • Новый Договор купли продажи и подача пакета документов в УФРС.


Каждый случай первичного оформления загородной недвижимости или вторичного переоформления участка, дома и дополнительных построек индивидуален. Разобраться в этом самостоятельно возможно, но очень долго и дорого. Проще, дешевле и быстрее поручить оформление дома юристу-жилищнику и в итоге получить законные документы в короткие сроки

Оформить построенный дом в собственность. Проблемы и пути решения.


Владельцы земельных участков, построившие в разные годы на них жилые дома, могут столкнуться с проблемой оформления домов в собственность. Раньше никому из частных застройщиков не приходило в голову, что прежде чем начать строительство на своем собственном земельном участке, необходимо получить Градостроительный План земельного участка и Разрешение на строительство жилого дома. А после завершения строительства жилого дома необходимо ввести его в эксплуатацию и получить Акт ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта недвижимости (до 1 марта 2018 года не требуется).


В результате законодательной неразберихи, многие частные застройщики оформить право собственности на свои, уже построенные дома не могут, так как у них нет необходимых для оформления документов: ГПЗУ, Разрешения на строительство и Акта ввода в эксплуатацию. Следовательно, поставить на кадастровый учет свой объект недвижимости не удастся и право собственности Росреестр не зарегистрирует. Неоформленный в собственность дом невозможно продать, завещать, подарить. В нем можно жить, но для распоряжения своим имуществом необходима собственность.


Для регистрации права собственности на дом в СНТ (нежилой объект, садовый домик) до 01.03.18г. работает упрощенный порядок регистрации, поэтому необходимо предоставить:

  1. Технический план, выданный кадастровым инженером в результате обмеров дома;
  2. Декларация на строение;
  3. Документы, подтверждающие право Собственности на земельный участок под домом;
  4. Паспорт владельца земельного участка;
  5. Заявления 2 шт.;
  6. Госпошлина.


После 01.03.18г. упрощенный порядок, так называемая «дачная амнистия», отменяется и, регистрация права будет происходить на общих основаниях.


Для регистрации права собственности на дом на участке с разрешенным использованием для ИЖС, ЛПХ, малоэтажное строительство необходимо предоставить расширенный пакет документов:

  • Технический план, выданный кадастровым инженером в результате обмеров;
  • Разрешение на строительство жилого дома, полученное в Администрации, а для Москвы в МФЦ;
  • Акт ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта недвижимости- жилого дома (после 1.03.18г.)
  • Документы, подтверждающие право Собственности на земельный участок под домом;
  • Паспорт владельца земельного участка;
  • Заявления 2 шт.;
  • Госпошлина.


В случае отсутствия в пакете документов Разрешения на строительство, Росреестр сначала выносит Решение о Приостановке регистрационных действий, а затем отказ в государственной регистрации.

Для получения Разрешения на строительство, до начала строительства, необходимо получить ГПЗУ. Для этого документа тоже необходим «свой» пакет документов: Проектная документация на Дом, привязка дома к участку с чертежом, соблюдение Снипов в строительстве. Другими словами, если дом уже построен с нарушением, например, слишком близко к забору соседа либо увеличена площадь застройки по сравнении с нормативно-допустимой, то ввести такой дом в эксплуатацию очень проблематично или невозможно. И вообще, если дом уже построен, то как получить Разрешение на строительство дома, как будто его еще нет? Например, на территории Новой Москвы перед выдачей ГПЗУ, производится съемка участка со спутника, который отслеживает есть или нет постройки на Вашем участке, скрыть построенный без Разрешения на строительство дом сложно.


Самостоятельно разобраться с оформлением дома проблематично, так как после отказа Росреестра в государственной регистрации права надлежит обращаться с иском в суд. Но суд может признать ваш дом «самостроем», а «самострой» подлежит сносу. Доводить до такого результата вряд ли стоит.


Лучше всего обратиться к опытным юристам, которые специализируются на подобных проблемных случаях оформления домов в собственность. Или рискнуть и попытаться в суде признать право собственности. Выбор за Вами. Оформление дома в собственность – процедура затратная, но стоимость самого дома значительно выше. А это значит, что оформить дом в собственность необходимо.

www.ssrr.ru

Оформление недвижимости в собственность в 2018 году

Когда человек покупает собственный дом или другой имущественный объект, очень важно произвести процедуру оформления своей недвижимости в собственность. И в этом вопросе важно придерживаться порядка и всех правил оформления объекта в собственность, чтобы свести к минимуму возможные риски. Зависеть проведение процедуры будет от того, какой именно имущественный объект подлежит оформлению.

Основные правила при оформлении

К имущественным объектам может быть отнесена разная недвижимость. И на каждый отдельный вид требуется иметь свидетельство о правах собственности. Лишь имея такую бумагу на руках, можно в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, проводя при необходимости различные сделки с ним. Если же должной документации нет, то использование постройки будет весьма ограниченным. Продать или подарить строение не представится возможным. А если сделка все-таки будет заключена, то она будет признана недействительной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

+7(499)755-81-96

Это быстро и бесплатно!

Мнение эксперта

Наталья Титова

Юрист по имущественным вопросам. Стаж работы адвокатом — 11 лет. Большое количество выигранных дел

Смотреть комментарии юриста

Посмотрите комментарии. Возможно, юрист-эксперт уже ответил на ваш вопрос

На практике можно встретить наиболее частные ситуации, когда необходимо получение свидетельства. К ним относят:

  • земельные наделы;
  • дома, квартиры или доли в постройках;
  • гаражные строения или дачные участки;
  • новостройки или объекты незавершенного строительства.


Часто недобропорядочные граждане могут стараться совершить незаконные махинации с объектами недвижимости. И чтобы свести к минимуму такие ситуации, на первом же этапе следует выяснить, кто является владельцем той или иной собственности. Это особо актуально при покупке жилья. И если продавец состоит в законном браке, то потребуется на проведение сделки и разрешение второго супруга. Оно должно быть заверено у юриста.

Для получения сведений об имуществе требуется обратиться в Росреестр, где будет выдана выписка из ЕГРП с соответствующей информацией. Данная справка является платной, и получить ее можно любому заявителю при предоставлении паспорта и оплаченной квитанции. Но следует понимать, что здесь будут представлены лишь общие сведения. Речь идет о технических характеристиках, наличии или отсутствии обременений, а также количестве владельцев конкретного объекта.

Как оформить земельный надел

Чтобы оформить в собственность землю, понадобятся данные из кадастрового учета. При их отсутствии оформление недвижимости в собственность не представляется возможным. В орган регистрации необходимо представить такие бумаги:

  • документы из кадастра;  
  • бумага, которая будет устанавливать право на владение; 
  • оплаченная квитанция с государственной пошлиной; 
  • заполненное заявление по установленному образцу. 

В некоторых ситуациях могут возникать спорные моменты, тогда для их разрешения придется прибегнуть к помощи судебных разбирательств. В некоторых случаях для оформления объекта в собственность требуется именно судебное решение, когда недостаточно требуемой документации.

Оформление квартиры

Когда речь идет о переоформлении прав, то документы на застройку земельного участка предоставляются самим застройщиком. От заявителя может быть затребована справка о прописанных гражданах в помещении, а также данные о технических характеристиках, которые можно получить в БТИ.

Порядок действий в такой ситуации не будет иметь особых сложностей. Прежде всего, нужно обратиться в регистрирующий орган с собранным пакетом бумаг. Не обязательно направляться непосредственно в отделение Росреестра, этими вопросами также занимается и МФЦ. В данной ситуации центры выступают в роли посредников между заявителями и отделом регистрации.

Но стоит отметить, если лично направиться в регистрационную палату, то при выявлении ошибок документы могут быть сразу возвращены на доработку. И весь процесс проверки займет несколько меньше времени.


В отдельных случаях граждане пользуются таким способом, как пересылка письмом с уведомлением о получении. Он актуальным будет в том случае, когда личный визит не представляется возможным. К примеру, когда имущество досталось в наследство и располагается далеко от места проживания нового владельца.

Особенности получения свидетельства на недвижимость

Порядок получения документа на собственность в 2018 году содержит в себе такую особенность, как внесение данных в единый государственный реестр. В нем содержится информация обо всех недвижимых объектах, их владельцах, а также о любых изменениях, которые с ними происходят.

И когда возникают какие-либо спорные вопросы по объекту недвижимости, то будет произведен запрос для получения выписки из ЕГРН. Именно на этих данных и будет базироваться судебное решение по конкретному вопросу.

При подаче документов для постановки на учет имущества важно соблюдать порядок подачи документации, а также обратить особое внимание на отсутствие ошибок при заполнении.


Важно понимать, что предоставляться должны только подлинники документов. В противном случае запрос не сможет быть удовлетворен и заявителю будет отказано в регистрации.

В любом из случаев при рассмотрении бумаг сотрудник может потребовать предоставления дополнительных сведений, когда информации будет недостаточно. Поэтому рассчитать точное время на получение свидетельства сложно.

При отказе можно оспорить свои права в судебном порядке. Для этого потребуется составить исковое заявление и направить его в судебную инстанцию по местонахождению недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)




Это быстро и бесплатно

consultantor.ru

Оформление недвижимости

  • Всё про наследство

выбираем собственника квартиры из членов семьи

При оформлении недвижимости во время покупки жилья всегда встает вопрос, на кого оформить квартиру? Собственник обладает неоспоримыми правами в распоряжении своим личным имуществом.

Читать далее
Оформление права собственности на недвижимое имущество

Оформление собственности на недвижимость в общем виде заключается в подаче заявления на выдачу свидетельства о праве собственности.

Читать далее
Оформление земельного участка в собственность

Оформление земли в собственность: как подготовить необходимые документы? Сложность процедуры и возможность ее осуществления зависят от первоначальных условий, в которых находится будущий собственник.

Читать далее
Кадастровый паспорт на квартиру: какие документы нужны?

Рано или поздно большинству граждан приходится собирать документы на кадастровый паспорт квартиры для осуществления юридических сделок с недвижимостью.

Читать далее
Как переоформить квартиру?

Документы для переоформления квартиры вам понадобятся и для регистрации прав собственности новых владельцев.

Читать далее
Как правильно оформить земельный пай в собственность?

Оформление земельного пая в собственность потребует много времени, терпения и расходов, а также знания правильного прохождения всех этапов оформления.

Читать далее
Порядок оформления автомобиля по наследству

Оформление автомобиля в ГИБДД по наследству — процедура не очень сложная, но хлопотная. Регистрация машины в ГАИ имеет ряд нюансов.

Читать далее
Справки из БТИ и сроки их действия

При оформлении сделок с недвижимостью граждане обращаются в БТИ за различными документами. Срок действия справки из БТИ ограничен.

Читать далее
Как оформить ипотечный кредит

Порядок оформления квартиры в ипотеку происходит следующим образом. После одобрения ипотечного займа необходимо провести оценку недвижимости.

Читать далее
Понятие и виды правоустанавливающих документов

Правоустанавливающие документы на квартиру — юридическая основа права собственности. Знание видов и особенностей их регистрации поможет избежать проблем.

Читать далее

1234

1nasledstvo.ru

Оформление недвижимости

Нашей компанией разрешены множество сложных и безнадежных споров при оформление права собственности на недвижимость при практически непреодолимых преград. Специалисты берутся за работу даже, когда еще нет сведений об объекте, документов подтверждающих конфигурацию будущей собственности.

Коммерческое оформление недвижимости в собственность уже много лет производится специалистами нашей компании, и если необходимо юридическое оформление сделок с недвижимостью, а также переведением всех прав на объект в соответствие с требованиями нового владельца, то, безусловно, вам понадобиться наша помощь. За прошедшее время неоднократно изменилось законодательство, а также порядок оформления документов на недвижимость. Нашим специалистам известны все способы оформление недвижимости в собственность: через акты пожизненного пользования, справки и списки, постановления государственных органов и судебные решения.

Юридическое оформление договора на недвижимость

Права собственности на недвижимости могут совпадать с другими правами, незначительными на первый взгляд, но они могут помешать новому обладателю здания или другого имущества, поэтому лучше не торопиться в оформление недвижимости. Так же существуют различные потайные правовые угрозы, о наличии которых владельцу порой ничего неизвестно.

Оформление договора на недвижимость обеспечивает новому владельцу спокойствие, чтобы его права на здание были законны и позволили использовать его по своему желанию.

Иногда юридическое оформление сделок с недвижимостью выявляет скрытые дефекты документов или режимы пользования имуществом, когда покупатели не смогут построить дом из-за каких либо строительных ограничений. Поэтому, оформление недвижимости может принести новому обладателю одни убытки и довольно значительные.

При приобретении здания или другого объекта, следует не забывать, какие права на нее существуют, и какими документами это можно подтвердить. Очень важно, чтобы  состояние по факту и права на недвижимость совпадали и были закреплены в официальных документах. Перед оформлением договора купли-продажи необходимо получить больше достоверной информации об объекте сделки.

История имущества, сведения о владельцах, и их правовом положении, а также другие данные, помогут вам более точно изучить риски, а также различные варианты реализации прав.

Информация и документы

Подробная информация о желаемом имуществе позволяет существенно снизить его стоимость, а также получить дополнительную прибыль. А в невыгодных для вас случаях отказаться от приобретения, избежав невыгодных инвестиции.

Также, правовой режим объекта необходимо заранее проработать для его дальнейшего использования. Если целью приобретение имущества является строительство жилого дома, то, обязательно необходимо определить, возможно или нет, на данном участке строительство или проведение коммуникаций.

Если покупка объекта связана с перепрофилированием в коммерческую, то необходимо подумать — достаточно ли территории для обеспечения санитарной зоны, не будут ли соседние объекты создавать неблагоприятное влияние. Также выгодно ли само размещение объекта на этом участке.

Понимание проблем, с которыми можно столкнуться, поможет в их предотвращение и использование ситуации в своих интересах.

Порядок оформления недвижимости в собственность

Наши высококвалифицированные юристы знают, как выполнить оформление недвижимости. Нет ни одной детали в оформление прав на здание, которая бы не учитывалась и не была проработана.

При выполнении договора об оформление недвижимости, юристы руководствуются интересами заказчика. Оформление права собственности на недвижимость исполняется нашими специалистами качественно. Продавец заинтересован получить свои деньги от продажи здания и избежать, каких-либо трудностей в будущем. Это важно, когда речь идет об оформление коммерческой недвижимости. Важно, чтобы объект был свободен от обременений с различных сторон. Претензии третьих лиц, недооформленные инвентаризационные документы. Этого можно избежать, если вы получите квалифицированную помощь, юристов именно нашей компании.

Коммерческое оформление объекта может нести издержки для любого из участников сделки. Бывает так, что продавец и покупатель не обсудили некоторые аспекты, перед заключением договора. Получается так, что в договор не включены основные условия сделки. Может также случиться, что банк в указанное время будет не в состоянии перевести деньги. Например, нотариус на выезде, о чем стало известно лишь в последний момент, на месте. Все это существенно затрудняет процедуру оформление права собственности на недвижимость и ставит всю сделку под угрозу.

Наша компания предлагает полностью пройти всю процедуру оформления недвижимости за вас. Вы получите довольно подробную консультацию у юристов, а также профессиональные советы, по всем даже самым незначительным моментам. Начиная от условий подписания договора, до проработки схемы уменьшения налогообложения при оформление недвижимости. Также предоставляются максимально комфортных условий для переговоров, а также помощь в транспортировке денег в любое удобное для вас место. Наши специалисты отрепетируют все положенные действия в той последовательности, в которой они происходят.

Для наших клиентов сопровождение сделок, проводится на высокопрофессиональном уровне и интересных условиях. Наша компания предлагает всем участникам процедуры равные и выгодные условия. Оформление сделок с недвижимостью проходит, в интересах всех участников договора. Квалифицированная помощь специалиста, поможет избежать ошибок, трудностей при заключении сделок с недвижимостью. Для положительного решения огромное значение играет — правильный порядок оформления недвижимости в собственность. Для этого, необходимо не только юридическое образование, но и опыт решения подобных дел. Для получения положительного результата помощь просто необходима.

Порядок оформления недвижимости

Обязательно, при переходе от продавца к покупателю, прав на недвижимость, подлежит государственной регистрации, а также оплате государственной пошлины. В случае совершения сделок с жилой недвижимостью совершаются несколько действий:

  • сама процедура купли-продажи;
  • регистрация прав перехода недвижимости к новому владельцу, в том числе и оформление прав на квартиры.

Порядок оформление сделок с недвижимостью, предполагает указание следующих пунктов:

  • ФИО участников сделки, пол, место рождения, реквизиты документов — устанавливающих личность;
  • адрес недвижимости (где расположена), ее площадь;
  • стоимость объекта;
  • перечень лиц, которые проживают или прописаны в квартире и имеют права пользования;
  • в случая отсутствия таковых сведений в договоре, обязательно должен быть пункт, который указывает на их отсутствие.

Основания для перехода прав собственности

Прекращение действия  права пользования объектом появляется при переходе прав собственности другому владельцу. Это приводит к возникновению прекращение права пользования квартирой, в случае, если другое не установлено действующим законодательством.

Кроме договора основанием приобретения прав на недвижимость, может выступать, например, договор мены или получения квартиры по наследству.

Когда оформляется в собственность квартира, расположенная в новостройке, для регистрации необходимо наличие разрешения органов власти на ввод дома в эксплуатацию, где находиться квартира.

В дальнейшем для проведения оформления прав на недвижимость представляются следующие документы:

  • заявление о регистрации договора;
  • документы, участников сделки;
  • документ, об уплате государственной пошлины;
  • план жилого помещения;
  • договор купли-продажи объекта.
  • документы о проживающих лицах с указанием их прав;

Наши юристы помогут составить порядок оформления недвижимости, а также выполнят все действия в соответствие с действующим законодательством. Все сложные бюрократические процедуры обойдутся без вашего участия, а результат не заставит долго ждать. В итоге оформления сделки купли продажи недвижимости,  продавец получает деньги, а покупатель права на недвижимость.

Вам также могут потребоваться следующие услуги:

  • сбор информации об объекте;
  • юридические консультации;
  • подготовка документов для заключения договора купли-продажи;
  • подготовка договоров;
  • условия для комфортного ведения переговоров;
  • нотариус;
  • банковские услуги;
  • регистрация договора в государственных органах.

Мастерство юриста в том и заключается, что бы соблюсти, все необходимы требования и норм, при процедуре оформления прав на недвижимость. И только специалист, сможет справиться с подобной задачей.

В нашу компанию обращаются люди, чтобы процедура оформления здания проходило быстро и качественно. Многолетний опыт позволяет нашим специалистам прогнозировать срок и риски в процедуре оформления недвижимости.

Став клиентом нашей компании, вы полностью доверяете нашим специалистам, которые обладают большим высококвалифицированным опытом. Наши юристы отстоят ваши права в различных структурах власти и помогут в оформление коммерческой недвижимости. Мы предлагаем услуги по оформлению: земли, дач, квартир, земельных участков, офисов, а также целых зданий магазинов, дорог.

Эффективность решения вопросов, достигается при помощи тесного взаимодействия нашей фирмы с государственными органами. Только информация об объекте, обеспечивает надежный и грамотный путь при решении самых сложных вопросов.

Вы можете заказать предварительную консультацию по телефону 8 (926) 404-03-28
Или воспользоваться формой обратной связи.
Мы будем рады помочь Вам в решении любых возникающих вопросов.

gradmoscow.ru

Оформление недвижимости в собственность

Оформление документов на недвижимость — это заявление и подтверждение прав на свою собственность. Только отметка в представительстве Госреестра может развязать руки владельцу, который без предварительной проверки ничего не мог поделать с объектом.

Виды оформляемой недвижимости

В список объектов владения входят:

  1. земельный надел;
  2. лес;
  3. здание;
  4. недостроенное сооружение;
  5. дом, квартира или другие помещения, где проживают или не проживают люди;
  6. постройка хозяйственно-бытового назначения.

Оформление своей земли

При регистрации земельного участка точно потребуется:

  • написать заявление;
  • предоставить договор, на основании которого затевается оформление собственности. В этой роли может выступать договор мены или купли-продажи, полученная дарственная, постановление суда или документация по наследству;
  • заплатить пошлину и получить квитанцию;
  • подготовить кадастровые документы: план, выписку, паспорт, карту;
  • получить справку из межевого дела;
  • выяснить номинальную стоимость;
  • предоставить техпаспорт по газификации, электрификации и водоснабжению;
  • навестить земельный комитет, чтобы получить документ со сведениями о правообладателе.

Порядок действий для оформления права собственности на строения

Недвижимость в виде частных домов, гаражей и прочих строений нуждается в сопровождении тех же документов, что и земля, плюс:

  • разрешение затевать стройку;
  • акт ввода в эксплуатацию;
  • прописка;
  • техническая документация из БТИ.

Целесообразно уточнить, касаются ли права владения и на земельный участок под зданием. Если оно переходит к владельцу на пару с участком, их придется оформлять по отдельности. В противном случае оформляется только строение, а часть земли под ним придется купить.

Порядок оформления дома в собственность

Покупая и оформляя жилой дом в собственность, справедливо рассчитывать на то, что большую часть документов соберет продавец. Максимум, что потребуется от покупателя — принять участие в сделке и составить регистрационное заявление.

В таком случае комиссии понадобятся:

  • заявление покупателя;
  • заявление о переходе права от одного лица к другому;
  • паспорта заявителей;
  • свидетельство от продавца о том, что он действительно владеет этой собственностью;
  • несколько копий договора купли-продажи;
  • составленный акт передачи и беспроблемного приема дома;
  • техническая и кадастровая документация;
  • нотариально и юридически заверенное согласие собственников об отсутствии претензий на объект недвижимости;
  • справка для ФРС, которая послужит доказательством оплаты госпошлины.

Документы и дополнительные услуги для работы с квартирной недвижимостью

Стать полноправным хозяином квартиры можно с помощью ипотеки или покупки. В первом случае права владельца будут ограничены до полного погашения кредита. Если же речь идет о покупке, то владелец имеет право сразу распоряжаться своим приобретением так, как посчитает нужным. Для операции с покупкой квартиры и оформлением недвижимости в собственность документы понадобятся те же, что и для приобретения дома. Добавить к пакету придется:

  • справку из УФМС о прописанных лицах. В качестве прописки также можно использовать выписку из домовой книги;
  • техпаспорт, где имеются данные о проведении ремонтных работ: перепланировке, капитальное обновление помещения;
  • копия паспорта: комиссию интересуют страницы с личными данными человека, а также информация о месте регистрации.

Как грамотно оформить недвижимость и получить законные права на её использование?

Во избежание распространенных ошибок, следует придерживаться следующих рекомендаций:

  1. лучше сразу ознакомиться с базовыми законодательными положениями, чем затевать процесс оформления совершенно неподготовленным;
  2. понадобится узнать, как точно и правильно оформить права на объект — без помощи специалистов тут не обойтись;
  3. желательно не затягивать с подготовкой необходимых документов, чтобы не искать недостающие бланки в неподходящий момент.

Если Вам не хочется возится с бумажной волокитой то комания Стар-Сервис поможет Вам в короткие сроки качественно подготовить документы для оформления сделок с недвижимостью в москве.

Если использовать определенные документы и порядок оформление недвижимости в собственность не занимает много времени. Прежде всего нужно понять, с каким видом объекта вы имеете дело, после чего можно начинать подготовку соответствующих документов. На скорость оформления сильно влияют ваши приоритеты. К примеру, акт регистрации никогда не будет заключен без наличия свидетельства о собственности. Поэтому, если есть какие-то спорные вопросы с другими владельцами недвижимости, их нужно уладить в первую очередь. Также заявителю потребуется егрп выписка заказать которую не трудно через единый портал государственных услуг, непосредственно в территориальных органах Росреестра или почтой. Если получить эти документы до обращения в отдел регистрации, можно сэкономить много времени.

Следующий этап — составление заявления на оформление права собственности на недвижимость по установленному образцу. Его обязательно нужно подписать и отправить в комплекте с другими бумагами. Комиссия рассматривает пакеты документов, которые предоставляют исчерпывающую информацию о недвижимости и лицах, заключающих сделку. Не приветствуются документы с многочисленными приписками и неточностями, поврежденные или практически испорченные листы без подписей, а также неразборчивый почерк в заявлениях.

В целом, если все составлено правильно, а документы отражают достоверную информацию, ответ сотрудников ФРС поступит очень быстро — обычно это срок в пределах до 30 дней.

Регистрация прав собственностиЦены в рублях
МоскваНовая МоскваМосковская область
Купля-продажаквартира, комната, доля8 00012 00010 000
участок 12 00013 000
участок с домом 21 00021 000
машино-место12 00012 00015 000
Дарениеквартира, комната, доля7 0007 00014 000
участок 12 00013 000
участок с домом 21 00021 000
машино-место12 00012 00015 000
Ипотекаквартира, комната, доля9 0009 00014 000
участок 12 00013 000
участок с домом 21 00021 000
машино-место12 00012 00015 000
снятие залога8 0008 00010 000
Регистрация долгосрочного договора аренды100 000100 00090 000
Оформить новостройку в собственность10 00010 00010 000
ГОСПОШЛИНА ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО

kad-reg.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о