Отмена приватизации – Можно ли и как отменить приватизацию квартиры

Приватизация квартиры и её отмена

На сегодняшний день приватизация приобрела массовый и всеобъемлющий характер. К ней прибегают многие люди, в связи с чем иногда возникает острая необходимость отмены такой процедуры.

Однако при появлении желания отменить итоги приватизации, нельзя забывать, что эта процедура безвозмездна лишь один раз, а в следующие осуществляется уже на платной основе. Именно поэтому, отменив итоги приватизации, а потом, передумав, провести ее повторно бесплатно будет уже невозможно.

Зачем нужна отмена?

Сначала следует понять, по каким основаниям может быть проведена отмена приватизации. К самым распространенным относятся:

• желание самого собственника, выраженное в соответствующем заявлении;
• проведение приватизации незаконно;
• частичная отмена приватизации, если изначально доли между несколькими собственниками разделены неправильно.

Итак, в первом случае основанием для обратной процедуры приватизации является желание собственника. Такое право распоряжения имуществом за ним закреплено в целом ряде нормативно-правовых актов:

• ГК РФ в статье 209;
• Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Р Ф» в статье 9.1;
• ФЗ РФ от29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» в статье 20.

Все перечисленные источники закона сходятся в одном – собственник вправе свободно и беспрепятственно распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

Что же нужно сделать, чтобы отменить итоги приватизации? Для этого нужно обратиться в администрацию города и подать заявление об отмене проведенной процедуры.

Если имеет место второй случай, то есть незаконная приватизация, то отмена будет осуществляться в судебном порядке путем представления существенных доказательств осуществления незаконной процедуры. Такие случаи часто встречаются, когда проживающих в квартире несколько, а приватизировать ее желательно на одного. В этом случае необходим письменный отказ от приватизации, который заинтересованный участник может подделать или получить путем обмана. В этом случае и возникает потом у обманутых лиц необходимость оспаривания и отмены приватизации.

Если же доли в приватизируемом помещении были определены неверно, то в судебном порядке по заявлению заинтересованных лиц проводится частичная отмена приватизации, после чего определяются справедливые доли, и повторно приватизируется помещение.

Отмена в теории и на практике

Единственный путь отмены приватизации без участия в судебном процессе – согласие всех собственников, оформленное в письменном виде. Если же такого согласия достичь не удается, то отмена – прерогатива суда.

Чтобы добиться восстановления нарушенных в процессе приватизации прав гражданина, необходимо признать сам факт сделки недействительным. Однако те органы, которые занимаются оформлением договора приватизации и связанных с ним документов, не обладают таким правом. Именно поэтому требуется консенсус между всеми собственниками или обращение в суд.

Если будет представлено достаточно доказательств, что договор заключен незаконно, то суд примет стороны того, чьи права нарушены и отменит приватизацию. Среди оснований, по которым может быть признана сделка приватизации недействительной – воздействие угрозы, обмана, введение в заблуждение для ее совершения, а также в случаях, когда участник не мог понимать своих действий и их значения.

Итогом признания сделки недействительной выступает реституция, которая означает, что каждая из сторон, которая получила что-либо от другой в процессе такой сделки, обязана ей это возвратить. Именно поэтому признание недействительной приватизации влечет автоматическое признание всех последующих сделок относительно такого имущества также недействительными.

Если пострадавшее лицо утверждает, что приватизация была проведена под введением в заблуждение, то важно доказать, что такое заблуждение было достаточно существенным и повлияло на итог сделки. Что именно считается существенным заблуждением, закон не определяет, поэтому суд рассматривает каждое конкретное дело индивидуально.

Само понятие заблуждения означает, что потерпевшая сторона неправильно представляла себе сделку и ее результаты. Однако не каждое заблуждение признается существенным. Например, если оно имело место относительно мотивов сделки, то значимым суд его вряд ли признает. Например, когда мотивом приватизации была последующая перепродажа квартиры по более привлекательной цене, но выполнить задуманное собственнику не удалось, заблуждение существенным не является.

Зачастую не только приватизация совершается под обманом или введением в заблуждение, но и отказ от нее. Например, один из участников приватизации, вводит в заблуждение другого (часто неграмотного или престарелого), чтобы добиться отказа и получить большую долю. В таком случае пострадавший, поняв, что его обманули, вправе отстаивать свои интересы в суде.

pravonanasledstvo.ru

Отмена приватизации квартиры: можно ли отменить

Приватизация – это крайне распространенная юридическая операция, которую каждый день используют миллионы граждан России. Но и возникают моменты, когда обычному человеку необходимо прибегнуть к таким действиям, как отмена приватизации квартиры и прекращение договорных условий.

К огромному сожалению, процедура стала новой формой обмана у мошенников. Очень много случаев, когда обычные люди оставались без квартиры и прав на нее. Но немногие знают, что все эти жизненные вопросы легко решаются через суд. Он позволяет предохранить свои права и интересы на недвижимость и оспорить приватизацию. Самое главное – это как можно скорее обратиться за помощью.

Можно ли упразднить приватизацию квартиры?

Хотелось бы отметить, что можно признать данную процедуру недействительной, главное – это иметь веские причины и подтверждать всю процедуру документами.  Обжалование приватизации постройки вероятно при конкретных условиях. К примеру:

• один из живущих в многоэтажном доме граждан не участвовал в договоренности ранее и не выступал членом сделки;
• в договоренности о приватизации не записали несовершеннолетнего, который прописан в нынешнем доме. Соучастие малолетних в соглашении недвижимости должно быть выполнено неукоснительно;
• такой пакт был подписан гражданином, не владеющим этим правом.

Нелегальность процесса приватизации

Нелегальность всего процесса может заключаться в следующих моментах, на которые стоит обратить особое внимание:

• Порядок договора жилого помещения с помощью сделки социального найма;
• Процесс оформление через фальшивые ценные бумаги;
• Признание участника неработоспособным;
• Обман членов сделки;
• Реализация соглашения с помощью рычагов принуждения.

За судебным решением имеет право обратиться любое лицо, которое считает свои привилегии нарушенными, поэтому не стоит бояться отказа, ведь правда на вашей стороне.

Прерогативу на приватизацию собственности имеют последующие граждане:

• лица, которые живут в этом доме на условиях соц. найма и являются совершеннолетними;
• малолетние лица, живущие в квартире. Для выполнения данной процедуры нужно извлечь добро на организацию уговора у всех совершеннолетних лиц, а также лиц от 14 до 18 лет.

В том случае, если в помещении проживает несовершеннолетний человек, то процедура оформляется с подтверждением одобрения органов опеки и попечительства.

Как расторгнуть договор о приватизации квартиры?

Принять такую процедуру жилья нелегальной можно только через суд. Когда принимают судебное решение о том, что договор недействительный, то он отменяется. То есть, квартира будет возвращена обратно во владение государству или же муниципалитету.

Но и у этого принципа есть особенность. К примеру, при проведении данной сделки не был включён в приватизационное соглашение гражданин, который обладает таким правом. В таком случае при существовании подходящих требований в рекламации, суд вправе вынести приговор о включении данного лица в количество сторон договоренности.

Тогда квартира сохранится в имуществе лиц, которые живут в построении, то доли будут распределены в согласии с новым количеством участников. Срок для признания соглашения нелегальной составляет, ни много ни мало, три года. Если он истек, то придется, сперва, восстановить срок исковой давности и потом уже начинать процедуру обжалования. А это означает то, что у вас есть право опровергнуть данную сделку в течении 3-х лет после того, как вы узнали о дислокации прав. Не стоит бояться отказа властей в помощи.

В судебной практике есть прецеденты, когда опровержение пакта осуществилось через много лет после заключения договора.

Как отменить приватизацию квартиры?

Это процесс, в котором берет участие множество граждан. Но иногда случаются ситуации, когда собственникам нужно аннулировать уже заключенный договор.

Если перед вами стоит такой вопрос и вы нацелены на расторжение сделки, то можете совершить это довольно просто с помощью отказа, ведь на вашей стороне правда и Гражданский Кодекс Российской Федерации, где прописана статья 9, пункт 2. Благодаря ей вы всегда сможете отстоять свои права.

Можно ли обжаловать отклонение от приватизации квартиры?

Такой договор может быть признан неподлинным, если сформулированная воля гражданина ошибочно сложилась впоследствии ошибки и из-за этого процедура влечет для него другие правовые последствия. Значение имеет ошибка, которая признана существенной для ситуации данного гражданина. Ее оспаривание происходит только в зале суда.

К примеру, гражданин думал, что приватизированный дом в общую собственность с другими членами семьи никак не притеснят его права использования, но взаимоотношения с другими членами семьи ухудшились, а вынужденный обмен приватизированной квартиры недостижим.

Как аннулировать приватизацию квартиры

Если у вас возникло желание или необходимость в аннулировании процедуры, то в этом нет особой проблемы. На вашей стороне всегда есть законы «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». В них очень ясно написаны положения, что владелец имеет право делать распоряжение своим недвижимым имуществом по своему решению, если это не нарушает российские законы. Поэтому можно сделать заключение, что аннулировать уже состоявшуюся сделку можно, написав надлежащее заявление в органы местного самоуправления.

Расторжение приватизации через суд

Можно ли отменить приватизацию квартиры через суд? Да, это возможно и не составляет такого труда, как могла бы показаться на первый взгляд. Необходимо в непреложном порядке предоставить иск о признании данной сделки нелегальной. В декларации нужно свидетельствовать, на базе каких фактов вы делаете расчет сделку истекшей за пределы закона, и добавить соответствующие документы. Немаловажно соблюсти время давности подачи заявления.

Для большей уверенности в своих силах и положительном решении суда дозволено прибегнуть к подмоге юридического лица. Он запросто сможет отстоять ваши интересы, основываясь на таких нормах законодательства, о которых вы даже не подозревали. При возмещении судом ваших требований и пожеланий, ставится отметка о ликвидации права собственности на жилье у регистрирующих органов. Синхронно на жилое помещение накладывается арест, чтоб у злоумышленников не было вероятность её реализовать. Этот процесс займёт не больше полугода.

Можно ли отменить приватизацию квартиры, если написал отказ?

Один из вариантов отказа без участия в судебном процессе – это единогласие всех владельцев, засвидетельствованный в написанном виде. Если единогласия нет, то отмена – преимущество суда. Всегда возможно отменить неблагополучный пакт, но только в том случае, если такая процедура по каким-либо причинам была проведена незаконно. Если квартире зарегистрировано немного людей (в это же число входят и дети несовершеннолетнего возраста), то оформлять сооружение в личную собственность необходимо, только лишь, в одинаковых долях по числу всех человек.

Бывают случаи, когда квартиру желают приватизировать всего на одного собственника (хозяина). В такой ситуации нужно добиться разрешения на отклонение от своей доли от всех граждан, проживающих по адресу регистрации. Достаточно часто именно таким пунктом и происходит игнорирование со стороны граждан, что приводит к дальнейшей подделке согласия или же его добывают абсолютно нечестным путем, противоречащим всем канонам законодательства России. Если такие факты будут доказаны, тогда легко могут стать основанием для кассации акта о проживании в данном жилище. Иногда можно провести неполную расприватизацию жилья. Делается это тогда, когда части объекта были распределены между участниками неточно. Тогда отмена пакта или же ее оспаривания будет проведена через суд со следующим процессом повторной договоренности, но уже по всем правилам.

Можно ли оспорить приватизацию если написал отказ?

Сделка может быть признана нелегальной, если воля граждан неверно сложилась впоследствии ошибки, поскольку она влечет для него другие правовые последствия, чем он предполагал. Оспорить лицо может в том случае, если написал отказ. Но важно учитывать тот факт, что значение имеет только ошибка, которая признается существенной в ситуации этого гражданина.

Когда отменят приватизацию

В Государственной думе находится на проверке законопроект, который отменяет введенные раньше сроки окончания безвозмездного оформления частной собственности. По мнению создателей этого проекта, многие граждане в данный момент проживают в полуразрушенном жилье и поэтому не могут на данный момент приватизировать свое жилье. Если же их разместят после первого марта следующего года, то им придется оплачивать процедуру.

Если вы собираетесь расприватизировать свою собственность, то нужно запомнить, что право бесплатного обмена жилья вы можете использовать только единожды. Поэтому, если раздумаете и захотите заново оформить приватизируемый дом, тогда за это нужно заплатить, иначе вам придется получить отклонение от государства.

prosobstvennost.ru

Отмена приватизации | | lyubimyj.ru

В нашей статье мы расскажем о процедуре, именуемой отменой приватизации. В реальной жизни она встречается крайне редко. Поэтому мы также рассмотрим все особенности приватизации в России. Информация, представленная далее, будет крайне полезна всему совершеннолетнему населению.

Что об упомянутых процессах необходимо знать каждому? На какие особенности сделок обратить внимание? Ответы на данные вопросы обязательно будут даны ниже.

Для начала стоит понять, что такое приватизация. В чем заключается ее смысл? Данный процесс подразумевает переоформление прав собственности от государства гражданам. То есть это передача имущества (чаще всего жилого) в частное владение.

Суть приватизации заключается в обеспечении прописанных в квартире граждан своим собственным жильем. Эта процедура также освобождает государство от лишней ответственности по содержанию жилья, так как данные обязанности переходят собственникам.

В России приватизация бесплатная. Но с 2017 года в силу вступили некоторые изменения. И поэтому за операцию со временем придется платить.

Право на бесплатную приватизацию дается раз в жизни. Но оно восстанавливается, если человек был участником процесса до 14-летнего возраста. После 18 лет у таких людей сохраняется право на приватизацию.

Далеко не каждый человек может воплотить задумку в жизнь. Дело все в том, что приватизация подразумевает передачу прав собственности на имущество только тем, кто прописан в нем.

Иными словами, на переоформление квартиры могут претендовать только прописанные в конкретных жилых помещениях граждане. Совершеннолетние жильцы или нет — это не так важно. Но обычно среди участников приватизации все равно есть люди, достигшие 18 лет.

Не прописанные в жилье не могут приватизировать его. Это вполне нормальное и законное явление. Поэтому перед воплощением задумки в жизнь придется зарегистрироваться по месту жительства. Временная прописка на участие в процедуре прав не дает.

Плюсы и минусы приватизации разнообразны. Зачастую данная сделка рассматривается с положительной стороны. Именно с нее мы и начнем.

Плюсы у приватизации выделяют следующие:

• получение на бесплатной основе своего жилья;
• возможность полного распоряжения квартирой;
• минимальные затраты на оформление собственности;
• получение прав на прописку и выписку граждан в приватизированные жилые помещения;
• возможность перепланировки недвижимости без дополнительной бумажной волокиты;
• появление прав наследования имущества;
• при признании приватизированной квартиры аварийной собственникам положена денежная компенсация, равная рыночной цене на недвижимость.

Но у упомянутого явления есть и свои недостатки. Их не так много, но некоторым они покажутся значимыми.

Какие плюсы и минусы приватизации выделяют чаще всего? С положительными сторонами операции мы разобрались. А что можно сказать о недостатках? Среди отрицательных сторон приватизации выделяют:

• получение ответственности за содержание жилья;
• проблемы с реализацией задумки при проживании в так называемых коммуналках;
• убытки, нанесенные жилью, покрываются за счет собственника имущества;
• значительная бумажная волокита при оформлении прав собственности на квартиру.

Также стоит выделить невозможность приватизации, если кто-то из жильцов против этой операции. Можно написать отказ от участия в процессе. Тогда гражданин останется жильцом, но прав собственности на жилье иметь не будет. Зачастую люди не оформляют отказы и не соглашаются на участие в процедуре. И поэтому о переоформлении прав собственности можно вовсе забыть.

А как правильно приватизировать жилье? Для этого придется действовать согласно инструкции. Выглядит она так:

1. Проявить инициативу и предложить жильцам приватизацию.
2. Собрать с несогласных отказы от участия. Эти документы должны заверяться нотариусом.
3. Подготовить пакет бумаг, необходимых для реализации процесса. Их перечень будет представлен ниже.
4. Подать заявление о приватизации.
5. Дождаться ответа на запрос.
6. В случае положительного решения заключить договор о приватизации.
7. Заняться переоформлением прав собственности на имущество.

Казалось бы, ничего трудного или непонятного. Но упомянутая операция, как мы уже говорили, сопровождается значительной бумажной волокитой. О ней мы и поговорим далее.

Приватизация будет проведена только при наличии определенного пакета документов. В противном случае гражданам откажут. А если сделку все равно проведут, то возможна отмена приватизации в судебном порядке. К счастью, подобный расклад является редким.

Какие документы потребуются для приватизации? К ним относят:

• удостоверения личностей заявителей;
• заявление;
• отказы на участие в процедуре;
• ордер на квартиру;
• договор социального найма;
• справки из БТИ;
• выписки из лицевого счета квартиры;
• кадастровый паспорт;
• выписки из ЕГРН;
• технический паспорт недвижимости;
• документы, подтверждающие прописку.

При участии несовершеннолетних дополнительно требуется согласие родителей. Для исключения детей после 14 лет из списка участников приватизации просят разрешение органов опеки.

Отмена приватизации квартиры — это вполне реальная операция. Но на практике, повторимся, она встречается крайне редко. В действительности возможны следующие ситуации:

• полная расприватизация по соглашению сторон;
• отмена незаконной сделки;
• отказ от собственности при неправильном распределении долей.

Основной проблемой отмены приватизации является доказательство необходимости сделки. Ведь расприватизация по соглашению сторон почти не встречается. Поэтому придется обращаться в суд.

Как именно воплотить задумку в жизнь? Точного алгоритма действий нет. Но некоторые указания помогут вам справиться с расприватизацией. Данная операция может быть представлена приблизительно так:

1. Составить заявление о расприватизации. В нем обязательно прописываются данные о недвижимости.
2. Собрать бумаги на квартиру.
3. Обратиться в органы местного самоуправления с запросом о расприватизации.
4. Дождаться ответа и заключить соответствующее соглашение.

При расприватизации по соглашению сторон граждане обычно подписывают договор установленного образца у нотариуса. И только потом обращаются в органы местного самоуправления.

Частичная отмена приватизации производится в судебном порядке. Как правило, в этом случае ранее используемые принципы раздела жилья отменяются. И в силу вступают новые основы, законные и правильные.

Подача иска в суд происходит по предложенным ранее принципам. Главное — доказать ошибки распределения долей между собственниками жилья. Иначе в операции откажут.

Отмена результатов приватизации перед получением наследства или после него — это операция, которой интересуются многие. К сожалению, реализовать поставленную задачу могут только собственники жилья. И в настоящее время подобные процедуры не встречаются.

Зато можно отменить процедуру приватизации из-за ее незаконности. В этом случае происходит полное прекращение прав собственности на жилье. Необходимо обратиться в суд и доказать, что сделка была оформлена вследствие заблуждения или прочих нарушений законодательства.

Отмена приватизации как таковая встречается редко. На практике чаще всего оспаривают отказы от участия в процессе. Например, если более грамотный жилец квартиры склоняет остальных ее обитателей на отказы от участия в приватизации.

Обычно для решения проблемы достаточно обратиться в суд. Но граждане могут столкнуться с рядом проблем. К примеру, придется доказывать факт введения в заблуждение или обман.

Закона об отмене приватизации в России нет. Дело все в том, что граждане могут приватизировать жилье, в котором они прописаны. Но с 2017 года в силу вступили новые поправки. Они, как мы уже говорили, отменяют бесплатное заключение договора о приватизации.

Чаще всего задумываться над отменой упомянутого процесса не нужно. Ведь оформление жилья в собственности имеет больше плюсов, чем минусов. Но по закону, собственник может распоряжаться своим имуществом так, как пожелает. И отмена приватизации ему тоже доступна.

lyubimyj.ru

Возможна ли отмена приватизации квартиры?

Содержание статьи:

Приватизация государственного и муниципального фонда помогла многим гражданам бесплатно стать собственниками занимаемой жилплощади. Программа продлена до 1 марта 2017 года, поскольку по различным основаниям более 20% недвижимости до сих пор не приватизировано. Благодаря решению правительства граждане, проживающие в проблемной квартире или попавшие в сложную ситуацию, требующую судебного рассмотрения вопроса, имеют возможность защитить свои права на законных основаниях.

Отмена приватизации квартиры

По закону, воспользоваться бесплатной программой можно один раз. Исключение сделано для детей, которые могут стать собственниками по государственной программе после совершеннолетия.

В остальных случаях повторно можно пройти приватизацию в следующих случаях:

• признание процедуры незаконной;
• желание перевести собственность обратно в муниципальный фонд;
• некорректное распределение долевого владения;
• ущемление интересов несовершеннолетнего.

Признание полученного права незаконным может быть установлено в судебном порядке. По заявлению заинтересованного лица судом рассматриваются нарушения в порядке прохождения процедуры, устанавливаются незаконные справки и документы, предоставленные в бюро жилищного отдела.

Если участники при заключении договора предоставили заведомо ложные сведения, поддельные справки и недостоверную информацию о том, что ранее не участвовали в программе, то судом сделка по переводу жилой площади признается незаконной и недействительной.

Иск о признании договора недействительным может быть основан на показаниях о недееспособности или частичной недееспособности участника приватизации. Подача заявления под угрозой, шантажом, обманным путем или когда заявитель не отдает отчета в совершаемых действиях, является основанием для отмены договора. Порой проживающие, введенные в заблуждение, оформляют нотариальный отказ от участия в программе в пользу одного лица.

Недобросовестный гражданин становится единственным собственником, остальные лица получают возможность пожизненного проживания без права распоряжения. По иску обманутого лица или его представителя суд может принять решение о том, чтобы отменить приватизацию квартиры по вновь открывшимся обстоятельствам. Согласно ст.167 ГК РФ, недействительная сделка требует возврата недвижимости в исходное состояние. Если при обращении в суд квартира была продана или иным способом реализована, то полученная недобросовестным собственником прибыль считается незаконным обогащением.

После положительного решения суда об отмене первоначальной процедуры, истец имеет право подать заявление в жилищный отдел вновь. Основным документом для заключения нового договора на приватизацию служит судебное постановление, кроме устанавливающей информации стандартного образца. Обращение в суд потребуется при несогласии с долевым распределением недвижимости. По правилам, если квартира передается в собственность, то все участники приобретают равные доли владения. Отказ одного из проживающих приводит к увеличению долевой пропорции остальных участников.

Несогласие к установленным размерам владения или обнаружение незаконных действий одного из участников служит поводом для искового обращения в суд. Существует возможность частичной расприватизации, когда выдается решение о восстановлении долевого владения по закону. Такое постановление позволяет обратиться в бюро по приватизации для выдачи новых документов всем участникам процедуры.

Особые случаи в процессе приватизации

Поскольку проверка документов и выдача договора на перевод недвижимости в собственность занимает значительный период, до двух месяцев, то в числе заявителей могут произойти изменения. Заявитель может умереть к моменту выдачи договора, поэтому остальным участникам потребуется судебное решение о возможности получить договор и перераспределения долевого владения. Подобная ситуация возникает, когда у членов семьи рождается ребенок позднее подачи заявления в жилищный отдел.

Производится частичная обратная процедура с учетом интересов малолетнего. При этом судебное рассмотрение может не потребоваться, если будет получено письменное согласие всех участников о признании права на долевое владение ребенком. Спор по поводу смерти или рождения во время выдачи договора на приватизацию рассматривается в суде.

Если собственник решил пройти обратную процедуру и перевести свою недвижимость в муниципальный фонд, то при согласии жилищного отдела сделать это возможно без обращения в суд. Подобное действие владельца не дает оснований для участия в бесплатной программе в дальнейшем, что следует знать каждому собственнику.

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Приватизацию отменили или нет | Московская коллегия адвокатов juristi-online.ru

Возможна ли отмена приватизации?

В 2007 году двухкомнатная квартира, полученная еще при Брежневе, в которой прописаны мои родители и я, была приватизирована только на меня по соглашению с родителями. Сейчас я замужем, мой муж проживает со мной в отдельной комнате (прописан в однокомнатной квартире, приватизированной на троих — его, мать и брата). Коммунальные услуги оплачиваем пополам с родителями, ведем отдельное хозяйство.

Мои родители теперь требуют, чтобы я отменила приватизацию, и хотят приватизировать квартиру в равных долях на троих (Мать, отец и я), с тем, чтобы в последующем выставить ее на продажу и получить 2/3.

У них есть возможность добавить к этой сумме и купить себе квартиру.

Депутаты отменили ограничения на приватизацию жилья

Граждане, получившие свои квартиры по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, в ближайшее время, конечно, если депутаты поторопятся, смогут при желании их бесплатно приватизировать. Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, который вносит изменения в статью 4 закона о приватизации жилищного фонда в РФ и признает утратившим силу статью 12 закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ.

Напомним, что данная статья запрещала приватизацию жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Закон РАА

Отменить нотариальное согласие на приватизацию квартиры не просто, а очень просто, если нарушены ваши права. Например приведенный образец гласит о том, что человек выдал согласие на приватизацию квартиры. А другой его отменяет распоряжением, которое заверил нотариус, так как его не включили в договор приватизации. Вообще любой документ можно отменить или расторгнуть, главное знать процедуру. Скоро закончиться эпоха приватизации и про это будут только вспоминать, когда на халяву можно было получить кусок вкусного пирога.

А вообще человек может участвовать в всего два раза.

Как оспорить приватизацию квартиры?

Оспорить приватизацию квартиры возможно. Для этого необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд. О том, в каких случаях можно отменить приватизацию квартиры, подробно рассказывает настоящая статья.

Заявить исковые требования об отмене приватизации квартиры имеет право любой гражданин, который считает, что его право нарушено. Следовательно, необходимо знать, какие права, связанные с жилья, вам принадлежат.

Как отменить приватизацию квартиры

2C126″ /% Первое и самое главное для решения вопроса: наличие на руках договора о приватизации. Речь может идти о земельных участках, об отмене приватизации квартиры и нежилых помещениях… Основанием для несогласия с решением о недействительности приватизации являются статьи 166-181 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В том случае, если заявитель определил, что нарушены его права и законные интересы, что он был обманут или угрозы в его адрес прекратились, он, заявитель, может подать заявление об обжаловании решения о приватизации.

Конференция ЮрКлуба

Лет семь назад хотели разменять с матерью квартиру. Что бы «все было проще» меня уговорили написать заявление на отказ от участия в (нотариус заверил). Потом начались проблемы. мама стала несговорчива по вариантам, риэлтеры предлагали очень подозрительные квартиры. Вобщем размен расстроился. Сейчас предлагаю маме переоформить квартиру в долевую собственность ( по-полам, т.е. по честному), а она не хочет.

Можно ли отменить приватизацию?

В 2000 году гражданке «А» была предоставлена муниципальная квартира. Она была единственным нанимателем, вселилась туда, и стала проживать с гражданином «В». Гражданин «В» до этого пять лет жил с гражданкой «А», но никогда не состоял с ней в браке, прописан в этой квартире никогда не был, доходов не получал, пьянствовал. В 2002 году гражданка «А» приватизировала квартиру без согласия гражданина «В», но с его ведома.

Отец (собственник жилья) выживает меня с ребенком из квартиры

Узнав о планах Вашего отца, Вы сами добровольно подписали отказ от приватизации, т.е. Вы знали на что шли и какие последствия могут быть, так что о сделке, совершенной под обманом не может быть и речи.

Я так понимаю, что на момент оформления приватизации Вы были зарегистрированы в спорной квартире, снять Вас с регистрационного учета Ваш отец не сможет, даже по суду. Более того, поскольку Вы отказались от участия в приватизации, за Вами сохраняется право пожизненного пользования жилым помещением.

Хочу также обратить Ваше внимание на положения ст.

Отказ от приватизации — можно ли аннулировать?

2. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. (статья 176 ГК РФ).

juristi-online.ru

Отмена приватизации земельного участка | Все о законах и праве

Как отменить приватизацию

1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и статья 20 ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». В них четко прописано, что собственников жилых помещений может распоряжаться ими по своему усмотрению (конечно, если это не противоречит законодательству России). Поэтому, чтобы отменить уже состоявшуюся приватизацию объекта, нужно всего лишь написать соответствующее заявление в органы местного самоуправления.

Можно ли через суд отменить приватизацию земельного участка в 3 кв доме?

далее

1 ответ. Москва Просмотрен 73 раза. Задан 2011-05-03 14:25:17 +0400 в тематике «Административное право» Могу ли я отменить приватизацию и заново признать право собственности на землю? подробности внутри. — Могу ли я отменить приватизацию и заново признать право собственности на землю? подробности внутри. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 263 раза. Задан 2011-12-18 15:07:09 +0400 в тематике «Жилищное право» Принудительная приватизация земельного участка — Принудительная приватизация земельного участка.

Особенности приватизации земельных участков

Речь идет о непосредственно земельных участках и их частях, при чем, такую часть можно приватизировать только в одном случае – когда эта часть образовывает самостоятельный земельный участок.

Сколько раз можно приватизировать земельный участок одному человеку? Для каждого гражданина эта процедура проводится однократно бесплатно, но только при условии, что он владеет участком на бессрочном или пожизненном наследственном праве.

Отмена приватизации земельного участка

2. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество).

3. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Отмена приватизации квартиры

1) и Федеральным законом Российской Федерации от 29.12.2004 “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” (статья 20), вы можете распоряжаться объектами недвижимости, находящимися у вас в собственности, по своему усмотрению. Следовательно, для отмены состоявшейся приватизации объекта недвижимости вам нужно пойти в органы местного самоуправления и написать соответствующее заявление, в котором будет указан объект расприватизации.

Отмена приватизации

05.2013

Здравствуйте! Комната в коммунальной квартире была приватизирована на дочь и её отца в равных долях. Теперь я выяснила, что они не собственники, информацию об этом Росреестр прислал в ЕИРЦ. Как я 16.08.2013

Добрый день! Подскажите пожалуйста: моего двоюродного брата признали безвестно отсутствующем (2005г) и выписали из квартиры (2006г.) по решению суда После его мать и сестра приватизировали ее без него 19.

Порядок (бесплатной) приватизации дачного участка

Процедура бесплатной приватизации дачного участка, проходит в несколько этапов, правильное соблюдение которых, избавит вас от всех возможных проблем. Вот подробное описание этих этапов:

Необходимое условие для бесплатной приватизации дачного участка, это факт того, что вы являетесь членом любого садоводческого или дачного сообщества. Соответственно вы должны иметь членскую книжку.

likvidaciya-ooo-balashiha.ru

Отмена приватизации — советы 29 216 адвокатов и юристов

Сколько будет стоить приватизировать 2 х комнатную квартиру после отмены бесплатной приватизации.

Здравствуйте! В настоящее время действует бесплатная приватизация, и вопрос об отмене бесплатной приватизации только рассматривается. Возможно, придется выкупать по кадастровой стоимости.

Была приватизация 8 лет назад на меня 100%. теперь моя мать подола иск в суд на меня на отмену приватизации которая была аж более 8 лет назд. Меня вызывают в суд я не могу туда ходить (инвалид 1 группы) должны ли мне предоставить бесплатно юриста для суда? И вообще можно-ли закрыть это дело ведь приватизация была более 8 лет назад? (была честная приватизация)

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно Вам не должны предоставить юриста, Вам надо составить отзыв на исковое заявление Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вы можете в судебном заседании заявить о пропуске срока исковое давности. Если он прошел, то суд откажет в иске. Юристы вам никто предоставлять не будет. Но вы можете направить в суд свои письменные показания.

Доброго вам времени суток. Имеете полное право в судебном заседании заявить о пропуске срока исковой давности. Удачи вам и всего наилучшего.

Вы можете составить отзыв на исковое заявление в котором укажите что срок исковой давности пропущен истцом. Бесплатного юриста вам не обязаны предоставлять в суде.

Здравствуйте! Бесплатно юриста по гражданским делам никто не предоставляет, Вам надо заявить в суде о пропуске срока исковой давности и в удовлетворении иска откажут.

Какие основания могут послужить отмены приватизации. Я как бы являюсь до её совершеннолетия (как это называется опекуном, ответственным) её доли. Но отвратительное отношение ко мне даже просто в переписке (не спорю возможно она и имеет право) даёт мне право о её отношении к моей матери (к её бабушке) будет просто не выносимым. Спасибо.

Ваши личные отношения никак не влияют на законность приватизации. Для отмены приватизации как любой сделки необходимы существенные нарушения закона, которые имели место при заключении сделки.

Как добиться отмены приватизации земли общего пользования, на которой находится общественный колодец? Является ли приватизация данной земли без подписей со стороны близ стоящих домов (не соседей) законной. Разрешение на приватизацию было получено в Судебном заседание где истец судился с поселковым советом. Суд не принял во внимание коллективные жалобы на истеца, о том, что он незаконно оградил доступ к колодцу. Какие организации смогут помочь в данном вопросе.

Обжаловать решение

Здравствуйте, обжалуйте судебное решение в апелляции.

Какие документы нужны в суд для отмены приватизации земельного участка через суд, т.к участок который был приватизирован в 2010 году, заброшен. Взносы не оплачиваются, строений нет. Мне нужен образец бланка заполнения иска в суд на отмену приватизации, и одновременно бланк доверенности на представление мной интересов содоводческого кооператива. И возможно ли вообще отменить приватизацию без прежнего собственника (он пропал и даже документы на приватизацию не забрал из регпалаты)?

Здраствуйте! Такой иск вправе подать только администрация муниципального образования. Вы не вправе подать такой иск.

Администрация района может изъять участок у собственника и продать его вам. В соответствии со ст.284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Здравствуйте На данном сайте никто образцы исковых заявлений не предоставляет. Бланков исковых заявлений — не существует Помощь в составлении документов в суд — платная услуга *** И возможно ли вообще отменить приватизацию без прежнего собственника (он пропал и даже документы на приватизацию не забрал из регпалаты)? нет, не возможно

Могу ли я вернуть себе долю в квартире путем отмены приватизации? Есть моя отказная от участия в прикатизации.

Здравствуйте! Нет, отказ аннулировать невозможно

Если Вы отказались от приватизации, то у Вас осталось только право пользования данной квартирой (ЖК РФ). Никакой доли у Вас нет. Отменить приватизацию у Вас вряд ли получиться. Конечно можно попробовать признать данную сделку (договор о безвозмездной передаче квартиры) недействительной, но это очень сложно. Вам срочно нужно обратиться к юристу на личный прием.

Что будет с квартирой после отмены приватизации?

Она отойдет муниципалитету.

Какие нужны документы в суд для отмены приватизации (основание Постановление о отмене заочного решения о снятии с рег. учета)

Свидетельство о праве, договор передачи

Скажите пожалуйста какие могут быть уважительные причины-если сроки отмены приватизации вышли?

вы бы попонятнее указывали,какие сроки отмены, кем, судом, кадастром, уважительные причины- болезнь и нахождение в стационаре не лечении, психзаболевание, командировка за пределы админрайона, да мало ли причин можно найти

Касательно отмены приватизации. В 2012 я подала иск и выписке несовершеннолетнего ребенка по причине не вселения в комун. Комнату муниципальную. Ребенок был прописан моим отцом, до суда отец умер. Ребенок мне приходится сводной сестрой. Я выиграла 4 суда и ребенок был выписан, в результате я приватизировала ком. комнату на себя, но уже после приватизации была подана апелляция и президиум город. Суда отменил выписку ребенка. В 2015 году представитель ребенка подал иск о признании приватизации недействительной. Возникают 2 вопроса с какого момента исчисляется срок исковой давности по оспариванию приватизации и каковы шансы у представителя ребенка ее оспорить?

Шансы у представителя ребенка 100%. Договор приватизации будет признан частично недействительным и ребенок будет включен в договор приватизации. (если таковы исковые требования представителя несовершеннолетнего). Срок исковой давности указан в ст. 181 ГК РФ. и он не пропущен.

Можно ли в одном иске требовать отмены приватизации и перехода права собственности? Приватизировала квартиру на отца после его смерти (что было неправильно, так как нотариус сказал что доверенность потеряла силу с его смертью), сейчас узнала что могла приватизировать квартиру на себя.

Нет, Вы вправе только требовать признания приватизации недействительной. А далее будете в общем порядке приватизировать квартиру.

Здравствуйте. Да, можете указать все это в одном исковом заявлении.

Здравствуйте! Требования могут быть в двух вариантах: 1) отмена приватизации без признания права собственности 2) или отмена приватизации в части, т.е. изменение договора приватизации и перераспределение долей в праве собственности. Нужно подробнее разбираться в вашем вопросе, смотреть документы и т.д., чтобы помочь вам.

Как можно будет приватизировать жилье после отмены бесплатной приватизации?

В соответствии с принятыми на местном уровне актами.

Что будет после отмены бесплатной приватизации? Она станет платной или приватизировать муниципальное жилье нельзя будет совсем?

Здравствуйте, Елена! Пока информации нет. Всего Вам самого доброго.

Здравствуйте! С приватизацией никогда ничего не известно до последнего момента.

Что планируется после отмены бесплатной приватизации в 2015 г.? Понимаю, что платная. Но есть ли какие-либо проекты законов, положения или ещё что-нибудь с чем можно было бы ознакомиться заранее для более полного понимания обстановки в будущем? Как будут отличаться налоги на муниципальное и приватизированное жильё? Стоит ли приватизировать жильё в этом году в срочном порядке?

После отмены бесплатной приватизации, скорее всего, никакой платной приватизации квартир не будет. Так как платная приватизация это по сути купля-продажа. Зачем ее вводить если рынок недвижимости переполнен предложениями.

Скажите, пожалуйста, стоит ли приватизировать квартиру в этом году, если полная отмена приватизации намечена на март 2015 г.? В чём я выиграю или проиграю? У нас ведомственная трёшка, прописаны трое жильцов, я, мать и отец. Родители пенсионеры и все мы уже участвовали в приватизации.

Право на приватизацию даётся только один раз.

Если Вы уже участвовали в приватизации, то должны понимать, что государство делает граждан многомиллионные подарки, и задавать вопрос, что граждане при этом выигрывают по сравнению с жизнью в чужой съемной квартире, по-моему некорректно. Тем более, что принятие дара никто не навязывает. Что касается возможности получения нового подарка от государства — трехкомнатной квартиры, то у вас всех этого права нет. Так как Вы его уже использовали. Подарок делают только один раз. Повторно в приватизации участвовать могут только те лица, которые ранее принимали участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.

Доброго времени! Право на приватизацию может быть реализовано гражданином только один раз. Повторно Вы имеете право на приватизацию только в случае, если ранее участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте. Поэтому для более детальной консультации нужно знать детали.

Если Вы все уже участвовали в приватизации, как вы собираетесь заняться приватизацией этой квартиры?

Скажите, пожалуйста, после отмены приватизации по решению суда, может ли человек, который там прописан, но не проживает, заключить соц. найм, а потом приватизировать жильё?Может ли администрация не разрешить приватизацию?

Как то Вы очень не просто сформулировали свой вопрос. Как это по решению суда приватизация? Если признано право собственности в порядке приватизации, то квартира уже не может быть приватизирована, так она уже в собственности, если Вы что то еще имеете ввиду, тогда надо скорректировать вопрос.

Если приватизация состоялась, то для ее отмены необходимы какие основания? Может ли быть основанием моё законное желание на часть жилплощади в квартире с возможностью отчуждения и продажи.

Нет, ваше желание не может являться основанием для признания приватизации недействительной

1. Для отмены договор приватизации должен быть признан недействительным. 2. Для расприватизации должно быть согласие всех участников приватизации. 3. Ваше желание по поводу части жилплощади, так ио останется вашим нереализованным желанием.

Возможно ли восстановить срок исковой давности для отмены отказа от приватизации, который я подписала 12 лет назад в пользу отца. Тогда у нас были нормальные отношения, а теперь — мы чужие люди. У меня своя семья, у него — своя. Практически коммуналка получается.
Что можно сделать?

Светлана, здравствуйте! К сожалению, уже ничего нельзя сделать. Срок пропущен. Да и оснований для признания Вашего согласия (с отказом) на приватизацию отцом недействительным нет.. С уважением, Харченко О.В.

У меня вот какой вопрос! Слышала, что после отмены бесплатной приватизации, всё-равно можно будет приватизировать квартиру, только уже за деньги. Действительно это так? Спасибо.

Любовь, бесплатная приватизация продлена до 2015 года Что будет после этого, не известно

да, скорее всего именно так. Однако порядок не будет определен ло 2015 г.

Какая процедура отмены приватизации квартиры… до какого срока можно отменить приватизацию… уважением виталий…

Не понятно что в Вашем понимании отменить? Если имеете в виду расторгнуть договор приватизации-это невозможно, признать договор недействительным? Нужно знать подробности сделки.

Скажите что будет после отмены приватизации. Если не успел приватизировать квартиру.

Вопрос больше для форума)))Приватизируйте пока есть возможность и если есть, что приватизировать!

Что может явится основанием для отмены приватизации? Ситуация такая квартира была приватизирована на родителей, ребёнка никто не спрашивал, отказов не писал. По стечению времени узнал что раздел произошёл без его участия. Можно ли оспорить решение, взяв в расчёт то, что у мамы есть своя квартира в собственности, в кототорой она живёт, тоже самое отец, проживает в своей квартире с семьёй (родители в разводе). А у меня получается, что нет ни доли в данной квартире, никаких оснований на приобретение доли. Отношения сложные с родителями, постоянно пытаются меня выселить из квартиры, постоянные скандалы. Могу ли я на что-то притендовать. Я прописан в этой квартире, это моё единственное жильё. Спасибо!

Мария, оспорить приватизацию возможно. Чтобы дать какие-либо прогнозы, необходимо знать, в каком году осуществлялась приватизация, и сколько сейчас лет гражданину, чьи права были ущемлены, пока он было несовершеннолетним.

Многое зависит от даты приватизации и от Вашего возраста. Если прошло более 3 лет, с Вашего совершеннолетия в частности, то шансов не много.

Можно оспорить в судебном порядке, при условии, что вы не пропустили срок исковой давности. Обращайтесь, поможем.

Можно признать частично договор приватизации недействительным,т.е квартиру приобрели в собственность ваши родители в равных долях по1\2 доле, должны были приватизировать на всех троих.По месту жительства обращайтесь в суд, 1\3 долю квартиры можно отсудить.

В настоящее время проводятся судебные заседания по поводу отмены приватизации. Истцом выступает женщина, которая никогда не была прописана в этой квартире, но сейчас уже являеися членом семьи чего добилась в кассационном порядку. На момент приватизации она никакого отношения к этой семьи официально не имела.
Вопрос следуюющего характера: Имеет ли эта женщина выступать истцом по данному делау? И какой конкретной статьей это указывается.
Спасибо.

Ваш вопрос не понятен,уточните его.

Какие документы нужны в суд для отмены договора приватизации т.к были нарушены права несовершеннолетнего и вместо него был включен в приватизацию её отец который не был прописан в квартире.

договор передачи квартиры в собственность, свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, заявление о признании договора передачи квартиры в собственность недействительным, недействительным свидетельства о праве собственности, в своем сообщение вы не указали, дату приватизации, кто на тот момент был зарегистрирован в квартире, кто был включен в договор передачи квартиры в собственность, поэтому как был задан вопрос таким был и ответ, вопрос серьезный, а информации от вас никакой

Я уже задавала сегодня вопрос по поводу отмены приватизации объявившимся бывшим мужем, ранее признанным безвестно отсутствующим под № 926028. Я не совсем поняла для чего необходимо знать основания отмены приватизации по ответу Николая Александровича Васильева.
Бывший муж снова зарегистрировался, принес доказательства, что был зарегистрирован ранеее и не давал разрешения на приватизацию, а имел право. Я подала встречный иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением, но судья не приняла его — сказала подать самостоятельным иском. И, не смотря на мои возражения, приняла решение в пользу моего бывшего мужа: отменила приватизацию. Я пропустила сроки обжалования решения. Но иск об утрате права пользования подала — скоро рассмотрение. Исход неизвестен (доказательства добровольности его ухода у меня есть и препятствия ему я не чинила, но в собственности жилья у него нет, живет у своей новой гражданской жены, к которой и ушёл), поэтому я и хочу узнать о возможности повторного участия в приватизации меня и сына. Т.е. основание отмены влияет на возможность повторной приватизации с нашим участием? Или даёт возможность подачи надзорной жалобы?
Спасибо.

Елена, еще раз здравствуйте! Я Вам ответила на Ваш предыдущий вопрос. Суд признал договор передачи недействительным, а не отменил приватизацию. Вы имеете право принять участие в приватизации. Решение суда вынесено правильно, безвестное отсутствие не является причиной для утраты права пользования, в связи с чем приватизация прошла в нарушение закона. С уважением, Харченко О.В.

Существует ли по Российскому Законодательству возможность отмены результатов приватизации? Если «да» — то какие для этого должны быть основания? Утрата собственности в результате пожаров, стихийных бедствий и так далее собственности, приватизированной по закону, не дает оснований для ее отмены? Спасибо.

Павел, тут два варианта: признание недействительной приватизации по причине нарушения закона на момент приватизации или же так называемая «расприватизация», т.е. передача обратно в собственность муниципального образования. Риск же случайной гибели имущества, о чем Вы видимо говорите, лежит на собственнике имущества.

Отмена приватизации. Я прописан в общежити но когда сделали переменуратцию комнат я не перегистрировался а когда пришол туда жить там уже комната уже проветизирована.

Обжалуйте приватизацию

www.9111.ru