Где можно получить технический паспорт на квартиру
Как и любая другая недвижимость, квартира является собственностью того или иного гражданина, то есть он имеет полное право владеть ею, пользоваться и распоряжаться. Но, как известно, для того чтобы доказать свою собственность именно на этот конкретный объект недвижимости, у его владельца должно иметься на руках установленного образца свидетельство о праве собственности и технический паспорт.
И если с первым документом все более или менее понятно, ведь он всегда на слуху и изготавливается сразу же после приобретения квартиры в собственность, то вопрос о техническом паспорте стоит открыто. Давайте вместе разберемся в этом понятии, а главное, узнаем, где получить паспорт на квартиру, находящуюся в вашей собственности.
Что такое технический паспорт на квартиру и для чего он нужен
Прежде чем вести разговор о том, где получают технический паспорт, необходимо иметь хотя бы теоретическое представление о том, как выглядит этот документ и что он из себя представляет. Очень часто технический паспорт по ряду причин путают с техническим планом. Этого делать нельзя, ведь эти два документа имеют различное содержание и значение.
Технический паспорт – это сводный документ, который содержит в себе всю информацию о состоянии, внешнем виде и особенностях одной конкретной квартиры. Если обобщать, то паспорт просто формирует все технические характеристики жилья в один отдельно взятый документ.
Обычно технический паспорт составляется на нескольких листах и состоит из титульника, плана квартиры и описания ее важных характеристик.
Информацию из паспорта нельзя подделать или написать неверно. Помимо этого документа, данные о вашем жилье заносятся в Росреестр, а затем они формируются в еще один важный документ, именуемый кадастровым паспортом.
В документе указывается год постройки квартиры, материалы, площадь, адрес, факт проведения капитального ремонта, демонтажа и так далее. Вся эта собирательная информация просто необходима в случае, если речь идет о каком-либо отчуждении вашего недвижимого имущества (продажа, обмен, сдача в аренду), да и вам самим не мешало бы иметь надлежаще заполненный паспорт, для того чтобы помнить о действиях, произведенных с вашим жильем.
Как получить техпаспорт
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва +7(499)350-80-59
Получить технический паспорт на квартиру не составит труда, если вы заранее изучите весь необходимый алгоритм действий и правильно 
соберете пакет документов. Первое, что вам необходимо сделать, – это обратиться в БТИ по вашему месту жительства. Напомним, что БТИ – это государственная организация, которая проводит технический учет объектов недвижимости, находящихся в собственности граждан и юридических лиц.
Ваше обращение должно быть подкреплено заявлением. Для того чтобы грамотно его составить, попросите в организации образец или же составьте по собственному усмотрению, в свободной форме, но с обязательным указанием того, что вам необходимо получить технический паспорт. Не забудьте указать фактический адрес квартиры и вписать информацию о вас как о собственнике. Пишите заявление по возможности под руководством сотрудника БТИ или хотя бы получите от него рекомендации. Также образец заявления должен быть размещен на стенде информации.
Для того чтобы паспорт был оформлен надлежащим образом сотруднику БТИ необходимо оказаться в помещении, на которое необходимо получить тех паспорт и сделать некоторые выводы.
Данная услуга, по выезду сотрудника БТИ по месту нахождения осматриваемой квартиры является платной. Тарифы указываются в каждом БТИ самостоятельно, а оплатить услугу можно по предоставленным в организации реквизитам в любом отделении банка.
На основании поданных вами документов (заявление и свидетельство о праве собственности), а также по результатам осмотра квартиры сотрудником БТИ будет составлен новый план вашего жилья, а также вписаны его особенности.
Выдадут готовый документ вам на руки не раньше чем через неделю. Но если паспорт необходим вам срочно, то заплатив указанную на стенде информации стоимость, вы можете рассчитывать на однодневный срок.
Срок действия документа
Срок действия технического паспорта вашей квартиры зависит только от вас. Если вами не будут предприниматься никакие попытки изменить жилье, осуществить перепланировку и перенос сооружений, то паспорт будет иметь законную силу и через пять и через двадцать лет. Если же вы производите действия, которые связаны с существенным изменением квартиры, то и технический план должен быть изменен.
Как правильно проверить техпаспорт перед покупкой квартиры
Перед тем как осуществлять сделку по покупке такой недвижимости, как квартира, необходимо внимательно изучить технический паспорт жилья. Также внимательно изучите план, который находится в техническом паспорте. Он должен в точности повторять жилье и не должен противоречить реальности. Также хорошо, если план был составлен не позднее пяти лет назад.
Описание квартиры в техническом паспорте должны соответствовать описанию в паспорте кадастровом.
К сожалению, нередки случаи, когда граждане приобретают квартиры и невнимательно относятся к информации, которая содержится в техническом паспорте. Как следствие, после у новоиспеченных владельцев начинаются проблемы, ведь предыдущие жильцы, неверно указав данные, поставили под удар новых, подвергая их штрафам со стороны органа БТИ.
Проявите должную степень внимательности и ответственности, и тогда вопрос о получении технического паспорта будет вам понятен и прост в реализации.Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва
zakonometr.ru
Технический паспорт на квартиру — документ с БТИ
Статья обновлена: 29 сентября 2018 г.Автор статьиМитрофанова СветланаПрактикующий юрист с 14 летним стажем работы.
Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Его изготавливают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Ссылки на: образец, какие сведения содержит; инструкция заказа; срок действия.
Образец ↔ (Скачать)
(нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка)
Такие сведения о квартире содержит
- Технический план квартиры;
- Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Время проведения капитального ремонта;
- Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
- Инвентаризационная стоимость;
- Год постройки и т.п.;
Инструкция заказа
Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Срок действия
Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает техпаспорт какая-либо организация, то обычно сама организация и устанавливает этот срок. Уточняйте это в самой организации.
Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ. Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения. Объясним на примере. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ. После этого БТИ им выдало новый техпаспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения.
Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.
prozhivem.com
Технический паспорт на квартиру
Истрариел в короткий срок оформляет технический паспорт на квартиру / дом / здание ☏ 8 (495) 649-94-39
Если Вы решили совершить сделку с домом или квартирой, переоформить право собственности на недвижимость на другое лицо, взять кредиты под залог имеющейся недвижимости в банке, или оформляете квартиру в страховой компаниеи, то для этого обязательно придется оформить технический паспорт на квартиру.
На квартиры, относящиеся к вторичному рынку жилья, технический паспорт сегодня изготавливается за считанные дни. И в свою очередь квартиры, которые расположены в домах только вводимых в эксплуатацию, оформление технических паспортов будет является обязательной процедурой. Данный документ, который включает сведения о месте расположения объекта, степени его износа, годе постройки и архитектурных особенностях и даже о его инвентаризационной стоимости, может понадобиться в следующих случаях:
- Ввод нового жилого объекта в эксплуатацию;
- Разрешение в судах споров между собственниками;
- Присвоение помещению статуса нежилого объекта;
- Узаконивание переустройств и перепланировок;
- Переоформление объекта по факту получения его в наследство;
- Сдача дома, квартиры или офиса в аренду;
- Приватизация недвижимости;
- Получение жилищного займа в банке;
Истрариел занимается выдачей технических паспортов
Наш юрист окажет профессиональную помощь в оформлении квартиры с учетом специфики каждой из приведенных выше ситуаций, а инженер осуществим сбор документов в БТИ и выполнит оформление необходимых справок.
Утеря и замена на новый технического паспорта
Могут возникают различного рода трудности, когда необходимо подготовить квартиру к продаже, например крайне распространенной является ситуация, когда потерян паспорт дома или квартиры и из-за этого никто не хочет браться оформлять договор купли продажи. Истрариел может вам помочь в короткий срок (от 7 дней) с получением всех необходимых документов и подготовим квартиру к продаже. В любом случае сотрудничества с нашими инженерами: готовый, составленный квалифицированными специалистами в технических и правовых вопросах, паспорт БТИ для Вашей недвижимости в самые сжатые сроки.
Судебные разбирательства между собственниками
В случаях, когда вы собираетесь продать недвижимость, принадлежащую не только вам, но и близким родственникам. Если мирное разделение объекта на доли не увенчалось успехом, то дело придется передать на рассмотрение в суд. Для вынесения справедливого решения судебные органы обязательно потребуют представления актуального технического паспорта БТИ.
В пору судебных разбирательств времени на самостоятельный сбор документов и походы по инстанциям у вас может не оказаться. Обращайтесь к нам! Наш юрист оперативно подготовит обновленный технический документ БТИ, который поможет быстро разрешить все вопросы, касающиеся долей собственников в доме или квартире. Мы будем отстаивать ваши интересы.
Перепланировки и переустройство
Вы купили новую квартиру, но Вас не устраивает её планировка? Вы желаете соединить гостиную с кухней, расширить санузел или установить дополнительную перегородку? В частном доме отсутствует газоснабжение или канализация и Вы решили исправить эту оплошность?
Любое из указанных мероприятия требует получение разрешения из региональной жилищной комиссии и соответствующих коммунальных служб. Эти ведомства принимают решение на основании технической инвентаризации, основное место в котором занимает именно технический паспорт БТИ на недвижимость. Подробнее.
При перепланировке наличие актуального технического паспорта позволяет разобраться с двумя ситуациями:
- Перепланировка. Если речь идет о перепланировке квартиры, то потребуется свежий технический паспорт с планом квартиры в двух экземплярах. Один из них остается чистым, а на другой наносятся линиями предполагаемые мероприятия: зеленым цветом обозначается постройка, а красным – демонтаж.
- Переустройство. При установке или реконструкции инженерных коммуникаций к техническому паспорту прилагается план, на котором прорисовываются все предполагаемые изменения.
После завершения работ на любой из объектов придется оформить новый технический паспорт БТИ с актуальной информацией. Все мероприятия по подготовке этого документа к получению разрешения на перепланировки и переустройства, а также последующее его оформление на обновленный объект мы готовы взять на себя.
Перевод помещений из жилого фонда.
У Вас есть квартира на первом этаже многоэтажного дома? Достаточно лишь сделать отдельный вход с улицы, как она превратиться в небольшой магазин или офис. Его можно использовать в рамках собственного бизнеса или сдавать в аренду, в качестве объекта коммерческой недвижимости. Технический паспорт будет необходим, если необходимо решить вопросы перепланировки при переустройстве квартиры, переводе помещений из жилого фонда в нежилой, подробнее о смене статуса. Если необходим новый технический паспорт БТИ на офис или магазин, наш инженер готов оказать содействие и в сборе и подготовке технической документации для получения кадастрового и технического паспорта на квартиру.
Какие данные должны обязательно отражаться в техническом паспорте?
В техническом паспорте на квартиру нашел свое отражение подробный план квартиры с описанием помещений. При этом обязательно указываются материалы, из которых выстроено здание, материалы, используемые для внутренних перекрытий, отделки помещений (стены, пол – имеется ли плитка, окраска стен, паркет, линолеум, ламинат и так далее), наличие лоджии или балкона их описание и так далее. Говоря проще, в этом документе полностью отображаются параметры конкретной квартиры. Так же в техническом паспорте обязательно указывается инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.
Нужен ли технический паспорт для получения кадастрового паспорта?
Технические паспорта составляются на квартиру при проведении первичной инвентаризации жилья в случаях ввода в эксплуатацию отстроенных домов. В том случае, если составление нового технического паспорта или внесение изменений в уже существующий вносятся в связи с перепланировкой, реконструкцией, переоборудованием и так далее объекта недвижимости, то в таком случае, обязательно нужно провести внеплановую, или говорят ещё, повторную инвентаризацию на основании, которой и вносятся все соответствующие дополнения в технические паспорта квартир. Да сложно, да обязательно, да возникают нюансы. Но для чего Истрариел? Мы помогаем и проводим всё оформление так, чтобы как можно меньше привлекать заказчиков к возникшей проблеме. Получить кадастровый паспорт можно и за сутки, но дешевле будет подождать 5 дней.
Ввод строения в эксплуатацию
Вы закончили постройку частного дома, однако для того чтобы получить в местной жилищной комиссии разрешение на введение его в эксплуатацию, потребуется в обязательном порядке технический паспорт из БТИ. В нем должна быть отражена актуальная и достоверная информация об объекте. Квалифицированные специалисты Истрариел выедут на место, составят технический план возведенного объекта, а также произведут сбор необходимых бумаг. В итоге в самые сжатые сроки вы получите новенький технический паспорт и сможете завершить процедуру легализации возведенного строения, смотрите подробнее о вводе в эксплуатацию.
Переоформление наследуемого имущества
Если Вы унаследовали дом или квартиру, то это имущество придется переоформить на себя, а в регистрационной палате обязательно попросят предоставить целый перечень документов, в том числе и новый технический паспорт на объект из БТИ. Для того чтобы документ был составлен верно и при регистрации имущества не возникло трудностей лучше делегировать этот вопрос профессионалам. Агентство Истрариел подготовит все необходимые бумаги и оформит технический документ БТИ без ошибок и неточностей в самые короткие сроки. Мы подготовим документы для оформления в наследство квартиры.
Регистрация договора аренды
Передавая в аренду строение или отдельное помещение на срок более одного года, его собственник сталкивается с необходимостью оформления и регистрации договора аренды. Отправляясь в регистрационную палату, Вам придется приложить к контракту и технический паспорт БТИ передаваемого в наем объекта, поскольку в нем содержится актуальная информация относительно строения.
Мы поможем Вам получить этот документ БТИ за короткий срок и без лишних хлопот, готовы:
Приватизация жилья
Сроки приватизации квартир и домов на безвозмездной основе, находящихся в пользовании граждан на правах социального найма, были продлены на 1 год. Если Вы решили воспользоваться правом бесплатной перерегистрацией жилья, то придется подготовить полный пакет справок, касающихся переходящей в частную собственность недвижимости. Среди них – технический паспорт БТИ. Наш инженер при Истрариел подготовит документ, который должен содержать актуальную информацию о недвижимости. Инженер с обширным опытом в подготовке и выдачи паспорта в рамках приватизации жилых объектов. См. подробнее о приватизации.
Не всегда технический паспорт является обязательным документом для оформления регистрации права собственности и проведения сделок купли-продажи. Но при этом технический паспорт является необходимым документом для осуществления постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и выдачу кадастрового паспорта. При этом необходимо учитывать, что как за пределами квартир, так и в ее стенах сегодня скрыто большое количество различного оборудования и инженерных коммуникаций. Знать о том, что и где расположено полезно знать как обслуживающим организациям, так и самим жильцам. Именно в техническом паспорте квартиры отражены все эти сведения. Все это сложно для понимания и не всегда необходимо учитывать, но всё это мы знаем и умеем применять. В Истрариел каждый рабочий час решаются интересные задачи, что позволяет нам «отточить» все работы до идеала. Поэтому мы и предлагаем обратится к нам. Наш перечень услуг внушительный. Мы знаем толк в работе и рады поделится знаниями с вами. Но самому всего не учесть.
Привлечение ипотечного кредита
Решая приобрести дом или квартиру за счет жилищного займа, имеет смысл заранее позаботиться о подготовке технического паспорта БТИ на объект. Дело в том, что банки весьма щепетильно относятся к приобретаемой недвижимости, выступающей объектом залога, а из технического документа они могут узнать:
- Место расположения объекта;
- Его возраст и износ;
- Оснащенность инженерными коммуникациями и планировку.
Вся информация, представленная в техническом паспорте, должна быть актуальной, чтобы не пришлось самостоятельно собирать огромный ворох документов и простаивать в очередях заново. Наш инженер подготовит справки и позаботимся о том, чтобы документ из БТИ был оформлен в кратчайшие сроки, срок ускоренной выдачи составляет до 7 дней, а технического плана 3-4 часа.
Страхование домов и квартир
Технический паспорт может запрашиваться страховыми агентствами при оформлении страховки жилья, иногда особо въедливые покупатели просят предъявить этот документ при проверке юридической чистоты сделки купли-продажи. Любой собственник дома или квартиры может утратить свое имущество или его часть вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы: бытовых катастроф, в т. ч. потопы соседей, природных катаклизмов. Вы можете избавить себя от опасений за свое жилье, если воспользуетесь одной из удобных программ страхования недвижимости.
Тем не менее, любая страховая фирма запросит актуальный технический паспорт, оформление которого может выполняется специалистам агентства Истрариел. Мы осуществим подготовку документов и в кратчайшие сроки подготовим новый технический паспорт БТИ на жилье. Этот документ, составленный инженером, позволит оформить страховку.
Иногда технический паспорт требуется представлять в таких дополнительных случаях, как:
- Прописка нового человека в доме или квартире;
- Осуществление экспертизы, касающейся состояния квартиры;
- Оформление кадастровых документов;
- Начисление оплаты за отдельные виды коммунальных услуг;
- Расчет налога на недвижимость, который в большинстве регионов РФ пока ещё начисляется по инвентаризационной стоимости.
Существенную помощь в оформлении технического документа на объект в ходе осуществления всех указанных мероприятий могут оказать сотрудники агентства Истрариел. Наше агентство осуществит сбор документов и оперативно оформит новый технический паспорт на квартиру.
Инвентаризация жилья в Истре: 8 (495) 649-94-39
istrariel.ru