Разрешение на перепланировку | ГСПС.РУ
Проведение перепланировки в квартире, как правило, включает в себя несколько этапов, начиная с подготовки к работам, получения разрешения на перепланировку и заканчивая документами, подтверждающими законность внесенных изменений. И на каждом из этих этапов есть нюансы, которые следует знать при подготовке к перепланировке квартиры.
Итак, что же такое перепланировка, почему для владельцев жилья так важно вовремя получить разрешение на ее проведение, и какие последствия могут быть, если вовремя не позаботиться о законном оформлении работ?
Перепланировка помещений, согласно ЖК РФ, определяется как изменение их конфигурации, относительно существующего поэтажного плана БТИ. Жилищным законодательством и Постановлением Правительства Москвы №508-ПП в редакции 840-ПП определяется единый для всех порядок получения разрешения, и перечень обязательных для этого документов.
Разрешение на перепланировку, фото:
Пакет документов для разрешения на перепланировку включает в себя:
Документы для перепланировки, фото:
Однако, прежде чем собирать какие-либо документы, мы подбираем подходящее планировочное решение. Выбор сделать порой непросто, ведь перепланировка должна соответствовать принятым строительным и санитарным нормам. Но даже грамотно разработанный дизайн-проект не может служить основанием для получения разрешения на перепланировку квартиры, поскольку он не является проектом перепланировки и не содержит требуемых инженерных расчетов.
Проектная документация ничего не говорит про обои или цвет плитки, зато включает в себя расчеты, чертежи и схемы, необходимые для получения разрешения на перепланировку. Разработать ее может или проектный институт — автор дома, либо коммерческая организация с допуском СРО.
Допуск СРО для разработки проектов перепланировки, фото:
В отдельных случаях, например, если в результате перепланировки не затрагиваются полы, коммуникации и несущие конструкции дома, получить разрешение можно, вызвав домой инспектора для проверки работ и оформления акта о завершенной перепланировке.
Таким образом можно согласовать, например, перенос дверного проема в ненесущей перегородке, частичный или полный снос такой перегородки, или перепланировку гардеробной. Но в любом случае, лучше сначала узнать у специалистов — какой вариант получения разрешения на перепланировку актуален именно в вашем случае. Собственники часто ошибаются при определении сложности работ «на глаз».
Как получить разрешение на перепланировку?
После того, как все документы будут собраны и подготовлены, возникает следующий вопрос – куда их сдавать и где получить разрешение на перепланировку квартиры в Москве? В настоящее время функции рассмотрения заявлений и иных бумаг, выдачи разрешений и актов о выполненной перепланировке относятся к ведению Мосжилинспекции. Заявители обращаются туда через МФЦ района, который принимает все документы и затем передает их в жилищную инспекцию. Если в вашем районе МФЦ пока нет, следует обращаться в МЖИ напрямую.
В любом случае, лучше всего обратиться к услугам посреднических организаций, профессионально занимающихся согласованием перепланировок различного вида сложности. Конечно, при этом стоимость разрешения на перепланировку возрастет, но во-первых, вы получаете разрешение в более сжатые сроки, а во-вторых, согласование с помощью посредников позволяет вам не затрачивать на это свое личное время.
Получение разрешения на перепланировку нежилого помещения, отличается с той стороны, что вам придется собрать больше документов для согласования, да и стоимость мероприятия отличается в разы. Подробнее о получении разрешения на перепланировку нежилого помещения вы можете узнать здесь.
Впрочем, практика согласований показывает, что далеко не каждый собственник стремится узаконить изменения и своевременно получить разрешение на перепланировку. Несмотря на то, что процесс согласования был в последнее время значительно упрощен, многие по-прежнему не хотят связываться с излишней бумажной волокитой и проводят перепланировку самовольно.
Фиксация незаконной перепланировки, фото:
Впоследствии это часто приводит к аварийным ситуациям и помимо уплаты штрафа за незаконные изменения, владельцу квартиры приходится устранять последствия аварии. Также нередки ситуации, когда незаконная перепланировка обнаруживается не сразу, например, когда вы демонтируете ненесущую перегородку, что не затрагивает интересы ваших соседей. Но в последствии, при проведении сделки с недвижимостью, вы можете столкнуться со множеством препятствий. Поскольку налицо будет несоответствие планировки действующему поэтажному плану, при продаже или приватизации квартиры придется либо вернуть ей прежний вид, либо получить разрешение на перепланировку «задним числом», что возможно, только если работы были выполнены без нарушений действующих норм.
Подводя итоги, можно сказать, что если вы готовитесь к проведению перепланировки, то кроме самого планировочного решения, вам также следует заранее подумать о получении разрешения на перепланировку, то есть согласовать изменения в Жилищной инспекции. В зависимости от того, насколько значительными они будут, согласование можно пройти самостоятельно, а можно обратиться к посредникам. Для этого вам потребуется оформить доверенность на согласование перепланировки и предоставить фирме копию правоустанавливающих документов, после чего все заботы, связанные с получением разрешения на перепланировку, фирма возьмет на себя. И уж конечно же не стоит проводить перепланировку незаконно, ведь в дальнейшем подобные работы будут обнаружены, и цена таких преобразований может быть значительно выше, чем при законном, своевременном оформлении работ.
gsps.ru
перепланировка разрешение, виды работ, документы
Случается такое, что необходимо сделать изменения в квартире, например, убрать стены, перенести их или сделать новые, из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную квартиру, используя ненужное кладовое помещение. Для того чтоб осуществить перепланирование квартиры необходимо разрешение, которое можно оформить в бюро технической инвентаризации самостоятельно или поручить это специальной организации. Если оформление проводите сами, то потребуется пакет документов, много сил, желания и времени. Про огромные очереди и сроки действия справок лучше вообще не говорить. А если не успеть вовремя, использовать справку, то придется снова стоять в очередях. В настоящее время, необходимо получить обязательно.
Для разрешения нужно собрать следующие документы:
- Заполненная форма заявления на перепланирование квартиры по утвержденной государством форме.
- Ордер или свидетельство о том, что вы являетесь собственником жилья.
- Акт технического состояния.
- Экспликация из бюро технической инвентаризации, поэтажный план дома.
- Письменное согласие всех членов семьи.
- Эскиз или проект намеченной работы по изменению планировки квартиры или ее переустройству
- Технический паспорт на квартиру.
- Документ, заверенный органами по охране памятников архитектуры о том, что переустройство квартиры осуществляется в доме, который не является памятником архитектуры.
Перепланировка разрешение, на которую вы хотите получить потребуется эскиз планируемых работ, например, если вы хотите объединить туалетную и ванную комнаты, то должны отобразить это на эскизе. Стена между ними является ненесущей, поэтому если ее демонтировать, то прочность здания не нарушится и разрешения на изменение планировки и составление проекта, а также проведение технической экспертизы не потребуется. А вот если вы хотите увеличить ванну за счет коридора, то разработка проектной документации необходима, даже если стена является ненесущей, так как для этого потребуется укладка гидроизоляции, что требует дополнительных инженерных расчетов, которые проводят в рамках разработки проекта по изменению планировки. Для того чтобы ваша перепланировка разрешение получила, просто дизайн – проекта не достаточно, необходимо разработать проект, который включает все необходимое для работы, все инженерные расчеты, чертежи и схемы. Техническая экспертиза тоже входит в разработку проекта, и будет являться необходимым условием для получения разрешения. Разумеется, что проект лучше заказывать в специальной проектной компании, которая имеет опыт работы в данной сфере, либо в той компании, которая составляла проект вашего дома. Если проект изменения планировки будет выполнен с ошибками, то в дальнейшем он будет требовать доработок и дополнительных материальных затрат. Невозможна перепланировка по закону, если у вас в результате нее образуется жилое помещение без естественного освещения или увеличивается площадь кухни или коридора за счет жилых комнат. С вопросом о таких сложных работах с планировкой лучше сразу обратиться к проектной организации и все согласовать. Многие собственники жилья рассказывают о том, что услуги посредников хоть и требуют дополнительных затрат, они помогут вам сэкономить время, а главное нервы. К сожалению, почти все проводят изменение планировки самостоятельно, не зная о том, что упрощена процедура согласования, которая регламентировала порядок получения разрешения и выставила перечень всех необходимых документов для согласования. Самостоятельные работы часто приводят к аварийным ситуациям не только в вашем жилом помещении, но и угрожают безопасности ваших соседей. Поэтому, чтобы избежать неприятных аварийных ситуаций, лучше заранее позаботиться о безопасности, а приступать к работе следует только после получения всех соответствующих разрешений на изменение планировки квартиры.
Разрешение на перепланирование квартиры не требуется: Если вы проводите косметический ремонт, например, клеите обои, красите стены или потолок, меняете сантехнику. На все остальные работы требуется разрешение жилищной инспекции. Существует несколько видов изменения планировки квартир:
- «простой». Это по эскизу
- «сложный». Это по проекту
При простом достаточно правильно оформить эскиз изменений, которые вы собираетесь сделать, а затем вместе с полным перечнем документов на квартиру сдать в жилищную инспекцию для получения разрешения. Согласование с другими государственными органами не требуется. При сложном необходимо заказать проект в проектной организации, согласовать его с санитарно-эпидемиологическим надзором, архитектурно-планировочным управлением, противопожарной службой, газовой службой, департаментом жилищной политики, управляющей организацией и всеми другими необходимыми органами.
Существует несколько видов работ, которые можно оформить по эскизу:
- Устройство проемов дверных конструкций в ненесущих стенах и перегородках;
- Монтаж и демонтаж ненесущих стен и перегородок;
- Заделка проемов в стенах и перегородках;
- Перестановка сантехники внутри ванной или в туалете
Виды работ, которые необходимо оформлять по проекту:
- Устройство проемов в несущих перекрытиях и стенах
- Расширение ванных, кухонь и дополнительных санузлов
- Изменение форм дверей, окон в наружных стенах
- Остекление балконов, лоджий
- Установка антенн и кондиционеров
Документы, которые необходимо собрать для получения разрешения на перепланирование квартир:
- Свидетельство о собственности на квартиру или договор социального найма для неприватизированных квартир
- Получить в бюро технической инвентаризации технический паспорт
- Получить единый жилищный документ
www.cspn.ru
Отмена разрешения на перепланировку
В практике нашей организации встречались случаи, когда выданное Мосжилинспекцией разрешение на перепланировку по какой-то причине аннулировалось.
Во избежание столь малоприятных ситуаций, необходимо, знать в каких случаях Жилищная инспекция отзывает ранее выданное собственнику разрешение на перепланировку.
Так как незнание не освобождает от ответственности, а в данном случае информированность заказчика может уберечь его от ситуаций, когда необходимо повторное получение разрешения.
К слову сказать, из-за динамично изменяющегося законодательства, повторное получение может оказаться довольно проблематичным.
Итак, ситуации, при которых ранее полученное разрешение может быть отозвано Жилинспекцией:
- В случае истечения срока действия.
Так как разрешение выдается на определенный срок (согласно действующим нормам законодательства срок этот составляет 1 год) закрытие (отмена) разрешения автоматически происходит, по его истечении.
Конкретно в нашей компании не редки случаи поступления запросов от заказчиков с разрешениями, просроченным на срок от года до пяти лет, а то и датированным 90-ми годами. Естественно в таких случаях процедуру получения разрешения на перепланировку необходимо пройти заново.
В начале, ознакомим заказчика с общей процедурой согласования перепланировок и получения разрешения.
На первом этапе согласования автором проекта дома (при затрагивании несущих конструкций) либо любой проектной организацией имеющей допуск СРО (без затрагивания несущих конструкций) разрабатывается техническое заключение о возможности проведения перепланировки.
Также дополнительно к техническому заключению необходимо разработать проект перепланировки квартиры, в котором отражены конкретные планировочные решения. И если техническое заключение может разработать только автор-проекта дома, то проект перепланировки имеет право разрабатывать любая проектная организация, в том числе и наша.
Разработанный проектная документация должна быть согласована с Мосжилинспекцией. Итак, мы получили само разрешение на перепланировку.
Далее собственник проводит ремонт в соответствии с ранее согласованной проектной документацией и полученным разрешением.
После окончания ремонта, собственник должен вызвать представителя Мосжилинспекции.
Для этого, собственнику квартиры либо доверенному лицу, необходимо обратиться в жилищную инспекцию, написать заявление на выход инспектора.
И в течении 10 рабочих дней, сотрудник жилищной инспекции должен выйти на квартиру для проверки соответствия выполненных мероприятий, мероприятиям прописанным в разрешении на перепланировку и отраженных в проекте перепланировки.
Если все выполнено так как было отражено проектной документации, то подписывается акт о завершенном переустройстве, который окончательно утверждает выполненную перепланировку.
Важно: Повторно: в случае, если сотрудник Мосжилинспекции не будет вызван на объект перепланировки — разрешение после окончания срока действия (1 год), автоматически утрачивает свою силу.
Проектная документация:
Следующие варианты при которых разрешение на перепланировку утратит свою силу:
- В случае проведения дополнительных мероприятий, которые не были прописаны в разрешении на перепланировку (в этом случае необходимо пересогласовать проектную документацию, чтобы выполненные мероприятия были включены в ранее выданное разрешение ), т.е несоответствия согласованного проекта перепланировки — выполненной перепланировке по факту.
Пример.
Заказчиком были задуманы следующие мероприятия по перепланировке квартиры:
— Устройство полов.
— Устройство гидроизоляции.
— Демонтаж\монтаж сантехприборов электроплиты, и т.д.
Однако, владельцем квартиры было принято решение дополнительно демонтировать подоконный блок, о чем в пунктах выполненных мероприятий не было указано.
При проверке представителем Мосжилинспекции и выявлении выполненных мероприятий, не указанных в разрешении — сотрудник жилищной инспекции составляет протокол о нарушении, собственник оплачивает штраф, и также выдается собственнику предписание о «досогласовании» мероприятий которые были выполнены в дополнение к тем которые уже были разрешены, либо восстановлению подоконного блока, то есть приведению квартиры к переченю мероприятий в распоряжении и если собственник не исполняет предписание в установленный срок, текущее разрешение по окончании срока действия утратит свою силу.
Далее:
- В случае жалобы в жилищную инспекции автора проектной документации.
К примеру, если при проведении авторского надзора автором проекта был выявлен факт несоответствия или отклонения от указанных в проекте мероприятий, например, расширение мокрых точек на жилую площадь, расширение санузла на кухню, отступление от проектной схемы усилений проема в несущей стене и т.д.
- В случае поступления в Жилинспекцию жалобы от соседей на шум — на объект перепланировки выезжает сотрудник Мосжилинспекции, который может выявить график проводимых работ как несоответствующий действующим нормам, а также параллельно, зачастую выявляется несоответствия проводимых работ проекту перепланировки. В таком случае разрешение может быть как отозвано, так и направлено на пересогласование.
- И последним пунктом, упомянем о случаях, когда представителю проектной организации было отказано в доступе или не даны условия проведения авторского надзора. В данном случае, разрешение позже аннулируется автоматически, так как автор проекта должен поставить печать на акт выполненной перепланировки в конце процесса, а раз он не проводил авторский надзор, то соответственно требуемые документы в конце не заверит. В следствии этого, через год, разрешение на перепланировку также утратит свою силу.
Действующим законодательством также дана возможность и продлить разрешение на перепланировку если вы не укладываетесь в срок 1 год. Продление осуществляется на 1 месяц.
Для этого, необходимо ежемесячно обращаться в службу одного окна жилищной инспекции с заявлением о продлении действующего разрешения.
Бланк продления разрешения на перепланировку собственнику выдается Мосжилинспекцией при личной явке в службе одного окна.
Примеры продления разрешений на перепланировку, и актов о внесении изменений:
www.pereplanirovkamos.ru
Перепланировки квартир не требующие разрешения
Вы знаете, что не все перепланировки квартир требуют разрешения? Знаете, значит, эта статья не для Вас. В статье мы расскажем, какие Перепланировки квартир не требующие разрешения и эти работы можно производить без надлежащего согласования, но с уведомлением после проведения работ.
Начнем с конца и поясним, что значит, перепланировки квартир не требующие разрешения, но требует уведомления.
Оформить перепланировку в уведомительном порядке
Перечисленные ниже работы не требуют предварительного согласования. Но это не значит, что о них никто не должен знать. По законодательству вы должны, после окончания производства работ, уведомить уполномоченные органы власти об окончании выполненных работ по перепланировке и готовности сдать эти работы приемочной комиссии. После такого уведомления, орган технического учета, куда вы подаете уведомление, письменно должен известить Мосжилинспекцию о необходимости принять выполненные работы.
Зачем нужно уведомлять о перепланировки квартир не требующие разрешения
Честно говоря, можете не уведомлять о перепланировке, не требующей согласования. Сделали и живите спокойно. Но спокойствие может закончиться после, вполне возможного, желания продать или обменять квартиру. При продаже квартиры сразу появятся вопросы по несоответствию плана БТИ и фактической планировки квартиры. Кстати, такие же вопросы встанут при оформлении квартиры, как наследства. Но мы не собираемся вести, здесь агитацию, и уверены, что Вы сами примите решение о целесообразности уведомлять, о перепланировке, не требующей согласования.
Список работ по перепланировке не требующего согласования, но нуждающихся в уведомлении
Итак. Какие Перепланировки квартир не требующие разрешения и что же можно сделать без предварительного проекта и согласования, и оформить в уведомительном порядке после проведения работ.
В санузле и кухне
- Разрешена, перестановка любых сантехнических приборов в существующих габаритах ванных комнат, туалетов, кухонь.
Во всей квартире
- Заделка дверных проемов в перегородках несущих стен;
- Остекление балконов и лоджий по типовым проектам;
- Ликвидация тамбуров, изменение их формы без увеличения их внешних габаритов;
- Устройство межкомнатных перегородок без увеличения расчетных нагрузок на перекрытия;
- Полная или частичная разборка перегородок не являющихся несущими, исключая межквартирные перегородки;
- Устройство проемов в перегородках не являющихся несущими, внутри квартиры.
При всем при этом нужно помнить, что любые работы по перепланировке должны производится таким образом, чтобы не нарушить целостность здания и ухудшение состояния соседних квартир. То есть если вы решили снести, даже не несущую перегородку, вы сами должны позаботиться, о соблюдении вашими строителей технических норм строительства. Вам не запрещено сделать проем в не несущей перегородке, но запрещено портить жилые помещения окружающие вашу квартиру. Кроме этого помните, что после уведомления ваши работы должны принять сотрудники Мосжиинспекции.
Примечание: После завершения перепланировки квартир не требующие разрешения, Вы должны в письменном, а не в электронном виде уведомить органы технического контроля (БТИ регистрационного округа) об окончании производства таких работ.
Полезные ссылки
Официальные сайты:
Специально для сайта: Все про ремонт квартиры
Другие статьи по теме: Перепланировка квартиры
похожие статьи:
www.otdelochnik24.ru
Где получить разрешение на перепланировку квартиры
Получив разрешение на перепланировку квартиры в соответствующей инстанции, можно начать претворение своих фантазий по обустройству жилья со спокойной душой.
Организация перепланировки квартиры, да и нежилого помещения возможна без найма третьих лиц. Самостоятельный подход требует очень внимательного изучения требований, которые указаны в Жилищном кодексе.
Также нельзя игнорировать нормы строительной, санитарной и пожарной службы. Целеустремленные владельцы жилья при наличии времени могут организовать перепланировку собственного жилища почти бесплатно.
…
Вконтакте
Google+
Мой мир
Сбор документации по списку
Провести согласование в администрации можно при наличии основного пакета документов:
- Паспорт технический.
- Документ, подтверждающий право собственности.
- Выписка домовой книги, в которой будут обозначены все зарегистрированные лица.
- Письменное согласие людей, прописанных на обсуждаемой площади. Бумагу необходимо заверять через ТСЖ.
- Копия лицевого счета бухгалтерии ЖЭУ.
Важно знать: без эскиза новой планировки не будет одобрения. Поэтому лучше найти толковых, лицензированных проектировщиков и заказать эскиз.
После сбора всего комплекта следует посетить районную администрацию, а конкретно архитектурный отдел.
Дальнейшие этапы
Организовав сбор абсолютно всей документации, нужно поэтапно выполнять следующие действия:
- Как было сказано ранее, посетить администрацию с вашими бумагами.
- Добиться или дождаться получения разрешения на дальнейшие действия по перепланировке. Администрация должна рассмотреть ваши предложения и в письменном виде подтвердить план работы. Изменять планировку следует строго по плану или регламенту администрации.
- Завершив ремонтные и строительные работы, нужно выполнить обмер площадей помещения (общей и жилой). При верном изменении планировки сотрудники БТИ письменно подтвердят работу. Через 10 рабочих дней можно забирать новые акты.
- Получение нового кадастрового паспорта. Кадастровый орган фиксирует все нововведения в планировку и выдает паспорт через месяц.
- Служба регистрации кадастра. Это управление нужно посетить только после получения нового паспорта и актов.
Данная служба выдаст новое свидетельство собственника.
Полезно знать: по итогу, даже если все этапы будут пройдены в указанные сроки, весь процесс займет несколько месяцев.
Не будет одобрения от инстанции, если:
- предоставлены документы не в полном объеме;
- привлечены инстанции или органы, непричастные к данному вопросу;
- проект или эскиз не соответствует каким-либо нормам.
Сколько действуют разрешения
Документы, выданные после официального обращения во все инстанции, действуют ровно год. Но можно продлить срок ежемесячно до завершения работы.
В полученных документах должен содержаться весь перечень строительных или ремонтных работ. По закону, одобренные действия по перепланировке должен контролировать инспектор. Его данные и контакты перечислены в акте.
Что будет если приступить к перепланировке без разрешения? Выполнив работы бесконтрольно, будут нарушены нормативные регламенты или даже административные законы.
Многие собственники, занявшиеся самоуправством на, казалось бы, своей территории, подвергают общее здание потенциальному аварийному состоянию. Если незаконные перепланировки затрагивают несущие основания или стены, то дом может перейти в разряд аварийного в любой момент.
Что можно сделать без разрешения
Не желая тратить время и нервы на взаимодействия с администрацией, многие владельцы жилплощади фильтруют возможные варианты по самостоятельной перепланировке.
Законопослушным гражданам не стоит пренебрегать правилами. Лучше прочитать список законных действий. Без участия горжилинспекции, администрации и ТСЖ можно делать:
- Косметические ремонтные работы. Покраску стен, замену обоев и пола.
- Установку встраиваемой мебели. Также производить вывоз и демонтаж мебели, подлежащей демонтажу.
- Переустановить электроприборы в пределах того помещения, в котором они эксплуатируются.
- Внешний косметический ремонт конструкции квартиры, балкона. Монтировать приборы и технику внешнего функционала (ТВ тарелка, кондиционер, москитная сетка).
- Переустановку оборудования общего инженерного назначения. (Работа для мастеров).
- Переустановку приборов отопления или газоотведения. (Работа для мастеров).
Еще разрешено самостоятельно выполнить некоторые действия, но после ремонта нужно оформлять их официально. Речь идет о:
- Замене окон на балконе или лоджии.
- Смене сантехнических приборов.
- Перепланировке тамбура. В этом случае нельзя увеличивать площадь.
- Закрытии дверного проёма в несущем секторе постройки.
- Создании дополнительных стен. В этом случае не должно быть лишней нагрузки на перекрытия.
- Демонтаже перегородок. Можно убрать только не несущие стенки или перегородки. Межквартирные стены трогать запрещено!
Возьмите на заметку: даже если вы хорошо осведомлены в теории о перепланировке, все равно лучше и правильнее обсудить с профессионалом конкретные изменения в вашем доме. Может случиться так, что общая конструкция здания не предназначена для хорошей перепланировки.
Как самостоятельно получить разрешение на перепланировку, смотрите в следующем видео краткую инструкцию:
potrebiteli.guru
документы для оформления, стоимость и сроки, штраф
Требуется ли согласование для реконструкции или перепланировки, при объединении балкона с кухней?
Собственником жилого помещения выполнен демонтаж оконного и дверного блока балконного проема, при этом не затронуты конструктивные элементы многоквартирного дома (объединил кухню с балконом в одно помещение) . Является ли это перепланировкой и…
19 Июня 2017, 11:51, вопрос №1671441 Владимир, г. Челябинск
Не будет ли проблем при покупке частного дома с неузаконенной пристройкой?
здравствуйте! собрались покупать дом, к нему сделана пристройка на 2 комнаты, в техническом паспорте не указана. продавец уверяет, что после сделки купли-продажи нам не составит труда это узаконить и внести изменения в тех.паспорт. Так ли это?
15 Апреля 2017, 17:05, вопрос №1609563 александра губанова, г. Молчаново
Получите совет юриста за 15 минут!
Получить ответ
972 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минутШтраф за незаконную перепланировку
Какой штраф предусмотрен за незаконную перепланировку? И какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой?
11 Декабря 2016, 14:03, вопрос №1469920 Юлия, г. Москва
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Объединение балкона с лоджией, адмиралтейский район СПб
Здравствуйте, интересует такой вопрос: думаем об объединении лоджии с кухней с полным сносом стены между ( не несущая). Новостройка, 9 этаж, адмиралтейский район. Рассматриваем 2 варианта: Первый: Полностью все узаконивать через контору «под…
25 Ноября 2016, 16:56, вопрос №1453141 Надежда, г. Санкт-Петербург
289 стоимость
вопроса
вопрос решен
Действительно ли разрешение на перепланировку?
Соседи снизу (ЦАО, Пресненский район Москвы) снесли несущие перегородки в своей квартире на первом этаже многоэтажного тома и сделали выход из квартиры прямо на улицу, под окна моей квартиры второго этажа. В моей квартире начала проседать одна…
20 Ноября 2016, 07:43, вопрос №1446824 Михаил, г. Москва
Какое количество подписей собственников дома должно быть для разрешения на перепланировку квартиры?
Здравствуйте. У меня в собственности имеется двухкомнатная квартира на первом этаже. Будет переводится в нежилое помещение. Есть проект по переустройству и перепланировке квартиры под магазин. Входная группа предусматривает, переустройство оконного…
09 Ноября 2016, 14:46, вопрос №1435618 Владимир, г. Нижний Новгород
Как получить разрешение на перепланировку в коммунальной квартире, если со вторым собственником нет связи?
Проживаю в ком.квартире.Нас два собственика.Второго собственика никто из нас в глаза не видел.Квартира на втором этаже.Под нами магазин персидских ковров.Владелец магазина и скупает комнаты в нашей квартире.У меня сейчас идет суд по вопросу,купли…
02 Ноября 2016, 13:21, вопрос №1428473 Олеся, г. Санкт-Петербург
Как можно получить возможность продавать малогабаритные квартиры-студии, полученные в результате законной перепланировки 3-х комнатной квартиры, по отдельности?
Я провел перепланировку трехкомнатной квартиры на 1-м этаже, в результате которой получились три малогабаритных отдельных квартиры (студии) с собственными санузлами и кухонными зонами. Получил «Акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию после…
23 Октября 2016, 13:06, вопрос №1417174 Вадим, г. Томск
689 стоимость
вопроса
вопрос решен
Перепланировка, переоборудование квартиры и согласование
Здравствуйте. Хочу в своей квартире выполнить следующие работы: — перенести электрощиток на другую стену и утопить щиток в стену и соответсвенно переделать всю электрику в квартире — на кухне раковину перенести на другую стену — в ванной…
06 Сентября 2016, 20:53, вопрос №1369216 Никита, г. Санкт-Петербург
800 стоимость
вопроса
вопрос решен
Организация проема во внутренней несущей стене многоквартирного жилого дома
Здравствуйте. Могу ли я объединить два нежилых помещения, находящиеся у меня в собственности путем организации проема во внутренней несущей стене многоквартирного жилого дома без согласования данных действий со всеми собственниками вышележащих…
23 Августа 2016, 16:44, вопрос №1354309 Сергей, г. Санкт-Петербург
Нужно ли согласие собственников дома, если мы хотим сделать проем в несущей стене?
хотим в несущей стене 5 этажной хрущевке .сделать проем в стене между кухней и залом. нужно ли 100 процентов согласие собственников дома
23 Августа 2016, 06:44, вопрос №1353519 геннадий, г. Братск
Как быть, если прислали предупреждение о незаконно возведенной пристройки?
В начале 90-х получили от государства квартиру на 1-ом этаже. Примерно через год собственными силами был пристроен балкон. Только пол года назад (по документам, на деле только в средине июня — были выданы документы) приватизировали квартиру, а…
04 Августа 2016, 18:27, вопрос №1330430 Евгений, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен
Незаконная перепланировка до момента получения права собственности
Право собственности на квартиру не оформлено еще. Есть акт приема -передачи. Если снести стену- не несущую- чтобы объединить с/у и ванную комнату, каковы последствия. Насколько известно до момента регистрации БТИ может выборочно проверить квартиры,…
02 Августа 2016, 11:30, вопрос №1333224 Федор, г. Москва
500 стоимость
вопроса
вопрос решен
Суд по перегородке в коридоре многоквартирного дома
Добрый день, уважаемые юристы! Описываю возникшую ситуацию: Посчастливилось жить рядом с соседями, которые установили перед своей квартирой перегородку, тем самым самовольно захватив часть общедомового имущества. По данному вопросу было…
29 Июля 2016, 09:46, вопрос №1329556 Алексей, г. Санкт-Петербург
1000 стоимость
вопроса
вопрос решен
Нужно ли согласие собственников помещений многоквартирного дома?
При переводе квартиры в нежилое разбирается подоконная часть до отмостки дома но часть окна при этом закладывается и общедомовое имущество увеличивается, земельный участок при этом не затрагивается. Нужно ли вобще согласие собственников помещений…
27 Июля 2016, 22:40, вопрос №1328235 Алена, г. Иваново
600 стоимость
вопроса
вопрос решен
pravoved.ru