Вторичный рынок жилья и первичный, что такое вторичное жилье, что значит вторичка в недвижимости, чем отличается
Что такое первичное жилье
Первичная недвижимость — это объекты, право собственности на которые оформляется впервые. Соответственно первичный рынок недвижимости — это жилые и нежилые помещения в строящихся или только что сданных в эксплуатацию новостройках, которые реализуют строительные компании через собственные офисы продаж или посредников.
Интересно! Квартира в новом доме может быть и вторичной недвижимостью. Например, если ее продает не застройщик, а дольщик, который уже получил право собственности. При этом само жилье могло не использоваться по назначению.
В целом, первичный рынок жилья — это совокупность сделок по реализации только что созданных объектов — квартир в новостройках, а также приватизированных объектов, которые ранее не проходили госрегистрацию. Через первичный рынок недвижимость переходит в экономический оборот.
Кроме застройщиков и их представителей продажей первичной недвижимости занимаются федеральные, территориальные, местные органы исполнительной власти.
Преимущества и особенности первичной недвижимости
Преимущества:
👍 Несколько вариантов оплаты покупки — новостройки продают в рассрочку, ипотеку, условия кредитования от застройщиков выгодно отличаются от предложений банков. Кроме того, можно купить готовое жилье после сдачи дома в эксплуатацию, или сэкономить до 30% и вложить деньги на этапе строительства.
👍 Высокое качество — при строительстве новых домов используют современные материалы, технологии, руководствуются новыми стандартами при разработке проекта. В новостройках выше показатели теплоизоляции, новая проводка, системы вентиляции, для каждой квартиры предусмотрена индивидуальная система теплоснабжения, нет проходных комнат, а все помещения просторнее. Количество парковочных мест зависит от количества квартир, есть возможность выкупить и забронировать собственное место на стоянке.
👍 Низкие расходы на содержание объекта. Отделка жилья и коммуникации новые, поэтому прослужат без ремонта и замены 10-15 лет. Дома дополнительно утепляют уже на этапе строительства, поэтому потери тепла из помещений и расходы на отопление меньше.
👍 Меньше расходы на оформление сделки. Не нужно платить риэлторам — многие застройщики продают через собственные центры продаж или сами оплачивают услуги посредников.
👍 Чистая продажа — не собственников, которые могут оспорит сделку. Проверки требует только репутация и документы застройщика.
👍 Выгодная инвестиция. Со временем, за счет развития района, стоимость квартиры может вырасти.
Особенности:
🔹 По цене — если сравнивать новостройки и вторичку в одном районе и с равным количеством комнат, средняя стоимость квартир в новых домах будет на 20% выше за счет большей площади, стоимости 1 м2 и большего спроса на новую недвижимость.
🔹 По расположению — из-за плотной застройки и высокой стоимости земельных участков в центральных и развитых районах города застройщики чаще используют под строительство свободные территории на окраине, где хуже развита инфраструктура и транспорт. Исключением становятся крупные жилые комплексы — кроме многоквартирных домов их проекты включают детские сады, спортивные комплексы, магазины, салоны красоты. Кроме этого, строительные компании заранее утверждают новые маршруты общественного транспорта и остановки в пешей доступности от комплекса.
🔹 При долевом участии — если вы вкладываете деньги на этапе строительства первичного жилья, существует риск того, что документы на строительство и земельный участок были оформлены неверно. Из-за таких ошибок объект невозможно сдать в эксплуатацию, подключить к системе центрального водоснабжения и канализации, а значит в доме невозможно жить. Еще одна категория рисков — задержки или заморозка строительства из-за недофинансирования или мошеннических действий застройщика. Чтобы не стать жертвой недобросовестных компаний, эксперты советуют покупать покупать в ипотеку. При разработке кредитной программы банки самостоятельно проверяют документы и репутацию строительной компании.
Интересно! В России при покупке новостройки в рассрочку нужно внести всю сумму до завершения строительства или за еще более короткий срок. Во многих европейских странах действует другая схема расчета, которая защищает дольщика от возможных задержек и потери вложенных средств. Например, в Испании чтобы забронировать квартиру в строящемся доме достаточно внести около 5 тысяч евро, еще 30% от стоимости нужно выплатить при подписании договора с застройщиком, а остаток — после сдачи дома в эксплуатацию.
Особенность ценообразования
Стоимость 1 м2 на первичном рынке зависит от расположения дома и класса жилья — эконом, бизнес или стандарт. В цену закладываются расходы на покупку участка, материалы и строительство, а также прибыль компании. Итоговая стоимость квартиры зависит от площади и дополнительных услуг: покупатель может заказать у застройщика чистовую отделку помещений или ремонт под ключ.
Минимальную стоимость нового жилья определяют затраты на строительство: если цена продажи будет ниже затрат, компания будет нести убытки. На первичном рынке реже наблюдаются резкие перепады спроса и предложения по нескольким причинам:
🔺 новая недвижимость пользуется большим спросом;
🔺 в строительном процессе задействован ряд организаций, которые заинтересованы в реализации своих ресурсов, например, подрядчики, поэтому в один момент прекратить строительный процесс невозможно;
🔺 невозможно и быстро увеличить предложение — разработка проекта и возведение недвижимости занимает от одного до нескольких лет.
j.etagi.com
Что такое первичное жилье
Рынок жилья сегодня является одним из самых популярных, так как многие люди переезжают с места на место в поисках лучшей жизни. Выбор квартиры всегда является сложной и ответственной задачей.
Чтобы минимизировать риски мошенничества следует консультироваться с опытными специалистами. Узнать, как лучше выполнить сделку покупки жилья можно на сайте https://vnukovo-2017.ongrad.ru.
Основные понятия
Сегодня многие покупатели квартир не понимают разницу между первичным и вторичным жильем. Они считают, что к первой группе относят все новостройки. По большому случаю это так, но есть один маленький нюанс.
Первичным считается лишь то жилье, на которое еще не оформили право собственности. Теоретически, после строительства, квартиры не относятся ни какому конкретному человеку. После этого все вкладчики получают соответствующие документы и оформляют жилье на конкретного человека.
Согласно закону, если застройщик не успевает продать все квартиры или дома, то их он должен оформить на свое имя. Если этого не случится, то ему грозит штраф.
Что лучше приобретать
Первичное жилье довольно популярный продукт, но это лишь взгляд со стороны. Чтобы понять, какой тип объектов лучше, следует оценить несколько характеристик:
- Цена. Стоимость квадратного метра в новостройке намного меньше, чем готовой обжитой квартиры. Обусловлено это тем, что застройщик сдает дом практически «голым» с минимальным набором функционала. Все остальное нужно будет доделать за свой счет.
- Скорость покупки. Чтобы приобрести первичную квартиру, следует ждать несколько месяцев или год. Особенно долго это, если дом начал только строиться.
- Дополнительные вложения. После получения первичной квартиры, нужно будет потратить определенную сумму денег на ее обустройство и ремонт. Но здесь есть и свои плюсы, так как все делается с нуля и есть возможность выбрать качественные материалы.
- Риски. Здесь важным фактором является только добросовестность застройщика и правильное оформление им документов на землю и разрешение на проведения строительства.
- Ассортимент. Рынок первичного жилья не так распространен, как вторичные квартиры. Но при этом с каждым годом количество новостроек увеличивается, что позволяет выбрать квартиру в уютном и тихом районе.
При покупке первичного жилья обязательно следует консультироваться с юристами, что позволит исключить риски обмана или некачественного исполнения.
stroybud.com
Вторичное жилье это как. Первичное и вторичное жилье: что лучше?
|
Вторичная недвижимость («вторичка») – жилые помещения (квартиры, комнаты, дома), находящиеся на рынке купли-продажи и уже имеющие ранее зарегистрированных собственников.
В настоящее время в России более 80 процентов рынка вторичной недвижимости находится в собственности граждан, получивших право владения и распоряжения жильем – в том числе покупки, продажи, обмена недвижимости, дарения, передаче его по наследству. По сравнению с рынком новостроек сделки с вторичной недвижимостью имеют определенные особенности: как положительные, так и отрицательные. К положительным особенностям относится возможность приобретения вторичной недвижимости в районах ранней застройки, где уже не ведется новое строительство, где существует развитая социальная и транспортная инфраструктура. Возможной же отрицательной стороной при приобретении вторичной недвижимости является возможная изношенность жилого фонда и необходимость тщательной проверки истории квартиры. С уверенностью можно говорить, что покупка вторичной недвижимости – более выгодная и безопасная сделка по сравнению с покупкой квартиры в строящемся доме в новостройке.
Вторичная недвижимость – это уже сформированный, введенный в строй объект купли-продажи, это более понятный товар, находящийся в действующем инфраструктурном комплексе. Но это не означает, что любая сделка с вторичной недвижимостью полностью безопасна, поэтому для исключения рисков необходимо произвести тщательную юридическую проверку, как самой квартиры, так и ее нынешнего владельца.
Самостоятельная покупка вторичной недвижимости связана с большим риском. Особенно высокий риск у покупателей, не знакомых с юридическими и практическими аспектами риэлторской деятельности. Сэкономившие на профессиональном риэлторе и юридической проверке могут стать невольными жертвами мошенников, действующих на рынке вторичной недвижимости.
Существует мнение, что вторичная недвижимость – это квартира в панельном доме, низкого качества, в общем далекое от идеала жилье. Да, безусловно, на рынке есть и такие предложения, но в настоящее время все больше и больше появляется ликвидных, заслуживающих внимания покупателей объектов. Новые дома, построенные не более 5-10 лет назад, комфортабельные, качественные и уютные квартиры – все это качественная вторичная недвижимость, доступная сегодня многим покупателям.
Еще один важный момент в выборе недвижимости – это необходимость ремонта в приобретаемом жилом помещении. Многие покупатели предпочитают готовый ремонт в квартире на вторичном рынке необходимости выполнения дорогостоящего ремонта «с нуля» в доме-новостройке. Вторичная недвижимость может быть элитной, бизнес, или эконом — класса, соответственно совершенно различными будут пожелания покупателей к качеству ремонта и отделки. Чтобы правильно оценить все перечисленные факторы, с выгодой для себя совершить сделку на рынке вторичной недвижимости не стоит полностью возлагать на себя все заботы по совершению сделки. Ведь все это можно поручить профессионалам агентства недвижимости, грамотно и квалифицированно исполняющим любую вашу жилищную мечту! Сергей Коротков |
www.borisovrealty.ru
Вторичное жилье — это что такое?
Сегодня одним из главных показателей благосостояния обычного гражданина считается наличие недвижимости. А все по причине того, что цены на жилье установились заоблачные, и на достигнутом уровне не останавливаются. Нет ничего удивительного в том, что к выбору жилья многие подходят с максимальной ответственностью – ведь для многих это едва ли не главная покупка в жизни, которую, может, и не придется повторить.
Когда будущим покупателям приходится столкнуться с понятиями первичного и вторичного жилья, тогда-то и начинаются сомнения и споры. Кому-то новостройка кажется более выгодной за счет низкой рыночной цены, да и прочих преимуществ она не лишена. Но это не означает, что первичный рынок можно считать идеальным, а бывшая в собственности квартира обросла недостатками. Разберемся, что представляет собой вторичное жилье, в чем его плюсы и минусы.
Вторичное жилье – это что такое?
Для начала разберемся в самом понятии. Для многих рынок вторичного жилья может быть представлен только квартирами старого фонда. То есть ни о какой новой планировке и современных условиях проживания и речи быть не может. В придачу идут старые лифты, счетчики, проводка и трубы. И соседи оставляют желать лучшего, тогда как в новостройках сомнительные личности не селятся.
Несомненно, в эт
spbnovo.ru
Разница вторичного и первичного жилья
Представление вторичного и первичного жилья, расходится в обычном понимание обществом, его отличий. Как думаю многие первичное жилье, это новостройки, а вторичное, это уже жилой обустроенный дом. На самом деле главное отличие, которое и разделяет жилье на первичное и вторичное это запись ЕГРП, говорящая о регистрации права на объект.
Итак, более подробно, что же такое первичное жилье. Квартиры, на которые еще ни разу не оформлялось право собственности и есть первичное жилье. По-простому можно сказать, что первичный рынок жилья, существует только в смете, т.е. на бумаге. Приобрести такое жилье можно согласно закону «Об участии в долевом строительстве» 214-ФЗ. В договоре прописано, что застройщик должен построить дом, и сразу после проведения в нем всех коммуникаций передать уже жилое помещение в пользование дольщика. После того, когда все документы, подтверждающие права покупателя на владения переданы, он обязуется зарегистрировать собственное право на собственность в новом доме. Если в процессе долевого строительства не все квартиры распроданы, то застройщик оформляет право собственности на себя.
Вторичное жилье – это те жилплощади, на которые на раз оформлялись права собственности. Собственность подразделяется на два вида, частную и государственную. В государственной, т.е муниципальной проживание происходит по договору социального найма. Пусть у проживающих и нет документального подтверждения на право собственности этой квартиры, оно все же относятся ко вторичному жилью.
Как же понять, что лучше приобретать вторичное или первичное жилье. Здесь необходимо определиться самому покупателю, что он хочет от будущей квартиры.
Разница вторичного и первичного жилья. Вот основные критерии, на которые необходимо обратить внимания покупателю
Цена. Первичное жилье всегда уступает в себестоимости вторичному жилью. Квадратный метр в строящемся доме, значительно меньше, особенно если стадия самая ранняя. В готовом доме того же района и тех же стандартов цена квартиры будет значительно выше. Так же это касается и ипотечного займа. Кредит на новостройку всегда на 2-3 % больше, и не все банки работают с ипотекой на первичном рынке.
Быстрота. Приобретение жилплощади на вторичном рынке, происходит намного быстрее. Причина тому, что первичное жилье в процессе строительства или процессе благоустройства. Сроки колеблется от 3-6 месяцев, в зависимости от стадии приобретения..
Вложения. Вложения в квартиру на вторичном рынке, обычно намного меньше, нежели в новостройку. Разница в том, что новое жилье вы берете с голыми стенами в прямом смысле, а в готовом уже ремонт присутствует, пусть и не идеальный. Можно и отнести сюда не менее важный критерий влияющий на удобство проживания. Новые коммуникации, свежие стены, хорошие соседи все это приемлемо к новостройкам
Ассортимент. Вторичный рынок жилья богат выбором. Здесь можно по выбирать исходя из своих пожеланий. В новостройке если не успели взять квартиру с хорошим видом из окна, удобным расположением комнат приходится брать, то, что остается.
Риски. При покупке квартиры на вторичном рынке жилья, существуют определенные группы рисков. Квартиру нужно тщательно проверять. Могут проявиться не оплаченные долги, или какой-либо наследник и вообще она может быть чем-либо обременена. Что касается новостройки, то тут претензии могут возникнуть только к застройщику по поводу качества выполненной работу, затягивания сроков сдачи. Соответственно закону 214-ФЗ застройщик несет штрафные санкции, если просрочка в сдачи жилого помещения имеет все-таки быть. От банкротства застройщики обязаны страховаться, но в пока все это достаточно прозрачно и покупатель не имеет никаких гарантий.
Прописка. Право на прописку в жилплощади имеет люди лишь после получения свидетельства о регистрации права собственности. В отношении муниципального жилья при наличии родственников, которые прописаны в такой квартире. В новостройку прописаться не получится.
Все вышесказанное, поможет Вам определиться со своими запросами. И вам будет гораздо легче подходить к вопросу о покупке жилья.
yegorka.com
Первичный и вторичный рынок жилья
Первичный и вторичный рынок жилья
Содержание статьи
Во время покупки квартиры в новостройке, есть возможность хорошо сэкономить денежные средства. Ведь жильё на первых этапах возведения обладает меньшей себестоимостью. Но, к сожалению, чтобы заселиться в него потребуется подождать ещё несколько лет.В этот момент нередко у покупателей появляется масса вопросов относительно «чистоты документов».
Первичный и вторичный рынок жилья
Если жилье ещё находится на стадии котлована, то его покупка является большим риском. У застройщика могут возникнуть проблемы в финансовом плане. В итоге строительство застрянет на неизвестное количество времени.
По этой причине при покупке нового жилья следует предварительно хорошенько разузнать о застройщике и его проекте. Так получится в какой-то мере обезопасить собственные вложения. Если человек сам мало, что смыслит в документах, то можно попросить помощи у профессионалов. О том, как найти хорошего риэлтора можно прочитать в прошлых обзорах сайта.
Во время приобретения вторички, сэкономить деньги навряд ли удастся. Однако в данном варианте покупатель получает уже готовое жилье. Это в особенности важно, если человеку необходимо поскорее заселиться в квартиру.
Что лучше вторичка или новостройка?
Однако многие специалисты утверждают, что в момент покупки вторички люди также рискуют. Рекомендуется предварительно проверить документы на жильё. Нельзя, чтобы кто-то оставался в квартире прописанным, поскольку в таком случае, жильё могут продать без него ведома, и потом он станет неплохим претендентом на него.
Для таких целей нужно пригласить хорошего юриста. Но все это обойдётся в немалую сумму. Подробнее про то, что лучше вторичка или новостройка, читайте здесь.
В момент выбора квартиры в новостройке, у каждого покупателя есть шанс самостоятельно подобрать этаж, вид из окна и многое другое. Помимо всего этого, в новой квартире собственник может сделать всё на собственный лад. Любые дизайнерские идеи, возможно, осуществить, стоит лишь вооружиться инструментом и нужными материалами.
Что касается покупателей вторичного жилья, то они запросто могут приобрести жилище, которое вполне соответствует их требованиям. К тому же, вторичная квартира не всегда является старой. Можно отыскать и новые варианты, которые использовались совсем недолго.
Есть в продаже вторичное жилье без ремонта и с ремонтом. На это также стоит обращать внимание. Но следует понимать, что квартиры в хорошем состоянии со всеми необходимыми удобствами стоить будут на порядок дороже.
Преимущества и недостатки есть как у «новостроек», так и у «вторичек». Главное для себя лично определить наиболее важные критерии и требования, а после делать акцент при покупке жилья именно на них.
Оценить статью и поделиться ссылкой:samastroyka.ru
Выбираем квартиру: первичное жилье или вторичный рынок?
Выбираем квартиру: первичное жилье или вторичный рынок?
Если Вы не «ломаете голову» над вопросом, какую квартиру купить (в новостройке или из фонда прежней застройки), с удовольствием готовы поздравить Вас с предстоящим или уже состоявшимся новосельем. Для всех тех, кому до однозначного решения еще далеко, подготовлен наш материал. Мы обозначим факторы, влияющие на предпочтения покупателей, итоговую степень их притязаний, а также расскажем Вам о преимуществах и недостатках каждого из видов жилья.
Факторы, определяющие предпочтения будущих новоселов
- Географическое местоположение жилого объекта
- Стоимость квадратного метра жилья
- Качество используемых при строительстве материалов
- Планировка квартиры
- Инфраструктура жилого микрорайона
- Межличностные взаимоотношения с потенциальными соседями
Расположение будущего места проживания становится, едва ли, не определяющим фактором при выборе квартиры. И здесь, как правило, степень предпочтений будет соотнесена с тем, насколько хочется будущим новоселам быть вблизи цивилизации. Определенно, вторичный рынок может предложить хорошие варианты в центральных частях города, тогда как новые дома, преимущественно, будут расположены чуть дальше от основного «жизненного трафика».
Стоимость тесным образом связана с географическим местоположением объекта. Понятное дело, чем ближе расположен дом к центру города, тем дороже квартиры в нем. Однако, неправомерным будет считать, что в строящихся домах цены всегда оказываются ниже. Можно найти немало вариантов новостроек, которые расположены в самом центре, и логично, что стоимость квадратного метра жилья здесь будет выше, нежели в квартирах прежней застройки.
Строительные технологии и качество материалов, которые использует застройщик в ходе возведения жилых конструкций, заслуживают отдельного внимания. Здесь многое зависит от сегмента жилья. Для новостроек эконом-класса принято ориентироваться на одни стандарты строительства и, соответственно, содержание строительных материалов. Дома бизнес-класса характеризуют свои особенности. Общее правило таково: для новых домов новые технологии. Тогда как вторичный рынок жилья основан на опыте прошлого.
Планировочные решения могут стать для покупателя настоящим лабиринтом. И если на вторичном рынке жилья все предельно просто: чаще всего, мы встречаем типовые планировки. То для первичного рынка жилья характерны варианты, — от улучшенных до свободных планировок. Здесь, главное, вовремя понять, к чему Вы стремитесь – создавать пространство квартиры в соответствии с собственными пожеланиями, либо адаптироваться к уже существующей организации помещения.
Инфраструктуру жилого микрорайона нельзя назвать критичным фактором для будущих новоселов. Но и отсутствие таковой станет ключевой проблемой в вопросе выбора конкретного объекта. Отмечено, что наличие вблизи дома магазинов, аптек, больниц и школ делает квартиру более привлекательной в глазах покупателя. Аналогичная ситуация с транспортной доступностью и возможностью активного досуга.
Наконец, никто не способен отменить человеческого фактора. Ведь при покупке новой квартиры Вы, автоматически, приобретаете новое окружение, в лице соседей. Это вопрос, преимущественно, решается волей случая. В строящихся объектах новоселы ожидают увидеть людей, составляющих, приблизительно, понятное им окружение. Тогда как вторичный рынок, в этом плане, может оказаться более разноплановым.
Преимущества и недостатки новостроек
При выборе в пользу строящегося жилья новосел получает целый ряд преимуществ. Главное из которых, — квартира новая, не обжитая. Планировка располагает к свободному обустройству помещения. Ценовая политика застройщиков способна порадовать своей приемлемостью. А для тех, кто рассчитывает на привлечение заемных средств, возможно участие в различных банковских программах, ориентированных специально на строящееся жилье.
Из числа недостатков, свойственных строящимся домам и прилегающим к ним территориям, выделяют: отсутствие развитой инфраструктуры, необходимость ждать ввода объекта в эксплуатацию, ремонт помещений. Отдельного внимания заслуживает вопрос, сопряженный с выбором надежного застройщика. Дабы обезопасить себя и получить, по итогам завершения строительства, новую квартиру, важно тщательно оценивать объективность информации о девелопере.
Плюсы и минусы жилья на вторичном рынке
К явным плюсам вторичного жилья относят: развитую инфраструктуру, широкий диапазон выбора вариантов, возможность знакомства с потенциальными соседями. Позитивный характер носят и такая особенность, как отсутствие необходимости дожидаться завершения строительства дома. То есть, заключив сделку купли-продажи, Вы можете, практически, сразу въехать в квартиру.
Отрицательные стороны рынка вторичного жилья обнаруживают себя в тех случаях, когда возникает риск «двойных продаж». Мало кому хочется оказаться владельцем жилья, которое, согласно действующему законодательству, продавать нельзя. Не всегда новоселы могут быть удовлетворены такими характеристиками как шумоизоляция и качество инженерных коммуникаций.
Взвешенный выбор – залог успешного новоселья
Каждый покупатель стремится к тому, чтобы найти вариант, максимально отвечающий его предпочтениям. Прежде чем делать выводы относительно того или иного вида жилья, следует определиться с тем, какие задачи предстоит решать новому жилому помещению. Будет ли это уютный дом для молодой семьи или место, куда человек приходит переночевать и принять душ. Следует ориентироваться на число проживающих в квартире людей, их возраст. После чего расставлять приоритеты в отношении факторов, обозначенных выше.
Мы рассказали Вам о ключевых моментах, сопряженных с рынком первичного и вторичного жилья. Надеемся, выбирая между новостройкой и домом с историей, Вы будете руководствоваться собственными ожиданиями. И обязательно найдете идеальный вариант для Вас и Вашей семьи.
sterium.com
Что выбрать: первичное или вторичное жилье?
Сегодня многие ломают голову над тем, что же выбрать для приобретения: первичное или вторичное жилье. У людей, стремящихся к улучшению жилищных условий сразу нет однозначного ответа на этот вопрос. Одни считают первостепенным после приобретения жилья сразу же переехать в него без решения ремонтных вопросов. Что же касается других, то им не страшно решение вопросов по отделке и ремонту. Многие люди даже наоборот, выбирая квартиры новостройке, вдохновляются на проведение полноценного ремонта, прежде чем переехать в новое жилье. Здесь они смогут реализовать свои собственные предпочтения, применить фантазию и отразить собственные дизайнерские находки, что вызывает удовольствие, восторг и радость.
Прежде чем определиться, какое жилье выбрать вторичное или первичное, следует рассмотреть каждый вариант по отдельности.
Первичное жилье – это жилье, приобретаемое на любом этапе строительства дома, даже на стадии по сдаче дома в эксплуатацию. После того, как дом сдан, хозяину, который приобрел квартиру в ЖК Луч, необходимо, следуя определенному порядку оформить квартиру в регистрационной службе. Таким образом, он сможет получить Свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию прав на эту квартиру.. Только после этого жилье может определяться как вторичное.
Несомненными плюсами первичного жилья стоит отметить следующие:
— Вы сможете приобрести квартиру, в которой выполнена рациональная планировка, чем, если бы
Вы приобрели типовое жилье:
— в новом доме огромным плюсом является однородность жильцов по социальному признаку, что позволит не только организовать ТСЖ, но и в любой момент вмешиваться в вопросы управления, благоустройства дома, а также прилегающей территории. CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 85
— чаще всего, застройщик заинтересован в проработке вопросов благоустройства еще на стадии проектной документации. Поэтому у жильцов новых домов, желающих приобрести новостройки, есть возможность пользоваться детской площадкой, местами отдыха, парковочными местами. К тому же, заранее планируется и инфраструктура микрорайона, который только-только создается.
Вторичное жилье имеет определенную привлекательность с точки зрения покупателей, в том случае, если соблюдены социально важные условия, которые удовлетворят вкусы потребителей. В некоторых случаях, основным приоритетом в случае выбора квартиры для приобретения может выступить географическое положение. Люди также тщательно относятся к выбору возраста самого дома и материалу, из которого было выполнено здание.
vseojkh.ru