Под залог недвижимости расписка – Займ под залог (кредит) — недвижимость, доля в квартире, земельный участок, автомобиль, договор, расписка, без предоплаты

Содержание

Залоговая расписка — особенности и правила оформления

Предоставление залогового имущества позволяет получить в финансовых организациях необходимые денежные средства. При кредитовании с предоставлением гаранта не требуется предоставлять большого количества справок и документов, не нужны поручители.

Займы с предоставлением закладного продукта всегда доступнее и дешевле, чем без него. Обязательными документами при кредитовании с предоставлением гарантии являются письменно зафиксированное соглашение и залоговая расписка.

Виды и особенности документа

Свидетельство о гарантированном продукте представляет собой документ, подтверждающий факт передачи гаранта заемщиком, когда в условиях договора займа предусмотрено залоговое обеспечение. В этом случае заимодатель также является и залогодержателем.

Закладные договор и расписка всегда являются дополнительными к уже заключенному соглашению займа, реквизиты которого указываются в закладных документах  кредита.

Как правило, возникает залог в следующих случаях:

  • согласно условиям указанного варианта договора;
  • по условиям договора, исходящим из действующего законодательства.

Такая гарантия защищает заимодателя и  подтверждает его право как залогодержателя, в случае неисполнения  заемщиком своих договорных обязательств, продать предмет заклада для возвращения денежных средств.

Гарантийное свидетельство составляется заимодателем  с целью получения денежных средств, поэтому гарант выбирается такой, чтобы своей стоимостью, в случае продажи предмета, был способен обеспечить следующие суммы:

  • размер займа;
  • сумму процентов;
  • затраты на содержание гаранта;
  • штрафы;
  • неустойки за просроченные выплаты.

Предметом залога заимодатель выбирает ценности с высокой ликвидностью и рыночной стоимостью. Такими ценностями, которые можно быстро продать и стоимостью покрыть расходы чаще всего становятся:

До принятия предмета как обеспечение кредита заимодатель оценивает не только его рыночную стоимость, но и сроки, на протяжении которых возможна реализация гаранта. Так, специализированное оборудование может стоить очень дорого, но как обеспечение кредита неприемлемо, поскольку его реализация либо займет много времени, либо продать его не получится совсем.

Закладную квитанцию, которую заемщику предоставляет заимодатель, в случае желания сторон, можно заверить у нотариуса.

При судебном обращении назначается достаточно дорогая почерковедческая экспертиза. При нотариальном удостоверении такая процедура не проводится, т.к. подлинность документа и удостоверение фигурантов расписки было проверено нотариусом.

Хотя документ обеспечения не имеет официальной формы, в зависимости от объекта имеют свои особенности договора залога.

Займ под залог

Передача денежных средств под закладное имущество являются нормой отношений при кредитовании. Гражданин, оформив соглашения обеспечения и займа, и написав расписку на залог,   может получить нужные денежные средства, воспользовавшись имеющимся имуществом как гарантом.

Займы под  заклад широко используется банками и частными инвесторами как ипотечные кредиты и получение денежных средств под личную недвижимость.

На квартиру

Заключение соглашения займа с квартирой в виде гаранта происходит после его оценки кредитором по следующим показателям:

  • нарушение технических или гигиенических норм;
  • объект залога невыгодно расположен;
  • жилье в бараке или общежитии;
  •  предлагаемый залог расположен в цоколе здания;
  • себестоимость залогового имущества ниже необходимой величины.

Пока жилье находится в залоге, собственник лишается ряда прав и не может:

  • продать, подарить или обменять свое имущество;
  • осуществлять действия, способные понизить рыночную стоимость залога;
  • проводить любые изменения в помещении – ремонт, перепланировка – без обязательного согласования с кредитором;
  • сдать в аренду жилье, находящееся в залоге;
  • менять целевое назначение жилья или переводить его в статус нежилого.

На аренду квартиры

Внесение залоговой суммы при аренде жилья  является для арендодателя гарантией сохранности сданной в аренду квартиры и находящегося в ней имущества.

При расторжении соглашения аренды залоговая сумма может быть зачтена собственником жилья в счет оплаты последнего месяца. В случае выявления порчи имущества, залоговая сумма идет на восстановление испорченного.

Залоговая расписка при аренде квартиры пишется в свободной форме и содержит информацию о том, кто – Ф.И.О. обеих сторон полностью – получил залог с указанием суммы числом и прописью со ссылкой на договор аренды. Дата, подписи и расшифровка обязательны.

 

По закону, при окончании договорных отношений,  внесенный гарантийный продукт подлежит возврату.

На практике собственник часто отказывает в возврате залоговых денег, аргументируя это наличием порчи имущества – царапин, сколов, трещин и т.д.

На автомобиль

Высокая цена и постоянный спрос делают автомобиль удобным залоговым имуществом. Кредит можно получить как под залог самого автомобиля, так и просто под его ПТС.

По сути, залоговым продуктом в обоих случаях является машина, но в зависимости от того, оставлен банку автомобиль или предоставлен ПТС, меняются условия кредитования.

Разные условия получения кредита при одном и том же гарантийном продукте связаны с тем, что для заимодателя надежнее вариант с получением самого автомобиля. При залоге ПТС  заемщик продолжает эксплуатировать машину, что связано с риском повреждения и, следовательно, снижением стоимости заклада.

Перед заключением соглашения о займе автомобиль проходит осмотр на предмет возможности являться обеспечением кредита.

Общие требования:

  • машина  находится у заемщика на правах собственности;
  • не является гарантом по другому договору, и нет других кредиторов, претендующих на возвращение долга;
  • документы на машину в порядке;
  • срок эксплуатации находится в пределах, установленным кредитной организацией;
  • машина не имеет повреждений и неисправностей.

Первичный осмотр определяет только пригодность автомобиля являться гарантом.

Далее машину оценивают с точки зрения закладного продукта, и от этой оценки зависит сумма предоставляемого займа.

Ведь в случае его невозвращения заемщиком полученная за машину, как обеспечение кредитного договора, при продаже сумма должна перекрывать все потери кредитора. Учитываются  марка и год выпуска машины, комплектация, техническое состояние и пробег.

Далее следует заключение соглашений займа и залога, и оформление залоговой расписки.

Закладная расписка за автомобиль пишется в свободной форме и содержит максимально полные сведения согласно требованиям к составлению таких документов.

При ипотеке

Ипотека под гарант может быть двух видов:

  • под приобретаемое жилье;
  • под имеющееся жилье.

В случае, когда закладным продуктом является имеющееся жилье кредитора, первоначальный взнос не требуется. Если гарантом договора кредитования является само приобретаемое жилье, то необходим первый взнос.

Некоторые банки предлагают кредитную программу на первый взнос.

Залоговая расписка при ипотеке не пишется, т.к. вопрос обеспечения кредита является частью договора ипотеки.

Требования к составлению документа

Расписка в получении залога не регламентируется законом по форме и нотариального заверения не требует.

В расписке как документе должны присутствовать соответствующие действительности  данные, информация должна быть указана максимально полно и точно, содержать дату, указывающую, когда выдан  составленный документ.  Сторонам-участникам необходимо поставить свои подписи под гарантийной распиской.

Но, в случае значительных сумм, предоставленных залогодателем, целесообразно расписку заверить у нотариуса. При обращении к судебным инстанциям не потребуется делать дорогую графологическую экспертизу – заверенная нотариально расписка проверена на подлинность и личности, фигурирующие в документе, удостоверены.

Закладная расписка содержит:

  • место, где расписка написана;
  • данные сторон – Ф.И.О. полностью
  • паспортные данные – серия и номер паспорта;
  • денежная сумма или предмет залога;
  • цель передачи – залог с указанием номера и даты договора займа;
  • дата написания расписки;
  • подписи сторон с обязательной расшифровкой.

Образец залоговой расписки

Только оригинал расписки о получении денежных средств или иных предметов как гарантия письменного соглашения обладает юридической силой.

Никакая копия, даже нотариально заверенная, юридической силой не обладает.

Что написано в законе?

Залоговая расписка пишется при получении имущества, которое отдается залогодержателю для возвращения предоставленных  денежных средств или иных ценностей.

В случае неисполнения заемщиком взятых обязательств, залогодержатель, согласно законодательству, имеет право вернуть сумму займа, продав обеспечение.

Право залогодержателя является преимущественным перед любыми другими кредиторами.

Передача предмета залога фиксируется в письменной форме, при этом получение гаранта происходит только после заключения соглашения залога.

При сделке, подразумевающей получение кредита под гарант, первоначально заключается договор займа, затем закладное соглашение  и последней пишется —  расписка о залоге.

oraspiske.ru

Займ от частного лица под залог недвижимости

Одной из наиболее популярных разновидностей займов является заем под залог недвижимости. Получить по такому займу можно довольно крупную сумму, под минимальный процент.

Не стоит забывать, что при оформлении такого займа недвижимость становиться залогом, а, следовательно, с ней нельзя производить каких-либо действий (продать, подарить и так далее).

При заключении займа под залог недвижимости возникают определенные нюансы, с которыми и попробуем разобраться в этой статье.

Достоинства и недостатки

Займ под залог недвижимости выдается кредитными организациями и частными лицами более охотно, нежели любой другой вид.

Это связано с минимизацией рисков займодавцев. В случае неисполнения обязательств заемщиком залоговое имущество перейдет в собственность займодавца.

Основными достоинствами займа у частного инвестора считаются:

  • возможность получить займ от частного лица под залог недвижимости без подтверждения доходов заемщика. Организации все-таки предпочитают получать подтверждение платежеспособности кредитуемого физического лица;
  • чтобы получить займ от частного инвестора очень часто не надо производить официальную оценку залогового имущества и страховать его. Это значительно снижает затраты на оформление сделки;
  • частный займ можно получить на согласованных условиях (предпочтениях и полном согласии обеих сторон). У кредитных организаций существуют четкие правила, которых они придерживаются;
  • условия получения частного займа более лояльны, чем например, у микрофинансовых организаций и специализированных ломбардах.

Самой основной отрицательной стороной частного инвестирования является то, что заемщик и займодавец не знают друг друга. Поэтому невозможно предсказать дальнейшее развитие отношений между сторонами в период действия договора займа.

Найти корректного частного инвестора, полностью исполняющего свои обязательства достаточно тяжело.

Чем частный займ отличается от займа организаций

Займ под залог недвижимости может быть получен в кредитной организации (например, в банке) и у частного лица, к которым относятся физические лица, занимающиеся инвестированием.

Займ у частного лица под залог квартиры значительно отличается от аналогичного займа, выдаваемого организациями:

  • в условиях предоставления займа конкретной кредитной организации четко прописано, какую сумму можно выдать клиенту. Обычно она достигает 60% — 70% от оценочной стоимости недвижимости. Частные инвесторы могут предложить большие суммы по простой устной договоренности с заемщиком;
  • это же касается срока займа и процентной ставки. Частные инвесторы могут варьировать параметры по своему усмотрению. Процентные ставки у частных инвесторов ниже, чем могут предложить, например, микрофинансовые организации, но несколько выше банковской ставки по кредиту;
  • у кредитных учреждений есть определенные требования к заемщику, заключающиеся в возрасте клиента, месте его проживания и наличии гражданства;

Частным лицам абсолютно без разницы прописка и гражданство заемщика. Главное требование – полная дееспособность заемщика, то есть исполнение клиенту 18 лет.

  • частные займодавцы не проверяют кредитную историю заемщика. Этот фактор им не интересен. А многие иные кредитные учреждения предпочитают подтверждать платежеспособность потенциального клиента любыми доступными средствами;
  • займ, полученный в МФО на длительный срок, требуется возвращать определенными частями и в условленное время. Частные инвесторы предпочитают, чтобы вложенные деньги возвращали одной суммой. Для некоторых заемщиков это является существенным недостатком, а другие считают большим преимуществом;
  • микрофинансовые организации имеют более широкие возможности. Получить и погасить полученный займ можно множеством различных способов. Частные инвесторы предпочитают перевод средств на пластиковую карту или банковский счет;
  • при заключении займа с частным лицом вернуть долг можно в любое время, до наступления срока возврата. При работе с микрокредитными организациями досрочный возврат либо не возможен, либо возможен, но на сложных условиях;
  • если заемщик не возвращает долг в нужное время, то займодавец (частное лицо) может только обратиться в суд, а займодавец (организация) обязательно передаст данные в бюро кредитных историй, может передать долг коллекторскому агентству и так же как частое лицо подать исковое заявление.

При заключении договора с микрофинансовой организацией в случае возникновения просрочки на заемщика обязательно накладываются штрафные санкции.

Если заключать договор с частным лицом, то этот аспект остается на усмотрение сторон договора.

На первый взгляд, кажется, что получать займ у частного лица предпочтительнее, чем в микрофинансовых организациях. Но это не совсем так. Микрофинансовые компании зарегистрированы на территории РФ как юридические лица, имеют определенную ответственность.

Частные лица никакой ответственности за свою деятельность не несут. Нередко встречаются ситуации, когда со стороны частного заемщика было произведено мошенничество.

Где найти заимодавца

Итак, физическое лицо желает получить займ под залог имеющейся у него недвижимости у частного кредитора. Где можно найти займодавца:

  • во-первых, частные инвесторы постоянно подают объявления в местные газеты с целью найти подходящего заемщика. Большинство газет раздаются бесплатно. Достаточно найти нужный раздел и связаться с понравившимся подателем объявления;
  • во-вторых, в сети интернет есть много сайтов с объявлениями от частных лиц. Например, АВИТО. В специализированном разделе есть объявления, размещенные частными инвесторами и содержащие основные параметры займа, который предполагается выдать;

Кроме общеизвестных сайтов с частными объявлениями существуют специализированные сервисы, на которых располагаются объявления исключительно от займодавцев и заемщиков.

Существуют еще более узкие сайты, где кроме объявлений можно найти рейтинг и отзывы о частном инвесторе.

  • в-третьих, можно обратиться к кредитному брокеру (опять же в интернете), который по заявленным параметрам подберет за заемщика определенный список частных кредиторов.

Заемщику останется только выбрать из представленного списка наиболее подходящего для себя займодавца.

Каждый способ имеет свои плюсы и минусы и выбирается заемщиком самостоятельно.

Как происходит оформление документов

Оформление займа под залог недвижимости происходит в несколько этапов:

  •  на основании договоренностей по условиям займа сторонами составляется и подписывается договор займа, являющийся основным документом. Чтобы правильно составить договор можно обратиться к помощи профессиональных юристов, которые максимально точно отобразят в документе все договоренности;

Дополнительно договор займа можно заверить у нотариуса, но это не является обязательным условием. С одной стороны нотариус проверит правомочие документа, и подтвердить дееспособность обеих сторон договора. С другой стороны за содействие нотариуса придется заплатить деньги.

  • на основании договора займа, имеющим обеспечение в виде залога недвижимости составляется дополнительный документ – договор залога, который подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра. Без регистрации договор залога недвижимости не имеет юридической силы;
  • в подтверждение передачи денежных средств и залогового имущества составляются расписки.

Договор

Договор займа под залог недвижимости составляется по стандартной схеме. Документ содержит:

  • информацию о заемщике, включающую в себя ФИО, паспортные данные и место прописки;
  • информацию о займодавце, включающую в себя ФИО, паспортные данные и место прописки;
  • информацию о сумме предоставляемого займа, сроке займа и иных условиях его предоставления;
  • информацию о залоговом имуществе: адрес недвижимости и небольшое описание;

Например, трехкомнатная квартира, площадью 70 кв.м, расположенная по адресу: г.________ ул.__________ дом № __ кв. №____.

  • подписи сторон, дату и место составления и подписания документа.

Пример договора займа с залогом недвижимости можно посмотреть здесь.

Договор залога содержит:

  • так же как и договор займа, информацию о заемщике и займодавце, подписи сторон, информацию о месте и дате составления;
  • информацию о заключенном ранее договоре займа;
  • полную информацию о залоговом имуществе: описание, юридический адрес, реквизиты документов, подтверждающих право собственности заемщика – залогодателя;
  • договоренности относительно способа хранения имущества и метода его реализации в случае наступления такого момента.

Пример договора залога можно посмотреть здесь.

Следует отметить, что в каждом конкретном случае условия договоров займа и залога недвижимости могут изменяться в зависимости от предыдущей договоренности сторон.

Расписка

В дополнение к договору займа может быть составлена расписка, подтверждающая получение заемщиком денежных средств.

Это связано с тем, что при заключении договора займа между физическими лицами очень часто возникают вопросы с фактической передачей средств заемщику.

А этот фактор является основополагающим, так как договор займа вступает в силу только после передачи средств.

Итак, расписка составляется в письменной форме. Не приемлемо печатать документ на специальной технике, так как кроме указанного в ней действия расписка подтверждает желание заемщика получить займ.

Документ содержит:

  • информацию о заемщике и займодавце, состоящую из ФИО, паспортных данных и места проживания сторон;
  • информацию о сумме займа и сроке ее возвращения.

Образцы расписок, в зависимости от условий договора займа можно посмотреть здесь.

Устное соглашение

При заключении договора займа с залогом недвижимости устное соглашение недопустимо:

  • во-первых, сумма займа превышает 10 МРОТ, а, следовательно, договор займа должен быть заключен в письменной форме;
  • во-вторых, договор залога регистрируется в органах Росреестра.

Способы передачи денег

Передать денежные средства по договору займа с залогом недвижимости, заключенного между физическими лицами можно наиболее удобным для сторон способом.

Чаще всего заемные средства переводятся на карту или банковский счет заемщика. При этом платежное поручение является дополнительным документов, подтверждающим передачу денег.

Реже применяется передача средств наличными. Это связано с необходимостью перевозки значительной суммы и составлением расписки.

Передача средств другими способами практически не приемлема. Электронные деньги, так же как и денежные переводы имеют лимит на суточное получение.

Риски

При каждом займе заемщик и займодавец несут определенные риски.

Риски заемщика:

  • при поиске частного инвестора можно натолкнуться на недобросовестного человека;
  • при получении большой суммы займа можно столкнуться с временной неплатежеспособностью, способной привести к критическим ситуациям;
  • при заключении договора займа под залог недвижимости можно лишиться места жительства при малейшем неисполнении своих обязательств;

Чтобы максимально обезопасить себя от возможных рисков следует внимательно ознакомиться со всеми условиями договора займа.

Если заемщику что-то не понятно или не совсем нравиться, то решить проблему поможет элементарный диалог с займодавцем, в ходе которого проблема будет устранена.

При возникновении временной неплатежеспособности заемщику рекомендуется в кратчайшие сроки связаться с займодавцем, максимально конкретно изложить сложившуюся ситуацию и в ходе переговоров достичь соглашений, которые можно дополнительно оформить к основному договору займа.

Если заемщик отказывается от диалога и пытается избежать исполнения своих обязанностей, то результат может быть весьма критическим.

Основным риском займодавца является невозврат выданного займа. В случае заключения договора займа под залог недвижимости этот риск сводится к минимуму.

Основной момент получения займа под залог недвижимости, заключающегося между частными лицами является факт того, что оба договора (займа и залога) обязательно заключаются в письменной форме, причем договор залога подлежит государственной регистрации.

Четкая формулировка всех пунктов составляемых документов позволит свести риски обеих сторон договора к минимуму.

Видео: стоит ли брать кредиты?

zaimexpert.ru

Долговая расписка под залог автомобиля образец

Залоговая расписка – это документ, который выдается заемщиком заимодателю в случае, когда договор займа имеет обеспечение залогом. В данном случае заимодатель также является залогодержателем. Залоговая расписка составляется с целью получения заимодателем денежных средств или иных активов путем продажи предмета залога, в случае если заемщик не может или же не хочет исполнять договорные обязательства в части возращения займа. Предмет залога должен быть таким, чтоб по своей стоимости обеспечить сумму займа, проценты, расходы на его содержание, а также штрафы и неустойки как результат просрочек выплат по договору.

Согласно действующему законодательству право залогодержателя на возращение займа через продажу залогового имущества является преимущественным перед правом других кредиторов, претендующих на возвращение предоставленных заемщику средств. В случае если на залоговое имущество имеется страховой полис на случай его повреждения или утери, залогодержатель имеет первоочередное право на получение страховой суммы независимо от того, в чью пользу оно был застраховано. Страховая сумма в случае утери или порчи залогового имущества выплачивается залогодержателю, если его вины в них нет.

Как правило, залог возникает в случаях:

  • исходящих из условий договора;
  • исходящих из действующего законодательства как результат возникновения обстоятельств, которые привели к признанию имущества заемщика как такого, которое находится в залоге в качестве обеспечения определенного обязательства.

Существенными данными, которые должна содержать залоговая расписка, являются:

  • срок, на который предоставляется займ;
  • его сумма, процент;
  • санкции, которые будут применены к заемщику в случае невыполнения договорных обязательств.

В большинстве случаев залоговым имуществом выступают материальные ценности, рыночная стоимость которых достаточна для покрытия суммы кредита в случае его невозвращения заемщиком, а ликвидность – высокая. Предметами, которые наиболее часто выступают в качестве залога, являются: автомобили, недвижимое имущество, земельные участки. Прежде чем принять предмет залога, заимодатель, должен оценить срок, на протяжении которого его можно продать и стоимость. Документ может быть заверен нотариально по обоюдному желанию сторон.

Расписка – очень важный документ, но на практике им часто пренебрегают. Иногда человеку неловко предложить составить расписку, особенно если речь идет о знакомых или друзьях. Но бывают случаи, когда нужно забыть о стеснении и доверительных отношениях, ведь вовремя составленный документ, такой как расписка на залог при покупке квартиры или расписка о залоге на машину спасет Вам и деньги, и нервы.

Прежде чем знакомиться с образцом правильно составленной расписки, необходимо выяснить, что требуется удостоверить конкретным документом и для какой цели его составляют.

Расписка – это документ, удостоверяющий конкретный факт, такой как передача денег или имущества. Цель составления всех видов расписок одна – обезопасить себя на случай, если другая сторона окажется недобросовестной и Вам придется доказывать свою правоту в суде. Нужно понимать, что факт, который удостоверяет расписка, всегда проистекает из договора, устного или письменного. Если Вы даете знакомому деньги в долг и берете с него расписку, это вовсе не означает, что расписка теперь играет роль договора. В данной ситуации договор займа был заключен в устной форме, что не запрещено законом, если речь идет о двух физических лицах.

Вопреки распространенному мнению, договор и расписка никогда не заменяют друг друга, это документы разного рода. Договор подтверждает, что между сторонами существует обязательство. Расписка же удостоверяет, что указанное в договоре обязательство выполнено полностью или частично. Если Вы передали деньги, но не получили товар, договор как доказательство бесполезен, он подтверждает лишь наличие обязательства, но не его исполнение или неисполнение. А вот расписка о передаче денег в таком случае окажется гораздо полезнее.

Содержание расписки напрямую зависит от того, что это за расписка и с какой целью она составляется. Выделяют следующие виды расписок:

Наиболее распространена долговая расписка. Она подтверждает исполнение договора займа займодателем, то есть непосредственную передачу денежных средств заемщику. Долговая расписка – расписка о том, что должник обязуется вернуть деньги. В большинстве случаев такие договоры бывают устными, и расписка остается единственным документом, доказывающим, что Вы давали деньги в долг.

Денежные расписки бывают нескольких видов:

  • О получении/передаче денежных средств;
  • О получении/передаче части денежных средств;
  • О получении/передаче задатка или аванса.

Так, если Вы договорились возвращать долг частями, о передаче каждой из таких частей желательно составить отдельный документ в момент передачи. Если Вы хотите приобрести то или иное имущество, но необходимой суммой не располагаете, Вы оставляете некоторую сумму в задаток, чтобы товар уже точно не был продан другому покупателю. О передаче такой денежной суммы также составляется расписка.

Рекомендуется передавать деньги в присутствии двух свидетелей, которые не являются вам родственниками, а также заинтересованными в сделке лицами.

Образец залоговой расписки понадобится Вам тогда, когда Вы оставляете свое имущество в залог для обеспечения обязательства. Если обязательство не будет исполнено, кредитор продаст вашу вещь и из вырученных средств вернет сумму задолженности. Простой пример. Вы взяли в долг у знакомого большую сумму денег, а в качестве залога оставили ему ноутбук до момента возврата долга. Об этом и составляется расписка, чтобы знакомый не утверждал потом, что ноутбук был ему Вами подарен и не имеет связи с уже выплаченным долгом.

Расписка любого вида пишется в произвольной форме, строго установленного бланка или других требований к оформлению расписки не существует. Не зависит форма расписки и от формы подтверждаемого ею договора: даже если договор заверен у нотариуса, допускается составление расписки в простой письменной форме. Этого будет достаточно при наличии в документе подписи обеих сторон.

Копия расписки о получении денежных средств, равно как и нотариальная копия, не имеет юридической силы. Берегите оригиналы.

Обязательного нотариального удостоверения для расписки законом не установлено. Но если сумма займа/задатка достаточно значительная, как в расписке о получении залога за автомобиль или квартиру – имеет смысл обратиться к нотариусу. Дело в том, что при обращении в суд и предъявлении расписки в качестве доказательства будет назначена почерковедческая экспертиза, которая является довольно дорогостоящей. А вот для нотариально удостоверенной расписки такая процедура не требуется, так как нотариусом уже была проверена подлинность документа и удостоверены личности фигурирующих в расписке сторон.

В расписке должны быть следующие сведения:

  • Место совершения расписки;
  • Данные о личности сторон: полные ФИО, паспортные данные, адреса;
  • Денежная сумма или количество и наименование передаваемого имущества;
  • Информация о сделке, отражающая цель передачи денег или имущества (заём, залог, задаток). Также нелишним будет указание на сам договор, если он был составлен в письменной форме;
  • Дата совершения расписки;
  • Подписи сторон с расшифровкой.

Дополнительные пункты, обязательно включаемые в расписку, если договоренность была устной:

  • Срок возврата денежных средств;
  • Размер процентов, если они установлены.

Данные в расписке должны быть не только соответствующими действительности, но и максимально полными и точными. Не поленитесь соотнести сведения из расписки с паспортными данными, перепроверьте каждый символ, ведь в случае возникновения судебного спора любая ошибка / описка рассматривается судом.

Денежная сумма, которую Вы указываете в расписке, должна быть написана и прописью, и цифрами. Это необходимо на случай мошенничества другой стороны, так внести исправления в документ будет гораздо сложнее. С этой же целью желательно составлять два экземпляра расписки. Также при указании суммы необходимо указывать валюту, в которой она исчисляется, а также дату, на которую берется курс валют для исчисления суммы в рублях. Если этого не сделать, валютный займодатель рискует потерять на курсе значительную часть суммы задолженности.

В видео рассматриваются нюансы правильного написания расписки

Большинство ресурсов в сети Интернет утверждают, что расписка обязательно должна быть написана от руки и печатать такой документ нельзя. На практике это не так. Основное требование к расписке – простая письменная форма. Это означает только то, что документ не должен быть устным и не должен обязательно быть нотариально удостоверенным. Указания на способ, которым выполняется документ, ГК РФ не содержит. Под напечатанным документом необходимо лишь обязательно вместе с подписью выполнить ее расшифровку, для той же почерковедческой экспертизы, если таковая потребуется.

Важно при составлении расписки избегать двусмысленности и неточностей. Содержание документа должно являться конкретным и не вызывать сомнений относительно предмета, личностей сторон, дат и прочего. Расписка должна однозначно указывать на все обстоятельства, которые сопутствовали передаче денег или имущества. Только в этом случае суд согласится использовать Вашу расписку как доказательство.

Все перечисленные обязательные пункты содержания Вы найдете в образце правильно составленной расписки в конце статьи. Все эти же пункты обязательно должны присутствовать и в Вашем документе, тогда Ваши деньги будут надежно и грамотно защищены.

Здравствуйте, собираюсь покупать квартиру, внесла залог 50000, было составлено соглашение о задатке в агентстве недвижимости. Через некоторое время передумала покупать эту квартиру, могу ли потребовать деньги обратно?

Алексей Жиглов Автор

Здравствуйте. Успех зависит от подписанных вами документов. Внимательно разбирайтесь с ситуацией.

Если задаток Вы передали на основании договора, подписали соглашение о задатке и получили расписку от Продавца -тогда задаток оформлен правильно.

Если соглашение о задатке не подписано — суд вероятнее всего признает его авансом. Продавец вправе оставить задаток у себя, если у вас нет весомой и веской причины отказа, прописанной в договоре.

Можно ли забирать в залог паспорт при займе денег?

Алексей Жиглов Автор

Добрый день! Да, у граждан России есть такая возможность. Для некоторых людей, например, работающих неофициально, это может быть единственным вариантом получения кредита. И если человек отдает под залог свой паспорт, то ему уже не нужно собирать дополнительно справки и другие документы. В МФО, например, можно получить деньги в тот же день, когда бы оформлен займ под залог паспорта.

Доброго дня! Подскажите, если я хочу выдавать клиенту свое имущество во временное пользование под залог не имея с этого прибыли, то при не возврате клиентом моего имущества я имею право компенсировать его этими средствами, вопрос в том каким образом я должна это отразить в бухгалтерском учете. И должна ли вообще?

Алексей Жиглов Автор

Если вы выдаете клиенту свое личное имущество, а не имущество предприятия, то ничего в бух.учете вы не должны показывать. Если же это имущество предприятия, то в случае порчи имущества необходимо произвести списание, а залог поставить на баланс.

Юрист с 7-летним опытом работы в области Гражданского законодательства. Окончил Российскую правовую академию.

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации.

По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес.

lotos-n.ru

Расписка о получении денег в долг в 2018 году

Деньги в долг можно получить не только от банка или другой кредитной организации.

В России выдавать и получать займы могут фактически любые юридические и физические лица. Но каждая сделка с финансами обязательно должна быть правильно оформлена.

Одним из самых простых способов оформления займа является расписка о получении денег в долг.

Главные нюансы

Займом называют сделку по передаче в долг имущества от одного лица другому. Обязательным ее условием является — возврат этого имущества.

Обычно под этим понятием подразумеваются лишь денежные ссуды. Но законодательство допускает возможность того, что будет составлена расписка о получении товара в долг (образец).

Но чаще всего объектом, передаваемым в долг, выступают именно денежные средства.

На территории России давать и получать займы могут любые физические и юридические лица.

Исключения составляют лица, чья дееспособность была ограничена и другие подобные категории граждан и организаций.

Важно! Кредит предоставить может исключительно кредитная (банковская) организация. Эти понятия довольно похожи, но различать их стоит обязательно.

Если хотя бы одной из сторон договора займа является юридическое лицо, то он всегда заключается в письменном виде.

Для физических лиц подобная обязанность установлена лишь при сумме займа свыше 50 МРОТ.

На практике устное соглашение о займе доказать фактически невозможно и лучше составлять бумажный документ всегда. В ряде случаев заменить договор может простая расписка.

Замечание. Расписки о получение денег в долг от юридических лиц вещь крайне редкая и должна насторожить любого займодавца.

Конечно, проблем больших не будет если единственный собственник таким образом предоставляет ссуду на короткое время собственной фирме, но в остальных случаях лучше составить полноценный договор.

Дело в том, что получение денег в долг юридическому лицу надо провести по бухгалтерии и простой распиской здесь уже не отделаться.

Если денежный заем берется в иностранной валюте, об этом придется также сделать соответствующую отметку в расписке. При этом обязательно надо указать также и по какому конкретно курсу денежные средства должны быть возвращены.

Этот момент обязательно надо обговорить еще до момента заключения сделки. Иначе из-за скачков курсов легко одна из сторон может потерять очень крупную сумму, хотя при передаче средств думала совершенно о других правилах сделки.

Имеет ли юридическую силу

Стороны могут при выдаче займа составить договор в полноценном письменном виде или обойтись лишь распиской должника. Оба варианта заключения сделки будут полностью легитимны.

Расписка является фактически односторонним заявлением заемщика (должника) о принятых на себя обязательствах.

В ней точно также должны быть отражены все существенные условия договора, например, наличие или отсутствие процентов, срок и порядок выплаты долга и т. д.

Одновременно расписка выполняет и роль документа, подтверждающего фактическую передачу денежных средств.

Именно при наличии информации о том, что заемщик (должник) действительно получил от займодавца конкретную сумму денег (вещи) и подпись под этими сведениями заемщика и будут подтверждать факт совершения сделок.

Договор займа является действительным, т.е. приобретает юридическую силу только при наличии подтверждения факта передачи имущества (денег, вещей) от займодавца к заемщику.

Если в расписке будут оговорены только условия сделки, но будет отсутствовать указание на факт получения денежных средств (другого имущества), то никакой роли она играть уже не будет. Этот момент важно не упускать из виду.

Нужно ли заверять у нотариуса

Вопрос о том, необходимо ли обязательно заверять подпись заемщика на расписке у нотариуса, интересует достаточно большое число участников подобной сделки.

Российское законодательство подобных требований не содержит. Заемщик может просто написать расписку на любом чистом листе и все.

Но часто тороны сделки предпочитают заверить этот документ у нотариуса, надеясь таким способом обезопасить себя.

Нотариального оформления сделки относительно передачи денег в долг не требуют.

Нотариус лишь оказывает услуги по заверению подписи конкретного человека и иногда дает определенные консультации.

Если на суде возникнет спор о том, чья конкретно подпись стоит под документом, то наличие нотариального подтверждения подписи будет играть однозначную роль. Без всяких экспертиз суду будет точно и доподлинно известен этот факт.

Важно! Нотариус не проверяет правильность составления расписки или любую другую информацию в ней.

Он лишь сверяет паспортные данные заемщика и лица, которое ставит подпись и заверяет этот факт. Никаких дополнительных гарантий возврата средств это не дает.

Если расписка о получении денег в долг составляется заемщиком из числа родственников займодавца, то смысла в заверении ее у нотариуса нет.

Все заявления о поддельности документа можно легко опровергнуть с помощью экспертизы почерка.

Но если в долг деньги берет совершенно посторонний человек, то такая ситуация поможет избежать некоторых вариантов мошенничества.

Факт заключения сделки можно подтвердить также с помощью показания свидетелей, если они имелись при заключении сделки.

Данные о свидетелях обязательно должны быть внесены в расписку. Иначе при возникновении споров и судебном разбирательстве использовать их показания будет очень сложно.

Образец расписки о получении денег в долг

Человеку, которому не часто приходится оформлять различные официальные бумаги, может оказаться непросто оформить самостоятельно расписку о получении денег в долг.

В этом случае рекомендуется воспользоваться образцом, который можно скачать здесь. Шаблон в любом случае придется немного доработать, например, внеся в него дополнительные условия.

И подготовка собственного документа на основе готового образца будет значительно быстрее.

Под проценты

Стороны сделки самостоятельно могут определять процентную ставку по займу, порядок уплаты процентов и другие необходимые параметры.

Если в расписке будет указана лишь конкретная ставка, то заемщик (должник) будет обязан платить проценты займодавцу ежемесячно, а возвратить сумму основного долга до даты, указанной в документе.

Этот момент очень часто забывается заемщиками, но опытные займодавцы о нем помнят и потом иногда вынуждают должников платить огромные неустойки.

Указать проценты можно не только в виде процентной ставки, это может быть и конкретная сумма, о которой стороны договорились заранее.

Скачать пример расписки о получении денег в долг под проценты можно здесь. Но нужно обязательно доработать его с учетом конкретной ситуации.

Без процентов

Любой денежный займ, выдаваемый юридическим лицом изначально считается процентным.

Для физических лиц подобное правило действует, если сумма переданных в долг денежных средств превышает 50 МРОТ.

Если планируется дать деньги в долг без процентов, то следует позаботиться заранее об исключении лишних вопросов и сделать соответствующую отметку в расписке. Скачать готовый образец расписки о получении денег в долг без процентов можно здесь.

Под залог

Займы на крупные суммы часто выдаются под залог ликвидного имущества, имеющегося у заемщика.

Это дает гарантию займодавцу, что даже при невозврате своевременно денег должником он сможет получить свои средства.

В расписке данные о залоге обязательно должны быть указаны. Скачать примерный образец расписки о получении денег в долг под залог имущества можно здесь.

Замечание. Залог некоторого имущества по расписке будет довольно сложно использовать при необходимости.

Речь в первую очередь идет о различной недвижимости, для залога которой надо оформлять полноценный договор и регистрировать его надлежащим образом.

Структура документа

Конкретных требований в отношении структуры расписки о получении денег в долг российское законодательство не содержит.

Стороны могут самостоятельно договориться не только об условиях заключения сделки, но и об оформлении документа, подтверждающего ее. Но некоторая устоявшаяся структура документа сложилась.

Она приведена в следующей таблице:

 Шапка Название, место и дата составления документа
 Основная часть Подробное описание условий сделки с указанием конкретной суммы, полученной в долг, наличия или отсутствия процентов и других важных условий
 Заключительная частьПодпись заемщика, данные свидетелей и их подписи (при наличии)

Видео: как написать документ о передаче наличных

Правила написания

Составить расписку о получении денег в долг лучше всего от руки разборчивым почерком.

Законодательство допускает подготовить документ на компьютере, затем распечатать и подписать его.

Но если возникают споры большинство экспертов не берутся устанавливать почерк лишь по одной подписи.

Крайне желательно, чтобы несколько слов было написано именно рукой заемщика.

Расписка обязательно должна быть подписана заемщиком. Если при совершении сделки присутствовали свидетели, то их данные также надо указать в документе. Эти лица ставят свои подписи под бумагой.

По желанию сторон подпись заемщика может быть заверена у нотариуса, что исключит лишние вопросы о том, кому она принадлежит.

Получение денежных средств в долг под расписку является довольно распространенным явлением в РФ.

Этот небольшой по размерам документ имеет большое значение для сторон сделки. Подходить к составлению расписки следует ответственно и внимательно.

yurday.ru

Расписка займа между физическими лицами

Необходимость брать деньги в долг возникает у каждого из нас хотя бы один раз в жизни. Однако, даже одалживая деньги у родственников, лучше оформлять сделку документально. Грамотно составленная расписка о получении денег между физическими лицами позволит избежать любых финансовых рисков.

Что это такое

Под распиской следует понимать документ, подтверждающий факт передачи денежных средств одним физическим лицом другому. Не имеет никакого значения, в какой форме составлен договор  займа (устно, письменно или заверено нотариусом). Расписка всегда является приложением к любому договору займа.

В договоре обозначены условия сделки, дата исполнения обязательств, сумма долга и ряд иных обоснований. Даже если лица договариваются устно, они все равно должны составить расписку и расписаться в ней. Именно этот документ будет доказывать передачу денежных средств.

При возникновении спорных ситуаций ответчик всегда может подтвердить наличие финансовых отношений с истцом. Однако если расписка будет отсутствовать, то заявитель не сможет доказать, что давал ответчику деньги в долг.

Следовательно, и факт выплат по основному долг тоже никто не сможет доказать, если ответчик не будет требовать расписки от заимодавца, что он получает денежные средства в счет оплаты долга.

Даже при наличии свидетелей, показания третьих лиц в суде не имеют законной силы. Расписка же обладает юридической силой и может использоваться в качестве доказательственной базы в суде. Нельзя оформлять договор без расписки и также использовать устное соглашение без составления этого документа.

Дает ли гарантию

Полностью обезопасить себя от риска невозврата долга нельзя на 100%. У любого заемщика могут случиться непредвиденные ситуации и форс-мажорные обстоятельства. Такие случаи нужно учитывать и обговаривать их в договоре займа.

Юридически обезопасить себя можно, если следовать определенным рекомендациям:

  • грамотное оформление договора и расписки;
  • брать расписку с заимодавца о регулярном получении им денежных средств в счет оплаты долга согласно установленному графику платежей;
  • документ должен содержать даты составления, получения и передачи денег, подписи всех участников сделки.

Если заимодавец не получает от заемщика выплаты по заемным средствам, то он вправе подать иск в суд. В качестве доказательства передачи определенной сумму заемщику будет выступать расписка, договор займа, график платежей, чеки о перечислении денежных средств через банк, карту или расчетный счет.

Если должник отказывается от добровольного исполнения своих обязательств, то суд выносит решение о принудительном взыскании долга. Копию решения и определения суда заимодавец получает на руки и передает этот документ в Службу судебных приставов. Начинается исполнительное производство. Заемщик получает исполнительный лист на необходимость возврата долга.

При отсутствии у должника принадлежащего ему имущества, наличия официальной работы и заработка, взыскание денежных средств будет крайне затруднительно. Каждый второй житель России получает деньги в «белых конвертах», а свое имущество переписывает на ближайших родственников.

В качестве принудительных мер может быть поставлен запрет на выезд за границу, наложение ареста на расчетный счет. Если вопрос не получается решить добровольно, то наличие всех оформленных документов, включая расписку, позволит убедить судьбу в том, что заемщик получал деньги и не спешит их возвращать.

Видео: Как правильно написать

Образец бланка расписки займа между физическими лицами

Расписка займа между физическими лицами составляется достаточно просто.

Нужно лишь указать все необходимые данные:

  • дата составления и место;
  • полный регистрационные данные заемщика и заимодавца, включая серию и номер паспорта, место регистрации и проживания;
  • размер заемных средств с указанием цифр прописью;
  • размер процентной ставки за пользование заемными средствами;
  • последняя дата внесения денег;
  • указать номер договора.

В конце документа ставится подпись заемщика, заимодавца и расшифровка. Готовый образец расписки можно посмотреть здесь.

Перед тем как давать деньги в долг, следует внимательно изучить финансовые характеристики заемщика.

С процентами

В расписке должен быть выделен пункт для обозначения размера начисленного процента за выданные денежные средства.

Если данные условия отсутствуют в договоре, то следует придерживаться следующих правил:

  • размер процентной ставки определяется из размера ставки рефинансирования по месту нахождения заимодавца;
  • проценты выплачиваются ежемесячно.

Данные правила вступают в силу, если они не отражены в договоре или расписке.

Готовый образец расписки можно посмотреть здесь.

Без процентов

Расписка может предполагать отсутствие начисления процентов по займу, если:

  • долг не превышает 50 МРОТ;
  • не выдается в предпринимательских целях.

Беспроцентным может считаться тот договор, согласно которому в качестве долгового обязательства были представлены не деньги, а вещи,  определенные родовыми признаками.

Готовый образец расписки можно посмотреть здесь.

Под залог недвижимости

Данная сделка имеет факт передачи имущества, находящегося в собственности должника под залог. Как правило, в качестве залога выступают ПТС на автомобиль, свидетельство о праве собственности на недвижимость и так далее. Они находятся на хранении у заимодавца до полного исполнения долговых обязательств заемщика.

В некоторых случаях заимодавец может потребовать расписку от заемщика о том, что тот обязуется не продавать и не переоформлять залоговую недвижимость. Как правило, оформляется доверенность с указанием подобных условий и заверяется нотариально. Срок такой доверенности не должен превышать срока договора займа, в противном случае, доверенность лучше потом уничтожить.

Данные виды расписок подтверждают факт передачи денежных средств. При определении самого вида задолженности, нужно указывать все составляющие сделки, дополнительно оформляя договор займа.

В противном случае, данную сделку можно будет считать беспроцентной или с наличием правил возврата, действующих на общих основаниях.

Готовый образец расписки можно посмотреть здесь.

Основные правила составления

Законодательство не устанавливает конкретных правил по оформлению расписки, а лишь дает рекомендации:

  • оформление в письменном виде;
  • указание всех деталей сделки, проценты, передача недвижимости;
  • составление приложения о передачи конкретных документов заимодавцу;
  • указать все данные, позволяющие максимально точно идентифицировать лицо;
  • не лишним будет взять ксерокопии паспортов участников сделки;
  • заемщик своей рукой заполняет документ и отдает его на хранение заимодавцу.

После того, как все обязательства заемщика будут исполнены, он вправе потребовать расписку от заимодавца, где будет указана полная сумма возврата и отсутствие претензий.

Можно отметить основные данные, которые должны отражаться в любой расписке.

 

Информация

Идентификационные данные заемщика, заимодавца и свидетеля (при наличии)
Сумма долга
Наличие или отсутствие процентных начислений
Срок возврата

В качестве приложения может использоваться договор, копии паспортов, копии свидетельств о праве собственности на имущество или недвижимость заемщика. Нужно следить, что подчерк был максимально разборчивым.

Расписка в получении денег между физическими лицами оформляется заемщиком и передается на хранение заимодавцу. Необходимо указывать все данные об участниках сделки, сумме долга и дате возврата заемных средств, а также правила их возврата.

link]Читать статью, как оформить возмещение подоходного налога.

Какие есть способы обзвона должников? Ответ по ссылке.

Помощь должникам. Подробнее тут.[/link]

Эти правила позволят максимально обезопасить заимодавца от риска невозврата денежных средств и использовать расписку в качестве доказательственной базы.

biznes-delo.ru

Расписка под залог | yuridicheskayakonsulitatsiya.ru

Расписка под залог

Залоговая расписка – это документ, который составляется в случае предоставления денежных средств в качестве займа одним лицом другому под залог материальных ценностей. Согласно закону, залогодержатель в случае неисполнения заемщиком своих обязательств имеет право получить денежную сумму, равную сумме займа путем продажи заложенного имущества. Это право залогодержателя является преимущественным перед правом других кредиторов заемщика.

Согласно тому же правилу залогодержатель имеет право получить страховую сумму за утрату или повреждение предмета залога, в независимости от того, в чью пользу он застрахован.

Страховые выплаты предоставляются залогодержателю в тех случаях, когда его вины порчи или гибели имущества нет. Залог обеспечивает не только основную сумму займа, но также и проценты, штрафы, неустойки в результате задержек и просрочек выплат по займу, а также возмещение расходов залогодержателя на содержание предмета залога.

Залоговым имуществом, как правило, выступают материальные ценности, имеющие стоимость, необходимую для покрытия кредита в случае его невозвращения заемщиком, а также высокую ликвидность.

Наиболее часто в качестве залога выступают автомобили, земельные участки, недвижимое имущество. Залог недвижимого имущества отображается в договоре ипотеки.

Каждое кредитное учреждение, выдающее кредит и принимающее в залог имущество заемщика, обязательно оценивает ликвидность этого имущества и его рыночную стоимость.

Залоговая расписка должна содержать данные о сроке, на который предоставляется заем, его сумма, процент, а также информацию о санкциях, которые будут применены к заемщику в случае просрочки платежей. Документ заверяется нотариально по желанию сторон.

Составление расписки в получении займа между физическими лицами

Расписка же обладает юридической силой и может использоваться в качестве доказательственной базы в суде.

Нельзя оформлять договор без расписки и также использовать устное соглашение без составления этого документа. Полностью обезопасить себя от риска невозврата долга нельзя на 100%.

У любого заемщика могут случиться непредвиденные ситуации и форс-мажорные обстоятельства. Такие случаи нужно учитывать и обговаривать их в договоре займа.

Залоговая расписка – это документ, который выдается заемщиком заимодателю в случае, когда договор займа имеет обеспечение залогом. В данном случае заимодатель также является залогодержателем.

Залоговая расписка составляется с целью получения заимодателем денежных средств или иных активов путем продажи предмета залога, в случае если заемщик не может или же не хочет исполнять договорные обязательства в части возращения займа. Предмет залога должен быть таким, чтоб по своей стоимости обеспечить сумму займа, проценты, расходы на его содержание, а также штрафы и неустойки как результат просрочек выплат по договору.

Согласно действующему законодательству право залогодержателя на возращение займа через продажу залогового имущества является преимущественным перед правом других кредиторов, претендующих на возвращение предоставленных заемщику средств. В случае если на залоговое имущество имеется страховой полис на случай его повреждения или утери, залогодержатель имеет первоочередное право на получение страховой суммы независимо от того, в чью пользу оно был застраховано.

Страховая сумма в случае утери или порчи залогового имущества выплачивается залогодержателю, если его вины в них нет.

  • исходящих из условий договора;
  • исходящих из действующего законодательства как результат возникновения обстоятельств, которые привели к признанию имущества заемщика как такого, которое находится в залоге в качестве обеспечения определенного обязательства.

В большинстве случаев залоговым имуществом выступают материальные ценности, рыночная стоимость которых достаточна для покрытия суммы кредита в случае его невозвращения заемщиком, а ликвидность – высокая. Предметами, которые наиболее часто выступают в качестве залога, являются: автомобили, недвижимое имущество, земельные участки. Прежде чем принять предмет залога, заимодатель, должен оценить срок, на протяжении которого его можно продать и стоимость.

Документ может быть заверен нотариально по обоюдному желанию сторон.

С — Деловой интернет-журнал

Здравствуйте была взята сумма денежных средств под расписку под залог паспорта.

о чем дословно было написано в расписке:» в залог передаю паспорт рф.»может ли такая расписка считаться действительной по закону. если да/нет то на основании какой статьи? признает ли такую расписку действительной суд?

п.22 «Положения о паспорте.» запрещает изымать паспорт у гражданина, только вот, боюсь, расписка будет действительна и без залога.

yuridicheskayakonsulitatsiya.ru

Образец расписки в получении денежных средств в долг под залог автомобиля

Залоговая расписка – это документ, который выдается заемщиком заимодателю в случае, когда договор займа имеет обеспечение залогом. В данном случае заимодатель также является залогодержателем. Залоговая расписка составляется с целью получения заимодателем денежных средств или иных активов путем продажи предмета залога, в случае если заемщик не может или же не хочет исполнять договорные обязательства в части возращения займа. Предмет залога должен быть таким, чтоб по своей стоимости обеспечить сумму займа, проценты, расходы на его содержание, а также штрафы и неустойки как результат просрочек выплат по договору.

Согласно действующему законодательству право залогодержателя на возращение займа через продажу залогового имущества является преимущественным перед правом других кредиторов, претендующих на возвращение предоставленных заемщику средств. В случае если на залоговое имущество имеется страховой полис на случай его повреждения или утери, залогодержатель имеет первоочередное право на получение страховой суммы независимо от того, в чью пользу оно был застраховано. Страховая сумма в случае утери или порчи залогового имущества выплачивается залогодержателю, если его вины в них нет.

Как правило, залог возникает в случаях:

  • исходящих из условий договора;
  • исходящих из действующего законодательства как результат возникновения обстоятельств, которые привели к признанию имущества заемщика как такого, которое находится в залоге в качестве обеспечения определенного обязательства.

Существенными данными, которые должна содержать залоговая расписка, являются:

  • срок, на который предоставляется займ;
  • его сумма, процент;
  • санкции, которые будут применены к заемщику в случае невыполнения договорных обязательств.

В большинстве случаев залоговым имуществом выступают материальные ценности, рыночная стоимость которых достаточна для покрытия суммы кредита в случае его невозвращения заемщиком, а ликвидность – высокая. Предметами, которые наиболее часто выступают в качестве залога, являются: автомобили, недвижимое имущество, земельные участки. Прежде чем принять предмет залога, заимодатель, должен оценить срок, на протяжении которого его можно продать и стоимость. Документ может быть заверен нотариально по обоюдному желанию сторон.

Расписка – очень важный документ, но на практике им часто пренебрегают. Иногда человеку неловко предложить составить расписку, особенно если речь идет о знакомых или друзьях. Но бывают случаи, когда нужно забыть о стеснении и доверительных отношениях, ведь вовремя составленный документ, такой как расписка на залог при покупке квартиры или расписка о залоге на машину спасет Вам и деньги, и нервы.

Прежде чем знакомиться с образцом правильно составленной расписки, необходимо выяснить, что требуется удостоверить конкретным документом и для какой цели его составляют.

Расписка – это документ, удостоверяющий конкретный факт, такой как передача денег или имущества. Цель составления всех видов расписок одна – обезопасить себя на случай, если другая сторона окажется недобросовестной и Вам придется доказывать свою правоту в суде. Нужно понимать, что факт, который удостоверяет расписка, всегда проистекает из договора, устного или письменного. Если Вы даете знакомому деньги в долг и берете с него расписку, это вовсе не означает, что расписка теперь играет роль договора. В данной ситуации договор займа был заключен в устной форме, что не запрещено законом, если речь идет о двух физических лицах.

Вопреки распространенному мнению, договор и расписка никогда не заменяют друг друга, это документы разного рода. Договор подтверждает, что между сторонами существует обязательство. Расписка же удостоверяет, что указанное в договоре обязательство выполнено полностью или частично. Если Вы передали деньги, но не получили товар, договор как доказательство бесполезен, он подтверждает лишь наличие обязательства, но не его исполнение или неисполнение. А вот расписка о передаче денег в таком случае окажется гораздо полезнее.

Содержание расписки напрямую зависит от того, что это за расписка и с какой целью она составляется. Выделяют следующие виды расписок:

Наиболее распространена долговая расписка. Она подтверждает исполнение договора займа займодателем, то есть непосредственную передачу денежных средств заемщику. Долговая расписка – расписка о том, что должник обязуется вернуть деньги. В большинстве случаев такие договоры бывают устными, и расписка остается единственным документом, доказывающим, что Вы давали деньги в долг.

Денежные расписки бывают нескольких видов:

  • О получении/передаче денежных средств;
  • О получении/передаче части денежных средств;
  • О получении/передаче задатка или аванса.

Так, если Вы договорились возвращать долг частями, о передаче каждой из таких частей желательно составить отдельный документ в момент передачи. Если Вы хотите приобрести то или иное имущество, но необходимой суммой не располагаете, Вы оставляете некоторую сумму в задаток, чтобы товар уже точно не был продан другому покупателю. О передаче такой денежной суммы также составляется расписка.

Рекомендуется передавать деньги в присутствии двух свидетелей, которые не являются вам родственниками, а также заинтересованными в сделке лицами.

Образец залоговой расписки понадобится Вам тогда, когда Вы оставляете свое имущество в залог для обеспечения обязательства. Если обязательство не будет исполнено, кредитор продаст вашу вещь и из вырученных средств вернет сумму задолженности. Простой пример. Вы взяли в долг у знакомого большую сумму денег, а в качестве залога оставили ему ноутбук до момента возврата долга. Об этом и составляется расписка, чтобы знакомый не утверждал потом, что ноутбук был ему Вами подарен и не имеет связи с уже выплаченным долгом.

Расписка любого вида пишется в произвольной форме, строго установленного бланка или других требований к оформлению расписки не существует. Не зависит форма расписки и от формы подтверждаемого ею договора: даже если договор заверен у нотариуса, допускается составление расписки в простой письменной форме. Этого будет достаточно при наличии в документе подписи обеих сторон.

Копия расписки о получении денежных средств, равно как и нотариальная копия, не имеет юридической силы. Берегите оригиналы.

Обязательного нотариального удостоверения для расписки законом не установлено. Но если сумма займа/задатка достаточно значительная, как в расписке о получении залога за автомобиль или квартиру – имеет смысл обратиться к нотариусу. Дело в том, что при обращении в суд и предъявлении расписки в качестве доказательства будет назначена почерковедческая экспертиза, которая является довольно дорогостоящей. А вот для нотариально удостоверенной расписки такая процедура не требуется, так как нотариусом уже была проверена подлинность документа и удостоверены личности фигурирующих в расписке сторон.

В расписке должны быть следующие сведения:

  • Место совершения расписки;
  • Данные о личности сторон: полные ФИО, паспортные данные, адреса;
  • Денежная сумма или количество и наименование передаваемого имущества;
  • Информация о сделке, отражающая цель передачи денег или имущества (заём, залог, задаток). Также нелишним будет указание на сам договор, если он был составлен в письменной форме;
  • Дата совершения расписки;
  • Подписи сторон с расшифровкой.

Дополнительные пункты, обязательно включаемые в расписку, если договоренность была устной:

  • Срок возврата денежных средств;
  • Размер процентов, если они установлены.

Данные в расписке должны быть не только соответствующими действительности, но и максимально полными и точными. Не поленитесь соотнести сведения из расписки с паспортными данными, перепроверьте каждый символ, ведь в случае возникновения судебного спора любая ошибка / описка рассматривается судом.

Денежная сумма, которую Вы указываете в расписке, должна быть написана и прописью, и цифрами. Это необходимо на случай мошенничества другой стороны, так внести исправления в документ будет гораздо сложнее. С этой же целью желательно составлять два экземпляра расписки. Также при указании суммы необходимо указывать валюту, в которой она исчисляется, а также дату, на которую берется курс валют для исчисления суммы в рублях. Если этого не сделать, валютный займодатель рискует потерять на курсе значительную часть суммы задолженности.

В видео рассматриваются нюансы правильного написания расписки

Большинство ресурсов в сети Интернет утверждают, что расписка обязательно должна быть написана от руки и печатать такой документ нельзя. На практике это не так. Основное требование к расписке – простая письменная форма. Это означает только то, что документ не должен быть устным и не должен обязательно быть нотариально удостоверенным. Указания на способ, которым выполняется документ, ГК РФ не содержит. Под напечатанным документом необходимо лишь обязательно вместе с подписью выполнить ее расшифровку, для той же почерковедческой экспертизы, если таковая потребуется.

Важно при составлении расписки избегать двусмысленности и неточностей. Содержание документа должно являться конкретным и не вызывать сомнений относительно предмета, личностей сторон, дат и прочего. Расписка должна однозначно указывать на все обстоятельства, которые сопутствовали передаче денег или имущества. Только в этом случае суд согласится использовать Вашу расписку как доказательство.

Все перечисленные обязательные пункты содержания Вы найдете в образце правильно составленной расписки в конце статьи. Все эти же пункты обязательно должны присутствовать и в Вашем документе, тогда Ваши деньги будут надежно и грамотно защищены.

Здравствуйте, собираюсь покупать квартиру, внесла залог 50000, было составлено соглашение о задатке в агентстве недвижимости. Через некоторое время передумала покупать эту квартиру, могу ли потребовать деньги обратно?

Алексей Жиглов Автор

Здравствуйте. Успех зависит от подписанных вами документов. Внимательно разбирайтесь с ситуацией.

Если задаток Вы передали на основании договора, подписали соглашение о задатке и получили расписку от Продавца -тогда задаток оформлен правильно.

Если соглашение о задатке не подписано — суд вероятнее всего признает его авансом. Продавец вправе оставить задаток у себя, если у вас нет весомой и веской причины отказа, прописанной в договоре.

Можно ли забирать в залог паспорт при займе денег?

Алексей Жиглов Автор

Добрый день! Да, у граждан России есть такая возможность. Для некоторых людей, например, работающих неофициально, это может быть единственным вариантом получения кредита. И если человек отдает под залог свой паспорт, то ему уже не нужно собирать дополнительно справки и другие документы. В МФО, например, можно получить деньги в тот же день, когда бы оформлен займ под залог паспорта.

Доброго дня! Подскажите, если я хочу выдавать клиенту свое имущество во временное пользование под залог не имея с этого прибыли, то при не возврате клиентом моего имущества я имею право компенсировать его этими средствами, вопрос в том каким образом я должна это отразить в бухгалтерском учете. И должна ли вообще?

Алексей Жиглов Автор

Если вы выдаете клиенту свое личное имущество, а не имущество предприятия, то ничего в бух.учете вы не должны показывать. Если же это имущество предприятия, то в случае порчи имущества необходимо произвести списание, а залог поставить на баланс.

Юрист с 7-летним опытом работы в области Гражданского законодательства. Окончил Российскую правовую академию.

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации.

По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес.

kleotur.info

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о