Поэтажный план и экспликация квартиры – Поэтажный план БТИ — где получить, экспликация, квартиры, стоимость, условные обозначения, срочно, сколько стоит, дома

Как заказать поэтажный план и экспликация

Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при: Содержимое страницы

• Что такое экспликация квартиры и поэтажный план
• Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план
• Как заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги
• Как заказать документы в МФЦ
• Стоимость и сроки изготовления
• Срок действия документов
• Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план

1. Различных сделках с недвижимостью: продаже, оформлении дарственной и прав собственности, получении наследства и др.
2. Перепланировке квартиры, которая только предстоит или при узаконивании уже имеющихся изменений.
3. Оформлении кредитов под залог квартиры и т.д.

Такие бумаги определяют технические характеристики объекта.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план?

На плане отражены все имеющиеся в помещении проёмы дверей и окон, перегородки, стенки и перемычки. Поэтажный план входит в состав технического паспорта квартиры и является продолжением кадастрового документа. Поэтажный план потребуется для проведения сделок по купле-продаже помещения, дарения, обмена, аренды или наследования.

Кроме того, этот документ часто необходим в процессе приватизации и регистрирования права собственности в прежних общежитиях. Во втором случае блоки делились на квартиры по факту, следовательно, для выделения доли в натуре требуется план. К тому же в этих общежитиях некоторые комнаты были соединены в одну ещё до начала процесса приватизации и даже сами владельцы не могут припомнить, каким образом располагались жилые помещения на этаже первоначально.
Следующий процесс, для которого необходима «поэтажка» — покупка квартир для переоформления в нежилое помещение.

Поэтажный план и экспликация

Внимание! Если в квартире была проведена несогласованная перепланировка, все изменения отмечаются на схеме красными линиями. В таком случае владельцу придется заплатить штраф, узаконить изменения или вернуть жилье в первоначальный вид. Экспликация представляет собой таблицу с описанием всех помещений объекта и указанием их площади.

Экспликация содержит в себе следующие данные:

1. Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.
2. Общую площадь квартиры.
3. Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).
4. Наличие или отсутствие дополнительных обременений.

Экспликация является частью кадастра и техпаспорта квартиры. Но при необходимости ее можно заказать в соответствующих организациях отдельно.

План бти- где и как получить.

В последнем случае потребуется следующая информация, содержащаяся в документе:

• Размещение несущих конструкций.
• Расположение инженерных коммуникаций.
• Обозначение входов и выходов.
• Оконные проёмы.

На основании этих данных новый владелец сможет внести все необходимые изменения в план, превращая жилое помещение в магазин или офис. Что делать в случае получения поэтажного плана квартиры с красными линиями? В некоторых случаях при заказе поэтажного плана с экспликацией вы можете получить документ, на котором некоторые части помещения будут выделены красным цветом. Эти обозначения делаются в том случае, когда обнаруживаются несоответствия между изначальной планировкой помещения и его нынешним состоянием.

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

Документы, получаемые вами на дом или квартиру, должны точно соответствовать этим требованиям. В противном случае они просто не будут иметь юридической силы. Требования к содержанию поэтажного плана содержатся в Приказе Минэкономразвития № 244, к составлению экспликации – в ГОСТ 21.501-93.

Инфо Внимание! Рекомендуем проверять состав документа, полученного на дом, или сразу обращаться в профильную компанию. Компания «Геомер групп» гарантирует вам точность и правильность поэтажных планов, составленных нашими специалистами. На поэтажном плане указывается следующая информация:

• Наименование организации, составившей поэтажный план и дата последней инвентаризации.
• Адрес объекта.
• Этаж, на котором находится квартира.
• Основание для проведения обследования.

Сам план – это графическое изображение обследуемой недвижимости.

Поэтажный план и экспликация дома

Таблица экспликации Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план? Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица. Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах. Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация:

• Точный адрес.
• Категория помещения.
• Датировка проведения последней инвентаризации.
• Причины для проведения обследования.

Кроме этого в листке экспликации здания или отдельного помещения указываются некоторые качественные и количественные показатели.
Именно эти сведения являются основной частью документа.

Технический паспорт, поэтажный план, эскпликация

Итак, непременные параметры:

• Номерное значение помещения.
• Наименование.
• Метраж.
• Категория.

Последний пункт может показаться некоторым неясным. Категория – это предназначение конкретного помещения, то есть это может быть жилая площадь, техническое помещение, санузел, лоджия, кухня и прочее. В каких случаях требуется экспликация Поэтажная экспликация потребуется для выполнения перепланировки уже существующих помещений здания.

О том, где получить поэтажный план и экспликацию, вы узнаете ниже. Кроме того, она нужна, если владелец квартиры планирует масштабный ремонт с возведением дополнительных комнат, а также для вычисления точного метража свободного пространства в каждой комнате. Не обойтись без экспликации при совершении сделок по купле-продаже помещения и переведении квартиры в нежилой фонд.

Как заказать экспликацию бти?

Но организации, в которые владелец жилья будет подавать бумаги, могут предъявлять определенные требования, как они должны выглядеть. Для совершения определенных сделок с недвижимостью может потребоваться план квартиры, выданный не более полугода или года назад. Поэтому прежде, чем отправляться в БТИ, Ростех или МФЦ, необходимо уточнить этот момент у организации, которой нужно предоставить документы. Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план Информация, подаваемая в поэтажном чертеже, регулируется с учетом требований Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 №244. Документ должен содержать данные о расположении стен, перемычек, перегородок, проемов, жилых и нежилых помещений.

Как получить экспликацию бти?

Важно

Экспликация предоставляется в БТИ. Но не стоит рассчитывать, что можно получить документ быстро. Для этого нужно, чтобы был составлен отчет на основании акта обследования. Если была осуществлена перепланировка квартиры, то необходимо предоставить акт.

Внимание

После чего выдается квитанция и назначается день, когда должен будет прийти сотрудник БТИ для осуществления замера объекта недвижимости. Получить экспликацию можно через некоторое время – примерно спустя 10-30 дней, для этого следует предъявить квитанцию и паспорт. Что это такое? Экспликация — это специальный документ, который изготавливается после проведения техинвентаризации.

На схематическом изображении квартиры или дома обозначается какие помещения занимают площадь, отображены все дверные проемы, выходы, лестницы, если имеется газовая плита, балконы и окна. Образец экспликации к поэтажному плану БТИ можно скачать здесь. Порядок оформления При оформлении документа собственники часто сталкиваются с вопросом: где заказать экспликацию квартиры из БТИ? Можно обратиться в само бюро, многофункциональный центр или стороннюю организацию.

Потребуется сделать заявку на вызов сотрудника Бюро. Это необходимо для того, чтобы он осуществил все замеры квартиры и сделал заключение на основании которого будет выдана экспликация. Обращаться следует в территориальное подразделение организации с определенным пакетом документов.

Как заказать поэтажный план и экспликация

На основании строительного надзора, в подобных объектах недвижимости есть свои обозначения – комната-кухня. Причем кухня в такой ситуации считается жилой. К поэтажному плану Экспликация считается основным дополнением к формируемому поэтажному плану. В документе должны содержаться сведения относительно текущего технического состояния недвижимости.

Такой документ совместно с поэтажным планом нередко требуется для заключения различных юридически значимых сделок. Нередко документ необходим с целью замены свидетельства о государственной регистрации либо же продажи, сдачи в аренду и так далее. Как получить? Для возможности заказать экспликацию необходимо обращаться в территориальное БТИ. Допускается возможность подачи документов:

• через МФЦ;
• с помощью официального портала Госуслуг.

При обращении необходимо сформировать заявку на вызов квалифицированного сотрудника.

1privilege.ru

Чем поэтажный план отличается от экспликации

Но когда заполняется пустая форма, необходимо указать все необходимые данные об объекте, его количественные и качественные характеристики. Вне пределов таблицы отображается адрес дома или квартиры, тип обследуемого объекта, дата последней инвентаризации, основание обследования. При разработке проектной документации обычно с целью соблюдения межгосударственной стандартизации применяются положения соответствующего ГОСТ. Если выполняется экспликация помещений, размеры таблицы ГОСТ 21.501−2011 определяет как параметры, определяемые разработчиком. Фото: экспликация полов То есть разработчик руководствуется необходимыми к указанию сведениями. Так если создается экспликация полов, таблица должна содержать данные о номере помещения, типе пола, характеристике составных материалов и общей площади.

Post navigation

Здесь указывается назначение данного помещения – жилая это площадь, или же это санузел, кухня, балкон и т. д. Выглядеть пустая форма должна приблизительно следующим образом. Поэтажная экспликация Поэтажная экспликация необходима в случаях перепланировки уже существующих помещений дома.
Кроме того, она может понадобиться также при ремонте, возведении дополнительных комнат, а также для выяснения точного количества свободного пространство в каждом помещении. Кроме того, в таких бумагах присутствует вся необходимая информация при покупке квартиры в многоэтажном доме. Так, рассматривая поэтажный план дома, вы должны обращать внимание на цвет проведенных линий.
Волноваться нужно, если они красные.

Поэтажный план и экспликация

Поэтому прежде, чем отправляться в БТИ, Ростех или МФЦ, необходимо уточнить этот момент у организации, которой нужно предоставить документы. Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план Информация, подаваемая в поэтажном чертеже, регулируется с учетом требований Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 №244. Документ должен содержать данные о расположении стен, перемычек, перегородок, проемов, жилых и нежилых помещений.
Информация, подающаяся в поэтажном плане:

1. Адрес квартиры.
2. Этаж, на котором она находится.
3. Точная дата обследования объекта.
4. Основания проведения обследования.
5. Параметры объекта.
6. Площадь всех помещений.

В плане должно быть указано, сколько этажей в доме, сколько жилых и нежилых помещений она включает и т.д.

Технический паспорт, поэтажный план, эскпликация

Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при: Содержимое страницы

• Что такое экспликация квартиры и поэтажный план
• Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план
• Как заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги
• Как заказать документы в МФЦ
• Стоимость и сроки изготовления
• Срок действия документов
• Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план

1. Различных сделках с недвижимостью: продаже, оформлении дарственной и прав собственности, получении наследства и др.
2. Перепланировке квартиры, которая только предстоит или при узаконивании уже имеющихся изменений.
3. Оформлении кредитов под залог квартиры и т.д.

Такие бумаги определяют технические характеристики объекта.
После сбора документов, для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо обращаться в районный суд. Что такое экспликация Экспликация — это своего рода пояснение к плану помещения. В экспликации перечислены сведения количественных, качественных и технических характеристик помещения.
Самый распространенный вид экспликации представляет собой таблицу, содержащую данные площадей в виде чисел. Экспликация содержит следующие сведения:

• общую площадь квартиры;
• площадь каждого помещения в квартире;
• высоту помещения.

Помимо этого, таблица содержит условные обозначения, применяемые к отдельным помещениям, а также описание характеристик, и обязательно дату обследования помещения. При обследовании объекта и помещения, специалистами присваивается уникальный номер, называемый инвентарным, по которому и формируется экспликация.

Что такое экспликация квартиры, здания, участка?

Как выглядит поэтажный план (образец) Поэтажный план представляет собой графическое изображение, то есть чертеж здания, в котором расположена квартира. Прилагается такой чертеж и к плану самой квартиры. Содержание поэтажного плана регламентировано Приказом Минэкономразвития № 244 от 17.08.2006. Информация документа должна отображать расположение стен, перемычек, перегородок, помещений, проемов.

Инфо

Также указывается этажность, площадь и характеристики помещений, адрес объекта и дата обследования. Поэтажный план вместе с экспликацией подлежит обязательной регистрации. Потому документ может оказаться полезным не только специалистам, но и покупателю недвижимости.

Прежде всего, можно узнать количество квадратных метров в помещении. Фото: поэтажный план Но кроме того можно просмотреть внесенные изменения.

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

Внимание

Оформляя документы на недвижимость, не обойтись без технических документов. При этом к графическому плану прилагается пояснительная записка, называемая экспликацией. Что представляет собой экспликация в 2018 году? При оформлении права собственности на недвижимость или узаконивании перепланировки потребуется оформить технические документы.

Для этого создается графический план, к которому прилагается экспликация. Что включает в себя экспликация в 2018 году? Основные моменты Приказ Минэкономразвития № 583 содержит разъяснение о том, что должно присутствовать в техническом плане помещения. План заключает в себе два главных раздела – текстовую и графическую части. Текстовая часть охватывает сведения общего характера:

• реквизиты документации;
• общие характеристики;
• заключение инженера.

Графическая часть объединяет поэтажный план и экспликацию.

Что такое экспликация и поэтажный план

Стоимость документов зависит исключительно от площади помещения. Окончательную сумму сообщат в БТИ при выдаче квитанции. Срок изготовления документов — от 10 до 14 дней после выполнения обследования техником в соответствии с установленной датой.

Важно

Но будьте готовы к возможным задержкам, на практике процесс подготовки документации выполняется в течение месяца. Срок действия экспликации бессрочный, но согласно нормам действующего законодательства БТИ обязано раз в пять лет проводить обследование жилищного фонда на относящейся к нему территории. После получения документации следует проверить точность всех данных – адрес, этаж, номер помещения, дату.

Помимо этого владельца должны интересовать следующие значения:

• Размер жилого помещения.
• Вспомогательная площадь.
• Прочее (балкон, лоджия и т.

При получении ипотеки экспликация используется как способ определения реальной цены закладываемого объекта. Оценщиком изучаются характеристики помещения, его площадь, использованные материалы. На этом основании банк устанавливает цену, за которую при необходимости можно реализовать залог.

Как отдельный документ, без технического плана, экспликация требуется:

• при замене оборудования;
• при подведении коммуникаций;
• при проведении реконструкции.

Что это за документ экспликация Изучив экспликацию, можно точно понять, что представляет собой объект:

• на каком этаже расположен;
• из какого материала выполнены стены;
• какова высота и площадь помещения;
• каков уровень износа отдельных частей помещения.

В сущности, экспликация – это документ, помогающий разобраться в архитектурном плане.

Основное содержание поэтажного документа включает в себя следующие сведения об объекте недвижимости (квартиры):

• адрес объекта;
• этажность, на которой расположена квартира;
• дата обследования объекта;
• основания, в соответствии с которыми проводится обследование;
• характеристики квартиры;
• площади помещений.

Обследование проводят квалифицированные сотрудники организации, специализирующейся на проведении инвентаризационных работ. Такие организации должны иметь соответствующие разрешения на данные виды предоставляемых услуг. Где получить поэтажный план? За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ.

Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.

Чем поэтажный план отличается от экспликации

Это быстро и бесплатно! Что такое экспликация? Экспликация помещений – это определенный тип документа, который необходимо создавать во время технической инвентаризации помещений. Другая случай, когда она необходима – это строительное проектирование. Указанный документ составляется в виде обычной таблицы.

Там нужно указывать многие параметры, например, такие:

• Этажность здания, в котором производится экспликация помещений;
• Нумерацию помещений;
• Площадь;
• Высоту;
• Будущее или текущее их назначение;

Кроме того, в таблице возможны изменения, или же внесение дополнительных параметров. Здесь все будет зависеть от того, какая именно недвижимость описывается, и для чего помещения предназначены. Почему же экспликация помещений необходима? Функциональность её, раскрывается только вместе с поэтажным планом.

Описание же всех внутренних помещений проводится именно в экспликации. Таблица экспликации Как уже было упомянуто раньше, таблица экспликации достаточно проста. Она содержит в себе информацию о самом здании и всех регистрационных формальностях, которые там проводились. Так, в общих ведомостях указываются следующие данные:

• Точный адрес помещения;
• Тип помещений;
• Дата последней технической инвентаризации;
• Основание для проводимого обследования;

Кроме того, в этом пояснении к плану-проекту здания или отдельной квартиры указываются определенные качественные и количественные данные – это и есть основная часть документа. Необходимо указывать такие параметры:

• Номер помещения;
• Наименование;
• Рассчитать площадь указанных помещений;
• Категория;

Последнее может быть несколько непонятно.

departamentsud.ru

Что такое экспликация и поэтажный план

Для регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет требуется однозначно определить сам объект недвижимости. Для этого используются данные, изложенные в техническом паспорте квартиры. Эти технические характеристики помещения являются одними из самых важных для описания параметров квартиры.

Поэтажный план

Поэтажным планом называется чертеж помещения, на котором изображен весь этаж здания, где находится квартира. Такой чертеж часто требуется при оформлении перепланировки квартиры, объединения нескольких секций в одну. На плане можно рассмотреть все находящиеся в квартире дверные и оконные проемы, перемычки, перегородки, стены. Поэтажный план является составной частью технического паспорта помещения и продолжением кадастрового паспорта.

Помимо ремонтных работ поэтажный план может потребоваться для оформления сделок по купле-продаже, дарению, мене, аренде и оформлению наследства. Часто поэтажный план необходим для приватизации и оформления права собственности в бывших общежитиях. Здесь чаще всего бывшие блоки разделялись на квартиры по факту. Теперь, когда многие из этих комнат перешли в собственность необходимо выделить все доли в натуре. К тому же в бывших общежитиях многие комнаты были объединены в одну еще задолго до приватизации и сами их хозяева не могут вспомнить, как выглядел этаж изначально.

Поэтажный план требуется, когда происходит выкуп квартир под нежилые помещения. Здесь хорошо видны все несущие конструкции, инженерные коммуникации и оконные проемы. Использую поэтажный план просто сделать новый чертеж будущего нежилого помещения, выбрать место для входа и устройства витрины, найти оптимальные параметры для новых комнат. Уточнить, где лучше всего сделать новые проемы или, наоборот оставить все без изменения.

Для заказа поэтажного плана надо обратиться с заявлением БТИ и документами, подтверждающими право владения одной из квартир на этаже.

Приложением к поэтажному плану служит экспликация квартиры или дома. Она представляет собой чертеж и краткое описание площадей каждой комнаты, назначение всех помещений. Здесь содержаться данные об адресе помещения, дата выдачи самой экспликации.

Такое более подробное описание квартиры позволяет сделать чертеж для будущего ремонта, разместить мебель, более подробно выверить все размеры для перепланировки.

Именно по эти данным делается расчет оплаты за коммунальные услуги. Поэтому заказав точную экспликацию квартиры, можно пересчитать все данные управляющей компании и сэкономить. Ведь только эти цифры являются определяющими для расчетов. Экспликация служит основой для постановки на учет по улучшению жилищных условий, если общая или жилая площадь квартиры намного меньше, чем существующая норма.

Для того, чтобы заказать экспликацию, также требуется обратиться в БТИ с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру. Обычно на изготовление экспликации в БТИ уходит от 10 до 14 дней.

kadastruchet.ru

Что такое поэтажный план и экспликация квартиры?

Поэтажный план – это план, на котором отражена планировка квартиры. Здесь представлена серия П3.

Видно, что есть на плане: кухня, две комнаты, коридор. К поэтажному плану прилагается также листок экспликации, в котором расписаны все помещения по квартирам.

Что касается перепланировки, именно сам поэтажный план в перепланировке не участвует, потому что законодательством предписано, что в процессе перепланировки участвует технический паспорт БТИ.

Чем отличается поэтажный план от технического паспорта?

По большому счету, только одним листком. То есть для проектирования, разработки проекта перепланировки, анализа перепланировки, понимания, что и как, поэтажного плана и экспликации вполне достаточно – любого года, любого формата, в любом виде.

Это точно такой же план БТИ, как все планы, которые выдаются из архива БТИ. Но его нельзя сдать на согласование, потому что этого не предусмотрено. На согласование можно сдать только технический паспорт.

Поэтажный план – хороший документ, которого в начале процесса вполне достаточно, чтобы начать проектирование или провести анализ и т.д.

Поэтому если у собственника есть поэтажный план, он может обратиться с ним в соответствующую компанию.

Поэтажный план – то, что есть до перепланировки, без красных линий, а картинка перепланировки – то, что выйдет в итоге.

На основании сравнения этих двух листов, можно понять, что планируется делать, можно так поступить или нельзя.

Чем отличается план от технического паспорта?

Для перепланировки предусмотрен технический паспорт (представлен ниже).

В техническом паспорте отражено то же самое, что в поэтажном плане. Идентичный план БТИ, та же самая экспликация и все остальное.

Технический паспорт отличается от поэтажного плана наличием особой странички с данными об этажности дома, шифре проекта, типе перекрытий (железобетонные, смешанные, деревянные), районе города и прочей информацией для рассмотрения проекта в Жилищной инспекции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru