Порядок оформления ипотеки на строящееся жилье – нюансы банков и пошаговая инструкция

Содержание

Ипотека на строящееся жилье — достоинства и недостатки покупки в ипотеку квартиры в строящемся доме

Ипотека на строящееся жилье имеет явные преимущество, но «подводные камни» тоже имеются. Очевидный плюс заключается в выгодности приобретения.

Минусами ипотеки на строящееся жилье стоит выделить сложности с оформлением и небольшой выбор кредитных программ.

Предложения банков в вопросах ипотечного кредитования охватывают все возможные методы покупки жилья.

Как вы знаете, стоимость квадратного метра в строящемся доме гораздо ниже, чем во «вторичке», поэтому заемщик может сэкономить приличную денежную сумму.

Среди заемщиков самой популярной является ипотечная программа на жилье, которое находится в процессе строительства.

Особенности оформления ипотеки на строящееся жилье

Если брать риски финансово-кредитного учреждения относительно процедуры оформления ипотеки на строящееся жилье, то она довольно рискованная. Если проводить сравнение с программами кредитования на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости, то там, в качестве гаранта выплат по кредиту, выступает приобретаемая квартира. Если речь идет об ипотеке в строящемся доме, то, как такового, жилья не существует, и, соответственно, залога тоже нет.

Оформить ипотеку на строящееся жилье вы можете в два этапа:

  • Первый этап – сбор и подача необходимого пакета документов, чтобы банк приступил к рассмотрению возможности выдачи ипотеки.
  • После того как банк принял положительное решение относительно заявки, заемщик предоставляет пакет документов по застройщику и выбранному объекту в строящемся доме.

Финансовая организация будет заниматься детальной проверкой застройщика, и оценивать ликвидность приобретаемой недвижимости в строящемся доме. Данный процесс занимает длительное время, и потребует приличной денежной суммы.

Проверка строящейся недвижимости и застройщика финансовой организацией

Чтобы выдать заемщику необходимые денежные средства, банку нужно получить гарантии стабильности и благонадежности застройщика. Для банка представляет явный интерес аудиторская проверка крупных строящихся объектов, так как после ее проведения возможности ипотечного кредитования граждан существенно расширяются. Служба безопасности банка будет заниматься проверкой документов застройщика. Основной список бумаг следующий:

  1. Утвержденная проектная документация по строящемуся объекту.
  2. Документы, которые подтверждают право на владение земельным участком, где ведется строительство. Это может быть также договор на долгосрочную аренду.
  3. Документы, разрешающие осуществлять строительство дома на земельном участке.
  4. Документы, которые подтверждают целевое использование средств на строительство.

Процедура проверки (аккредитация) осуществляется в несколько этапов. Первоначально банк проверит самого застройщика, а затем и строящийся объект. Когда будет вынесено положительное решение, финансовое учреждение разрабатывает ипотечную программу кредитования и ее условия по данному строящемуся дому.

Следует иметь представление, что если строительство дома находится на начальном этапе и представляет собой «вырытый котлован» — ни одно кредитно-финансовое учреждение не примет положительное решение по выдаче ипотеки. Жилье в фазе строительства должно иметь готовность как минимум на 20%.

Банк также будет заниматься проверкой инвесторов застройщика. Идеальный вариант – финансовая организация, выбранная заемщиком, выступает в качестве основного инвестора.

В этом случае у потенциального заемщика появляется возможность

взять ипотеку на квартиру в строящемся доме с пониженной ставкой по процентам, так как финансовое учреждение имеет прямую заинтересованность в том, чтобы квартиры быстро продавались, и застройка окупилась.

Какая выгода покупки в ипотеку квартиры в строящемся доме

  • Совершая покупку в строящемся доме, вы становитесь обладателем чистого с юридической стороны жилья, которое не обременено никакой историей. Вам не нужно заниматься длительной проверкой и титульным страхованием жилья.
  • Покупка в ипотеку квартиры в строящемся доме отличается очевидной выгодой. Жилье на первичном рынке недвижимости существенно дешевле квартир на вторичном рынке – разница может достигать 30%. По мнению экспертов, следует обратить внимание на новостройки, которые построены на 30%-50%. Цена за 1 квадратный метр еще сравнительно невысокая, а вероятность завершения строительства в указанный срок выше.
  • Большинство планировок квартир в строящихся домах современны и удовлетворяют потребности широкого круга потребителей. Когда идет строительство, у вас есть возможность рассмотреть несколько проектов и остановить свой выбор на самом подходящем в вашем случае варианте.

Какие существуют риски при покупке строящегося жилья в ипотеку

Решившись приобрести квартиру в ипотеку в новострое, нужно иметь представление о возможных рисках:

  1. Нельзя быть уверенным на 100%, что застройщик сдаст построенный дом в планируемый срок. Перед тем как остановить выбор на конкретной новостройке, проведите сравнительный анализ сдачи иных объектов застройщика. Если застройщик аккредитован в нескольких банках, то это послужит гарантией того, что строительство не будет заморожено на неопределенное время в связи с банкротством;
  2. Длительная стройка чревата появлением дополнительных расходов. Во-первых, неизвестно, когда в новую квартиру будет заселение, и оно может откладываться на неопределенный срок. Второй момент – вы не вправе переоформить ипотеку и обязаны платить по счетам с завышенной ставкой по процентам. Хотя, здесь есть выход из ситуации.

    Согласно ст.6 п.2 и ст.7 п.2 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, в обязанности застройщика входит компенсация всех появившихся расходов, которые связаны с неисполнением условий договора о долевом строительстве;

  3. Есть риск быть вовлеченными в мошеннические схемы с двойными продажами. Но он станет минимальным в том случае, если вы вносили взнос после обязательной государственной регистрации договора о долевом строительстве в соответствии со ст. 4 ФЗ РФ от 30.12.2004 года. В данном случае исключены варианты подписания «левого» договора.

Особенности ипотеки на строительство дома

Ипотека на строительство жилья (дома) при имеющейся схожести в названии с ипотекой на строящееся в новостройках жилье, имеет ряд особенностей и ряд кардинальных отличительных особенностей:

  • Во-первых, ипотека на строительства дома является залоговой. Как правило, в качестве залога выступает земля, на которой планируется строить жилье. Участок не должен иметь каких-либо обременений. Надел обязательно должен находиться в частной собственности.
  • Во-вторых, есть проблемы по точному расчету суммы, необходимой для застройки. С покупкой вторичного жилья или строящейся квартиры вопросов не возникает, так как их оценка возлагается на плечи экспертов, то в случае кредита на строительство жилья сумма ограничивается стоимостью земельного участка, выступающего залогом.
  • В-третьих, нужно представить разрешение на утвержденную проектную документацию и на строительство. К участку должны быть подведены все коммуникации.
  • В-четвертых, ипотека на строительство отличается повышенной ставкой по процентам. Первоначальный взнос должен составлять около 40% необходимой суммы.

Итак, покупка в ипотеку жилья в строящемся доме  имеет свои «подводные камни» и сопряжена с определенными рисками. Есть и положительные моменты – возможность сэкономить, принимая участие в долевом строительстве. На сегодняшний день покупка жилья в строящемся объекте достаточно востребована и привлекательна.

www.papabankir.ru

В чем особенности ипотеки на строящееся жилье?

Ипотека на строящееся жилье имеет свои «подводные камни» и очевидные преимущества. Из минусов ипотеки на строящееся жилье

стоит отметить малое число кредитных программ и сложности с оформлением, из плюсов – выгодность приобретения.

Банковские предложения ипотечного кредитования охватывают все возможные способы приобретения жилья. Особенной популярностью среди заемщиков пользуется ипотечная программа на строящееся жилье. Ведь она позволяет сэкономить за счет того, что стоимость квадратного метра в строящемся доме значительно ниже.

Особенности оформления ипотеки на строящееся жилье

Для банка процедура оформления ипотеки на строящееся жилье довольно рискованна. Если по программам кредитования на приобретение вторичного жилья в качестве гаранта погашения займа служит покупаемая квартира, то в рассматриваемом случае жилья как такового еще не существует, а, следовательно, и нет залога.

Ипотека на строящееся жилье оформляется в два этапа.

  • Сначала подается стандартный пакет документов для рассмотрения возможности выдачи займа.
  • Только после одобрения банку предоставляется пакет документов по выбранному объекту строительства и застройщику.

Банк тщательнейшим образом проверяет застройщика и оценивает ликвидную стоимость объекта. Процедура эта достаточно дорогостоящая и продолжительная.



Проверка застройщика и строящегося объекта

Для того чтобы предоставить ипотечную ссуду заемщику, банк должен убедиться в благонадежности застройщика. Интерес банка в аудиторской проверке крупных строящихся объектов понятен, ведь это значительно расширяет возможности ипотечного кредитования физических лиц.

Основной список документов застройщика, проверкой которого занимается служба безопасности, включает в себя:

  • документы, подтверждающие право на владение земельным участком (или договор на долгосрочную аренду) и разрешающие вести на нем застройку;
  • утвержденную проектную документацию по объекту;
  • документацию, подтверждающую целевое использование средств на строительство.

Процедура аккредитации (проверки) происходит в несколько этапов. Сначала банк проверяет самого застройщика, а только потом строящийся объект. После положительного заключения банк разрабатывает ипотечную программу кредитования и ее условия по данному объекту.

Стоит понимать, что если строительство только началось и представляет собой «вырытый котлован» – ни один банк не рассмотрит возможность выдачи ипотеки. Строящееся жилье должно быть возведено хотя бы на 20%.

Проверяет банк и инвесторов застройщика. В идеале основным инвестором является сам банк, выбранный заемщиком. Тогда у потенциального заемщика есть шанс оформить ипотеку на квартиру в этом доме со сниженной процентной ставкой, ведь банк заинтересован в быстрой реализации квартир застройки и ее окупаемости.

Плюсы приобретения в ипотеку строящегося жилья
  • Выгода приобретения строящегося (первичного) жилья очевидна – оно всегда дешевле предлагаемого вторичного на рынке недвижимости, разница может достигать 30%. Эксперты советуют рассматривать варианты новостроек, отстроенных на треть или половину. Стоимость за квадратный метр все еще достаточно низкая, а вероятность окончания строительства в срок выше.
  • Приобретая квартиру в строящемся доме, вы получаете юридически чистое жилье, не обремененное историей. Необходимость в утомительной проверке и титульном страховании при покупке отпадает.
  • Планировка новостроек оптимальна и современна. На этапе строительства вы можете рассмотреть различные проекты и выбрать наиболее подходящий.
Какие существуют риски при покупке в ипотеку строящегося жилья?
  • Предугадать невозможно, сможет ли застройщик сдать новостройку в планируемые сроки или нет. Перед выбором той или иной новостройки тщательно изучите историю сдачи других объектов застройщика. Аккредитация застройщика в банке или в сразу нескольких банках служит определенной гарантией того, что стройка не будет заморожена на неопределенный срок в связи с банкротством. Отлично, если строительство застраховано.
  • Долгострой также неприятен и чреват дополнительными расходами. Во-первых, заселение в новую квартиру откладывается на неопределенный срок. Во-вторых, вы не можете переоформить ипотеку и вынуждены продолжать вносить платежи с завышенной процентной ставкой. Впрочем, по второй проблеме существует решение. Согласно ст.6 п. 2 и ст.7 п.2 Федерального закона РФ от 30.12.2004г за номером 214-ФЗ, застройщик обязан компенсировать все возникшие расходы, связанные с неисполнением условий договора о долевом строительстве.
  • Существует определенный риск быть вовлеченным в мошеннические схемы с двойными продажами. Но он сводится к нулю, если вы вносили взнос после обязательной государственной регистрации договора о долевом строительстве в соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 30.12.2004г. В таком случае подписание «левого» договора исключено.
Ипотека на строительство жилья

Ипотека на строительство жилья (дома) при всей схожести в названии с ипотекой на строящееся жилье (в новостройках) имеет ряд кардинальных отличий и особенностей.

Во-первых, ипотека на строительство дома является залоговой. В качестве залога обычно выступает земельный участок, на котором планируется вести строительство. Он должен находиться в частной собственности и не иметь никаких обременений.

Во-вторых, требуется предоставить разрешение на строительство и утвержденную проектную документацию; к участку должны быть подведены все необходимые коммуникации.

В-третьих, существуют проблемы по точному расчету требующейся для застройки суммы. Если с приобретением строящегося или вторичного жилья все понятно – его стоимость оценивают эксперты, то в случае кредита на строительство жилья сумма ограничивается стоимостью залога (земельного участка).

В-четвертых, ипотека на строительство отличается более высокой процентной ставкой. Первоначальный взнос должен составлять порядка 40% от требуемой суммы.

Таким образом, приобретать квартиру в строящемся объекте довольно рискованно. Но возможность сэкономить и отпраздновать новоселье в новостройке, участвуя в долевом строительстве, достаточно привлекательна и востребована на сегодняшний день.



 

consultant-jur.ru

Процедура оформления ипотеки на строящееся жилье


Ипотека на новостройки

выдается банком на длительный срок под залог непосредственного самого недвижимого имущества, при этом покупатель становится собственником жилья.

Ипотечный кредит осуществляется путем перечисления всей необходимой суммы банком — кредитором на счет строительной компании.

Ипотека на строящееся жилье

Одним из распространенных видов ипотечного кредитования является ипотека на строящееся жилье. Связано это с относительно невысокой стоимостью жилья в новостройках по сравнению с таким же, но на вторичном рынке. С другой стороны получить подобную ипотеку будет гораздо сложнее, поскольку большинство кредитных организаций все еще неохотно предоставляют ипотечные кредиты для покупки квартиры на рынке строящегося жилья.

Приобретение квартиры в строящемся доме

Процентная ставка увеличивается на 0,50 п.п. для клиентов, не получающих заработную плату на счета, открытые в Банке ГПБ (АО), или получающих менее 3-х месяцев.

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Военная ипотека в строящемся доме: как оформить?

По военной ипотеке приобрести квартиру в новостройке не составит никакого труда, но только при условии, что дом уже достроен и сдан в эксплуатацию. Как раз покупка жилья на вторичном рынке, и есть суть программы обеспечения квартирами военнослужащих. Несомненно, в этой ситуации есть как плюсы, так и минусы.

Порядок оформления ипотеки для учителей

Работники бюджетных организаций, к которым относятся и педагоги средних школ, долгое время не рассматривались банками в качестве платежеспособных заемщиков по ипотечным кредитам.

Ежемесячный платеж при стандартной процентной ставке «съедал» бы практически весь доход такого работника.

Для банка такое положение дел неприемлемо, так как повышает риск невозврата кредита.

Томская Домостроительная Компания: Лидер строительной отрасли региона

Пресс-центр → Новости → ВТБ24 предлагает своим клиентам совершенно новый для ипотеки дистанционный сервис – решение по ипотечному кредиту онлайн.

Теперь любой желающий, заполнив на сайте банка специальную форму анкеты, сможет получить окончательное решение по ипотеке, не посещая офис. Клиенту будет достаточно посетить офис ВТБ24 всего один раз – непосредственно для подписания кредитного договора.

Газпромбанк — жилищное кредитование военных

Газпромбанк является одним из крупнейших кредитных учреждений в нашей стране и обслуживает основные отрасли экономики: нефтяную, газовую, химическую. Военная ипотека от Газпром банка предполагает кредитование участников накопительно-ипотечной системы под залог приобретаемого недвижимого имущества.

Согласно условиям кредитной организации, рассматривается жилье как в черте города, так и загородное, покупаемое на первичном рынке или с уже имеющимся свидетельством о собственности (вторичный рынок).

Ипотека Сбербанка России

Программы ипотеки Сбербанка России имеют одни из самых привлекательных условий среди аналогичных предложений российских банков. Кроме этого, потенциальных клиентов привлекает широкая сеть офисов Сбербанка по всей стране, большое количество организаций партнеров (агентств недвижимости, застройщиков и оценочных организаций), ну и, конечно же, надежность самого крупного банка России, ведь 50% акций Сбербанка принадлежит Центральному Банку РФ.

Сбербанк развеивает мифы и домыслы об ипотеке

Ипотечный кредит стал для россиян уже реальной возможностью решения квартирного вопроса. Но, несмотря на то, что каждая пятая квартира на российском рынке недвижимости покупается с помощью ипотеки, эта банковская услуга до сих пор окутана целым облаком мифов и слухов.

Почетное первое место занимает слух о том, что для получения кредита на квартиру нужно накопить приличную сумму денег.

Ипотека на приобретение строящегося жилья

Сумма кредита до 80% от стоимости

Срок кредита до 30 лет

Ставка в год от 12.75%

Вы являетесь клиентом банка?

Я получаю заработную плату на карту ПАО «Запсибкомбанк» Я имею положительную кредитную историю в ПАО «Запсибкомбанк» Я сотрудник аккредитованного предприятия Я имею положительную кредитную историю в ином банке Я сотрудник аккредитованного предприятия группы А* Я сотрудник аккредитованного предприятия группы В* Я являюсь вкладчиком ПАО «Запсибкомбанк», под залог банковского вклада Я получаю заработную плату на карту, под залог автотранспорта Я получаю заработную плату на карту, под залог недвижимости Я получаю заработную плату на карту ПАО «Запсибкомбанк» и являюсь участником программы «Молодая семья» и/или имеющим право на получение материнского (семейного) капитала (по кредитам в рублях) Я сотрудник аккредитованного предприятия, клиент с положительной кредитной историей в ПАО «Запсибкомбанк» — участник программы «Молодая семья» и/или имеющий право на получение материнского (семейного) капитала (по кредитам в рублях) Прочие клиенты

До 80% от стоимости приобретаемого имущества.

Заказ обратного звонка

Покупка жилья на этапе строительства – это возможность стать хозяином квартиры в новом доме, значительно сэкономив на цене. Существует два основных способа приобретения недвижимости на первичном рынке – по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) или путем вступления в жилищный кооператив (ЖСК). Обе схемы имеют свои преимущества и недостатки.

letov-kredit.ru

Порядок оформления ипотеки на строящееся жилье


Порядок оформления ипотеки

Что такое ипотека, понятие

Ипотека или ипотечный кредит – это особый вид кредитования, предоставляемый гражданам банком или кредитной организацией для покупки жилья. Главной отличительной особенностью ипотеки от обычного кредита является залог. Это значит, что для получения обычного кредита, потребительского, к примеру, заемщику необходимо представить в банк стандартный набор документов, либо привести с собой поручителя.

Ипотека на строящееся жилье

Одним из распространенных видов ипотечного кредитования является ипотека на строящееся жилье. Связано это с относительно невысокой стоимостью жилья в новостройках по сравнению с таким же, но на вторичном рынке. С другой стороны получить подобную ипотеку будет гораздо сложнее, поскольку большинство кредитных организаций все еще неохотно предоставляют ипотечные кредиты для покупки квартиры на рынке строящегося жилья.

Инструкция покупки новостройки в ипотеку

В течение последних нескольких лет покупка квартиры в новостройке успела зарекомендовать себя в качестве разумной альтернативы приобретению жилья на вторичном рынке. С введением в действие закона о долевом строительстве, призванным защитить права лиц, которые вложили свои деньги в подобные объекты, число обманутых граждан и долгостроев пошло на убыль. Не остался данный факт и без внимания кредитных организаций, которые все чаще стали предлагать своим клиентам возможность покупки новостройки в ипотеку.

Приобретение квартиры в строящемся доме

Процентная ставка увеличивается на 0,50 п.п. для клиентов, не получающих заработную плату на счета, открытые в Банке ГПБ (АО), или получающих менее 3-х месяцев.

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Порядок оформления ипотеки на строящееся жилье

Кредит на приобретение строящегося жилья является одной из ипотечных программ Сбербанка России в 2014 году и предоставляется под залог кредитуемого или иного объекта жилой недвижимости. Кредит на готовое жилье выдается в рублях, долларах США или в евро на срок до 30 лет.

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку

Ведущие банки Москвы! За 2 дня! Под самые низкие проценты! Лучший брокер!

Анализируя данные за первое полугодие 2014 года, можно увидеть тенденцию увеличения спроса на квартиры в новостройках в ипотеку в Москве и Московской области. Основной причиной повышенного интереса граждан к покупке квартиры в строящемся доме является привлекательная цена и современность дизайна и инфраструктуры.

Юридические вопросы

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России – это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.

Ипотека банка «Возрождение»

Ипотечное кредитование для многих семей остается единственной возможностью решить жилищные проблемы. Сегодня мы рассмотрим условия кредитования банка «Возрождение» и сравним его программы с предложениями конкурентов.

Анализ ипотечных программ

Банк Возрождение выдает кредиты на покупку квартир, апартаментов на вторичном и первичном рынке жилья. Кроме этого, можно оформить ипотеку на приобретение дома с земельным участком, дачи или строительство загородного дома.

В Германии ипотечный кредит для иностранца не может превысить половину стоимости квартиры

Владение немецкой недвижимостью является основанием для получения долгосрочной шенгенской визы

В последнее время отечественные компании все чаще открывают в Европе свои офисы, украинцы ездят в европейские страны работать, учиться. Немалой популярностью пользуется Германия, где многие состоятельные граждане предпочитают покупать жилье. Ведь это хорошее вложение денег. Об особенностях приобретения и содержания недвижимости в Германии «ФАКТАМ» рассказала наша бывшая соотечественница — юрист немецкой риелторской компании Анна Шульц .

letov-kredit.ru

Ипотека на строящееся жилье

Ипотека ипотеке рознь. Условия кредитования в случае с готовыми квартирами и квартирами в еще не построенном доме существенно различаются. Ипотека на новостройки имеет совсем другие особенности. offbank.ru

Вы должны решить сами – приобрести готовую квартиру или же отдать деньги в процессе строительства  дома. Первый вариант окажется более надежный, второй более дешевый, так как цены на квартиры в еще не построенном доме стоят дешевле. offbank.ru

Если вы уже решили, что будете покупать жилье при помощи ипотеки, вы столкнетесь с еще двумя различиями. Дело в том, что приобрести уже готовую квартиру вам поможет любой банк, главное правильно подать заявку на ипотеку, а вот связываться со строящимся жильём захотят не многие банки. Причина весьма проста, сделки на приобретение квартир в строящихся домах имеют более высокие риски и большинство банков просто не хотят с ними связываться. Мы перечислим лишь несколько советов и рекомендаций, которые помогут вам избежать многих проблем в процессе оформления ипотеки на строящееся жилье. Если вы последуете этим рекомендациям, покупка квартиры принесет вам только приятные впечатления. offbank.ru

Как поступить правильно

Чем же кредитование квартир в строящемся доме отличается от обычной ипотечной сделки с готовым жильем? Главное отличие в том, что покупая новостройку, заемщик не может предоставить ее как залог банку, так как физически она еще не существует. Заемщик может лишь отдать банку право требования на эту квартиру. И только когда дом отдадут в эксплуатацию, банк оформит это право и получит обеспечение кредита. В случае со строящимся жильем для банка главное – иметь гарантию, что  данный дом достроят вовремя. offbank.ru

Чтобы заемщику избежать некоторых проблем, ему стоит взять кредит у того банка, который лично финансирует строительство данного дома. Это дает заемщику уверенность в том, что выбранную им недостроенную квартиру не забракуют, да и деньги перечислят в максимально короткий срок. Минусом этого варианта является то, что придется соглашаться со всеми условиями, выдвигаемыми банком. Плюсом является то, что в рамках партнерской программы между банком и застройщиком, вам могут обеспечить небольшие ставки по кредиту. Если фирма-застройщик не находится с банком в партнерских отношениях, то жилье кредитуется под повышенный процент. Этим банк компенсирует свои риски. offbank.ru

Порядок оформления ипотеки

Когда дело доходит до оформления ипотеки, то здесь в разных случаях все происходит примерно одинаково. Договор передается банку на рассмотрение. Если договор подходит под требования банка, то договор оформляется. После этого заемщик подписывает все необходимые документы, а также подписывается договор потери трудоспособности и страхования жизни заемщика. Когда строительство дома будет завершено, заемщик переоформляет залог на недвижимость и происходит заключение договора страхования недвижимости. И, наконец, каждый заемщик должен для себя посчитать, во сколько ему выйдет новостройка в ипотеку.

Известно, что строящаяся квартира обходится дешевле готового жилья, но, процентная ставка во время строительства может повыситься (обратите на это внимание). Поэтому тщательно посчитайте, сколько денег может уйти кроме стандартной ставки до того времени, когда квартира станет вашей. Экономия на квартиру станет уменьшаться пропорционально времени строительства, чем дольше затянется строительство новостройки, тем меньше получится сэкономить, не лишним будет и ознакомиться с информацией о том, как уменьшить долг по ипотеке. Во время выбора строящейся квартиры, убедитесь в честности строительной компании, проверьте, не затягивала ли она раньше со строительством и не срывала ли когда-то срок сдачи квартир в эксплуатацию. Так вы сможете сэкономить как деньги, так и время. Дополнительно используйте сеть интернет для поиска информации о застройщике, мы же порекомендуем опираться на опыт крупных и проверенных компаний-застройщиков и агентств недвижимости. offbank.ru

www.offbank.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *