Оформление наследства на квартиру: возможные трудности
Оформление наследства, квартира или дом могут быть переданы двумя способами:
1. С помощью нотариуса.
2. В судебном порядке.
Само по себе оформление наследства на квартиру — несложный процесс, если не был пропущен 6-ти месячный законный период вступления в наследство, имеется вся документация, отсутствует спор о наследстве и разночтения в правоустанавливающей документации.
С момента смерти наследодателя в течение полугода требуется подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, приложив для оформления все необходимые документы. Затем, после того, как истечет срок в 6 месяцев, нужно вновь в любое время обратиться к нотариусу, закончить оформление наследства на квартиру и приобрести свидетельство, удостоверяющее право на наследование.
Через нотариуса оформить наследство можно не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (к примеру, юриста, занимающегося наследственными делами), что прилично сэкономит нервы и время.
Если был пропущен установленный законодательством срок, и восстановить его невозможно, а наследнику нотариус отказал в оформлении и выдаче свидетельства, что делать? Такая ситуация называется фактическим принятием наследуемого имущества, так как наследник владеет наследством (к примеру, проживает в доме умершего), отвечает по задолженностям наследодателя либо содержит его имущество.
При помощи юриста подготавливается исковое заявление и подается в районный суд по месту расположения наследства, с приложением необходимой документации, и начинается суд.
Решение после окончания суда (в случае если это недвижимость) регистрируется по НСО в УФРС. В таком случае, по сути, судебное решение заменяет нотариальное оформление наследства на квартиру и становится правоустанавливающим документом. Поэтому на основании судебного решения нет необходимости в оформлении у нотариуса свидетельства о наследовании.
Вышеуказанным порядком осуществляется оформление наследства квартиры как по завещанию, так и по законодательству.
Требуемые документы:
— Подлинник и копия свидетельства о смерти наследодателя.
— Справка с последнего места проживания умершего: выписка в управляющей компании из домовой книги, ТСЖ, ЖЭУ в подлиннике, либо справка УФМС.
— Паспорт (предоставление обязательно и только в подлиннике).
— Завещание с отметкой нотариуса, удостоверившего его о том, что оно не изменялось и не отменялось (копия и подлинник).
Инвалидам необходимо предоставить справку о нахождении на обеспечении наследодателя и справку ВТЭК о присвоении инвалидности. Гражданам пенсионного возраста нужно предоставить пенсионное удостоверение.
Оформление наследства на квартиру (необходимые документы):
— Правоустанавливающая документация (договор купли-продажи, приватизации, долевого участия в строительстве, мены, дарения, иное, справка о праве собственности, свидетельство о выплате пая) – подлинник и копия.
— Выписка с лицевых счетов об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам за квартиру.
— Техническая документация БТИ (технический и кадастровый паспорт в подлиннике и копии).
— Справка БТИ об проведенной инвентаризационной оценке квартиры на время смерти наследодателя.
Процесс довольно длительный, но если во всем разобраться, простой.
fb.ru
оформление после смерти наследства на квартиру, документы, советы нотариусов
Для оформления квартиры в собственность в порядке наследования необходимо обладать информацией о правовых основаниях и порядке получения наследства. Нередко происходят случаи потери имущества в результате молчаливого отказа от наследства.
Из-за недостаточности правовых знаний и недобросовестности окружающих претендентов в отношении наследственного имущества. Имущество может оформляться в наследство у нотариуса только после смерти собственника по его завещанию либо при его отсутствии в соответствии с законом.
Особенности наследования по завещанию
По завещанию собственник может назначить наследником любого человека или организацию. Без указания причин своего решения (невозможно лишить наследства в полном объёме лиц из числа родственников, социально незащищенных, указанных гражданским законодательством).
Поэтому многое зависит от содержания завещания. Не всегда оно оправдывает ожидания претендента на наследство. Оспорить завещание можно лишь при обстоятельствах, свидетельствующих об оказании давления на волю завещателя либо его неполноценном психическом состоянии на момент оформления завещания.
Наследование по закону осуществляется в зависимости от родственной близости наследодателя. В соответствии с установленной очередью. Наследники каждой очереди делят в равных долях и в полном объёме наследственное имущество. При отсутствии наследников вышестоящей очереди право наследования передаётся на тех же условиях другой очереди.
Закон определяет период принятия наследства, который равняется 6 месяцам с момента смерти наследодателя. Не ранее этого срока может быть выдано свидетельство, подтверждающее право на наследство. По уважительной причине по решению суда срок может быть продлён.
Действия наследника на принятие наследства
Получив информацию о смерти гражданина, имущество которого возможно наследовать, необходимо будет произвести ряд действий, закрепляющих право наследования.
Прежде всего документально оформить смерть наследодателя. Это юридический факт, который должен быть подтверждён соответствующими органами. С оформлением справок, с точным указанием всех обстоятельств смерти. Для дальнейшего принятия наследства и в спорных ситуациях будет иметь значение время и место смерти.
Для открытия наследственного дела, даже не имея всех правоустанавливающих документов, нужно обратиться в нотариально палату по последнему месту жительства умершего (фактической регистрации), а в местности, где отсутствуют нотариусы, в органы местной власти, уполномоченные решать вопросы по открытию дела.
У них можно более точно выяснить, где будет открываться наследственное дело. После этого следует написать заявление о принятии наследства и предоставить имеющиеся документы нотариусу.
Документы, необходимые для предоставления в нотариальную палату
Если завещания умерший не оставил и наследование происходит по закону, то для открытия наследственного дела нотариусу необходимо предъявить следующие правовые акты, подтверждающие родственную связь:
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство о рождении.
- Свидетельств об усыновлении (удочерении).
- Другие письменные свидетельства, подтверждающие родство наследников соответствующей очереди.
В том числе правоизменяющие документы:
- Свидетельство об изменении имени.
- Свидетельство о расторжении брака и др.
Если имеется завещание, то нужна отметка нотариальной конторы о том, что завещание не отменялось и не менялось.
Предоставление вышеуказанных документов нотариусу будет достаточным для открытия наследственного дела.
Далее, в зависимости от характера наследуемого имущества, потребуется ряд документов, прежде всего закрепляющих право самого наследодателя на имущество.
Оформление наследства на квартиру
Чаще всего предметом наследования и наиболее ожесточённых споров становится недвижимое имущество. Поэтому очень важно в соответствии с законом оформить право собственности.
Помимо вышеуказанных документов, для дела потребуются документы, подтверждающие наличие собственности и законность приобретения квартиры:
- Свидетельство о государственной регистрации или о собственности на жилище.
- Документы, подтверждающие законность приобретения этого имущества: договора передачи, купли-продажи, мены, ренты, наследства и другие правоуставливающие документы.
- Справка об отсутствии задолженностей из налоговых органов (законом не предусмотрена, но иногда требуют).
- Кадастровый паспорт с оценкой стоимости квартиры.
- Справку об отсутствии других обременений квартиры.
В зависимости от места открытия наследства для дела могут попросить предъявления дополнительных документов.
После проверки всех представленных в деле материалов и отсутствии причин для отказа выдачи свидетельства, нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство.
Необходимо тщательно проверить соответствие всей информации, изложенной в наследственном свидетельстве с соответствующими документами. На свидетельстве должна стоять печать нотариуса и подпись.
С выданным наследственным документом нужно обратиться в Росреестр для открытия дела, где попросят предъявить следующие документы:
- паспорт и заявление о регистрации права;
- свидетельство о праве на наследство;
- технические документы об объекте.
Срок для регистрации права собственности законодательством установлен в 30 дней.
Проблемы, возникающие при оформлении наследства на квартиру
Проблемы, которые могут возникнуть при оформлении квартиры в наследство по завещанию. Ошибка завещателя. Он может заблуждаться в отношении имущественных прав собственности на жилье.
Завещатель может исключить из наследства граждан имеющих обязательную долю в недвижимом имуществе наследодателя, что ведёт к автоматическому обременению квартиры.
Закон предоставляет возможность каких-либо преимуществ в сохранении недвижимости с правом выкупа доли у других наследников, но в остальном всё делится на равные доли среди наследников одной очереди.
Трудности возникают, когда документы на жильё наследодателем не были оформлены необходимым образом либо были утеряны. Придётся обращаться в соответствующие правомочные организации либо в суд.
Кроме того, не исключено возникновение претензий
По различным причинам может быть пропущен срок принятия наследства. Продлить его может суд, но необходимо предоставить документы, подтверждающие уважительность причины пропуска срока (невозможность знать об открытии наследства, продолжительная болезнь, командировка и т. д.).
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Процедура оформления квартиры в собственность по наследству
» Документы для получения наследства
Оформление квартиры после смерти собственника в наследство
Для оформления квартиры в собственность в порядке наследования необходимо обладать информацией о правовых основаниях и порядке получения наследства. Нередко происходят случаи потери имущества в результате молчаливого отказа от наследства .
Из-за недостаточности правовых знаний и недобросовестности окружающих претендентов в отношении наследственного имущества. Имущество может оформляться в наследство у нотариуса только после смерти собственника по его завещанию либо при его отсутствии в соответствии с законом.
Особенности наследования по завещанию
По завещанию собственник может назначить наследником любого человека или организацию. Без указания причин своего решения (невозможно лишить наследства в полном объёме лиц из числа родственников, социально незащищенных, указанных гражданским законодательством).
Поэтому многое зависит от содержания завещания . Не всегда оно оправдывает ожидания претендента на наследство. Оспорить завещание можно лишь при обстоятельствах, свидетельствующих об оказании давления на волю завещателя либо его неполноценном психическом состоянии на момент оформления завещания.
Наследование по закону осуществляется в зависимости от родственной близости наследодателя. В соответствии с установленной очередью. Наследники каждой очереди делят в равных долях и в полном объёме наследственное имущество. При отсутствии наследников вышестоящей очереди право наследования передаётся на тех же условиях другой очереди.
Закон определяет период принятия наследства, который равняется 6 месяцам с момента смерти наследодателя. Не ранее этого срока может быть выдано свидетельство, подтверждающее право на наследство. По уважительной причине по решению суда срок может быть продлён.
Действия наследника на принятие наследства
Получив информацию о смерти гражданина, имущество которого возможно наследовать, необходимо будет произвести ряд действий, закрепляющих право наследования.
Прежде всего документально оформить смерть наследодателя. Это юридический факт, который должен быть подтверждён соответствующими органами. С оформлением справок, с точным указанием всех обстоятельств смерти. Для дальнейшего принятия наследства и в спорных ситуациях будет иметь значение время и место смерти.
Для открытия наследственного дела, даже не имея всех правоустанавливающих документов, нужно обратиться в нотариально палату по последнему месту жительства умершего (фактической регистрации), а в местности, где отсутствуют нотариусы, в органы местной власти, уполномоченные решать вопросы по открытию дела.
У них можно более точно выяснить, где будет открываться наследственное дело. После этого следует написать заявление о принятии наследства и предоставить имеющиеся документы нотариусу.
Документы, необходимые для предоставления в нотариальную палату
Для оформления наследства и открытия дела, помимо паспорта и заявления на принятие наследства, нотариус потребует следующие документы (оригиналы и заверенные копии): свидетельство о смерти справка местных жилищных органов о составе семьи выписка из домовой книги с отметкой о снятии с учёта умершего.
Если завещания умерший не оставил и наследование происходит по закону, то для открытия наследственного дела нотариусу необходимо предъявить следующие правовые акты, подтверждающие родственную связь:
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство о рождении.
- Свидетельств об усыновлении (удочерении).
- Другие письменные свидетельства, подтверждающие родство наследников соответствующей очереди.
В том числе правоизменяющие документы:
Если имеется завещание, то нужна отметка нотариальной конторы о том, что завещание не отменялось и не менялось.
Предоставление вышеуказанных документов нотариусу будет достаточным для открытия наследственного дела.
Далее, в зависимости от характера наследуемого имущества, потребуется ряд документов, прежде всего закрепляющих право самого наследодателя на имущество.
Оформление наследства на квартиру
Чаще всего предметом наследования и наиболее ожесточённых споров становится недвижимое имущество. Поэтому очень важно в соответствии с законом оформить право собственности.
Помимо вышеуказанных документов, для дела потребуются документы, подтверждающие наличие собственности и законность приобретения квартиры:
- Свидетельство о государственной регистрации или о собственности на жилище.
- Документы, подтверждающие законность приобретения этого имущества: договора передачи, купли-продажи, мены, ренты, наследства и другие правоуставливающие документы.
- Справка об отсутствии задолженностей из налоговых органов (законом не предусмотрена, но иногда требуют).
- Кадастровый паспорт с оценкой стоимости квартиры.
- Справку об отсутствии других обременений квартиры.
В зависимости от места открытия наследства для дела могут попросить предъявления дополнительных документов .
После проверки всех представленных в деле материалов и отсутствии причин для отказа выдачи свидетельства, нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство.
Необходимо тщательно проверить соответствие всей информации, изложенной в наследственном свидетельстве с соответствующими документами. На свидетельстве должна стоять печать нотариуса и подпись.
С выданным наследственным документом нужно обратиться в Росреестр для открытия дела, где попросят предъявить следующие документы:
Срок для регистрации права собственности законодательством установлен в 30 дней.
Проблемы, возникающие при оформлении наследства на квартиру
Проблемы, которые могут возникнуть при оформлении квартиры в наследство по завещанию. Ошибка завещателя . Он может заблуждаться в отношении имущественных прав собственности на жилье.
Завещатель может исключить из наследства граждан имеющих обязательную долю в недвижимом имуществе наследодателя, что ведёт к автоматическому обременению квартиры.
Что касается наследования по закону, то очень часто наследник считает себя имеющим первоочередное право на квартиру. Вследствие того, что, например, проживал совместно с наследодателем, осуществлял уход за умершим и его имуществом.
Закон предоставляет возможность каких-либо преимуществ в сохранении недвижимости с правом выкупа доли у других наследников, но в остальном всё делится на равные доли среди наследников одной очереди.
Трудности возникают, когда документы на жильё наследодателем не были оформлены необходимым образом либо были утеряны. Придётся обращаться в соответствующие правомочные организации либо в суд.
Кроме того, не исключено возникновение претензий о праве на наследство через длительное время, в связи с появлением нового наследника, у которого не было информации о смерти наследодателя.
По различным причинам может быть пропущен срок принятия наследства. Продлить его может суд, но необходимо предоставить документы, подтверждающие уважительность причины пропуска срока (невозможность знать об открытии наследства, продолжительная болезнь, командировка и т. д.).
Оформление наследства по завещанию на недвижимость: суть процедуры и необходимые документы
blankdok.ru