Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье – Жилье по военной ипотеке на вторичном и первичном рынке в 2018 году: кому положено, требования и порядок приобретения

Содержание

военная ипотека требует внимательного и вдумчивого подхода в Москве и области

Процесс оформления военной ипотеки оговорен законодательно и складывается из нескольких пунктов.

 
1.При поступлении на службу, военнослужащий должен предоставить своему командиру воинской части рапорт о намерении стать участником НИС. По истечении трех лет офицеру можно подавать рапорт на получение Свидетельства, которое позволит получить военный кредит.

 
2.При получении рапорта воинская часть регистрирует его и отправляет по инстанциям. После рассмотрения и оформления через 3 месяца офицер получает Свидетельство. Срок действия Свидетельства — 6 месяцев с момента его подписания, поэтому получив Свидетельство, военный должен четко понимать: сколько ему дается времени на покупку квартиры.

 
3.Законодательством РФ предусмотрена покупка квартир как во вторичном жилье, так и в первичном жилье (это могут быть новостройки на разных стадиях строительства).

Сегодня большим спросом у военнослужащих пользуются новостройки, так как на начальных стадиях строительства их цена не такая высокая, как в уже сданном доме.

Выбор квартиры – очень хлопотное и трудное дело. Поэтому обратившись к экспертам Военного Переезда, у которых большая база данных о продаваемых квартирах, можно в короткий срок выбрать понравившийся вариант и оформить сделку.

Подбирая квартиру, офицер должен понимать, что стоимость квартиры может быть в пределах суммы складывающейся из размера первоначального взноса по договору ЦЖЗ и суммы кредита, предоставляемой банком.

Если стоимость жилья выше максимальной суммы, то разница оплачивается за счет военнослужащего.

 
4.После того, как военнослужащий определиться с выбором квартиры, начинается процесс обсуждения, сбора документов и подписания договоров.

Обращаясь к экспертам Военного Переезда, военнослужащий может с помощью квалифицированных специалистов выбрать банки с выгодными ставками по программе военной ипотеки. Срок оформления документации в банках немного отличается друг от друга, но принципы оформления у всех одинаковые.

 

Со стороны военного, для выдачи военной ипотеки, банк должен получить копии паспорта (все страницы в развороте) и Свидетельство. После этого пишется заявление-анкета на кредит.  Через несколько дней (до 5 дней), после проверки достоверности личных данных, банк дает свой ответ. 

www.voenpereezd.ru

Вторичное жилье для военнослужащих: порядок и особенности оформления военной ипотеки

Законом не запрещено военнослужащим воспользоваться военной ипотекой второй раз. Поводом для повторного оформления займа могут стать переезд на новое место службы, рождение ребенка в семье, улучшение жилищных условий, появление более выгодных предложений покупки жилья. Все это побуждает оформить военную ипотеку второй раз военнослужащему российской армии. Для того что воспользоваться военной ипотекой 2 раз, необходимо досрочно погасить имеющийся кредит, чтобы снять обременение с квартиры, взятой в кредит. Возникает вопрос – где взять на это деньги? Лучшим вариантом будет продать находящуюся в залоге квартиру, погасив ипотечный долг деньгами покупателя, а после, переоформив на него жилье.

Покупка двух квартир

Можно ли по программе военной ипотеки купить сразу 2 квартиры и как это сделать? Законом такие действия не запрещены. К примеру, этот вариант возможен, если в армии служат одновременно и муж, и жена. Они оба могут участвовать в программе ипотечного займа. К тому же, оформить военную ипотеку 2 раз может каждый служащий.

Рассмотрим варианты покупки двух квартир:

  1. Приобретенное жилье со временем подорожает. Если его потом продать, то на полученные средства можно купить две небольшие. Это возможно, когда офицеру еще не исполнилось 45 лет и до выхода в запас остается менее 3-х лет.
  2. Можно погасить кредит с помощью материнского капитала, и оформить военную ипотеку вторичку для приобретения еще одной недвижимости. Все зависит еще и от региона, где живет служащий. В крупных городах такой вариант невозможен. Второй вариант больше подходит молодым семьям с детьми.

Возможность покупки двух квартир по военной ипотеке существует, но не одновременно или в том случае, если 2 квартиры ниже в цене, чем одна. Также до увольнения в запас должно оставаться определенное время. Могут воспользоваться материнским капиталом и средствами НИС и многодетные семьи для приобретения второй квартиры. В любом случае военнослужащему можно купить две квартиры на военную ипотеку для своей семьи.

Объекты для покупки

Не все участники НИС знают, что именно можно купить по военной ипотеке и как использовать накопленные средства. Согласно законодательству, военнослужащий может приобрести по квартиру, жилой дом, участвовать в долевом строительстве нового дома, для последующей покупки в нем квартиры.

Заемщик отрицательной историей займов

Банки, принимая решение о выдаче любого вида кредита, в первую очередь проверяют кредитную историю заемщика. Вся информация о прошлых займах хранится в Центральном бюро кредитных историй. Негативная история ранее оформленных займов отрицательно сказывается на репутации заемщика и в выдаче нового кредита ему могут отказать.

Что же делать военнослужащему, желающему оформить займ на приобретение вторичного жилья, при наличии у него плохой кредитной истории? Банки иногда закрывают глаза на такие негативные факты. Решение зависит от категории клиента, платежеспособности, наличия достаточного дохода для возврата задолженности.

Категория военнослужащих, участников НИС, находится на хорошем счету у банков. Заем погашается за счет государства, это значит, что банки не рискуют. Если история прошлых кредитов слишком плохая, подстрахуйтесь созаемщиком или поручителем.

Возможно, что кредит выдадут с повышенной процентной ставкой. Есть опасения, что потребуется внести немалый первичный внос (до 30% стоимости жилья).

Иногда требуется залоговое обеспечение военной ипотеки вторички, и выдадут ее на более короткий срок. В любом случае вам нужно быть готовым к тому, что перед оформлением займа, будет проверена кредитная история.

В каком порядке оформляется вторичный ипотечный заем

Порядок оформления военной ипотеки на вторичное жилье следующий:

  1. Оформить свидетельство участника НИС целевого жилищного займа. На имя командира части по команде пишется рапорт и через три года военнослужащий получает документ.
  2. Выбрать банк, работающий с ипотечными кредитами военнослужащим, уточнить его требования по документам, список страховых компаний. Узнать сроки принятия решения и сумму расходов по сделке.
  3. Выбрать квартиру, сообщив продавцу, что покупка жилья осуществляется за счет ВИ.
  4. Подписание кредитного и страхового договоров, а также договора купли/продажи.
  5. Передача документов в Росвоенипотеку, чтобы средства перечислили на личный счет продавца.

После этого военнослужащий становится собственником жилья и выплачивает кредит до полного погашения. Так оформляется военная ипотека на вторичное жилье военнослужащими.

Теги:

Загрузка…

Как работает сайт?

Пользователь задает

вопрос на сайте

Вопрос поступает

дежурному юристу

Вопрос обрабатывается:

определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем

пользователя — это ответ на

его вопрос

Юрист связывается

с пользователем и

предоставляет ему

консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Читайте также:

13.05.2018

Как получить пособие на погребение военного…

16.04.2018

Льготы многодетным военнослужащим и их…

05.03.2018

Процедура оплаты проезда военным пенсионерам в…

Новости:

24.11.2018

23.11.2018

22.11.2018

21.11.2018

posobie.net

Квартира по НИС без привлечения ипотеки

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее — НИС) функционирует с 2005 года. За это время на именные накопительные счета военнослужащих из федерального бюджета перечислены значительные суммы денежных средств. Часть военнослужащих уже воспользовались этими накоплениями и приобрели жилые помещения, но есть и те, кто еще не использовал их, и у них уже есть реальная возможность приобрести жилье за счет средств целевого жилищного займа без привлечения кредитных средств.

В этом случае после приобретения жилья за счет средств целевого жилищного займа без привлечения кредитных средств денежные средства, которые будут зачисляться на накопительные счета, не будут перечисляться в кредитную организацию в счет погашения ипотечного кредита, а будут накапливаться и приносить инвестиционный доход. В последующем военнослужащий может использовать эти накопления для улучшения своих жилищных условий.

По сравнению с ранее действовавшим порядком приобретения жилых помещений без использования ипотечного кредита в конце 2014 года в законодательство были внесены изменения, которые намного упростили всю процедуру оформления сделки. Раньше для проведения сделки без использования ипотечного кредита военнослужащему требовалось открыть специальный счет в банке. И это для участника НИС являлось большой проблемой. Сейчас такой счет не нужен совсем, ФГКУ «Росвоенипотека» переведет весь целевой жилищный заем непосредственно на банковский счет продавца.

За счет средств целевого жилищного займа без ипотечного кредита можно приобрести как квартиру в многоквартирном доме, так и жилой дом с земельным участком, а также квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве.

Порядок представления документов для приобретения жилого помещения определен правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов. Квартира или жилой дом с земельным участком должны находиться в собственности у продавца, не должно быть зарегистрировано никакого обременения, ареста, иных притязаний третьих лиц. А при приобретении строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве у застройщика должно быть соответствующим образом оформлено разрешение на строительство.

После получения свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа участник самостоятельно подбирает жилое помещение, оформляет все необходимые документы, подписывает со своей стороны договор целевого жилищного займа и направляет их в ФГКУ «Росвоенипотека».

Поступившие документы рассматриваются, и в течение 10 рабочих дней принимается решение о предоставлении целевого жилищного займа. Если это договор участия в долевом строительстве, то рассмотрение проходит в течение 30 рабочих дней. Это связано с необходимостью проверки добросовестности застройщика и соответствия документов на строительство требованиям законодательства.

Если при рассмотрении документов были выявлены какие-либо недостатки или замечания, то у заемщика есть 20 рабочих дней для их устранения. Основанием для отказа могут быть: неполный комплект представленных документов или несоответствие их законодательству Российской Федерации, а также превышение размера целевого жилищного займа сумме средств, учтенных на именном накопительном счете участника.

В случае приобретения строящегося жилья основанием для отказа могут быть: несоответствие застройщика требованиям законодательства, нарушение им сроков выполнения этапов строительства или календарного плана строительства либо непредставление информации об этом (в том числе по ранее заключенным договорам).

После рассмотрения документов ФГКУ «Росвоенипотека» подписывает со своей стороны договор целевого жилищного займа и направляет его заемщику.

При получении подписанного договора участник заключает договор купли-продажи с продавцом или договор участия в долевом строительстве с застройщиком и осуществляет государственную регистрацию. При этом должен быть зарегистрирован залог на приобретаемое жилое помещение, жилой дом с земельным участком или залог прав требования на строящееся жилье в пользу Российской Федерации.

Зарегистрировав свое право собственности на жилое помещение участник представляет в учреждение документы, подтверждающие сделку: один экземпляр договора купли-продажи или договор участия в долевом строительстве с отметками регистрирующего органа, а также выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После получения этих документов ФГКУ «Росвоенипотека» переводит непосредственно на банковский счет продавца сумму, указанную в договоре.

В случае приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве после регистрации права собственности заемщика на это жилое помещение участник представляет в учреждение выписку из ЕГРП на приобретенное жилое помещение с регистрацией залога в пользу Российской Федерации.

Более подробную информацию можно узнать на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» www.rosvoenipoteka.ru или в филиалах.

Статья от 24.06.2015

Источник: общественно-политическое издание Камчатский край 

voenservice.ru

Оформление квартиры по военной ипотеке

В настоящее время государством реализуется программа поддержки военнослужащих в виде предоставления им возможности приобрести себе жилье в собственность, принимая участие в накопительно-ипотечной системе. Контроль и практическое содействие осуществляется через ФГУ «Росвоенипотека». После истечения трех лет участия в программе и накопления на личном счету определённой суммы финансовых ресурсов, военнослужащий вправе заняться подбором и покупкой жилья. Именно в этот период возникает у военнослужащих множество вопросов, какие этапы военной ипотеки подразумевает государственная программа, сколько времени занимает оформление военной ипотеки и т.п.

Процедура оформления жилья

Этапы оформления квартиры военным — сайт Росвоенипотеки подробно описывает и, вся процедура приобретения жилого помещения в целом, регламентируется законодательством Российской Федерации.

РЕКЛАМА

Как оформляется военная ипотека? Оформление квартиры по программе военная ипотека — порядок действий состоит из последовательности этапов:

  1. Предоставление документов для оформления свидетельства о праве участия в НИС.
  2. Выбор подходящего объекта недвижимости.
  3. Предоставление в банк документов на приобретаемую квартиру.
  4. Ожидание решения кредитного учреждения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного займа.
  5. Подписание договора кредитования.
  6. Заключение договора жилищного займа. Военная ипотека и договор ЦЖЗ отражает сумму, которую банк предоставляет участнику НИС.
  7. Получение денежных средств по военной ипотеке на счёт в банке.
  8. Договор купли-продажи по военной ипотеке оформляется и подписывается. После чего продавец военная ипотека на жилплощадь которого оформлена, ожидает перевода денег из банка.
  9. Передача документов для государственной регистрации права собственности.

Оформляемая покупка квартиры — военная ипотека должна быть обязательно одобрена в Росвоенипотеке.

Таким образом, сама продажа, военная ипотека на жилплощадь, и сроки оформления займа зависят от совокупности всей последовательности процедуры: от получения Свидетельства на ЦЖЗ до госрегистрации права собственности. Если говорить о сроках оформления военной ипотеки в банке, то он составит 10-14 дней, с учетом поступления денег продавцу.

Закон по срокам рассмотрения документов на квартиру по военной ипотеке а банке, снизил период ожидания от месяца до 2-х недель.

Узнать, какие банки занимаются военной ипотекой в конкретном городе и на каких условиях выдают ЦЖЗ, помогут Агенства недвижимости.

Описание этапов оформления

  • Для получения Свидетельства, которое будет подтверждать право участия в льготной ипотеки необходимо через три года после участия в накопительно-ипотечной системе подать рапорт в адрес командира воинской части.

После этого рапорт регистрируется и отправляется на адрес Росвоенипотеки в Москве. После всей процедуры согласования Свидетельство подписывается и направляется военнослужащему. С момента подписания данного документа начинается исчисление 6 месяцев на поиск и приобретение своего жилья.

  • Далее следует приступить к поиску квартиры вашей мечты.

Вариантов здесь несколько. Можно заняться подбором самостоятельно, можно обратиться к специалистам риэлторской конторы. Перед тем, как приобрести квартиру по военной ипотеке, следует рассмотреть вариант приобретения жилплощади в строящемся доме или новостройке:

  1. Во-первых, стоимость будет значительно ниже.
  2. Во-вторых, квартира будет абсолютно новая.

Не секрет, что более привлекательны новостройки, каталог квартир новостроек Краснодар по военной ипотеке можно спросить в Агентстве недвижимости.

  • После того как объект недвижимости, который полностью отвечает всем вашим требованиям, найден, необходимо с документами на него обратиться в кредитное учреждение, которое работает по программе «Военная ипотека»

.

Это требуется для получения заключения о выдаче денежных средств. Рассмотрение заявки обычно осуществляется в течение нескольких дней. Максимальный срок пять рабочих дней.

  • Если получено положительное решение от кредитной организации, заключается договор займа в 3 экземплярах и разрабатывается проект договора целевого займа. Второй договор заключается военнослужащим с ФГУ Росвоенипотека и реквизиты для ежемесячных перечислений средств вносятся в документ.

Подписанный экземпляр договора можно забрать самостоятельно и отвезти в банк. Это значительно сэкономит ваше время. В противном случае учреждение обязано в двухнедельный срок самостоятельно передать документы в кредитную организацию. Процедура оформления данных документов, занимает около десяти дней. О сроке рассмотрения кредитного договора Росвоенипотеки можно отслеживать на официальном сайте Управления.

  • Затем можно приступать к самой приятной части. Оформление жилплощади по военной ипотеке подошло практически к завершающей стадии – договор купли продажи квартиры по военной ипотеке.

Перед этим будет оформлена также закладная на квартиру в банке. Ведь жилье находится в качестве залога на весь срок кредитования.

  • Процедура покупки квартиры по военной ипотеке заканчивается передачей документов для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, военная ипотека имеет различные сроки получения целевого жилищного займа и покупки квартиры для каждого военнослужащего.

Резюмируя, можно говорить только об усреднённых значениях. Обычно процесс приобретения жилья или, как говорят участники НИС, сроки обналичивания военной ипотеки, занимает до 6 месяцев. В противном случае понадобится повторно обращаться в Управление «Росвоенипотеки» для повторной выдачи свидетельства участника госпрограммы. А это вновь потребует время.

Поэтому приобретение собственных квадратных метров может растянуться на неопределённый срок. Лучше стараться уложиться в отведённые государством полгода.

РЕКЛАМА

Общий бал: 5Проголосовало: 19

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Сроки оформления военной ипотеки на новостройку и вторичное жилье

В среднем оформление ипотеки занимает не более двух месяцев

Сроки оформления зависят от правил и регламентов застройщиков, банков и других компаний-участников процесса оформления

Полезно знать:

Сроки оформления военной ипотеки на новостройку

1.Поиск вариантов — от 1-го дня (с Молодостроем) и до нескольких месяцев (с другими)
2.Время на то, чтобы собрать необходимые справки и документы по приобретаемой квартире — от нескольких дней до месяца
3.Получение положительного решения ФГКУ «Росвоенипотека» о заключении ЦЖЗ — от 10-ти рабочих дней, согласно п. 13 Правил. И до 30-ти рабочих дней, в том случае если по предоставленным документам есть замечания
4.Рассмотрение кредитной заявки и принятие решения по данной заявке — от 3-х до 10-ти рабочих дней
5.Подписание кредитного договора и договора страхования — от 1-го до 3-х рабочих дней
6.Заключение сделки — понадобится от 1-го до нескольких дней
7.Государственная регистрация сделки займет — от 5-ти рабочих дней
Итого: от 45 рабочих дней

Сроки приобретения квартиры без кредита в новостройке

1.Поиск вариантов — от 1-го дня (с Молодостроем) и до нескольких месяцев (с другими)
2.Время на принятие решения по договору ЦЖЗ и проверку информации о застройщике ФГКУ «Росвоенипотека» — порядка 30-ти рабочих дней согласно п. 34 Правил. И до 50-ти рабочих дней, если по предоставленным документам есть замечания
3.Заключение сделки и подача документов на государственную регистрацию — понадобится от 1-го до 10-ти рабочих дней
4.Государственная регистрация сделки займет — 7 рабочих дней
Итого: от 40 рабочих дней

Сроки оформления военной ипотеки на вторичном рынке или на дом с участком

1.Поиск вариантов — от 1-го дня (с Молодостроем) и до нескольких месяцев (с другими)
2.Время на то, чтобы собрать необходимые справки и документы по приобретаемому жилью — от нескольких дней до месяца
3.Получение положительного решения ФГКУ «Росвоенипотека» о заключении ЦЖЗ — 10-ти рабочих дней, согласно п. 13 Правил. И до 30-ти рабочих дней, в том случае если по предоставленным документам есть замечания
4.Рассмотрение кредитной заявки и принятие решения по данной заявке — от 3-х до 10-ти рабочих дней
5.Подписание кредитного и страхового договоров — от 1-го до 3-х рабочих дней
6.Заключение сделки — понадобится от 1-го до нескольких дней
7.Государственная регистрация сделки займет — от 5-ти рабочих дней
Итого: от 25 рабочих дней

Сроки приобретения квартиры на вторичном рынке или дома с участком без кредит

1.Поиск вариантов – от 1-го дня (с Молодостроем) и до нескольких месяцев (с другими)
2.Время на то, чтобы собрать необходимые справки и документы по приобретаемому жилью – от нескольких дней до месяца
3.Получение положительного решения ФГКУ «Росвоенипотека» о заключении ЦЖЗ – 10-ти рабочих дней, согласно п. 13 Правил. И до 30-ти рабочих дней, в том случае если по предоставленным документам есть замечания
4.Заключение сделки – понадобится от 1-го до нескольких дней
5.Государственная регистрация сделки займет – от 5 рабочих дней
Итого: от 5 рабочих дней

Законодательство, регламентирующее сроки оформления военной ипотеки

Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370
«О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Для приобретения квартиры военнослужащему прежде всего необходимо получить свидетельство участника НИС. Эта процедура в среднем занимает порядка 2-х месяцев. Если вы не получили свидетельство по истечении 40 дней, то можно (через свой личный кабинет на сайте ФГКУ «Росвоенипотека») запросить его электронный дубликат. Ответ на запрос приходит в течение двух дней. Как правило — дубликаты принимаются в большинстве банков, но оригинал свидетельства может понадобиться при заключении кредитного договора.

Что оформить быстрее: «вторичку» или новостройку?

Процесс приобретения квартиры в новостройке по военной ипотеке более длительный. Это связано в первую очередь с тем, что на проверку информации о застройщике тратиться больше времени, чем на проверку информации о продавце квартиры на вторичном рынке.

При государственной регистрации ДДУ (Договора Долевого Участия в строительстве) также может возникнуть дополнительная задержка. Это связано с более объёмным пакетом документов, необходимым для подачи на рассмотрение и расширенным списком документов для проверки уполномоченным органом. Небольшие застройщики часто объединяют пакеты документов от нескольких военнослужащих в один, для оптимизации процесса государственной регистрации, что также удлиняет процедуру.

Отпуск при оформлении военной ипотеки

По закону отпуск военнослужащему на приобретение жилья по военной ипотеке не положен. Но в этом и нет необходимости, потому что военнослужащему нужно будет всего несколько раз посетить офис застройщика и банк. Между этими посещениями непосредственное участие военнослужащего не требуется.

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой

Получить консультацию

Согласен(на) на обработку персональных данных. Ставя свою отметку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соотвествии с законом №152-ФЗ о персональных данных от 27.07.2006, г., а также подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

Политика конфиденциальности
Вы будете подписаны на новости в области Военной ипотеки, акции и скидки.

www.molodostroy24.ru

Какие квартиры подходят для покупки по военной ипотеке

Государство поставило одним из приоритетов при решении социальных проблем предоставление жилья военнослужащим. Это, конечно, обеспечение квартирами по военной ипотеке. Ранее действовавшие программы так и не смогли решить поставленные задачи. Положение стало улучшаться после утверждения накопительной ипотечной системы (НИС), которая стала основой Военной программы.

Участник НИС

Программа позволила покупать квартиры по военной ипотеке всем военнослужащим, которые стали участниками НИС. Благодаря накопительно-ипотечной системе квартиры под военную ипотеку выбрать и приобрести можно уже спустя три года службы в армии.

Для этого необходимо просто подать рапорт по месту службы, чтобы быть внесенным в реестр участников системы.

Это может сделать молодой офицер, выпускник военного ВУЗа, солдат, матрос, старшина, подписавший контракт не ранее января 2005 года.

Списки военных на ипотеку, имеющих право на покупку квартиры по ЦЖЗ, достаточно обширны. При этом кто-то ждёт выхода на пенсию, чтобы получить всю сумму накоплений и использовать их по своему усмотрению.

Процедура покупки жилплощади

Спустя три года участия в НИС можно квартиры под военную ипотеку выбрать и написать рапорт на получение Свидетельства о праве на ЦЖЗ. О том, как военному купить квартиру, подробно рассказано на сайте Росвоенипотеки. Если коротко, то военнослужащий должен совершить несколько простых шагов, чтобы покупка квартиры по военной ипотеке соответствовала существующим правилам:

  1. Получить Свидетельство, подтверждающее право участника накопительно-ипотечной системы.
  2. Выбрать банк и кредитную программу.
  3. Рассчитать сумму ссуды.
  4. РЕКЛАМА

  5. Узнать, какие квартиры дают по военной ипотеке, выбрать приемлемый вариант, сделать оценку.
  6. Заключить договор по кредиту с банком.
  7. Получить страховой полис.
  8. Заключить договор с продавцом, зарегистрировать.
  9. Документы передать в Росвоенипотеку, которая будет перечислять оплату по принятым обязательствам.

Если ранее вопрос на тему, какие квартиры дают по военной ипотеке, практически не существовал, так как покупка квартир для военных ограничивалась лишь вторичной квартирой, либо новостройкой в уже сданном доме, то сейчас можно купить квартиру в строящемся здании по договору долевого участия — ДДУ.

Естественно, требуется аккредитация строящегося объекта банком и Росвоенипотекой, а также дополнительные договора.

Требования к квартирам

Военная ипотека — требования к квартирам, которые военнослужащие должны хорошо знать, что подходят под военную ипотеку и какие требования по их благоустройству:

  • отдельная кухня, санузел;
  • подсоединение к системе отопления;
  • наличие горячего, холодного водоснабжения;
  • исправную сантехнику, нормальное состояние окон, дверей.

Один важный момент — межкомнатные двери, сантехническое оборудование, отделка могут отсутствовать лишь в новостройке.

Не менее серьезные требования выдвигаются и к зданию, где покупается квартира:

  • не допускается аварийное состояние здания;
  • наличие цементного, каменного, кирпичного фундамента;
  • наличие железобетонных, металлических перекрытий;
  • наличие не менее шести этажей.

Задумываясь, какие квартиры по нормативам подходят для покупки по программе военной ипотеки, следует знать, что банк не станет заключать договор, если квартира расположена в доме с внешними стенами из дерева, доме типа общежития или в малосемейке.

Как видно, все требования по военной ипотеке к помещениям аналогичны требованиям банков по любой другой ипотечной программе.

Увольнение и военная ипотека

Покупая квартиру по военной ипотеке, военнослужащий должен знать, что до полной выплаты долга увольнение из армии чревато осложнениями. Несмотря на то, что квартира оформлена на военного, но оплату производит государство, поэтому преждевременное увольнение лишит покупателя государственной помощи, кредит придется выплачивать самостоятельно. Исключением могут стать случаи:

  1. достижение предельного возраста;
  2. состояние здоровья;
  3. условия в семье, которые перечислены в военном законодательстве;
  4. организационно-штатные мероприятия.

Но существует возможность для военнослужащего приобрести квартиру, используя жилищный сертификат, либо получив жилье в доме, построенном для военнослужащих.

0

Военная ипотека позволяет купить квартиру каждому участнику накопительно-ипотечной системы, независимо от его статуса, дохода, наличия другого жилья. Квартиру можно приобрести практически всюду, лишь бы хватило средств. Но и при нехватке одолженных денег можно воспользоваться собственными либо заемными средствами, чтобы удовлетворить свою потребность в жилье.

РЕКЛАМА

Общий бал: 0Проголосовало: 0

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о