Постановка на кадастровый учет в крыму 2018 – Кадастровый учет объектов недвижимости в Крыму. Перерегистрация объектов недвижимости в Крыму :: Все для всех

Содержание

В Крыму на кадастровый учет поставили 22 тысячи объектов

С августа по ноябрь 2014 года в Севастополе зарегистрировали 639 прав и сделок с недвижимым имуществом, в Республике Крым — 5259. На кадастровый учет поставили 10,5 тысячи объектов недвижимости в Севастополе и более 12 тысяч — в Крыму. Об этом сообщила и.о. руководителя управления Росреестра по Крымскому федеральному округу Олеся Калинкина.

Управление создано для контроля, координации и методической помощи органам госрегистрации Крыма и Севастополя, которым Росреестр передал часть своих полномочий до 2017 года.

— Эта практика введена только в двух субъектах Российской Федерации и требует контроля и анализа, — сообщила «РГ» Олеся Калинкина. — Если опыт будет положительным, возможно, он будет внедрен во всех субъектах Российской Федерации.

Чтобы устранить проблему очередей, в Севастополе открыт многофункциональный центр по приему и выдаче документов на государственную регистрацию и постановке на кадастровый учет. По словам Калинкиной, за две недели работы центра количество принятых документов увеличилось в четыре раза. До конца 2014 года МФЦ заработают во всех районах города, включая Балаклаву, Инкерман и Северную сторону.

В Республике Крым работают 11 территориальных отделов Госкомрегистра в Симферополе, Ялте, Алуште, Евпатории, Керчи, Саках, Феодосии, Белогорске, Армянске и Красноперекопске. До 31 декабря 2014 года откроется еще 10 отделов. Многофункциональные центры в Республике Крым планируется открыть только к июню 2015 года, сообщила руководитель управления Росреестра по КФО.

Чтобы ускорить процесс перерегистрации предприятий, юридических лиц обещают выделить в отдельные очереди.

— Наше управление будет рекомендовать органам в Севастополе и Крыму рассредоточить очереди по категориям, выделить отдельные окна или кабинеты для нотариусов, юридических лиц и предпринимателей, которым необходимо пройти государственную регистрацию для получения лицензии, — отметила Олеся Калинкина. — Это будет возможно после открытия всех офисов приема документов на территории КФО.

Она также прокомментировала информацию о продаже мест в очередях в Госкомрегистр.

— Ажиотаж был создан искусственно предприимчивыми гражданами и риелторами, которые быстро сориентировались, начали вести какие-то свои списки. В офисах приема и выдачи документов в Севастополе и Республике Крым введена система электронных очередей, каждый заявитель может подойти, взять талон и спокойно подать свои документы. Все списки, которые ведутся посторонними лицами, не регламентированы. Я рекомендую крымчанам не поддаваться на провокации.

Кроме того, в Крымском федеральном округе проводится инвентаризация картографо-геодезических материалов, находящихся в распоряжении местных органов власти. В Севастополе эта работа уже завершена. Картографический материал будет передан в региональное отделение фонда ФГБУ «Центр геодезии и картографии и инфраструктуры пространственных данных» по КФО, которое создано в Севастополе.

— Специалистов по геодезии в Крыму достаточно, — добавила Олеся Калинкина.

Справка «РГ»

В июне 2014 решением правительства РФ часть полномочий Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету была передана органам исполнительной власти РК и Севастополя. В Крыму эти функции исполняет Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру (Госкомрегистр), а в Севастополе — Управление государственной регистрации и кадастра (Севреестр).

rg.ru

Постановка на кадастровый учет. Крым. Кадастровые работы Симферополь.

Для заключения договора на производство работ по постановке участка на кадастровый учет заявитель должен предоставить исполнителю следующие справки:

Документ, удостоверяющий официальное право владения. В качестве таких документов используются договоры купли-продажи, свидетельства о получении наследства, договор ренты, выписка из ЕГРП о недвижимом имуществе.

Геодезический план местности. Изготавливаются специальными лицензированными компаниями. Сбор данных делается с учетом положений отраслевых нормативных актов.
Межевой план. В документе указываются границы и поворотные точки участка, общая площадь, конфигурация и размеры смежных участков.

После сбора названной документации можно обращаться к сотрудникам Кадастровой палаты и писать заявление установленного государственного образца. Заявление для постановки на кадастровый учет пишут все владельцы недвижимости или их официальные представители. В случае с несовершеннолетними детьми в качестве представителей выступают органы местного самоуправления. Обязательно уплатить государственную пошлину за предоставляемые услуги.

В настоящее время расширен список учреждений, в которые можно обращаться для постановки на кадастровый учет. Теперь этими функциями, кроме Кадастровой палаты, в некоторых регионах занимаются отделения МФЦ. Обращаться можно лично, отправлять документы почтой или через интернет-портал (при наличии цифровой подписи). При отправлении документов обыкновенной почтой все подписи заявителя или заявителей должны подтверждаться нотариусом. Документы должны быть оригинальными, копии делают сотрудники государственной организации. Для ускорения процесса оформления можно самостоятельно делать ксерокопии. Для получения реестра необходимо личное присутствие заявителя, максимальный срок предоставления услуги постановки на кадастровый учет ограничивается 18 рабочими днями.

Наличие документа о постановке объекта на кадастровый учет в палате является основанием для получения права собственности. При желании собственника разделить или изменить назначение своего имущества, все операции должны делаться одновременно. Законодательство допускает временную постановку на кадастровый учет, действие документов не более двух лет.

kadrabota.ru

Кадастровый учет в Крыму: мероприятия по регистрации земель

Найдите свой объект
Мы поможем Вам быстро получить

выписку из ЕГРН

Введите адрес или Кадастровый номерНайти

Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н

Сведения из Росреестра

Кликните на карте на любой земельный участок

Постановка земельных участков на кадастровый учет, предусматривает определенную процедуру. Для регистрации собственности необходимо собрать требуемый список документов и предъявить их в соответствующие органы. Такой процедуре подлежит и Крым. Кадастр предусматривается регистрацию всех его территорий.

После предъявления перечня документов, определенных действующим законодательством, придется написать заявление. Так собственник сообщает о своем намерении поставить земельный участок на государственный учет. Если регистрацией занимается не он сам, а его представитель, перечень документов пополняется доверенностью, заверенной у нотариуса.

Итак, как осуществляется кадастровый учет в Крыму? В перечень документов входят:

заявление;
технический план;
межевой план земельного участка;
копия документа, подтверждающего права на объект, подлежащий регистрации;
паспорт собственника;
доверенность (если оформлением занимается доверенное лицо).

Следует обязательно учитывать порядок подачи заявления и необходимой документации в процессе прохождения данной процедуры. После рассмотрения документов земельному участку присваивается кадастровый номер. После оценки инженером определяется кадастровая стоимость.

Все полученные данные в обязательном порядке отражаются на публичной кадастровой карте. По ней можно определить полные сведения относительного того или иного земельного участка, а также объектов, находящихся в его пределах.

Кадастровая карта Крыма также содержит подобную информацию.

Воспользовавшись ней в режиме онлайн, можно получить актуальные данные быстро и легко. Проще всего найти земельный участок по номеру. Числовое значение вводится в специальную строку. Кадастровый номер является индивидуальными данными каждой отдельной территории и не присваивается другому объекту даже при выводе земли из эксплуатации.

В органах Государственного Кадастра содержатся данные, представленные как в графическом, так и текстовом виде. Они доступны для общественности. Ними могут воспользоваться люди, специальность которых вынуждает в получении подобной информации, а также обычные граждане, если возникла такая необходимость.

kadastrmapp.ru

В Севастополе планируют поставить в 2018 году на кадастровый учет все земельные участки под многоквартирными домами

Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников сегодня в ходе аппаратного совещания поручил директору департамента по имущественным и земельным отношениям Рустэму Зайнуллину до 1 декабря текущего года поставить на кадастровый учет все земельные участки под многоквартирными домами (МКД).

Зайнуллин посетовал на то, что кадастрировать земельные участки под всеми МКД в текущем году не получится из-за недостаточного финансирования. Этот ответ не устроил Овсянникова. «Давайте в протокол добавим, что вы полностью все сделаете до 1 декабря. Весь город, до конца», – сказал Овсянников.

Зайнуллин пообещал постараться. «Мы, со своей стороны, будем искать средства, чтобы полностью до конца года сформировать земли под МКД», – уточнил Овсянников.

Ранее сегодня Зайнуллин доложил о том, что в Севастополе по итогам 2017 года поставлены на кадастровый учет более 50% земельных участков под многоквартирными жилами домами.

Новый Севастополь, 29 января 2018г.

*****
Справка СК

В силу норм жилищного законодательства со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность формирования органами государственной власти или органами местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, установлена прямой нормой Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Что значит «формирование земельного участка»?

Это выполнение кадастровых работ, то есть межевания земельного участка, которое представляет собой целый комплекс мероприятий и выполняется аттестованными кадастровыми инженерами. Результатом межевания является подготовка необходимых документов и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Органы власти обязаны самостоятельно организовать проведение кадастровых работ и с необходимыми документами обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Органы государственной власти или местного самоуправления не вправе перекладывать эту обязанность на собственников помещений в таком доме.

Более того Конституционным Судом РФ в постановлении от 28.05.2010 № 12-П высказана позиция о невозможности органов государственной власти или органов местного самоуправления отказаться от выполнения обязанности по формированию земельного участка под многоквартирным домом, если для этого имеются предусмотренные законом основания.

В последующем в отношении указанного участка, поставленного на кадастровый учет, возможна государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на основании заявления собственников помещений в этом доме.

При этом не требуется никакого специального решения органов государственной власти или местного самоуправления о предоставлении конкретного земельного участка под многоквартирным домом.

Источник, 3 мая 2017г.

stroy-krim.org

Регистрация прав собственности в Крыму

На данный момент на территории полуострова активно проходит постановка на кадастровый учет объектов недвижимости. Это, пожалуй, лишь одна сторона процесса, направленного на приведение в соответствие объектов недвижимости с требованиями действующего законодательства.

Говоря простым языком, постановка на кадастровый учет – это лишь определение объекта в системе кадастрового учета и присвоение ему индивидуального уникального кадастрового номера. Однако учтенный объект фактически остается ничейным. Это не значит, что право-устанавливающие документы утрачивают силу. Об этом неоднократно упоминалось и со стороны государственных органов, и со стороны практикующих юристов. Все свидетельства о собственности, договоры купли-продажи, гос.акты, завещательные документы и прочие право-устанавливающие документы имеют силу, и никто их не отменял. Все собственники со спокойной душой владеют и пользуются, и могут дальше владеть и пользоваться своей собственностью.

В представленной ситуации незаметно теряется один из важнейших признаков права собственности – распоряжение. В тот момент, когда собственник захочет распорядиться своим недвижимым имуществом, возникнет вопрос подтверждения права, его регистрации в соответствии с нормами Российской Федерации и, соответственно, перерегистрацией (регистрацией перехода) права в пользу третьего лица.

Понятие государственной регистрации прав

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (также – государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (п.1 ст.2 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997). Из этого вытекает, что обычной постановки объекта недвижимости на кадастровый учет недостаточно.

Чтобы зарегистрировать право, необходимо подать соответствующий пакет документов в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. На основании действующего законодательства подать документы можно в любое отделение Росреестра. Однако здесь есть важная региональная особенность: начиная с 16 декабря Госкомрегистром Крыма в соответствии с внутренним регламентом было вывешено объявление о проведении регистрации объектов недвижимости по месту их фактического нахождения. Связано это с перегрузкой государственного органа ограниченной документопропускной способностью. Тем не менее в индивидуальном порядке не запрещено обращаться с подобным требованием, и фактически на данный момент прием документов на регистрацию собственности возможен все-таки в любом отделении Госкомрегистра. Если представитель государственного органа все-таки отказывает, ссылаясь на внутренний регламент, необходимо требовать приема документов «по настоянию» либо предоставить письменный отказ со ссылкой на соответствующую действующую норму права. Обратите внимание, что в соответствии с законодательством отказ в приеме документов, представленных для госрегистрации прав (в том числе и при постановке на кадастровый учет), просто недопустим, вне зависимости от комплекта подаваемых документов. Другой вопрос – результат их рассмотрения.

В Госкомрегистр при регистрации собственности предоставляются оригиналы документов. Прежде всего, регистрация прав осуществляется на основании заявления правообладателя, договорных сторон или уполномоченного лица, если у него имеется нотариально удостоверенная доверенность. Естественно, что понадобится и документ, удостоверяющий личность.

Для регистрации необходим документ, который подтверждает право собственности. Это могут быть:

акты, которые изданы органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их компетенции и в соответствующем законодательном порядке;
договоры и прочие сделки в отношении объектов недвижимого имущества, которые совершены в соответствии с действующим на момент совершения сделки законодательством;
акты либо свидетельства о приватизации жилых помещений, которые совершены в соответствии с действующим на момент приватизации законодательством;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты либо свидетельства о правах на недвижимое имущество, которые были выданы уполномоченными органами государственной власти в законодательном порядке, действующем на момент их издания;
прочие акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации каким-либо образом подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав (ч. 1 ст. 17 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997).

В том числе на данный момент основанием, которое подтверждает право собственности на недвижимость на территории полуострова, являются документы, выданные соответствующими органами Украины до проведения референдума и подписания договора о принятии в состав Российской Федерации Республики Крым.

Также для регистрации необходимо предоставить документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. На самом деле, он не обязателен, по законодательству государственный орган сам может получить подтверждение о поступивших платежах, но, учитывая напряженную обстановку, количество документов и меняющиеся реквизиты счетов, лучше упредить любые вопросы и предоставить квитанцию. Обращаем внимание, что с 01.01.2015 произошло увеличение размера платы государственной пошлины за регистрацию прав как физических, так и юридических лиц. Также произошла очередная смена реквизитов, в связи с чем перед непосредственной оплатой рекомендуется уточнять платежные документы и суммы плат.

Далее после получения Госкомрегистром документов они передаются на рассмотрение и правовой анализ государственному регистратору, который принимает решение. Оригиналы забирают, а затем после проведения регистрации при наличии достаточных оснований вместе с готовым свидетельством о собственности русского образца и квитанцией с отметкой о погашении их возвращают. Конечно, возможны варианты отказа и приостановки регистрации, но эти варианты надо рассматривать в индивидуальном порядке.

Что касается судьбы сданных оригиналов документов, то можно не волноваться за их судьбу, поскольку после приема выдается расписка с подписью госслужащего, а все сведения о получении им право-устанавливающих документов вносятся в соответствующую запись в книгу учета документов, где указывается не только перечень, но и дата, и даже время с точностью до минуты.

Что такое подача документов одним окном

Как уже рассматривалось, для регистрации собственности предварительно необходимо поставить объект на кадастровый учет, а соответственно дважды подавать документы. С целью упрощения процедуры появилась возможность подавать документы на кадастровый учет одновременно с последующей регистрацией права собственности.

Такая практика получила широкое распространение благодаря «Указу Президента России от 7 мая 2012 года №601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления»». Благодаря этому документу, процент граждан, получающих доступ к государственным и муниципальным услугам по принципу одного окна, растет. Не стал исключением и Госкомрегистр, где, сдавая документы одним окном, можно одновременно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. С одной стороны, такая практика позволяет значительно сэкономить время, а с другой стороны, возникают сложности с подготовкой квалифицированных кадров, которые могут грамотно проконсультировать по всем вопросам сразу.

Упрощенная процедура договора купли-продажи

Естественно, в существующих реалиях остро стояли вопросы совершения сделок купли-продажи. Для того чтобы упростить процедуру и сократить время, были приняты некоторые нововведения. Так, можно в принятом порядке поставить объект на кадастровый учет, а затем зарегистрировать право собственности, позволяющее полноценно данным объектом распорядиться. А можно пойти по упрощенной схеме. На данный момент достаточно поставить объект на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт с соответствующими характеристиками, после чего можно будет оформлять сделку купли-продажи и регистрировать сразу переход права собственности к новому собственнику. Вместе с договором предоставляется передаточный акт, в котором указывается соответствующий номер кадастрового паспорта. С имеющимися право-устанавливающими документами Украины сделку заключить не получится.

Сроки регистрации

После нового года порадовало сообщение о сокращении сроков проведения процедур с восемнадцати календарных дней до десяти рабочих. С другой стороны, проанализировав, приходим к тому, что к десяти рабочим дням приходится добавлять минимум четыре выходных дня, а если учесть государственные и региональные праздники, а также то, что в понедельник Госкомрегистр РК не ведет прием документов, то выходит практически тоже, если не более.

Ко всему, на практике это улучшение прочувствовать не всем удается, поскольку в некоторых отдельных случаях сроки приостанавливаются, если возникает необходимость в различных уточнениях, например, при запросах в БТИ. Облегчает ситуацию то, что данные запросы Госкомрегистр делает самостоятельно, а не отправляет заявителей на очередные круги мытарств.

Тем не менее никто не воспрещает самостоятельно предоставить справку из БТИ, чтобы сократить волокиту. В то же время, по заявлению лица возможно приостановить процесс регистрации на три месяца, а затем возобновить. Как правило, это делается для устранения недостатков в поданных документах.

eco-dom.org

Поставить жилье на кадастровый учет в Крыму теперь могут только собственники — 13 Января 2017

С Нового года поставить объекты недвижимого имущества на кадастровый учет могут только собственники или их уполномоченные представители.
Об этом сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру республики Крым Александр Спиридонов.
«Нововведения обусловлены вступившим в силу 01.01.2017 федеральным законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Отныне ставить на учет недвижимость смогут только собственники или лица, действующие на основании нотариальной доверенности, подтверждающей полномочия на осуществление этих процедур. От других граждан документы приниматься не могут», — цитирует Спиридонова пресс-служба Госкомрегистра.
По новому закону кадастровый учет и регистрация права собственности осуществляются одновременно. По результатам обработки поступивших заявлений сведения об объектах и правообладателях должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. По объектам, которые ранее были поставлены на кадастровый учет, подается заявление только на регистрацию права собственности.
Источник: http://news.allcrimea.net/news/2017/1/13/postavit-zhile-na-kadastrovyi-uchet-v-krymu-teper-mogut-tolko-sobstvenniki-73208/

Уважаемые посетители сайта
«Первомайская правда»!
Нам нужно всего два клика от вас!

Мы добавили систему подписок на сайт, которая отображается в верхнем левом углу. Благодаря этому, вы сможете узнавать о наших актуальных новостях в момент их появления. Для того чтобы подписаться, нажмите на кнопку «разрешить» сначала в этом меню

А потом в следующем окне

Для нас очень важна ваша подписка, поскольку наши аккаунты в соцсетях часто подвергаются давлению, и мы не можем быть уверены, что донесём до вас важную информацию завтра. Сделав всего два клика, вы получите страховку от любых неожиданностей и блокировок нас в соцсетях.

Уважаемые читатели! Если вы стали очевидцем интересного события, хотите сообщить нам важную новость или просто поделиться информацией – пишите нам на электронную почту [email protected]

Читайте наши новости первыми — добавьте «Первомайскую правду» в любимые источники

pervomajskoe.net

Кадастровый учет квартиры в Крыму

Государственный кадастр недвижимости содержит сведения об имуществе всех субъектов Российской Федерации. В этой статье мы подробно расскажем о процедуре постановки квартиры на кадастровый учет.

Основная цель постановки недвижимого имущества на кадастровый учет – дальнейшая регистрация прав на это имущество. Только зарегистрировав права на квартиру можно осуществлять сделки с ней: продавать, дарить, передавать в ипотеку.

С 01.06.2014 функционирует филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Крым. До внесения изменений в законодательную базу Российской Федерации в отношении законов, регламентирующих регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учет в Кадастровой палате Крыма осуществляется постановка на учет квартир и помещений. Поставить земельный участок на учет в Крыму можно будет в июле 2014 года, а пока рассмотрим процедуру постановки на кадастровый учет квартиры.

Государственный кадастровый учет осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества, поэтому обращаться мы будем соответственно в Кадастровую палатe по республике Крым.

Срок постановки на учет объекта недвижимости не может превышать восемнадцати дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете, если иное не установлено законодательством.

Необходимые для кадастрового учета документы, которые представляются заявителем вместе с заявлением:

документ удостоверяющий личность;
копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли – продажи квартиры, решение суда и прочее). Верность копии документа, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
технический план квартиры, который оформляется Федеральным БТИ или кадастровым инженером, в нашем случае это — Крымский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», расположенный на улице Некрасова в Симферополе;

Для изготовления технического плана квартиры понадобятся правоустанавливающий документ и технический паспорт на квартиру изготовленный до 01.01.2013. В случае, если технический паспорт был изготовлен позже, понадобится декларация о готовности объекта.

После подачи этих документов в Росреестр заявителю выдается расписка с датой принятия документов и подписью должностного лица.

После постановки квартиры на кадастровый учет возможна ее государственная регистрация прав о которой мы вскоре Вам расскажем. Если хотите узнать о процедуре регистрации прав быстрее других регистрируйтесь на нашем сайте.

Просто о сложном,
Команда Nedicom.ru
Google

nedicom.ru