Имеет ли право жена на квартиру мужа если она там не прописана. lawyertop.ru
Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 марта 1999 г. N 248-З
Статья 116. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право без согласия собственника вселять в жилые помещения, предоставленные им в пользование, своих несовершеннолетних детей. Вселение членами семьи других граждан разрешается лишь с согласия собственника жилого помещения.
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
07.09.2007 N 413
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГИСТРАЦИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
И МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ
4.2. к документу, являющемуся основанием для регистрации гражданина по месту жительства или месту пребывания, за исключением случаев, предусмотренных в главе 4 настоящего Положения, относится один из следующих документов:
документ, подтверждающий родственные отношения, заключение брака либо установление опеки (попечительства) (свидетельство о рождении (для иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлен статус беженца или предоставлено убежище в Республике Беларусь, — при наличии), либо свидетельство о заключении брака (для иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлен статус беженца или предоставлено убежище в Республике Беларусь, — при наличии), либо свидетельство об усыновлении (удочерении) или копия (выписка из) решения суда об усыновлении (удочерении), либо справка органа, регистрирующего акты гражданского состояния, содержащая сведения из записей актов гражданского состояния, подтверждающая родственные отношения, заключение брака, либо решение органа опеки и попечительства об установлении опеки (попечительства) и назначении опекуна (попечителя), либо договор о передаче ребенка на воспитание в семью или удостоверение приемного родителя, либо договор об условиях воспитания и содержания детей или удостоверение родителя-воспитателя), — для регистрации граждан, перечисленных в пункте 9 настоящего Положения, по месту жительства или месту пребывания;
8. Регистрация граждан по месту жительства ограничивается:
в жилом помещении, если после регистрации гражданина обеспеченность общей площадью такого жилого помещения станет менее 15 кв. метров на одного человека ( в г.Минске — менее 20 кв. метров на одного человека ), за исключением случаев, предусмотренных в абзаце четвертом настоящей части, а обеспеченность жилой площадью жилого помещения в общежитии — менее 6 кв. метров на одного человека;
9.
Юридический форум
Квартиру купил муж до брака.Имеет ли право на нее жена и ребенок,если они там не прописаны?
Не зависимо от наличия (или отсутствия) прописки жена и ребенок прав на собственность мужа не имеют.
Пока он жив! А вот как наследники — зависит от наличия завещания (и его содержания), сохранения или расторжения брака, трудоспособности жены и ребенка.
А вот при разводе тоже не имеют.
Удачных размышлений.
Не имеет, если есть документы, что квартира куплена до регистрации. Но она может прописать туда ребенка, если, конечно, он не прописан в другом месте.
Не важно прописана или не прописана — жена на жилплощадь права не имеет, а вот ребенок, опять таки прописан он или не прописан — наследник первой очереди.
Юридическая компания Аймрайт
Вопрос: Здравствуйте!
Я проживаю с женой и нашим несовершеннолетним ребенком в приватизированной квартире моих родителей. Ребенок и я прописаны в этой квартире, жена — нет. Имеет ли жена право на жилплощадь или право проживать в этой квартире в случае развода при условии, что она прописана в квартире своих родителей.
В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и при расторжении брака должно быть разделено в равных долях между супругами, если иное не предусмотрено их соглашением.
Из обращения следует, что квартира является собственностью ваших родителей. В таком случае, так как данное жилое помещение не является вашей с супругой собственность, оно не будет делиться между вами после расторжения брака. То есть супруга не сможет претендовать на долю в указанной квартире.
Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру: как прописать супругов без согласия проживающих
Как осуществить процедуру без согласия остальных? Для того, чтобы поставить на учет нового члена семьи, обязательно потребуется документированное согласие (и присутствие при сделке) всех зарегистрированных на квадратных метрах. Без этого в регистрации будет отказано. Но если бы это было единственной причиной.
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
17 Июл 2018 toplawyer 195 Поделитесь записьюимеет ли на нее право жена при разводе?
Находясь в браке, супруги могут приобрести несколько видов недвижимого имущества, но квартира, пожалуй, считается самым дорогостоящим из них. Именно по этой причине при разводе именно квартира становится главным объектом охоты между супругами. Существует несколько ситуаций, в которых раздел такого имущества не допускается.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Закон о разделе имущества после развода
Если взглянуть на раздел имущества супругами, с первого взгляда можно не заметить никаких сложностей. К тому же, учитывая тот факт, что весь этот процесс четко регулируется на законодательном уровне.
Если рассматривать подобную ситуацию вкратце, можно выделить несколько вариантов раздела такого имущества:
- Заключен брачный договор. В таком случае при разводе имущество делится согласно условиям, прописанным в этом документе;
- Если супруги не заключали брачного договора, то половину собственности забирает себе владелец, а остальную половину – совместно проживающее и пользующееся имуществом лицо.
Соответственно, если между супругами не возникает никаких разногласий, они вполне могут разойтись мирно и самостоятельно поделить весь свой скарб. В подобной ситуации они просто делят все свое имущество на две равные части, кроме этого, допускается заключение специального договора о разделе. Однако такой документ дорого обойдется разводящимся супругам, ведь он подлежит заверению в нотариальной конторе.
Если недвижимость была подарена одному из супругов, она остается в его собственности.
Не имеет значения, когда именно владельцу достался такой подарок – до брака или во время него. Казалось бы, вполне можно разобраться в такой ситуации и без привлечения суда. Однако на практике существует один неприятный момент, который зачастую и выступает источником большинство скандалов, происходящих между супругами при разделе имущества.
Все дело в том, что на законодательном уровне установлено условие, согласно которому, собственник имущества имеет право им распоряжаться, а члены его семьи могут им пользоваться. Но как трактовать данный закон? Означает ли это, что супруг не вправе самостоятельно распоряжаться квартирой. Стоит рассмотреть данную ситуацию подробнее.
Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж
Выделяют несколько случаев, когда квартира не делится.
Вся система семейного права направлена на защиту равенства между супругами по всем вопросам, в том числе, и по вопросам раздела недвижимого имущества при разводе.
При расторжении брака, все имущество должно быть поделено между супругами в равных долях.
Соответственно, ситуация с квартирой обстоит точно также. Деление должно производиться пополам, вне зависимости от того, на чье имя произошло оформление. Если данная недвижимость была приобретена в период брака, она должна быть разделена поровну.
Но при этом в семейном законодательстве предусматривается целый перечень ситуаций, в которых имущество, приобретенное в браке, не делится между мужем и женой:
- Если квартира была приобретена в период так называемого «гражданского брака», по факту – простого сожительства, то есть до официального заключения брачного союза. Собственник, который значится в документах на данный объект недвижимого имущества, будет полноправным и единственным владельцем этой квартиры после расторжения брака;
- Если квартира была приватизирована до заключения брака, или если второй супруг отказался от участия в приватизации;
- Если данный объект недвижимости был получен супругом в наследство или в качестве дара;
- Если объект недвижимости был приобретен для ребенка и оформлен на его имя.
В защиту второго супруга стоит отметить, что даже если фактическим собственником имущества после развода является только один человек, второй имеет полное право продолжать проживать в такой квартире.
Данное правило действует определенный промежуток времени, установленный в судебном порядке, а также при отсутствии у этого человека другого места для проживания.
На законодательном уровне выделяют несколько ситуаций, в которых может произойти раздел недвижимого имущества, не подлежащего разделу:
- Супруги смогли прийти к мирному соглашению и заключили соответствующий договор;
- Супруги продали квартиру и приобрели вместо нее два помещения;
- Деление квартиры произошло в натуре. Были выделены входы и выходы, возведена стена. Такой вариант практически невозможно воплотить в многоквартирном доме, а вот в отдельном жилом – реальный способ отгородиться друг от друга.
Существует, также, еще один вариант, когда истец, при обращении в суд, может претендовать на получение доли в квартире, даже если она была подарена или приватизирована супругом.
Подобная ситуация имеет место быть, если супруг сможет доказать, что за все время брака, им были потрачены значительные средства из своего личного или семейного бюджета на значительное увеличение стоимости данного объекта недвижимости.
К примеру, был проведен дорогостоящий ремонт или узаконенная перепланировка. Если в ходе судебного заседания суд примет решение о том, что основания, приведенные истцом – веские, он переведет квартиру в режим совместной собственности.
Соответственно, после вынесения такого определения, супруги будут иметь одинаковые права на данный объект недвижимости.
Брачный договор
Даже несмотря на то, что заключение брачного контракта помогает облегчить процедуру расторжения брака, составление данного документа все еще не пользуется большой популярностью у российских граждан.
Как правило, заключение договора производится супругами, которые только планируют вступление в брак. Однако имеют место ситуации, когда за заключением договора обращаются семейные люди или супруги, находящиеся на грани развода.
Заключение контракта позволяет разводящимся супругам избавиться от споров и дележки своего имущества. Все условия подобного разделения четко прописываются в документе. Кроме этого, данный документ также может устанавливать порядок раздела имущества, которое супруги планируют приобрести в будущем, что очень удобно, ведь пропадает необходимость постоянно вносить в контракт изменения.
Если один из супругов по каким-либо причинам не согласен с содержанием договора, он всегда может внести соответствующие изменения.
Для этого достаточно всего лишь заранее определиться с порядком внесения подобных изменений:
- По договоренности. То есть, нужно сесть вместе, поговорить и составить соглашение о внесении соответствующих изменений, после чего заверить их в нотариальной конторе;
- Путем обращения в суд. Несогласный с условиями договора супруг должен подать иск, чтобы провести раздел имущества согласно требованиям закона.
При этом стоит отметить, что у супруга есть всего три года для обращения в суд за правильным разделом имущества.
Подобное соглашение во многом схоже с брачным договором. Единственное отличие между двумя этими документами заключается в том, что по соглашению можно поделить только реально существующее имущество супругов.
При составлении этого документа не имеет никакого значения, когда именно происходило приобретение недвижимости, и на каких основаниях заключалась сделка (была ли это покупка или получение квартиры в дар).
Существует две ситуации, в которых целесообразно заключение подобного соглашения:
- Во время брака, когда супруги просто хотят определить свое право на часть квартиры;
- При расторжении договора, когда супруги смогли прийти к обоюдному согласию о разделе имущества.
Оформить подобное соглашение можно самостоятельно, а можно обратиться за квалифицированной помощью к юристу. Подписание договора происходит обеими сторонами, также желательно удостоверить его у нотариуса, чтобы избежать проблем и споров в дальнейшем.
Еще одна положительная черта соглашения – им может быть установлен такой порядок раздела имущества, при котором супругам после развода не придется жить вместе.
К примеру, они могут:
- Продать квартиру и поделить полученные деньги пополам;
- Оставить квартиру одному супругу, но все остальное имущество отдать другому;
- Квартира перейдет в собственность только к одному супругу, но он в свою очередь, должен будет выплатить своему бывшему мужу или жене компенсацию в сумме стоимости половины квартиры.
Соответственно, можно сделать вывод, что при заключении подобного соглашения, супруги имеют право установить практически любой порядок, по которому будет происходить раздел имущества. Самое главное – от всех совершаемых действий ни в коем случае не должны пострадать права несовершеннолетних.
Равно как и брачный контракт, подобное соглашение также можно изменить по взаимному согласию сторон или обжаловать его в суде.
Раздел имущества через суд
Если супруги никак не могут прийти к общему мнению касательно того, как именно произойдет раздел квартиры, то обращение в суд – единственный реальный вариант решить эту проблему.
Раздел квартиры, собственником которой является муж, никак не будет отличаться от раздела имущества, принадлежащего обоим супругам. Исключение составляют только случаи, когда данный объект был подарен, унаследован или приватизирован супругом.
Согласно законодательству, любое имущество, приобретенное во время официально заключенного брака, является совместно нажитым. То есть при разводе, оно должно делиться в равных долях.
К примеру, если у супругов в собственности есть квартира, в ходе судебного заседания, она будет поделена между ними пополам, на две равные части. А вот как в ней будут проживать люди, которые отказались на сохранение брака – это их личная проблема.
В отдельных случаях, суд может принять решение о необходимости осуществить продажу спорного объекта недвижимости и поделить полученные средства между супругами.
Подобная ситуация допускается, только если данный объект недвижимости не является единственным жильем, и в результате его продажи супруги, а также их дети, смогут где-то жить.
На законодательном уровне предусматривается три ситуации, в которых супруг может рассчитывать на получение доли в праве собственности на имущество, значительно превышающей половину:
- Если второй супруг на протяжении достаточного длительного промежутка времени не получал дохода по неуважительным причинам. При этом сюда нельзя отнести время, потраченное на воспитание детей или ведение домашнего хозяйства;
- Если после окончания процедуры развода, дети остаются проживать с этим родителем;
- Если второй супруг пользовался семейным бюджетом нерационально, доставляя, таким образом, неприятности своей семье.
Подобные обстоятельства должны быть доказаны в ходе судебного заседания. Итоговая доля, установленная судом, будет зависеть от большого числа факторов, таких как материальное положение супругов, количества детей и общего состояния здоровья.
Раздел имущества при наличии детей
Закон всегда стоит на защите детей, поэтому если таковые имеются у супругов, оставить их без жилья при разводе не получится.
При обращении в суд родителя, с которым проживают дети, об увеличении доли при разделе имущества, как правило, суд принимает решение в его пользу.
Значительно проще обстоят дела с ситуацией, когда на момент развода, каждый ребенок имеет свою долю в собственности на квартиру. При разделе имущества такие доли приплюсовываются к доле родителя, с которым они будут постоянно проживать, а все остальное остается в собственности второго супруга.
Но вот осуществить продажу недвижимого имущества, одним из собственников которого выступает ребенок, достаточно сложно. Подобная продажа допускается, только если в новой квартире ребенок также будет собственником или долевым владельцем.
Что нельзя разменять
Многие супруги обращаются в суд с просьбой поделить неделимое. Речь здесь идет о жилье, которое в момент развода не находится у них в собственности.
Раздел квартиры, принадлежащей супругам по договору социального найма
Некоторые семьи на протяжении нескольких десятилетий живут в муниципальных квартирах и не задумываются о необходимости ее приватизации. Следовательно, право собственности на подобные объекты недвижимости остается за государством.
Идеальный вариант – при приватизации оформить ее на всех членов семьи. Тогда при разводе квартира будет принадлежать обоим супругам и их детям в равных долях. Не стоит забывать о том, что на законодательном уровне установлено право каждого человека вступать в приватизацию один раз в жизни.
Раздел служебной квартиры
Служебная квартира предоставляется работнику во временное пользование на время выполнения им возложенных на него трудовых функций. Следовательно, он, равно как и вся его семья, не имеет на нее никакого права. При разводе, супруг имеет полное право выселить свою бывшую жену или мужа и не опасаться никаких правовых последствий.
Единственное, что сможет сделать второй супруг – обратиться в суд для предоставления нескольких дней для проживания в этой квартире, необходимых для поиска нового жилья.
Про съемное жилье даже не нужно говорить. Его собственником всегда остается лицо, сдающее его в аренду. Соответственно, никакие изменения в супружеской паре никак не могут отразиться на праве собственности на данный объект недвижимости.
Раздел ипотечной квартиры
Ипотечную квартиру разделить достаточно просто. В подобной ситуации обязательно требуется принимать во внимание мнение организации, предоставившей кредит. Развод и последующий раздел имущества – это не только стресс, но и серьезные эмоциональные переживания. Надеемся, что при помощи нашей статьи, вы сможете найти для себя разумный выход из этой ситуации.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Квартира в собственности мужа имеет ли на нее право жена
На законодательном уровне поддерживаются интересы обеих сторон брака. Они могут быть документально обусловлены в виде мирового соглашения или брачного контракта. Многих интересует вопрос о порядке разделения недвижимости, если квартира в собственности мужа.
Имеет ли на нее право жена, и какие нюансы разделения имущества, если оно находится в единоличной собственности?
Если имущество было приобретено до вступления в брак
Нормативно-правовые акты, регулирующие взаимоотношения между супругами регламентируют разделение имущества после развода в равных пропорциях. В них также предусмотрены положения, определяющие исключения из базового порядка распределения ценностей.
Их применение актуально при наличии несовершеннолетних детей или при обстоятельствах, подтверждающих финансовую несостоятельность одного из супругов по причине действий другого.
Расходы на ремонтные работы в недвижимости супруга, финансированные женой, зачтутся ей судом при разделении ценностей. Если недвижимость была приобретена до вступления в брачные отношения, то она является неделимой собственностью гражданина, который ее оформил во владение.
Эксплуатация жилья подразумевает необходимость проведения капитального ремонта, а в некоторых ситуациях и реконструкцию помещения или его переоборудования. Все процедуры требуют финансовых вложений, которые приводят к удорожанию имущества и увеличению его стоимости.
Это обуславливает законодательное обоснование признания квартиры или дома, купленных до брака, общим имуществом при условии проведения в них ремонтных или реконструктивных работ.
Бывшая супруга может претендовать на часть имущество только в случае, если ремонт увеличил его ценность. В противном случае, суд выдаст решением с отказом в выделении доли владений.
Законодательное регулирование
В Семейном праве защищены интересы всех участников бракоразводного процесса, поскольку для них интерпретированы равные права.
Нормативно-правовые источники регламентируют отношение ценностей, приобретенных в браке, к совместной собственности, поскольку для их покупки были вложены средства обеих супругов.Если недвижимость была подарена или передана в наследство, то оно оценивается как имущество, оформленное в собственность до бракосочетания, даже если будущие супруги находились в это время в гражданском браке.
На единоличную собственность вторая половина может претендовать только в исключительных ситуациях через суд.
Как разделить квартиру в собственности мужа и имеет ли на нее право жена
Процедура имущественного разделения проводиться супругами, находящимися на момент инициации процедуры в браке в бракоразводном процессе или после его окончания.
Если квартира относится к категории совместного имущества, то она может быть разделена:
- в соответствии с положениями брачного договора;
- по решению суда;
- по мировому соглашению.
Чтобы оспорить право бывшего супруга на единоличное владение ценностями, следует суметь доказать факты, которые могут обусловить неактуальность его доводов.
Чтобы претендовать на собственность бывшего супруга, жене придется документально подтвердить свое право владения, а также заручиться свидетельскими показаниями родственников и знакомых семьи, готовыми подтвердить факт событий, которые можно было бы использовать в качестве доказательства.
Видео: Раздел имущества
Наличие несовершеннолетних в семье
Закон всегда на стороне детей, поэтому основной задачей государства при разводе является забота о защите их прав. Наличие несовершеннолетних детей в семье, супруги в которой разводятся, является основанием для суда отнести единоличную недвижимость мужа к категории общей собственности, нажитой в браке, которая подлежит разделению на общих основаниях.
Нерациональное использование бюджета
Недвижимость супруга может сменить статус единоличной на общую собственность в случае, если в период нахождения в браке, супруг вел аморальный образ жизни.
Если нерациональное использование им средств семейного бюджета привело к ухудшению благосостояния жены, то в качестве компенсации за неподдержание в надлежащем состоянии помещения и нерациональное использование семейного бюджета, средства которого не были направлены на решении совместных задач, недвижимость переводят в судебном порядке в категорию совместной собственности.
Ремонт, превышающий ценность жилища
Жилая недвижимость требует поддержания целостности структуры помещения, функциональности его элементов, а также эстетического вида. Для осуществления этих задач, необходимы финансовые инвестиции в приобретение строительных материалов и в реализацию ремонтных, реконструктивных и перепланировочных работ.
Если квартира или дом находится во владении мужа, и относится к категории неделимой недвижимости, но в период проживания в браке средства жены были вложены в ремонтные работы, стоимость которых превысила первоначальную ценность недвижимости, то суд ее отнесет к категории общей стоимости.
Покупка недвижимости на средства семейного бюджета
При покупке квартиры или дома за личные средства жены или за счет финансирования сделки из семейного бюджета, с последующим оформлением недвижимости на супруга, она будет являться совместной собственностью. В случае развода супругов, владения будет разделены на общих основаниях.
Брачный договор
Оформленный брачный договор упрощает проведение бракоразводного процесса и разделение имущества. В нем отображены имущественные права сторон и обязанности по их реализации при разводе.
При наличии недвижимости в собственности мужа, он наверняка отметит в договоре ее неделимый статус. В такой ситуации его супруга может не претендовать на ценности бывшего мужа, поскольку подписью под договором она подтвердила свой отказ на право собственности.
В стандартной форме документа общее имущество определено ценностями, приобретенными после оформления брака. По его условиям, супруги не вправе претендовать на собственность, купленную, подаренную или полученную в наследство до регистрации брака.
В такой ситуации жена может претендовать на получение имущества при его разделе в результате развода на общих основаниях. В соглашение возможно добавить другие разделы, кардинально меняющие порядок распределения ценностей.
Брачный договор изменяет законодательно установленные порядки владения имуществом, поэтому к его положениям следует отнестись ответственно.
Подписав документ, супруга может потерять права не только на недвижимость, оформленную на мужа, но и на ценности, приобретенные совместно, которые по закону можно было бы разделить на равных условиях.
Мирное соглашение
При отсутствии брачного договора, супруги могут мирно урегулировать проблемные имущественные вопросы посредством оформления соглашения о разделе имущества.
Процедура проводится по обоюдному желанию сторон и не требует вмешательства третьих лиц, поскольку таким способом супруги самостоятельно распределяют собственность с учетом внешних обстоятельств.Для предупреждения в будущем конфликтных ситуаций, связанных с оспариванием положением документа, рекомендуется его нотариально заверить и зарегистрировать в установленном законом порядке.
Судебная развязка
В случае конфликтов между супругами в период бракоразводного процесса, прийти к консенсусу о распределении имущества невозможно. Сложности могут быть вызваны также жизненными обстоятельствами пары, обуславливающими деление владений по нестандартной схеме.
В таких ситуациях решение проблемы возможно только в судебном порядке.
Заинтересованное лицо оформляет исковое заявление и подает его в судебную инстанцию по месту жительства ответчика. Представители уполномоченных органов компетентно решать поставленную перед ними задачу и распределят имущество с учетом интересов лиц, нуждающихся в дополнительной защите.
Варианты разделения
Различают несколько способов разделения имущества.
Основные варианты рассмотрены в таблице:
| Способ разделения имущества | Основания |
| Ценности остаются во владении мужа | Ввиду законодательных обоснований или во исполнение условий брачного договора.
|
| Недвижимость разделяется между супругами с учетом интересов совместных детей.
| В соответствии с требованиями нормативно-правовых актов или судебного решения. |
| Собственность передается во владение одному из супругов, а другой выплачивает частичную или полную компенсацию. | По обоюдному согласию, зафиксированному в мирном соглашении. |
Какое имущество не подлежит разделу
Не подлежит разделу имущество супруга, если оно относится к категории единоличной собственности и к ней не могут быть предъявлены претензии со стороны жены, обусловленные наличием общих детей, финансированием ремонта или обеспечением условий для проживания семьи на момент инвестиций средств мужа в недвижимость.
При таких условиях нормативно-правовые акты определяют признаки неделимости ценностей:
- подаренных или унаследованных;
- приобретенных до брака;
- интеллектуальной собственности.
Невозможно поделить имущество, используемое по договору социального найма, арендованное или выданное для временного проживания. На него не имеют прав ни один из супругов.
Если недвижимость находится во владении мужа, то жена вправе претендовать на нее при разделении ценностей в результате разрыва отношений. Самостоятельно доказать свою правоту практически невозможно, поэтому для решения вопроса, рекомендуется обратиться в судебные инстанции и не пренебрегать услугами адвоката.
101zakon.ru
Имеет ли право муж на квартиру жены приобретенную до брака
Конфликты, сопровождающие бракоразводный процесс, чаще всего возникают по поводу раздела имущества, в первую очередь недвижимого. Бывших супругов интересует ответ на следующий вопрос: если квартира приобретена до брака, то делится ли она после развода?
Для разъяснения подобной ситуации следует обратиться к жилищному законодательству.
Содержание статьи
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!
Личное и совместно нажитое имущество: отличия
Разделу после развода подлежит только совместно нажитое в браке имущество. К нему можно отнести любую вещь, даже самую мелкую (к примеру, булку хлеба), которая была приобретена после регистрации брачных отношений, не говоря уже о более крупных объектах.
Однако довольно часто можно увидеть, что один из супругов не занимается трудовой деятельностью: обеспечение семьи в данном случае полностью ложится на плечи ее работающего. Но согласно действующим законам РФ, полученный мужем или женой доход является общим, а значит все, что куплено на эти деньги будет считаться имуществом, которое приобретено супругами совместно. Соответственно, при разрыве семейных отношений оно должно быть поделено в равных долях.
Но такие жилые помещения, как дома и квартиры на практике чаще всего не подлежат разделу. Возможен один из следующих вариантов развития событий:
- Квартира продается, а вырученные средства делятся между супругами.
- Муж или жена возмещает второй половине стоимость принадлежащей ей части, и становится единственным владельцем жилплощади.
Но это не означает, что каждый супруг не может иметь в собственности принадлежащее лично ему имущество. Разделу в случае расторжения имущества не подлежат следующие объекты:
- Полученные по наследству.
- Переданные в дар.
Даже крупные объекты недвижимости и дорогие вещи, полученные в собственность на данных основаниях, не делятся между мужем и женой после развода.
Разделения имущества приобретенного до брака
Совсем другой вопрос, делится ли имущество, приобретенное до брака, при разводе. Среди населения распространено заблуждение, что любое имущество, которое принадлежит каждому из супругов до брака, при его регистрации переходит в разряд совместно нажитого. Но законодательство утверждает обратное.
Итак, имеет ли право муж на квартиру жены, приобретенную до брака, и наоборот? Если следовать букве закона, то все имущество, которое было у супругов в личной собственности, даже после регистрации брачных отношений не становится общим.
Это утверждение вытекает из следующего факта: приобретено оно было на средство только одного гражданина, соответственно в его личном пользовании оно и остается, независимо от внешних обстоятельств, в том числе и от заключения либо расторжения брачных уз.
Несмотря на однозначность принадлежности объекта недвижимости, при некоторых условиях вторая половина все-таки может претендовать на часть квартиры, купленной до брака мужем или женой.
Данный факт следует учитывать, так основные конфликты и неправильные судебные решения, которые потом вынуждены пересматривать вышестоящие инстанции, вытекают именно из-за неправильного толкования подобных исключений.
Право мужа на квартиру приобретенную до регистрации брака
В случае если квартира куплена до брака, развод никак не повлияет на тот факт, что она является собственностью только одного из супругов. Соответственно при разделе имущества она не учитывается, и претендовать на всю жилплощадь или ее часть муж по закону не может.
Однако есть одно исключение: если муж принимал участие в операциях, вследствие которых стоимость жилого помещения существенно увеличилась, то он может в судебном порядке истребовать принадлежащую ему часть имущества.
Удорожание квартиры обычно связывают со следующими преобразованиями, проведенными в ней.
Капитальный ремонт
Данные строительные работы характеризуются в первую очередь тем, что непригодное для проживания помещение приводится в надлежащий вид, а также ликвидируются возможные угрозы жизни и здоровью проживающих в нем людей.
Ремонт подобного типа производится в случае, когда пребывание на территории жилого помещения становится небезопасным.
Однако данное определение основано только на практической составляющей: закон точного понятия капитального ремонта не предоставляет.
Переоборудование
Данная процедура включает полную или частичную замену технического оснащения домовладения. Примером переоборудования может выступать замена центрального отопления автономным или подключение квартиры к водоснабжению.
Реконструкция
Считается произведенной в том случае, если после ее проведения изменился план жилого помещения: увеличилось или уменьшилось число комнат, претерпела изменения площадь квартиры.
Данные строительные работы существенно меняют облик квартиры в лучшую сторону. Соответственно, цена на жилплощадь растет.
Однако без довольно крупных денежных вложений данные работы выполнить невозможно. Вот здесь то и заключено основание, по которому после развода муж или жена собственника помещения может претендовать на часть жилплощади.
Как правило, ремонт производится за счет совместных средств супругов.
Если граждане, состоящие в браке, израсходовали собственные сбережения, чтобы улучшить жилищные условия, то каждый из них приобретает право на долю в квартире. Чаще всего осознается данный факт только во время бракоразводного процесса.
Та же самая ситуация возникает, если для проведения ремонтных работ денежные средства были взяты в кредит, который выплачивался супругами из общих средств. Каждый из них приобретает право на владение долей квартиры.
Из вышесказанного следует тот факт, что разделить нажитое до брака имущество можно только в том случае, если были выполнены следующие условия:
- Проведены строительные работы.
- Стоимость квартиры возросла.
- Оплачивался ремонт общими средствами или из личных накоплений каждого из супругов.
Если удастся доказать данные факты в суде, то имущество будет присвоен статус совместно нажитого, что в дальнейшем повлечет его разделение между мужем и женой.
Ремонт: доказываем существенность
Существенным считается такой ремонт, после проведения которого произошло значительное удорожание жилого помещения.
Для того чтобы получить часть данного жилого помещения в собственность, супруг должен в ходе судебного разбирательства представить доказательства, которые подтвердят его непосредственное участие в строительных работах: трудовое либо денежное.
Однако на практике часто случается, что жена или муж попросту не могут доказать собственное участие в производимом капитальном ремонте.
Просто сказать суду, что проводился капитальный ремонт нельзя: голословное утверждение во внимание принято не будет.
Необходимо представить доказательства, что работы были произведены именно в период существования брака, а также подтвердить факт участия в них.
Послужить весомыми доказательствами могут:
- Показания свидетелей.
- Чеки и квитанции на приобретенные материалы и оказанные услуги.
- Договора с организациями, осуществившими ремонтные работы.
- Иные бумаги, подтверждающие участие супругов в данном процессе.
В некоторых случаях в судебном порядке может быть назначено проведение экспертизы, в ходе которой будет определен характер ремонта и установлено время его проведения.
Если все доказательства, представленные истцом, получат подтверждение, то раздел имущества, приобретенного до брака, будет произведен в соответствии с общими положениями закона, регулирующего подобные мероприятия – супруги получат равные доли квартиры.
Если бывший супруг прописан в квартире
В случае если муж прописан в квартире, приобретенной женой до брака, он все равно никоим образом не может претендовать на получение ее части в собственность.
Данное обстоятельство четко прописано в жилищном законодательстве РФ. Читайте о том, как выписать супруга.
Если во время брачных отношений мужу была выделена в пользу некоторая доля жилплощади, то претендовать на ее получение после развода он не может.
Однако жена должна предоставить суду бумаги, удостоверяющие факт приобретения жилья до заключения брака:
- договор о покупке квартиры;
- акт дарения;
- завещание.
Данные документы, при отсутствии других обстоятельств, полностью лишают бывшего мужа права на владение долей в квартире.
Права супруга которые дает прописка
По факту, никакие права на жилье прописка не дает. Приобретенная до брака квартира все равно остается в собственности жены, даже если муж был в ней прописан.
На долю, выделенную ему в пользование в то время, когда брак еще существовал, он также претендовать не может. Конечно при условии, что вторая половина представит неопровержимые доказательства того, что приобретена квартира была до вступления в брак.
Выписка мужа
Выписка супруга может быть произведена:
- Добровольно. Мужу необходимо обратиться в соответствующие органы по месту жительства, где сотрудники произведут выписку.
- В принудительном порядке, при участии судебного органа. Осуществляется выселение после того, как было принято решение о неделимости квартиры. Истец должен подать соответствующее заявление в суд.
Заключение
Чтобы проблем разделом имущества не возникало, необходимо заранее оформить брачный контракт. Супруги при разводе получат именно те доли имущества, которые прописаны в данном договоре.
Тем более что после приобретения крупного объекта недвижимости или иной вещи, представляющей особую ценность, в брачный контракт можно внести дополнительные пункты, регулирующие их раздел.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 113-18-96
Это быстро и бесплатно!
101jurist.com
Жена не прописана в квартире мужа
Юридические услуги в курске
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Наследственное право
Обязательная доля в наследстве — это своего рода исключение из общего правила при наследовании по завещанию. Обязательная доля в наследстве призвана быть гарантией защиты прав социально незащищенной категории граждан. Гр-н Петров С.И. просит разъяснить, куда ему следует обратиться, если 10 лет назад умер его отец, который завещал ему дом в деревне, но дом до настоящего времени он на себя не переоформил? Когда в нашей жизни не становится близкого человека, мы часто находимся в подавленном состоянии, еще большим шоком для нас может стать тот факт, что он оставил завещание, по которому все его имущество переходит к третьему лицу.
Жилищное право
Строители приступили к выполнению строительно-монтажных работ и создали такой шум, проникающий в квартиры жилого дома, что жильцы задумались над вопросом о временном выселении (выезде) из своих квартир. В данной ситуации жильцам не нужно выселяться или выезжать из своих квартир, т.к. они имеют право на благоприятную среду обитания, в том числе при осуществлении строительной деятельности.
Супруги разводятся
Даже если мама с ребенком съедут, она с легкостью докажет в суде, что отец своим безобразным поведением делает невозможным проживание ребенка и это стало единственной причиной переезда. Если вдруг отец сдуру попрется в суд выселять своего ребенка — ему же хуже, я таких истцов не один раз разделывал. Как собственник он НИЧЕГО не сможет сделать со своей собственностью не договорившись с матерью ребенка, потому, что отдел опеки это строго отслеживает, а если проморгает — сделка легко признается недействительной.
Жена не прописана в квартире мужа
Спасибо! Ну, раз вы квартиру приватизировали, она — ваша личная собственность. Вам его согласие на отчуждение квартиры не требовалось. Муж может претендовать разве что на постоянное пользование жильем, но не на собственность. Дарение квартиры дочери не означает, что он утратил право пользования квартирой.
Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2018 года.
Навигация по сайтуНа главнуюКаталог
Прошу вас ответить. Имею ли я. в таком случае, при несоблюдении соглашения со стороны покупателя, продать его другому человеку. Данный задаток. тогда будет суммой. оплаченной нам за проживание в доме с августа месяца 2006 года. Re: Re: Re: Re: Re: Право собствености супругов на общее имущество. Прошу прощения, я не указала. что у нас также имеется 4 детей. И. я думаю. что они тоже имеют право голоса.
Если человек, зарегистрированный в квартире, там не проживает, семья может рассчитывать на получение субсидии без учета его доходов
На жилье, где гражданин не прописан, ему дотации не предоставляются. — Кстати, а кто должен подписывать заявление на субсидию: непосредственный владелец квартиры или член семьи, который в ней живет и за нее платит? Например, квартира принадлежит матери-пенсионерке, но платит сын, который проживает вместе с мамой. — Тут все очень просто: подписывает заявление тот, кто зарегистрирован и на кого оформлены лицевые счета по оплате услуг.
Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети
Пример: И. проживал с девушкой гражданским браком и приобрел на личные денежные средства двухкомнатную квартиру, оформил ее в собственность. Спустя несколько месяцев свои отношения пара зарегистрировала официально, и они стали проживать в вышеуказанной квартире. Через два года брак распался, жена обратилась в суд по вопросу раздела квартиры. Суд постановил, что квартира остается в личной собственности И.
Юридическая компания Аймрайт
Из вашего обращения следует, что супруга не прописана в данной квартире, а сама квартира находится в собственности ваших родителей.
То есть вселенными в качестве членов семьи по смыслу статьи 31 ЖК РФ, будете вы и ваш ребенок. Соответственно, так как собственником квартиры являетесь не вы, а ваши родители, а супруга не вселена в нее в качестве члена семьи, положения пункта 4 статьи 31, согласно которым суд может обязать собственника квартиры сохранить за бывшим членом семьи право проживать в квартире на определенный срок, не применяются.
Часто задаваемые вопросы
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки и о нарушении Вашего законного права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Я состою в браке 10 лет, из них последние годы мы живем порознь и абсолютно не общаемся с супругом.
urist-pomojet.com
Собственник квартиры муж, какие права у жены
Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
Развод – явление само по себе неприятное. Бывшие супруги делят имущество, не могут решить, с кем будут жить дети и они сами.
Какие права у жены, если собственник квартиры муж
Трудности начинаются при дележе недвижимого имущества, при разводе, как совместная собственность. Чаще всего конфликт возникает вокруг квартиры, оформленной на одного из супругов и потому по ряду юридических причин, могущую не признаваться общим владением.
Юридическая сторона вопроса
Семейное право РФ призвано защитить и обезопасить от посягательств права всех участников бракоразводного процесса. У бывших супругов перед законом права равны.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, владельцами и пользователями которого являлись супруги, находясь в официально оформленных отношениях, признается совместно нажитым. Исключением являются ситуации, когда оно подарено, либо унаследовано. В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ такое имущество признается владением одариваемого, либо наследника. Это же правило касается имущества, купленного до брака.
Так, если спорное владение куплено до брака, или же на момент нахождения граждан в официально не зарегистрированном браке, и записано на супруга, оно рассматривается, как единоличная собственность. Это же правило действует, если квартира подарена, или же унаследована. Второй супруг на такое имущество может претендовать в исключительных случаях. Окончательное решение при этом принимает суд.
Способы раздела квартиры
Поделить имущество можно на момент существования брака, либо после его расторжения (ст. 38 СК РФ). Если квартира признана общей собственностью, то она делится в соответствие с брачным договором, по результатам заключенного мирового соглашения, либо по решению суда.
Если в документах на квартиру значится имя мужа, потребуется подать иск в суд и доказать права на имущество.
Существуют следующие возможные варианты для раздела данной собственности:
- Общие дети. Задача государства позаботиться о защите прав самой незащищенной категории населения – детей. Общие несовершеннолетние дети могут стать веским основанием для признания квартиры, оформленной на одного из супругов, общей собственностью, нажитой в браке.
- Нерациональное использование семейного бюджета собственником квартиры. В случае, если собственник квартиры большую часть времени нахождения его брачных отношениях, вел неподобающий образ жизни, нерационально используя семейный бюджет и тем самым существенно ухудшая финансовое благосостояние второго супруга, квартира может быть переведена в общую собственность.
- Произведение дорогостоящего ремонта, повышающего ценность жилья. Если на период нахождения в браке супруг, не являющийся собственником квартиры, произвел в ней дорогостоящие ремонтные работы, существенно повысившие ее ценность, то суд может постановить о переведении имущества в общую собственность.
- Квартира куплена на деньги жены, либо средства, выделенные из семейного бюджета. При наличии веских доказательств, квартира может быть признана совместной собственностью и разделена на общепринятых основаниях.
- Описанными вариантами доказательства собственного права на квартиру, записанную на одного из супругов, можно воспользоваться в исключительных случаях. Для доказательства прав жены на квартиру придется предоставить суду документальное подтверждение такого права, свидетельства родственников и знакомых семьи.
В видео рассказано о разделе имущества при разводе, о том какие права у жены/мужа, если собственник квартиры супруг(а).
Брачный договор и соглашение о разделе
Наличие брачного договора и мирного соглашения о разделе имущества в значительной мере упрощает бракоразводный процесс, в случае если собственник квартиры один супруг, то права второго оговорены в брачном договоре.
В этом случае права жены на квартиру, доказать будет крайне сложно и даже невозможно. Брачный договор определяет имущественные права супругов, а также обязанности по их осуществлению в случае расторжения брака (ст. 40 СК РФ).
При заключении брачного договора супруги могут постановить считать общим имуществом, все, что было накопленной в браке. В этом случае, жена может рассчитывать на получение части квартиры в случае развода, даже если она подарена, унаследована, либо куплена до брака.
Брачный договор изменяет установленный законом режим владения имуществом, потому при его составлении уделяют особое внимание содержанию.
Допустив просчет при написании брачного договора, супруга может утратить права не только на квартиру, записанную на мужа, но и на квартиру, которая куплена совместно и принадлежит супругам на равных основаниях.
⇒Подробнее о том, что такое брачный договор, его плюсы и минусы вы можете узнать перейдя по ссылке.
В случае, если брачного договора не было заключено, супруги могут оформить мирное соглашение о разделе имущества. В этом случае им не требуется дожидаться судебного решения, имущество может быть разделено по обоюдному согласию.
Вариантов такого раздела может быть несколько:
- квартира останется в собственности мужа, на которого она и оформлена;
- квартира делится между обоими супругами поровну с учетом интересов несовершеннолетних детей;
- имущество достается одному из супругов, который выплачивает второму супругу его частичную, или полную стоимость.
Возможны и иные варианты. В любом случае, права жены на имущество супруга, оформленное на него, можно доказать.
⇒ Подробнее о брачном договоре о раздельной собственности, и скачать образец вы можете по ссылке.
Неразменная собственность
Любое имущество, находящее в собственности, можно разделить.
Неделимым признается имущество:
- используемое супругами по договору социального найма;
- выданное для временного проживания на период исполнения служебных обязанностей;
- съемное жилье.
В отношении неделимой собственности действуют особые правила. Никаких прав на него супруга имеет.
Итак, на квартиру, находящуюся в собственности мужа, жена претендовать может. Чтобы доказать свои права она должна нанять адвоката и обратиться в суд. Если супруги заключили брачный договор, либо мирно соглашение, имущество.
О том как делиться квартира после разводе, вы можете узнать перейдя по ссылке.
Рекомендуем ознакомиться:
www.pro-razvod.ru
жена, не прописанная в квартире мужа имеет на нее право после развода?
имеет, если квартира была куплена в браке, а если в браке им была приватизирована тоже не имеет, так как это государственная квартира была приватизирована, а не приобретена, а если он купил до брака тоже не имеет никакого права.
Смотря кто владелец, и был ли вообще брачный контракт. Впроче6м если муж получил квартиру до свадьбы, то жена не имеет прав никаких, делится только имущество нажитое ВМЕСТЕ
Если квартира приобретена в собственность после брака, но оформлена на мужа, то имеет право на часть этой собственности по суду. А если квартира была до брака, то нет, не имеет.
Если квартира в собственности только мужа, и была приобретена во время семейной жизни, если до свадьбы — то не имеет
Esli v sile osnovanij razvoda ne utracheno pravo na obshchuju sobstvennost’ i kvartira javljetca obchej sobstvennostju, to jena imet na nee pravo. Pravo sobstvennosti na kvartiru, ne razumevajet ob’jazatel’nuju propisku.
Если квартира в собственности, или куплена, (приватизирована), в период от регистрации брака и до его расторжения, плюс отсутствует брачный договор, (контракт), предусматривающий иные условия. Тогда супруга вообще имеет право на владение 1\2 квартиры, как СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА… Тогда для регистрации в этой квартире ей согласие мужа не требуется. Если же квартира муниципальная, т.е. муж в ней проживает на правах социального найма, то жена и в период брака не имела права в ней проживать без регистрации, тем более после развода.
имеет, если эта квартира приравнена к имуществу, нажитому во время брака. Тогда вы имеете право на часть этой квартиры, а прописка вам право собственности не представляет. С уважением
Дети есть в браке? Думаю в судебном порядке для ребенка можно решить вопрос. А с предыдущими советами согласна!
если квартира приобретена в собственность во время нахождения в браке, то вне зависимости от того прописана ли там жена или нет, она имеет право на данную квартиру.
touch.otvet.mail.ru