Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН
Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристу-
Квартира
- Покупка
- Аренда
pravonedv.ru
Общедоступные сведения ЕГРН | Гордон и Партнеры
А. ГордонОтветы на часто задаваемые вопросы
Адвокат по недвижимости
Гордон Андрей Эдуардович
Общедоступные сведения ЕГРН
Какие сведения о недвижимости может получить любой желающий?
В России сведения о недвижимом имуществе с января 2017 года сосредоточены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который объединяет сведения ранее существовавшего Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и сведения Кадастра недвижимости.
Как и ранее сведения ЕГРП, так и по новому закону «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ все сведения реестра недвижимости (ЕГРН) являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законом (статья 7).
Так, согласно статье 7 закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», не подлежат распространению персональные данные — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (статья 62 закона).
По запросу любого лица сведения реестра ЕГРН об объекте недвижимости будут предоставлены в форме выписки из реестра.
Выписка из ЕГРН с общедоступными сведениями должна содержать (часть 7 статьи 67 закона 218-ФЗ):
1) описание объекта недвижимости,
2) зарегистрированные права на объект недвижимости,
3) ограничения прав,
4) обременения такого объекта,
5) сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,
6) сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него
7) либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
8) сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
9) сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта,
10) сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,
11) сведения, касающиеся договора ДДУ (указаны в части 6 статьи 48 закона 218-ФЗ), в том числе сведения о страховой организации застройщика, о банке-поручителе застройщика, о банке в котором открыт спецсчет, о поручителе затройщика.
Приказом Минэкономразвития РФ от 21.12.2016г. №378 предусмотрено предоставление выписок из ЕГРН в форме:
- Выписка из ЕГРН
- Выписка из ЕГРН О переходе прав на объект недвижимости; — — предоставляется только собственнику.
- Выписка из ЕГРН О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; — называют «Выписка по субъекту», предоставляется только собственнику (субъекту права), или иным лицам, установленным в законе –судам, правоохранительным и иным органам.
- Выписка О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
Кроме того, по запросу собственника, представителя собственника по доверенности и для установленных в законе лиц из реестра ЕГРН могут быть предоставлены сведения:
- о содержании правоустанавливающих документов,
- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
- сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости,
- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Срок действия выписки из ЕГРН?
Вопрос не праздный, поскольку с 15 июля 2016 года выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость прекращена. И единственным доказательством зарегистрированного права является выписка из ЕГРН. По этому, для совершения любой сделки с июля 2016 года приходится получать выписку, и встает вопрос, в течение какого срока выписка из ЕГРН действует, а сведения в ней достоверны.
Согласно части 4 статьи 62 закона 218-ФЗ сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
То есть сведения об объекте недвижимости содержащиеся в выписке из ЕГРН актуальны (достоверны) только непосредственно в момент, когда вам вручают эту выписку в руки в многофункциональном центре гос услуг (МФЦ), или когда вы получаете эту выписку по каналам связи сети интернет.
Срок предоставления выписки из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН предоставляется в срок не более 3-х рабочих дней со дня получения органом регистрации прав (Росреестром) запроса о предоставлении сведений (статья 62 закона 218-ФЗ). Учитывая, что граждане с января 2017 года могут подать запрос на выписку из ЕГРН только через многофункциональные центры гос услуг (МФЦ), срок предоставления выписки увеличивается на 2 рабочих дня при передаче запроса от МФЦ в Росреестр и на 2 рабочих дня – при передаче выписки из ЕГРН из Росреестра в МФЦ. Таким образом, срок предоставления выписки составляет
13 мая 2017 года
У вас есть вопросы по недвижимости?
У вас спор или уже идет суд по недвижимости?
Адвокат по недвижимости
Гордон А.Э.
тел. +7 (495) 518 19 90
gordon-adv.ru
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
«Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее — запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.
3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются органом регистрации прав в иные государственные или муниципальные информационные системы посредством информационного взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
5. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (включая формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, их состав и порядок заполнения таких запросов), и порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.
8. Формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в форме электронных документов, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
9. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом.
10. Порядок передачи многофункциональным центром принятых им запросов о предоставлении сведений в орган регистрации прав и порядок передачи органом регистрации прав подготовленных им документов в многофункциональный центр определяются заключенным многофункциональным центром и органом регистрации прав соглашением о взаимодействии в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
11. Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в орган регистрации прав и срок передачи подготовленных органом регистрации прав документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган регистрации прав.
12. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.
13. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
1) самим правообладателям или их законным представителям;
2) физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;
4) руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг;
5) руководителям, заместителям руководителей многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;
6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
7) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;
8) арбитражному управляющему, внешнему управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лицам, входящим в состав органов управления должника, контролирующим должника лицам, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
9) Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации;
10) руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;
11) генеральному директору единого института развития в жилищной сфере, его заместителям при осуществлении единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями деятельности, направленной на решение задач и выполнение функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации;
12) руководителям, заместителям руководителей государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю Центрального банка Российской Федерации (далее — Банк России), заместителю Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг;
13) руководителю, заместителям руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации, предусмотренных статьей 12.1 Федерального закона от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации».
14. Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в течение трех рабочих дней со дня направления такого запроса, по запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса, в том числе:
1) сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства;
2) сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.
15. Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.
16. Судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности», по их запросам предоставляются в форме документов на бумажном носителе или электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» либо иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах.
17. Орган регистрации прав обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. Такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.
18. При поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте недвижимости (за исключением случаев поступления таких запросов от органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности») собственник этого объекта недвижимости уведомляется о поступлении в орган регистрации прав данного запроса посредством электронной почты или передачи коротких текстовых сообщений (при наличии сведений об адресе электронной почты или об абонентском номере такого правообладателя в Едином государственном реестре недвижимости) не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления запроса.
19. Орган регистрации прав имеет право предоставлять обобщенную информацию и аналитическую информацию, полученные на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.
20. К обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — обобщенная информация), относится в том числе информация об общем количестве прошедших государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию объектов недвижимости, сделок с ними, заключенных на определенной территории за определенный период, обобщенная информация о субъектах таких сделок (без идентифицирующих конкретное лицо сведений) или об объектах таких сделок, информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество. Обобщенная информация размещается в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте органа регистрации прав и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования. Размещение такой информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» допускается в случае, если ее публичное размещение не нарушает права и законные интересы правообладателей. Состав обобщенной информации, периодичность и порядок ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на указанных официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
21. Аналитическая информация, полученная на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — аналитическая информация), предоставляется по запросу любого лица, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей. Требования к аналитической информации и порядок ее предоставления, в том числе форма запроса такой информации, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
22. Сведения, внесенные в соответствии со статьей 48 настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости, предоставляются по запросу Банка России, публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» или уполномоченного на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
www.xn--c1adzl.xn--p1ai
Порядок предоставления сведений, внесенных в ЕГРН
Сведения внесенных в Единый государственный реестр недвижимости
Если ранее мы разбирали процедуру постановки объекта на кадастровый учет, то сейчас разберем, в каком виде будет представлен результат внесения сведений в кадастровый реестр.
С недавнего времени, специальным законом, утвержденным Президентом, был определен комплекс мер по созданию единой информационной базы Росреестра и Кадастровой платы, а сами ведомства объединены под эгидой Росреестра. В полную силу закон вступил с 2017 года, с тех пор на территории всей страны действует Единый реестр прав на недвижимое имущество.
Правоподтверждающим документом с этих пор, является выписка из этого реестра, причем срок ее действия ограничен одним месяцем.
С одной стороны, это неудобно, поскольку если не успел совершить сделку с недвижимостью в течении этого срока, то придется брать выписку повторно, а с другой – позволяет избежать мошенничества, поскольку Вы можете в любой момент и на любом этапе проводимой сделки запросить выписку и узнать все подробности, касающиеся правового статуса недвижимости и структуру ее собственников.
Старые свидетельства, цветные, по сей день имеют силу, однако, если данные, указанные в них, расходятся с данными выписки из ЕГРН, то законной признается выписка.
Если раньше часты были случаи продажи обремененного жилья или вовсе гражданами, не имеющими прав на него, однако, сейчас, вероятность этого снизилась практически до нуля – не только гражданин может взять информацию об объекте, но и регистрационное ведомство использует эту базу данных и, если при проведении сделки, нарушается законодательство. стороны получат отказ в оформлении перехода права.
Таким образом, внедрение Единого реестра, позволило сделать систему оформления недвижимого имущества более прозрачной и снизить активность мошенников до околонулевого уровня.
Кто может обратиться за выпиской ЕГРН?
Выписка из реестра может быть представлена либо на бумажном носителе, либо на электронном, в качестве копии документов-оснований внесения информации в реестр, либо кадастровой выписки. Информация в реестре обладает открытым статусом и доступна любому желающему, за исключением случаев, определенных законодательством.
К сведениям, доступным лишь собственникам, их представителям, залогодержателям и наследникам, относится следующая информация:
- Дата подачи заявления о постановке объекта на кадастровый учет и список прилагаемых к заявлению документов;
- Содержание документов-оснований возникновения права и сведения о собственнике;
- Информация о признании собственника ограниченно дееспособным или недееспособным.
Стоимость услуги
Услуга оказывается на платной основе, размер госпошлины зависит от категории заявителей – физические лица платят одну стоимость, а юридические – другую. Стоит уточнить этот момент, позвонив по телефону горячей линии.
Это интересно! Запросы нотариуса, Пенсионного фонда и МФЦ госпошлиной не облагаются, поскольку проходят в рамках межведомственного взаимодействия.
Сроки оказания услуги
Результат Вы можете получить уже в течение трех рабочих дней, если подавали заявление через МФЦ, то к этому сроку добавляется два дня на межведомственное взаимодействие, таким образом, время ожидания возрастет до пяти дней.
Дорогие посетители!
У Вас остались вопросы по услугам Росреестра и недвижимости? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей жилищной или земельной проблемы.
Мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам по недвижимости.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
rosreestrgid.ru
Сведения (выписка) ЕГРН ограниченного доступа
Учитывая, что с 1.01.2017 года Росреестр разграничил часть сведений на общедоступные и информацию для ограниченного круга «пользователей», стоит более подробно остановиться на случаях, в которых требуется предоставлять какую-либо выписку из этой организации.
Cтандартные случаи использования выписок из ЕГРН
Сведения из ЕГРН могут пригодиться:
- при наследовании, приобретении, аренде имущества. Для проверки параметров помещения и лица, имеющего право собственности;
- приватизации квартиры. Для исключения случаев повторного применения этого права;
- при обращении в судебные инстанции;
- при постановке в очередь на улучшение жилищных условий;
- при перепланировке жилья;
- для выяснения отсутствия прав на объект недвижимости;
- для выселения жильца в принудительном порядке;
- при разъединении или объединении земель;
- иные, предусмотренные законодательством ситуации.
Требования к лицам и запросам для получения сведений ограниченного пользования
Перечень лиц, которым открыт доступ к сведениям с ограниченным доступом:
- представителям и лицам, обладающим правами на объекты недвижимости, земельные участки, здания и сооружения;
- залогодержателям объектов недвижимости;
- физическим лицам и организациям с доверенностью от собственников объектов имущественных прав или их представителей;
- лицам, обладающим право наследовать объект собственности правообладателя по закону или завещанию;
- судебным приставам, правоохранительным органам, судам, представителям некоторых отделов органов внутренних дел;
- конкурсному или арбитражному управляющим по делам о банкротстве.
Запрос на получение сведений, выписок, копий отдельных документов и интересующей информации можно осуществить следующими способами:
- при личном обращении в близлежащее отделение МФЦ, Росреестра или его представительств в независимости от места расположения объекта собственности;
- путем создания электронного запроса на официальном и сайтах партнерах Росреестра;
- посредством направления по почте бумажных документов (согласно перечню) в одно из отделений организации по регистрации прав на собственность.
Стандартный пакет документов для получения информации для ограниченного круга лиц, способы поиска требуемых данных
При осуществлении запроса на предоставление информации, предназначенной для ограниченного круга пользователей помимо стандартных паспорта, заявления и квитанции об оплате услуги, необходимо предоставит следующий пакет бумаг:
- Нотариально заверенную копию документа удостоверяющего полномочия конкурсного и арбитражного управляющих;
- Копия бумаги, подтверждающей полномочия ее держателя, на действия от имени юридического лица без доверенности. Должным образом заверенная ксерокопия или подлинник доверенности от правообладателя, выданная лицу, представляющему его интересы;
- Ксерокопия документов, подтверждающих полномочия представлять интересы правообладателей, к примеру, для родителей – свидетельство, для опекунов – доверенность и т.п;
- Копия документа на оригинальном, именном бланке нотариуса им заверенная о его правоспособности выполнять функцию нотариуса;
- Письмо, справка или иной нотариально заверенный документ с оригинальным оттиском и печатью, подтверждающий права лица, его предоставившего на собственность по закону или завещанию;
- Нотариально заверенная ксерокопия или подлинник доверенности на представление интересов правообладателя, выданная и подписанная им в присутствии нотариуса;
- Копия документа, который дал право стать залогодержателем определенного объекта недвижимости;
- Копия закладной для регистрации факта перехода права собственности от собственника заявителю-залогодержателю.
При осуществлении запроса на получение сведений с ограничением права доступа, возможен поиск правообладателей по следующим данным:
- если правообладатель – физическое лицо:
по СНИЛСу;
по ФИО, паспортным данным и дате рождения; - если право собственности у юридического лица:
по ОРГН и ИНН;
по дате регистрации, наименованию организации, коду страны (для иностранной фирмы) и так далее.
Ряд лиц, представляющих государственные органы власти. имеют право доступа к базе ограниченных для использования сведений на безвозмездной основе. Для получения сведений. руководитель с заместителем подобной инстанции должны подписать заявку в установленной форме и направить ее в «Росреестр».
wikilaw.ru
Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости — с изменениями, проверено 22.12.2018 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — Законы Российской Федерации
Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются бесплатно по запросам о предоставлении сведений:
- 1) правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным, гражданским и административным делам, а также органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьёй 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
- 2) федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, Банка России, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
- 3) органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;
- 4) Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;
- 5) арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лиц, входящих в состав органов управления должника, контролирующих должника лиц, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
- 6) многофункционального центра в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;
- 7) Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, а также уполномоченных по правам человека в субъектах Российской Федерации;
- 8) Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребенка;
- 9) Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, а также уполномоченных по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации;
- 10) нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями;
- 11) Пенсионного фонда Российской Федерации и его территориальных органов;
- 12) руководителя, заместителей руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»;
- 13) генерального директора единого института развития в жилищной сфере, его заместителей;
- 14) акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» для осуществления функций указанного общества, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, аналитическая и иная информация по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных в части 1 настоящей статьи, предоставляются за плату. Размер такой платы, порядок её взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
3. Орган регистрации прав бесплатно предоставляет сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в органы по учету государственного и муниципального имущества в объеме, который необходим для работы указанных органов.
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
dogovor-urist.ru
Предоставление сведений егрн информационный ресурс
Предоставление сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН
Уведомления об изменении сведений, содержащихся в ЕГРН, при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН размещаются в специальном разделе, ссылка на который направляется заявителю по электронной почте не позднее 3дней после внесения изменений в соответствующие сведения ЕГРН.
Предоставление сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН
Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о правообладателе соответствующих объектов недвижимости предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.
Какие сведения можно получить из ЕГРП (ЕГРН)
Сведения из ЕГРП (сейчас ЕГРН) предоставляются в пошагово регламентированном порядке. Из нашей статьи вы узнаете о способах получения информации из ЕГРН, что именно можно запросить в Росреестре и каковы размеры госпошлины за предоставление информации из ЕГРН.
Предоставление сведений егрн информационный ресурс
Наш сервис позволяет сформировать и направить запрос к информационному ресурсу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ и получить ответ в виде файла, который автоматически перенаправляется на указанный Вами адрес электронной почты.
В работе сервиса мы используем открытое API Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ, а также руководствуемся рекомендациями Росреестра по работе с информационными ресурсами. Технологии использования данных ресурсов не подлежат лицензированию и свободно размещаются Росреестром в открытом доступе.
Получение сведений из информационного ресурса ЕГРН через электронный сервис Росреестра
Получить достоверную информацию об объектах недвижимости можно не выходя из дома, в кратчайшие сроки и с наименьшими финансовыми затратами. Для этого нужно воспользоваться электронным сервисом «Получение сведений из ЕГРН» на официальном сайте Росреестра ( www.rosreestr.ru ). В разделе «Государственные услуги» выбираем вид запрашиваемой информации и, самостоятельно заполнив поля для ввода данных, формируем Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН (далее — Запрос). В Запросе выбираем удобный и быстрый способ получения документов: в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты или почтовым отправлением.
Каковы новые правила ведения и предоставления сведений из ЕГРН (2017-2018)
Основное назначение ГКН связано с организацией оборота прав, которые закреплены в ЕГРП. Исходя из этого, можно сделать вывод, что данные системы содержат взаимосвязанные сведения, но в то же время ГКН и ЕГРП — самостоятельные ресурсы. Такое положение дел приводит к тому, что встречаются расхождения в сведениях, которые предоставляются гражданам. Более того, ведение этих двух реестров довольно трудоемкое и финансово затратное занятие. Именно поэтому, согласно утвержденной Правительством РФ программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2019 годы)» от 10.10.2013 № 903, в будущем планируется объединение ГКН и ЕГРП в единый ресурс, который будет называться Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРОН).
Выписки из ЕГРН
Сотрудники пишут Путину и прокурорам, что 218 ФЗ, вступивший в силу с 1 января 2017 года, фактически не работает. То есть государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на территории всей Российской Федерации вообще не осуществляется по причине невозможности работы Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), так как сведения, содержащиеся в ЕГРН, в нарушение требований указанного федерального закона недостоверны.
Фгис егрн расшифровка
Во ФГИС ЕГРН вносятся фамилия и инициалы уполномоченного. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о Принципами функционирования ФГИС ЕГРН, как и ранее для информационных систем ГКН и ЕГРП, является обеспечение полноты и достоверности информации ФГИС ЕГРН. М.П.могут быть использованы для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН до 1 июля 2017 года. Создание третьей очереди ФГИС ЕГРН и всей информационной системы будет завершено в 4 квартале 2016 года. В ЕГРН также вносятся записи о кадастровом делении. С 1 января 2017 года, сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав На портале Росреестра можно получить сведения с помощью доступа к информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости ( ФГИС ЕГРН). Раздел 2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект Ранее действовавшие ключи доступа к ФГИС ЕГРН, выданные до 01.01.2017 г. ФГИС ЕГРН — федеральная информационная система единого государственного реестра недвижимости ФГИС ЕГРН. ФГИС ЕГРН это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости.
Сведения из ЕГРН
- Возможность получить доступ одновременно ко всей информации по интересующей недвижимости без дополнительных запросов в разные государственные структуры;
- Выписка из ЕГРН более информативна, чем все предыдущие аналоги этого документа, и включает в себя графические кадастровые сведения на общих основаниях;
- Сроки обработки заявлений значительно сокращены;
- Усиление защиты информации и дополнительные препятствия для мошеннических афёр;
- Ответственность за все регистрационные процедуры несёт единый орган – Росреестр;
- Унифицированная сумма государственной пошлины;
- Электронно-цифровые подписи на всех без исключения электронных выписках;
- Сохранность записей в электронном архиве даже после ликвидации недвижимых объектов.
onejurist.ru