Предоставление временного жилья – О временном жилье, которое предоставляет государство

Предоставление временного жилья во время ремонта

1. На основании данного решения гражданин вправе требовать жилое помещение на основании статей 86, 89 Жилищного кодекса РФ в том числе в суде. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в уполномоченный орган.
2. Что касается предоставления жилых помещений в случае непригодности жилья, занимаемого по договору социального найма , то оно осуществляется в порядке и по основаниям, предусмотренным ст.
3. Если жильё является предметом ипотеки, то по решению суда выселят! Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.
4. На какой период предоставляется временное жилье? Административный регламент администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решений о включении жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в специализированный жилищный фонд…

При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

Предоставление временного жилья во время ремонта время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

После проведения капитального ремонта или предоставление временного жилья во время ремонта дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта предоставление временного жилья во время ремонта реконструкции уменьшилась.

Социальный наем жилого помещения. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома 1. Социальный наем жилого помещения Статья 60.

О временном жилье, которое предоставляет государство

Договор социального найма жилого помещения Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения Статья 64.

• Oснование для отказа в предоставлении государственной услуги;
• При наличии свободных жилых помещений в маневренном фонде, с учетом имеющейся возможности, жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены;;
• После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась;
• Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист;
• Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
• Что можно делать с предоставленным жилищем?

Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального предоставление временного жилья во время ремонта Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма Статья 68.

Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма Статья 69.

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи Статья 71.

Общее описание

Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма Статья 73.

Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма Статья 75.

Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Статья 77.

Полезный материал по теме: Перечень объектов недвижимого имущества Московская область 2018

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Статья 80.

• Следует обратить внимание на тот факт, ч

ltmk.ru

Предоставление временного жилья — советы 29 229 адвокатов и юристов

Имеет ли права военнослужащий не оплачивать УБЖФ за жилье временно предоставленное.

Не очень понятно, что за УБЖФ, но если имуществом, даже временно предоставленным жильем, пользуется физическое лицо как потребитель — как минимум, должен оплатить стоимость пользования, а также стоимость потребленных ресурсов.

Что положено при аварии в трубе или залитии квартиры? Компенсации, предоставление временного жилья? И прочее?

Ваш вопрос Что положено при аварии в трубе или залитии квартиры? Компенсации, предоставление временного жилья? И прочее? Он не понятен что за труба какое залитие я не экстрасенс отвечаю в рамках вашего вопроса ни чего не положено.

Вы вправе требовать компенсации ущерба от причинителя вреда Вашему имуществу. Если жилье стало непригодным для проживания, то просите предоставить Вам жилье в маневренном фонде районной администрации. Обязательно сделайте оценку ущерба. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017) «»Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда»»1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. «Законом» обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. «»2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. «Законом» может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. «»3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных «законом». В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Как можно получить компенсацию за предоставление временного жилья.

Федеральным законодательством компенсаций гражданину за то, что ему предоставили жилье, даже временное — просто не предусмотрено. Уточните вопрос.

Администрация выселяет из квартиры без предоставления жилья, пристава дали 5 дней, но я временно не работаю и не на что снять квартиру.

Добрый день! В данном случае попробуйте обратиться в суд и попросить предоставить Вам отсрочку, в связи с чем что в данный момент у Вас нет финансовой возможности снять жилье.

Здравствуйте, пристав обязан исполнить решение суда. Вы можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении вам отсрочки исполнения решения суда в связи с тяжёлым материальным Положением. Удачи вам и всего наилучшего

Мы хотим сдать в поднаем служение жилье, предоставленное жене (причина живем в другом городе в служебной квартире, предоставленной мне, жена живет со мной, ездит каждый день на работу в
тот город, где ей предоставили жилье. Вопрос в следующем: Чем грозит такое вот нарушение договора найма: обязательно ли отберут это служебное жилье? Кто будет в праве (администрация или поднаемщики) требовать вернуть неосновательное обогащение? И какова будет его сумма, если мы сдадим жилье без договора поднаема?

Грозит тем, что заберут, так как вы не нуждаетесь. Если и будет обогащение, то администрация требовать, арендаторы тут не при чем. Всего доброго!

Я являюсь сиротой имею ли я право о предоставление временного жилья пока стою на очереди?

— Здравствуйте, нет никакого временного жилья, к сожалению, сиротам не предоставляется. :sm_ax: Удачи Вам и всего хорошего.

Нас переселили из ветхого жилья во временное! Живем уже четвертый год, но о предоставлении нового жилья тишина! Скажите могу ли я обратится и куда для предоставления мне постоянного жилья? (я не собственник, дочь собственника) у собственника желания нет куда то обращаться.

Здравствуйте. Требовать предоставления постоянного жилья вправе только собственник помещения. Так что ей необходимо будет обращаться ав администрацию или же в суд с таким требованием, либо на Вас делать доверенность у нотариуса для представления интересов.

Поброьуйте обратится в суд с иском к администрации города. От собственника доверенность нотариальную получите и представляйте его интересы. Кроме того — Вы зарегистрированы в квартире? До переселения были зарегистрированы?

Написала заявление в ТСЖ. В течение какого времени должен быть предоставлен ответ собственнику? В соответствии с каким законом ТСЖ обязаны отвечать на письма собственников?

Здравствуйте, в течение 30 дней вам обязаны направить письменный ответ Федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ Статья 12. Сроки рассмотрения письменного обращения 1. Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения,

Возможно ли предоставление жилой площади с временной пропиской на время обучения от высшего учебного учреждения для студентки — матери одиночки, ее сына возраст 4 месяца, и матери студентки, которая ухаживает и воспитывает сына студентки.

Это возможно только в тех случаях, когда учебные заведения располагают жилой площадью, то есть исходя из материальных возможностей. Но обязанности такой учебных заведений нет.

Ружо отказывает в предоставлении временного жилья военнослужащему, требуют справку с института (о том что жилья во время обучения не получал) справка эта утеряна и не восстанавливается, с института прислали другую справку о том что была выдана та справка с номером и датой, ружо её не принимает. И с предыдущего места службы предоставлена справка что жильем обеспечен не был, её тоже не принимают и требуют справку о сдаче жилого служебного помещения, которой просто быть не может. Так как он не получал! Как нам быть? Прописаны все в ивановской области живём и служим в архангельской, в собственности жилья нет.

Так как он не получал! Как нам быть? Прописаны все в ивановской области живём и служим в архангельской, в собственности жилья нет. Получайте письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке.

Какие проблемы могут ожидать собственника жилья при предоставлении временной регистрации гражданину Украины?

Абсолютно никаких проблем не будет, если гражданин Украины будет реально проживать в той квартире, где он зарегистрирован по месту своего пребывания.

Нет ни каких проблем. Однако в случае фиктивной возмездной регистрации, зарегистрированный может потребовать проживать в действительности по месту регистрации.

Проблем абсолютно никаких. Но помните что лица с временной регистрацией могут зарегистрировать и своих несовершеннолетних детей по указанному адресу, что возможно сделать даже без согласия собственников и без их уведомления. Это может создать некоторые трудности при отчуждении имущества. Особенно в тех случаях, когда договор аренды квартиры составляется на длительный срок без возможности его расторжения досрочно.

Могу ли я приобрести жилье в собственность, если у меня удостоверение о предоставлении временного убежища на территории РФ.

В любом случае приобрести имеете право.

Альберт, Вы можете приобрести недвижимость в России, даже без временного убежища, и даже просто являясь гражданином любого другого государства. Вы не стеснены в этих гражданских правах в РФ.

Как правильно написать заявление на предоставления временного жилья.

в произвольной форме напишите указав обстоятельства дела.

Здравствуйте, Анжела. Обратитесь в администрацию по Вашему месту жительства, вероятнее всего там есть форма заявления.

Как правильно составить письмо по предоставлению временного жилья.

В свободной форме, с указанием обстоятельств, в связи с которыми необходимо жилье. Направлять в Мэрию муниципального образования. Если Вы в Архангельске, то в Мэрию г. Архангельска, пл. Ленина,5.

С 1 января 2016 г. мэрия переименована в администрацию, так что пишите в шапке заявления — в администрацию МО «Город Архангельск», если сомневаетесь в своих силах — обратитесь за помощью в составлении заявления к юристу лично.

Требуется временная регистрация в Сочи или Адлере. С предоставлением жилья для регистрации, но жить будет гражданин в другом месте. Спасибо.

Если вы просите такую услугу,то вы ошиблись сайтом. Можете еще котят выставить на продажу или другие вещи.

Куда обратиться для предоставления временного жилья сиротам? Стою в очереди на получение квартиры.

в администрацию местную обратитесь, в прокуратуру можете ,если не помогают.ст.10 закона о прокуратуре.Чтоб ускорить процесс можете иск к администрации подать

Имеет ли право работодатель брать на работу с предоставлением жилья и при этом не выдавать временную регистрацию?

Здравствуйте, нет если жилью предоставляется то временно вас должны регистрировать там же

Я съезжаю с квартиры (временное жилье, предоставленное военнослужащему с семьей) и мне необходимо сдать квартиру и закрыть лицевой счет. Однако, дело в том, что домоуправ был снят с должности 2 месяца назад и максимум что сейчас можно сделать — сдать ключи слесарям (я живу в маленьком военном городке). Проблема в том, что они, естественно, не выдают никаких документов о том, что квартира сдана. Для того, чтобы закрыть л/с необходимо съездить в компанию, которой мы платим за коммунальные услуги. Подскажите, пожалуйста, будет ли достаточно одних оплаченных квитанций за коммуналку или без акта сдачи квартиры л/с не закроют?

без справки о сдаче квартиры — нет.

Какие документы нужны ИП,
для предоставления узбекам временного жилья.

Добрый день. Думаю в Вашей случае следует формировать сделки с физическим лицом с собственником жилья. Здесь пакет документов лишь один, заявление в миграционную службу на основании правоустанавливающих документов о временной прописке узбеков

Скажите пожалуйста я мать одиночка без жилья и работы, если мне откажут на предоставлении временного жилья, что мне делать?

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру.

Я проживаю в муниципальной квартире по договору на предоставление временного жилого помещения. Каждые пол года продливаю этот договор. Обязана ли я платить за содержание жилья и за найм.

Обязана ли я платить за содержание жилья и за найм НЕТ, должен платить собственник. УДАЧИ ВАМ

Обратился в администрацию для предоставления временного жилья, а меня требуют предъявить трудовую книжку. Зачем?

Здравствуйте. Чтобы установить Ваш статус малоимущего.

Собираюсь подать в суд на комисию по решению предоставления жилья вдове ветерана. Со времени отказа прошло около 3 лет. Не будет ли это проблемой?

Конечно будет проблемой Согласно ст254 ГПК РФ отказ нужно было обжаловать в течение трех месяцев

Осталась без жилья и нет возможности взять пока ипотеку. Возможно ли предоставление временного бесплатного жилья от администрации города.

Добрый день! Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города Невинномысска, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья. Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее — заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Выселение за неуплату из общежития, предоставленного как временное жилье.

Здравствуйте! за неуплату могут выселить без предоставления жилья.

Я жительница города Горловки, Донецкая область. Прошу помощи в предоставлении временного жилья и работы мне и моему мужу. С уважением Марина.

Здравствуйте, советую оформить патент либо подать документы на предоставление временного убежища на территории РФ

Если оформила РВП в одном регионе, но пришло приглашение на работу с предоставлением жилья в другом. Можно ли переоформить РВП и что надо для этого делать?

Здравствуйте. Да, можете переоформить РВП- подавайте заявление в УФМС.

www.9111.ru

Предоставление жилья вместо аварийного по норме предоставления?

Проживаю в комнате, площадью 8 кв. м., находящейся в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. Правильно ли я понимаю, что при расселении данного дома, мне предоставят жилое помещение не менее чем по норме предоставления, то есть не менее 18 метров, ведь я и на учете состою как нуждающийся в жилых помещениях?

Ответ:

Нет, по норме предоставления жилье вряд ли предложат.

Следует понимать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 — 88 ЖК РФ (в числе которых снос аварийного жилого дома), другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

ч. 5, статьи 57 ЖК РФ: «По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления».

Статья 58 ЖК РФ: «1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия… 2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне».

По данному вопросу есть разъяснения, данные Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009г.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,

«…по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 — 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 — 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 — 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину».

Пример из судебной практики

З. обратилась в суд с иском к администрации города Сокола, администрации Сокольского муниципального района, Правительству Вологодской области, Департаменту финансов Вологодской области, Департаменту строительства, энергетики и ЖКХ Вологодской области о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что проживает по адресу: <…>. Указанное жилое помещение она занимает на основании договора социального найма от 3 октября 2007 г.

Как следует из акта комиссионного обследования и технического заключения от 8 августа 2006 г. дом грозит обвалом, капитальный ремонт нецелесообразен, требуется расселение жителей. На основании ст. 87 ЖК РФ истица просила обязать ответчиков предоставить ей жилое помещение площадью не менее 10,5 кв. м.

При рассмотрении дела нарушение норм материального права допущено судом первой и кассационной инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, З. на основании договора социального найма N 1264 от 3 октября 2007 г. администрацией г. Сокол предоставлена квартира по адресу: … (л.д. 7 — 8). Жилое помещение состоит из 3-х комнат общей площадью 76,8 кв. м, жилой — 58,4 кв. м. В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает (л.д. 9).

Согласно акту комиссионного обследования и технического заключения от 8 августа 2006 г. дом N 29 по ул. Беднякова грозит обвалом, капитальный ремонт его не целесообразен, требуется расселение жителей. Постановлением главы г. Сокол от 26 декабря 2006 г. N 272 отделу по управлению муниципальным имуществом г. Сокол указано на необходимость предусмотреть расселение жителей дома N 29 по ул. Беднякова в течение 2007 года (л.д. 3, 6).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что дом, в котором проживает З., признан аварийным после обследования его 8 августа 2006 г., поэтому граждане, проживающие в нем, в том числе и истица, должны быть обеспечены жилой площадью вне очереди в порядке ст. 52 ЖК РФ. При этом суд обязал администрацию г. Сокол предоставить З. вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г. Сокол отвечающее санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее 21 кв. м.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, изменяя указанное решение суда в части размера площади жилого помещения, подлежащего предоставлению З., и определяя его по норме предоставления, т.е. не менее 10,5 кв. м, допустила существенное нарушение норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.Как видно из материалов дела, общая площадь жилого помещения, занимаемого З., составляет 76,8 кв. м, поэтому установленный судом кассационной инстанции минимальный размер жилого помещения подлежащего предоставлению — 10,5 кв. м противоречит закону и нарушает права истицы на получение жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому (76,8 кв. м).

По этим же основаниям нельзя признать правомерным и вывод суда первой инстанции о предоставлении З. жилого помещения размером 21 кв. м. Указанный размер жилого помещения никак не мотивирован и не основан на материалах дела.

С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ считает, что вынесенные по делу судебные постановления в части определения площади жилого помещения, подлежащего предоставлению З., нельзя признать законными, и они подлежат отмене. (Извлечение из определения Верховного Суда РФ от 28 июля 2009 г. N 2-В09-3).

В Определении от 3 ноября 2009 года № 1368-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб граждан Артюкиной М. В., Кошолкиной М. В., Федотова С. В., Федотовой Л. С., Фисунова В. И., Честных В. И. И Шарковой А. В. на нарушение их конституционных прав частью 3 статьи 6, частью 2 статьи 57 и частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ» Конституционный Суд РФ указал следующее:

«…Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Согласно пункту 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Выселение в таких случаях из жилых помещений, занимаемых гражданами как по договору социального найма, так и на праве собственности, производится с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, которое согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 данного Кодекса по числу комнат. Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо.

В частности, среди предъявляемых к жилому помещению требований есть требование о том, что объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики (пункт 20 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции). Это приобретает особое значение в случае, когда предметом первоначального договора социального найма являлась комната как разновидность жилого помещения (пункт 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации), предназначенного для использования в качестве места непосредственного проживания.

Вместе с тем внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Решение суда первой инстанции в качестве примера судебного выселения граждан, не согласных с предложенным администрацией города вариантом расселения:

«…Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к М., В., Н., С., И. о выселении из жилого помещения – двух комнат общей площадью 43,9 кв.м., жилой 30,6 кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире по адресу: ул. Новая Заря, кв. – в жилые комнаты жилой площадью 15,7 кв.м, общей площадью 26,89 кв.м и в жилую комнату жилой площадью 10,1 кв.м., общей площадью 17,3 кв.м. в трехкомнатной квартире  дома  общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м. по ул. Колхидская в г. Новосибирске. В обоснование своих требований указав, что ответчики пользуются двумя комнатами в трехкомнатной квартире по адресу г. Новосибирск ул. Новая Заря. Общая площадь занимаемых ответчиками жилых комнат составляет 43,9 кв.м, жилая площадь 30,6 кв.м. На основании заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 163 от 13.12.07г. многоквартирный дом по адресу г. Новосибирск ул. Новая Заря, признан аварийным и подлежащим сносу.

.. В силу ст. 85, 86, 89 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что в кв. доме по ул. Новая заря г. Новосибирска ответчики занимают две комнаты жилой площадью 30,6 кв.м (общей площадью 43,9 кв.м) в трехкомнатной квартире, что подтверждается информацией по расселению жителей аварийного дома по ул. Новая заря составленной Администрацией Калининского района г. Новосибирска, выпиской из домовой книги и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Исходя из выписки из домовой книги по адресу ул. Новая заря на регистрационном учете состоят М.- квартиросъемщик, В.- сын, Н.- дочь, С.- зять, И.- внук.

На основании заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № 163 от 13.12.07г. жилой дом по ул. Новая заря в Калининском районе г. Новосибирска признан аварийным и подлежащим сносу. Все квартиры в указанном доме являются муниципальными.

Распоряжением Мэра г. Новосибирска № 24479-р от 12.12.08г. жилой дом по ул. Новая заря в г. Новосибирске включен в реестр ветхих и аварийных домов, определен график переселения жильцов дома и его снос.

Распоряжением Мэрии г. Новосибирска № 32710-р от 11.12.09г. в рамках программы Новосибирской области по переселению граждан из аварийного жилья, жилые помещения площадью 26,89 (15,7) кв.м. и 17,3 (10,1) кв.м. в трехкомнатной квартире в доме по ул. Колхидская площадью 73,3 (42,8) кв.м. включены в муниципальный жилищный фонд и переданы Администрации Калининского района г. Новосибирска для предоставления ответчикам по договору социального найма жилого помещения.

Приказом Главы Администрации Калининского района г. Новосибирска № 1904-од от 18.12.09г. во исполнение выше указанного распоряжения решено оформить документы на заселение жилой площади предоставленной ответчикам.

Квартира дома по ул. Колхидская в г. Новосибирске является муниципальной собственностью, что следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В администрацию Калининского района г. Новосибирска поступило заявление от ответчиков о том, что они отказываются от переселения в комнаты расположенные в квартире дома по ул. Колхидская в г. Новосибирске, по причине уменьшения площади, которая предоставляется. Данное обстоятельство свидетельствует в подтверждение доводов стороны истца о не возможности разрешить вопрос о выселении и вселении в жилое помещение ответчиков во вне судебном порядке.

Доводы ответчиков о том, что в результате расселения аварийного жилого дома нарушаются их жилищные права в связи с предоставлением меньшей жилой площади суд считает несостоятельными, так как при расселении жильцов из аварийного жилищного фонда в соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилом помещению, ранее ответчики занимали жилое помещение в аварийном доме общей площадью 43,9 кв.м., общая площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения составляет 44,19 кв.м. Общая площадь квартиры в аварийном доме составляла 70,0 кв.м. в предоставляемом жилом помещении общая площадь квартиры составляет 73,3 кв.м. исходя из технических паспортов.

Доводы ответчиков о предоставлении отдельного жилого помещения (квартиры) при переселении из аварийного дома не могут быть приняты во внимание, так как они не основаны на требованиях действующего законодательства.  (извлечение из решения Калининского районного суда г. Новосибирска, Дело № 2-783/10 г.)

Вернуться к оглавлению публикации «вопрос-ответ» по теме: «Аварийное и ветхое жилье, снос домов, расселение, выселение из непригодного для проживания жилья. Предоставление иного жилья или выкуп. Вопросы-ответы (обзор судебной практики)».

См. также более поздний обзор практики на данную тему: «Расселение аварийного дома, предоставление жилья. Судебная практика ВС РФ»

logos-pravo.ru

Маневренный фонд жилья — это… Где предоставляют жилье маневренного фонда обманутым дольщикам?

В ряде случаев граждане, проживающие в собственных, арендуемых или иных помещениях, предоставленных им на законных основаниях, не могут в них находиться по тем или иным причинам. Например, сооружение, в котором расположены квартиры, требует капитального ремонта. Необходимые мероприятия при этом не могут проводиться в присутствии собственников/арендаторов. В таких случаях они переезжают в помещения, входящие в маневренный фонд жилья. Это своего рода альтернатива квартирам, которые занимают граждане. Рассмотрим далее, что он собой представляет.

Маневренный фонд жилья – это что?

Он представляет собой комплекс помещений, который находится в муниципальной либо федеральной собственности. Предоставление жилья маневренного фонда производится в соответствии с договором соцнайма/аренды. В качестве основания для получения помещений выступает невозможность нахождения в собственном доме (квартире, комнате) или занимаемом на иных законных условиях.

Характеристика

Маневренный фонд жилья – это комплекс помещений, которые соответствуют противопожарным и санитарным нормам, а также иным установленным законодательством требованиям. Создание его относится к компетенции собственника или учреждения, выступающего от его имени. Последним, в частности, может являться федеральный или муниципальный институт власти.

Нюансы

Маневренный фонд жилья – это помещения, которые, как и любые другие, требуют определенного финансирования для обеспечения надлежащих условий в них. В этой связи, если гражданам, переселившимся в них, квартплата по прежнему постоянному адресу не начисляется, то оплата коммунальных услуг происходи по временному месту нахождения. Федеральное правительство и региональные/муниципальные власти устанавливают порядок, в соответствии с которым предоставляется временное помещение. Переселение из аварийного жилья в маневренный фонд в пределах конкретной территории может осуществляться по специальным правилам. Однако они не должны противоречить федеральному законодательству. Со всеми лицами, заключается договор соцнайма либо аренды. Соглашение оформляется на конкретный срок. Датой окончания будет выступать день завершения капремонта по постоянному адресу или отпадения иных причин, послуживших переезду.

Срок

Он зависит от причины, по которой было предоставлено помещение, включенное в маневренный фонд жилья. Это может быть:

1. Ожидание окончательной компенсации вреда гражданам, которые утратили свои помещения в связи с чрезвычайными и иными непредвиденными обстоятельствами.
2. Капитальные ремонт сооружения, в котором находится квартира собственника.
3. Ожидание окончательного расчета лиц с финансово-кредитными организациями, наложившими взыскание на помещения собственников.

Особые случаи

Сравнительно недавно достаточно часто можно было услышать об обманутых дольщиках. Эти люди вкладывали свои деньги в сооружение многоквартирных домов с расчетом получить спустя время новое помещение с улучшенными условиями. Однако многие компании срывали сроки строительства или вовсе исчезали со всеми сбережениями граждан. Для урегулирования ситуации было принято несколько федеральных и региональных актов. И хотя сегодня случаи нарушений застройщиками своих обязательств встречаются не так часто, законодательством предусмотрено предоставление пострадавшим гражданам помещений для временного пребывания. Чтобы узнать, где предоставляют жилье маневренного фонда обманутым дольщикам, необходимо обратиться в местные органы власти. Как правило, в таких ситуациях граждане объединяются и совместно отстаивают свои права, в том числе, через суд. До окончания разбирательства муниципалитет переселяет нуждающихся в помещения фонда. В частности, это необходимо тем, кто продал свою собственность, деньги передал застройщику, а сам вынужден занимать площадь у родственников или знакомых.

Социальный наем

Фактически он означает заключение арендного соглашения между собственником и пользователем. Последний вместе с помещением получает некоторые права. В частности, он может проживать в нем, использовать для удовлетворения своих бытовых нужд. При этом распоряжение помещением не допускается. Это означает, что, как и в случае с арендой, субъект не может его продать, подарить, обменять и сдать в субаренду. Нанимателем по договору выступает гражданин, а собственником органы муниципальной власти.

Правила получения

Порядок оформления соцнайма жилья осуществляется, как выше было сказано, в соответствии с правительственными постановлениями и нормативными актами регионов и муниципалитетов. Непосредственно принятие решения о выделении помещения принимает специальная комиссия. В ее компетенцию входит распределение недвижимых объектов в целом (не только из маневренного фонда). Для получения помещения во временное пользование заинтересованный субъект должен обратиться в комиссию с заявлением. Вместе с просьбой о предоставлении жилья он должен указать обстоятельства, по которым нахождение по постоянному адресу невозможно.

Документы

К заявлению следует приложить некоторые бумаги. Среди них:

1. Документ, подтверждающий обстоятельства, по которым проживание по постоянному адресу невозможно. Это может быть справка о пожаре, выполнении капремонта, банковская выписка об изъятии помещения в связи с наложением на него взыскания, и пр.
2. Св-ва о рождении и паспорта членов семьи, которые проживают с заявителем совместно.
3. Справка о регистрации граждан по месту постоянного пребывания. Этот документ также предоставляется на всех членов семьи.
4. Документ, удостоверяющий отсутствие в собственности заявителя и его близких другого помещения, пригодного для проживания.

Указанный перечень считается базовым. В регионах и муниципалитетах уполномоченные органы могут дополнительно затребовать:

1. Св-ва о расторжении/заключении брака.
2. Выписки из техпаспорта, домовой книги и пр.

Принятие решения

Если по итогам рассмотрения поданных бумаг комиссия отказывает заявителю, ему направляется соответствующее уведомление. В извещении уполномоченная структура разъясняет причины, по которым было принято такое решение. Если субъект посчитает, что отказ нарушает его права, он вправе обратиться в суд. При положительном решении заявитель направляется в комиссию, где выясняет сведения о юридическом статусе жилья и его правовой принадлежности. Если выделенная площадь удовлетворяет пожеланиям заявителя и соответствует требованиям законодательства, заключается договор найма. При этом следует знать, что нормами установлен минимальный метраж на человека – 6 м. В договоре указывается стоимость найма и его срок.

Выселение

Оно возможно по соглашению сторон. Если выселение инициирует арендатор, то расторжение договора допускается в любой момент. Не так просто прекратить наем собственнику Он может расторгнуть договор только по окончании установленного в нем срока или в случае допущения пользователем нарушений условий соглашения. Законодательство при этом устанавливает ряд запретов на выселение. Не допускается лишать площади:

1. Военнослужащих и их родственников.
2. Пенсионеров и инвалидов с 1 или 2 группами.
3. Членов семьи умершего сотрудника, получившего служебную квартиру.

Также выселены не могут быть и дети-сироты. Допускается добровольный отказ от жилья из маневренного фонда военнослужащим, если он предъявляет документы о том, что имеет другую площадь, пригодную для постоянного пребывания.

fb.ru

Предоставление временного жилья для лиц, получивших временное убежище в России

Добрый день. Я гражданка Украины. С 2-х мес ребенком приехала в Россию в августе. С большим трудом мы попали в ПВР в Ярославской области. Сделали док-ты на ВУ. Так как ни мне, ни ребенку по данной области не положено никаких соц выплат, ищу работу. Но для этого надо оставить ребенка с бабушкой. А подселение не разрешают. Сняли кв-ру, но для нас это дорого. Найти работу гр. Украины очень непросто. Подскажите пожалуйста законодательную базу на воссоединение с семьей, чтоб бабушке разрешили жить с нами в ПВР.

В соответствии с Постановлением Правительством Российской Федерации от 9 апреля 2001 г. № 274 «О предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации» на лицо, получившее временное убежище, и прибывших с ним членов его семьи распространяются права и обязанности, установленные статьей 6 Федерального закона «О беженцах», кроме права на получение единовременного денежного пособия.

Лицо, получившее временное убежище, и прибывшие с ним члены его семьи имеют право на получение направления территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в центр временного размещения.

Жилое помещение из фонда жилья для временного поселения не подлежит приватизации, обмену, бронированию, сдаче в поднаем. Лицу, проживающему в указанном жилом помещении, не разрешаются раздел занимаемой им площади и вселение временных жильцов без разрешения на то территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Напоминаем, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Советуем посмотреть

Опубликовано в Гражданство, регистрация

socialoffice.ru

О предоставлении жилья во временное пользование Договором временного пользования жилым помещением)

Документ по состоянию на февраль 2014 г.

В соответствии со ст. 17 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», подпунктом 5 п. 5.1. ст. 5, п. 17.6 Устава Рыбинского муниципального округа, постановлением главы Администрации Ярославской области от 21.10.93 г. «О предоставлении жилья на правах договора аренды»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить следующие предельные размеры муниципального жилищного фонда, предоставляемого во временное пользование гражданам и юридическим лицам по договорам (в процентах от общего его количества):

1.1. По жилищному фонду, находящемуся в эксплуатации, в т.ч. передаваемому в муниципальную собственность, — 10 процентов.

1.2. При заселении вновь построенных за счет бюджетных средств домов и квартир — 100 процентов.

2. Утвердить Положение о предоставлении во временное пользование жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Рыбинского муниципального округа (приложение N 1).

3. Утвердить договор временного пользования жилым помещением (приложение N 2).

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации округа по жилищно — коммунальному хозяйству, транспорту и связи Рогова И.В. и заместителя главы администрации округа по социальным вопросам Васильеву Г.В.

Глава
Рыбинского
муниципального округа
Б.М.СТЕПАНОВ

Приложение N 1
к постановлению
главы Рыбинского
муниципального округа
от 20.03.2001 N 484

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и Уставом Рыбинского муниципального округа и имеет целью сохранения части жилищного фонда в муниципальной собственности округа.

1.2. Перечень жилых домов и квартир, сдаваемых по договорам временного пользования в пределах нормативов, указанных в настоящем постановлении, устанавливается распоряжением главы Рыбинского муниципального округа.

1.3. Дома и квартиры могут передаваться во временное пользование физическим и юридическим лицам. Не подлежат передаче заселенные дома и квартиры муниципального жилищного фонда без согласия всех проживающих в них совершеннолетних граждан, а также специализированные дома и жилые помещения в них.

1.4. Предоставляемое жилье может состоять из отдельных квартир, в том числе высвобождающихся в эксплуатированном жилищном фонде, комнат в коммунальных квартирах, вновь построенных за счет бюджетных средств жилых домов и квартир.

1.5. Во временное пользование может предоставляться жилое помещение любой площади, в том числе и менее установленной социальной нормы площади.

1.6. Жилье, находящееся во временном пользовании по договору, не подлежит обмену, разделу, приватизации и бронированию.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

2.1. Заявление о предоставлении жилья во временное пользование с комплектом документов подается в департамент по социальной защите населения (далее — Департамент).

2.2. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения департамент по социальной защите населения вправе провести обследование жилищных условий граждан.

2.3. При отсутствии свободных жилых помещений из обратившихся граждан формируется очередь. При наличии очередности предпочтение в предоставлении во временное пользование отдается гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

2.4. Жилое помещение во временное пользование предоставляется решением комиссии по жилищным вопросам. Решение комиссии утверждается главой округа.

2.5. Основанием для вселения в предоставленное помещение является договор на право временного пользования жилым помещением, заключаемый между департаментом по социальной защите населения и физическим или юридическим лицом.

2.6. Договор временного пользования заключается на срок до 1 года и может быть продлен на тот же срок, если не одна из сторон не заявляет о прекращении его действия. Департамент обязан предупредить гражданина о прекращении действия договора не менее чем за 3 месяца. Договор вступает в действие после его подписания сторонами и является единственным документом на временное проживание в жилом помещении.

2.7. Размер оплаты за предоставляемое во временное пользование жилое помещение устанавливается постановлением главы округа.

3. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Договор может быть расторгнут по инициативе Департамента в случаях:

— невнесения платы за жилье и коммунальные услуги в течение двух месяцев;

— разрушения или порчи жилого помещения, а также оборудования мест общего пользования гражданином либо членами его семьи;

— использования жилого помещения не по назначению;

— систематического нарушения прав и интересов соседей.

3.2. По инициативе администрации округа либо сельских (поселковых) администраций (для жилья, расположенного на территории сельской администрации) договор может быть расторгнут в случае улучшения гражданами жилищных условий (приобретение в собственность, найм жилого помещения и др.).

3.3. В случае расторжения договора и выселения гражданина из жилого помещения выселяются и совместно проживающие с ним лица.

3.4. По инициативе гражданина договор может быть расторгнут в период его действия в любой момент, о чем гражданин уведомляет балансодержателя за 10 дней до его расторжения.

3.5. При расторжении договора гражданин обязан провести косметический ремонт жилого помещения либо компенсировать его стоимость балансодержателю.

И.о. управляющего делами
Администрации Рыбинского
муниципального округа
В.И.МЫЛЬНИКОВ

Приложение N 2
к постановлению
главы Рыбинского
муниципального округа
от 20.03.2001 N 484

ДОГОВОР ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

    г. Рыбинск                            "_____"_________________

    Департамент  по социальной защите  населения  в лице директора
____________________,  действующего  на   основании   Положения  о
Департаменте,   в  дальнейшем   именуемый   "Департамент", с одной
стороны,  и   Гражданин _________________________ ,  в  дальнейшем
именуемый "Гражданин",  с  другой  стороны,  заключили   договор о
следующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Департамент  по социальной защите населения предоставляет
Гражданину  во  временное пользование  жилое помещение  по адресу:
______________________________. Жилое помещение состоит из _______
комнат, жилой площадью______ кв. м, общей площадью ______ кв. м.
    1.2. Жилое помещение не подлежит обмену, разделу, приватизации
и бронированию.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Гражданин имеет право:
    - зарегистрироваться  в  указанном  помещении на срок действия
договора;
    - вселять  в   установленном   порядке с согласия Департамента
других граждан;
    - требовать от организации - балансодержателя  дома соблюдения
Правил содержания дома и придомовой территории.
    2.2. Гражданин обязан:
    - использовать   жилое   помещение   по  назначению, соблюдать
Правила содержания дома и придомовой территории;
    - своевременно    вносить    плату   за   содержание   жилья и
коммунальные услуги;
    - соблюдать    правила   общежития   санитарно - гигиенические
правила и меры противопожарной безопасности;
    - уведомить Департамент за 10 дней до расторжения договора;
    - при  расторжении  договора  провести   косметический  ремонт
помещения   либо    компенсировать   его   стоимость организации -
балансодержателю.
    2.3. Департамент обязан:
    - предоставить  жилое  помещение  в  состоянии,  пригодном для
проживания.   В случае,   если   помещение   нуждается  в ремонте,
дополнительным   соглашением  с   организацией - балансодержателем
проведение  ремонта  может быть  возложено на Гражданина с зачетом
его затрат в счет платы за содержание жилья;
    - уведомить Гражданина о расторжении договора за 3 месяца.
    2.4. Департамент имеет право:
    - проводить   обследования   жилого   помещения   в  сроки и в
порядке,    установленных   для   жилых   помещений, занимаемых по
договорам социального найма;
    - при выявлении случаев  использования  жилого помещения не по
назначению,   порчи   жилого   помещения и мест общего пользования
составлять акты для привлечения Гражданина и совместно проживающих
с ним лиц к административной ответственности.

    3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

    3.1. Плата    по    договору    устанавливается   на основании
постановления    Главы    округа   и  подлежит изменению в связи с
изменением тарифов.
    3.2. Оплата    производится    Гражданином   на расчетный счет
организации - балансодержателя согласно счету - квитанции.

    4. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    4.1. Договор может быть расторгнут по инициативе Департамента:
    - в случае  невнесения платы за жилье  и коммунальные услуги в
срок свыше 1 месяца;
    - разрушения или порчи жилого помещения,  а также оборудования
мест общего пользования Гражданином либо  совместно проживающим  с
ним лицами;
    - использования жилого помещения не по назначению;
    - систематического нарушения прав и интересов соседей;
    - в случае  улучшения   Гражданином   либо  членами  его семьи
жилищных условий.
    4.2. По инициативе Гражданина договор  может быть расторгнут в
любой момент его действия.
    4.3. При расторжении договора и выселении Гражданина выселению
подлежат все совместно проживающие с ним лица.
    4.4. Если ни одна  из сторон  в установленный срок не заявит о
расторжении договора,  то действие договора продлевается на тот же
срок.

    5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    5.1. Договор действует с ___________ по ___________.

    6. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ СТОРОН

    Департамент                            Гражданин
    ____________________________           _______________________
    ____________________________           _______________________
    ____________________________           _______________________

И.о. управляющего делами
В.И.МЫЛЬНИКОВ

lawru.info

Порядок предоставления временного жилья | Инвестиционный портал Дубны

Временное жилье предоставляется для проживания молодым и высококвалифицированным специалистам организаций научно-производственного комплекса, компаний-резидентов особой экономической зоны и бюджетной сферы Дубны.

Жилые помещения жилфонда предоставляются

специалистам на условиях полной занятости и полного рабочего дня, не имеющим в собственности либо на условиях социального найма жилого помещения в г.Дубне.

В зависимости от состава семьи, возраста, должности и квалификации специалистам предоставляется:

— койко-место;

— комната;

— отдельная квартира.

Необходимые документы

• Письмо-ходатайство организации
• Заверенная организацией копия личного заявления специалиста с просьбой о выделении жилья для временного проживания (приложение №1 Положения)
• Представление на специалиста (приложение № 2 Положения)
• Копии паспортов членов семьи, переезжающих вместе со специалистом, копии свидетельств о рождении детей (до 14 лет), копии свидетельства о браке (разводе)
• Деловая характеристика и достижения специалиста
• Копия трудовой книжки специалиста и копия трудового договора организации со специалистом.
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилой площади в г.Дубне на переезжающих членов семьи из Дубненского отдела Управления федеральной регистрационной службы Московской область (по согласованию запрос может быть сделан жилищным отделом Администрации)

Cтоимость жилых помещений зависит от общей площади занимаемого жилого помещения и годовой ставки платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда.

 Расчет Тарифов за проживание на 2016-2017 гг.

Если специалисту требуется предоставить жилье на более длительное время, то по истечении срока проживания по договору найма необходимо направить письмо от руководителя организации с просьбой о продлении договора.

организациям для размещения иногородних специалистов и студентов иных ВУЗов. В таких случаях предлагается отдельная квартира или изолированная комната.

Необходимые документы

• Письмо-ходатайство организации
• Заверенная организацией копия личного заявления специалиста с просьбой о выделении жилья для временного проживания (приложение №1 Положения)
• Представление на специалиста (приложение № 2 Положения)
• Копии паспортов членов семьи, переезжающих вместе со специалистом, копии свидетельств о рождении детей (до 14 лет), копии свидетельства о браке (разводе)
• Деловая характеристика и достижения специалиста
• Копия трудового договора организации со специалистом.
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) жилой площади в г.Дубне на переезжающих членов семьи из Дубненского отдела Управления федеральной регистрационной службы Московской область (по согласованию запрос может быть сделан жилищным отделом Администрации)

По истечении срока аренды жилого помещения организация направляет в адрес администрации города письмо с просьбой заключить договор аренды на данное жилое помещение на новый срок.

3. По договорам аренды на условиях бронирования

организациям, планирующим вселение вновь принимаемых в компанию специалистов. В этом случае предусмотрена квартира.

4. Студентам университета «Дубна»

на условиях, установленных приказом по университету «Дубна» «Об установлении размера платы за проживание и дополнительные услуги в студенческих общежитиях университета «Дубна».

5. Студентам иных ВУЗов

на условиях, установленных для специалистов организаций.

Льготы

Контакты

Специалистам ОЭЗ обращаться к

Специалист: Марина Владимировна Мирончик
Телефон: 212-29-08, (д. 408), 929-635-53-57
[email protected]

Сотрудникам других городских предприятий научно-производственного комплекса и организаций бюджетной сферы

Специалист: Наталья Вячеславовна Кривова
Телефон: 212-20-65
[email protected]
Адрес: ул. Приборостроителей, д. 5, стр. 3, каб. 643

dubnainvest.com