Документ «Примеры негаторного иска»
Если возникает ситуация, когда нарушается право собственности, не связанное с лишением владения, можно применять негаторный иск.
Данный вид иска известен еще с древнейших времен формирования римского права.
Данный вид защиты представляет собой требование лица, имеющего все права на имущество, направленное на защиту нарушенного права, то есть на устранение преград пользования объектом.
Удовлетворению такое заявление будет подлежать лишь в случае, если сторона, возбудившее производство, докажет, что является собственником имущества и что неправомерные действия лица, причинившего вред, нарушают его субъективное право.
В практике примеры негаторного иска составляют от 15-20% от всего объема дел, которые связаны непосредственно с защитой права собственности.
Пример 1
Гражданин А., являющийся нанимателем жилого помещения, проживает там со своей бывшей женой, гражданкой Б. Во время отсутствия мужа, она поменяла замок от входной двери на новый, ключи своему бывшему супругу не давала, чем, собственно, и нарушила реализацию права гражданина А. на пользование имуществом.
В данном случае, гражданин А. подал исковое заявление в суд и просил обязать ответчика – гражданку Б. не препятствовать пользоваться помещением, а также выдать новый пакет ключей от входной двери.
Пример 2
На территории пирса-причала, который находится в собственности гражданина В., но который сдал его в аренду на 5 лет, без его согласия был размещен холодильник, который оказывал препятствие в осуществлении разгрузки приходящих судов.
Такой прецедент доказывает, что право на негаторный иск не утрачивается собственником, который передал имущество для аренды.
Пример 3
В практике возникают случаи, когда лица нарушают право собственности, но во время выполнения действий по договору подряда, заключенным с заказчиком.
Так, компания обратилась к организации с целью обязать ее убрать кабель с линий электропередач, которые находятся на принадлежащем компании праве собственности. Однако ответчик вину не признал и сослался на то, что кабель размещал не он, а специальная служба, с которой был заключен соответствующий договор. Организация обратила внимание и на то, что работа проводилась с соблюдением всех требований, не представляла угрозу жизни граждан, кроме того, являлась единственным способом провести сеть Интернет в данной местности.
Однако суд все же признал иск негаторным и удовлетворил его.
Ниже расположен типовой бланк и образец негаторного иска вариант которого можно скачать бесплатно.
www.pravoset.ru
Негаторный иск образец искового заявления
Не всегда нарушение прав собственности касается лишения владельца вещи, которая ему принадлежит. Защита прав в таком случае осуществляется путем подачи негаторного иска (при переводе с латыни его название звучит как «отрицающий иск»). Его применяют, когда нарушение права выражается в определенных действиях, которые мешают нормальной реализации собственником его правомочий. То есть права распоряжения и пользования, не касаясь владения.
Определение и суть иска
Статья 304 ГК РФ гласит, что негаторный иск — это требование ликвидировать все правонарушения касательно собственности. Даже если соответствующие нарушения и не имеют непосредственного отношения к лишению права владения.
Требования такого рода фигурируют в категории споров по реализации права собственников соседствующих участков земли или построек. В данном случае, пример негаторного иска – гражданин построил дом или гараж, который закрывает доступ света в соседнее окно и на него подают в суд. Действия одной стороны создают препятствия в осуществлении прав другой стороны.
Исковые требования
Помимо требований относительно устранения конкретных помех в реализации распоряжения и пользования вещью, негаторный иск в гражданском праве бывает нацелен на предотвращение возможных правонарушений касательно собственности. Это происходит в том случае, когда присутствует явная угроза подобного нарушения.
Так, подача такого искового заявления поможет собственнику добиться запрещения строительных работ в отношении сооружения на этапе проектирования, если здание будет создавать препятствия в пользовании его имуществом.
Если реализации права собственности создают помехи правомерные действия, предъявление негаторного иска невозможно. К примеру, это может быть прокладывание поблизости от дома гражданина траншеи с разрешения компетентных государственных органов.
Если имущество арестовано
Устранение помех по распоряжению собственностью при помощи негаторного иска возможно при наложении имущественного ареста. То есть в процессе либо уголовно-процессуального, либо исполнительного производства.
Помимо имущества истца, опись арестованного может содержать вещи, которые принадлежат иным лицам. Снятие ареста с имущества оспаривается в исковом производстве, вне зависимости от порядка его наложения (в качестве применения меры обеспечения искового заявления или в качестве взыскания на имущество должника).
Для обоснования заявляемых требований истцу необходимо представить документацию, которая подтвердит его право на спорное имущество.
В соответствии с действующим законодательством в условия удовлетворения негаторного иска не включают зависимость от вины третьих лиц, поведение которых создает помехи в реализации прав собственности. Но, если подобные действия приносят убыток собственнику, взыскание возможно на общих основаниях ответственности за причинение вреда согласно ст. 1064 ГК.
Негаторные иски в гражданском праве
РФ. Однако при доказательстве правомерности его поведения, иск не удовлетворят.
Виндикационный и негаторный иски – основные различия
Порой на практике непросто разобраться, какой из исков следует подать. Но можно обнаружить явные отличия виндикационного иска от негаторного:
- целью негаторного иска выступает устранение помех в использовании имущества, тогда как виндикационный иск нацелен на возвращение вещи ее владельцу;
- ответчиком по виндикационному иску будет лицо, которое создает собственнику помехи в использовании собственного имущества, во втором случае ответчик – лицо, которое в своих целях неправомерно пользуется чужими вещами;
- негаторный иск срока исковой давности не имеет, а виндикационный можно подавать в течение 3-х лет.
Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!
Исковая давность и подсудность
Исчисление времени для подачи искового заявления начинается с момента, когда владелец узнал о правонарушении. В процессе судебного рассмотрения негаторного иска определяется существование в настоящем времени помехи от третьего лица касательно использования имущества собственником.
При их обнаружении судом принимается решение устранить препятствие и возместить ущерб собственнику вещи. Если на момент судебного разбирательства препятствие устранено и имущество используется его владельцем – не будет оснований для процесса. В связи с этим по негаторным искам не предусмотрен срок исковой давности.
Рассмотрением таких исков занимается мировой суд. Что касается вопросов недвижимости, негаторный иск подсудность имеет по месторасположению имущества. Иски, по устранению помех в пользовании движимым имуществом – по месту нахождения либо проживания ответчика.
В жизни нередки ситуации, когда законному собственнику иные лица своими действиями мешают в полной мере пользоваться своими правами в отношении какого-либо имущества. Законодатель учел такую ситуацию и предусмотрел возможность подачи специального искового заявления – негаторного иска, который должен защитить права собственника. Такая возможность закреплена в ст. 304 Гражданского кодекса РФ. Отметим, что данная статья не содержит самого понятия «негаторный иск», данный термин характерен для профессиональной терминологии юристов и берет своё происхождение от классического римского права.
Рассмотрение дел по ст. 304 ГК РФ для многих судов не такая уж редкость, поэтому уже накоплена значительная правоприменительная практика по этому вопросу. Наиболее характерные примеры вошли в специальный обзор судебной практики, подготовленный Верховным Судом РФ.
Негаторный иск
Кроме того, наиболее спорные моменты в практике рассмотрения дел по устранению нарушений прав собственника разъяснены в Постановлении Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010 г.
Основания для негаторного иска
Законодательство не содержит четкого перечня обстоятельств, которые могут служить основанием для обращения в суд с неагаторным иском. Поэтому собственник, выступающий в таком исковом заявлении истцом, может указать любые обстоятельства, которые на его взгляд препятствуют или делают невозможным осуществление его законных прав. При этом на заявителе лежит необходимость доказать:
- Свой статус собственника или иного законного владельца;
- Обстоятельства, создаваемые ответчиком, которые несут реальную угрозу законным правам собственника.
И если с первым пунктом проблем нет – достаточно представить суду правоустанавливающие документы. С доказыванием препятствующих обстоятельств дело обстоит гораздо сложней. Сложившаяся судебная практика по данному вопросу показывает, что суды неоднозначно рассматривают схожие дела по устранению препятствий правам собственника. В большинстве случаев для успешного решения дела в пользу заявителя необходимо доказать:
- Действия ответчика делают невозможным осуществление прав собственника;
- Нет альтернативных вариантов реализации своих прав в полном объеме;
- Дальнейшее существование препятствий приведет к значительному ухудшению состояния собственности или прекращению этих прав.
Здесь важно отметить, что суду необходимо представить обязательно доказательства по двум пунктам из указанных. Только в этом случае суд вынесет решение, обязывающее ответчика устранить препятствия, мешающие собственнику реализовать свои права. Например, гражданин К. обратился в суд с исковым заявлением: сосед – гражданин Р., проживающий этажом выше, содержит на балконе козу. В результате данного содержания с балкона соседа постоянно падают продукты жизнедеятельности, солома, шерсть и прочий мусор. Все это делает невозможным пользование балконом, что значительно ущемляет права собственника. Суд согласился с доводами истца в том, что действия ответчика значительно препятствуют его праву на пользование всем принадлежащим ему жилым помещением, в том числе балконом, и собственник не имеет альтернативного варианта для реализации своего права. Кроме того, в действиях ответчика усматриваются нарушения санитарных и ветеринарных правил. По решению суда ответчик был обязан в течение трех дней убрать животное с балкона.
Совет: на негаторные иски не распространяется срок исковой давности, как и на другие требования собственника по защите его прав. Это необходимо учитывать при обращении в суд, т.к. опыт показывает, что часто собственники не рискуют обращаться в суд, считая, что срок давности вышел.
Наиболее распространенные ситуации по ст. 304 ГК РФ
Приведенный выше пример из судебной практики все же редкость. Наибольшую долю споров по устранению нарушений прав собственника составляют дела в сфере жилищного и земельного законодательства. Здесь важно отметить, что в Постановлении пленума ВС РФ указывается, что иск об устранении препятствий собственнику подлежит удовлетворению при наличии достаточных обстоятельств независимо от места совершения ответчиком своих действий. То есть даже действия ответчика, например, совершаемые на его земельном участке, но мешающие праву собственности истца, подлежат прекращению. Например, гражданин Г. обратился в суд с требованием обязать гражданина К. убрать гараж. Как пояснил истец, его сосед построил гараж для грузовых автомобилей в непосредственной близости от его дома, что значительно затрудняет пользованием им, т.к. все отработанные газы от автомобилей попадают в жилые помещения. Ответчик с иском не согласился, указав, что согласно законодательству на своем участке он может возводить любые постройки для своих нужд, в том числе и гаражи. Суд не согласился с доводами ответчика и обязал его перенести гараж и сделать его таким образом, чтобы не нарушались интересы третьих лиц.
Большую категорию негаторных исков составляют споры по самовольным строениям. Как показывает судебная практика по самовольным постройкам, данные строения часто не только возводятся без каких-либо законных оснований, но и препятствуют собственникам в реализации их прав. В Постановлении Пленума ВС РФ указывается, что при рассмотрении споров по устранению нарушений прав, возникающих из возведения зданий, строений и сооружений, суд рассматривает соответствие этих строений требованиям нормативных документов в сфере строительства, пожарной безопасности, санитарии и т.д. Любое незначительное нарушение этих требований влечет принятие решения об устранении препятствий. Например, суд обязал снести часть гаража, возведенного гражданином на части дороги дачного поселка, примыкающего к его участку. Заявителем выступил сосед ответчика, который указал, что соседский гараж затрудняет проезд к его участку. Суд, изучив представленные доказательства, указал, что возведенная постройка нарушает требования пожарной безопасности, а также строительных норм, тем самым нарушает права заявителя.
Совет: при подаче негаторного иска в связи с самовольной постройкой в исковом заявлении имеет смысл конкретно указать пункты нормативных актов, которые были нарушены при строительстве. В большинстве случаев это значительно ускоряет процесс рассмотрения дела.
Часто негаторному иску предшествует раздел земельного участка в натуре или иные процессуальные действия по разделу права собственности. Как показывает практика, в таких ситуациях один из собственников, чаще умышленно, реже случайно, своими действиями препятствует другому собственнику пользоваться своей собственностью. Вариантов таких действий множество, поэтому в подобной ситуации всегда можно найти судебные решения по аналогичному вопросу. Судами накоплен большой практический опыт рассмотрения споров по ст. 304 ГК РФ, что делает обращения в суд с требованием устранить препятствия собственнику в реализации своих прав относительно простой процедурой. Однако необходимо правильно анализировать вынесенные ранее судебные решения и оценивать их актуальность в конкретной ситуации, только тогда можно рассчитывать на успешное решение дела.
Негаторный иск — требование истца об устранении препятствий владения собственностью. Образец, пример документа можно скачать бесплатно по ссылке.
Предмет обсуждения данной страницы уникален и имеет ряд отличительных свойств от других требований в гражданском праве. Негаторный иск — требование истца об устранении препятствий владения собственностью. Это уникальное специфическое обращение. Чтобы разобраться в нем, рассмотрим основные компоненты негаторного иска в предложенной статье. По специальной прямой ссылке каждый пользователь сможет бесплатно скачать образец и пример негаторного сообщения и применить его в практике.
Собственность подразумевает безусловное право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться предметом. Однако, на пр
ivanklimov.ru
Пример негаторного иска в гражданском праве. uristtop.ru
Негаторный иск
Нарушение права собственности не всегда бывает связано с лишением собственника владения принадлежащей ему вещью. Оно может быть также выражено в совершении действий, которые, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению других правомочий собственника — права пользования и распоряжения.
Негаторный иск по устранению препятствий собственника по распоряжению имуществом может возникать тогда, когда, например, налагается арест на имущество в порядке исполнительного или уголовно-процессуального производства. Наряду с имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности, в опись арестованного имущества может попасть имущество, которое принадлежит третьим лицам. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства, независимо от того, наложен арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда.
Негаторный иск: что это такое, его сущность и основные отличия от других исков
- требования об устранении последствий, возникших в результате определенных действия, которые не являются правомерными и в результате которых произошло нарушение прав собственника имущества, подающего иск
- требование об устранении препятствий, которые в текущий момент не дают собственнику возможности в полной мере использовать имущество
- требование о прекращении действий, которые в будущем могут нарушить права истца на использование имущества
Негаторный иск — один из видов вещных исков. В соответствии с 304 статьей ГК РФ, интересы и права собственников, которые связаны с их имуществом, часто нарушаются не только при переходе вещи в незаконное владение других лиц. Иначе говоря, для того, чтобы право собственности было нарушено, не обязателен незаконный переход имущества с одних рук в другие.
Что это за негаторный иск
Чтобы было проще разобраться, что собой представляет негаторное исковое заявление, стоит представить конкретную ситуацию. В гражданском праве подразумевается, что такой документ имеет возможность составить собственник, перед которым возникли препятствия в распоряжении и управлении имуществом. Яркий пример — сосед ставит забор, который не пускает свет в окна дома. Или же имущество подвергают аресту, при этом под раздачу попадает еще и собственность третьих лиц, которые в итоге могут заявить о том, что их интересы пострадали.
Основной момент, о котором важно знать потенциальному истцу — такой документ составляют, если есть необходимость вернуть вещь/имущество в собственность. Соответственно, с одной стороны выступает владелец, а отвечает тот, кто пользуется чужим добром, не имея на то законных оснований.
Понятие негаторного иска в российском гражданском законодательстве
Негаторный иск также может быть заявлен и в предпринимательской сфере, когда, например, одно предприятие препятствует другому в пользовании выкупленной частью здания. В этом случае предметом иска будет понуждение предприятия к предоставлению возможности прохода в эту часть здания.
Примером такого рода требований являются споры по осуществлению прав владельцев соседствующих строений и земельных участков (когда, в частности, один из них своими действиями создает помехи для осуществления прав другого, например, возводит строение или сооружение, закрывающее доступ света в окна соседа и т.п.).
Негаторный иск в гражданском праве
В результате подачи иска можно потребовать и добиться запрета на возведение новой постройки в тот момент, когда проект находится на стадии разработки и строительные работы не начались. Признают правомерность требований только в том случае, если сооружение действительно будет мешать и нарушать права гражданина на использование своего имущества.
Данная жалоба представляет собой еще один вариант защиты прав собственности граждан РФ. Его используют в случае утраты конкретного имущества из фактического владения хозяина. Требование заключается в принудительном освобождении чужого имущества и возвращение его собственнику. То есть виндикационный иск – это требование невладеющего собственника, обращенные к незаконно владеющему лицу о возвращении вещи хозяину в том, виде, какой имела при изъятии нарушителем.
Негаторный иск в арбитражный суд, что такое, условия удовлетворения
Такая ситуация может возникнуть, если, к примеру, была взята аренда открытым акционерным обществом, глава которой фактически использовал имущество не по назначению, что привело к порче имущества. Вследствие этого, аренда другими лицами уже невозможна по причине потери внешнего вида. Соответственно хозяин, имеющий земельный договор, уже не сможет даже сдавать помещение и понесет убыток.
Вместе с требованием устранить имеющиеся препятствия негаторный иск может быть направлен на предотвращение возможных нарушений прав собственности, когда есть угроза их возникновения. К примеру, такой иск может позволить добиться собственнику одного участка запрета на строительство какого-либо сооружения на этапе его проектирования, если оно будет мешать, в полной мере использовать собственное имущество.
Что собой представляет негаторный иск по ГК РФ
Имущественные споры в России являются распространенным явлением. Порядок и правила их урегулирования диктует ГК РФ. Основанием для начала судебного разбирательства чаще всего является защита прав собственности. Однако не всегда конфликты связаны с тем, что предмет спора находится во владении или незаконном пользовании третьих лиц. Судебная и юридическая практика показывает, что довольно часто имущество находится у официально зарегистрированного владельца, но он не может в полной мере пользоваться им. В таких случаях подается негаторный иск.
Негаторный, как и видикационный иск, нужно составлять лаконично и кратко, не злоупотребляя эмоциональными фразами и некорректными высказываниями. Чем грамотнее составлено заявление, тем быстрее оно будет рассмотрено и принесет максимально эффективный результат. Образец иска надо оформить в двух экземплярах. Один пример будет отправлен в суд, второй останется у заявителя.
Понятие и особенности негаторного иска в гражданском праве
В свою очередь, виндикационный иск заявляется в случае несоблюдения права собственности, распоряжения или владения. Оба вида защиты подразумевают составление искового заявления в орган судебной власти лицом, обладающим правом собственности, или титульным владельцем спорного объекта. По негаторному иску в качестве ответчика выступает гражданин или юрлицо, ставившее своими действиями препоны заявителю. В таком случае претензии предъявляются владельцу имущества по факту на текущий момент.
Но следует понимать, что не только ликвидация препон и преград становится предметом негаторного иска. Владелец вещи вправе выставить требования о предотвращения вероятного появления таких препятствий. Например, иск такого вида может быть составлен и отправлен в суд, если на соседнем земельном наделе началась закладка основания под здание вблизи с границей участка истца. Владелец дома, подающий иск, может потребовать у суда запретить возведение строения, так как существуют основания считать, что оно станет препятствием для проникновения солнечного света в оконные проемы его дома или иным способом будет мешать осуществлению его права пользования наделом или постройками, размещенными на нем.
Образцы, примеры и пояснения к судебным документам: виндикационный иск и негаторный иск
В ГПК установлены правила, содержащие некоторые особенности, когда речь идет об истребовании имущества от добросовестного приобретателя. В частности, в соответствии со ст. 302 ГПК, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Согласно ст. 303 ГПК при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца — возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Определение и понятие негаторного иска в гражданском праве
Исковые требования к гражданам об устранении нарушений права собственности предъявляются в суды общей юрисдикции (районные и городские суды). Если неправомерное ограничение прав возникло в ходе экономической деятельности юридических лиц или предпринимателей, негаторный иск будет предъявляться в арбитражный суд.
Помимо права собственности, существуют иные законные основания владения имуществом (например, арендные отношения), однако в рамках негаторного иска осуществляется только защита прав собственника. Если гражданин или юридическое лицо не смогут надлежащим образом подтвердить наличие права собственности, исковое заявление будет оставлено без рассмотрения.
28 Июл 2018 stopurist 43 Поделитесь записьюuristtop.ru
помогите, нужен пример негаторного иска!
В арбитражный суд ________________________________(наименование субъекта РФ)
Истец: ___________________________________________
(полное наименование организации
__________________________________________________
и ее почтовый адрес)
Ответчик: ________________________________________
(полное наименование организации
__________________________________________________
и ее почтовый адрес)
Цена иска ________________________________________
Исковое заявление
об устранении нарушения права собственности,
не связанного с лишением владения
Нежилое помещение, находящееся по адресу: _____________________
____________________________________________________________________
принадлежит нам на праве собственности, что подтверждается
____________________________________________________________________
(документы или иные доказательства, подтверждающие наличие
___________________________________________________________________.
права собственности у истца)
С «___» __________________ 20 ___ г. строительная организация
«_____________________» ведет строительные работы в соседнем
помещении. В результате постоянного нахождения у входа в
принадлежащее нам нежилое помещение строительной техники мы лишены
возможности пользоваться указанным помещением. Отсутствие у нас
возможности пользоваться данным помещением подтверждается
___________________________________________________________________.
«____» ___________ 20 __ г. нами в адрес ответчика было
отправлено заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором
содержалось наше требование к ответчику прекратить указанное
нарушение права собственности, однако до настоящего момента никакого
ответа от ответчика в наш адрес не поступило.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ
ПРОШУ:
1. Обязать ответчика прекратить нарушение нашего права
пользования помещением.
2. Обязать ответчика возместить нам убытки, включая упущенную
выгоду, в соответствии с прилагаемым расчетом.
Приложение:
1. Документы или иные доказательства, подтверждающие наличие
права собственности у истца.
2. Письмо от «__» ___________ 20 __ г. к ответчику с
предложением прекратить нарушение права собственности (Приложение N
2).
3. Документы, подтверждающие направление ответчику копии
искового заявления и всех приложенных к нему документов (Приложение
N 3).
4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
(Приложение N 4).
5. Расчет убытков.
Дата подачи заявления: «___» ___________ 20 __ г.
Подпись _____________________
Печать
[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]
еще посмотрите здесь.
otvet.mail.ru
Негаторный иск образец — Образцы актов и анкет — Каталог образцов
С ребёнком видеться после развода супругов. Посещать часть дома. Пользоваться частью участка. Иногда ездить на машине, находящейся в общей собственности.
  Пример негаторного иска
по каким критериям можно сравнить виндикационный и негаторный иски ?
  Есть такие понятия как предмет иска и его основание. И тот и другой Иски связаны между Собой тем, что направлены на Защиту Прав Собственника. Виндикационные Иски — Иски . связанные с истребованием Своего имущества из незаконного владения и у.
Помогите, пожалуйста.
Рассуждение верное, а необходимость иска о признании права собственности отражена в ГК РФ: Ст222 п3 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном.
  Хреновенько ты рассуждаешь. Виндикационный иск — это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а негаторный иск — это иск об устранении препятствий в пользовании своим имуществом Для предъявления виндикационного иска .
вендикационный и негаторный ?
Нет примерных образцов . да и не передалаете никак, разные основания абсолютно, одновременное изменение и основания и иска и предмета иска не допускаются. Пы Сы Не вЕндикационный, а вИндикационный. Удачи
  Два разных иска совершенно, но суть одна, права. Никак никак
Не понятен смысл статьи 304 ГК
Нет, Вы неправильно понимаете суть этой статьи. Легче объяснить на примерах. у Вас есть ворота, для въезда автомобиля во двор. Сосед, проводя линию электропередачи к себе в дом, вкопал столб прямо напротив Ваших ворот, перекрыв т.о. Вам.
Помогите. Живём в частном доме.
однозначного ответа нет, так как мало информации. автор вопроса не указал. что это за соседи: собственники соседнего дома (земельного участка) или соседи (сособственники) по этому одноэтажному дому автора вопроса. если вариант второй, то в.
  незаконно. Фундамент может не выдержать и дом развалится весь. Вы можете подать протест в управляющую компанию, чтоб они приняли меры У Вас право собственности на долю в праве или на часть? Нет однозначно.Стоит обратится в ЖКХ (или что там у.
Помогите подобрать и написать пример к данным функциям права.
  К п.п. 1-2. Главным нормативно-правовым актом регулятивного воздействия является Гражданский кодекс РФ, в том числе, ряд иных законодательных и иных актов, принятых в соответствии с ГК РФ. К ним, в частности, относятся: ФЗ О государственной.
Как зафиксировать факт самозахвата земельного участка?
  через суд подать негаторный иск и обязать демонтировать незаконную постройку. но для начала переговорить с владельцем забора, чтобы не тратить время на судебные тяжбы Конечно по закону нужно обратиться в суд, с теми документами которые вы.
Где можно найти, бланк или образец заполнения иска об устранении препятсвий в праве собственности (так называемый
Никаких бланков исков не существует. А требования к содержанию искового заявления изложены в ГПК и АПК.
  Таких бланков не существует — пиши мне в почту пообщаемся на эту тему
негаторный иск пример
допустим, вы не можете пройти к своей даче и начать там работу из-за того, что ваш сосед выгрузил перед дачей кучу стройматериалов своих, бетонных блоков и т. п.
то есть это иск, в котором требование основывается на том, чтобы не допустить или прекратить чьи-либо действия, которые мешают собственнику владеть и пользоваться своим имуществом
Остальные ответы
Мария Верная Гуру (4458) 5 лет назад
Виндикационный и негаторный иски являются рецепиированными еще из римского частного права способами защиты вещных прав. Для частного права традиционно, что виндикационный иск — это иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, т. е. иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику (ст. 301 ГК РФ) негаторный иск — это иск собственника об устранении любых других нарушений права, если эти нарушения не соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
НЕГАТОРНЫЙ ИСК
Разразившийся финансовый кризис подорвал доверие инвесторов как внутри страны, так и за рубежом к российской экономике, что привело к оттоку денежных средств. Чтобы вернуть эти активы и направить их на развитие, России необходимо обеспечить собственников-инвесторов действенным механизмом защиты их прав. Споры, связанные с защитой права собственности, в том числе по негаторным искам, сталкивают правоприменителя с проблемами, требующими в первую очередь глубокого теоретического осмысления и проработки.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) определяет негаторный иск как требование об устранении всяких нарушений права собственности, если эти нарушения не соединены с лишением владения. Несмотря на всю кажущуюся простоту законодательной конструкции негаторного иска, как в теории, так и на практике возникает множество проблем.
Негаторный иск является вещно-правовым требованием, а это означает, что если между сторонами существует обязательственное правоотношение, то именно оно станет основанием рассмотрения соответствующего спора. Негаторная защита реализуется в рамках самостоятельного охранительного правоотношения, и представляет собой материально-правовое, внедоговорное требование восстановительного характера в отношении индивидуальной или индивидуализированной вещи, сохранившейся в натуре.
Проблемным является вопрос определения правомочия непосредственно защищаемого негаторным иском. Большинство ученых полагают, что негаторный иск защищает как правомочие пользования, так и правомочия распоряжения Однако такое определение содержания иска не соответствует системе способов защиты вещных прав. Нарушение или оспаривание вещного права всегда связано с одним из правомочий. Из этого деления и вытекают три способа защиты вещных прав, используемые в зависимости от того, какое правомочие нарушено: при нарушении правомочия владения оно защищается виндикационным иском при создании препятствий в пользовании имуществом возникает право на предъявление негаторного иска в случае оспаривания правомочия распоряжения возможно применение иска о признании права собственности.
Критикуемая точка зрения основывается только на том, что правомочие распоряжения в рамках негаторного иска защищается иском об освобождении имущества от ареста, который, по мнению сторонников такого подхода, является разновидностью негаторного требования. Однако природа иска об освобождении имущества от ареста как негаторного не находит абсолютной поддержки среди ученых. Так, А.А. Иванов считает, что иск об исключении имущества из описи является разновидностью иска о признании недействительным акта публичной власти, неправомерно ограничивающего право собственности, так как имущество арестовывается по решению компетентного государственного органа, а при удовлетворении иска акт признается недействительнымВ науке высказывается мнение ( С.Е. Донцов, Д.В. Дернова и К.И. Скловский) о том, что иск об освобождении имущества от ареста является самостоятельным иском, применяемым в сфере исполнительного производства Стоит согласиться со сторонниками иного подхода ( Е.А. Суханов и А.В. Люшня), которые считают, что иск об исключении имущества из описи, по сути, сводится к требованию о признании права собственности на незаконно включенное в опись и арестованное имущество Следовательно, верен подход, в соответствии с которым негаторный иск защищает только правомочие пользования. Такой подход уже находит сторонников. Так, К.И. Скловский отмечает, что посредством негаторного иска устраняются препятствия в пользовании имуществом Наиболее полную характеристику негаторного иска можно дать путем раскрытия его структуры. Формально негаторный иск состоит из совокупности следующих элементов: стороны, предмет и основание иска. При этом в случае отсутствия хотя бы одного из элементов предъявление негаторного иска становится невозможным.
1. Стороны. Истцом по негаторному иску может быть собственник либо титульный владелец, лишенные возможности пользоваться вещью, но сохранившие владение ею. Исходя из того что в ст. 305 ГК РФ указывается, что предъявление вещных исков возможно лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, перечень титулов, на который могут опираться лица, предъявляющие вещные иски, является открытым. Возможно лишь определить группы таких лиц: субъекты ограниченных вещных прав и субъекты обязательственных прав, связанных с владением чужой вещью. Так, арбитражной практике известны случаи предоставления негаторной защиты прав арендатора нежилого помещения и иного недвижимого имущества от противоправных действий третьего лица Ответчиком по негаторному иску выступает лицо, не являющееся фактическим владельцем имущества, которое своими противоправными действиями создает препятствия, мешающие нормальному пользованию имуществом.
2. Предмет негаторного иска. Необходимо разграничивать два самостоятельных понятия: предмет иска и предмет спора, первое это материально-правовое требование, а второе то, по поводу чего возник спор. Негаторный иск отрицает право третьего лица вторгаться в сферу правомочий законного владельца. Следовательно, предметом негаторного иска является требование истца об устранении длящихся нарушений ( противоправного состояния), не связанных с лишением владения. Однако предмет данного иска зависит от характера противоправных действий и конкретизируется в возможности предъявления трех основных требований: 1) требование об устранении последствий вызванных нарушением, т.е. восстановление положения существующего до нарушения прав ( требование в связи с прошлым) 2) требование об устранении создаваемых ответчиком помех ( требование в связи с настоящим) 3) требование о запрещении неправомерных действий со стороны нарушителя на будущее время ( требование в связи с будущим). Следовательно, негаторный иск может быть направлен как на запрещение в последующем противоправных действий, так и на предотвращение возможного нарушения вещных прав, когда налицо угроза такого нарушения Например, с помощью негаторного иска истец может попытаться запретить строительство сооружения на стадии его проектирования или подготовки к возведению, если оно будет препятствовать пользованию его имуществом. Здесь противоправное состояние раскрывается в факте начала деятельности, осуществление которой неизбежно приведет к нарушению.
Надо заметить, что римскому праву был известен прогибиторный иск, требование о воспрепятствовании созданию в будущем помех осуществлению права собственности. При этом в действующем российском законодательстве прогибиторное требование охватывается ст. 304 ГК РФ.
Кроме трех основных требований истец одновременно с ними может предъявить одно из дополнительных, но уже обязательственных требований: 1) требование о возмещении вреда, если противоправные действия причинили истцу ущерб, который может быть взыскан на основании ст. 1064 ГК РФ ( при наличии вины) 2) требование о возмущении убытков на основании ст. 15 ГК РФ. В случае если противоправные действия прекратились, истец вправе заявить лишь дополнительные требования.
Специфика негаторного иска проявляется и в том, что предметом спора по негаторному иску является только недвижимое имущество. В практике встречаются случаи, когда негаторный иск предъявляется и в отношении движимого имущества, но только в непосредственной связи с недвижимостью либо в составе имущественного комплекса 3. Основание иска это совокупность фактических и юридических обстоятельств, с которыми истец связывает свое требование к ответчику и просит о защите вещных права.
Фактическое основание иска это обстоятельства, при наступлении которых начинает действовать норма права, устанавливающая конкретный способ защиты ( требование). Такие обстоятельства в соответствии со ст. 11 ГК РФ выражаются либо в форме оспаривания, либо в форме нарушения. Фактическим основанием негаторного иска является нарушение, обладающие следующими характеристиками:
1) это нарушение в форме действия. В литературе встречается обратное мнение. Так, А.П. Сергеев полагает, что препятствия в осуществлении правомочий создаются также и противоправным бездействием. С данным утверждением нельзя согласиться в силу восстановительного характера негаторного иска. Как правильно отмечает К.И. Скловский, рассматриваемый иск направлен на прекращение действий, помех, докуки, исходящих от нарушителя. Противоправными у ответчика могут быть только действия, которые являются первоначальными по отношению к бездействию в добровольном устранении нарушений
2) это действие является противоправным. Негаторный иск подлежит удовлетворению только в случае, если будет доказана противоправность действия нарушителя.
Интересен пример из практики. В Постановлении ФАС Уральского округа от 15 октября 2000 г. N Ф09-1693/2000-ГК суд удовлетворил негаторное требование истца, указав, что иск направлен на прекращение действий, не носящих характер правонарушений, но выходящих за пределы разумности и добросовестности. Как видно из примера, особенность негаторного иска заключается и в том, что он применяется в качестве важного средства борьбы со злоупотреблением правом
3) противоправное действие носит длящийся характер, т.е. выражено в форме противоправного состояния. Негаторный иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится нарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права отпадает и основание негаторной защиты. В соответствии с этим на негаторные требования не распространяется исковая давность ( ст. 208 ГК РФ)
4) нарушение носит фактический характер. Правовая природа негаторного иска позволяет ему устранять только фактические помехи
5) нарушение не связано с лишением владения, так как при лишении владения должен заявляться виндикационный иск.
Определение юридического основания негаторного иска вызывает трудности. Вообще юридическое основание это титул, на который опирается истец в своих требованиях. Понятие титул определяется в литературе как основание какого-либо права. При этом титулы различаются по объему, т.е. правомочиями, ими предусмотренными.
По мнению А.П. Сергеева, юридическим основанием негаторного иска являются обстоятельства, обосновывающие права истца на пользование и распоряжение имуществом. Представляется, что данная точка зрения необоснованна. В соответствии со ст. 305 ГК РФ всякий титульный владелец вправе предъявить негаторный иск. Если согласиться с А.П. Сергеевым, то тогда титульные владельцы, которые наделены только правомочием владения, лишаются негаторной защиты. Подобный вывод противоречит ст. 305 ГК РФ. Более того, в этом случае даже собственник не вправе заявить негаторный иск, так как собственность выбыла из его владения, а следовательно, уже имущество остается без защиты. Получается, что критикуемая точка зрения не верна, правильнее утверждать, что до тех пор, пока не будет установлена незаконность владения фактического владельца, он может пользоваться негаторной защитой. А это уже элемент владельческой защиты. Следовательно, единым юридическим основанием, легитимирующим истца на предъявление негаторного иска, является правомочие владения.
На основе проведенного выше анализа можно предложить следующее определение: негаторный иск это материально-правовое, внедоговорное требование лица, владеющего индивидуально-определенной вещью на законном основании ( титульного владельца), к третьему лицу об устранении длящихся противоправных фактических ( неюридических) действий, которые препятствуют осуществлению правомочия пользования недвижимым имуществом.
§ 2. Негаторный иск собственника
Другим практически важным способом защиты собственности является право собственника требовать устранения всяких нарушений его собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК). Такое требование собственника именуется в гражданском праве негаторным иском.
Негаторный иск направлен на защиту правомочий собственника в отношении пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Нарушения в этой области разнообразны наиболее часто они возникают при использовании смежных земельных участков и объектов общей собственности, прежде всего домовладений. Примерами являются возведение модных ныне высоких заборов, затемняющих соседний участок, невозможность нормального прохода и проезда вследствие затянувшихся ремонтных работ, создание неудобств при пользовании оборудованием, общим для совладельцев жилого дома.
В названных и аналогичных случаях собственник вправе требовать по суду устранения созданных препятствий, не позволяющих ему нормально пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Предметом негаторного иска могут быть также требования о прекращении чрезмерных шумов, нарушающих нормальный ход жизни и неблагоприятно влияющих на возможности собственника сдавать внаем жилье. В западноевропейских государствах такие иски распространены, в том числе против крупных авиационных и строительных компаний, и удовлетворяются в форме обязания возвести антишумовые стены или выплатить денежную компенсацию за причиненные собственнику неудобства.
При выявлении препятствий в использовании собственности иск должен быть удовлетворен независимо от наличия вины в поведении лица, нарушающего права собственника. Собственник может также требовать возмещения причиненных ему убытков при условии их доказанности. Исполнение вынесенного судом решения обеспечивается применением процессуальных штрафов, предусматриваемых законодательством об исполнительном производстве.
Видом негаторного иска является требование собственника об освобождении его имущества от ареста (исключении из описи). Арест на имущество может быть наложен в силу различных правовых оснований: обеспечения предъявленного иска (п. 1 ст. 140 ГПК, п. 1 ст. 91 АПК), предстоящей продажи имущества для погашения задолженности (ст. 51 Закона об исполнительном производстве), решения о реквизиции или конфискации имущества (ст. 242, 243 ГК). Действительные собственники, имущество которых по разным причинам оказалось в числе арестованного, вправе требовать его освобождения из-под ареста.
Иски об освобождении имущества от ареста нередки, и Пленум Верховного Суда РСФСР принял 23 апреля 1985 г. специальное постановление N 5 О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)*(272). Судам предложено тщательно проверять, соблюдены ли при наложении ареста требования закона, и, если имущество, по поводу которого возник спор, уже реализовано или обращено в переработку, присуждать истцу вырученную сумму.
Важная особенность негаторной защиты, предоставленной собственнику, состоит в том, что на такие требования исковая давность не распространяется, о чем имеется прямое указание в ст. 208 ГК.
Негаторный иск. Составление негаторных исков
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника (титульного владельца) на устранение всяких нарушений своих прав на вещь, хотя бы такие нарушения и не были связаны с лишением владения. Негаторный иск подается именно с целью устранить такие нарушения. Негаторный иск в переводе с латинского означает отрицающий иск. Он подается собственником или титульным владельцем к третьему лицу с требованием об устранении препятствий в осуществлении своих прав по пользованию или распоряжению той или иной вещью.
Негаторный иск – это вещно-правовое средство защиты права собственности. Отличительной особенностью данного средства является то, что негаторный иск подается лишь в случае, если истец и ответчик не состоят между собой в договорных отношениях. В противном случае право собственности должно быть защищено иным способом.
Как уже отмечалось негаторный иск может подаваться лишь собственником и титульным владельцем и лишь в том случае, если они фактически владеют вещью, то есть она не вышла из под их контроля, но в то же время они не могут пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком в подобного рода делах выступает всегда тот, кто своим противоправным поведением препятствует нормальному осуществлению права собственности.
Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, которые были допущены ответчиком. Негаторный иск нередко подается в период так называемых «дачных войн». Например, соседское дерево затеняет грядки и не дает расти овощам. В этом случае никакого лишения владения вроде бы нет, но пользование своим имуществом явно затруднено. Или другой пример: кто-то перегородил проезд в дачное общество, разместил свои стройматериалы и так далее. Согласитесь, явление типичное. В этом случае также подается негаторный иск.
При этом, подавая негаторный иск, собственник может требовать, чтобы виновник своими силами и средствами устранил допущенные нарушения и прекратил их на будущее.
Как уже отмечалось, негаторный иск, как правило, имеет своей целью устранить препятствия возможности пользоваться вещью. Однако возможна ситуация, когда негаторный иск подается с целью устранить препятствия по распоряжению правом собственности. Например, если во время описи арестованного имущества в список вещей попала та, которая принадлежит третьему лицу. В этом случае такое лицо не лишается возможности использовать свою вещь, но вот распорядиться ею оно уже не может. Тогда собственник подает иск об освобождении имущества от ареста, который также можно назвать негаторным иском.
Более того, негаторный иск может быть подан и на будущее. То есть в тех случаях, когда еще нет никаких нарушений права собственности, но имеются все основания полагать, что они вскоре возникнут. К примеру, если вы узнали, что возле вашего дома намереваются построить здание, которое затруднит проход или проезд к вашему жилищу. В этом случае можно также подать негаторный иск.
Основанием для подачи данного искового заявления являются обстоятельства, которые подтверждают, что истец действительно имеет право пользоваться и распоряжаться данным имуществом, но из-за действий ответчика такой возможности лишен. При этом истец вовсе не обязан доказывать, что действия ответчика, создающие препятствия для осуществления им своих прав, являются неправомерными. В данном случае это презюмируется. Напротив, ответчик может обосновать правомерность своих поступков. Если же он этого сделать не сможет, негаторный иск подлежит удовлетворению.
Негаторный иск – иск, который подается всегда в то время, когда действительно существуют нарушения прав собственника или еще не устранены последствия такого нарушения. После этого, негаторный иск не подается. Поэтому-то он и не имеет срока исковой давности. Для суда не имеет значения, когда именно начались нарушения права пользоваться и распоряжаться собственностью, главное, чтобы на момент подачи заявления эти нарушения еще существовали. Негаторный иск должен быть удовлетворен в любом случае, независимо от того, были ли действия ответчика виновными или нет. В обязанность суда не входит выяснение данного обстоятельства. С другой стороны, если ответчик действовал правомерно, на основании действующего законодательства, негаторный иск удовлетворению не подлежит.
Что же касается убытков, причинененных собственнику вследствие нарушения его прав, то для их взыскания суду предстоит все же выяснить, были ли действия ответчика виновными или нет.
На первый взгляд, негаторный иск не является сложным мероприятием. Действительно вроде бы все просто: есть право собственности, есть его нарушение, оно должно быть устранено. Вместе с тем, наша жизнь, как правило, здорово отличается от истин, прописанных в учебнике. Поэтому на практике заявитель может столкнуться со множеством трудностей, требующих непременного профессионального участия. К примеру, возьмем ситуацию с деревом, загораживающим дачный участок соседа. В суде ответчик может заявить, что оно растет на его участке и грядки также принадлежат ему. В этом случае можно запросить межевое дело, однако не всегда оно есть. И таким образом, истцу придется доказывать, что участок действительно его. Для этого ему предстоит сделать не один официальный запрос, посетить архивы и так далее.
Более того, ответчик и вовсе может попытаться доказать, что дерево никак не мешает собственнику. Одним словом, судебный процесс в данном случае может быть очень непростым.
Вот почему негаторный иск должен подаваться и рассматриваться с непременным участием профессионалов. Лишь они могут обеспечить соблюдение всех интересов заявителя и добиться успешного завершения дела. Специалисты нашей компании являются именно такими профессионалами, и готовы предложить вам свои услуги по составлению негаторного иска и представительству ваших интересов в суде.
Источники: pro-consultant.ru, otvet.mail.ru, portal-law.ru, www.for-expert.ru, courthouse.ru
iskovoe.my1.ru
Негаторный иск
АКАДЕМИЯ ПРАВА И УПРАВЛЕНИЯПсковский филиал
Дисциплина: ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
РЕФЕРАТ
«НЕГАТОРНЫЙ ИСК»
Преподаватель: Герасимова Т.П.
Выполнила студентка
Горячева А.А.
2 курс обучения
521 группа
Псков, 2004
СОДЕРЖАНИЕ
| Введение | С. 3 |
| 1. Понятие негаторного иска в российском гражданском законодательстве | С. 5 |
| 2. Основания и условия предъявления негаторного иска | С. 8 |
| 2. 1. Основание негаторного иска | С. 8 |
| 2. 2. Условия удовлетворения негаторного иска | С. 8 |
| 2.3. Субъект права на предъявление иска | С. 9 |
2. 4. Объектом требования | С. 9 |
| Заключение | С. 11 |
| Список литературы | С. 13 |
| ПРИЛОЖЕНИЕ | 14 -16 |
Введение
Нормальный гражданский оборот предполагает не только признание за субъектами определенных гражданских прав, но и обеспечение их надежной правовой охраны. В соответствии со сложившейся традицией, понятием «охрана гражданских прав» охватывается вся совокупность мер, обеспечивающих нормальный ход реализации прав. В него включаются меры не только правового, но и экономического, политического, организационного и иного характера, направленные на создание необходимых условий для осуществления субъективных прав.
Как и любое другое субъективное право, право на защиту включает в себя, с одной стороны, возможность совершения управомоченным лицом собственных положительных действий и, с другой стороны, возможность требования определенного поведения от обязанного лица.
Право на собственные действия в данном случае включают в себя такие меры воздействия на нарушителя, как, например, самозащита, необходимая оборона и т.д. Право требования определенного поведения от обязанного лица охватывает, в основном, меры воздействия, применяемые к нарушителю компетентными государственными органами, к которым потерпевший обращается за защитой нарушенных прав.
Предметом защиты являются не только субъективные гражданские права, но и охраняемые законом интересы (ст.3 ГПК).
Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей нормы, средств и способов защиты.
Различают две основные формы защиты — юрисдикционную и неюрисдикционную.
Юрисдикционная форма защиты есть деятельность уполномоченных государством органов по защите нарушенных или оспариваемых субъективных прав.
В рамках юрисдикционной формы защиты, в свою очередь, выделяют общий и специальный порядок защиты нарушенных прав. По общему правилу, защита гражданских прав (в том числе права собственности) осуществляется в судебном порядке. Судебную власть осуществляют суды общей компетенции, арбитражные и третейские суды.
В качестве средства судебной защиты гражданских прав выступает иск, т.е. обращенное к суду требование об отправлении правосудия, с одной стороны, и обращенное к ответчику материально-правовое требование о выполнении лежащей на нем обязанности или о признании наличия или отсутствия правоотношения, с другой стороны. Судебный или, как его нередко называют, исковой порядок защиты, применяется во всех случаях, кроме тех, которые особо указаны в законе.
Важнейшим механизмом, обеспечивающим восстановление нарушенного права владения, является негаторный иск, смысл которого сводится к устранению препятствий для пользования своим имуществом для владельцев. Ещё одним условием предъявления иска является наличие этих препятствий на момент его предъявления
1. Понятие негаторного иска в российском гражданском законодательстве
Понятие негаторного иска определено в ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения» (ст.304 ГК РФ).
Негаторный иск есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.
Нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения, касаются двух других его правомочий — права пользования и права распоряжения. Защита этих прав от нарушений, устранение препятствий к их осуществлению производятся с помощью негаторного иска.
Примером такого рода требований являются споры по осуществлению прав владельцев соседствующих строений и земельных участков (когда, в частности, один из них своими действиями создает помехи для осуществления прав другого, например, возводит строение или сооружение, закрывающее доступ света в окна соседа и т.п.).
По-видимому, как считают большинство исследователей, наибольшее распространение негаторный иск получит в результате действия главы 17 ГК РФ, посвященной праву собственности на землю. [1]
В частности этот иск может стать основным способом защиты собственника от действий владельца сервитута, собственника недвижимости на чужом земельном участке и т.д.
Негаторный иск также может быть заявлен и в предпринимательской сфере, когда, например, одно предприятие препятствует другому в пользовании выкупленной частью здания. В этом случае предметом иска будет понуждение предприятия к предоставлению возможности прохода в эту часть здания.
Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец, которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).
Их также предъявляют законные владельцы (не обязательно собственники), но в отличие от виндикационных только в том случае, если они не лишены владения, а им лишь чинят препятствия в пользовании имуществом. Ещё одним условием предъявления иска является наличие этих препятствий на момент его предъявления. Если эти препятствия имели место в прошлом, то негаторный иск у вас не примут к рассмотрению. В этом случае необходимо предъявлять не негаторный иск, а иск о возмещении причинённого ущерба, в том числе и морального вреда (ведь юридические лица тоже имеют на это право).
Например, государственное унитарное предприятие «А» на протяжении нескольких месяцев не имело возможности осуществлять вывоз произведённой им продукции из-за того, что строительная организация «В» осуществляла прокладку газопровода в непосредственной близости с выездом из предприятия. Других возможностей вывоза у предприятия не было, а неоднократные обращения к строителям не привели ни к какому результату. Кроме того, работы затянулись. Унитарное предприятие предъявило негаторный иск с требованием устранить препятствия в пользовании своим имуществом. Иск был удовлетворён, суд обязал строительную организацию создать условия истцу для обеспечения беспрепятственного вывоза своей продукции.[2]
Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.[3]
2. Основания и условия предъявления негаторного иска
В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.
Вместе с тем иск может бить заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит действию исковой давности. Иными словами, не имеет значения, когда началось нарушение права собственности; важно лишь доказать, что препятствия в его осуществлении сохраняются на момент предъявления и рассмотрения иска.
2. 2. Условия удовлетворения негаторного иска
Для предъявления негаторного иска необходимо наличие некоторых условий:
1. действия третьих лиц создают помехи для осуществления права пользования или распоряжения или того и другого одновременно
2. эти действия носят неправомерный характер.
Например, рытье траншеи перед домом создает определенные помехи, но если эти действия носит законный характер, собственник должен мириться с ними. Если же траншея оказывается не засыпанной после окончания работ, собственник может потребовать устранения нарушений права пользования домом. При этом необязательно, чтобы неправомерные действия были виновными. В соответствии со ст. 304 ГК собственник вправе требовать устранения любых нарушений права, в том числе невиновных.
3. указанные нарушения продолжают существовать на момент предъявления собственником икса. Если нарушение уже прекратилось, иск не может быть предъявлен. Собственник в этом случае может заявить иск о возмещении убытков, причиненных данным правонарушением
4. негаторный иск не может быть предъявлен, если стороны находятся в обязательственных отношениях.2
Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности, негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.
2. 3. Субъект права на предъявление иска
Субъектом права на предъявление такого иска является собственник, сохраняющий вещь в своем владении. Субъектом обязанности становится нарушитель прав собственника, причем действующий незаконно. Если препятствование в осуществлении правомочий собственника создается правомерными действиями (например, прокладывается траншея вблизи домовладения с разрешения соответствующих государственных органов), предъявлять негаторный иск нельзя. Придется либо оспаривать законность таких действий (но не с помощью негаторного иска), либо претерпевать их последствия.
2. 4. Объектом требования
По данному иску объектом требования является устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому правоотношение по негаторному иску не подвержено действию исковой давности. Негаторное требование можно заявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.3По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении права собственности. Однако, если указанные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст.1064 ГК РФ, т.е. при наличии вины третьего лица. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.
Заключение
Наибольшее распространение данный иск получил после введения в действие гл.17 ГК РФ. В частности, негаторный иск стал основным способом защиты собственника от действий владельца сервитута (ст.274, 277 ГК РФ), где устанавливается право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут): собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка, предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Также негаторный иск может быть предъявлен в отношении прекращения сервитута (ст.276 ГК РФ).
По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Необходимо также отметить, что негаторный иск в защиту своих прав и интересов могут предъявлять не только собственники, но и субъекты иных прав на имущество — все законные владельцы. К их числу отнесены субъекты как вещных прав пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и иных, так и субъекты обязательственных прав, связанных с владением чужим имуществом (например, арендаторы, хранители, перевозчики). При этом титульные (законные) владельцы, обладающие имуществом в силу закона или договора, в период действия своего права могут защищать свое право владения имуществом даже против его собственника. Именно поэтому унитарное предприятие как субъект права хозяйственного ведения государственным и муниципальным имуществом может истребовать его даже от собственника — учредителя в случае его незаконного изъятия, а арендатор предъявить негаторный иск к арендодателю — собственнику, пытающемуся незаконно лишить его права владения арендованным имуществом до истечения срока договора путем отключения электричества и отопления или создания иных препятствий в его нормальном использовании.
В силу этого можно говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите не только права собственности и иных вещных прав, но и всякого законного (титульного) владения .
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданское право России. Курс лекций. Часть 1./Под ред. О.Н. Садикова.-М.:Юридическая литература, 1998. – 302 с.
2. Гражданское право России. Учебник./Под ред.Антипова Н.П., Баринова Н.А. и др. – М.: Юрист, 2000.-464 с.
3. Гражданское право. Учебник./Под ред. Е.А. Суханова. В 2-х томах – М.:Бек, 2002-2003.
4. Гражданское право. Учебник./Под ред. С.П. Гришаева. – М.:Юрист, 2001.-485 с.
5. Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ. Части 1. (постатейный): Расширенный с использованием судебно-арбитражной практики. / Под рук. И ред. О.Н. Садикова. — М.:ИНФО, 2003. – 777 с.
6. Российское гражданское право. Учебник ./Под ред. З.П. Крыловой, Э.П. Гаврилова. – М.: Юринфор, 2002. – 420 с.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Исковое заявление об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (негаторный иск)
В арбитражный суд ________________________________________________
(наименование субъекта РФ)
Истец: ___________________________________________________________
(полное наименование организации
____________________________________________________________
и ее почтовый адрес)
Ответчик: ________________________________________________________
(полное наименование организации
____________________________________________________________
и ее почтовый адрес)
Цена иска ________________________________________
Исковое заявление об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения
Нежилое помещение, находящееся по адресу: __________________________
____________________________________________________________________
принадлежит нам на праве собственности, что подтверждается
____________________________________________________________________
(документы или иные доказательства, подтверждающие наличие
___________________________________________________________________.
права собственности у истца)
С «___» __________________ 20 ___ г. строительная организация»_____________________» ведет строительные работы в соседнем помещении. В результате постоянного нахождения у входа в принадлежащее нам нежилое помещение строительной техники мы лишены возможности пользоваться указанным помещением. Отсутствие у нас возможности пользоваться данным помещение подтверждается___________________________________________________________________.
«____» ___________ 20 __ г. нами в адрес ответчика было отправлено заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором содержалось наше требование к ответчику прекратить указанное нарушение права собственности, однако до настоящего момента никакого ответа от ответчика в наш адрес не поступило.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ ПРОШУ:
1. Обязать ответчика прекратить нарушение нашего права пользования помещением.
2. Обязать ответчика возместить нам убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с прилагаемым расчетом.
Приложение:
1. Документы или иные доказательства, подтверждающие наличие права собственности у истца.
2. Письмо от «__» ___________ 20 __ г. к ответчику с предложением прекратить нарушение права собственности (Приложение N 2).
3. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и всех приложенных к нему документов (Приложение N 3).
4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (Приложение N 4).
5. Расчет убытков.
Дата подачи заявления: «___» ___________ 20 __ г.
Подпись _____________________
Печать
coolreferat.com
Негаторный иск
Добавлено в закладки: 0
Что такое негаторный иск? Описание и определение термина
Негаторный иск – вид исков. Нарушение права собственности не всегда связывается с лишением владельца владения вещью, принадлежащей ему. Это может быть также выражено в создании из действий, которые, не влияя на владение, вмешиваются в нормальное внедрение других компетенций владельца — права использовать и заказы.
Негаторный иск — требование устранения любых нарушений права собственности, по крайней мере эти нарушения не были также связаны с лишением владения (Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Примером таких требований являются споры о внедрении прав владельцев смежных структур и земельных участков (когда, в частности один из них действия создают помехи для внедрения прав другого, например строит структуру или строительство заключительный доступ света к окнам соседа, и т.д.).
Вместе с требованием об устранении уже доступных препятствий во внедрении права собственности требование может быть направлено также к предотвращению возможного нарушения права собственности, когда угроза такого нарушения доступна. Например, посредством негаторного утверждают, что владелец может попытаться получить запрет на строительство этого или то строительство уже в этап его проектирования, если это вмешивается, чтобы использовать собственность.
Субъекты права
Субъект права на презентации такого требования является владельцем, сохраняющим вещь во владении. Нарушитель прав владельца и поступание незаконно становятся предметом обязательства. Если предотвращение во внедрении компетенций владельца создано правомерными действиями (например, траншея около домашнего хозяйства с разрешения соответствующих государственных органов положена), невозможно предъявить негаторную претензию. Это необходимо или законность проблемы таких действий (но не посредством требования негаторный) подвергнется их последствиям.
Объект требования для этого требования является устранением длительного нарушения (незаконное условие) остающийся ко времени презентации требования. Поэтому правоотношения в требовании негаторному иску не подвергаются действию периода ограничения, который отличает этот тип требований от содержащего санкцию. Негаторный иск может быть объявлено в любое время, в то время как нарушение остается.
Негаторный иск к удалению препятствий владельца для собственности заказа может возникнуть, когда, например, арест является наложенной собственностью как производством исполнительного или уголовного процесса. Вместе с собственностью, принадлежащей истцу на праве собственности, собственность, которая принадлежит третьим лицам, может быть включена в запас наложенной арест собственности. Споры по поводу выпуска собственности от ареста рассматривают правила производства требования независимо от, это захвачено как применение мер обеспечения требования, адреса взыскания на имущество дебитора согласно решению или предложению суда.
Требование к выпуску собственности
В статье такой тип исков, поскольку рассмотрят требование егаторные. В гражданском праве Статьи 304 Гражданского кодекса Российская Федерация предусмотрено, чтобы нарушение прав и интересы человека относительно собственности были не всегда связаны с фактом, что вещь находится в незаконном владении третьих лиц.
Иногда вещь передана и в законном владельце, но ему есть препятствие в использовании в полной мере ее от третьих лиц. Требование требования направлено к восстановлению бесплатного владения и использованию собственности.
Негаторный иск– требование опровержения
Негаторные иски: главные знаки и различия от иникаторы сделаны этим негаторным иском или отрицательные, если говорить о переводе основания слова с латыни (Negaterius)?
Наряду с собственностью на имущество, у человека, согласно гражданскому праву, должна быть возможность свободно использовать собственность. Владелец собственности наряду с использованием вещи, имеет право также избавиться от него. Третьи лица могут выполнить помехи различной природы, такие как строительство ограждений, барьеров, несанкционированной поездки или прохода, которые предотвращают владельца, чтобы использовать и избавиться от собственности.
И нарушения могут быть и предназначены и неумышленные, когда нарушения прав владельца вызваны в связи с заказом третье лицо в районе собственность. Входя в спор, претендент отрицает стороннее право на создание из подобной незаконной деятельности.
Другими словами, негаторный иск – инструмент на защите прав человека согласно заказу собственность, остающаяся в ее собственности. Таким образом, человек владеет чем-то, но не может полностью избавиться от него. Препятствия использованию могут быть и важными – строительство блокирования и незначительными – культивирование сельскохозяйственных живущих существ на следующем балконе со всем, что это подразумевает.
Отличительные особенности
Защита прав использовать требование имущества негаторного является требованием неконтрактной природы владельца вещи третьим лицам об удалении препятствий использования и заказа эта собственность. У этого нет отношения к восстановлению прав собственности к вещи.
Отличительная особенность negatorny утверждает от виндикатора, что kotoryyvladelets, negatorny принимает судебные меры, де-юре владеет собственностью, но сделайте его трудностями при использовании его. Если такие нарушения не привели к завершению собственности этой собственности, то владелец может осуществить право и сделать кт пр требованием.
Кто претендент и ответчик?
Требование, а также это – владелец собственности. Одинаково negatorny vindicatory требование. несите к составляющему собственность инструменту защиты гражданских законов. Основания для его создания требуют двух логических элемент:
право претендента на собственность на имущество;
дает факты, которые подтверждают
Право любому законному владельцу (не владелец), чтобы защитить Статью 305 Гражданского кодекса Российская Федерация там является правом освободить использование вещи. Это в этих спорах речь нет. о лишении права владения, но только использования вещи, может быть истец:
прямой владелец;
владелец названия, например, права которого подтверждены договором
предмет с ограниченным вещным правом.
Ответчик в этом случае лицо, которое действия вмешиваются в истца свободно, будет использовать собственность.
Объект требования в этом гражданском споре, прямом устранении длительного нарушения, которое в течение периода презентации требования было фактическим, рассматривают. Такие правоотношения не могут иметься периода ограничения. Так, продолжительность и предписание нарушение не могут быть препятствием своему удовлетворению.
Примеры
То, что на практике представляет, определило требование? Примером таких нарушений и споров в гражданском обращении может быть ситуация, когда сосед строит строительство, которое блокирует доступ света к окнам соседнего дома или доступа к жилью части сайта. Но, не всегда это препятствие уже доступно. Такая претензия может быть предъявлена, чтобы предотвратить возможную угрозу нарушения прав. Например, возможно потребовать запрета на строительство любого строительства, которое вмешается в будущее с владельцем, чтобы использоватьнегаторный и прилегающей территории.
Случаи, которые являются примером ареста требования, когда истец требует, являются частыми, чтобы устранить препятствия в использовании вещи, которые закончились владельца. Под арестом, вместе с другим, также собственность, принадлежащая третьим лицам, может добраться. Спор по поводу выпуска это от ареста рассмотрят в этом случае. Такое требование может быть представлено и владельцем и негаторный иск под собственностью соглашения, которая не принадлежит дебитору.
Удовлетворение требования создания не зависит от какой степень вины третьего лица, на на действиях помехи для внедрения прав на собственность истца.
Ответчик в ответ может доказать законность действий и затем будет отказан к удовлетворению истца ее требований. Так, например, блокирование признания владельца к его собственности может быть правомерным действием, поскольку они нацелены на выполнение судебного постановления об аресте.
Требование к признанию права собственности
Это требует возмещения затрат отдельно, и непосредственно не принадлежит собственным методам. Период ограничения не простирается.
Требование к признанию права собственности является внедоговорным требованием владельца об установлении факта соучастника к нему права собственности к собственности, которая не интегрирована к требованию о доходе этой собственности или к удалению препятствий в использовании его.
Это требование может предшествовать содержащему санкцию требованию, когда истец должен доказать право на название. Это может быть показано и в случае необходимости доказать право на право на ожидаемого партнера (покупателю, арендатору, и т.д.).
Истец — владелец индивидуально определенной вещи, правам которой на эту вещь третье лицо бросают вызов, проигнорировал или признал.
Ответчик — третье лицо, которое не признает за истца прав владельца
Условия удовлетворения требования:
- доступность доказательств (документы, свидетельство, и т.д.
- применение предположения законности (законность) фактического владения в случае невозможности принятия решений на основе произведенных доказательств. Это предположение не отражено нигде, применен согласно усмотрению суда.
Мы коротко рассмотрели определение термина негаторный иск, субъекты права, требование к выпуску собственности, кто претендент и ответчик?, примеры. Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.
biznes-prost.ru