Принудительный раздел наследства | departamentsud.ru
Иск о разделе наследства В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество. Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди, а также в наследовании по завещанию, при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными. Такая собственность является общей долевой собственностью наследников. Для выделении своей доли (разделить имущество между собой) необходимо выбрать один из возможных путей дальнейших действий:
- Составить договор о разделе имущества (ст. 1165 Гражданского кодекса).
- Обратиться в суд c иском о разделе имущества (ст.
Раздел жилья между наследниками
ВниманиеПо истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом. Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения.
Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом. Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики.
Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.
Раздел наследственного имущества в суде
v.3.4.084 Соцсети В Госдуме сейчас готовят законопроект об обязательной продаже недвижимости, если она досталась в наследство долями нескольким собственникам.
Как разделить имущество между наследниками? споры о наследстве
ИнфоРаздел наследства является больной темой для многих семей. Никаких проблем с наследованием имущества нет, если наследник только один.
Но когда их несколько, нередко приходится спорить, доказывать свою правоту и обращаться в суд за защитой собственных прав и интересов. Зачастую человеческие отношения при разделе собственности по наследству утрачиваются.
Поэтому приходится рассчитывать только на закон. Что необходимо помнить о наследстве и его передаче? Способы наследования Например, имущество от наследодателя может передаваться несколькими способами. А именно:
- по завещанию.
В первом случае никаких завещательных документов прежний хозяин собственности не оставляет.
Во втором составляется бумага, в которой прописывается, кому и что полагается после смерти наследодателя. Такой расклад вызывает меньше всего вопросов.
Раздел наследства между наследниками: закон, правила и особенности
F* Хрен с ней, еботекой. А если родовой дом, в той же Испании, в котором деды-прадеды родились. Его тоже продать? А если наследников устраивает совместная собственность? О проекте Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.4.084 Мы в соцсетях Контакты Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом.
Раздел наследства: по соглашению сторон и через суд
Сейчас, получая долю в наследстве, россияне могут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: можно проживать в наследуемой квартире, можно продать или подарить ее другим собственникам или третьим лицам. Безусловно, не всегда удается решить вопрос с наследством миром, иногда из-за пресловутых кусочков квартиры развязываются целые семейные войны.
Случалось, что доля в квартире становилась инструментом давления на родственников, отношения с которыми дали трещину — один из наследников передавал свою долю мошенникам, которые затем пытались завладеть всей квартирой. Это часто называют квартирным рейдерством. По задумке авторов нового законопроекта, квартира или дом, которые наследуют двое или более лиц, должны будут обязательно продаваться, а вырученные деньги делиться между наследниками.
Таким способом авторы законопроекта хотят защитить соотечественников от мошенничества.
Please enable javascript
Неадекватные законы надо корректировать ДО принятия. После принятия уже придется по ним жить, что и происходит.
Опять-таки — вы даже одним глазом проект не видели, рассуждаете по туманным предположениям. В 60-70% наследники и так остаются жить на улице или продолжают жить в съемном жилье, потому что если один наследник занял квартиру или жил там и раньше, то второго-третьего и иногда даже четвертого он ни за что не пустит в ту квартирку. И получается, что один пользуется всей квартирой по праву безграничного хамства, остальные наследники остаются с носом — и без жилья и без денег. Потому что один наследник отказывается продавать квартиру, чтобы честно разделить унаследованное. И суд не может заставить его продать. Еще хуже, когда наследники унаследуют однокомнатную квартиру в долях. И один из них занимает эту квартиру и отказывается продавать.
Раздел наследства, как делится наследство между наследниками
Согласно поправкам, в случае если умерший владелец завещал квартиру сразу нескольким родственникам или если — при отсутствии завещания — квартира досталась в наследство долями равноправным родственникам, например родным братьям, которые за шесть месяцев не смогли определить единоличного владельца, то недвижимость должна быть в обязательном порядка продана, а вся сумма от реализации в итоге достается наследникам в соответствии с их долями. Как отметил один из разработчиков законопроекта и член комитета Госдумы по вопросам собственности Андрей Свинцов, подобное нововведение поможет в будущем избежать историй, когда после наследования недвижимости сыновья и дочери бывшего владельца квартиры или дома, забыв о нежных родственных чувствах, начинают настоящие войны за собственность. О том, что долевое наследование недвижимости создает множество проблем, известно давно.
Можно ли оспорить принудительное выплачивание долей наследства?
В указанной ситуации закон предусматривает возможность для остальных лиц получить другое имущество из наследства или рассчитывать на денежную или иную компенсацию. Если, например, один человек по преимущественному праву получает дом (и это значительно превышает его долю в наследстве), то он может предоставить другому в качестве компенсации часть своей собственности, например машину, на основании соглашения.
Иногда наследников, которые желают воспользоваться преимущественным правом на получение имущества, бывает несколько. В этом случае осуществление такого права возможно только после предоставления соответствующей компенсации другим.
Закон о продаже наследства в долях
Не исключено, что суд принудит одного из наследников перевести денежную компенсацию в счет наследства или же укажет на необходимость продажи наследства с целью разделения вырученных средств между потенциальными получателями собственности пропорционально положенным долям в имуществе. При этом судебные органы будут учитывать не только предоставленные документы, но и действующее законодательство с очередями наследования.
Поэтому нельзя точно сказать, как будет произведен раздел наследства между наследниками в этой ситуации. О вступлении в наследство Мы изучили особенности наследственных вопросов.
Стоит отметить, что право наследования в России имеет определенные сроки. Если их упустить, то претендовать на имущество не получится.
Никакие преимущественные права в разделе наследства при пропуске давности обращений по вопросам получения имущества не помогут.
Жилищный консультант
Если Вы попали в сложную и запутанную ситуацию, которая затрагивает Ваши права, и желаете знать как повести себя юридически грамотно, обратитесь к нам, мы постараемся, основываясь на действующее законодательство и свой профессиональный опыт, помочь справиться Вам с Вашими проблемами, разрешить Ваши споры, защитить права, свободы и интересы, оказав грамотную юридическую помощь. Любое использование материалов допускается только с активной ссылкой на сайт www.ligazakon.ru В Госдуме предлагают ввести норму об обязательной продаже недвижимости, если она досталась в наследство долями Для прекращения семейных войн вокруг наследства в парламенте предложили перенять международный опыт с обязательной продажей наследуемого недвижимого имущества. Фракция ЛДПР готовит проект закона о внесении изменений в Гражданский кодекс.
Принудительный раздел наследства
departamentsud.ru
Раздел наследства между наследниками — соглашение о разделе
Наследство представляет собой единую массу имущества, которая переходит в собственность наследников на основании завещания или в соответствии с законным порядком. Нередко, наследники становятся обладателями долей в общем имуществе. Как правило, это земельные участки, квартиры или жилые домовладения.
В подобных случаях возникают спорные ситуации, связанные с использованием недвижимости. Гражданский кодекс РФ содержит несколько норм, которые регулируют порядок раздела наследства. Это возможно сделать, как в добровольном порядке, так и в принудительном.
Закон предполагает возможность разделения завещанного по завещанию на основных положениях соглашения между владельцами имущества.
Порядок и правила раздела наследства при наследовании по закону
При получении в собственность единого имущества, наследники становятся общими владельцами. Они имеют каждый свою долю и вправе использовать полученное имущество по своему усмотрению.
Между тем, такую собственность невозможно выделить или поделить без общего согласия. Закон предусматривает несколько правил, регламентирующих раздел наследства:
- все наследники получают по равной доле имущества. Исключением являются случаи, когда конкретные доли определены завещанием;
- каждый владелец объекта недвижимости вправе заявить о своем желании выделить долю в натуре или получить за нее денежные средства. Если дело касается жилого помещения, то выделить долю в натуре будет невозможным. Наследники потребуют выплаты им денежной компенсации;
- когда становится вопрос о продаже общей собственности, первое право на покупку имеют долевые владельцы.
Закон устанавливает возможность сторонам заключить добровольное соглашение о разделе наследства по завещанию. Данное соглашение будет включать все важные положения, а также порядок раздела и права каждой стороны.
О договоре сервитута читайте в статье:
Правила раздела наследства при наследовании по завещанию
Завещание представляет собой документ, в котором выражена последняя воля умершего. Данным документом определяется принадлежность имущества наследодателя и оговаривается круг наследников. При этом лицо вправе самостоятельно установить лиц, которым он передает свое имущество и определить долю каждого.
Раздел имущества происходит по правилам, которые определены завещанием. Но и в подобных случаях, владельцы недвижимости могут оказаться долевыми собственниками.
Поэтому, им придется самостоятельно определять режим использования общей собственности. Каждая сторона может инициировать заключение соглашения. В таком случае, процесс будет происходить на добровольных началах без судебного разбирательства.
Соглашение может оговаривать следующие вопросы:
- возможность выдела доли лица в натуре;
- возможность выплаты стороне денежной компенсации;
- цену доли лица.
В документе следует подробно расписать все значимые моменты. При этом стороны имеют право высказывать свои суждения и по согласованию с другими наследниками дополнять документ важными для них нормами.
Как разделить наследство если вторая сторона препятствует?
При таких обстоятельствах, необходимо обращаться в суд для выделения доли. Законодательство предусматривает только такую возможность при препятствии одной из сторон. В ходе судебного процесса, следует определить два основных момента:
- выделение доли в натуре. Речь идет об имуществе, которое можно разделить, передав часть истцу. Но в отношении недвижимости, сделать это невозможно. Определяется очередность пользования помещением и выделение части комнат для проживания лица;
- денежная компенсация. В этом случае, иск заключается в понуждении других собственников приобрести доли стороны. Если они не желают это сделать, то суд может возложить обязанность выплатить стороне справедливое возмещение.
Как правильно разделить наследство между детьми?
По стандартному правилу, такое разделение наследства подразумевает передачу детям равных долей. Однако владелец собственности может предусмотреть в завещании большие и меньшие доли наследуемого. Это его исключительное право, не ограниченное ничем.
Раздел наследства – судебная практика
Гражданский кодекс предусматривает такой порядок. Каждый родственник вправе обратиться в суд при несогласии с решениями других родственников.
Судебная практика идет по пути выдела доли или присуждения обязанности выплатить обоснованную компенсацию. Поскольку данные варианты предусмотрены законом, игнорировать эти нормы, невозможно.
Исковое заявление о разделе имущества – образец
Исковое заявление должно включать обязательные реквизиты. Это название судебного органа, паспортные данные об истце и ответчиках. Содержание должно включать точные требования заявителя. Это может быть требование о компенсации за часть общей собственности или выделение этой части в натуре.
Скачать образец
Подлежит ли разделу при разводе имущество полученное при наследстве?
Ответ на этот вопрос утвердительный, но с оговорками. Полученное наследство в браке принадлежит только тому, кому оно предназначалось.
В случае, если это квартира или земельный участок, то, если оба супруга вкладывали в это имущества свои силы и деньги, то они оба могут притязать на это имущество после развода, вне зависимости, кому оно изначально досталось.
Рекомендуем ознакомиться
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):classomsk.com
как распределяется имущество после смерти между наследниками первой и второй очереди, порядок и условия определения долей по закону
Один из самых злободневных вопросов не только для юристов, но и для обычных жителей страны — это раздел наследства. Права россиян при вступлении в наследство регулируются частью 3 Гражданского Кодекса РФ. Регистрация прав наследования по закону довольно сильно отлична от порядка оформления прав согласно завещанию. Дележ имущества проводится на равноправные части, исключения указаны в законодательстве или прописываются наследодателем в завещании. В нашей стране скептически относятся к составлению завещания и порой откладывают этот вопрос на потом. В итоге в судебной практике разбирательства, связанные с наследственным правом, за последние два года возросли в четыре раза. Многие спорные моменты решаются мировым соглашением, но возникают и обстоятельства, требующие разрешения в зале суда.
Завещание — очень важный документ, который определяет волю наследодателя, размер наследства, количество и число наследников. Если не составлялось завещание, то предстоящие правопреемники устанавливаются согласно закону. Передать в наследство можно исключительно права, которые не связаны с личными правами умершего. Например, право наследодателя на свободу слова невозможно передать по наследству, по причине того, что оно уникально для каждого гражданина. Датой начала процесса наследования всегда считают день с момента гибели наследодателя или признания его умершим по постановлению суда. Следует рассмотреть наиболее частые вопросы, возникающие в наследственном праве.
Порядок раздела наследства по закону
Следуя закону, разделение наследственного имущества проходит среди ближайших членов семьи и далее по удаленности родственных связей. Первыми в кругу родственников при наследовании являются родители, дети и супруги. Например, при гибели отца его сын и/или дочь являются одними из правопреемников первой очереди, потому что они прямые потомки. Смерть прямых наследников влечет за собой передачу наследственных прав внукам, то есть наследникам по праву представления (передача прав). Брат и/или сестра отца считаются второочередными наследниками при отсутствии прямых наследников (например, супруги) и отсутствии внуков (ст. 1142-1147 ч.3 ГК РФ).
В случае если умерли наследники одной из очередей, собственность передается по праву представления. Преемниками прямых наследников выступают их родственники, иначе говоря, при отсутствии детей наследниками являются их потомки. За неимением первых и вторых правопреемников претендентами становятся наследники следующей очереди. Важным вопросом является то, как делится наследство между наследниками первой и последующей очереди. Согласно законодательству распределяться имущество должно одинаковыми частями.
Следуя нормам наследственного права, приемный ребенок и его потомки признаются кровной родней приемным родителям и их родственникам. Отец и мать, являющиеся биологическими родителями ребенка, но в ходе судебного разбирательства лишенные родительских прав, исключаются из списка наследников по закону (основание ст. 1146 ч.3 ГК РФ).
Касается это и приемного ребенка. Право на получение наследства от родных родителей теряется, в случае если перед их смертью ребенок по решению суда стал членом другой семьи. Это правило исключается, только когда решением органов судебной власти сохранены взаимоотношения между детьми, матерью и отцом на законодательном уровне. Данное условие, наличие судебного постановления, обязательно должно быть соблюдено.
Таблица 1. Очередность правопреемников
| очередность | родственные связи | правопреемники прямых наследников |
|---|---|---|
| первая | мать/отец, жена/муж, сын/дочь | внук/правнук и т.д. |
| вторая | сестра/брат, бабушка/дедушка | племянница/племянник |
| третья | дядя/тетя | двоюродные сестра/брат |
Самыми последними по очередности наследования являются неусыновленные дети наследодателя (пасынки, падчерицы) или супруги родителя наследодателя, не усыновившие умершего (отчим, мачеха).
В случае если наследодатель умирает за пределами Российской Федерации, то место расположения его собственности в стране и будет считаться местом открытия наследства.
Раздел имущества по завещанию
Завещание позволяет наследодателю самостоятельно избирать наследников. Ключевым моментом написания и составления завещания является дееспособность завещателя, которая подтверждается письменно нотариусом. Данный документ составляется только лично гражданином, и полностью исключается составление доверенным или иным лицом. Завещание представляет собой односторонний акт, в котором гражданин изъявляет свою последнюю волю, определяет имущество и размер наследования для каждого из наследников, убирает нежелательных лиц или лишает прав всех наследников без оснований.
Важно понимать, что вопрос, как делится наследство между наследниками второй очереди, в случае с завещанием является неподходящим. Причина в том, что завещание не включает в себя понятие очередности наследования.
Любой гражданин может стать наследником по личному решению завещателя, а если он посчитает нужным, наследников может не быть и вовсе.
Распределение имущества проводится самим наследодателем на его усмотрение. В ситуации, когда в завещании упоминаются несколько наследников и одно делимое имущество, но величина завещанных долей не оговаривается, то законодательно наследство делится на равные части. Например, если наследников трое, то деление имущества проходит равными долями по 1/3 каждому.
Завещатель имеет абсолютное право хранить в секрете данные о внесенных, исключенных и добавленных наследниках, а также об иных изменениях в тексте завещания. Количество завещаний законодательно не обусловлено. В наследство может передаваться собственность, которая только планируется к покупке на момент составления завещания. Для правопреемников завещание — самый легкий способ наследования имущества.
Когда необходимо разделить наследство через суд, что для этого нужно
Могут возникнуть обстоятельства, при которых нескольким наследникам перешло по праву неделимое имущество либо возникло несогласие с частью собственности, указанной в завещании или перешедшей по закону. Сперва стоит обсудить мировое соглашение сторон касаемо раздела наследуемого имущества. Но если договоренность не достигнута, то требуется передать иск в органы судебной власти. Пока действует срок исковой давности, а именно на протяжении трех лет с даты открытия завещания, за каждым наследником закреплено право подать заявление с иском. Для уменьшения периода тяжбы по делу о наследстве рекомендуется направлять иск в суд по месту расположения имущества.
В процессе вступления в наследство возникают сложности, для решения которых могут потребоваться дополнительные сведения. Во избежание лишней траты времени самым первым шагом требуется обратиться к опытному юристу за консультацией. Специалист проконсультирует, как поступить правильно и исключить потерю времени, сил и денежных средств. Следует пошагово рассмотреть стандартный порядок действий при разделе собственности через суд.
Первый шаг — это унаследовать имущество. Необходимо собрать ряд документов:
- Заявление, заполненное собственноручно наследником, на получение прав наследования (образец формы предоставит нотариус).
- Запросить документ, свидетельствующий о смерти наследодателя, или постановление судебных органов о признании гражданина умершим.
- Удостоверение личности вступающего в наследство.
- Документ, свидетельствующий о родстве наследника и наследодателя.
- Оригинал завещания, где указано, что оно не отменено наследодателем, не изменено и не создавалось нового.
- Документы, содержащие информацию о местах прописки, проживания. Дополнительная информация о лицах, которые проживали с наследодателем до его гибели.
Если наследуется недвижимость, предоставляется дополнительно:
- Документ, свидетельствующий о праве собственности (на основании чего у наследодателя появилось право владения имуществом).
- Оценка рыночной и кадастровой стоимости жилья и техпаспорт.
- Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов или обременений на имуществе.
- Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
- Справка об отсутствии неоплаты по налоговым сборам за земельный участок.
При обращении к нотариусу по наследованию других прав или имущества будет запрошен определенный пакет документов. Бумаги могут быть разными, поэтому не следует доверять сайтам, а сразу получить высококвалифицированную консультацию.
Отказать в передаче наследства как по завещанию, так и по законодательству суд вправе, если будет выявлено, что собственник завещал имущество и прочие права под давлением наследников. А также будет выявлено, что действия принудительного характера были направлены на то, чтобы стать наследником в завещании или увеличить долю по завещанию. К сожалению, движимые жаждой наживы, такие люди могу превратиться из наследников в преступников.
По судебному решению отказ в наследовании распространяется на лиц, которые не исполняли своих прямых обязанностей по уходу и содержанию завещателя. Суд вправе отказать в наследстве совершеннолетним детям, которые уклонялись от обязанностей по заботе о родителях-пенсионерах. Согласно этому правилу переход наследства не осуществляется родителям, если по решению суда они были полностью лишены всех родительских прав, и на момент открытия завещания их права не были восстановлены.
Преимущественное право при разделе наследства: понятие, чем грозит
Согласно статьям 1168 и 1169 ч. 3 ГК РФ, наследник, владеющий вместе с погибшим неделимой собственностью (например, однокомнатное помещение) располагает преимущественным правом наследования. Иначе говоря, наследник имеет привилегию на получение всей долевой собственности, помимо причитающейся по закону части наследства. Может произойти так, что наследники жили под одной крышей с умершим, никакой иной собственности у них не осталось, а также правопреемники являются совладельцами жилья или земли. Это и будет считаться судом преимущественным правом.
К примеру, погиб гражданин, который состоял в законном браке, а первоочередными наследниками являются его мама и супруга. Они двое проживали в одной квартире с наследодателем. Квартира приобретена в браке в ипотеку, и супруга является совладельцем, а, кроме данного жилья, не имеет никакой недвижимости. Мама же владела загородным домом с хозяйством. Супруга обладает преимущественным правом на наследование совместной собственности, так как, во-первых, обладает правом общей собственности, во-вторых, постоянно пользовалась неделимым имуществом, в-третьих, иного жилья не имеет.
Но в случае развода супруга не вправе претендовать на наследство. Бывшие муж и жена не участвуют в наследстве, если иное не указано в завещании. Масса случаев зафиксировано в судебной практике, когда суд отдавал жилье одному наследнику, а второму присваивал компенсацию в размере стоимости его доли в имуществе.
Ответственность по долгам наследодателя при разделе имущества
Правопреемники обязуются перенять, помимо прав, все долговые обязательства наследодателя. Отдельно каждый наследник расплачивается с долгами, но не более стоимости полученной по наследству собственности. Кредиторы имеют возможность подать требования в суд в отношении правопреемников исключительно после их вступления в наследство и только на наследуемое имущество. Обязательства по долгам не переходят на имущество наследников, право на которое было передано не от должника. Деление долгов проводится соразмерно с наследуемой долей имущества.
В ситуации, когда ни один из наследников не вступил в оговоренные законом сроки в наследство, имущество признается выморочным и передается муниципальным или государственным органам. Распределение имущества производится в таком случае государством.
Особенности: выделение супружеской доли, наследование имущества несовершеннолетними и неродившимися детьми, обязательная доля
Супруги признаются совладельцами имущества, что означает их права на равные части, если иное не оговорено договором между ними. Это не уменьшает право одного супруга претендовать в качестве наследства на часть владений погибшего супруга.
Наследниками признаются граждане, живущие на момент начала процесса наследования.
Важно знать, что если до смерти наследодателя им был зачат ребенок, который появился на свет после открытия завещания, то ребенок является прямым наследником.
Неработоспособные или малолетние дети, а также все неработоспособные иждивенцы независимо от текста завещания получают в наследство не менее ½ части собственности, причитающейся по закону. Это считается обязательной долей наследства. По причине того, что нетрудоспособные лица являются мало защищённой группой, все вопросы по передаче прав другим наследникам могут быть решены только при участии органов опеки и попечительства. Право обязательной доли неукоснительно исполняется, даже если влечет за собой уменьшение части в наследстве у других правопреемников. По отношению к незащищенным группам лиц закон на стороне справедливости. Но в такой ситуации определением доли наследства будет заниматься суд.
Существует множество нюансов в наследственном праве. Схема любого вступления в наследство похожа, но следует обратиться за консультацией к опытному нотариусу и желательно сразу после того, как наследство будет открыто. Служитель Фемиды поможет поделить имущество на законных правах.
prinasledstve.ru
Раздел наследства
Одним из наиболее актуальных вопросов для большинства наследников, является раздел наследства, то есть распределение между ними конкретных объектов имущества. Как правило в результате наследства появляются участники общей долевой собственности на имущество. Понятно, что быть сособственником не всегда удобно и приемлемо. Ведь людям, не являющимся членами одной семьи, достаточно сложно пользоваться одной и той же вещью: квартирой, машиной, дачей или другим имуществом. Поэтому раздел наследства, является наиболее эффективным способом оформления в индивидуальную собственность унаследованного имущества.
Вы стали наследником и хотите получить в свою личную собственность конкретное имущество (квартиру, жилой дом, автомобиль)? Обращайтесь к адвокатам МОКА «Правовая защита», мы поможем Вам осуществить раздел наследства. Наш телефон: +7-6-965-965.
Между тем, законодательное регулирование раздела наследства, весьма ограниченное (всего несколько статей, отсылающих к различным нормам гражданского законодательства). Поэтому разобраться в тонкостях распределения между наследниками тех или иных видов имущества поможет адвокат по разделу имущества.
Раздел наследства может быть осуществлен по соглашению между наследниками. Но, к сожалению, они не всегда готовы договориться между собой, в связи с чем, делить наследство чаще приходится в судебном порядке. Споры о разделе наследственного имущества занимают доминирующую часть в наследственных делах, рассматриваемых судами, и чаще всего касаются преимущественных прав наследников на недвижимое имущество. Такие дела, являются непростыми, и мы настоятельно рекомендуем, привлекать к участию в деле профессиональных адвокатов.
Соглашение о разделе наследства
Долевая собственность на наследственное имущество возникает в случае наследования по закону двумя и более лицами, а также если в завещании отсутствует распределение конкретного имущества между наследниками. В результате несколько человек становятся обладателями одной и той же вещи, например: автомобиля, гаража, квартиры. Для того, чтобы оформить в свою личную собственность то или иное имущество, можно заключить соглашение о разделе наследства.
Адвокаты МОКА «Правовая защита» занимаются подготовкой и оформлением соглашений о разделе наследства, с целью соблюдения интересов доверителя, требований законодательства, исключения возможного оспаривания сделки, и ее безболезненной государственной регистрации.
Соглашение о разделе наследства имеет свои особенности, которые следует учитывать при подготовке этого документа. Во-первых, добровольный раздел наследства возможен исключительно в течение трех лет с момента смерти наследодателя, поэтому затягивать с решением этого вопроса не стоит. Во-вторых, если разделу подлежит недвижимое имущество, то сперва у нотариуса нужно получить свидетельство о праве на наследство на долю в этом имуществе (нотариус проверяет права наследодателя на недвижимость, устанавливает круг наследников). В-третьих, особой охране подлежат интересы детей и недееспособных лиц. Заключение соглашения о разделе наследства невозможно до рождения зачатого, но не родившегося наследника. Если наследниками являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности лица, то подписание соглашения возможно только при участии законных представителей и с согласия органов опеки и попечительства. Наши адвокаты принимают активное участие в переговорах с сотрудниками органов опеки, с целью их убеждения в соблюдении интересов недееспособных лиц или детей, а также предупреждения возможного произвола.
В соглашении о разделе наследства предусматривается какое конкретно имущество закрепляется за каждым из наследников, также может быть указана компенсация за несоразмерность получаемого имущества, либо зафиксировано распределение денег между наследниками от продажи имущества.
В случае появления наследника, пропустившего срок принятия наследства, возможен передел уже разделенного между другими наследниками имущества. В этом случае желательно незамедлительно обратиться за помощью к нашим адвокатам для того, чтобы разработать тактику защиты.
Преимущественное право на наследство
Законом предусмотрены особые гарантии для наследников, которые вместе с наследодателем обладали общим правом собственности на наследуемое имущество или вместе с ним пользовались им. Такие наследники обладают преимущественным правом на вещь при разделе наследства. Это значит, что они вправе принудительно выкупить имущество у наследников, не обладающих преимущественным правом, независимо от размера доли последних в наследстве и наличия интереса в использовании имущества.
Адвокаты МОКА «Правовая защита» ведут дела о признании преимущественного права на получение в собственность имущества при разделе наследства и выплате ответчику денежной компенсации за него. Как правило, такие дела касаются особо ценного имущества — недвижимости, поэтому в судах разыгрываются нешуточные баталии с использованием самых веских аргументов и доказательств, представлением актуальной судебной практики, проведением экспертиз.
Для реализации преимущественного права на наследство необходимо соблюсти ряд условий. Первое из которых: неделимость имущества, на которое признается преимущественное право. В ряде случаев адвокаты МОКА «Правовая защита» ходатайствуют перед судом о проведении экспертизы на предмет установления делимости жилого дома, земельного участка или квартиры. В практике встречаются случаи, когда судьи считают, что квартира, является делимой, если наследуемая доля соответствует изолированной комнате и отказывают в иске о выкупе доли. Такая позиция весьма спорна.
Следующее условие: соответствие наследника кругу лиц, имеющих преимущественное право на наследство. Наследник, заявляющий требование о преимущественном праве на вещь должен быть либо сособственником, либо пользоваться ею на день смерти наследодателя, если отсутствуют другие наследники-сособственники вещи. И кроме того, если речь идет о жилом помещении, не иметь другого жилья. Часто на практике возникают споры по поводу факта пользования наследуемым жильем. В одних случаях судам необходима регистрация по месту жительства или пребывания в спорном жилом помещении, в других — достаточно доказать фактическое проживание. Некоторые судьи считают, что наличие прав на другое жилье (собственность или регистрация по месту жительства), лишает наследника преимущественного права на наследство.
Единой позиции судей по толкованию тех или иных условий признания преимущественного права на наследство, к сожалению, нет. Поэтому для эффективной защиты Ваших интересов мы рекомендуем обратиться к нашим адвокатам по разделу имущества, имеющих большой опыт работы и высокую квалификацию и добивающихся положительных результатов в делах по разделу наследства.
Еще одно условие преимущественного права на наследство: реальное предоставление ответчику соразмерной компенсации. Как правило, судьи придерживаются мнения, что компенсация должна соответствовать рыночной стоимости наследственной доли без понижающих коэффициентов. Однако встречаются и противоположные позиции. В качестве доказательств обязательно представляется оценочный отчет или проводится экспертиза. Наши адвокаты разъясняют доверителем, что суду нужно представить гарантии возможности выплаты компенсации: зачислить на депозит суда соответствующую денежную сумму, либо обладать равноценным имуществом, которое может пойти в зачет.
Если Вы хотите воспользоваться преимущественным правом на наследство – Вы должны действовать оперативно, так как законом установлен пресекательный трехлетний срок с момента смерти наследодателя для обращения в суд. Если этот срок пропущен, то придется искать другие способы выкупа доли в наследуемом имуществе. Но заметим, круг оснований для выкупа весьма ограничен.
Выкуп незначительной доли
Случается, что трехлетний срок признания преимущественного права на наследство пропущен или наследник таким правом вообще не обладает, но хочет стать единственным собственником квартиры или жилого дома, то есть фактически осуществить раздел наследства. А если сособственником жилого помещения является совершенно постороннее лицо, унаследовавшее долю, то такое желание вполне обоснованно. Адвокаты МОКА «Правовая защита» оценивают перспективы дела и в случае возможности признания доли незначительной, рекомендуют обращаться в суд с иском о признании доли незначительной, прекращении права собственности на нее и выплате компенсации. Ввиду больших коллизий интересов собственников как значительных долей, так и незначительных, судебная практика по таким делам весьма неоднозначна и исход дела часто зависит взгляда судьи на конкретную жизненную ситуацию. Поэтому участие грамотного адвоката в делах о разделе наследства, который поможет судье сформировать позицию по делу просто необходимо.
Адвокаты МОКА «Правовая защита» имеют многолетний опыт решения самых разнообразных вопросов раздела наследства, предлагают своим доверителям наиболее оптимальные пути достижения поставленных целей и добросовестно их достигают.
Если Вы решили осуществить раздел наследованного имущества, обращайтесь за правовой помощью в Коллегию адвокатов «Правовая защита», наши адвокаты обязательно помогут Вам. Звоните по телефону: +7-790-54-47.
© Вашанова Оксана Вячеславовна, адвокат Коллегии адвокатов «Правовая защита»
xn—-7sbbhigbmm2an4bwom0h.xn--80adxhks
Раздел наследства | Сам себе адвокат
раздел наследства
Раздел наследства регулируется гражданским кодексом, и осуществляется если наследников более одного. Раздел наследства осуществляется по соглашению между наследниками, а в случае не достижения такого соглашения, через суд.
Споры о разделе наследственного имущества вызваны тем, что наследство оформляется в долевую собственность, а вот выделить свои доли в натуре у наследников не всегда получается без судебной тяжбы.
Раздел наследства поступившего в долевую собственность наследников может быть произведен по соглашению между наследниками в течение трех лет, после получения ими свидетельства о праве на наследство. При этом раздел наследства может быть произведен и не в соответствии с долями наследников.
Соглашение о разделе наследства
К соглашению о разделе наследства применяются общие правила о форме сделок. Это означает, что если стоимость наследственного имущества свыше 10 МРОТ, то соглашение между наследниками должно быть заключено письменно. Если речь идет о разделе унаследованного недвижимого имущества, то соглашение подлежит государственной регистрации. Нотариальное удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества не обязательно, но если стороны пожелают, то могут удостоверить его нотариально.
Раздел наследственного недвижимого имущества возможен лишь после получения свидетельства о праве на наследство. Движимые вещи могут, разделены по соглашению и до получения свидетельства о праве на наследство.
Если имеется зачатый, но еще не родившийся ребенок, то раздел наследства возможен только после его рождения. Если ребенок родится живым, но умрет через несколько минут, он все равно успеет стать наследником по закону, а потому его наследство будут наследовать наследники умершего младенца.
Соглашение о разделе наследства заключенное наследниками без учета, зачатого ребенка является ничтожным. Однако, если ребенок родится мертвым, такое соглашения является действительным.
Если среди наследников имеются несовершеннолетние, лица признанные недееспособными или ограниченно недееспособными, то раздел наследства производится с согласия органов опеки и попечительства. Судебные споры о разделе наследства, одним из наследников которого является лицо указанной категории, проводится с участием представителя органа опеки и попечительства.
Преимущественное право на имущество при разделе наследства
Если раздел наследственного жилого помещения невозможен, или в наследство входит неделимая вещь то преимуществом на получение этого имущества в счет своей наследственной доли имеют:
1) наследники являющиеся совладельцами этого имущества. То есть, если наследник является собственником доли в жилом помещении, или помещение находилось в общей совместной собственности наследника и наследодателя, то такой наследники обладает преимущественным правом на получение жилого помещения при разделе наследства.
2) наследники, которые на момент смерти наследодателя, постоянно пользовавшиеся неделимой вещью, и если отсутствуют совладельцы этой наследуемой вещи.
3) наследники, проживавшие на день смерти совместно с наследодателем в наследуемом жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, если у него отсутствует другое жилое помещение для проживания на праве собственности или по договору социального найма.
4) наследник совместно с наследодателем на момент открытия наследства являлись совладельцами недвижимого имущества.
В случае если наследник откажется о своего преимущественного права, наследство делится в общем порядке.
В состав наследства входят и предметы обычной домашней обстановки и обихода. Однако, преимущественным право на их получение имеет наследник, который на момент смерти наследодателя проживал с ним совместно и пользовался этим имуществом, независимо от продолжительности пользования и проживания. Совместное проживание может быть как постоянным, так и временным. Преимущественное право в таких случаях распространяется как на делимые, так и неделимые вещи.
Закон не устанавливает, какое имущество относится к предметам обычной домашней обстановки и обихода, поэтому при различном уровне жизни наследодателя и наследников бывает трудно определить относится ли та или иная вещь к обычным предметам. Основным моментом здесь является то, что наследник должен был использовать это имущество. Предназначение для использования здесь роли не играет.
Компенсация за получение несоразмерной доли при разделе наследства
Если наследник, пользующийся преимущественным правом на получение указанного наследственного имущества, воспользуется этим правом, и в силу этого получит при разделе наследства долю сверх той, которая положена ему по наследству, то такой наследник обязан компенсировать другим наследникам несоразмерность получаемого наследства. Компенсация может производиться за счет передачи остальным наследникам другого имущества из числа наследственного имущества или путем предоставления какой-либо иной компенсации, в том числе и денежной.
Таким образом, компенсация несоразмерности доли может осуществляться:
— за счет перераспределения наследственного имущества;
-за счет получения имущества не входящего в состав наследства;
— за счет денежной компенсации.
Воспользоваться преимущественным правом наследник вправе в течении трех лет со дня смерти наследодателя.
Наследник, имеющий право на компенсацию несоразмерности получаемого имущества, не может отказаться от ее получения взамен сохранения ему доли в неделимой вещи. Такой наследник вправе лишь оспаривать предлагаемый способ компенсации, отказаться от получения компенсации вообще.
Для определения размера компенсации необходима оценка наследственного имущества и имущества передаваемого в счет компенсации. Такая оценка может быть произведена самими наследниками, а при не достижении соглашения о цене, может быть назначена оценочная экспертиза.
Наследник, воспользовавшийся преимущественным правом, обязан предварительно предоставить другим наследникам предварительную компенсацию.
Выплата наследнику денежной компенсации в счет причитающейся ему доли наследственного имущества возможна ишь при невозможности выдела доли в натуре либо с его согласия.
Раздел наследниками предприятия
Раздел наследниками предприятия вызывает немалые сложности. Возможны различные варианта раздела наследуемого предприятия.
В случаях когда умерший являлся не единственным участником предприятия, то другие участники предприятия, могут в зависимости от житейских обстоятельств, желания наследников, желания участников могут принять решение принимать или не принимать наследников в свой состав. Если наследник будет принят в число участников предприятия, то предприятие сохраняет свою целостность.
Если другие участники предприятия не захотят принимать наследника в состав участников предприятия, то они должны будут выплатить наследнику стоимость доли умершего участника ли передать ему имущество предприятия на эту сумму. Последнее в ряде случаев может означать разделение имущественного комплекса предприятия или разделение юридического лица.
Если умерший является единственным участником (акционером) предприятия ( ООО, АО ИЧП) то возможны различные ситуации.
В случаях когда все наследники желают продолжить бизнес умершего, то предприятия сохраняются, а наследники становятся его участниками в соответствии с их долями в наследстве.
В случаях когда никто из наследников не желает продолжать бизнес умершего могут быть различные варианты раздела наследства:
— предприятие переходит к третьим лицам, которые становятся его участниками;
-предприятие может быть ликвидировано, а его имущество распродано по частям;
— на базе наследственного предприятия, в результате его раздела, создается несколько новых юридических лиц.
Раздел фермерского хозяйства после смерти его членов
В случае смерти одного из членов фермерского хозяйства земельный участок сохраняется за КФХ, а доля в земле и в его имуществе наследникам не выделяется. В этом случае наследники могут лишь требовать денежную компенсацию в размере стоимости его доли в хозяйстве. Однако, это по закону доля выплачивается в течении пяти лет.
Если умерший был единственным членом КФХ, то при его разделе действуют не нормы ГК РФ, а положения Закона «КФХ».
Образец заявления о разделе наследства смотрите здесь
pershickow.ru
определение долей, соглашение о разделе наследственного имущества
После смерти наследодателя вопрос разделения его имущества является едва ли не самым острым, поэтому российское законодательство четко устанавливает порядок раздела наследства между наследниками. Кроме этого, пятый раздел федерального закона, который получил название «Наследственное право», регулирует вопросы, связанные с процедурой наследования, сроками принятия наследства, процесса получения имущества усопшего, а также другие вопросы. Раздел наследства между наследниками происходит на стадии оформлении всего процессу у нотариуса.
Раздел наследства по закону
Гражданское законодательство устанавливает два вида наследования: по закону и по завещанию. В каждом из видов существуют свои нюансы.
Особенности передачи имущества по завещанию разбирается в теме: «Получение наследства по завещанию в России: основные положения и процедура».
В соответствии с нормами ГК РФ, наследники по закону имеют одинаковые права на получение наследства. Однако главным аспектом является очередность наследования. Она устанавливается статьями 1142-1145 вышеупомянутого документа. Наследники одной очереди получают равные доли в наследстве, независимо от того, какова их численность.
Предусмотрены законодательство и лица, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. Размер их части составляет не менее половины от того размера имущества, который бы они получили, если вступили в наследование по закону. Для наглядного примера приведем пример. У наследодателя существует 3 наследника первой очереди. Кроме этого, существует еще двое лиц, претендующих на обязательную долю в имуществе умершего. Таким образом, имущества каждый из наследников по закону получит 1/4 имущества, а лица, которые претендуют на обязательную долю, получат по 1/8 наследства.
к содержанию ↑Раздел наследства по завещанию
Процесс определения долей в наследстве становится для нотариуса намного легче, когда есть завещание. Позаботившись о наследниках, наследодатель имеет право составить завещание, согласно которому все его движимое и недвижимое имущество будет передано одному или нескольким наследникам. Тогда разделение наследства становится формальностью, ведь если завещание не будет оспорено в суде, нотариусу необходимо лишь следовать этому документу.
И все же, нормы федерального закона гласят, что в случае существования перечня лиц, который приводит статья 1149, завещание не будет исполнено в полной мере, так как эти наследники имею обязательное право на часть имущества наследодателя.
Каждый наследник имеет возможность не согласиться со своей долей в наследстве, поэтому он может подать исковое заявление о разделе наследства. Составление этого иска требует немалого опыта и знаний в сфере права, поэтому мы советуем обратиться к юристам за помощью. Грамотно составленное и обоснованное исковое заявление приведет к вынесению решения в пользу наследника, желающего оспорить завещание.
к содержанию ↑Можно ли разделить имущество между наследниками по их решению?
Статья 1165 вышеупомянутого кодекса дает возможность лицам, получившим наследство добровольно разделить наследство.
Соглашение о разделе наследственного имущества возможно после того, как наследники пройдут процедуру вступления в наследство и получат на руки свидетельства на его право.
В таком случае стороны могут оформить договорные отношения по поводу такого имущества, находящегося в общей собственности. Это соглашение стоит заключать на основании общих положений, которые устанавливаются кодексом к сделкам и договорам.
При регистрации своих прав, наследники могут использовать это соглашение и свидетельство о праве на наследство как правоустанавливающий документ. Соглашение составляется в общей форме и обязано иметь реквизиты сторон, дату и место составления, а также ведомости о том, каким образом и в каких долях осуществляется раздел.
Хоть соглашение о разделе наследственного имущества и составляется в общей форме, оно также имеет некоторые нюансы, требующие определенные знания. Юристы нашего портала имеют достаточный опыт в решении таких задач, поэтому вы не ошибетесь, если обратитесь за помощью к ним.
arenaprava.ru
Как происходит наследование в судебном порядке?
Содержание статьи:
При решении вопроса наследования возникает достаточно спорных моментов, решение которых возможно исключительно в судебном порядке. Это может быть нотариальный отказ в принятии заявления от претендента на наследство или выдачи свидетельства о праве на наследство. Со стороны заинтересованных лиц потребность в судебном рассмотрении возникает при несогласии с долевым разделом имущества или определении наследственной массы. Любой спорный момент или конфликтную ситуацию решает суд, постановление которого является основанием для продолжения нотариального оформления или отказа в нем.
Ситуации судебного рассмотрения
Со стороны нотариата может быть получен отказ в принятии заявления, если оно не подкреплено достаточными основаниями. Например, специалист выразил сомнение в подлинности завещания или предоставленных свидетельствах родства. Нотариус откажет претенденту, если имеются факты умышленного нанесения вреда здоровью или смерти наследодателя, повлекшие за собой тюремное заключение наследника.
Заинтересованные лица могут заявить нотариусу об имеющихся фактах принуждения к составлению завещания, недостойного поведения одного из претендентов или иных чрезвычайных обстоятельствах. Подобная информация обязывает специалиста перенести рассмотрение в суд, на основании решения которого продолжать рассмотрение наследственных прав заявителей.
Суд имеет право продлить установленный законом шестимесячный срок рассмотрения, если это требуется для интересов дела или по пропущенному сроку обращения. Обратиться за подобным постановлением может опоздавший с заявлением своих прав наследник или любое заинтересованное лицо. Установление и подтверждение родственных связей при наследовании не должно вызывать сомнений. Поэтому в сложных ситуациях потребуются дополнительные подтверждения и проведение экспертиз, например, при установлении отцовства.
Наследник, фактически принявший имущество до получения свидетельства о праве на наследство, порой сталкивается с требованиями противной стороны о пересмотре раздела. Это наиболее часто встречающиеся поводы для обращения к правосудию, рассмотрение открывается по иску прочих наследников.
Сложными являются вопросы о наследовании незарегистрированной собственности. Недвижимость в виде жилплощади или земельных участков должна иметь статус собственности, то есть свидетельства государственного образца.
Для включения в наследственную массу придется получить постановление, позволяющее оформить право собственности на утвержденных наследников.
Например, владелец собрал пакет документов на приватизацию квартиры и передал его в отдел по приватизации, где срок рассмотрения составляет более месяца. Таким образом человек выразил свою волю стать собственником квартиры, но в связи со смертью не успел выполнить процедуру. Судебное решение потребуется для раздела наследственной массы между несколькими наследниками. Например, определение долевого соотношения между претендентами одной очереди родства в неделимом имуществе, например, квартире.
Определение обязательной доли несовершеннолетних, нетрудоспособных и иждивенцев производится при наследовании по суду. При наличии нескольких наследников и споров между ними, для выделения обязательной супружеской доли в совместно нажитом имуществе нотариус потребует предоставить ему постановление.
Оспаривание завещания и отстранение наследника от принятия имущества проводится только через судебное решение. Оспорить ранее выданные нотариусом свидетельства на права можно в установленный срок, не позднее трех лет после выдачи. Если истцом получено постановление об удовлетворении его требований, то нотариус отзывает ранее выданные свидетельства и процесс установления наследственных прав возобновляется.
Определение подсудности наследственных дел
Заявитель, получивший нотариальный отказ в оформлении своих прав на наследство, а так же решения спорных вопросов по данному делу, должен определить, в какую именно судебную инстанцию следует обращаться. По месту регистрации ответчика обращаются для определения наследственных правовых отношений. По месту жительства истца принимаются исковые требования об установлении и подтверждении определенных обстоятельств дела, например, родства или фактического принятия имущества.
Вопрос собственности решается по месту расположения объекта. Если в наследственную массу входят несколько объектов собственности, то истец имеет право выбрать один из них по своему усмотрению или по значимости. После определения подсудности, заявитель должен сформулировать требование, приложить документальные доказательства своей правоты и указать на свидетелей, могущих прояснить обстоятельства. При подаче иска требуется оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от цены вопроса.
Правила раздела наследства по суду
Наследование в судебном порядке производится по строгому регламенту. Исковое заявление может быть отклонено или возвращено на доработку, если заявитель не предоставил веских доказательств своих требований, также были не соблюдены правовые нормативы. После принятия иска открывается процесс, на заседаниях которого присутствуют и выступают истец и противная сторона. Ответчик имеет право выдвинуть встречные требования, подкрепленные аргументами. Могут быть назначены экспертизы в разных областях, от биологической до почерковедческой.
Вердикт должен указать на состав спорного наследственного имущества, определить суть владения, то есть делимое или нет, возможность и размер долевого раздела. Документ должен обосновать возможность или недопустимость совместного пользования, возможность, согласие и размер компенсации для участников процесса.
Если согласие участников процесса не достигнуто или существуют определенные сложности в разделе, то имущество решением суда выставляется на аукцион.
Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Консультация бесплатна!
alljus.ru