Особенности признания права собственности в порядке наследования // Судебная практика по признанию права собственности
… Никто не может быть лишен своего имущества
иначе как по решению суда…
Право наследования гарантируется.
Ст. 35 Конституции РФ
Только за первое полугодие 2015 г. согласно судебной статистике Верховного суда Республики Крым по результатам работы городских, районных судов Республики Крым рассмотрение по категории споров, связанных с наследованием имущества, составило 5,5% от общего числа оконченных дел. А в структуре пересмотренных в апелляционном порядке дел искового производства споры, связанные с наследованием имущества, составили 4 % (данные взяты с сайта Верховного суда Республики Крым http://vs.krm.sudrf.ru)
В связи с этим, в практическом аспекте споры, связанные с наследованием, представляют существенный интерес, особенно в случаях распространения ситуаций, возникающих из недооформления в собственность имущества при жизни, или ситуаций, связанных с наследованием имущества, право на которое зарегистрировано после смерти наследодателя.
В последние годы судебная практика судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в категории споров, связанных с наследованием недвижимости, оформление прав на которую не было завершено, устоялась в большинстве случаев и сформулирована в определении от 13 января 2009 г. N 5-В08-148:
«Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику».
Исключением не является и судебная практика в случаях приватизации имущества.
Вместе с этим, судебная коллегия в своих выводах признает дополнительным основанием для пересмотра дела о признании права собственности за наследником на приватизируемое имущество – неправомерных действия департамента жилищной политики, как-то отказ в принятии документов, в отсутствие прямо указанных в законе оснований, нарушение порядка принятия документации и т.д.
По мнению судебной коллегии, признание права на приватизацию имущества могут быть выражены наследодателем, не только наличием поданного заявления, но и, к примеру, выдачей доверенности с полным пакетом документов для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность.
Так, в определении ВС РФ от 27 апреля 2010 г. по делу № 2-2471/07 суд отметил, что в случае, если наследодателю было отказано в принятии заявления и документов на приватизацию квартиры в связи с имеющимися неточностями в экспликации к поэтажному плану, то отсутствие заявления наследодателя и документов на приватизацию квартиры в департамент жилищной политики, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований наследников.
Суд мотивировал это тем, что по смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», работник департамента должен был дать возможность наследодателю заполнить бланк заявления о приватизации жилого помещения, принять документы для принятия в двухмесячный срок решения по вопросу о приватизации жилого помещения. Так как отсутствовали основания для отказа в приеме заявления и документов на приватизацию квартиры, документы должны были быть приняты, а их отсутствие не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований наследников.
Отказ в признании права собственности на приватизируемое имущество может быть признан незаконным также в случае наличия документов на приватизацию, однако невозможности их принятия ввиду неприемного дня (Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2004 г. в деле N 5-В04-116)
Однако в ряде случаев суд может отказать наследникам в удовлетворении иска о признании права собственности в порядке наследования мотивируя тем, что для удовлетворения иска о включении в состав наследственной массы требуется соблюдение всех необходимых условий.
Например, в случае,если осуществление действий по выдаче доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение без обращения наследодателя при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения
Таким образом, уже классическими являются примеры судебной практики Верховного суда РФ, когда для включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника и признания права собственности за наследником на имущество, процесс приватизации которого начат, но не завершен наследодателем требуется соблюдение следующих правил:
— гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его;
— наследодатель умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности (Определение Верховного суда РФ по делу № 13-КГ16-9 от 26 июля 2016 г.).
В деле № 42-В07-4 Верховный суд сформулировал иной подход к рассмотрению дел, связанных с наследованием незарегистрированного имущества, который подтверждает единообразие подходов Верховного суда Российской Федерации в вопросе признания права собственности на незарегистрированное имущество в судебной практике последующих годов.
Так, кроме необходимых условий для признания права собственности как способа восстановления и защиты нарушенного права собственности (возникновение у истца права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком – определение по делу № 308-ЭС14-37 от 23.01.2015 г.
А)иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение по делу № 310-ЭС16-16900 от 19.12.2016г.).
Б) Право собственности, как следует из содержания ст. 209 ГК РФ, может признаваться только на индивидуально-определённую вещь, которая реально существует в натуре (
В итоге, в вышеуказаном деле судебная коллегия в очередной раз подтвердила свой вывод касательно условий признания права собственности за наследником как своеобразную форму правопреемства. В указанном выше деле в случае смерти лица, являющегося собственником ½ доли квартиры, обратившегося в суд за защитой принадлежащего ему правапреимущественной покупки другой доли указанной квартиры, суд допускает замену этого лица его правопреемником.
Судебная коллегия мотивировала это тем, что в соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если послесмерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена
Или процессуальное правопреемство в делах о наследовании исключается в случаях, когда недопустимо преемство в материальном праве, в частности, когда требование неразрывно связано с личностью истца или ответчика (по искам о расторжении брака, взыскании алиментов и др.), а также когда преемство противоречит закону или договору (ст. 383, ч. 2 ст. 1112 ГК РФ).(п.6 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации за 1 квартал 2007 г.дело №3-В05-16).
Подводя итоги, следует отметить, что действующие законодательные нормы регламентируют возникновение права собственности с момента его регистрации, однако из такой ситуации бывают исключения.
Речь идет о случаях наследования имущества, которое не прошло государственную регистрацию. В таких случаях логичным требованием является включение имущества в наследственную массу с одноременным признанием права собственности на имущество в порядке наследования.
zakon.ru
Признание права собственности в порядке наследования
С оформлением наследства рано или поздно столкнется каждый. И хорошо, если у наследодателя окажутся в полном порядке все документы на наследственное имущество. Однако мы живем в реальном мире, когда оформление самых нужных документов вызывает скуку и часто откладывается «на потом».
Как быть в ситуации, когда наследник не может подтвердить, что наследодатель являлся собственником имущества, права на которое должны перейти по наследству?
Ответ на этот вопрос мы найдем в Пленуме «О судебной практике по делам о наследовании» (смотри пункт 8).
Кроме того, я рассматриваю в статье несколько наиболее распространенных ситуаций из практики наследования. А в конце статьи для вас есть образец соответствующего заявления.
Право собственности в порядке наследования при отсутствии документов
До истечения шестимесячного срока, отпущенного на принятие наследства, суд может рассмотреть заявление наследника о включении в состав наследственной массы имущества, на которое отсутствуют надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя.
Давайте рассмотрим этот пункт подробнее. Из общей логики оформления наследства понятно, что с заявлением о принятии наследства заинтересованное лицо обращается к нотариусу. Вышеуказанный Пленум не содержит прямого указания о том, что следует соблюдать досудебную процедуру. Тем не менее очевидно, что наследник должен представить суду доказательства невозможности оформить право собственности в порядке наследования иначе, как в судебном порядке.
Поэтому полагаю необходимым, до направления в суд заявления о включении имущества в состав наследственной массы, получить письменный ответ нотариуса о невозможности сделать это в общем порядке.
Рассмотрение гражданского дела по заявлению о включении в состав наследственного имущества может быть продолжительным и не завершиться до истечения шестимесячного срока на принятие наследства.
В случае, если решение не было вынесено в указанный срок, наследник может дополнить свои требования заявлением о признании права собственности в порядке наследования.
Заявлять данное требование до истечения срока принятия наследства не имеет смысла. Суд приостановит производство по делу до истечения указанного срока.
При оформлении заявления о признании права собственности в порядке наследования следует указать:
- из чего состоит наследство (состав)
- оценочная стоимость наследства
- сведения о местонахождении других наследников
- основания для принятия наследства
- сведения о родстве, свойстве или другой связи с между наследодателем и наследником
- приложить доказательства, обосновывающие заявленные утверждения.
Право собственности в порядке наследования на самовольное строительство
Определенные особенности имеет признание права собственности в порядке наследования на объекты самовольного строительства.
Из содержания статьи 222 Гражданского Кодекса РФ нам известно, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не может распоряжаться ей, в том числе передавать по наследству.
Пленум №22 от 29.04.2010 года запретил включать самовольные постройки в наследственную массу.
Однако, наследники все таки могут признать за собой право собственности на «самоволку». Для этого следует оформить переход права собственности или пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен сам объект самовольного строительства.
А дальше придется доказывать надежность и безопасность постройки и совершать другие действия, характерные для узаконивания самовольного строительства. По причине обширности этой темы я не буду рассматривать ее в настоящей статье.
Право собственности в порядке наследования по незавершенным сделкам
Наследодатель может умереть в момент после заключения договора о покупке объекта недвижимости, но до завершения процедуры его государственной регистрации.
В этом случае, право собственности на объект недвижимости остается не зарегистрированным надлежащим образом.
Распространенной ошибкой является заявление наследниками требований о признании права собственности в порядке наследования.
Вышеуказанный Пленум о делах по наследованию разъяснил, что правильным в данной ситуации будет предъявления иска о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Право собственности в порядке наследования по незавершенной приватизации
Отдельным видом незавершенной сделки является приватизация. Так, наследодатель может предпринять действия, направленные на оформление права собственности на жилое помещение путем его приватизации. Особенность данной сделки в ее безвозмездности, что отличает от предыдущего описанного пункта.
Наследник может заявить требования о признании права собственности в порядке наследования на приватизируемое жилье.
Судебная практика защищает права наследника, указывая, что сам по себе факт смерти не является основанием для отказа в удовлетворении такого требования. Главное условие — чтобы наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию и начав данную процедуру не отзывал своего заявления. Фактически, процедура приватизации не была доведена до завершения по независящим от наследодателя обстоятельствам, по причине его смерти.
Как это часто бывает, требование наследника может быть не единичным, а соединено с другими требованиями. В качестве наглядного примера предлагаю вам образец заявления об установлении факта принятия наследства в виде жилого помещения и признании права собственности на указанное помещение в порядке наследования:скачать образец (PDF).
По прежнему жду ваших вопросов здесь и в комментариях.
Если статья была полезной, порекомендуйте ее в социальных сетях!
profsovet.com
Признание права собственности в порядке наследования
18 марта 2015
Просмотров: 2190
Признание права собственности в порядке наследования в настоящее время считается распространенным явлением. Законом устанавливается порядок, при котором между истцом (наследником) и ответчиком (владельцем) не возникает спорных вопросов при передаче полномочий на собственность. Признание права собственности на дом или другое владение является ключевым фактором в делах по наследованию.
Передача наследства преемнику осуществляется двумя способами: по завещанию и по закону. В случае завещания не требуется обращаться в суд с исковым заявлением о передаче наследуемой доли во владение. Наследственное дело уже открыто у нотариуса после смерти владельца, и его окончание состоится при завершении оформления всех полномочий физическому лицу, то есть официальному наследнику.
При законной передаче владений преемнику подается иск о признании права на собственность. В данном случае применяется принцип презумпции. Это значит, что все привилегии на наследство считаются достоверными и проверяются для выявления нарушений. Наследник подает иск о признании права на владение имуществом с приложенными документами, после чего открывается судебное дело. При недостаточном доказательстве полномочий на владения решающим фактором может оказаться фактическое обладание наследством.
Составление искового заявления
Получение объекта в собственность в порядке наследования осуществляется путем подачи искового заявления в суд. Исковое заявление о признании права можно предъявить в отношении любого личного объекта бывшего владельца. Требования истца заключаются в получении полномочий на возможность владения, распоряжения, пользования собственностью или требуют подтверждение принадлежности наследуемого объекта. Результатом судебного заседания о передаче собственности в порядке наследования является подтверждение либо же отказ возможности пользоваться имуществом. Если истца не устраивает решение суда, он может повторно подать исковое заявление о признании права с предоставлением дополнительных доказательств для возможности распоряжения по наследству.
Исковое заявление о признании права распоряжаться таким объектом собственности подается при возникновении спорных вопросов между наследниками. В этом случае решением судебного заседания служит деление объекта наследования на равные доли между всеми преемниками. При ошибочном предположении о принадлежности объекта наследования третьему лицу судебный процесс откладывается на длительное время для выяснения обстоятельств и нахождения подлинного преемника, имеющего права собственности в порядке наследования. При этом имущество опечатывается и его использование возможно только после завершения судебного дела.
Документы для получения права собственности
Главной спецификацией наследования считается завещание. Перед вступлением в наследство физическое лицо должно обратиться к нотариусу по месту жительства владельца собственности и убедится в том, что в данном документе отсутствуют изменения или оно отменено. При отсутствии завещания необходимо руководствоваться порядком очередности наследников, составив исковое заявление о признании права. Оно в порядке наследования устанавливается при наличии таких документов, как:
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Удостоверение личности наследника (паспорт).
- В случае получения наследства по завещанию необходимо предоставить данное завещание с отметкой нотариуса, составлявшего его, что в нем отсутствуют изменения или же оно не отменено.
- В случае получения наследства по закону требуется предоставить бумаги, подтверждающие родство.
- Справка о прописке наследодателя, в которой отмечена дата прописки и снятие с учета, в связи со случившимися обстоятельствами.
При сборе всех требуемых материалов в соответствующих инстанциях необходимо сделать несколько копий каждого из них. Также следует сделать копии справок наследника, удостоверяющих его личность. Если фамилия наследодателя отличается от фамилии преемника, требуется предоставить необходимые бумаги, объясняющие причину смены фамилии.
Важным фактором в получении положительного решения на возможность получения права собственности в порядке наследования является грамотное составление искового заявления и предъявление всех необходимых бумаг, которые указывают на фактическое обладание имуществом. При отсутствии копий или оригиналов бумаг суд может дать отказ в получении прав на получение собственности либо же продлить дело до приобретения нужных материалов. Исковое заявление о признании права наследования прилагается ко всем собранным бумагам.
Порядок оформления собственности наследником
Оформление наследования преемником осуществляется только через государственные конторы. Частные нотариусы не имеют возможности проводить такие операции. Полную передачу полномочий по использованию или неиспользованию имущества можно получить только по решению суда.
Процесс оформления владений наследодателя трудоемкий и состоит из последовательных этапов. Если не было составлено завещания, то в первую очередь идет подача заявления у нотариуса, направленного на открытие наследственного дела. В случае его отказа приемник может подать на него в суд. Для этого составляется исковое заявление о признании права, и вместе с ним предоставляются копии всех собранных документов.
При открытии дела нотариус предоставляет список материалов, требуемых для переоформления наследования. После того как все требуемые бумаги собраны, они отправляются на проверку нотариусу. Если у него не возникает никаких вопросов по поводу их подлинности, то происходит выдача свидетельства о вступлении в наследство. Каждый преемник обязан оплатить госпошлину, после которой он может получить данный документ.
Свидетельство о вступлении в наследство должно быть направлено в органы Росреестра для обязательной регистрации.
По истечении времени со дня подачи иска преемнику выдается официальная бумага, в которой указано, что он является законным владельцем имущества. После получения соответствующих документов, подтверждающих законное владение собственностью, наследственное дело закрывается.
http:
Вступление в наследство одним или более наследников должно быть осуществлено в течение шести месяцев. В случае отсутствия подачи иска наследуемое имущество официально переходит во владение государства. Данный срок можно увеличить при наличии уважительных причин путем подачи искового заявления в суд. Все действия по передаче состояния осуществляются только по решению суда.
Автор:
Иван Иванов
Поделись статьей:
Оцените статью:
Похожие статьи
nasledstvo03.ru
Решение суда о признании права собственности в порядке наследования
Решение суда о признании права собственности в порядке наследования
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2012 года.
с. Путятино.
Шацкий районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Стенина Н.И.,
при секретаре Козловой В.В.,
с участием истца Амелина Игоря Николаевича,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Амелина Игоря Николаевича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 10 по Рязанской области; Администрации МО — Путятинское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области, исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования на имущество: <данные изъяты>, <адрес>, Путятинского района Рязанской области, после смерти его матери — ФИО3,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Амелин Игорь Николаевич обратился в суд к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 10 по Рязанской области; Администрации МО — Путятинское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области иск о признании права собственности в порядке наследования на имущество: <данные изъяты> после смерти его матери — ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. При жизни свое имущество, в состав которого вошел <данные изъяты>, она завещала своей сестре — ФИО3. Кроме того, Постановлением главы администрации Путятинского сельского Совета Путятинского района Рязанской области от 04 августа 1992 года № 6 в собственность ФИО2 был передан <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства № расположенный по адресу: <адрес>. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ФИО3 не обращалась, но фактически приняла наследство. Пользовалась <данные изъяты>. Таким образом, ФИО3 фактически приняла наследство в виде <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Наследником по закону первой очереди на имущество является её сын — Амелин Игорь Николаевич. В установленном законом порядке он принял наследство в виде <данные изъяты> ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства на оставшуюся часть имущества в виде <данные изъяты> нотариусом было отказано, поскольку указанное имущество надлежащим образом ФИО3 не было оформлено. Он не смог документально подтвердить факт принадлежности данного имущества его матери.
В судебном заседании истец Амелин И.Н. свои исковые требования поддержал и просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на имущество, состоящее: из земельного участка площадью <данные изъяты> расположенные в <адрес>, после смерти его матери — ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей, но неоформившей своих наследственных прав после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики: Межрайонная ИФНС России № 10 по Рязанской области и администрация МО — Путятинское сельское поселение Путятинского района Рязанской области, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, указав, что возражений по делу не имеют.
По определению суда на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков: Межрайонной ИФНС России №10 по Рязанской области и администрации МО — Путятинское сельское поселение Путятинского района Рязанской области.
Заслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Амелина И.Н. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес> территориальным структурным подразделением <адрес>.
Из положений части 2 статьи 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статья 1119 ГК РФ предусматривает, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам. Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Правила, аналогичного характера содержались и в действовавшем на момент составления завещания ст.ст. 527, 534 ГК РСФСР.
Наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Совета народных депутатов <адрес> ФИО9, на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, являлась ФИО3. Указанное завещание не отменялось, не изменялось и новое не составлялось.
Факт принадлежности на праве собственности ФИО2 <адрес> в <адрес> подтверждается: кадастровым паспортом и выпиской из реестра на <данные изъяты>; Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Шацкой государственной нотариальной конторы ФИО10; справкой администрации МО — Путятинское сельское поселение Путятинского муниципального района № 2244 от 28.09.2006 года.
Право собственности ФИО2 на <данные изъяты> справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управделами администрации МО — Путятинский муниципальный район <адрес>;
Наследство в виде земельного участка площадью 2934 кв.м., кадастровый номер 62:12: 0030105 :29 и жилого <данные изъяты> области фактически приняла, но не оформила нотариальным образом ФИО3, которая стала пользоваться <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
Амелин И.Н., в установленном законом порядке, вступил в права наследства после смерти матери ФИО3
Амелину Игорю Николаевичу было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на <данные изъяты>, Амелину Игорю Николаевичу было отказано, в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности ФИО3 на указанное имущество.
Факт родственных отношений между истцом и наследодателем бесспорен и подтверждается свидетельством о рождении №, выданного <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Амелин Игорь Николаевич родился ДД.ММ.ГГГГ, а его матерью указана — ФИО3.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили то обстоятельство, что ФИО2 принадлежал <данные изъяты> Имущество, оставшееся после её смерти в 2006 году, фактически приняла её сестра ФИО3, которая периодически проживала в доме, содержала его, обрабатывала земельный участок, пользовалась предметаеми домашнего обихода и обстановки умершей.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после её смерти за <данные изъяты> её сын Амелин И.Н..
Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Совокупность, исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что мать истца — ФИО3, будучи наследником по завещанию имущества, оставшегося после смерти ФИО2, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Истец, будучи наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти матери — ФИО3, принял часть наследственного имущества, что означает принятие всего причитающегося ему наследства.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Амелиным Игорем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на следующее имущество:
— на <данные изъяты>
<данные изъяты>
после смерти его матери — ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей, но неоформившей своих наследственных прав после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение служит основанием для регистрации за Амелиным Игорем Николаевичем права собственности на указанный <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня провозглашения через Шацкий районный суд (с. Путятино).
Судья Н.И. Стенина
yurbu.ru
Признание права собственности на жилой дом в порядке наследования
Дело № 2-29/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Камбарка 08 февраля 2012 г.
Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Ефимов С.Л.,
При секретаре Сафиуллиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Н.А. к А.М.А., Ю.Т.А., Д.О.А. и В.В.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, в порядке наследования.
Иск мотивирован тем, что 14.11.1999 года умер отец истца – А.А.А., хх хх хххх года рождения. При жизни её отцу под постройку жилого дома был предоставлен земельный участок общей площадью 525 кв. метров по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, на основании заседания исполкома Камбарского городского Совета депутатов трудящихся Удм. АССР от 16 апреля 1958 года. Её отец и мать А.М.М. построили на указанном участке дом и её отец А.А.А. владел на праве личной собственности указанным домом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.05.1958 года, удостоверенного Камбарским ГНК № 708, зарегистрированного в Камбарском БТИ 15.05.1979 года. Она также в данном доме проживала совместно с родителями. Указанным земельным участком отец владел на праве пожизненного наследуемого владения. После смерти отца в 1999 году никто из наследников отца, а именно жены – А.М.М. и детей (указаны ответчиками) не вступили в права наследования. 20.08.2007 года умер её брат А.А.А. 27.10.2010 года умерла её мать А.М.М. На день смерти матери она также проживала по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, вместе со своей семьей. С 1999 года данным домом совместно с матерью стала владеть она, то есть распоряжаться и пользоваться домом, то есть фактически приняла наследство. За данное время она засаживала огород культурами, проводила косметический и капитальный ремонт дома, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, домом расположенным по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх. Факт её владения, распоряжения и пользования данным имуществом, то есть данным домом, расположенным по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх за последние более 15 лет никем не оспаривался, каких-либо притязаний другие лица наследники, в том числе её мать, умершая в 2010 году, и её сестры, и братья на данный дом до сегодняшнего дня не имели, и не имеют. Ею было подано заявление о желании принять наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх (ранее дом № хх) после смерти матери А.М.М., умершей 27 октября 2010 года. Однако, договор о предоставлении А.А.А. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.05.1958 года, удостоверенного Камбарским ГНК № ххх и зарегистрированного в Камбарском БТИ 15.05.1979 года был утрачен. Подтвердить право собственности за А.А.А. не представляется возможным, как и за А.М.М. Однако факт того, что данный дом действительно есть, подтверждается техническим паспортом на дом и справкой из ГУП «Удмурттехинвентаризация». Признание за ней права собственности в порядке наследования указанным домом и надворными постройками, находящимся по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, расположенном на земельном участке по указанному же адресу должно быть установлено в силу ст. 218 ГК РФ, ст. 1153 ГК РФ, необходимо для оформления права собственности на указанный дом (дом отца) как наследнику.
Истец П.Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик А.М.А. в судебное заседание не явился, поскольку на момент рассмотрения дела отбывает наказание в виде лишения свободы в ФБУ ЛИУ-х. Через администрацию ФБУ ЛИУ-х А.М.А. были вручены под расписку: копия искового заявления с приложенными к нему документами, определение о разъяснении процессуальных прав и обязанностей, распределении бремени доказывания, извещение о месте и времени судебного разбирательства. Своего представителя, с надлежаще оформленными полномочиями, ответчик в суд не направил. Представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.95).
Ответчик Ю.Т.А. в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.46).
Ответчик Д.О.А. в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.44).
Ответчик В.О.А. в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Представила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, при этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.53).
Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиками, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов гражданского дела следует, что:
— родителями истца являлись А.А.А., который умер 14.11.1999 года, и А.М.М., умершая 27.10.2010 года.
— А.М.М. после смерти мужа А.А.А. наследство не оформляла.
— истец и ответчики по делу являются детьми супругов А-вых, то есть наследниками первой очереди.
— на основании заседания исполкома Камбарского городского Совета депутатов трудящихся Удм. АССР от 16 апреля 1958 года А.А.А. под постройку жилого дома был предоставлен земельный участок общей площадью 525 кв. метров по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх.
— согласно справке Камбарского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 28.02.2011 г. по данным регистрации на 27 декабря 1999 г. А.А.А. является собственником жилого дома с надворными постройками по адресу: УР, г. Камбарка, ул. Н., д.хх (ранее д. хх). Документом, подтверждающим право собственности А.А.А., указан Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.05.1958 г., удостоверенного Камбарской ГНК № ххх, зарегистрированного Камбарским БТИ 15.05.1979 г.
— согласно ответу Камбарского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 26.01.2012 г. на запрос суда в справке по адресу: УР, г. Камбарка, ул. Н., хх (ранее д. хх) фигурирует Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.05.1958 г., удостоверенного Камбарской ГНК № ххх, зарегистрированного Камбарским БТИ 15.05.1979 г., на основании записи в техническом паспорте от 18.01.1960 г., так как этот договор выдавался ранее в одном экземпляре, то договор должен быть у собственника, у них в архивном отделе его не имеется.
— согласно архивной справке от 01.03.2011 г. в документах архивного фонда за 1958 г. договора застройки земельного участка по адресу: УР, г. Камбарка, ул. Н., хх (хх), не обнаружено.
— согласно ответу нотариуса нотариального округа Камбарский район УР от 07.09.2011 г. № ххх, адресованного истцу, заявителем не представлен нотариусу Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.05.1958 г., подтверждающий право собственности А.А.А.
— из пояснений истца следует, что данный договор утерян;
— на момент смерти наследодателя истец проживала в доме № хх по ул. Н.
Сам факт возведения и эксплуатации дома подтверждается:
— техническим паспортом, в котором годом постройки указан 1959 год.
— справкой БТИ от 28.02.2011 г.
— показаниями свидетелей:
— свидетель П.Н.Г. суд показал, что проживал по ул. Н. до 1991 г. А.А.А. знает с 1956 г., как только приехал в г. Камбарку. Он работал на машзаводе вместе с А.А.А. и знал, что тот строит дом по ул. Н. Он по ул. Н. прожил 30 лет. Жил в доме № хх по ул. Н., А-вы жили по соседству, через два дома. Когда они поселились по ул. Н., А.А.А. уже достраивал надворные постройки, дом был уже построен. У А-вых была большая семья. Он знал супругу А-ва – А.М.М., у них было 8 детей: Миша, Серёжа, Алёша, Надежда, Вера, остальных не помнит по именам. В то время все брали ссуду и строились. Тогда улица только начинала строиться. Дом у А=вых был бревенчатый. Дом был построен приблизительно в 1958 году. У А-вых были надворные постройки: гараж, баня, сараи. А.А.А. умер раньше, чем жена.
— свидетель Щ.А.Г. суду пояснила, что истца знает, они живут через дом. Они начали строить свой дом в 1969 году. В то время улица была маленькая, только начала строиться. А-вы построили дом почти первые. Когда они вселились в свой дом, А-вы уже проживали в доме. У А-вых бревенчатый дом, надворные постройки. У А-ых было много детей: Вера, Серёжа, Таня, Оля, Надя, Алёша, Миша. Все проживали в этом доме. Сначала умер А.А.А., жена осталась проживать с детьми в доме. Сейчас, после смерти матери, в доме проживает П.Н.А. с мужем и тремя детьми. П.Н.А. после смерти родителей в доме так и осталась проживать.
Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 2009 году, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. ст. 1142 — 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства: во-первых, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; во-вторых, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, в том числе и его совместное проживание с наследодателем.
На день смерти А.А.А. его супруга А.М.М. проживала вместе с ним. На день смерти своей матери А.М.М. истец проживала вместе с ней. Данные факты подтверждаются домовой книгой и показаниями свидетелей. У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, они последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела.
Поскольку судом установлено, что А.А.А. под постройку жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: г. Камбарка, ул. Н., дом хх, дом построен супругами А-ми в 1959 г., то есть до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», умерший А.А.А. являлся владельцем дома по ул. Н., д. хх г. Камбарка, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 12.05.1958 г., удостоверенного Камбарской ГНК № ххх, зарегистрированного Камбарским БТИ 15.05.1979 г., П.Н.А. является наследником первой очереди, остальные наследники первой очереди отказались от наследства в пользу истца фактически признав исковые требования, П.Н.А. вступила в наследство после смерти матери в установленный законом срок для принятия наследства фактическим способом и формальным, обратившись с заявлением к нотариусу, то суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследство в виде вышеуказанного дома с постройками.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истицей права собственности в порядке наследования после смерти матери А.М.М. на жилой дом с надворными постройками и пристройками, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Камбарка, ул. Н., дом хх.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое требование П.Н.А. к А.М.А., Ю.Т.А., Д.О.А. и В.В.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за П.Н.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженкой г. Камбарка Удмуртской АССР, право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками и пристройками, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Камбарка, ул. Н., дом хх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2012 года.
Судья /подпись/ С.Л. Ефимов
Копия верна:
Судья С.Л. Ефимов
xn—-7sbabhcklittg8bxcj.xn--p1ai
Признание права собственности в порядке наследования.
01.03.2016
Признание права собственности в порядке наследования.
Центр наследства ведет успешно в судах г. Киева и Киевской области наследственные дела, дела о признании права собственности через суд на наследственное имущество. Признание права собственности в порядке наследования – это наша специализация.
Большой опыт в ведении наследственных дел!
Решения судов в пользу наших Клиентов!
Для обращения в суд необходимо тщательно подготовиться, собрать доказательную базу, выстроить правовую позицию по делу, обосновать все четко и аргументированно с точки зрения закона и обстоятельств дела. Важным моментом являет грамотно составленный иск о признании права собственности в порядке наследования.
Каким требованиям должно отвечать
заявление о признании права собственности в порядке наследования?
1. Правильно определена подсудность дела.
Признание права собственности в порядке наследования подсудность — по месту нахождения наследственного имущества, на которое необходимо признать право собственности. Подсудность – это какой именно суд вправе рассматривать Ваше дело, к компетенции какого суда относиться данный вопрос.
2. Правильно написаны анкетные данные истца, ответчика.
Иск о признании права собственности в порядке наследования должен содержать полное имя отчество наследника, который обращается с иском в суд, его место проживания и адрес регистрации, контактный телефон. Также, в таком порядке, указывается информация по ответчику.
3. Правильно определена цена иска.
Исковое о признании права собственности в порядке наследования – это имущественный иск, по такой категории нужно указать цену иска. Цена иска – это размер рыночной стоимости наследственного имущества, которое необходимо узаконить через суд. Стоимость наследственного имущества определяется оценщиками, цена услуг оценщика примерно 500 грн.
4. Правильно оплачен судебный сбор (раньше госпошлина).
Признание права собственности в порядке наследования госпошлина или судебный сбор – это платеж в бюджет Украины за то, что суд рассматривает Ваше дело о наследстве. Размер платежа определяется исходя из обстоятельств дела: стоимости наследственного имущества, наличия (отсутствия) льгот по уплате судебного сбора.
Исковое признание права собственности в порядке наследования подается в суд с уже оплаченной квитанцией судебного сбора.
5. Правильно, аргументированно, изложены обстоятельства дела.
В иске нужно указать, кто и когда умер, приложить копию свидетельства о смерти. Нужно указать кем по отношению к умершему является истец, указать степень родства и приложить документы, подтверждающие родственную цепочку. Важно указать оставил ли умерший завещание или нет, в чью пользу оно составлено и на какое имущество.
Желательно в иске о признании права собственности в порядке наследования указать принял ли своевременно наследник наследство, у какого нотариуса заведено наследственное дело. Нужно изложить причины, почему не возможно оформить данное наследство в нотариальном порядке.
Как правило, наиболее распространенной причиной обращения в суд, является отсутствие правоустанавливающих документов на наследственное имущество либо отсутствие регистрации имущества за умершим.
6. Правильно выписать исковые требования.
В иске нужно указать что именно просит Истец у суда, от того, как именно будут сформулированы исковые требования, зависит, сможет ли суд удовлетворить этот иск или нет. Суд рассматривает дело только в рамках заявленных исковых требований. Если исковые требования сформулированные не точно или не правильно, будет очень досадно, но суд будет вынужден с точки зрения закона отказать наследнику, хотя справедливость на его стороне.
Решение признание права собственности в порядке наследования – это итоговый документ судебного дела. Решение суда будет являться правоустанавливающим документом на наследственное имущество.
Наследник будет собственником наследственного имущества на основании решения суда о признании права собственности в порядке наследования.
Обращайтесь в Центр наследства,
будем рады Вам помочь стать собственником наследственного имущества!
Звоните! Приходите! Мы это сделаем!
Автор статьи:
Директор и Адвокат Центра наследства
Ефанова Наталья Сергеевна
www.centr-nasledstva.com.ua