Прописка при покупке квартиры

Содержание

Прописка при покупке квартиры | myeconomist.ru

Как прописаться в Москве?

Прежде чем рассмотреть вариант прописки в Москве, нужно понять, зачем именно Москва? Цены на прописку в Москве в несколько раз выше, чем в области, а разницы практически никакой. Легализовать свое положение, удовлетворить требованиям работодателя, получить право на бесплатное медицинское обслуживание, иметь возможность поставить на учет автомашину, иметь возможность получить кредит в банке, обменять старый паспорт на новый, стать частным предпринимателем и т.д.

возможно по подмосковной прописке.

1. Выйти замуж/жениться на прописанном в Москве. В недалекие советские времена данный способ был чуть ли не единственным.

Но есть минусы: очень долго, рискованно при плохом юридическом оформлении, сложно найти «компаньона», в итоге, слишком дорого и по деньгам и по времени.

3. Приобрести в собственность жилплощадь — комнату, квартиру или дом, оформить документы собственности, письменные согласие всех проживающих, явиться в паспортный стол, заполнить форму 6, встать на военный учет. Минусы: финаносово и времязатратное занятие, потребует много времени на выбор, покупку, оформление.

Достоинства — купленную недвижимость можно со временем продать и вернуть вложенные деньги.

Воспользоваться нашими услугами.

Мы помогаем оформить на свое имя (путем дарения, покупки, или передачи в пользование) минимального кол-ва квадратных метров, достаточных для получения прописки.

И прописаться на этом основании. Достоинства этого способа: минимальные вложения, быстрота оформления.

Недостатки: вложения являются технически невозвратными, т.к. Вы не можете продать свою «дольку» — во-первых, сложно будет найти покупателя, во-вторых, потребуется получить письменные согласия всех совладельцев.

Нужна ли прописка для ипотеки?
Существует ли ипотека без прописки и регистрации?

Для этого необходимо представить в орган регистрационного учета паспорт, заявление, договор найма или свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.

информация об имеющихся на момент предоставления выписки различных судебных спорах и разбирательствах в отношении приобретаемой квартиры;
зарегистрированная в отношении приобретаемой квартиры ипотека;
поданные заявления о регистрации сделок и перехода права собственности в отношении приобретаемой квартиры.
наложенный уполномоченными органами арест в отношении приобретаемой квартиры;

Можно ли получить прописку в Москве при покупке квартиры?

Хочу приобрести квартиру в Москве, сам постоянно прописан в другом городе Российской Федерации,
В Москве проживаю 4 год ( учусь в Университете),
Возможно ли будет получить постоянную прописку в Москве, при покупке квартиры?( какие при этом возникнут проблемы?) Как это лучше оформлять?
Дело в том что я хочу прописать еще сестру(она тоже учиться в Москве).
Не знаю как лучше сделать. Возможно ли лучше будет оформить квартиру на отца или мать( они постоянно прописаны в другом городе), а потом прописаться самому и потом сестру, а отец или мать потом выпишутся?
Или лучше сделать как-то по-другому?

Поскольку Вы гражданин РФ, Вы без каких либо проблем пропишитесь в купленной квартире.

Если позволит площадь квартиры, Вы сможете прописать также и сестру.

Если Вы в браке, следует учесть, что покупаемая квартира будет являться совместной собственностью супругов.

Не этим ли фактом продиктован совет сначала оформить квартиру на родителей?

однако свидетельства о собственности у меня нет, и я не помню, чтобы оно вообще у меня было.

Сейчас возникла необходимость наделить собственностью мою дочь. Нужно ли для этого получать свидетельство и где?

И как долго это делается? Минимальные сроки. Помогите, пожалуйста, разобраться. Консультации по теме «Ипотека» Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру в новостройке приобретенную по ипотеке? Квартира находится под залогом у банка-кредитора и еще не оформлена в мою собственность.

Регистрация и прописка в Москве

Одни приезжает сюда за знаниями и дипломом, другие — за лучшей долей.

Так или иначе, а столичным властям просто не оставалось ничего другого, как ввести принудительную регистрацию граждан.

Так что, с одной стороны, сегодня прописаться, а вернее, зарегистрироваться в Москве гораздо проще, чем это было в так называемые советские годы (тогда в столице могли быть прописаны только москвичи). С другой стороны, некоторые нестыковки и прорехи в том же самом законодательстве весьма усложняют жизнь тем, кому регистрация жизненно необходима.

myeconomist.ru

Прописка в квартире и её виды, выписка из жилья

Прописка – это, без сомнения, важнейший вопрос для каждого гражданина. При отсутствии регистрации могут появиться проблемы с правоохранительными органами, работодателями, кредиторами и целым списком иных органов. Но все юридические тонкости для обычного человека – настоящий дремучий лес. А прописку оформлять надо.

‘,’

Прописываемся в квартиру сами и регистрируем других жильцов

Как и любое взаимодействие с бюрократической «машиной», прописка имеет моменты, которые вызывают наибольшие сложности. Чтобы процесс регистрации пошёл быстрее и проще, мы подготовили ряд информационных статей на эту тему. Для начала разберёмся, чем прописка отличается от регистрации. Зная основы, можно двигаться дальше.

При условии постоянного проживания в жилом помещении, государство обязало человека регистрироваться по месту жительства, свидетельством чего должен стать штамп о прописке в паспорте.

Для того, чтобы понимать, как работает институт прописки, нужно владеть следующей информацией:

Для начала разберёмся, является ли прописка правом на собственность?
Для чего нужна прописка, а также что нужно для прописки, и как прописать человека в неприватизированной квартире: с чего начать, документы необходимые для прописки, процедура оформления. Как оформляется временная регистрация в муниципальной квартире и что даёт временная регистрация по месту пребывания.
Как вообще происходит регистрация по адресу проживания и что такое адрес прописки?
Как прописаться в квартире, а также доступные варианты:
Вы купили квартиру и уже получили свидетельство прав собственности на неё. При желании вы можете зарегистрироваться по новому адресу. Как оформить прописку после покупки жилья? Что делать с пропиской при покупке и продаже квартиры читайте прямо тут.
Как прописать человека, если квартира в частной собственности, то есть, приватизирована, а также кого можно прописать в приватизированную квартиру? Важно знать, какие права у прописанного в приватизированной квартире, и возможна ли регистрация в квартире без права на собственность?
Теперь уделим внимание сбору документов. Какие документы требуются для прописки в муниципальном жилье, в приватизированном жилье, когда понадобится доверенность на прописку от собственника. Полезная информация о том, какие документы надо менять при смене прописки прямо тут.
О том, как оформляется прописка в долевой собственности читайте здесь.
Можно ли оформить прописку в ипотечной квартире узнайте из этой статьи.

Прописка – это проблема не только тех, кому нужно зарегистрироваться. Зачастую уже прописанный человек становится проблемой, что особенно актуально для рынка вторичного жилья.

При покупке жилья возникает потребность в проверке прописанных в покупаемой квартире лиц. Обязательно ли для этого проходить сложную процедуру через государственные учреждения, или же можно узнать кто прописан в квартире по адресу через онлайн? Здесь вы найдёте ответ на этот вопрос. А если нужно узнать прописку по паспортным данным пройдите сюда.

В наших материалах вы найдёте информацию о видах прописки (постоянной и временной) и об особенностях их оформления.

Регистрация детей

Отдельное внимание мы уделили регистрации юных граждан в публикациях на тему:

Можно ли проживать без прописки?

Государство, как «большой брат» стремится контролировать передвижения жителей, поэтому предусмотрен штраф за несвоевременную прописку. Гражданам нужно знать, сколько времени даётся на прописку после выписки, и соблюдать эти сроки, иначе придётся платить. Также в отдельной статье мы рассказали о том, как сделать временную прописку в другом городе, на какой срок оформляется такая регистрация и сколько это стоит, если обратиться за услугой к посредникам.

Бывает и так, что человеку просто негде регистрироваться. Что делать, если нет прописки и некуда прописаться читайте в этой нашей статье.

Выписка из жилья

Выписка – это не менее наболевший вопрос. Выписка зарегистрированного лица зачастую сопровождена многочисленными нюансами, тем более, если ситуация индивидуальная, сложная:

Во-первых, человек пытается всё сделать наиболее просто. Это касается и выписки из квартиры. При этой процедуре обычно необходимо личное присутствие, но можно ли избежать его и выписаться из жилья, находясь в другом городе или можно ли выписаться из квартиры дистанционно? Для тех, кто пользуется современными возможностями, мы подготовили статью о том, как выписаться из квартиры Госуслуги. А сколько по времени выписывают из квартиры мы рассказали в этой статье.
Что делать, если вам требуется выписаться из квартиры в «никуда»? Соответственно, при выписке вы остаётесь без регистрации. Законно ли это? Или другой момент, касающийся выписки не на добровольных началах, а именно, могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда?
Как быть, если необходимость в выписке продиктована неумолимыми причинами – смертью зарегистрированного лица? Читайте вот тут, где выписать умершего человека, какие документы потребует такая выписка, сколько времени займёт процедура?
Что если человек не живёт в квартире, можно ли его выписать? Бывают ситуации, когда человек какое-то время не имел возможности своевременно вносить коммунальные платежи, можно ли выписаться с квартиры с долгами? А если квартира принадлежит муниципалитету, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры?
Что делать, если владелец недвижимости прописал человека, но возникло желание выписать его? Дело в том, что собственник квартиры может выписать прописанного, но при соблюдении определённых условий. Как собственнику выписать прописанного человека? А если проблема возникла с близким человеком? Как собственнику квартиры выписать прописанного родственника узнайте из этой статьи.
Что, если лицо не желает выписываться из квартиры добровольно, но выписать его нужно? Можно ли выписать из квартиры без согласия прописанного узнайте вот тут. Естественно должны быть основания для выписки из квартиры через суд без согласия выписываемых лиц. О том, как выписать из квартиры не собственника через суд и без его согласия подробнее здесь.
Однако существуют ограничения: кого нельзя выписать из приватизированной квартиры читайте в этой статье.
Как и где можно выписаться из квартиры (как оформить выписку из квартиры в паспортном столе узнайте здесь)? Каковы правила выписки из квартиры?
Как выписать зарегистрированного человека, бывшего мужа или жену, без согласия?
Какие документы понадобятся при желании выписаться из квартиры и прописаться в другую? Тут вы найдёте полный пакет документов на все случаи снятия с учёта.
Когда выписываться из квартиры при продаже и для чего нужен договор о выписке из квартиры?

Все эти вопросы детально рассмотрены на нашем ресурсе. Выписка и прописка – это, и в самом деле, хлопотные дела. Но при вооружении знаниями и инструкциями процедура прописки/выписки станет обычным плановым мероприятием, которое не станет для вас излишне затратным. Просто сформулируйте свой запрос и открывайте статью, тема которой ему соответствует. Наш раздел «прописка» создан специально для этого.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

napravah.com

Нужна ли прописка или регистрация при покупки квартиры

Что представляет из себя прописка при продаже квартиры

Многие люди не понимают, что делать в случае продажи квартиры с регистрационным учетом по месту жительства. Одни думают, что снятие с учета произойдет автоматически после того, как будет подписан договор купли-продажи, другие считают, что ничего страшного не произойдет, если они не будут выписываться из квартиры после ее продажи, даже не ставя в известность о подобном намерении покупателя.

На законодательном уровне на самом деле не закреплен срок, на протяжении которого особа, продающая недвижимость, должна из нее выписаться. Поэтому данный вопрос нужно урегулировать на этапе подготовке контракта и в этом с в первую очередь заинтересован покупатель.

Что же касается самой процедуры, по которой происходит выписка из квартиры и постановка на учет по новому месту проживания, то здесь все предельно ясно. Так, например, процесс снятия с регистрационного учета зафиксирован в правительственном постановлении №713, поэтому ознакомиться с ним может любой желающий.

Нужно ли это

Когда собственнические права на квартиру переходят к другому лицу, например, при заключении договора купли-продажи, может возникнуть спорная ситуация, которая связана со снятием с регистрации продавца и членов его семейства. Предотвратить подобное можно, если грамотно составить контракт, в котором будут учтены все нюансы выписки при продаже.

Статья 292 Гражданского кодекса (ГК) определяет, что продажа квартиры не может быть основанием для прекращения ее использования бывшим владельцем, а также его выписки из нее. Также не установлено четких временных рамок, на протяжении которых должно произойти снятие с регистрации. Если срок освобождения квартиры не прописан в контракте, используется понятие «разумный срок», которое установлено ст. 314 ГК РФ.

Выделяют несколько вариантов, при помощи которых при продаже помещения происходит его освобождение:

В квартире никто не прописан В таком случае риски минимальны для покупателя, который сразу после подписания контракта купли-продажи становится хозяином квартиры и может в ней проживать. В момент подписания контракта продавец не был снят с регистрационного учета Вариант рассчитан на наличие доверительных отношений между сторонами. В этом случае продавцу дается дополнительное время на проведение процедуры. Бывший хозяин не спешит выписываться В этом случае после истечения определенного срока покупатель может обращаться в суд. Покупка квартиры является звеном в цепи подобных сделок Сроки снятия с учета и возможные задержки при этом оговариваются при подписании договора.

Продавец квартиры часто задается вопросом, нужна ли выписка из квартиры. Ответ однозначный, да. В связи с этим покупатель старается обезопасить себя и в контракт включает пункты, которые предусматривают штрафные санкции в случае несоблюдения сроков освобождения квартиры бывшим владельцем. Имеется в виду, как физическое, так и юридическое освобождение жилплощади, то есть выписка.

Чаще всего срок освобождения квартиры составляет 30 дней, по его истечении покупатель имеет право обращаться в судебный орган с целью выселения в принудительном порядке

Что делать после покупки

Что же делать в том случае, если после покупки человеком квартиры, выяснилось, что остались люди, которые в ней прописаны:

Важно выяснить, участвовал ли такой человек в приватизации. Если на момент проведения приватизации особа отказалась принимать в ней участие, но была прописана в помещении, сделать ничего не получится. Такой человек имеет пожизненное право проживать на этой жилплощади. Выписать его не получится ни при каких условиях.
Несовершеннолетний ребёнок может быть выписан при участии опекунских органов. В качестве основания будут выступать приобретенные покупателем права собственности.
Если же в квартире остались прописаны люди, которые участвовали в приватизации, они будут выписаны на основании решения суда.
Если регистрация особы временная, можно дождаться, когда закончится ее срок или обратиться в судебную инстанцию, чтобы решить вопрос как можно скорее.

Из этого можно сделать вывод, что прописка при продаже квартиры является более сложным вопросом для покупателя недвижимости. Чтобы избежать возможных осложнений, нужно досконально производить проверку документов на право собственности, а также осуществление выписки из лицевого счета.

Человеку, который недостаточно грамотен в юридических вопросах, лучше доверить проверку документов специалисту. Если квартира покупается через агентство, клиенту предоставляется услуга юридического сопровождения сделки. Это подразумевает, что ему кроме прочих сведений будет предоставлена полная информация о собственности, которая приобретается.

Этапы прописки при продаже квартиры

До продажи или же после покупки квартиры, в зависимости от того, что об этом сказано в договоре, бывшему владельцу предстоит выписка из недвижимости.

Сделать это можно, используя такие варианты:

Личное посещение паспортного стола лицами, которым нужно выписаться из жилья При себе следует иметь паспорт и быть готовым к написанию заявления по определенной форме. Если речь идет о выписке из частного дома, нужно предоставить выписку из домой книги. С момента подачи заявления до постановки в паспорт штампа пройдет не более трех дней. Проведение снятия с учета представителем по нотариально заверенной доверенности Такой вариант чаще всего используется, если человек проживает в другом городе. В таком случае нотариально должна быть заверена не только доверенность, но и заявление по форме 6. Срок, на протяжении которого процедура полностью выполняется, составляет также 3 дня. Использование портала госуслуг Тем, кто решит воспользоваться данной возможностью, нужно быть готовыми к тому, что явится в паспортный стол все равно придется лично либо направить туда законного представителя.

Нововведения Федеральной миграционной службы предоставляют особам более комфортные условия для постановки/снятия с регистрационного учета. Сегодня, если старый и новый адрес проживания располагаются в разных городах, любая особа может выписаться из старого жилья в новом паспортном столе и в нем же зарегистрироваться по новому месту жительства.

Особенности действий

Несовершеннолетние дети

Снятие с учета детей имеет свои особенности по сравнению со «взрослой» процедурой.

Может быть использовано 2 способа прекращения регистрации:

Автоматическое снятие с регистрации В этом случае достаточно подать документы для регистрации по новому месту проживания. В такой ситуации регистрирующий орган сам отправит запрос на старое место жительства про снятие лица с учета. Это простой путь, но возможность сразу прописать ребенка на новом месте есть не у всех. Снятие с учета самостоятельно В этом случае родители ребенка должны обратиться в соответствующий орган с заявлением.

Выписать ребенка «в никуда» не получится. Родители должны предоставить информацию о том, по какому адресу выбывает несовершеннолетний.

Учитывая нормы закона, а именно статью 20 ГК России, в качестве места проживания ребенка до 14 лет может быть исключительно адрес одного из его родителей. Если родители не имеют постоянной прописки, ребенка регистрируют по их месту пребывания.

Чтобы снять с регистрации ребенка, которому еще не исполнилось 14 лет, нужно предоставить такие документы:

паспорт одного из родителей, который подает заявление от лица ребенка;
свидетельство про рождения ребенка;
заявление по снятие с учета;
заявление второго родителя про отсутствие возражений относительного данного вопроса.

Если ребенку уже исполнилось 14, нужно подать:

его паспорт;
заявление про снятие с учета;
заявление от родителей про отсутствие возражений.

Если же ребенок является собственником жилья или ее части, родители должны будут получить разрешение опекунских органов на продажу квартиры. Получить такое разрешение удастся только в том случае, если такие органы будут уверены, что никто не ущемляет права ребенка и его интересы защищены.

Если же родители ребенка отказываются снимать его с регистрационного учета в добровольном порядке, решать вопрос придется в порядке судебного разбирательства. Однако, никто не может дать гарантию благополучного исхода дела в пользу покупателя.

Поскольку при рассмотрении вопроса учитывается множество нюансов. Особенно сложно будет в том случае, если ребенок находится под опекой или принадлежит к категории детей, которые остались без родительского попечения.

Приобретение новостройки

Многие склонны думать, что, новостройка – самый лучший и беспроблемный вариант для приобретения жилой собственности. По их мнению, если они приобретают жильё в новостройке, то становятся его владельцами после того, как получают на руки ключи от квартиры.

Такое мнение является ошибочным. Стать полноправным хозяином помещения и получить в нем прописку будет возможно после того, как на него будут зарегистрированы права владения.

Чтобы оформить права на квартиру, человеку нужно будет собрать такие документы:

передаточный акт, который можно получить в строительной компании после того, как будут готовы все документы для передачи квартир покупателям;
если одним из собственников квартиры будет несовершеннолетний ребенок, нужно получить разрешение от опекунских органов;
кадастровый паспорт с планом квартиры;
если квартира приобреталась в ипотеку, нужно предоставить закладную и кредитный контракт.

При подаче документов в Регистрационную палату ее сотрудником будет заполнено заявление на регистрацию собственнических прав, в котором указываются данные паспортов владельцев, адрес и технические данные квартиры. Кроме этого перечисляются приложенные документы. Заявление подписывается собственниками.

После предоставления квитанции про оплату государственной пошлины сотрудник Палаты проверит правильность заполнения документов, присутствие всех сторон и выдаст расписку про получение документов. Законодательно установлен срок в 30 дней для проведения регистрации, но он может быть продлен в зависимости от конкретной ситуации.

Когда документы будут готовы, их можно будет забрать собственникам при наличии при себе паспортов и расписки, которую они получили при сдаче документов. Только после этого можно будет переходить к процедуре постановки на регистрационный учет по новому адресу.

При выписке

Законом не определены нормы, которые могут заставить человека выписаться из квартиры в случае ее продажи. Некоторые люди, желая, чтобы сохранилась их московская прописка при продаже квартиры, находят покупателя, который готов совершить сделку с обременением в виде прошлых жильцов. Но найти подобный вариант будет очень не просто.

Если же стоит вопрос о выписке с прошлого места проживания, это достаточно простая процедура, которая предполагает обращение в паспортный стол с определенным комплектом документов. Если речь идет о выписке с приватизированной жилплощади, это вопрос нескольких дней. Если же запланирована выписка из квартиры, которая не приватизирована, тут может понадобится вмешательство судебного органа при наличии несогласных лиц.

Для избежания дополнительных вопросов от покупателя, продавец квартиры должен предоставить ему все нужные справки и свидетельства. Может потребоваться домовая или архивная выписка, в которой будут указаны данные о тех людях, которые когда-либо были прописаны в квартире. Подобный документ даст информацию также о тех особах, которые были сняты с учета временно и смогут претендовать на восстановление после своего возвращения.

В случае, если покупатель получит такой документ только после покупки квартиры, могут возникнуть проблемы с временно снятыми с учета жильцами, которые будут требовать восстановление своих прав в судебном порядке. Суд займет их сторону, если они не имеют другого жилья. В таком случае договор купли-продажи будет признан недействительным.

Требуя расширенную архивную выписку перед покупкой квартиры, покупатель получает возможность сделать правильный выбор, что в дальнейшем поможет избежать конфликтов. Если имеет место обременение в виде бывших жильцов, он сможет потребовать существенную скидку или получит гарантию того, что они выпишутся перед покупкой.

Сроки и документация

Какие же документы нужно собрать для произведения выписки из квартиры:

Паспорт каждого лица, старше 14 лет, которое зарегистрировано в квартире. При этом требуется их обязательное присутствие при подаче документов.
Заявление по форме 6.
Если от лица собственника действует его представитель, нужна нотариально заверенная доверенность.

Проведение заочной учетной процедуры регистрационные органы не приветствуют, но она может быть проведена при наличии на то одобрения со стороны руководства организации.

Если среди тех, кто выписывается присутствуют дети, которые не достигли 14 лет, вместо них заполняют бумаги их родители. А кроме прочих документов должны быть предоставлены их свидетельства про рождение.

В любом учреждении, которое уполномочено проводить учетные процедуры, есть ответственный сотрудник, который проверяет, правильно ли заполнено заявление и делает сверку всех остальных бумаг, а также присутствие особ, по отношению к которым будет произведена учетная процедура.

С того момента, как будут приняты документы и то того момента, как будет поставлена печать в паспорт про снятие с учета, проходит не более 3-х дней.

net-strahovke.ru

Прописка при покупке квартиры | tot-consult.ru

Купили квартиру с — прописанным — человеком, что делать?

Для просмотра этой страницы необходим Javascript Пожалуйста включите Javascript в Вашем браузере Купили квартиру с «прописанным» человеком, что делать? Недвижимость с «обременением» Институт прописки был крайне важен в советские времена – в частности, поскольку обеспечивал существенные права на квартиру.

Прописка через долю

Прописка через долю Наша компания предлагает Вам приобрести долю в квартире и гарантировано получить постоянную регистрацию в ней. Это значит, что мы полностью контролируем процесс купли-продажи доли и гарантировано решаем вопрос регистрации по месту жительства за 3 дня (а не растягиваем его на 1 год — как в случае прописки в долю по решению суда). После получения свидетельства о регистрации права собственности, Вы обращаетесь в паспортный стол и через 3 рабочих дня гарантировано получаете регистрацию по месту жительства.

Правильно составляем договор и проводим задаток при покупке квартиры

Правильно составляем договор и проводим задаток при покупке квартиры Здравствуйте, при покупке квартиры хозяин с агентом просят залог.

Проблема в том, что дом сдан 1 месяц назад и полного пакета документов у них нет, будет по их словам, в течении 3х месяцев. Стоит ли рассматривать возможность залога? Какие конкретно необходимы документы на квартиру при оформлении залога?

Здравствуйте, Антон.

Вся элитная недвижимость в Сочи, купить элитные квартиры, продажа домов и коттеджей

Вся элитная недвижимость в Сочи, купить элитные квартиры, продажа домов и коттеджей Мы поможем Вам купить элитную недвижимость в Сочи, поможем выбрать лучшее из более чем 2078 предложений продаж элитного жилья в Сочи. Встретим, разместим, договоримся о скидке, быстро и юридически верно оформим сделку.

Если вы решили купить элитную недвижимость в Сочи, то обращение в наше агентство — твёрдая гарантия того, что в скором времени вы станете счастливыми обладателями современной комфортной квартиры. Сообщите нам, когда Вы планируете приехать — и мы встретим Вас, удобно разместим в отеле и сразу возьмёмся за дело!

С нашей помощью Вы подберёте себе лучшее из более чем 2000 предложений продаж элитного жилья в Сочи.

Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на — вторичке

Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на «вторичке»

Перед оформлением всей документации первым делом необходимо удостовериться в юридической чистоте квартиры. Под юридической чистотой также понимают обременение квартиры третьими лицами, то есть сдана ли площадь в аренду, находится под арестом или является предметом судебных разбирательств/залога и т.

Продажа недвижимости в Сочи

Продажа недвижимости в Сочи Сочи – уникальный город, известный во всем мире своими золотыми пляжами, горнолыжными трассами, развитой развлекательной инфраструктурой. Сочи открыт для туристов круглый год, ведь в этом городе из 360 дней как минимум 300 – солнечные.

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры В последние годы в сфере жилищно-коммунального хозяйства особенно остро проявилась проблема — неуплата коммунальных платежей.

Большое количество граждан РФ периодически не оплачивают предоставленные коммунальные услуги. Одно дело – малообеспеченные граждане, не имеющие средств на оплату квартиры, другое – люди обеспеченные. Правительство РФ задумалось о решении возникшей проблемы просроченных платежей.

Прописка новорожденного в РФ

Прописка новорожденного в РФ Рождение ребенка для многих семей является счастливым моментом и многие не подозревают, что с появлением нового человека на свет, нужно купить не только манеж, но и оформить документы на регистрацию и прописку нового гражданина страны. Получение свидетельства о рождении Первым документом, который получит будущий гражданин становиться свидетельство о рождении и для его оформления понадобятся: справка из роддома, которая заполняется заведующей родильного отделения, где указываются время, дата и место родов, пол ребенка, и основные характеристики, а также свидетельство акушерки, и краткая характеристика процесса родов, эта справка содержит несколько подписей и мокрую печать. ксерокопия паспорта одного из родителей или обоих при спорном вопросе о даче фамилии или установления отцовства (п.3 ст.

Апартаменты в стиле лофт

tot-consult.ru

Нужна ли прописка для покупки недвижимости | Задай вопрос юристу

Важна ли прописка при купле-продаже квартиры

Удачи! Буду признательна за Ваш отзыв! ООО «ЮК «Фаворит права» (16.12.2013 в 11:42:50) Формально по закону не нужна, так как закон не связывает наличие регистрации (прописки) с правом на вступление в договорные обязательства (купля-продажа квартиры). Но поблема здесь заключается в следующем: и в договоре купли-продажи в отношении сторон договора указывается место жительства (прописка) (а не только место рождения и дата рождения), то же самое указывается в свидетельстве о сосбственности.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

Что же следует сделать дальше? Обязательно ли нужно прописываться в купленном жилье? Нормы регистрации граждан по месту проживания регулируются правительственным постановлением под номером 713. Исходя из данного закона, постоянной регистрации подлежат граждане, получившие жилое помещение в собственность путём обмена, покупки, в дар или по наследству. Собственник может прописать в квартиру без права собственности и членов своей семьи, в том числе — новорождённых.

Московская прописка на долю в квартире

так как Вы являетесь собственником жилья. Еще недавно прописка в Москве была возможна по всяким спорным и оспариваемым договорам: безвозмездного пользования, договорам дарения микродолей. Нередко, после заключения подобных договоров собственник квартиры, пускаемой под прописку, шел в суд и расторгал подобные договора или просто менялся и, купившие прописку в Москве .

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

«. Давайте же для начала рассмотрим, какие сведения потребуются в общем случае. Обязательные документы

Во-первых, понадобится правоустанавливающий документ, который должен быть у продавца. Покупателю следует знать, что продавец может являться собственником квартиры как на основании возмездных сделок (купля-продажа), так и на основании безвозмездных (упрощенно говоря, «бесплатных») — завещание, дарение.

Нужна ли прописка в квартире?

Обычно паспортный стол выписывает автоматически .

если человек не состоит на учете в военкомате. Там необходимо заполнить заявление, имеющее форму №6 . Естественно, несовершеннолетних детей вписывают только родители, опекуны. Достигнув 14 лет, дети сами могут оформлять заявление. Если человек лично не оформлял выписку с предыдущего места жительства, то необходимо указать это в заявлении (нижний отрывной талон). В заявлении под номером 6 он должен также указать свидетельство о праве собственности на квартиру. В паспортном столе одновременно с заполненным заявлением, человек должен предоставить набор документов (обязательно и оригиналы и ксерокопии ): документ, удостоверяющий личность; во время прописки ребенка в возрасте до 14 лет надо предъявить свидетельство о рождении; документ о правах собственности на жилье; договор купли-продажи, договор дарения.

Прописка для покупки не обязательна

Нужна ли для этого прописка?

Или после продажи своей недвижимости в другом городе я могу выписаться и без прописки приобрести квартиру. Какие документы для этого необходимы? Дает ли покупка квартиры в Москве право на обязательную постоянную регистрацию (прописку). Алина Никоева, г. Самара ДЛЯ ПОКУПКИ квартиры в Москве не имеет значения, где вы прописаны. Однако поскольку процесс оформления квартиры в собственность и получения московской регистрации может затянуться, не спешите выписываться со своего старого места жительства. Для покупки квартиры вам понадобится общегражданский паспорт.

Постоянная прописка и регистрация в Москве – законно, быстро и недорого

Вы обращаетесь в нашу компанию. 2. Мы подбираем надежного собственника жилья.

4. Мы готовим все необходимые документы. 5. Вы лично и собственник жилья подаете документы на прописку в паспортный стол. 6. Через 3-5 дней получаете паспорт с заветным штампом. Внимание! Наша компания является официальной структурой и действует исключительно в рамках закона. Мы не продаем готовые документы, а оказываем юридическую помощь в оформлении прописки.

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к. у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков. Это обычная процедура, т.к. в основном на рынке недвижимости покупатели как раз с ипотекой.

sudebnaiapomosh.ru

Нужна ли прописка при покупке квартиры?

Часто приходится слышать, что многие хотят купить квартиру в Москве. Однако, многих беспокоит один и тот же вопрос – нужна ли прописка при покупке квартиры? Или после продажи своего недвижимого имущества в другом городе можно, не имея вообще никакой регистрации и прописки, покупать квартиру в любом населенном пункте? Какие документы необходимы для этого? Является ли покупка квартиры в Москве правом на постоянную регистрацию (прописку)?

Эксперты отвечают – чтобы купить квартиру в Москве, не имеет значения, где вы зарегистрированы. Однако, поскольку процесс регистрации собственности на квартиры в Москве и получение регистрации может быть отложено на довольно длительный срок, не спешите к выписке со старого места жительства.

Чтобы купить квартиру, вам необходимо иметь общегражданский паспорт. В любом случае, желательно свидетельство об источниках дохода (в том числе отчет по средствам, которыми вы намерены оплатить покупку квартиры).

Что касается постоянного места жительства в Москве, собственник должен зарегистрировать свое место жительства. Поэтому прописка после покупки квартиры не возможна, а просто обязательна. Вам будет необходимо оплатить регистрационные сборы, проконсультироваться с юристом. Для регистрации по месту жительства прилагайте паспортные документы на квартиру, доказывая, что купили ее.

Проверка квартир необходима, когда жилье приобретается на вторичном рынке. Только в этом случае, покупатель может принять определенное мужество и быть уверен, что незаконная деятельность в сделках с недвижимостью не проводится. На какие моменты следует обратить внимание в первую очередь?

Приобретая квартиру в другом городе, вы должны проверить информацию о лицах, зарегистрированных в квартире по месту жительства или пребывания, и сейчас, и в период, предшествующий сделке (то есть убедиться, что некоторые люди не выписались “в никуда” или по фиктивным адресам).

Чтобы это проверить, нужно исследовать так называемый резервный архив, выписки из домовой книги (информация может быть и восстановлена). В нынешних условиях, лица, зарегистрированные по месту жительства или пребывания в квартире, даже если она будет продана, оставляет за собой право использовать эту комнату, прежде чем принимать регистр и могут защитить свои права через суд. Поэтому существует риск того, что покупатель не проверяет информацию о регистрации, а через некоторое время придется делить пространство с бывшим арендатором, или придется потратить очень много времени, чтобы решить этот вопрос.

sea14.ru

Покупка квартиры и прописка — советы 28 527 адвокатов и юристов

Квартира при покупке была оформлена на отчима. Ни каких расписок и прочего нет. Я в квартире прописан. Сейчас отчим хочет через суд выписать меня из квартиры и продать её. Могу ли я затребовать свою долю. Так же в том случае если он через ЗАГС откажется от меня как от усыновленного.

Здравствуйте. Отказаться даже через ЗАГС — не так то просто. О каких расписках и доле идет речь-не понятно. Когда куплена квартира, кем? Кто вносил деньги? Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Покупка квартиры и прописка без свидетельства о праве собственности.

Возьмите выписку из росреестра и пропишитесь

Здравствуйте! Предоставите выписку из ЕГРП для подтверждения права собственности.

При продаже и покупке квартиры в период оформления документов нужна ли временная прописка? Рубен.

прописка не имеет никакого значения при совершении сделки

нет, если она вам не нужна, для оформления квартиры в собственность нет такого обязтельства

Планирую покупку квартиры, в свидетельстве о собственности один человек, который проживает и прописан в данной квартире. Квартира была получена от завода, приватизирована на двух человек (дети, которые на тот момент, как я понимаю, были уже совершеннолетними, в приватизации не участвовали), жена продавца умерла несколько лет назад и ее доля досталась продавцу по наследству. Юрист агентства недвижимости, через которое я покупаю данную квартиру, уверил меня, что никакие другие наследники на эту долю права не имеют. Какие документы и справки нужно требовать от продавца в данном случае при покупке такой квартиры?

Смотрите когда зарегистрирована сОБСТВЕННОСТЬ продавцом. Если более трех лет — У вас ВООБЩЕ нет проблем. УДАЧИ ВАМ

Елена, доброго времени суток. Задача агентств недвижимости и юристов, которые работают в них, заработать на продаже и исключить риски взыскания с АН убытков, связанных с их деятельностью. Поэтому, получите копии всех документов на квартиру и получите очную консультацию у юристов или адвокатов.

Хочу вернуть налог от покупки недвижимости. Прописка в Омске, а живу, работаю и купила квартиру в Краснодаре. Возможно вернуть деньги в налоговой Краснодара?

Нет, только в налоговой инспекции по месту вашей прописки. Но пакет Документов вы можете направить туда по почте, ценным письмом с описью вложения.

Возврат налога в ИФНС по месту регистрации,Вы можете послать все необходимые документы по почте.

Какую поддержку и помощь в покупке квартиры я могу получить? Постоянная прописка в уфе. уже 5 лет живу в новосибирске по временной регистрации. Проживаю с 4 мя детьми (3 сына и дочь) в однокомнатной квартире 45 м. дети все прописаны в ней постоянно. С мужем разведены. Не трудоустроена, т.к. сижу с маленькими детьми дома.

Вы вправе встать на учет в качестве нуждающейся в жилье при условии постоянной регистрации по месту жительства. С 4 детьми будете иметь льготные основания.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Вопрос по продаже и покупки доли несовершеннолетнего ребенка. Квартира в которой проживаем и прописаны с несовершеннолетней дочерью оформлена на моего мужа, но он не является биологическим отцом ребенка. Имеется 1/3 доля у ребенка в другой квартире. Могу я продать 1/3 долю ребенка (32 кв.м.), а в замен купить у моего мужа в нашей квартире равноценную 1/2 долю (35 кв.м.). В органах опеки отвечают, что как же она будет жить с чужим человеком. Но сейчас у нее доля в квартире где, остальная часть тоже принадлежит другим людям. По закону есть какие ни будь препятствия, или опека должна дать разрешение?

Здравствуйте. на усмотрение опеки

Дарья, Вы сами ответили на свой вопрос — равноценная доля!! кроме того право собственности и «где она будет жить» это разные вопросы. «я правильно поняла «в опеке отвечают» это просто устный разговор? Имея большой опыт с опекой (90% крайне неприятный) советую Вам написать (письменно) в Опеку заявление о согласии на продажу доли ребенка и покупке равноценной (т. е. обмен фактически) по месту ее проживания (регистрации). Ответ/отказ можно обжаловать в суд. Есть, как минимум 2 схемы чтобы совершить эту сделку с долей ребенка. Надеюсь, вы знаете правила продажи долей в общей собственности. Удачи.

Я родилась в Ленинграде и проживаю, после продажи квартиры в связи с покупкой новой временно прописалась к брату в том петербурге, сейчас вышла замуж и пошла менять паспорт в связи со сменой фамилии после замужества, мне сказали что он готов будет через 2 месяца а не в 10-ти дневный срок, законно ли это? я не приезжая, почему такие большие сроки?

Административный регламент УФМС При наличии у Вас регистрации по месту жительства (постоянной прописки) на территории, которую обслуживает данное подразделение ФМС России — не более 10 дней. При отсутствии у Вас регистрации по месту жительства (постоянной прописки) на территории, которую обслуживает данное подразделение ФМС России, включая случай, если Вы имеете регистрацию по месту пребывания (временную регистрацию) в данном населённом пункте — не более 2 месяцев.

У меня вопрос: чем отличается прописка в москве и покупка доли в квартире в москве с пропиской? Дети автоматически считаются прописанными на территории доли, если один из родителей купил долю с пропиской?
С уважением,
Александр.

Александр, прописка это когда Вы зарегистрированы по месту жительства или прибывания. если Вы будете иметь в собственности жилье, то Вы имеете право на свою собственность зарегистрироваться(прописаться) также Вы имеете право зарегистрировать на Вашу собственность и несовершеннолетних своих детей даже без разрешения других сособственников жилья. Регистрация по месту жительства влечет право проживания в данном жилье. тоесть если Вы купите долю в квартире, то имеете право там зарегистрироваться.

Здравствуйте, Александр. Начнем с того, что «прописки» не существует, есть регистрация по месту жительства (постоянная) или по месту пребывания (временная). Купив квартиру, собственник не обязан тут же зарегистрироваться в ней, это его право. На долю прописаться невозможно — только в квартиру целиком. Несовершеннолетние дети автоматически нигде не считаются прописанными, эти вопросы родители должны решить между собой сами.

Продал квартиру и, соответственно, выписался. Нужна ли какая либо прописка при последующей покупке квартиры.

Вообще-то да, в договоре должен быть указан адрес регистрации, хотя бы временной

Максим, обязательная регистрация по месту постоянного или временного пребывания предусмотрена соответствующими федеральными правилами, поэтому для органов государственной регистрации перехода права собственности по сделке купли- продажи вопрос о регистрации стороны по сделке по месту жительства будет обязателен для выяснения также. Поэтому. если вы снялись с регистрационного учета, вам надо снова зарегистрироваться по месту постоянного или временного пребывания. Собственно, на саму сделку ваше место регистрации не влияет никак.

Я продаю квартиру и выписываюсь, нужна ли прописка для покупки новостройки и дальнейшем вступлении в право собственности?

Нет, не нужна. С уважением, Светлана Ким

Римма, нет, прописка нужна.

В гражданском браке прожили 11 лет. Квартира при покупке оформлена на «мужа» ии никто там не прописан, она просто оформлена.
Расталисью. Имею ли я хоть какие-нибудь права на эту квартиру?

Нет. Если Вы не оформляли какое-либо соглашение при покупке кв-ры по правам собственности на неё, то и прав на эту кв-ру у Вас не будет. В крайнем случае можете попытаться доказать в суде, факт ведения совместного хозяйства и далее доказать, что кв-ра приобретена на совместно нажитые ср-ва, далее её разделить. С уважением, Яриза Геннадий Николаевич.

Нет, не имеете прав на квартиру, и факт совместного проживания этих прав не порождает. Вы можете в судебном порядке признать право собственности на долю в квартире, доказав, что вкладывали в ее покупку личные деньги. На практике, маловероятно.

Что означает покупка 1/8 доли квартиры? Возможны ли проживание и прописка на этих условиях? Правомерно ли это?

да, это правомерно. если я имею 1/8 доли квартиры в собственности до теоретически могу ее и продать. Если вы приобретаете 1/8 долю квартиры то имеете право зарегистрироваться по данному адресу и проживать.

Как технически и юридически грамотно оформить покупку неприватизированной квартиры (прописка, договор и пр.)?

Уважаемая Марина! Напрямую сделать желаемое Вами нельзя. Нужно приобрести объект недвижимости, используемый в качестве «подставы» в обмене. Например Вы приобретаете в собственность квартиру, которая ни Вам, ни нанимателю муниципального жилья не нужна, но будет использована при обмене, в результате которого Вы получите через бюро обмена обменный ордер, а наниматель муниципального жилья станет собственником квартиры, которую продаст уже легально и получит деньги. Сначала нужно обратиться, имея объект для «подставы» в бюро обмена, куда подать заявление на обмен, а затем отчудить купленную для «подставы» квартиру нанимателю муниципальной площади. После предоставления в бюро обмена документов о регистрации права собственности за нанимателем на приобретённую квартиру будет выдан Вам обменный ордер на муниципальное жильё. Указанная процедура абсолютно легальна и законна. Некоторые нотариусы заключают договор мены(обмена) прав, по которому осуществляется взаимная передача сторонами прав на жилое помещение: прав по договору соцнайма и права собственности с согласия Горжилобмена(см. журнал «Нотариальный вестник» №2 за 2001г. стр.50-53).

Если Вы хотите ПРОДАТЬ квартиру, но использовали право приватизации, — следуйте советам адвоката Ильиной Е.В. Если Вы хотите КУПИТЬ квартиру, то поищите менее проблемный вариант: квартиру, которая находится в собственности.