Расписка о получении задатка — особенности и правила оформления
При совершении покупок части сделок обеспечиваются задатком. Это гражданская форма договорённости. Гарантия обеспечивает дальнейшее намерение совершить сделку.
Форма и его стоимость указывается в документе. Полная сумма оговаривается каждой из сторон, намеренных далее заключить договор купли продажи. Расписки о получении задатка используются с целью обеспечить дальнейшее намерение приобрести, к примеру, недвижимое имущество.
Покупатели сразу могут не иметь всей суммы ил им необходимо взять кредит, чтобы полностью оплатить стоимость квартиры. При этом они могут предложить оставить часть суммы от квартиры и составить документ о её передаче, чтобы продавец, пока покупатели собирают оставшуюся часть денег, не продал необходимую им недвижимость.
Данное положение регулируется гражданским законодательством. Переданная сумма в качестве задатка по бумаге будет входить в общую стоимость недвижимого или движимого имущества.
Особенности документа
У покупателя и у продавца расписку необходимо заверять подписями как в паспорте от каждой стороны. Каждая из сторон будущей сделки должны оставить свои инициалы в гарантии о получении средств. Важно учитывать, что есть случаи, по которым переданный взнос не буде возвращаться.
Бланк документа 1
Если покупатели после передачи денег впоследствии откажутся приобретать недвижимость, это будет являться полным основанием, не отдавать задаток им продавцом. Связанно это с тем, что взнос по гарантии это обеспечительная мера, дающая возможность в дальнейшем заключить договор купли продажи. Если сделки по продаже не будет по вине покупателя, продавец несёт потери.
В результате задаток по гражданскому законодательству должен покрыть убытки. Другой случай, когда взнос переданный покупателями возвращается в двойном размере. Такая ситуация допустима в случае если взнос по расписке был передан, а в дальнейшем продавец отказался сам от сделки. Тогда на основании действующих статей ГК продавец должен вернуть его в двойном размере.
Виды расписки о задатке
Виды гарантий о передаче взноса не ограничиваются недвижимостью. При продаже квартиры такая форм, а распространена, в случае если у покупателей нет необходимой суммы на момент заключения договора купли продажи.
Тогда на основании соглашения каждой из сторон может быть установлен срок, по которому продавец обязуется повременить с продажей своей недвижимой собственности. Мотивацией для этого является первоначальный взнос в виде сумму денежных средств, которые также оговариваются сторонами.
В тексте должны быть указаны точные срок, когда должна быть заключена сделка купли продажи и даты составления бумаги и передачи взноса покупателю.
Кроме приобретения недвижимости такая форма расписки встречается при продаже автомобилей. Дорогостоящее транспортное средство проверяется по документам перед внесением задатка.
Важно помнить, что согласно действующей уголовной практике по статье 159 УК «Мошенничество» есть ряд случаев, при которых, владельцы транспортных средств вводят заблуждение потенциальных покупателей, получают от них задатки и скрываются.
Это становиться возможным при невнимательности второй стороны. Перед составлением бумаги важно проверить все реквизиты и при необходимости сверить WIN номера на кузове и двигателе. Также не лишним будет проверить по номеру, не является ли транспортное средство в угоне и не установлено ли на машине обременённый в виде ареста.
Такие же действия стоит проводить со всеми типами движимого недвижимого имущества перед заключением соглашения в расписке о передаче установленной суммы задатка.
Документы, которые оформляются до расписки
Получение денежных средств по бумаге в виде задатка накладывает определённые обязательства на каждую из сторон. В результате они должны соблюдать прописанные пункты в соглашении. Кроме расписки могут быть оформлены документы перед проведением сделки купли продажи.
К ним относятся:
- Свидетельства, подтверждающие права собственности на продаваемую недвижимость. Эти бумаги стоит проверять сразу до оформления бумаги, так как квартира может быть в долевой собственности. Следует обратить внимание, что при этом задаток должен быть разделён между всеми собственниками жилья, что должно быть указанно в расписке.
- Выписка из ЕГРН. Этот тип свидетельства подтверждает, что собственник продаваемого жилья не имеют по нему долгов и обременений.
- План БТИ необходимо сравнить с действующей схемой квартиры, чтобы не было незаконной перепланировки, за что покупателю в дальнейшем придётся платить для переоформления реквизитов.
- Документы, устанавливающие право собственности. Это бумаги в виде договора купли продажи или дарения, в котором указанно, что данное лицо или группа лиц получили недвижимость в собственность.
- Паспорт всех собственников.
Это все необходимые документы, которые проверяются. Другой вариант, когда в квартире проживают иные лица в виде инвалидов, несовершеннолетних и пенсионеров, имеющих психологические расстройства или тяжёлые черепно-мозговые травмы, что повлекло к их несостоятельности.
По закону такие граждане не могут быть выселены без нового места проживания. То есть следует уточнить, кто именно проживает и проверить предоставленные в органы опеки и попечительства тексты, что данные лица при переезде не буду нуждаться в жилье. Иначе по суду их могу вернуть обратно в квартиру и сделка будет признана недействительной.
Правила оформления
После того как оформлена расписка на задаток, необходимо подготавливать и иные документы, для получения в дальнейшем квартиры в собственность. Здесь также есть правила оформления, по которым каждая из сторон обязана совершить определённые действия.
Бланк документа 2
К ним относятся:
- Оформление договора купли продажи. Текст должен быть подготовлен при подписании бумаги и передаче задатка. В договоре должно быть чётко отражено, что переданный задаток идёт в чёт будущей оплаты стоимость недвижимого имущества и все сроки по передаче денег.
- Паспорт гражданина полностью должен быть указан в реквизитах. Необходимо следить за тем, чтобы этот документ не был просрочен и вовремя сменен. Иначе сделка в дальнейшем может быть признана недействительной.
- Данные представителей прописываются только в том случае, если сами собственники не могут совершить сделку по определённым обстоятельствам. Здесь важно проверить действуют ли эти лица по доверенности, оформленной у нотариуса.
- При оформлении расписки передавать задаток лучше при свидетелях от каждой стороны. Это позволит подтвердить реальность сделки по бумаге.
- В конце текста ставятся подписи от каждой из сторон с расшифровкой инициалов.
В зависимости от предмета договора такие правила могут меняться. Важно всегда проверять оригиналы документов и оформлять расписку о передаче задатка нотариально.
Текст расписки
Текст бумаги должен содержать ряд пунктов, которые необходимы, чтобы документ имел юридическую силу. Если подробной информации указанно не будет, документ признаётся недействительным.
К пунктам расписки относятся:
- Сумма в размере оговоренном продавцом и покупателем. Прописывается цифрами и прописью.
- Покупатель – его полные паспортные реквизиты.
- Продавец – паспортные реквизиты.
- Пункт о получении средств с датой и времени.
- Подробный пункт об условиях сделки купли продажи при передаче аванса по бумаге.
- Даты и подписи.
- Подписи свидетелей.
Важно подробно указать предмет заключаемого договора. Здесь нужны полные реквизиты недвижимого имущества и его кадастровый номер с номером свидетельства регистрации права собственности.
Образец расписки о задатке
Советы юристов
В случае если сделка сорвана по вине покупателя, аванс не возвращается. Это важно понимать. Поэтому всегда при оформлении бумаги необходимо указывать сроки действия такого соглашения. Не стоит указывать срок максимально короткий. Лучше сделать его на несколько дине больше, чтобы в случае форс-мажора деньги не были потрачены впустую
В договоре купли всегда проверяйте все реквизиты продавца и самого объекта в отношении, которого такой документ заключается. Это обезопасить лицо от попыток мошеннических действий.
Прописанная сумма, которая указывается в договоре, полностью на счёт продавца. Лучше передавать деньги в безналичном виде. Это будет подтверждением факта перечисления задатка и в дальнейшем покупки квартиры.
Видео по теме:
oraspiske.ru
Задаток при покупке квартиры в 2018 году
Покупка квартиры всегда связана с некоторым риском. Отчасти именно из-за достаточно крупной суммы денег, которую обязательно потребуется передать продавцу.
В свою очередь сам осуществляющий реализацию жилья также рискует. Именно поэтому нередко желает подстраховаться.
Одним из методом избежать обмана и удостовериться в серьезности намерений является оформление задатка за покупаемое жилье. Процедура таковая имеет определенные нюансы, особенности.
Если соответствующий опыт отсутствует – предварительно желательно проконсультироваться с юристом. Это позволит избежать всевозможных ошибок, упущений.
Что нужно знать
Сегодня задаток является одним из способов приобрести жилье при отсутствии достаточного количества средств.
Фактически, подразумевается выплата части стоимости жилья – данная процедура будет обязательно подтверждена документально.
Процесс данный осуществляется в соответствии с определенными нормами. Таким образом, возможно будет реализовать процесс приобретения квартиры, не упустить удачный вариант с покупкой.
Предварительно необходимо будет обязательно разобраться с некоторыми важными нюансами, которые имеют непосредственное отношение к оформлению задатка.
В первую очередь это касается именно заключения соглашения, оформления процедуры на документальном уровне. Бланк договора задатка можно скачать здесь.
Наиболее важным этапом является разбор основных применяемых в таком случае терминов, понятий.
Предварительное рассмотрение всех законодательных норм позволит избежать основных типичных ошибок, непосредственно связанных с оформление задатка.
Залог или задаток при покупке квартиры позволяет одновременно решить сразу несколько различных задач.
Существует ряд особых вопросов, с которыми следует ознакомиться перед тем, как приступить к оформлению задатка:
- основные понятия;
- назначение документа;
- нормативное регулирование.
Основные понятия
Существует ряд основных понятий, изучить которые следует максимально пристально заранее. Это позволит самостоятельно изучить нормы законодательства по этому поводу, верно трактовать таковые.
В перечень таковых нормативов сегодня входит следующее:
- договор купли-продажи;
- право собственности на квартиру;
- задаток;
- сделка с недвижимостью;
- аванс.
Под договором купли-продажи подразумевает специальный документ, оформленный в соответствии с определенными нормами, на основании которого осуществляется последующая регистрация прав собственности на недвижимость.
Важно помнить, что подписывается таковой уже после оплаты полной стоимости недвижимости.
Право собственности на квартиру определяется именно наличием специального документа, устанавливающего подобное.
В данном случае таковым является именно договор купли-продажи. При отсутствии такового права собственности будут отсутствовать.
Фактически даже при наличии задатка продавец имеет возможность расторгнуть сделку. Но при этом придется вернуть уже полученную сумму.
Задаток – сумма при покупке квартиры, которая передается от потенциального покупателя продавцу в виде подтверждения серьезности намерений.
Сам задаток нередко обозначается словом «аванс». Но данный термин использовать в таком контексте не всегда уместно. Именно поэтому применяется именно понятие задаток.
Сделка с недвижимостью, осуществляемая с внесением предоплаты, подразумевает наличие расписки. Образец её достаточно прост, составить её можно самостоятельно.
Назначение документа
Важно учитывать, что сам факт получения задатка продавцом ещё не обязывает его продавать квартиру именно конкретному обратившемуся к нему покупателю.
Потому недобросовестный собственник может попросту искать альтернативные варианты для продажи – без каких-либо серьезных последствий для себя.
Именно поэтому прежде, чем обратиться к конкретному собственнику квартиры, стоит проконсультироваться с юристом.
Сама же расписка по поводу получения задатка одновременно позволяет решить несколько различных задач – с этой целью и осуществляется составление:
| Продавец может убедиться в серьезности намерений покупателя | И наличии у последнего достаточного количества средств |
| Покупатель обозначает серьезность своих намерений и при отсутствии единовременного количества | Достаточных средств может не упустить выгодную покупку |
Причем при передаче денежных средств обязательно составляется расписка. Она должна включать в себя целый ряд обязательных пунктов.
Наличие таковой расписки позволит избежать мошенничества со стороны как покупателя, так и продавца. Бланк документа этого типа не имеет какой-либо обязательной формы.
Но при этом существует ряд пунктов, присутствие которых необходимо. Размер самого задатка может быть различным. Определяется самостоятельно совместно продавцом и покупателем.
Нормативное регулирование
Основным нормативным документом, который устанавливает возможность оформления задатка, является Гражданский кодекс РФ.
В данном нормативном документе отражается полный и подобный перечень самых разных нюансов, непосредственно связанных с оформлением расписки, а также множества других моментов.
Наибольшее значение имеет гл.№23 Гражданского кодекса РФ. Так как именно она регулирует исполнение взятых на себя обязательств различными гражданами.
Формат соглашения о задатке отражается достаточно подробно, со всеми нюансами в ст.№380 ГК РФ. Также данный документ дает определение такому понятию.
Ст.№381 ГК РФ устанавливает перечень возможных последствий в случае, если по какой-то причине обязательства по задатку исполнены не будут.
Судебная практика по этому поду достаточно обширна. При этом она неоднозначна. Рынок недвижимости наполнен большим количество мошенников.
Потому прежде, чем приступить к составлению документов и передаче денежных средств – важно убедиться в добросовестности продавца.
В первую очередь проверить на квартире обременение, а также документы, подтверждающие права собственности.
Оптимальное решение – обратиться в специальную компанию, которая предоставляет свои консультационные услуги.
Договор о внесении задатка при покупке квартиры
Форма договора о внесении задатка может различаться в зависимости самых разных факторов.
Если в данной сфере соответствующий опыт по какой-то причине отсутствует, то необходимо будет взять за основу верно составленный документ.
Ещё один важный момент – возврат задатка в случае срыва сделки. Этот вопрос также тщательно прорабатывается.
Одним из способов защиты от мошенничества является использование банковской ячейки. Воспользоваться её может кто-либо из участников сделки только лишь при определенных условиях.
Существует ряд вопросов, ответы на которые стоит получить заранее. К таковым в первую очередь относятся следующие:
- как оформляется документ;
- возвращается или же нет при срыве сделки;
- образец соглашения;
- чем отличается от аванса;
- разница с распиской.
Как оформляется документ
Оформляться документ этого типа может как в ручном режиме, так и с использованием машинных средств – персонального компьютера.
В первом случае понадобится использовать обязательно черную гелиевую ручку. Все данные должны быть внесены при большими печатными буквами.
Соответственно, информация об участниках сделки, а также остальные моменты должны быть актуальными.
В противном случае документ может быть признан частично или же полностью ничтожным. Какие-либо требования по поводу заверения документа не установлены.
Видео: как правильно себя вести на переговорах и задатках при покупке — продаже недвижимости
При этом оптимальным решением будет воспользоваться помощью двух понятых для заверения этой бумаги. Один – со стороны покупателя, второй – со стороны продавца.
При отсутствии возможность воспользоваться помощью свидетелей можно попросту обратиться к нотариусу. При наличии всех необходимых документов заверение займет не более получаса.
Важно лишь помнить, что нотариус в обязательном порядке возьмет некоторую комиссию за свои услуги. Все зависит от региона, где осуществляется данная процедура.
Решающим фактором является нотариальный тариф, установленный в конкретном случае за осуществление данной процедуры. Стоит заранее ознакомиться со всеми нюансами, особенностями процедуры.
Он возвращается или нет
Сегодня сам задаток представляет собой часть стоимости квартиры. В дальнейшем, после его передачи, средствами возможно распорядиться следующим образом:
| Если сделка будет осуществлена и квартира приобретена | К задатку добавляется необходимая сумма денег и подписывается договор купли-продажи (соответственно, в таком случае задаток не возвращается) |
| Если сделка по какой-то причине срывается и квартира не приобретается | То средства задатка должны быть возвращены в обязательном порядке |
Второй случай наиболее сложный. С каждым годом подобные ситуации происходят редко, но все же случаются.
Недобросовестный продавец попросту отказывает в осуществлении сделки. В таком случае оснований для уплаты денежных средств нет.
Потому необходимо будет задаток возвратить. Если возникли какие-либо сложности, то следует обращаться для защиты своих интересов в суд. Это позволит избежать самых разных затруднений.
Образец соглашения
Оптимальным решением будет заблаговременное ознакомление с составленным соответствующим образом образцом такого соглашения. Что позволит избежать допущения ошибок, типичных в таком случае.
Такое соглашение обязательно должно включать в себя разделы:
| Полное наименование самого договора | При покупке квартиры |
| Место составления и точная дата | — |
| Обозначаются следующие данные участников сделки | фамилия, имя и отчество; год рождения; серия и номер паспорта, места выдачи такового |
| Обозначается полный перечень пунктов-условий соглашения | обязательства по продаже квартиры и внесению задатка; устанавливается срок покупки жилья; обозначается порядок действий в случае невыполнения соответствующих обязательств; делается ссылка на соответствующие законодательные нормы – ст.№380 и ст.№381 ГК РФ |
| Обозначается факт составления соглашения | В двух экземплярах |
| Проставляются подписи сторон | Продавца и покупателя – с расшифровкой |
Чем отличается от аванса
Нередко не имеющие глубоких познаний в юриспруденции и финансах граждане путают определение задатка и аванса. Второй используется как предоплата по квартире, возврат такового не предусматривается.
В то же время не предусматривается процесс отказа от сделки самим продавцом. Существует много самых разных нюансов, определяются они обязательно законодательно.
Именно поэтому прежде, чем воспользоваться задатком, стоит внимательно изучить все их.
Разница с распиской
Фактически соглашение о задатке подразумевает под собой самый настоящий договор. В то же время многие граждане путают подобное с распиской.
Данный документ подразумевает собой фактическое документальное подтверждение того, что конкретный гражданин получил на руки что-либо. Не следует использовать расписку вместо соглашения о задатке!
Так как данные документы имеют различную юридическую силу. Расписка далеко не всегда подразумевает возврат средств.
Необходимо осторожно подойти к вопросу. Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с оформлением покупки квартиры.
Именно поэтому прежде, чем обратиться к составлению задатка и выплате такового – следует внимательно изучить ГК РФ и другие законодательные нормы.
Это позволит избежать обмана со стороны недобросовестного продавца, а также различного рода иных сложностей, связанных с приобретением недвижимости.
Оформление задатка – процесс достаточно просто, но требующий знания некоторых важных особенностей.
Потому при отсутствии опыта в составлении таких документов лучше всего обратиться к юристу.
jurist-protect.ru
Образец расписки в получении задатка за квартиру
Образец-расписка в получении задатка за квартиру расположен в конце данной информационной публикации.
Далее, мы постараемся обозначить некоторые аспекты подготовки такого документа, существенно влияющие на его действительность и право применение.
Получение задатка имеет ряд своих особенностей, о которых стоит знать до совершения определенных действий.
Существенные условия составления расписки
1. Учитывая то, что задаток — это форма обеспечения исполнения определенных обязательств, расписка в его получении должна иметь письменную форму.
2. Может применяться как отдельно, так и в совокупности с договором задатка. Если расписка о задатке за квартиру является единственным документом, подтверждающим передачу денежных средств в данном виде, то такой документ обязан содержать весь объем информации, присущий договору задатка.
В случае, применения такой формы в совокупности с дополнительным договором задатка, то расписка лишь фиксирует сам факт передачи денег от задаткодателя к задаткополучателю. Данный вариант более предпочтителен, так как в расписке, порой, не всегда можно отразить весь объем необходимых данных.
- достижения соглашений по всем вопросам, связанным с продажей квартиры,
- достижения соглашений по всем вопросам, связанным с наймом квартиры,
- иных случаях возмездного оборота недвижимости.
4. В любом случае, составление расписки о задатке идет в неразрывной связи с совершением определенной сделки. Правила такой сделки должны быть в обязательном порядке отражены в письменном документе. Подробное описание предстоящих действий и событий должно быть неразрывно связано с примененной обеспечительной мерой.
Учитывая особенности, присущие сделкам с недвижимостью, расписка является необходимым документом в надлежащем совершении всей цепочки сделок. В данном случае необходимо осознавать, что достигнутые договоренности могут и не быть воплощены в жизнь.
В таком случае, наступает момент определения дальнейшей судьбы задатка, а именно, будет ли он возвращен покупателю или будет взыскан в пользу задаткополучателя как соответствующая компенсация упущенных возможностей и иного ущерба. Здесь, решающую роль будет играть юридически правильное оформление всей процедуры.
В случае расторжения сделки, не полно или не правильно оформленные документы могут привезти к признанию задатка авансом и возврату покупателю в полном объеме.
uristhome.ru
Расписка о внесении задатка за квартиру образец
Тонкости и нюансы процедуры При составлении расписки следует учесть такие тонкости и нюансы:
- Перед составлением договора покупатель должен удостовериться в правах собственности на квартиру. Посмотреть документы, собрать дополнительные сведения.
- Договориться с продавцом о получении справки из дом управления о составе семьи. В ней отображено общее количество граждан прописанных в данной квартире.
- Посмотреть технический план помещения. Сверить с имеющейся планировкой. Это поможет уберечь покупателя от дополнительной платы за незаконную перепланировку.
- Ознакомиться со справкой из ЕГРП, о количестве претендентов на квартиру.
Как только все необходимые справки и документы будут изучены, и покупатель убедится в прозрачности ситуации, можно составлять у нотариуса договор о купле-продаже.
Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки
ВниманиеНе все знают, что при передаче задатка за квартиру стоит требовать от собственника составления расписки о его получении. Но каких правил придерживаться при написании такого документа в 2018 году? Как оформить расписку, какие сведения включить, чтобы она имела юридическую силу? При заключении, к примеру, договора о покупке квартиры, граждане не имеют уверенности, что второй участник сделки не нарушит условий и не откажется от исполнения своих обязательств вовсе. Иногда встречаются случаи, что покупатель платит часть денег за жилье, а продавец не передает недвижимость и не возвращает уплаченные суммы обратно.
В результате приходится решать спор в суде, и решение не всегда принимается в пользу покупателя. Ведь он не может представить доказательств того, что деньги действительно переданы. И собственником жилья не получается стать, и свои средства не удается вернуть.
Расписка о получении задатка за квартиру
Расписка в получении задатка за приобретаемую квартиру – особо важный документ на начальном этапе сделки. Он дает некую уверенность обеим сторонам договора: покупатель таким образом «резервирует» квартиру для дальнейшего приобретения, а продавец гарантирует, что жилье достанется именно этому покупателю. Что такое задаток? При покупке жилья задаток – это обеспечительный платеж в счет остальной суммы.
В первую очередь он является выражением согласия покупателя приобрести квартиру, а собственника – продать ее. Задаток выражается в денежном эквиваленте. Регламентируется внесение задатка статьями 380 и 381 ГК РФ.
Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру
ВажноЧто нужно знать Расписку о получении денег выдают в таком случае: Граждане совершают сделку купли-продажи недвижимости И продавец пишет расписку в качестве подтверждения получения суммы Один гражданин решает одолжить у другого гражданина Определенную сумма под залог квартиры, что является его собственностью Расписку о получении задатка за квартиру составляют, если покупатель не может сразу рассчитаться с собственником недвижимости, но хочет иметь уверенность в том, что сделка будет совершена именно с ним. Расписка является обязательным документом при совершении сделок с квартирами. И покупатели вправе требовать их у продавцов. Это единственный документ, что подтвердит получение средств от покупателя.
Но расписка — это е самостоятельная справка. Основным документом является договор. Как раз к нему ее и прилагают.
Образец расписки на задаток при покупке квартиры
Чтобы написать расписку, стороны не должны иметь никаких дополнительных документов, кроме удостоверения личности продавца и покупателя. Если привлекаются представители, тогда нужна и доверенность). Все иные справки уже предоставлялись участниками сделки ранее, при заключении соглашения.
Если расписка представлена в виде самостоятельного соглашения, тогда важно прописать, на какое время представляются средства. Если такого нюанса нет, тогда будет считаться, что срок возврата составляет месяц. Если заемщик возвращает сумму долга, должна составляться расписка о получении такой суммы.
Может также вноситься запись на расписке, что возвращается. Почему документ должен составляться от руки? Потому что распечатанный заполненный бланк несет некоторые риски. Если все же расписка напечатана на ПК, стоит заверять ее подлинность.
Нюансы составления расписки в получении задатка за квартиру и ее образец
Ведь нотариально заверенные справки являются веским доказательством в судах На документе указывают Где его составляли, а также ставят дату Прописывают, за что именно будут переданы средства И какое назначение платежей аванс, задаток, плата за найм) Содержание произвольное Так как законодательством не установлено четких требований Расписку пишут от имени продавца квартиры — Подписи Должны соответствовать тем, что есть в паспортах Весь текст документа пишется продавцом Даже если у него не очень хороший почерк В документе должны быть такие сведения: ФИО каждой стороны Стоит четко формулировать, кто продавец, а кто покупатель.
Что указывается в тексте? Такой официальный документ, как расписка за задаток за квартиру, должен содержать следующие пункты:
- название документа;
- дата составления;
- данные о сторонах соглашения – ФИО, адреса и паспортные сведения;
- описание задатка – сумма, валюта;
- характеристики квартиры: площадь, этажность, адрес;
- подписи сторон.
Расписка составляется исключительно продавцом собственноручно. Печатная или машинописная форма документа не разрешена, заполнять ее надо обычной шариковой ручкой. Если собственников у продаваемой квартиры несколько, каждый из них составляет расписку в получении средств в соответствии со своей долей в жилье.
Когда один из собственников является несовершеннолетним гражданином, расписку о поучении задатка за квартиру от его имени может составить законный представитель. Он же получает задаток.
Расписка о внесении задатка за квартиру образец
Договорившись с продавцом устно о передаче ему некоторого аванса, покупатель должен:
- посмотреть правоустанавливающие документы на жилье;
- проверить техплан и его соответствие с реальной планировкой помещения;
- проверить справку о прописанных в квартире жильцах;
- узнать, нет ли прав третьих лиц на выбранное жилье (справка из ЕГРП).
Далее, оговаривается сумма задатка и валюта. Приглашаются обе стороны сделки, свидетели. Если собственник у жилья один, но он находится в браке, потребуется получения разрешения второго супруга и его присутствие при передаче задатка. Затем, в присутствии свидетелей по стандартному образцу составляется расписка о получении задатка за квартиру, подписывается сторонами сделки и заверяется у нотариуса.
Передача же денег осуществляется на месте, но при свидетелях.
lic-r.ru
Расписка в получении задатка за квартиру
При оформлении сделки по купле-продаже квартиры, бывают случаи, когда покупателю требуется передать продавцу задаток в виде части стоимости приобретаемого жилья. Подтверждением того, что получение задатка состоялось, может служить расписка в получении денежных средств.
Расписку пишет продавец квартиры в тот момент, когда получает задаток от покупателя. При этом, нужно присутствие как минимум двух свидетелей, которые должны лично видеть, как передаются деньги. После того, как факт передачи денег состоялся, свидетели указывают свои ФИО и паспортные данные, а затем ставят свои подписи на расписку, удостоверяя произведенную передачу денежных средств.
Именно подписи свидетелей на расписке превращают ее в документ, имеющий юридическую силу, который действительно подтверждает передачу задатка продавцу.
Как написать расписку в получении задатка за квартиру?
Оформление расписки может происходить на любом листе бумаги. Текст составляется продавцом от первого лица, в котором указывается, что в качестве задатка за квартиру по договору купли-продажи, получены денежные средства. Обязательно должны быть указаны ФИО и паспортные данные продавца и покупателя.
Также в содержании расписки указывается сумма задатка, которая пишется сначала цифрами, а затем делается расшифровка прописью.
Необходимо полностью прописать номер договора купли-продажи и дату заключения данного договора.
После того, как расписка составлена по всем правилам и завизирована свидетелями, продавец передает ее покупателю, который должен ее сохранить на случай, если потребуется доказать передачу денежных средств.
Юридическую силу расписка может иметь не только при наличии свидетелей при передаче денежных средств, но и в случае ее нотариального заверения. То, каким образом будет заверяться расписка, решает покупатель, ведь именно для него данный документ является наиболее нужным.
Скачать расписку в получении задатка за квартиру
Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:
Юридическая Консультация бесплатная
Москва, Московская область звоните: +7 (499) 288-17-58
Звонок в один клик
Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16
Звонок в один клик
Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98
Звонок в один клик
online-buhuchet.ru