Раздел имущества по завещанию – Раздел наследства в суде: как разделить наследственное имущество в судебном порядке между наследниками — подача искового заявления и вынесение решения о долях наследников

Раздел наследства между наследниками

Имущество наследодателя, принятое несколькими наследниками, становится их долевой собственностью, за исключением случаев прямого указания завещателем о передаче определённых объектов принадлежащего ему имущества, конкретным наследникам.

Действующим российским законодательством предусмотрена возможность раздела унаследованной собственности как до, так и после оформления свидетельства о наследстве. Имущество, содержащее объекты недвижимости, можно разделить только после получения указанного свидетельства. Раздел движимого имущества разрешается производить до получения свидетельства о наследстве.

В нашей статье мы рассмотрим вопросы раздела наследства между очередями наследников, раздел наследства по завещанию и по закону, а также преимущественное право определённых категорий наследников при разделе наследства. Кроме этого, мы осветим вопросы раздела наследства у нотариуса и в суде, а также условия, при которых возможен раздел наследства при разводе.

 

Раздел наследства между очередями

Российское законодательство устанавливает 8 очередей наследников. Наследование по закону производится в порядке очерёдности. При наличии хотя бы одного представителя предыдущей очереди, представители последующих не имеют возможности наследовать. Эта возможность появляется только тогда, когда претенденты на наследование, принадлежащие к предыдущей очереди, заявили об отказе принимать или лишены наследства или не имеют права наследования.

Таким образом, раздел наследства между очередями состоит в том, что всё наследственное имущество передается наследникам очереди, наиболее близкой к наследодателю. И уже в пределах этой очереди делится между её представителями.

После смерти гражданина, состоявшего в браке, из имущества, принадлежавшего обоим супругам, выделяется доля супруга оставшегося в живых . В состав наследственного имущества включается доля умершего супруга и она делится между наследниками.

Порядок очередности наследования по закону

Права пережившего супруга при наследовании

 

Раздел наследства по завещанию

При разделе наследства по завещанию основополагающее значение приобретает факт указания в завещании конкретных объектов, завещанных определённым наследникам.

В этом случае выполнение воли завещателя при разделе имущества не представляет особой сложности. И оспорить такой раздел сложно, даже в суде.

Определив поимённо наследников своего имущества, завещатель может не указать конкретные объекты, предназначаемые каждому. В этом случае все наследники наследуют в равных долях и имущество переходит в общую долевую собственность. Расходы по содержанию унаследованного имущества производятся всеми наследниками в одинаковых долях.

Исключение составляет наследование обязательной доли. Получатель обязательной доли может претендовать на долю, составляющую не менее половины доли, которую этот наследник получил бы, наследуя по закону.

Обязательная доля в наследстве

 

Раздел наследства по закону

Наследование по закону имеет место при отсутствии завещания и представляет собой передачу имущества умершего к его наследникам в порядке очерёдности. Наследники, принадлежащие к одной очереди, наследуют поровну.

Претенденты на имущество умершего родственника, наследующие по праву представления, могут получить долю умершего наследника по закону, смерть которого наступила ранее смерти наследодателя или вместе с ним. Раздел наследственного имущества, которое могло бы перейти к умершему наследнику, осуществляется его потомками в равных долях.

Раздел наследства между наследниками по закону возможен и в том случае, если завещано не всё имущество, принадлежавшее наследодателю, а лишь его определённая часть. Раздел части имущества, оставшегося незавещанным, производится поровну среди наследников по закону.

Право на наследство по закону

 

Преимущественное право при разделе наследства

Некоторые категории наследников при разделе наследства имеют ряд преимуществ, закреплённых законодательно.

При осуществлении раздела преимуществом на получение неделимой вещи обладают следующие претенденты на наследство:

• При вхождении в состав наследственного имущества права наследодателя на неделимую вещь, а один из наследников также является обладателем доли права на эту же вещь, то при разделе этот наследник будет иметь преимущественное право на неё. Остальные наследники не имеют преимуществ, даже в том случае, если пользовались этой вещью до открытия наследства, но не имели долей в праве обладания ею.

• В случае постоянного пользования одним из наследников неделимой вещью при жизни наследодателя, а затем эта вещь вошла в состав наследственного имущества, то преимущественное право на эту вещь принадлежит указанному наследнику. Реализовать это право он может, если другие наследники не использовали этот объект и не обладают долей права общей собственности на неё.

• Получить жилое помещение (дом, квартиру) при реализации своего преимущественного права могут те наследники, которые постоянно в нем проживали до даты смерти бывшего владельца. Это возможно тогда, когда остальные наследники не являлись собственниками данного объекта. Кроме этого, необходимым условием получения преимущества является отсутствие у претендента какого либо жилья, находящегося в личной собственности или используемого по договору соцнайма.

С правовой точки зрения неделимой вещью является имущество, которое невозможно разделить в натуральном виде, не изменив его предназначение. Это может быть автомобиль, гараж и другие подобные объекты.

Наследники, совместно проживавшие с собственником имущества до его кончины, имеют преимущество, в соответствии с которым могут получить предметы обихода и обстановки, находящейся в доме. Длительность проживания совместно с наследодателем значения не имеет.

Может случиться так, что при реализации своих преимущественных прав, наследник получит имущество по стоимости значительно превышающее размеры причитающейся ему доли. В этом случае он может компенсировать разницу остальным наследникам. Вопрос о размере компенсации рассматривается в судебном порядке, если наследникам не удалось договориться между собой.

Определение долей наследства

 

Раздел наследства у нотариуса

Получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство, можно приступать к его разделу путём соглашения, а также выделить долю одного или нескольких наследников.

При разделе наследства у нотариуса учитываются следующие обстоятельства:

• Если имеется не рожденный, но уже зачатый ребёнок наследодателя, раздел не производится до рождения ребёнка. Не производится также и выдача свидетельства о наследстве.

• При наличии недееспособных, ограничено дееспособных, а также несовершеннолетних наследников уведомление органов опеки и попечительства при разделе наследственного имущества обязательно. В этом случае он происходит с участием законных представителей, опекунов или попечителей и органов опеки и попечительства, которые защищают интересы вышеуказанных наследников. Не получив предварительного разрешения вышеуказанных органов, опекун не должен заключать соглашение о разделе наследства, а попечитель не правомочен давать согласие на заключение такого соглашения.

• Унаследованное имущество делится с учётом преимущественных прав отдельных наследников.

Раздел может быть произведён наследниками без учета размера причитающихся им долей. Это несоответствие компенсируется различными способами: выплатой разницы в денежном выражении, а также путём передачи других объектов.

Соглашение о разделе наследства

 

Раздел наследства в суде

В случае возникновения разногласий при разделе полученного имущества, каждый из из наследников вправе обратиться в суд с исковым заявлением. После рассмотрения дела судом, раздел наследства осуществляется на основании судебного решения.

В ходе рассмотрения таких дел в суде принимается во внимание рыночная оценка объектов имущества, подлежащего разделу. Оценка производится на время рассмотрения дела.

Не всегда есть возможность разделить объекты наследования в натуре, даже если доли наследников определены. Если наследники не достигли соглашения по поводу раздела имущества, то обращение в суд является единственно возможным способом его разделить.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд выносит решение в соответствии с действующим законодательством. Решение суда должно выполняться всеми участниками раздела.

При невозможности раздела спорного имущества в натуральном виде, судом принимается решение о его продаже. Полученные денежные средства, делятся между наследниками в соответствии с причитающимися им долями. Такой способ может быть применён при разделе автомобиля.

Судом может быть принято решение о выделении долей в натуральном виде. Например, при осуществлении раздела жилых домов и земельных участков. Разделить их в натуре без утраты их функций возможно.

Как вступить в наследство через суд

 

Раздел наследства при разводе

Имущество, которое получено супругами в порядке наследования, в том числе и в период брачных отношений, не делится в случае их развода. Исключение составляют случаи, когда в наследство вложены значительные средства, принадлежащие другому супругу или обоим супругам.

Например: Жена получила в наследство жилой дом из 3-х комнат, который затем на общие средства супругов был капитально отремонтирован, к нему сделана капитальная пристройка, состоящая из 2-х комнат и веранда. При ремонте использовались строительные материалы, которые принадлежали мужу до брака. После ремонта к дому были подведены все коммуникации: свет, вода, газ. Все работы были оплачены из средств, принадлежащих обоим супругам. В случае развода супругов, муж имеет основания обратиться в суд по поводу раздела этого имущества. Суд, учитывая все обстоятельства и значительные изменения, внесенные в ходе капитального ремонта дома, может удовлетворить иск, приняв решение о разделе наследства при разводе.

Заканчивая рассмотрение темы о разделе наследства между наследниками, необходимо отметить, что раздел производится или по соглашению или в судебном порядке. Размер долей, полученных наследниками в результате раздела, может не соответствовать размеру причитающихся им долей. Однако это не должно служить поводом для отказа в государственной регистрации их прав на объекты недвижимости, которые получены в результате раздела наследства.

nasledstvo-ru.ru

Раздел жилья между наследниками в 2018 году: порядок раздела по соглашению о разделе наследуемой недвижимости, образец иска подаваемого в суд, преимущественное право

Наследство

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда. Регламентации прав наследования посвящен раздел 5 третьей части ГК РФ, а их закреплению статья 35 Конституции. При определении наследственных прав в судебном порядке, могут быть использованы и другие нормативные и законодательные акты, не входящие в противоречие с ГК, имеющие прямое отношение к рассматриваемому вопросу.

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Объектом наследования может быть имущество, недвижимость, денежные средства, а так же различные нематериальные активы и авторские права на интеллектуальную собственность.

Порядок раздела наследуемого жилья

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него. В таком случае стороны составляют и подписывают договор или соглашение о разделе наследства. Если наследник был зачат, но не родился на момент вступления в права наследования, наследственный процесс откладывается до его рождения. Все споры, возникающие между сторонами, решаются через суд.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста. Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Преимущественные права на наследство

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Помимо жилой площади приоритет их преимущественных требований распространяется и на вещи, которые были предметами общего пользования. Такой же порядок наследования установлен и в отношении автомобилей.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество. Срок, в течении которого может быть реализовано преимущественное право, определен действующим законодательством в три года. По истечение этого времени распределение собственности между наследниками будет производиться в порядке общего пользования имуществом.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются. Участники наследственного процесса, несогласные с оценкой и разделом имущества могут оспорить решение других сторон. Все споры, связанные с наследством решаются в судебном порядке.

Реализация преимущественных прав не является обязательным для исполнения. Наследник, обладающий преимущественным правом, может от них отказаться.

Если ни один из наследников не имеет преимущественного права

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

В случае несогласия с размером доли наследства, каждый из наследников вправе отстаивать свои интересы в суде, подав иск на пересмотр своей наследуемой части в общем объеме имущества. Регистрация права собственности наследниками на полученное в качестве наследства недвижимое имущество может производится в любой, удобный для него срок.

Пример раздела жилья между наследниками

Гражданка П. получила квартиру в наследство наряду с другими наследниками. Женщина захотела воспользоваться преимущественным правом, которое она имеет, поскольку проживала вместе с наследодателем на данной жилой площади. Но гражданка П. не имеет средств, чтобы выплатить остальным наследникам компенсацию за использование своего права. Поэтому в данном случае воспользоваться им она не может и наследует жилье в порядке установленном законодательством.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по разделу жилья между наследниками

Вопрос: Здравствуйте, моя мама умерла и не оставила завещания и по закону я имею право на получение ее квартиры в собственность. Но есть проблема. Моя мать проживала долгое время со своей племянницей и даже зарегистрировала ее в квартире. А мне бы не хотелось, чтобы она там жила. Правомерны ли будут мои действия по ее выселению. Лариса

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. А племянница Вашей матери как раз к таковым и относится, так как она проживала с ней и вела с ней общее хозяйство. Поэтому выселить ее Вы не можете.

Список законов

Раздел 5 третей части ГК РФ

Статья 35 КРФ

Статья 1168 ГК РФ

 

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

• Москва МО:
• Санкт-Петербург и ЛО:
• Общероссийский:

www.bequest-expert.ru

Раздел наследства, как делится наследство между наследниками

Самыми актуальными вопросами наследования имущества являются раздел наследства, как делится наследство между наследниками. Причем нюансов в этой процедуре очень много: наследование ли это по закону, по завещанию, наличие лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве и ее расчет, наличие иждивенцев на содержании у наследодателя, которые призываются к наследованию наряду с наследниками в порядке очередности и т.п. Как и имел ли место отказ от наследства в пользу иного лица или в целом, восстановлен ли срок принятия наследства (в силу чего наследственная масса перераспределяется). Ответить на все эти вопросы, безусловно, в одной статье невозможно. Вы можете обратиться к соответствующим статьям данного раздела, а также воспользоваться помощью дежурного юриста.

Наследование по закону: раздел наследства, как делится наследство между наследниками

Наследственное имущество делится между наследниками в соответствии с очередностью. Доли наследников очереди, призываемой к наследованию, признаются равными. За исключением наследования по праву представления. В последнем случае доля наследника, который к моменту открытия наследства, умер, делится поровну между наследниками по праву представления. К примеру, у наследодателя на день открытия наследство в живых был 1 сын, дочь умерла. У дочери было 2 детей, следовательно, положенная ей ½ доля в наследстве разделяется между ее детьми в соответствии с правилами наследования по праву представления. Сын получает ½ доли (например, в квартире), а внуки – по ¼.

При разделе имущества следует помнить о праве пережившего супруга на выдел доли в составе общего имущества, нажитого во время брака. И только после этого определять наследственную массу. Например, у супругов есть квартира в совместной собственности. В наследство будет включена только доля, составляющая 1/2 квартиры (доля умершего супруга). Оставшаяся 1/2 доля в праве собственности сохраняется за пережившим супругом. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

На раздел имущества влияет и правовой режим имущества, является ли объект делимым или неделимым, пользовался ли таким имуществом наследник.

Итак, по общему правилу все имущество, в чем бы оно ни заключалось, делится поровну. То есть имущество поступает в общую долевую собственность всех наследников. Квартира, машина, гараж, дача – все в соответствующих долях. Например, если наследников 3, то по 1/3 в праве собственности на каждый объект.

Раздел имущества по завещанию

При грамотном составлении завещания наследодатель вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Но необходимость раздела между наследниками может возникнуть в том случае, когда имущество завещано 2 или нескольким наследникам без указания на конкретное имущество или доли. Тогда такое имущество поступает в общую долевую собственность таких наследников. Также доли могут выделяться и при реализации права на обязательную долю в наследстве, несмотря на свободу завещания.

Если наследодатель завещал не все, а только часть своего имущества, то оставшееся имущество подлежит разделу между законными наследниками. Если один из наследников по завещанию лишен права на наследство, то причитающаяся ему доля поступает в общую наследственную массу и делится пропорционально между другими наследниками по завещанию (если только завещанием не был подназначен другой наследник для таких случаев).

Как разделить имущество после определения долей

Наиболее простой вариант – наследники делят имущество по соглашению между собой. Такое соглашение представляет собой сделку. Заключается в письменной форме. При этом обратите внимание, что соглашение об объектах недвижимости (квартира, дом, земля и др.) может быть заключено только после получения свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация осуществляется при предъявлении в соответствующий орган свидетельств и соглашения.

Заключая соглашение, наследники могут по собственному усмотрению разделить имущество, как пропорционально долям, так и по-другому. Однако если одним из наследников является несовершеннолетнее лицо, обязательно получение разрешения органа опеки и попечительства.

Что делать, если соглашение о разделе наследства достичь не удается? Остается обращаться в суд с исковым заявлением. Участник долевой собственности вправе требовать по решению суда раздела имущества, выдела своей доли из состава общего имущества, перехода в пользование или владение своей доли в имуществе или, когда это невозможно, соразмерной компенсации.

Преимущественные права при разделе имущества между наследниками

Тот наследник, который вместе с наследодателем обладал правом общей собственности на неделимую вещь (например, переживший супруг), имеет преимущественное право получить эту вещь при разделе наследства перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности (независимо от того, пользовались ли они таким имуществом). А наследник, который постоянно пользовался неделимой вещью, обладает преимуществом перед теми, кто ей не пользовался на постоянной основе и не являлся участником общей собственности на нее.

Особенно актуальным является вопрос раздела квартиры. Как правило, раздел такого помещения в натуре невозможен. Поэтому ГК РФ установил преимущественное право на получение в счет наследственных долей такого жилого помещения при условии:

• проживания в этом помещении ко дню открытия наследства
• отсутствие иного жилого помещения для проживания
• другие наследники не являются собственниками такого помещения.

Эти право распространяется и на жилой дом, который по каким-то причинам невозможно разделить в натуре.

Предметы домашней обстановки и обихода при разделе имущества в преимущественном порядке имеет право получить в сет собственной доли тот наследник, который на день открытия наследства проживал совместно с наследодателем.

При реализации преимущественного права несоразмерность доли устраняется передачей другого имущества и (или) предоставлением другой компенсации, в т.ч. денежной. При этом, компенсация должна быть предоставлена по общему правилу до заключения соглашения о разделе наследства.

Так в общей форме выглядит раздел наследства, как делится наследство между наследниками в конкретных жизненных обстоятельствах – требует учета множества факторов, информацию о которых мы разместили в данной статье и на сайте.

iskiplus.ru

Раздел наследства — по завещанию, по закону, по соглашению

 

На эту тему много уже было сказано и, казалось бы, всё должно быть предельно ясно, но всегда остаются вопросы, возникающие в той или иной, индивидуальной для каждого заинтересованного, ситуации. Поэтому, чтобы еще раз разобраться, начнем по порядку.

Еще раз стоит напомнить, что существует два способа вступления в наследственные права, это по закону и по завещанию, регулируемые основным нормативным актом, гражданским кодексом.

Что касается раздела наследства при прохождении процедуры оформления в любой из указанных способов одним наследником, то тут все понятно, и вопроса о разделе, полученного по наследству имущества, не возникает. Что же касается наследования имущества двумя и более наследниками, то следует на этом остановиться подробнее, потому что вопрос о том, как делится наследство, становится достаточно актуальным.

При наличии завещательного документа

Несмотря на имеющееся волеизъявление наследодателя в отношении последующего распоряжения имуществом, по завещанию раздел наследства имеет некоторые нюансы. Так, наследодатель не всегда четко распределяет доли наследников и не указывает конкретно, кому, какое и в какой части имущество, переходит по наследству. Вот тогда и применяется правило раздела наследства, при котором наследуемое имущество определяется в общую долевую собственность и подлежит делению в равных частях между наследниками.

 

Ввиду этого, можно сказать, что основополагающим значением при составлении завещания, является факт указания в нём конкретных объектов имущества, завещанных определённым лицам.

При наследовании по закону

В случае же отсутствия распорядительного документа в отношении наследства, раздел по закону изначально предполагает равные части права наследования в общей наследственной массе. При этом разделение осуществляется в порядке очередности. Из этого следует, что раздел наследства между очередями состоит в том, что всё имущество передается наследникам, наиболее приближённым к наследодателю.

Так, изначально, раздел наследства осуществляется исключительно между наследниками первой очереди, и права наследования никак не переходят в отдельной его части родственникам, по следующей очередности. Только если таковые отсутствуют, или не имеют соответствующего права, отстранены либо никто не принял наследство или отказались, то только тогда по регламенту порядок раздела наследства переходит по праву к родственникам последующей очереди и так далее.

 

Здесь стоит отметить, что имущество, полученное в наследство, лицом, находящимся в брачных отношениях, к последующем разделу такого наследства при разводе, не подлежит. Исключение составляет случай, когда в данное наследство были вложены значительные денежные средства другим супругом.

Правовое преимущество

Вещь, имущество, перешедшие по наследству, по своим свойствам могут являться неделимыми. То есть, не всегда возможно фактически разделить, полученное в наследство имущество между его наследниками. Но здесь, при разделе такого имущества, законом предусмотрено применение преимущественного права.

Иными словами, если наследники обладали вместе с наследодателем правом общей собственности данного неделимого имущества, то последние имеют преимущество на его получение перед остальными претендентами на наследство. Также преобладание на стороне и тех наследников, в постоянном пользовании которых находилась неделимая вещь и/или имущество. К такому кругу лиц, обладающим правом приоритетности, имеют и особы, которые при вступлении в права наследства на недвижимое имущество, проживали в нём и не имеют какого-либо иного помещения для жилья.

 

Так, допустим, при разделе дома по наследству, который нельзя разделить, преимущественное право принадлежит лицам, там проживающим. Наследники же, в свою очередь, вправе разделить наследуемое имущество на основании достигнутого соглашения. Иначе, раздел такого наследства производится в суде.

Рассмотрим оба варианта.

Раздел по соглашению

Закон разрешает наследникам осуществление раздела имущества, полученного по наследству на основании заключенного между ними соглашения о разделе неделимого наследства.

Договор о разделе наследства предусматривает собой письменную договоренность наследников в отношении выделения одной или нескольких долей, с целью компенсации полученной доли другими наследниками. Такой согласованный раздел имущества после вступления в права наследства в отношении имущества недвижимого возможно только когда уже получено свидетельство о праве на соответствующее наследство.

 

При делении движимого имущества, соглашение может быть заключено и до получения такого свидетельства. Тогда регистрация имущественных прав осуществляется согласно данному соглашению наследников о разделе наследства.

 

Утверждённой формы такого соглашения о разделе наследства не существует, но примерный образец исходя из практики все-таки, на сегодня, уже сформировался и включает в себя основные положения.

Судебный порядок

В случае разногласий, и соответственно, отсутствия договоренностей в отношении полученного наследства, вопрос решается на уровне суда. Рассмотрение исков о наследстве довольно-таки частая процедура, по которой сложилась огромная судебная практика. С заявлением в суд вправе обратится любой из наследников. После вынесения судебного решения, имущество подлежит разделу на его основании.

При денежной компенсации выделенной доли наследника другими участниками обязательно учитывается рыночная стоимость имущества, которое оценивается на момент рассмотрения дела. Также может быть принято решение о полной продаже имущества целиком, денежные средства от продажи которого в последующем делятся между наследниками пропорционально их причитающихся долей.

Заканчивая изучение темы о разделе имущества, хочется отметить, что в большей степени, спорные вопросы касательно раздела наследуемого имущества, приходятся на вступление в наследственные права по закону. Поэтому, наверное, стоит при жизни позаботиться о распределении своего имущества между наследниками, если предположительно он не один.

advopravo.ru

Раздел наследства по завещанию

Статья на тему: Наследство

Воля дееспособного гражданина по распоряжению имуществом в случае его смерти может быть оформлена лишь в завещании. Обещание указать то или иное лицо в числе наследников никоим образом не может повлиять на свободу завещания.

Под свободой завещания подразумевают возможность каждого человека оставить все свое имущество (его часть) любым лицам, как состоящим с ним в родственных отношениях, так и совершенно посторонним. Среди всех наследственных споров больше всего конфликтных ситуаций возникает именно при разделе наследства по завещанию.

C какими трудностями можно столкнуться при разделе наследства?

Наследование имущества по закону несколькими наследниками, как правило, предусматривает их равные доли. Наследование же по завещанию отличается тем, что в завещательной бумаге могут быть указаны лица не входящие в (данную) очередь наследования или доли между наследниками одной очереди будут распределены не в равной пропорции, а как-нибудь иначе.

Именно такое неравноценное деление имущества подчас и вызывает вопросы у наследников. Кроме того, могут возникнуть конфликты при устранении из завещания законных наследников (лишение законных наследников доли) или при внесении в завещательный документ наравне с законными наследниками иных лиц, особенно если оказывается, что наследодатель оставил не одно, а несколько (два и более) завещаний. В подобных случаях у законных наследников могут закрасться сомнения в свободном волеизъявлении наследодателя при составлении им бумаги.

Однако одних сомнений мало для того, чтобы подать иск в суд, поэтому за разъяснением правовой основы стоит обязательно обратиться к адвокату. Сделать это желательно сразу же по оглашении спорного завещания, ведь если опасения наследников подтвердятся и будет выявлен какой-либо дефект последней воли покойного, то потребуются срочные действия лиц, чьи права были нарушены таким «дефектным» завещанием. Например, если возникает сомнение в психическом здоровье наследодателя (на момент составления им завещания), которое могло повлиять на его дееспособность, юрист может посоветовать наследникам ходатайствовать о проведении специальной посмертной экспертизы. Если существуют опасения, что завещание составлено человеком не самостоятельно, а просто написано под диктовку третьего лица, адвокат порекомендует наследникам совершить совершенно иные действия.

Причем в каждом конкретном наследственном случае, невзирая на кажущуюся схожесть ситуации, наследниками могут быть предприняты различные шаги для защиты своих интересов. Дать объективную оценку всей совокупности фактов может лишь человек, обладающий юридическими познаниями и специализирующийся в отрасли наследственного права.

А иногда возникают ситуации, когда последняя воля, высказанная человеком в завещании, может противоречить нормам, указанным в законах РФ. Например, как можно соотнести свободу завещания и запреты, обусловленные Земельным кодексом. По земельному законодательству у участка земли и возведенного на нем строения должна быть единая судьба, но наследодатель вправе завещать собственный дом одному наследнику, а земельный участок, находившийся в его собственности – другому. И подобных случаев можно привести немало. Такие, казалось бы, казуистические ситуации требуют обязательной юридической помощи. Кстати и людям, решившим оформить завещание, стоит сначала проконсультироваться с адвокатом, чтобы потом наследникам не пришлось мучиться при принятии наследства.

Вышеприведенные примеры – это всего лишь малая толика возможных спорных ситуаций, которые могут возникнуть при разделе наследства, полученного по завещанию. Однако хотелось бы остановиться еще на одном моменте, который может возникнуть при конфликте интересов наследников.

Раздел наследства по завещанию и недостойные наследники

В ряде случаев кто-то из неудовлетворенных наследников, не имея никаких правовых оснований считать составленное завещание незаконным, не может оспорить его в суде, но и делить имущество в соответствии с волей покойного ему не хочется. В таких случаях, видимо, по совету не совсем сведущих людей, ущемленный в своих правах наследник пытается изобразить в суде другого правопреемника, которому досталась львиная доля имущества, лицом, недостойным наследства. Человеку могут приписать и полное отсутствие ухода за наследодателем, и игнорирование его материальных нужд, и провоцирование ситуации, повлекшей его смерть, и еще много чего.

Однако прежде чем пытаться объявить какого-либо человека недостойным наследником, стоит записаться на консультацию к
адвокату, специализирующемуся на наследственных спорах. Специалист подскажет, что ни один из вышеприведенных фактов
не будет являться основанием для признания наследника недостойным. В этих и подобных случаях обычная юридическая
консультация позволит не начинать в суде заведомо проигрышное дело.

Другие статьи на тему: Наследство

www.nlobova.ru

Как делится квартира по завещанию при разводе

1 679 просмотров

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Завещание на квартиру – составляемый собственником недвижимого имущества документ, в котором отражается волеизъявление о дальнейшей судьбе имущества после смерти его владельца. Проще говоря, в завещании указывается, кому и на каких условиях будет передана квартира.

Наследственное законодательство (часть 3 ГК РФ) устанавливает определённые ограничения на завещательную волю. Так, к примеру, ряд лиц  (нетрудоспособные иждивенцы и т.д.) не может быть лишен права на обязательную долю в наследстве даже несмотря на имеющееся завещание.

Однако если наследник, указанный в завещании, принял в свое владение унаследованную им квартиру, данное имущество будет считаться его личной собственностью, а значит будет иметь особый статус в случае раздела при разводе.

Подлежит ли завещанная квартира разделу?

Исходя из положений ч. 2 ст. 39 СК РФ, устанавливающей, что личное имущество супругов не может быть разделено, наследственная  и полученная по завещанию квартира разделу не подлежит.

Личным имуществом она признается на том основании, что наследование – это одна из форм безвозмездной сделки, не требующей вложения средств на приобретение передаваемого новому собственнику имущества.

ВАЖНО: Не имеет значения, кем именно завещана квартира – родителями, близкими или дальними родственниками, друзьями. Полученное имущество от этого своего статуса не меняет – квартира была и остается личным имуществом того лица, которому передана на завещанию. В разделе при разводе такая квартира участвовать не будет.

В каких случаях квартира по завещанию все же может быть разделена?

В исключительных случаях второй супруг может иметь право на долю в завещанной квартире. Кроме того, никто не мешает супругам договориться о добровольном разделе имущества путем заключения соглашения и определении в нем судьбы спорной квартиры, полученной по завещанию. Аналогичные правила действуют и при разделе подаренной квартиры.

Вложение в жилье совместных или личных средств

Если в ходе проживания в завещанной квартире и активного ее использования супругами были сделаны значительные улучшения, то второй супруг вправе претендовать на долю указанной квартиры при разводе.

В числе улучшений могут быть:

1. Перепланировка;
2. Капитальный ремонт с заменой коммуникаций, окон, дверей и т.д.;
3. Установка встраиваемой мебели, являющейся неотделимым улучшением квартиры;
4. Личное участие в улучшении (например, когда муж по профессии строитель и лично производил все строительные работы в квартире жены).

Вложение совместных средств супругов является основанием для признания квартиры совместно нажитым имуществом, а вложение личных средств другого супруга – основанием для их возврата при разделе имущества или же зачете при разделе иных, помимо квартиры, активов.

Все эти обстоятельства подлежат доказыванию в судебном порядке.

Таким образом, добиться раздела квартиры по завещанию можно лишь через суд и только в судебном решении данное имущество может быть признано совместно нажитым имуществом.

Как доказывать?

Доказательствами участия в улучшении квартиры могу быть:

1. Чеки на покупку строительных материалов, сантехники, встраиваемой мебели;
2. Договор на оказание услуг, подряда;
3. Оплата работ строительно-ремонтных организаций;
4. Свидетельские показания о личном участии супруга в улучшении недвижимости;
5. Документы, подтверждающие квалификацию супруга, если им лично проводились все ремонтные работы.

Вложение совместных средств не подразумевает обязательную занятость второго супруга и получение им дохода. Жена вполне может находиться в декретном отпуске в период улучшения квартиры, но по правилам СК РФ все вложения в жилье будут считаться сделанными за совместные средства. Если только муж не сможет доказать обратное в суде, подтвердив, что в улучшение были вложены его личные деньги.

Если же предметом спора выступают личные средства второго супруга, которые были вложены в улучшение жилья, то в качестве доказательств того, что они не являются совместно нажитым имуществом, могут быть использованы:

1. Справки и выписки по счету, подтверждающие, к примеру, поступление средств до даты заключения брака;
2. Свидетельские показания родственников, передавших указанные денежные средства в дар.

Обязательно проводится оценка стоимости квартиры профессиональным оценщиком. Это необходимо для определения разницы между покупной ценой и рыночной стоимостью на момент раздела. При этом естественное удорожание жилья вследствие инфляции не может являться самостоятельным основанием для признания права второго супруга на долю в таком жилье.

Доказать, что второй супруг имеет право на долю в полученной по завещанию квартире, подчас бывает крайне сложно без помощи опытного юриста. Настолько рекомендуется заранее проконсультироваться у специалиста (юристы нашего сайта проконсультируют вас бесплатно) или же обратиться за комплексной юридической помощью.

Соглашение о разделе завещанной квартиры

При наличии обоюдного согласия супруги могут в письменном соглашении определить дальнейшую судьбу квартиры, которую первый супруг унаследовал на основании завещания.

Закон не устанавливает каких-либо ограничений или препятствий к добровольному разделу имущества, за исключением строгого контроля за соблюдением прав несовершеннолетних.

При добровольном разделе квартиры нельзя лишить единственной жилой площади малолетнего ребенка или же ухудшить условия его проживания по сравнению с теми, в которых он проживал до развода супругов. В случае если факт нарушения прав ребенка будет выявлен, органы опеки и попечительства не дадут своего согласия на проведение сделки (если в спорной квартире имеется оформленная доля ребенка) или же оспорят уже проведенную сделку через суд.

Как может быть решена судьба завещанной квартиры при добровольном разделе?

1. Квартира может быть признана совместно нажитым имуществом и разделена по долям;
2. Квартира может быть зачтена при разделе другого имущества и передана в его счет другому супругу;
3. Квартира может быть передана другому супругу в обмен на иное имущество, безвозмездно или же за денежную компенсацию.

Пример: Супруги А. решили разделить совместно нажитое имущество добровольно. Разделу подлежал приобретенный в браке автомобиль и небольшой совместный бизнес – цветочный магазин. Муж, посчитав, что раздел бизнеса негативно скажется на ведении предпринимательской деятельности, предложил передать жене полученную им на основании завещания квартиру, в которой супруги проживали во время брака. Таким образом, жене была передана квартира, являвшаяся личной собственностью мужа, а мужу перешел автомобиль, необходимый ему для работы, а также цветочный магазин.

Соглашение о разделе имущества настоятельно рекомендуется заверить нотариально. В противном случае при возникновении конфликта после достижения согласия доказать свою правоту даже через суд будет крайне проблематично.

Если в завещанной квартире живут дети

В случаях, когда в квартире, доставшейся одному из супругов на основании завещания, проживают совместные дети, при разводе и разделе имущества важно соблюсти следующие правила:

1. Несовершеннолетний не может быть выписан из жилого помещения, в котором проживал, если у него или у родителя. с которым он остается, отсутствует иная жилая площадь;
2. Несовершеннолетний не может быть выписан в условия, значительно ухудшающие его жизнь.

Например, нельзя снять ребенка с учета и лишить права проживания в квартире с удобствами с последующей регистрацией в доме без удобств.

Принудительное выселение и снятие детей, отцом или матерью которых является собственник жилья, не допускается. Даже в судебном порядке и без каких либо исключительных условий.

Обо всех вопросах, связанных с разделом завещанной квартиры, лучше всего заблаговременно проконсультироваться у опытного юриста. Самостоятельная защита своих прав может привести к провалу в силу сложности и неоднозначности такой процедуры как раздел квартиры по завещанию.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Оцените статью

Загрузка…

allo-urist.com

Раздел наследства — соглашение, между наследниками, квартиры, образец, через суд, зачем нужно оформлять, преимущественное право

Раздел наследства является важнейшим этапом получения имущества, передаваемого по наследству.

Следует знать, как осуществляется эта процедура, какие нюансы важно учитывать.

По закону и завещанию

Получить наследство можно двумя способами – по закону и по завещанию.

Оформление имущества в соответствии с последним волеизъявлением усопшего гражданина – приоритетная форма.

К наследованию в соответствии с законодательством прибегают в таких ситуациях:

• волеизъявление отсутствует;
• последнее распоряжение насчет принадлежащего имущества нарушает нормы действующего законодательства;
• доказано в судебном порядке, что документ был составлен под обманом, угрозами и т.д.

Порядок очередности

При наследовании на основании ГК РФ (статья 1141) устанавливаются очереди получения имущества:

1. К первой категории относятся супруг и дети (правом получения наследства обладают дети, рожденные вне брака, и усыновленные дети).
2. Ко 2 категории причисляются родители, братья и сестры (правом получения наследства обладают не полнородные братья и сестры).
3. К третьей группе относятся дяди и тети, двоюродные братья и сестры.

Наследники, входящие в последующую очередь, смогут претендовать на наследство только в случае отсутствия наследников предыдущей очереди.

Российским законодательством устанавливается 8 очередей, раздел имущества между ними состоит в том, что вся наследственная масса переходит к родственникам одной очереди и делится на равные части между ними.

Важно, что после смерти супруга, который состоял в законном браке, из имущества, которым муж и жена владели совместно, выделяется доля умершего.

Именно она делится в последующем между всеми родственниками, в том числе часть достается супруге.

Раздел наследства

При разделе имущества по завещанию значение имеет факт указания долей в документе для каждого наследника.

Если все части прописаны и указаны преемники имущества, то трудностей при разделе не возникает.

Оспорить подобный порядок сложно, поскольку даже суд принимает во внимание желание усопшего лица.

Имущества

Если завещатель указывает наследников, то он имеет право не перечислять конкретные части и объекты, которые достанутся каждому из них.

Тогда имущество будет распределено между наследниками поровну, а расходы по содержанию полученного имущества также разделяются на равные части.

Не стоит забывать об обязательной доле (статья 1149 ГК РФ). Получатель такой части может претендовать на ½ наследства, которую получил бы, наследуя по закону.

Квартиры

При передаче по наследству квартиры, она делится на доли между наследниками.

Части могут быть определены наследодателем самостоятельно. Если он не указывает доли, то недвижимость делится на равные части.

Во внимание важно принимать преимущественное право, о котором будет упомянуто чуть ниже.

При разводе

Имущество, полученное лицом по наследству, не будет делиться между ним и его супругом в случае развода, поскольку принадлежит только ему.

Исключениями являются ситуации, предусмотренные брачным контрактом.

Важно, что гражданин, находясь в законном браке, может проводить сделки по отчуждению полученного в наследство имущества самостоятельно, без согласия со стороны жены.

Преимущественное право

Преимущества определенных наследников закрепляются законодательством.

К примеру, правом на владение неделимой вещью могут обладать такие наследники:

1. Если в наследственную массу входит неделимая вещь, и определенный наследник является одним из обладателей её доли, то при процедуре раздела он будет обладать в её отношении преимущественным правом. Остальные им не обладают даже в той ситуации, если пользовались вещью до момента открытия наследства.
2. Если один из наследников регулярно использовал вещь, деление которой невозможно, при жизни завещателя, после чего эта вещь стала входить в наследство, то преимущественное право будет принадлежать именно ему. Свое право он сможет применять, если иными наследниками неделимый объект ранее не был использован, более того, они не имеют долю в праве собственности на него.
3. Получить недвижимость для проживания при использовании преимущественного права смогут только те группы наследников, которые жили в нем до смерти гражданина. Подобный раздел осуществляется только в ситуации, если остальные наследники не имели права собственности на объект.

Важным условием преимущественного права в таком случае является отсутствие у наследника другой жилой площади в соответствии с правом собственности или договором социального найма.

К неделимым объектам, которые могут входить в имущество, передаваемое по наследству, относятся автомобиль, гараж и т.д.

Они не могут быть поделены, если не изменится их предназначение.

Соглашение

После оформления в нотариате свидетельства о праве вступления в наследство, к его делению можно приступать способом оформления соглашения.

При разделе наследства по соглашению учитывается ряд важных моментов:

• если имеется не рожденный, но зачатый ребенок завещателя, то деление имущества не будет проведено до момента его рождения, при этом не осуществляется выдача свидетельства на право наследования;
• если имеются наследники, не достигшие совершеннолетия, лишенные дееспособности, то требуется направить уведомление в службу попечительства о разделе имущества, без получения предварительного разрешения на проведение этой процедуры нельзя заключать соглашение о разделе имущества;
• раздел на основании соглашения проводится с учетом преимущественных прав.

Здесь представлен образец свидетельства о праве на наследство.

Зачем оформлять?

Оформление соглашения о разделе имущества дает возможность провести процедуру без учета долей, которые причисляются каждому наследнику.

Такое несоответствие может быть решено ими лично – к примеру, часть средств выплатить денежной суммой, либо передать другие объекты.

Образец

Образец соглашения о разделе имущества включает в себя сведения о каждом наследнике:

• ФИО;
• адрес регистрации;
• контактные сведения;
• долю, причитающуюся каждому из них.

Образец соглашения о разделе наследства представлен тут.

Регистрация права собственности

Зарегистрировать право собственности на объект можно при наличии свидетельства о праве вступления в права наследования, которое является правоустанавливающим документом.

Для проведения процедуры необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра.

Через суд

Если возникают разногласия по вопросам раздела полученного по наследству имущества, то каждый наследник обладает правом обращения в судебную инстанцию с иском.

Дело рассматривается в суде, после чего процедура деления осуществляется в соответствии с положениями судебного решения.

При рассмотрении подобных дел учитывается рыночная стоимость имущества, оценка осуществляется при рассмотрении дела.

Вынесение решения происходит с опорой на действующее законодательство.

Здесь можно скачать образец искового заявления о разделе наследственного имущества.

Если раздел имущества нельзя провести в натуральной форме, то суд выносит решение о его продаже и последующем делении вырученной суммы между наследниками.

Компенсация за получение несоразмерной доли

Компенсация за оформление в наследство несоразмерной доли может быть проведена несколькими способами:

• одним из них является перераспределение имущества;
• другим – получение имущества, которое не входит в состав наследства;
• последним способом выступает денежная компенсация.

На видео о делении наследственного имущества

nam-pokursu.ru